Austlid Austlid er et nydelig område i naturskjønne omgivelser ved Skeikampen i Gausdal kommune. Området ligger fritt og rolig til med utsikt over idylliske Veslesetervannet, hvor man kan nyte lange sommerdager på den fine badeplassen. Austlid ligger 825 meter over havet, og kan derfor også tilby en tidlig vintersesong. Austlid har i tidligere år vært kjent for å motta både den internasjonale og nasjonale langrennseliten, og det må det da være en grunn til? Området ligger kun 5 minutter fra Skeikampen! 2 3
Skeikampen E6 Svingvoll E6 Segalstad bru Hafjell Tretten Veslesætervatnet Svingvoll 254 Lillehammer E6 Raudsjøen 254 Moelv Gjøvik Østre Gausdal Hamar Segalstad E6 Follebu Avstander Fra Oslo Fra Gjøvik Fra Lillehammer Fra Skeikampen 4 20 mil 7,7 mil 3,5 mil 5 km 2 timer og 45 min. 1 time og 15 min. 40 min. 5 min. 5
Aktiviteter Området rundt Austlid og Skeikampen byr på mange muligheter for aktiviteter året rundt. Terrenget er variert og tilbudene passer for både store og små. FJELLTURER Fjellene rundt Skeikampen har vært et populært turområde i mange generasjoner. Det flotte turterrenget passer for alle, og omgivelsene veksler mellom snaufjell og høyfjellsterreng. Naturen opp mot toppen av Bjørga eller selve fjellet Skeikampen er spektakulær, og herfra ser man hele veien til Jotunheimen og ned til den skinnende overflaten av Mjøsa. Ønsker man ikke å gå alle høydemetrene opp, kan stolheisen benyttes som alternativ. SYKKEL Skeikampen byr på et flott sykkelterreng enten du er profesjonell syklist, ønsker utfordrende traseer og spenning eller skal på en rolig sykkeltur med familien. Når stolheisen er åpen kan syklene henges på kroker i heisen for å komme seg opp på fjellet Skeikampen. 6 7
SKI- OG AKEBAKKE SKI- OG AKEBAKKE Austlid har sin egen ski- og akebakke. Denne er preppet og klar for mange aktive timer. Den har et lite skitrekk og flombelysning for sene kvelder. GOLF 18 hulls-banen til Skei Golfklubb ligger på 900 moh. Den er Norges høyest beliggende golfbane, og ligger i vakkert seterlandskap. TENNIS På Skeikampen finner du 6 flotte hard court tennisbaner. Anlegget er nylig opprustet for å tilfredsstille dagens krav til tennisturneringer. FISKE Fiskelykken kan prøves ut i Veslesetervannet, rett utenfor døren. Man kan finne seg sitt eget sted langs vannkanten, benytte en etablert fiskeplass eller fiske fra robåt. I tillegg til Veslesetervannet finnes det mange fine fiskevann i området rundt Austlid og Skeikampen. 8 9
600 KM LANGRENNSLØYPER LANGRENN Skeikampen har lang tradisjon som langrennsdestinasjon. Det 200 km lange løypenettet ligger på skillet mellom høyfjellet og skogen og gir derfor stor grad av variasjon. I tillegg er det knyttet sammen med Peer Gynt Skiregion og Kvitfjell slik at man totalt kommer opp mot 600 km med oppkjørte løyper. ALPINT Skeikampen Alpinsenter er et moderne og familievennlig alpinsenter. Det har 11 heiser og 21 nedfarter på totalt 21 kilometer. Alpinsenteret er en del av Lillehammer Ski Resorts, og ski-passet kan derfor også brukes i Hafjell, Kvitfjell, Gålå og Sjusjøen. SERVERING Austlid Fjellstue tilbyr fyr i peisen og noe varmt å drikke og spise. Etter en langtur kan man også ta seg badstue eller slappe av med et slag biljard i kjellerstuen. Thon Hotel Skeikampen kan friste med restaurant med utsøkt mat og egen vinbodega. Du kan også nyte hotellets behagelige SPA-avdeling og slappe av i et boblebad under stjernene eller få en deilig spa-behandling. 10 11
19 20 24 22 30 23 21 29 18 17 27 16 15 25 SKI OG AKEBAKKE 28 26 13 14 11 12 46 31 45 32 3 1 2 4 9 8 10 33 7 5 34 6 AUSTLID FJELLSTUE 35 44 36 43 N O TASJ PELS SØP 37 42 48 50 PARKERING 47 49 Badeplass 38 41 LANGRENN 40 39 VESLESETERVANNET To hyttevarianter HYTTER PÅ 50 OG 100 KVM MED HENHOLDSVIS 2- OG 4-SOVEROM. Området består av 25 hytter á 2 enheter, til sammen 50 enheter. Alle hyttene ligger rundt Austlid Fjellstue og har tidligere vært utleiehytter knyttet til Fjellstuen. Vi har nå gleden av å kunne tilby hyttene for salg! Man kan velge mellom to hyttealternativer. Det betyr at hyttene selges enten som en hytte på 100 kvm (bestående av 2 stk 12 hytteseksjoner) eller en hytte på 50 kvm (1 stk hytteseksjon med tilstøtende naboseksjon). Alle hyttene selges ferdig møblert. Området er under regulering, slik at alle hytter etableres som private hytteseksjoner. Reguleringsplanen er godkjent i Gausdal kommune, og den ligger nå ute til offentlig ettersyn. Hyttene skal seksjoneres, hvor hver enkelt hytteseksjon vil tildeles sitt respektive seksjonsnummer, totalt 50 seksjoner. Alle seksjoner blir medlem i Sameiet Austlid Fjellstuer som vil håndtere alle felles anliggender for hyttene, deriblant fellesutgifter. Sameiet har i tillegg pliktig medlemskap i Austlid Fjellgrend Velforening som skal ivareta felles interesser for nærområdet rundt Austlid Fjellstuer. 13
Variant 1 Hytte 50 kvm Byggeår: 1992 Antall soverom: 2 BRA: 50 kvm P-rom: 50 kvm BTA: 54 kvm Dette er variant 1 med hytte på 50 kvm med tilstøtende naboseksjon. TILSTØTENDE NABOSEKSJON Variant 2 Hytte 100 kvm Byggeår: 1992 Antall soverom: 4 BRA: 100 kvm P-rom: 100 kvm BTA: 108 kvm Dette er variant 2 med hytte på 100 kvm, bestående av to hytteseksjoner, med intern dør mellom. TILSTØTENDE NABOSEKSJON 14 15
Bilder fra standard hytte Forslag til tilpasset hytte på 100 kvm Bilder fra tilpasset hytte 16 17
Kontakt oss! Tlf. 23 08 00 70 thoneiendom.no/austlid Nordea og Thon Eiendom samarbeider Gode råd fra fagfolk er vel verdt å ta med seg. Som kunde i Nordea skal du være trygg på at du får gode råd og konkurransedyktige betingelser. Snakk med oss - vi har kompetanse og erfaring som kan gjøre de viktige valgene enklere og tryggere for deg. Nordea og Thon Eiendom samarbeider Nordea og Thon Eiendom samarbeider Gode råd fra fagfolk er vel verdt å ta med seg. Som kunde i Nordea Gode skal råd du fra være fagfolk trygg er vel på verdt at du å ta får med gode seg. råd Som og kunde konkurransedyktige i Nordea skal betingelser. du være trygg på at du får gode råd og konkurransedyktige betingelser. Snakk med oss - vi har kompetanse og erfaring som kan Snakk med oss - vi har kompetanse og erfaring som kan gjøre gjøre de viktige de viktige valgene valgene enklere enklere og tryggere og tryggere for deg. for deg. Maria Homme Maria Homme Kunderådgiver Kunderådgiver Maria Homme maria.homme@nordea.no maria.homme@nordea.no Kunderådgiver Tlf: +47 Tlf.: maria.homme@nordea.no 90 +47 34 9029 47 34 29 Tlf: +47 90 47 34 29 May May Vibeke Vibeke Riise Riise Naas Naas Kunderådgiver Kunderådgiver May Vibeke Riise Naas may.riise.naas@nordea.no may.riise.naas@nordea.no Kunderådgiver Tlf.: Tlf: +47 +47 90 90 may.riise.naas@nordea.no 55 5534 3495 95 Tlf: +47 90 55 34 95 EIENDOMSKONSULENT Kenneth Ytterbø 23 08 01 63 // 920 14 988 kenneth.ytterbo@thoneiendom.no THON EIENDOM Thon Eiendom er en eiendomsdivisjon i Olav Thon Gruppen, som eies av Olav Thon Stiftelsen. Divisjonen består av bolig, kjøpesenter og næringseiendom. Vi forvalter ca. 475 eiendommer i Norge og 25 i utlandet. SOLID ERFARING Etter lang fartstid som eiendomsutvikler, etablerte Olav Thon Gruppen i 2005 en egen avdeling for boligsalg. Vi står for utvikling, salg og markedsføring av alle boligprosjekter i gruppens regi. Totalt har vi stått for utvikling og salg av ca. 1.500 boliger. MÅLSETTING Vi har en målsetting om å levere sentrumsnære boliger med høy kvalitet. EIENDOMSKONSULENT Kristin Nyquist 23 08 01 44 // 907 97 857 kristin.nyquist@thoneiendom.no TRYGGE VALG Vi vektlegger et tett samarbeid med arkitekt og entreprenør i en tidlig fase. På den måten er vi sikre på å oppnå det beste resultatet. Vi kombinerer trygge byggtekniske valg med kvalitet og god standard. EKSPERTISE Vi selger våre egne prosjekter for å kunne tilby førstehåndskunnskap og direkte ekspertise i noe som for de fleste er en av de størst investeringer i livet. Gjør det mulig Gjør det mulig 18 19
www.thoneiendom.no/austlid Thon Eiendom er ansvarlig for salg av prosjektet. Alle opplysninger gitt i dette salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke vesentlig reduserer den generelle standarden. Skisser, fremstillinger, tegninger, 3D visualiseringer og fotografier som er benyttet i prospektet, er kun av illustrativ karakter og definerer på ingen måte de nøyaktige innhold eller omfang av leveransen. Leveransebeskrivelse, salgsbetingelser, prisliste og gjeldende forbehold, følger vedlagt som prosjektets tillegsskriv. Det tas forbehold om trykkfeil. Foto: Esben Haakenstad, Inviso og privat.