Nore og Uvdal kommune HOVEDUTSKRIFT Saker: 14-17 Utvalg: Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk Møtested: Kommunestyresalen, Rødberg Dato: 11.04.2013 Tidspunkt: 09:00 11:10 Følgende medlemmer møtte: Lars Egedahl Jon Brun Viola Bergerud Ingvar Svendsen Magne Berg Ester Johannesen Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Tor Helge Bjerke Følgende varamedlemmer møtte: Ingen vara kunne møte Følgende fra administrasjonen møtte: Fagsjef Oddbjørn Fønnebø Merknader: Møtet ble satt med 6 av 7 medlemmer. Protokollen godkjent 11.04.13: Lars Egedahl leder Unni Wetlesen politisk sekretær
Sakskart: Utvalgs Sakstittel Lukket/åpent Saksnr: PS 14/13 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av tilbygg til hytte på gnr. 25, bnr. 2, fnr. 48 på Imingfjell PS 15/13 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og reguleringsplan Kvannestølen for plassering av hytte - gnr.2, bnr. 12, tomt nr. 3 PS 16/13 Klage på dispensasjon for endret plassering av garasje på eiendommen gnr. 109, bnr. 74, Bråflåtvegen i Rødberg sentrum PS 17/13 Vedrørende søknad om ettergivelse av kommunalt lån. X PS 14/13 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av tilbygg til hytte på gnr. 25, bnr. 2, fnr. 48 på Imingfjell Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 innvilges dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel/ krav om plan for oppføring av tilbygg til hytte på gnr. 25, bnr. 2, fnr. 48 på Imingfjell. Søknad er datert 08.01.2013 og tegninger er datert 09.01.2013. Dispensasjonen begrunnes med følgende: - Hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller hensynene i lovens formålsbestemmelse vurderes ikke å bli vesentlig tilsidesatt. - Tiltaket vil ikke være til vesentlig ulempe for allmennheten eller naboeiendommer. - Tiltaket vil ha liten negativ effekt på landskapsbildet. - Det er ikke påvist potensielle effekter av tiltaket på naturmangfold eller villrein. Det vises for øvrig til saksbehandles vurdering. Dispensasjonen har en varighet på 3 år fra vedtaksdato. Byggearbeider må ikke iverksettes før byggesøknad er behandlet og innvilget etter Plan- og bygningsloven 20-2.
Behandling Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk- 11.04.2013: Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. Vedtak Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk- 11.04.2013: Med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 innvilges dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel/ krav om plan for oppføring av tilbygg til hytte på gnr. 25, bnr. 2, fnr. 48 på Imingfjell. Søknad er datert 08.01.2013 og tegninger er datert 09.01.2013. Dispensasjonen begrunnes med følgende: - Hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller hensynene i lovens formålsbestemmelse vurderes ikke å bli vesentlig tilsidesatt. - Tiltaket vil ikke være til vesentlig ulempe for allmennheten eller naboeiendommer. - Tiltaket vil ha liten negativ effekt på landskapsbildet. - Det er ikke påvist potensielle effekter av tiltaket på naturmangfold eller villrein. Det vises for øvrig til saksbehandles vurdering. Dispensasjonen har en varighet på 3 år fra vedtaksdato. Byggearbeider må ikke iverksettes før byggesøknad er behandlet og innvilget etter Plan- og bygningsloven 20-2. PS 15/13 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og reguleringsplan Kvannestølen for plassering av hytte - gnr.2, bnr. 12, tomt nr. 3 Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 innvilges dispensasjon for flytting av tomt 3 i reguleringsplan Kvannestulen. Det dispenseres fra reguleringsplan Kvannestulen og kommuneplanens LNF-formål. Vedtaket begrunnes med at hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra ikke vesentlig tilsidesettes, og at allmenne interesser i liten grad berøres av endringen. Fordelen for private interesser vektes derfor tyngre i denne saken. Kravene i plan- og bygningslovens 19-2 vurderes å være oppfylt.
Behandling Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk- 11.04.2013: Inhabilitet: Jon Brun (Sp) var inhabil, ingen vara trådte inn, saken ble behandlet med 5 medlemmer. Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. Vedtak Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk- 11.04.2013: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 innvilges dispensasjon for flytting av tomt 3 i reguleringsplan Kvannestulen. Det dispenseres fra reguleringsplan Kvannestulen og kommuneplanens LNF-formål. Vedtaket begrunnes med at hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra ikke vesentlig tilsidesettes, og at allmenne interesser i liten grad berøres av endringen. Fordelen for private interesser vektes derfor tyngre i denne saken. Kravene i plan- og bygningslovens 19-2 vurderes å være oppfylt. PS 16/13 Klage på dispensasjon for endret plassering av garasje på eiendommen gnr. 109, bnr. 74, Bråflåtvegen i Rødberg sentrum Rådmannens forslag til vedtak: Klage av 17.08.2012 og 16.10.2012 fra Føyen Advokatfirma DA på vegne av Torild og Sven Bang tas ikke til følge. Vedtaket hjemles i Lov om planlegging og byggesaksbehandling 1-9, jfr. forvaltningslovens kap. VI. Vedtak datert 28.06.2012 NMK sak 53/12 opprettholdes. Med hjemmel i Lov om planlegging og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2 gis dispensasjon for oppføring av garasje nærmere nabogrense enn fire meter på gnr. 109, bnr. 74, Bråflåtveien 11 på Rødberg. Garasjen kan plasseres i henhold til situasjonsplan datert 21.01.2012. Bygningen må brannsikres i tråd med gjeldende regler. Dispensasjonen begrunnes med at hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse ikke vurderes å bli tilsidesatt i vesentlig grad. Brannsikringen vil bli ivaretatt og det vurderes å være tilstrekkelig lys, luft og utsyn for en bolig på nabotomta. Ved behov kan prosjektert bolig justeres noe ved søknad om igangsettingstillatelse. Plasseringen vurderes ikke å avvike vesentlig i forhold til plasseringen
som ble godkjent i 2006. Situasjonen vurderes ikke å være vesentlig forverret i forhold til situasjonen som var med den tidligere garasjen som sto på tomta. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det er for så vidt personlige interesser som i hovedsak er det sentrale både for søker og nabo her. Ulempen for nabotomta vurderes ikke å være så stor at det vil forsvare et krav om å rive/ flytte garasjen. Ulempene ved å rive/ flytte garasjen 2 3 meter bakover vil bli unødvendig store sett i forhold til at det kun er snakk om å flytte den en kort avstand. Det vil etter kommunens vurdering være mulig å bygge en bolig med tilfredsstillende forhold både med hensyn på lys, luft og utsyn på nabotomta. Den nye garasjen vurderes å heve det estetiske inntrykket av området, noe som må kunne sies å være til fordel for samfunnsinteressene. Det vises for øvrig til saksbehandlers vurdering. Saken oversendes Fylkesmannen i Buskerud for endelig behandling. Behandling Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk- 11.04.2013: Til møte var innkommet dokumenter/erklæringer fra firma som utførte grunnarbeider og betongarbeider. Dokumentet ble lagt fram i møtet. Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. Vedtak Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk- 11.04.2013: Klage av 17.08.2012 og 16.10.2012 fra Føyen Advokatfirma DA på vegne av Torild og Sven Bang tas ikke til følge. Vedtaket hjemles i Lov om planlegging og byggesaksbehandling 1-9, jfr. forvaltningslovens kap. VI. Vedtak datert 28.06.2012 NMK sak 53/12 opprettholdes. Med hjemmel i Lov om planlegging og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2 gis dispensasjon for oppføring av garasje nærmere nabogrense enn fire meter på gnr. 109, bnr. 74, Bråflåtveien 11 på Rødberg. Garasjen kan plasseres i henhold til situasjonsplan datert 21.01.2012. Bygningen må brannsikres i tråd med gjeldende regler. Dispensasjonen begrunnes med at hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse ikke vurderes å bli tilsidesatt i vesentlig grad. Brannsikringen vil bli ivaretatt og det vurderes å være tilstrekkelig lys, luft og utsyn for en bolig på nabotomta. Ved behov kan prosjektert bolig justeres noe ved søknad om igangsettingstillatelse. Plasseringen vurderes ikke å avvike vesentlig i forhold til plasseringen som ble godkjent i 2006. Situasjonen vurderes ikke å være vesentlig forverret i forhold til situasjonen som var med den tidligere garasjen som sto på tomta.
I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det er for så vidt personlige interesser som i hovedsak er det sentrale både for søker og nabo her. Ulempen for nabotomta vurderes ikke å være så stor at det vil forsvare et krav om å rive/ flytte garasjen. Ulempene ved å rive/ flytte garasjen 2 3 meter bakover vil bli unødvendig store sett i forhold til at det kun er snakk om å flytte den en kort avstand. Det vil etter kommunens vurdering være mulig å bygge en bolig med tilfredsstillende forhold både med hensyn på lys, luft og utsyn på nabotomta. Den nye garasjen vurderes å heve det estetiske inntrykket av området, noe som må kunne sies å være til fordel for samfunnsinteressene. Det vises for øvrig til saksbehandlers vurdering. Saken oversendes Fylkesmannen i Buskerud for endelig behandling. PS 17/13 Vedrørende søknad om ettergivelse av kommunalt lån. U. off. i henh. til Off. lovens 13, jf Fvl 13 1. ledd.