2 2 IHOLDSFORTEGELSE Pengeskapsfabrikken side 5 Om prosjektet side 6 Carl Berner side 9 ærområde side 11 Plantegninger side 12-35 Historikk side 36 abolagsprofil side 38-41 Urbanium AS side 42 www.pengeskapsfabrikken.no - www.facebook.com /pengeskapsfabrikken
4 5 YE, ATTRAKTIVE LEILIGHETER VED CARL BERER Ved siden av den tradisjonsrike Pengeskapsfabrikken på Carl Berner oppstår det snart et nytt og moderne kvartal med 2- og 3-romsleiligheter. Her får du balkong, felles uterom på bakkeplan og en rund, tøff takterrasse med flott utsikt. Halvparten av de som bor i strøket rundt Carl Berners plass er unge voksne. Ikke rart at det i området fra Carl Berner til Grünerløkka har vokst frem en mengde sjarmerende kaffebarer, microbryggerier, vinbarer og restauranter med fristende matretter fra alle verdenshjørner. I Pengeskapsfabrikken vil du i tillegg finne egne tilbydere av mat og drikke. Dette blir da et nytt tilskudd til de andre tilbudene i området.
6 7 OM PROSJEKTET Pengeskapsfabrikken er et unikt prosjekt hvor man tar vare på den gamle historien i møte med ny arkitektur og leilighetsutforming. Leilighetene har derfor også blitt designet med litt mer omtanke og en mer påkostet standard. Leilighetene er større og romsligere enn det som ofte er vanlig i dagens nybygg. I tillegg får alle flotte romslige balkonger. På taket blir det en rund takterrasse for fellesskapet, med god plass til å nyte sommersolen og invitere til sommerselskap. Innvendig får leilighetene lys lasert eikeparkett på gulvene og kjøkken med trendy lysegrå fronter og integrert koketopp og stekeovn, samt oppvaskmaskin. Det vil i enkelte leiligheter også være walk in closet fra soverom. ene er spesialdesignet med store fliser og innredning i moderne stil. Det vil bli sykkelparkering, med muligheter for å gjøre småreparasjoner. I tillegg vil det også være mulighet for kjøp av garasjeplass i garasjekjeller. Boligene organiseres som andelsleiligheter. Det betyr at alle bestemmer, og at utleie kun kan skje til familie. Det blir ingen fellesgjeld. Felleskostnader fra ca. kr. 2000,- inkludert fyring, varmtvann og internett/tv. Dermed blir dette ikke stedet for utleiespekulanter, men for deg som vil bo godt, midt i byen!
9 CARL BERER Carl Christian Berner var en politisk brobygger som blant annet var formann i Studentersamfunnet, partileder i Venstre, undervisningsminister og medlem av obelkomiteen. Han var stortingspresident da unionen med svenskene ble oppløst 7.juni 1905. Etter at Carl Berners plass ble omskapt fra veikryss til et livlig byrom der fotgjengere, syklister, trikk og buss har prioritet er en av tre biler forsvunnet. å kan du slentre langs brede fortau og handle i frukt- og grønnsaksbutikken som har ferske oliven, saftig meksikansk mango, nanbrød og masse annet snadder, ta en utepils, eller kaffe og kake på Samson. Vil du sjekke ut hva som skjer på Grünerløkka, Majorstua eller Karl Johans gate er det bare å slenge seg på sykkelen, så er du der før du rekker å bli svett. Carl Berner er et knutepunkt for trikk, buss og t-bane som tar deg hvor du vil i byen, og selvsagt ut i marka eller til sjøen. Med andre ord bor du svært sentralt i din nye leilighet i Pengeskapsfabrikken.
11 ÆROMRÅDET Ungt strøk Carl Berner er et urbant nabolag. Innenfor en radius av en kilometer er det ti tusen arbeidsplasser. Tretti tusen mennesker bor her, de fleste er unge voksne. Undersøkelser viser at folk i strøket liker å trene og er opptatt av kultur. Du finner også både Elexia, Bare Trening og Fresh Fitness i umiddelbar nærhet. Rumler det i magen er det bare å velge - sushi, pizza, kebab eller pakistansk take away? Med leilighet i Pengeskapsfabrikken får du en smak av verden rett utenfor døren. Grønt og sjarmerende Bebyggelsen rundt Carl Berner er herlig variert. Dette er ingen steril nyby, du bor et steinkast fra trevillaer i Rosenhoffsgate og små, sjarmerende dukkehus i kolonihagen. Går du gjennom sørlandsidyllen på Rodeløkka kommer du til Sofienbergparken og Grünerløkka. Få minutter unna ligger friområdet Ola arr med en fenomenal utsikt og lenger ned i gata ligger Tøyenparken, Tøyenbadet, Munchmuseet og Botanisk Hage.
12 13 LEILIGHETSR 2O1 Markterrasse 12 m² LEILIGHETSR 3O1 4O1 5O1. 9.2 m² 9.2 m² Rom: Etg: BRA: 2-roms Bakkeplan 50 m2 25.7 m² 25.7 m² Rom: 2-roms Etg: 3, 4, 5 BRA: 50 m2 P-rom: 46 m2 P-rom: 46 m2 : Markterrasse: 12 m2 : : 5m2 Markterrasse 12 m². 9.2 m² 25.7 m²
14 15 LEILIGHETSR 2O2 Markterrasse 11 m² LEILIGHETSR 3O2 4O2 5O2. 9.3 m². 9.3 m² Rom: Etg: 2-roms Bakkeplan 23.3 m² 23.3 m² Rom: 2-roms Etg: 3, 4, 5 BRA: 48 m2 BRA: 48 m2 P-rom: 44 m2 P-rom: 44 m2 : Markterrasse: 11 m2 : : Markterrasse 12 m². 9.2 m² 25.7 m²
16 17 LEILIGHETSR 2O3 Markterrasse 12 m² LEILIGHETSR 3O3 4O3 5O3 Rom: 2-roms Etg: Bakkeplan BRA: 47 m2 P-rom: 4 : 3,2m2 Markterrasse: 12 m2 22.6 m² 11.7 m² 27.7 m² 6.3 m² 12.8 m² Rom: 3-roms Etg: 3, 4, 5 BRA: 62 m2 P-rom: 59 m2 : : 3.2 m² 5.7 m² Markterrasse 12 m². 9.2 m² 25.7 m²
18 19 LEILIGHETSR 6O3 28.6 m² Rom: 3-roms Etg: 6 BRA: 64 m2 P-rom: 60 m2 16 m2 : : 16 + 5.5 m² 7.7 m² 11.7 m²
20 21 LEILIGHETSR 2O4 2.6 m² 9.0 m² Markterrasse 12 m² 2.6 m² 9.0 m² LEILIGHETSR 3O4 4O4 5O4 Rom: Etg: BRA: 2-roms Bakkeplan 48 m2 Rom: 2-roms Etg: 3, 4, 5 BRA: 48 m2 P-rom: 44 m2 : Markterrasse: 12 m2 26.4 m² 26.4 m² P-rom: : : 44 m2 Markterrasse 12 m². 9.2 m² 25.7 m²
22 23 LEILIGHETSR 6O4 4.5 m² 11.9 m² 10, Rom: 3-roms Etg: 6 BRA: 64 m2 P-rom: 61 m2 : : 10,5 + 7.9 m² 29.9 m²
24 25 LEILIGHETSR 2O5 3.7 m² 3.7 m² LEILIGHETSR 3O5 4O5 5O5 Rom: 2-roms 2 2 Rom: 2-roms Etg: BRA: P-rom: Bakkeplan 46 m2 42 m2. 8.3 m² 8.3 m² Etg: 3, 4, 5 BRA: 46 m2 P-rom: 42 m2 : : Markterrasse: 11 m2 : Markterrasse 12 m² Markterrasse 11 m². 9.2 m² 25.7 m²
26 27 LEILIGHETSR 6O5 4.0 m² Rom: 2-roms Etg: 6 BRA: 38 m2 P-rom: 3 : : 8.5 m² 16.4 m²
28 29 LEILIGHETSR 2O6 4.0 m² 4.0 m² LEILIGHETSR 3O6 4O6 5O6 Rom: Etg: BRA: P-rom: : 2-roms Bakkeplan 38 m2 3. 8.5 m² 16.4 m² 8.5 m² 16.4 m² Rom: 2-roms Etg: 3, 4, 5 BRA: 38 m2 P-rom: 3 : Markterrasse: 11 m2 : Markterrasse 12 m² Markterrasse 11 m². 9.2 m² 25.7 m²
30 31 LEILIGHETSR 6O6 4.9 m² Rom: 2-roms Etg: 6 BRA: 48 m2 P-rom: 44 m2 : : 25.2 m² 8.4 m²
32 33 LEILIGHETSR 2O7 4.9 m² 4.9 m² LEILIGHETSR 3O7 4O7 5O7 Rom: 2-roms Rom: 2-roms Etg: Bakkeplan Etg: 3, 4, 5 BRA: 48 m2 BRA: 48 m2 P-rom: 44 m2 P-rom: 44 m2 : : Markterrasse: 11 m2 25.2 m². 8.4 m² 25.2 m² 8.4 m² Markterrasse 12 m² : Markterrasse 11 m². 9.2 m² 25.7 m²
34 35 LEILIGHETSR 601 LEILIGHETSR 602 9.2 m² 9.3 m² Rom: 2-roms Etg: 6 25.7 m² 23.3 m² Rom: 2-roms Etg: 6 BRA: 50 m2 BRA: 48 m2 P-rom: : : 46 m2 P-rom: : : 44 m2 Markterrasse 12 m². 9.2 m² 25.7 m²
37 HISTORIKK ytt og gammelt = røft og tøft Pengeskapsfabrikken Viig&Vraalsen A.P.Foss A/S flyttet til i 1919. Fabrikken hadde mer enn tusen ansatte og var en del av et levende industrimiljø i. Produksjonen av pengeskap, vekter for industri og forretninger, panserdører og arkivskap pågikk i den flotte teglsteinsbygningen i nr 10 helt til 1989. Firmaet ble kjøpt opp av Finn Clausen AS, og produksjonen foregår i dag i Øst-Europa. Byens stemme Omtrent samtidig med Pengeskapsfabrikken flyttet 17 år gamle Rudolf ilsen inn i. Han skulle dø ung, men etterlot seg en rik diktproduksjon som refset samfunnet og hyllet arbeidsfolk og bylivet: Her på loftet kan jeg høre byens stemme dag og natt bilers brøl og trikkers hvin og unge kvinners lyse skratt. Godt for mennesket å kjenne at han ikke er forlatt!
38 39 SPESIELT ABEFALT FOR Enslige Etablerere Godt voksne Hasle/Carl Berners plass østre Vurdert av 129 lokalkjente Opplevd trygghet: 7,7 / 10 Veldig trygt KVALITET PÅ BAREHAGEE Dårlig Varierende Bra Veldig bra VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt okså velholdt Godt velholdt VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt okså velholdt Godt velholdt KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra AKTIVITETSTILBUD Dårlig Bra Meget bra 7,4 8,0 7,3 9,7 8,3 TILHØRIGHET Kommune Oslo Bydel Grünerløkka Grunnkrets Sinsen Rode 8 Kirkesogn Hasle Sinsen er et stort bolig- og forretningsstrøk i bydel Grünerløkka og bydel Bjerke. Sinsen igger mellom Trondheimsveien (østsiden innkludert på den aktuelle strekningen) og Sinsenveien i sin helhet (begge sider av veien innkludert vest for Alnabanen, ellers kun nordsiden). Disse møtes i sørvest like nord for Carl Berners plass, og er igjen 30 meter fra hverandre like øst for Aker sykehus. avnet Sinsen kommer fra Sinsen-gårdene. Gården nevnes første gang i 1343, og ble senere delt i tre. Sinsen stasjon ligger like utenfor strøket, nord for Sinsenbyen og Sinsenkrysset. TRASPORT VARER/TJEESTER SPORT Hasle Torg Løren Torg Rodeløkka Postkontor Meny Løren Boots apotek Carl Berner Apotek 1 Rodeløkka - Carl Berner Vinmonopolet Hasle Torg Grünerløkka Vinmonopol Kiwi Carl Berner Meny Trondheimsveien arvesen Chr. Michelsensgate Mix Tam Handleri 1.1 km 1.3 km 0.5 km 1.2 km 0.2 km 0.4 km 1.2 km 1.8 km 0 km* 0.2 km 0.3 km 0.4 km 1-2-3 Trondheimsveien 0.4 km Shell Sinsen Dag og att 0.8 km aboskapet: 5,3 / 10 Høflige SERVERIGSTILBUD Dårlig Bra Meget bra UTELIV Dårlig Bra Meget bra SHOPPIGUTVALG Dårlig Bra Meget bra 8,6 7,5 8,0 Oslo Gardermoen 46.5 km Dælenenga fotballanlegg 1.1 km Lille Tøyen 7-bane 1.3 km Oslo S 3.2 km Elixia Carl Berner 0.3 km Tøyen 1.2 km Bare Trening Sinsen 0.4 km Carl Berners plass 0.3 km Carl Berners plass 0.2 km Carl Berners plass Tr.heimsvn. 0.2 km SKOLER, BAREHAGER ivå Klasser/avd Elever/barn Distanse Kvalitet på skolene: 6,4 / 10 Bra DAGLIGVARETILBUD Dårlig Bra Meget bra MATVAREUTVALG Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet abolag.no og er aggregert data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS eller Eiendomsmegler 1 Oslo AS avd. Prosjekt kan ikke holdes ansvarlig for innholdet eller mangler/feil i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2015 7,7 7,5 Hasle skole 1-7 kl. 16 klasser 382 elever 1.4 km Sinsen skole 1-7 kl. 19 klasser 427 elever 1.1 km Lilleborg skole 1-7 kl. 19 klasser 407 elever 1.4 km Grünerløkka skole 1-7 kl. 14 klasser 328 elever 1.4 km Frydenberg skole 8-10 kl. 10 klasser 159 elever 0.8 km Sofienberg ungdomsskole 8-10 kl. - 120 elever 0.9 km Ila skole avd. ordpolen skole 8-10 kl. 28 klasser 620 elever 1.8 km Hersleb videregående skole - - - elever 1.5 km Foss videregående skole - 20 klasser 600 elever 1.6 km Støperiet barnehageenhet 1-6 år 15 avdelinger 306 barn 0 km* Fryd barnehage 1-6 år 9 avdelinger 85 barn 0.2 km Sophies Hage barnehage 1-6 år 18 avdelinger 267 barn 0.2 km Informasjon i abolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Eiendomsmegler 1 Oslo AS avd. Prosjekt kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
40 41 DEMOGRAFI 22% er gift 15% er barnefamilier 50% har høyskoleutdanning 44% har inntekt over 300.000 61% eier sin egen bolig 45% har bolig mellom 60-120 kvm 81% av boligene er nyere enn 20 år 87% bor i terrassehus, bygård eller blokk 95% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKIG 15.3% 11.8% 11.0% 5.4% 2.7% 1.5% 29.3% 45.2% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 43.9% 37.9% 34.1% 34.2% 11.9% 6.2% 9.3% OMRÅDE PERSOER HUSHOLD. Kommune: Oslo 631852 335036 Bydel: Grünerløkka 52677 32883 Grunnkrets: Sinsen Rode 8 1632 1168 LIVSSTIL FAMILIESAMMESETIG Grunnkrets: Sinsen Rode 8 orge 66% 3% 3.5% 52.9% 1: Helsestudio 9.5% 16.6% 19.4% 22.1% 2.1% 4.9% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 2: Kultur BOLIGMASSE Blokk 87 % Rekkehus 4 % Hybel/annet 9 % 3: Kafé/restaurant Data om Demografi, Livsstil og Boligmasse gjelder for Grunnkrets: Sinsen Rode 8 grunnkrets. Kilder: SSB 2014, orsk Eiendomsinformasjon 2012, Insight One 2014. Eiendomsprofil eller Eiendomsmegler 1 Oslo AS avd. Prosjekt kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kartene er levert av Geodata AS. Det kan forekomme avvik i kartet, og er kun ment som en illustrasjon av området. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Eiendomsmegler 1 Oslo AS avd. Prosjekt kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.
42 43 Urbanium AS er et eiendomsutviklingsselskap med fokus på boligutvikling. Selskapet har siden etableringen i 2003 overlevert og utviklet 1500 boliger til kunder i Oslo og omegn. Konsernet Urbanium har også næringseiendommer i sin portefølje. Urbanium AS er datterselskap av Payco AS. Urbanium har tidligere utviklet flere boligprosjekter i bydelen hvor «Pengeskapsfabrikken» nå skal bygges. Blant annet har vi ferdigstilt 48 leiligheter i 15, 106 boliger på tidligere Schous Bryggeri, 183 leiligheter i Gladengveien 15 på Ensjø, 88 leiligheter i Innspurten 4 på Valle Hovin og 82 leiligheter i ils Huus gate 2 på Sandaker. Urbanium skal også bygge 21 nye leiligheter i Grenseveien 51 som skal stå ferdig i 2016. Urbanium AS er vel etablert i område og er en trygg leverandør av nye boliger. Urbanium utvikler også prosjekter i samarbeid med andre, blant annet Sørenga i Bjørvika med 746 leiligheter. www.sorenga.no Vil du vite mer om oss kan du gå inn på www.urbanium.no Vi holder til i moderne lokaler i Haakon VII s gt. 2, Vika, Oslo. Tlf. 22 37 20 00
44 Salg ved: Christian Fr. Foss Tlf: 901 73 534 Epost: cff@eiendomsmegler1.no Olav Aune Tlf: 41 65 02 70 Epost: oa@eiendomsmegler1.no Svein Gundersen Tlf: 480 99 680 Epost: sg@eiendomsmegler1.no www.pengeskapsfabrikken.no