Byggebørsen 2016. Rein Olav Hansen Utbygningssjef Bate boligbyggelag

Byggebørsen 2016 Rein Olav Hansen Utbygningssjef Bate boligbyggelag

Byggebørsen 2016 Prosjekter under bygging og i pipeline hos OBOS.

Byggebørsen 2016 Prosjekter under bygging og i pipeline hos OBOS. Litt om OBOS 395.000 medlemmer 14.000 i vår region 210 boligselskap med ca.8.000 boliger til forvaltning i regionen 30 ansatte i Stavanger og på Bryne 123 nye boliger ble ferdigstilt i 2015 82 boliger forventes ferdigstilt i løpet av 2016 I tillegg består OBOS landet i Rogaland av OBOS Basale, Block Watne på Bryne og på Forus samt Tasta Senter.

Byggebørsen 2016 Prosjekter under bygging og i pipeline hos OBOS. Boliger i produksjon OBOS har ved inngangen til 2016 samlet 82 boliger i produksjon som alle forventes ferdigstilt i løpet av 2016

Byggebørsen 2016 Prosjekter under bygging og i pipeline hos OBOS. Kvartalet - OBOS 235 boliger i blokk på Tastarustå i Stavanger Prosjektverdi MNOK 755 Prosjektet ble ferdigstilt i 2015

124 boliger i blokk i Stavanger Prosjektverdi MNOK 450 Byggeperiode 2014-2016 3 byggetrinn - 67 boliger ble ferdigstilt i 2015 og siste 57 boliger ferdigstilles i 2016 Byggebørsen 2016 Prosjekter under bygging og i pipeline hos OBOS. 5 grader øst - OBOS

25 boliger i blokk på Kleivane i Sandnes Prosjektverdi MNOK 77 Ferdigstilles i 2016 Byggebørsen 2016 Prosjekter under bygging og i pipeline hos OBOS. Følhusbakken, Kleivane - OBOS

Byggebørsen 2016 Prosjekter under bygging og i pipeline hos OBOS. Nye planlagte prosjekt fra 20?? OBOS har ca.150 nye boliger gryteklare for markedet i ulike prosjekt Igangsetting av nye prosjekter er avhengig av utviklingen i boligmarkedet

98 boliger i blokk i Svankevigåi Stavanger Prosjektverdi ca. MNOK 420 Lansert for salg våren 2015, men er trukket tilbake fra markedet Avventer eventuell ny lansering Byggebørsen 2016 Prosjekter under bygging og i pipeline hos OBOS. Hus O`Hoi, Svankevigå - OBOS

Byggebørsen 2016 Prosjekter under bygging og i pipeline hos OBOS. Buggelandsbakken, Bogafjell - OBOS 58 boliger i blokk på Bogafjell, Sandnes Prosjektverdi MNOK 190 3 byggetrinn Lanseres for salg i løpet av 2016???

Byggebørsen 2016 Prosjekter under bygging og i pipeline hos OBOS...veien fremover Det er for tiden betydelig uballanse mellom tilbud og etterspørsel i boligmarkedet i regionen Andelen ferdigstilte usolgte nye boliger i regionen øker Utbyggere vil i liten grad være innstilt på igangsetting av nye prosjekt før lageret av boliger for salg er redusert betydelig OBOS har tro på at regionen på sikt igjen vil få et velfungerende og sunt arbeidsliv og vekst, men boligprisene må samtidig finne et nytt og bærekraftig prisleie Alle aktører har en jobb å gjøre for å få til dette

Bate boligbyggelag. Bate betyr «fordel» på gammel norsk. Omtrent 51.000 medlemmer. Forvalter 22.000 boliger fordelt på 560 boligselskaper. Vi bygger gjennomsnittlig 10% av boligene i regionen. 90 ansatte lokalisert på Mariero i Stavanger. Bredt tjenestetilbud. Mange medlemsfordeler og gode rabattavtaler. Magasin Ditt Bate og nyttige nettsider

Våre prosjekter

Dagens situasjon Randaberg Goa Vest felt B2, 52 blokkleiligheter Stavanger Gauselengen, 61 blokkleiligheter Strand Skarbekken, 13 rekkehus Jørpeland US, 92 boenheter Sola Myklaberget felt D3, 9 boliger Sandnes Brattebø Allè, 44rekkehus Aase Gård, 70 blokkleiligheter Hovemarka, 27 rekkehus Kleivane, 65 blokkleiligheter Nuten, 28 boenheter Vindhagen, 4 eneboliger i rekke Jærveien 5 7, 40 blokkleiligheter Time Lyefjell, 90 blokkleiligheter

Prosjektoversikt prosjektnavn type ant boenheter salgsstatus Oppstart ferdigstillelse Gauselengen Blokk 61 20 Q4-2014 Q4 2016 Myklaberget Felt D Rekke 9 6 Q1-2016 Vindhagen as Rekke 4 4 Q3-2015 Q3-2016 Goa Vest Felt B2 Blokk 52 0 Q4-2016 Nyutvikling Nuten AS Blokk 40 0 2017 Jærveien 5-7 as Blokk 40 0 2017 Aase Gard Blokk 70 0 Q4-2016 Q3-2018 Hovemarka us AS Rekke 27 0 Q4-2016 Q3-2018 Brattebø Alle' Rekke 44 0 Q2-2016 Q1 2018 Skarbekken Rekke 13 0 2016 2017 Lyefjell Blokk 90 0 2018 Kleivane Blokk 65 0 2018 ferdigstilt 9 i produksjon 65 i salg 45 under planlegging /tomtebank 500

61 leiligheter I salg, 20 kontrakter, Oppstart var i januar 2015. Prosjektet skal stå ferdig i november 2016.

Sola kommune Myklaberget felt D Delfeltet består av 9 eneboliger 3 usolgt Prosjektet ble ferdigstilt i januar 2016

Sandnes kommune Vindhagen AS Siste 4 av i alt 25 eneboliger under ferdigstillelse Utsolgt. Ferdigstilles Q2 2016

Nye prosjekter

Randaberg kommune Goa Vest felt BL2 Under prosjektering 52 blokkleiligheter Klar for salg 2016

Sandnes kommune Brattebø Allè 44 rekkehus, under planlegging Planlagt salgsstart 2016

Sandnes kommune Aase Gård - Sandnes 70 leiligheter i blokk Prosjekteringsarbeider igangsettes våren 2016

Sandnes kommune Nuten Bolig AS Antatt oppstart detaljregulering 2016 40-50 leiligheter i lavblokk og rekkehus

Sandnes kommune Hovemarka AS 27 boliger bygges ut i regi av Real Prosjektutvikling AS Feltopparbeidelse VA, pågår Planlagt salgsstart 2016

Strand kommune Skarbekken 13 byggeklare tomter for rekkehus Oppstart salg avventes

Sandnes kommune Jærveien 5 7 AS Samarbeidsprosjekt 141 blokkleiligheter + næringsdel Under detaljregulering Venter på 2. gangs behandling Salgsstart medio 2016?

Boligsituasjonen Tanker omkring marked / priser / behov Tror på fortsatt nedgang i nyproduksjon. Dette antar en vil vedvare inntil lagrene er tømt (2016/2017?). Prisene antas å gå noe ned lokalt, men vil nok bunne i 2016? Behovet for nye boliger vil være der. Kjøp å selg i samme marked!

Nye boliger Antall igangsatte boliger per fylke Antall igangsatte boliger per fylke Fylke 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Endring Endring Endring 15/14 16/15 17/16 Østfold 1 146 1 399 1 409 1 292 1 300 1 400 1 400 1 % 8 % 0 % Akershus 3 716 3 608 4 147 3 620 4 000 4 100 3 900 10 % 2 % -5 % Oslo 4 504 3 777 3 668 1 732 3 550 4 200 4 300 105 % 18 % 2 % Hedmark 639 701 775 955 800 860 850-16 % 8 % -1 % Oppland 733 666 822 598 900 790 750 51 % -12 % -5 % Buskerud 1 263 1 436 1 303 1 216 1 350 1 460 1 370 11 % 8 % -6 % Vestfold 1 164 1 078 1 251 1 526 1 250 1 350 1 270-18 % 8 % -6 % Telemark 423 789 497 731 600 600 620-18 % 0 % 3 % Aust-Agder 863 767 766 651 750 860 850 15 % 15 % -1 % Vest-Agder 1 407 1 144 1 629 955 1 350 1 300 1 250 41 % -4 % -4 % Rogaland 3 972 4 348 4 064 3 406 2 900 2 900 2 850-15 % 0 % -2 % Hordaland 2 520 2 899 2 856 2 702 2 850 3 100 3 200 5 % 9 % 3 % Sogn og Fjordane 479 576 489 539 450 490 470-17 % 9 % -4 % Møre og Romsdal 1 646 1 549 1 757 1 333 1 300 1 480 1 500-2 % 14 % 1 % Sør-Trøndelag 1 196 2 929 2 277 2 691 3 050 2 550 2 380 13 % -16 % -7 % Nord-Trøndelag 494 655 864 849 750 750 750-12 % 0 % 0 % Nordland 686 821 790 1 157 900 850 850-22 % -6 % 0 % Troms 587 666 777 858 1 100 1 100 1 070 28 % 0 % -3 % Finnmark & Svalbard 297 381 309 439 350 360 370-20 % 3 % 3 % Norge 27 735 30 189 30 450 27 250 29 500 30 500 30 000 8,3 % 3,4 % -1,6 % Kilde: SSB, Prognosesenteret - PROGNOSESENTERET - 33

Kombinasjonsmodellen Eie & leie/eie

Nye muligheter

Hvorfor foreslår vi kombinasjonsmodellen? Det er et stort behov blant kommunens innbyggere og våre medlemmer til å kunne skaffe seg en bolig uten krav til stor grad av egenkapital. De aller fleste unge etablerere har vanskeligheter med å stille opp med nødvendig egenkapital dersom de ikke har tilgang via foreldre eller andre. Vi ønsker å bistå denne gruppen som har vanskeligheter med å komme inn på boligmarkedet.

Bate jobber for tiden med Sandnes kommune og Stavanger kommune for lansering av leie til eie modellen.

Takk for meg!