Et nytt, unikt boligkonsept

1

Ta heisen ned til Ta heisen opp til din egen private idyll. Et nytt, unikt boligkonsept I noen faser av livet er vi fanget i tidsklemmen. Ved siden av en travel jobb skal vi hente og bringe i barnehage og på skole, på fotballtrening, kor og svømming. Vi skal handle og lage middag, komme oss på trening og rekke tilbake for å få minstemann i seng. Puh! Kunne du bare sendt barna trygt avgårde på skjermet gangvei til fotballtrening eller byttet ut kjøreturen til treningsstudioet med en heistur på 30 sekunder! Tiden går fort. Plutselig er barna blitt store og er selv travelt opptatt med å få hverdagslogistikken til å gå opp. Selv har du tid til å dyrke dine egne interesser, og tilbringe tid med gode venner. Etter hvert vil du sette pris på å ha det lettstelt rundt deg. Du vil kunne låse døren og reise på ferie når det passer deg. Du vil slippe å tenke på snømåking eller plenklipping. Du vil gå tørrskodd til butikken og ha hele vareutvalget i umiddelbar nærhet. Og så vil du gjerne ha familien på besøk så ofte som mulig. Horisont er et helt nytt boligkonsept som er utviklet for å møte behovet i alle livsfaser. Her bor du høyt og fritt med parkmessig grøntanlegg utenfor døren. Du dyrker privatlivet når du ønsker det. Tar du heisen ned i kjøpesenteret, finner du alt fra dagligvare til restaurant og spisesteder, treningssenter samt spennende butikker. Og sannsynligvis møter du noen du kjenner. Kanskje vil du heller ta på deg turskoene? Turstiene i nærområdet er mange og varierte. Velg mellom en rusletur langs elven eller en søndagstur til Geitanuken. Men dette vet du kanskje fra før. Det forundrer oss nemlig ikke om du som leser dette allerede bor i Åsane. Eller har foreldre eller barn som bor her? Velkommen uansett vi tror du vil trives! alt du måtte ønske deg. 3

177 leiligheter fordelt på fire salgstrinn. Idyllisk parkanlegg på taket, kun for beboerne. Vannbåren varme og lavt strømforbruk. Kjøpesenter med dagligvarebutikk. Heis og garasje i bygget. 4 5

Horisont Glassfasaden gir maksimalt med lys og utsikt, og virker samtidig skjermende. ørste byggetrinn i nye Åsane sentrum Bolig- og kjøpesenterkomplekset Horisont blir lokalisert like ved gamle IKEA, på høyre side av veien inn mot Vestlandshallen. I de to nederste etasjene kommer et kjøpesenter på ca. 40.000 m. Over kjøpesenteret kommer til sammen 177 boliger fordelt på fire byggetrinn. På det høyeste blir det fire etasjer med boliger, skrånende ned til to etasjer på det laveste. Maks totalhøyde blir seks etasjer. Prosjektet får 750 parkeringsplasser under bakken. I tillegg kommer det en miljøvennlig energibrønnpark under hele området. Varmeoverskuddet fra næringsdelen skal utnyttes til boligoppvarming, samtidig som tilleggsvarme hentes opp fra dype energibrønner under parkeringskjelleren. SÆREGE OG UKSJOELL ARKITEKTUR Horisont har en svært god beliggenhet med tanke på luft, lys og utsiktsforhold. Boligbygningene etableres på taket i randsonen av handlesenteret, noe som gir gode utendørsarealer både på balkongene og den felles takhagen. Med bruk av bevisste arkitektoniske virkemidler fremstår senteret med boliger på taket som et felles og spennende formuttrykk. En felles skjermvegg former fasadene for hele bygningsmassen. Skjermen folder seg rundt prosjektet og knytter de ulike delene sammen tidvis eksponeres butikkenes glassfasader og tidvis boligenes balkonger. Dette gir et spennende arkitektonisk uttrykk. I tillegg til at skjermen har materielle og praktiske kvaliteter, bidrar den til å løse utfordringer i forhold til klima og fungerer som støyavskjerming for utearealer og balkonger. Tilsiktet materialbruk med knappe detaljer gir et moderne utrykk i et område med differensiert identitet. asaden fremstår som lys og lett med store glassfelt og lyse plater. or å bidra til det visuelle utrykket og tilføre glød og varme er det valgt helkledde balkongnisjer av tre. Differensiert materialbruk bidrar også til den visuelle variasjonen som er oppnådd i fasadeutrykket. ormuttrykk og materialvalg virker samlende for hele prosjektet. Kristian Bekkenes Link Arkitektur Team Bergen 6 7

Her kan du leve det gode liv både inne og ute! Byggetrinn 1 I Horisont bor du høyt og fritt, med fantastiske solforhold og alle servicetilbud i umiddelbar nærhet. 1. byggetrinn består av 63 lekre leiligheter med store, private uteplasser og tilgang til en fantastisk takhage. På gateplan blir det koselige, bilfrie tun og et stort shoppingområde med butikker og spisesteder. Her kan du leve det gode liv både inne og ute! -5 roms leiligheter. Areal 50m -116m. Store terrasser med gode solforhold. Gangavstand til Åsane senter, bussterminal og fremtidig bybanestopp. Stor idyllisk takhage med benker, beplantning og lekeplasser. Garasje og heis. Bilfri vei til barnehage, skole og idrettshall. Kjøpesenter med dagligvarebutikk i bygget. 8 9

ærmiljø Shopping og friluftsliv rett utenfor døren. ærområdet byr på flotte turog friluftsområder Gangavstand til skoler og barnehager. Horisont har en meget sentral beliggenhet like ved Åsane senter. Her finner du et bredt utvalg butikker og spisesteder, samt frisørsalonger, apotek, vinmonopol, bibliotek og en rekke andre servicetilbud. I tillegg er det kort avstand til flere store hagesentre, sportsforretninger og møbelvarehus. ra Horisont er det gangavstand til Åsane terminal, og fremtidig bybanestopp er planlagt like ved. Det er også gangavstand til Midtbygda og Regnbuen barnehager, Ulsetskogen barneskole, Blokkhaugen ungdomsskole og U. Phil videregående skole. ærområdet byr på flotte tur- og friluftsområder som Den Trondhjemske Postvei, Langavatnet og Liavatnet. Er du av den spreke typen kan du legge søndagsturen over Åsanes 7 fjell : Toppenipa, Geitanuken, Ulsetvarden, Høgstefjellet, Veten, Tellevikafjellet og ordgardsfjellet. Turen starter og slutter ved Toppe senter, og tar 7-8 timer. Bydelen har ellers et bredt utvalg av fritidstilbud, blant annet Åsane idrettspark, Vestlandshallen, svømmehall, flere store treningssentre, sykkelklubb, ridesenter, kor, musikklag, jakt og fiske, hagelag og historielag. 10 11

Områdekart 9 1 8 Bydelen har et bredt utvalg av fritidstilbud, blant annet Åsane idrettspark med flotte kunstgressbaner. 4 Ulsetskogen skole 1 Åsane terminal Åsane senter Blokkhaugen skole Legevakt 3 4 5 5 7 6 10 13 14 Åsane kirke Midtbygda barnehage 6 7 3 11 Byggetrinn 1 Vestlandshallen 8 1 Regnbuen barnehage 9 U Pihls vg. skole Åsanehallen Gamle IKEA Toyota Kvik 10 11 1 13 14 E 39 1 13

Senk skuldrene og drøm deg vekk fra hverdagens kjas og mas. Takhage På toppen av Horisont kommer en storslått, parklignende takhage. Takhagen vil bli opparbeidet med plener, benker og beplantning, og er kun tilgjengelig for beboerne. år hele prosjektet er ferdigstilt vil de to takhagene på nærmere tre og syv mål knyttes sammen av to gangbroer. Dette vil sikre beboerne i alle de fire byggene tilgang til hele det flotte fellesarealet. Her kan du senke skuldrene, nyte den flotte utsikten og drømme deg langt vekk fra hverdagens kjas og mas. Kjenn den deilige duften av nyslått gress, uten å måtte løfte en finger. Plenklipping og luking tar nemlig sameiets vaktmester seg av. På bakkeplan, mellom byggene, blir det koselige uteområder med tun, benker og beplantning. Her kan barna leke trygt i bilfrie omgivelser og de voksne slenge seg nedpå og slå av en hyggelig prat. 14 Illustrasjonsfoto. Beplantning vil avvike fra bildet. 15

De fleste leilighetene har store vindusflater som gir maksimale lys- og utsiktsforhold. Interiør Lys, luft og smarte løsninger Arkitekt og utbygger har lagt vekt på gode og funksjonelle planløsninger. Leilighetene er lyse og luftige, og har gjennomgående høy standard. De fleste leilighetene har store vindusflater som gir maksimale lys- og utsiktsforhold. Alle boligene får romslige, private uteplasser, med gode sol- og utsiktsforhold. Leilighetene som vender mot sør får en glassskjerm foran balkongen, med glassfelt som kan skyves til siden. Dette gir et fleksibel uteareal som kan brukes både som en lukket vinterhage eller som en åpen balkong. lere av leilighetene har balkong på begge sider, noe som sikrer både morgen-, ettermiddags- og kveldssol. Enkelte leiligheter har utgang fra kjøkken til egne frokostbalkonger. lere balkonger vender inn mot grøntarealet på taket. Dette rommet mellom boligene blir naturlig skjermet for vind og får gode solforhold. 16 17

Interiør økkelferdige boliger med høy standard Lyst til å drømme litt allerede? Ta kontakt så sender vi deg Sigdal sin katalog. Eller ta turen til vårt visningsrom så kan du ta og føle på kvalitetene vi har valgt. Kjøkken Leilighetene får moderne og stilren kjøkkeninnredning fra Sigdal, type Uno palett. Her kan du velge mellom hele 1 ulike fronter uten tillegg i pris. Kjøkkenet leveres med integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin (kjøl/frys er tilvalg). Vi setter deg gjerne i kontakt med Sigdal for en nærmere gjennomgang av kjøkkenløsning og valgmuligheter. Alle baderom leveres helfliset, med flere valgmuligheter når det gjelder fliser. Moderne baderominnredning fra Sigdal og praktiske, innfellbare dusjvegger. Vannbåren varme gir behagelig temperatur på badegulvet, og vegghengt klosett er standard. I taket monteres downlights med dimmer. Gulv/Vegger Det leveres 3-stavs eikeparkett på gulv med seks ulike valgmuligheter uten tillegg i pris. 1-stavs parkett leveres som tilvalg. Veggene blir malt, og du kan velge mellom fem ulike standardfarger. Valgfrihet Er du tidlig ute har du mange muligheter til å sette ditt eget preg på boligen. Vil du ha minimalistisk eller tradisjonelt? Valget er ditt! 18 19

Kjøpesenter De to nederste etasjene av bygget huser et kjøpesenter på ca 40.000 m. Her kommer et bredt utvalg av butikker, deriblant Coop Obs! Hypermarked. I et skjermet torg mellom østre og vestre del av senteret kommer flere spisesteder, bakeri og kaffebar. Det planlegges også et treningssenter i senterdelen. 0 1

Andre fasiliteter remtidsrettede og energieffektive løsninger. Lett adkomst og energisparende løsninger Det blir eget inngangsparti på gateplan for leilighetene på taket. Beboerne får mulighet til å kjøpe fast plass i et felles garasjeanlegg. Her kan du velge mellom direkte heisadkomst til leilighetene eller senterdelen. Garasjeanlegget rommer også sportsboder én til hver leilighet. med varmegjenvinning er standard. Leilighetene får også vannbåren gulvvarme, samt varmtvann basert på bergvarme. Både fellesarealer og samtlige leiligheter innfrir kravene til universell utforming (livsløpsstandard). Leilighetene bygges etter siste byggeforskrift, TEK 10. Dette stiller strenge kvalitetskrav og innebærer en rekke fremtidsrettede og energieffektive løsninger. Balansert ventilasjon 3

7 9 6 5 4 3 1 A B C D -roms 50m -roms 54,m -roms 58,9m 3-roms hjørneleilighet 68,m Leilighet: 110, 10, 310 og 410 Leilighet: 104, 116, 04, 16, 304 og 404 Leilighet: 103, 115, 03, 15, 303 og 403 Leilighet: 109, 09, 309 og 409 fra adkomstbalkong fra tak fra adkomstbalkong 16 x 181 = 900 10 11 1 13 14 15 7,5 m² 4,7 m² 17 x 171 = 900 8 4,5 m² Diffusert felt Sov 7,0 m² Uteplass,8 m² Stue 1,8 m² Sov 11,7 m² 6,5 m² T 15 14 13 1 11 10 9 4,4 m² 16 x 181 = 900 1 3 4 5 6 7 fra adkomstbalkong Transparent trappehus Sov 11,3 m² 6,4 m² Innglasset balkong 16,3 m² Stue 3,1 m² stue/kjøkken 9,9 m² Innglasset balkong 16,3 m² Sov 1, m² 6,4 m² Sov 1 1, m² 6,4 m² Stue/kjøkken 31,4 m² Innglasset balkong 16,3 m² 3940 og basert på tegninger, avvik etter ferdigstillelse kan forekomme. BRA: 50,0m 0 P-rom: 1 3 46,3m 4 5 Uteplass (1.etg):,8m Balkong (.-4.etg): 1,8m - 13,6m Sportsbod: 5m Leilighet A-110 -roms BRA: 50,0m P-rom: 46,3m BRA er utregnet iht S 3940 og basert på tegninger, avvik etter ferdigstillelse kan forekomme. 0 1 3 4 5 BRA: -roms 54,m BRA: 58,9m P-rom: 50,m Leilighet A-103 BRA: 54,m P-rom: 55,m Uteplass (1.etg): 5,9m P-rom: 50,m Uteplass (1.etg): 7,3m Balkong (1.-4.etg): 14,5m -roms Balkong: 16,3m - 17,m Balkong (1.-4.etg): 14,5m - 17,m Sportsbod: 5m Sportsbod: BRA: 58,9m 5m Sportsbod: 5m P-rom: 55,m 1.etasje Balkong: 16,3m 4 1:000 Sportsbod: 5m 5 0.09.01 1.etasje 0 1 3 4 5 Leilighetstype: arealeffektiv plan Leilighet A-104 regnet iht S 3940 og basert på tegninger, avvik etter ferdigstillelse kan forekomme. r utregnet iht S 3940 og basert på tegninger, avvik etter ferdigstillelse kan forekomme. Leilighetstype: med gjennomlys 0 1 3 4 5 Leilighet A-109 BRA: 68,m P-rom: 3-roms 64,m Balkong (1.-4.etg): BRA: 68,m 16,3m - 16,8m Sportsbod: P-rom: 64,m 5m Balkong: 16,3m Sportsbod: 5m 1.etasje

E G1 H 3-roms med gjennomlys 71,1m 3-roms 71,1m 3-roms med to balkonger 3-roms med to balkonger 76,8m 80,3m Leilighet: 107, 108, 07, 08, 307, 308, 407 og 408 Leilighet: 111, 114, 117, 11, 14, 17, 311, 314, og 411 Leilighet: 11, 113, 1, 13, 31 og 313 Leilighet: 105, 106, 05, 06, 305, 306, 405 og 406 fra adkomstbalkong fra adkomstbalkong A er utregnet iht S 3940 og basert på tegninger, avvik etter ferdigstillelse kan forekomme. 1:000 4,5 m² Sov 1 1, m² 6,4 m² Diffusert felt Stue/kjøkken 34,1 m² Innglasset balkong 14,9 m² Leilighetstype: med gjennomlys Sov 7,0 m² 0 1 3 4 5 gnet iht S 3940 og basert på tegninger, avvik etter ferdigstillelse kan forekomme. Uteplass 6,6 m² Stue/kjøkken 31,1 m² 6,4 m² Sov 1 10,8 m² Sov 8,1 m² 7,8 m² fra adkomstbalkong 0 1 3 4 5 3/4-roms endeleilighet med to balkonger 76,8m Leilighet: 118 og 18 Leilighet A-107 BRA: 71,1m BRA: 76,8m BRA: 71,1m 3-roms Leilighetstype: oppholdsrom mot vest P-rom: Leilighet A-111 67,1m P-rom: 7,7m P-rom: 67,1m BRA: 71,1m Uteplass (1.etg): 6,6m Uteplass (1.etg): 4 m - 6,6m Balkong (1.-4.etg): 14,9m - 17,m Balkong P-rom: 67,1m 3-roms (.-4.etg): 14m - 15,9m Balkong (.-4.etg): 7,7m -15 m Sportsbod: 5m Sportsbod: Balkong: 14,9m BRA: 70,8m5m Sportsbod: 5m Sportsbod: 5m P-rom: 66,8m 1.etasje Uteplass: 6,6m 6 Sportsbod: 5m 7 0.09.01 1.etasje G BRA er utregnet iht S 3940 og basert på tegninger, avvik etter ferdigstillelse kan forekomme. Horisont Uteplass 6,6 m² 1:000 Byggetrinn 1 Stue/kjøkken 37, m² 6,4 m² Leilighetstype: med romslig stue 3,1 m² 7,6 m² Sov 8,1 m² Sov 1 10,8 m² rokostbalkong 7,7 m² fra adkomstbalkong 0 1 3 4 5 Leilighet A-11 3-roms BRA: 76,8m P-rom: 7,7m Uteplass: 6,6m rokostbalkong: 7,7m Sportsbod: 5m 1.etasje 0.09.01 RA er utregnet iht S 3940 og basert på tegninger, avvik etter ferdigstillelse kan forekomme. 1:000 7,5 m² Uteplass 5,0 m² (kjøkken) 8,6 m² 8,4 m² Kjøkken/Stue 37,0 m² (stue) 8,0 m² Innglasset balkong 16,3 m² Leilighetstype: med to balkonger Sov 9,8 m² 6,4 m² Sov 1 11,9 m² 0 1 3 4 5 Leilighet A-105 BRA: 80,3m P-rom: 3-roms 76,3m Balkong BRA: 180,3m (1.-4.etg): 5m Balkong P-rom: (1.-4.etg): 76,3m16,3m - 17,m Sportsbod: Balkong/utepl: 5m 1,3m Sportsbod: 5m 1.etasje 0.09.01

I J 3-roms hjørneleilighet med stor balkong 86,8m 3-roms endeleilighet med en/to store balkonger 94,1m Leilighet: 10 og 0 Sov 7,4 m² Stue / kjøkken 39,6 m² 6,4 m² 3,3 m² -wc 4,4 m² 8,9 m² aggregat fra tak Leilighet: 101 og 01 Innglasset balkong 5,9 m² Stue/kjøkken 41,9 m² 4,1 m² Uteplass 3,1 m² K 4-roms hjørneleilighet med stor balkong 108,7m Leilighet: 30 og 40 Sov 13, m² 3,3 m² Sov 3 8,0 m² 6,4 m² 7,8 m² aggregat fra adkomstbalkong Sov 1 1,3 m² Sov 7,4 m² 6,6 m² 1, m² Sov 1 1,6 m² Stue / kjøkken 48,3 m² -wc 4,4 m² Sov 1 1,3 m² tregnet iht S 3940 og basert på tegninger, avvik etter ferdigstillelse kan forekomme. Innglasset balkong 38,1 m² 0 1 3 4 5 BRA: Leilighet A-10 86,8m P-rom: 8,4m 3-roms Balkong (1.-.etg): 38,1m BRA: 86,8m - 43,m Sportsbod: 5m P-rom: 8,4m Balkong: 38,1m Sportsbod: 5m 1.etasje t iht S 3940 og basert på tegninger, avvik etter ferdigstillelse kan forekomme. fra tak BRA: 0 1 94,1m 3 4 5 P-rom: 88,1m Balkong (1.etg): 5,9m Uteplass Leilighet (1.etg): A-101 3,1m Balkong (.etg): 30,8m Sportsbod: 3-roms 5m BRA: 94,1m P-rom: 88,1m 8 Balkong: 5,9m 9 Uteplass: 3,1m er, avvik etter ferdigstillelse kan forekomme. BRA: 108,7m P-rom: 104,3m Balkong (3.-4.etg): 47,6m - 50,8m Sportsbod: 5m Innglasset balkong 47,6 m² 0 1 3 4 5

L 4-roms endeleilighet med to balkonger og takterrasse 111,m Leilighet: 315 M 4-roms toppleilighet med balkong og takterrasse 114,8m Leilighet: 41 BRA: 111, m P-rom: 106,1m Balkong 1: 13m Balkong : 14m Takterrasse: 40,6m Sportsbod: 5m BRA: 114,8 m P-rom: 110,7m Balkong: 7,9m Takterrasse: 49m Sportsbod: 5m 30 31

Stue/kjøkken 41,8 m² 5-roms endeleilighet med romslig balkong 116,1m Leilighet: 301 og 401 Innglasset balkong 34,5 m² 4,1 m² Sov 7,4 m² Sov 1 1,6 m² 6,6 m² 11,5 m² fra adkomstbalkong å tegninger, avvik etter ferdigstillelse kan forekomme. BRA: 116,1m P-rom: 110,4m Balkong (3.etg): 34,5m Balkong (4.etg): 37m Sportsbod: 5m 3 Sov 3 1 Sov 4 9,0 m² 0 1 3 4 5 Leilighet A-301 33

Byggestart høsten 01 Byggestart for prosjektet er oktober 01. orventet innflytning for kjøpesenteret er høsten 014. orventet innflytning for boligdelen vil være fra 4.kvartal 014 t.o.m. 1.kvartal 015. Utbygger tar forbehold om offentlig godkjenning og tilfredsstillende avtale med entreprenør. Sikkerhet for gjennomføring år man kjøper en ny leilighet under oppføring, er det viktig å være trygg på at leiligheten blir som planlagt, og at man har tillit til utbyggers gjennomføringsevne. Bak prosjektet står Profier AS, som er en anerkjent aktør i det norske boligmarkedet. Profier AS har de siste 15 årene realisert mer enn 3.000 boliger i hele orge. DnB Eiendom, avdeling nybygg DB Eiendom er orges største prosjektmegler, og Bergensavdelingen har allerede etablert seg som en av de største prosjektmeglerne i byen. Vi har spesialkompetanse innenfor salg av nye boliger og bistår utbygger helt fra starten, blant annet med utforming av bransjens beste verktøy for presentasjon og ORBEHOLD RA UTBYGGER Bygget er ikke ferdig prosjektert slik at mindre endringer kan forekomme. Alle bilder og illustrasjoner som fremkommer i alt salgsmateriell er av illustrativ art og kan/ vil avvike fra ferdig leveranse - både for bygg og utomhus. Det vises for øvrig til forbehold inntatt i Salgsbrosjyre - del. markedsføring av nybygg. På den måten sikrer vi også at du som kjøper får god og fyldig informasjon. aglig dyktige meglere med god lokalkunnskap og orges største bank i ryggen følger opp gjennom hele prosessen og sørger for at vi leverer det vi selger. -Stedet du bor blir en del av deg oto: Øyvind Ganesh Eknes // Leilighetsillustrasjoner: Link Arkitekter // 3D-illustrasjoner: Maestro media Ansvarlig eiendomsmegler/daglig leder Thor-Kristian Johannessen M: 916 88 655 E: thor.kristian.johannessen@dnbeiendom.no Eiendomsmegler Mai Svelund M: 98 39 691 E: mai.svelund@dnbeiendom.no Eiendomsmegler Dag Tore Raknes M: 957 88 885 E: dagtore.raknes@dnbeiendom.no 34 35

www.horisont.no