DETALJREGULERINGSPLAN Reguleringsestemmelser Foto er fra Hafslund holdeplass som ligger på rv.111 i Sarpsborg kommune. Kilde: Statens vegvesen. Detaljregulering for Rv. 111- oppgradering av holdeplasser Torp PlanID: 01061091 Kommune: Fredrikstad Statens vegvesen Vegavdeling Østfold 03.02.2015. Rev. 02.03.2016 Vedtatt: 21.04.16
1 REGULERINGSFORMÅL, GENERELLE BESTEMMELSER 1.1 Generelt (pbl 12-7, nr. 1) Reguleringsplanen skal legge til rette for tilstrekkelig areal til etablering av bussholdeplasser. Reguleringsplanen består av to plankart, planbeskrivelse samt disse bestemmelsene. Det regulerte området er vist på plankart med reguleringsgrenser, datert 03.02.2015 og merket «Detaljregulering for Rv. 111- Oppgradering av holdeplasser Torp» - kartblad 01-02. 1.2 Reguleringsformål (pbl 12-5) Området reguleres til følgende formål, pbl 12-5: Bebyggelse og anlegg SOSI-kode - Boligbebyggelse (B) 1110 - Barnehage(BHG) 1160 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur - Veg (V) 2010 - Fortau (F) 2012 - Gangveg/gangareal (GG) 2016 - Annen veggrunn, grøntareal (AVG) 2019 - Holdeplass plattform (HP) 2025 - Leskur/Plattform (LP) 2026 - Kollektivholdeplass (KH) 2073 Hensynssoner - Frisiktsone (H140) - Høyspenningsanlegg (H370) - Sone hvor gjeldende reguleringsplan fortsatt skal gjelde (ID) Bestemmelsesområder - Midlertidige rigg- og anleggsområder (MAR) - Utforming (#1) 1.3 Støy (pbl 12-7, nr. 3) Støy skal holdes innenfor anbefalte grenseverdier i Retningslinje for behandling av støy i arelaplanlegging (T-1442/2012), tabell 3. 1.4 Terrengbehandling (pbl 12-7, nr. 2) Terrenginngrep skal utføres på en skånsom måte, tilpasses eksisterende terreng og vegetasjon. Stedlige vekstmasser skal benyttes ved reetablering av vegetasjon, med unntak for sideterreng langs hager, her kan benyttes tilført vekstjord. Ulike typer vekstmasser skal ikke blandes i mellomlagringsperioden eller ved utlegging. Det skal ikke innføres eller spres fremmede arter ved opparbeiding og beplantning 2
av sideterreng, jf. «Regional handlingsplan mot fremmede skadelige arter» fra Statens vegvesen Region øst. Terrengbehandlingen skal gjøres ferdig samtidig med resten av veganlegget. 1.5 Universell utforming (pbl 12-7, nr. 1) Bussholdeplassene skal utformes etter prinsippene for universell utforming. 1.6 Kulturminner (pbl 12-7, nr. 6) Dersom det under anleggsarbeider treffes på automatisk fredete kulturminner, eksempelvis i form av helleristninger, brent leire, keramikk, flint, groper med trekull og/eller brent stein etc. skal arbeidet øyeblikkelig stanses og Fylkeskonservatoren varsles, jf. lov om kulturminner av 9. juni 1978 nr. 50, 8. 1.7 Naturmiljø og biologiske forhold (pbl 12-7, nr. 6) Under anleggsarbeid eller annen virksomhet i planområdet skal det vises aktsomhet for å unngå mulig skade på arter, naturtyper og økosystemer, jf. lov om forvaltning av naturens mangfold. Boligene som grenser til planområdet ved Torp IF er arbeiderboliger av høy vernegrad. Ved etablering av hekk eller gjerde mot vei i dette området skal det benyttes en planteart eller type gjerde som passer til kulturmiljøet. Det samme gjelder eventuell ny beplantning ved Kreutz gate 3 ved Torp sykehjem. 2 BEBYGGELSE OG ANLEGG (pbl 12-5, nr. 2) 2.1 Boligbebyggelse B1 skal ha samme bestemmelser som reguleringsplan 0106134 Kjølstad (Planid. 0106134). 2.2 Barnehage Området vist som barnehage gjelder eksisterende tjenesteyting og er i planen regulert til midlertidige rigg- og anleggsområde. Arealene tilbakeføres til opprinnelig tilstand etter ferdigstillelse av anlegget. Feltet BHG skal ha samme bestemmelser som reguleringsplan Kjølstad (Planid.0106134). 3 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (pbl 12-5, nr. 2) Innenfor område regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur kan det anlegges kjøreveg, gang- og sykkelveg med kollektivholdeplasser og lehus. Her inngår også annen veggrunn som fyllinger, skjæringer, drenering med videre. Kjøreveg og gang- og sykkelveg skal opparbeides med bredder og den inndeling som er vist i plankartet. Arealer som skal være offentlig eiet, er benevnt med o_. 3
4 HENSYNSSONER (pbl 12-6) I området H 370_1 er det høyspentlinjer. Arbeider i dette området skal avklares med netteier og utføres i henhold til gjeldende rutiner. H 140_1: Frisiktssone Innenfor frisiktsone skal det ikke være sikthindrende vegetasjon, gjerder, murer eller lignende med høyde over 50 cm over tilstøtende vegers planum. Enkeltstolper og høystammede trær kan tillates. I området angitt med ID 0106369 skal gjeldende reguleringsplan fortsatt gjelde. 5 BESTEMMELSESOMRÅDE (pbl 12-7) 5.1 Midlertidige anleggs- og riggområder (MAR) Midlertidige rigg- og anleggsområder kan i anleggsperioden benyttes som riggplass, område for mellomlagring av alle typer masser, lagring av materialer, utstyr og anleggsveger og lignende. Landskap og vegetasjon skal ikke berøres mer enn høyst nødvendig. Etter avsluttet anleggsperiode opphører den midlertidige bruken, områdene istandsettes og tilbakeføres til opprinnelig formål. Det skal gis skriftlig melding til kommunen når tilbakeføringen er gjennomført. 5.2 Utforming(#1) Innenfor område B1 skal det etableres voll. Voll tillates etablert med høyde inntil c+ 21. 4
5
Statens vegvesen Region øst Vegavdeling Østfold Postboks 1010 2605 LILLEHAMMER Tlf: (+47 915) 02030 firmapost-ost@vegvesen.no vegvesen.no Trygt fram sammen