BVN-badet 2008: Rehabilitering av bad i villa. Fra marerittbad til drømmebad Rehabilitering av bad ifølge Byggebransjens våtromsnorm (BVN)
Planlegging og prosjektering Dette badet i en liten vi lla på Ekeberg i Oslo var pent og moderne. F or ca. 20 år siden Slik viser vi til de ulike bladene i BVN som beskriver de riktige løsningene i rehabiliteringsarbeidet. For å å løse oppgavene ifølge BVN kreves det spesialkunnskap som bare kursene i FFVs regi kan gi. Se side 62/63. Familien ønsket seg nå bedre plass, med en mer hensiktsmessig plassering av utstyret. I en annen farge enn grønt. De hadde heller ikke lenger noe behov for badstuen, som opptok mye av arealet i det gamle badet. Det nedsenkede badekaret var litt vanskelig å komme ned i og ut av, og var dessuten ikke noe boblekar Lars Gulbrandsen, tidligere daglig leder i Fagrådet for våtrom (FFV), og Ben Schreier i Nore VVS (til høyre), som er Godkjent våtromsbedrift og medlem i Varme & Bad kjeden konkluderte etter befaringen at prosjektet var velegnet for å demonstrere full rehabilitering i henhold til Byggebransjens våtromsnorm (BVN). 2 3
Planlegging og prosjektering Huseieren inngikk en kontrakt med Nore VVS, der det skriftlig ble avtalt at arbeidene i sin helhet skulle utføres iht. BVN, med et ett skriftlig unntak: Plasseringen av vinduet. BVN anbefaler at vinduet ikke skal være innenfor våt sone. Dette var det her vanskelig å unngå, så det ble i avtalen tatt forbehold om dette. Dermed blir kravene til kvalitetsmessig utførelse og kunnskap om samsvar mellom materialer enda viktigere for å sikre trygg funksjon i denne detaljen. Kvalitet i våtrom en fellesoppgave BVN 20.010 4 5
Krav til våtrom i teknisk forskrift til planog bygningsloven BVN 20.050 Kvalitet i våtrom Styrings- og kontrollskjema BVN 20.011 Tilbudet og kontrakten med huseieren ble ledsaget av 3Dtegninger som gir et godt bilde av hvorledes det nye badet vil bli. Etter at den skriftlige kontrakten var inngått, og tegninger godkjent av så vel huseier som Godkjent våtromsbedrift, (noe som er nødvendig fordi det ikke alltid er slik at drømmeløsninger kan realiseres innenfor BVN), kunne første del av fremdriftsplanen følges. Den endelige fremdriftsplanen skulle settes opp etter at årsakene til maurproblemet ble avdekket under riving av badet. Vær oppmerksom på at utvidelse av badet medfører full byggeanmeldelse. I Brannfjellveien var dette ikke nødvendig fordi man ikke fikk brudd på brannskillet og heller ikke måtte flytte bærevegg. Plantegning: 274/1/1 Bad - Alternativ - 1 Skrevet ut: 08 Prosjekt: Ben 3395 1100 1200 1095 Planløsning av bade-, toalettog vaskerom i boliger BVN 21.110 51 1439 856 900 149 3362 850 450 624 1438 1359 1000 1000 440 60 1359 2359 6 7 379 212 200 188 300 2379 200 155 245 500 Skala: Tilpasset ramme 128 800 1428
Riving Rivearbeidet avslørte årsaken Vurdering av våtrom ved rehabilitering BVN 25.110 Familien hadde i perioder vært plaget med maur på baderomsgulvet. Råtne bunnsviller under dusjflisene hadde betydelig innslag av mauregg. (De hvite prikkene på bildet). 8 9
Riving I og med at villaen var bygget på stengrunn, var det for 20 år siden valgt ikke å bruke noen form for membran. Fuktigheten fra dusjingen hadde derfor hatt fri adgang gjennom flisfuger og støp inn til trekonstruksjonen. Fuktmålinger viste høye verdier. Også i ytterveggen, der det var benyttet gipsplater under flisene i dusjnisjen, impregnert med en ukjent variant av impregneringsvæske, altså verken smøremembran eller sveisemembran (banemembran), var det fuktskader i trekonstruksjonen. 10 11
Riving Fuktigheten i ytterveggen var ennå ikke kommet så langt at treverket var råttent, men dette var bare et tidsspørsmål. Under det nedsenkede badekaret ble det ikke avdekket store fuktproblemer, men det ble vurdert som en gåte hvorfor avløpet fra badekaret ikke hadde gitt problemer, i og med at det ikke hadde vært plass til vannlås, og ei heller hadde vært mulig å stake. Bunnledningene og grenrørene ble lagt iht. plantegningen (side 6/7) for plassering av WC, bidet, badekar, dusj og servanter. Så, etter at 2-3 containere med bygningsavfall var kjørt vekk, sto det i den nå avtalte fremdriftsplanen, legging av underliggende, sveiset, banemembran. 12 13
Legging av sveisemembran (banemembran) Bad i underetasje. Eksempler på golv- og veggkonstruksjoner BVN 30.055 Legging av membran på gulv og vegg BVN 34.315 Legging av sveisemembr an (banemembran) 14 15
Legging av sveisemembran (banemembran) Sluk og slukmansjetter. Typer og samvirke med membran BVN 42.105 En sveiset banemembran ble foretrukket, selv om en godkjent påstrykningsmembran ville vært tilfredsstillende. Den ble lagt av en erfaren, sertifisert membranlegger. Det ble passet nøye på å forsterke alle potensielt svake punkter rundt rørstusser, i hjørner og i skjøter. 16 17
Legging av sveisemembran (banemembran) Tetthetsprøving av membraner i felt BVN 53.010 Begge hovedslukene, på gulv og i dusjen, ble plugget igjen og gulvet satt under vann. Etter 24 timer var vannet på samme nivå som da testen startet. Neste trinn i fremdriftsplanen var da å støpe underlag for elvarmekabler. 18 19
Støping Påstøp utførelse BVN 31.020 Støping av bad eromsgulv. 20 21
Støping Golv med elektrisk varmeanlegg Elektroarbeid BVN 45.205 Påstøpsmassen over membranen er lagt og komprimert. Festenettet for varmekablene er klippet til og lagt, kablene legges og stripses fast. Avstanden mellom kablene velges slik at det ikke blir for mye varme under det innebygde boblekaret. Feste av jording og elrør for termostat monteres. 22 23
Støping Krav til fallforhold, overflater og underlag BVN 30.100 Kablene testes med instrumenter for å sjekke at de er helt funksjonsdyktige, før et nytt lag støpemasse legges over kablene. Det viktigste da blir å få fall iht. til BVN mot begge sluk. 24 25
Rør - i - rør Rør-i-rør systemer BVN 41.210 Rør-i-rør monteres inne i veggene og kobles i fordelingsskapet.* Himlingen tettes. * Familien bestemte at de også ville skifte røropplegg til kjøkken og bad i andre etasje. Rørkaoset på bildet er en midlertidig løsning på grunn av dette. 26 27
Rør - i - rør Så snart støpen er tørr, fortsetter arbeidet med trekking av vannrør-i-rør inne i veggene mellom hvert tappested og fordelingsskapet. Tilførselsrør fra bereder og kaldtvann er trukket rør-i-rør fra nytt fordelingskap i veggen mot bereder/vaskerommet vegg i vegg. Alle avslutnings/uttaksstusser festes forskriftsmessig med godkjente veggbokser i spikerslagene. 28 29
Snekring Utførelse av bindingsverksvegg BVN 32.110 Snekring av rupanel, montering og smøring av våtromsplater, oppheng av toalett og bide. 30 31
Snekring Elektroinstallasjon i våtrom BVN 45.110 Krav til overflater og underlag BVN 30.100 Før rupanel kan legges på veggene, må veggene rettes opp med kiler og avstandsklosser. Når rupanelet er på plass er alle flater tildekket. Da er det godt å vite at det er en Godkjent våtromsbedrift som har hatt ansvaret for alt som blir usynlig og utilgjengelig for ettersyn. Brannsikre utsparingskasser for downlights og høyttalere monteres i himling. Himlingsplater monteres. 32 33
Snekring Krav til våtrom i forskrift om tekniske krav til byggverk BVN 20.050 Når rupanelet er på plass er det tid for våtromsplater. Huseier ba om slike, og ble enig med Godkjent våtromsbedrift om å benytte disse på hele badet. Til tross for at det av Godkjent våtromsbedrift ble ansett som en fordyrende løsning. Gipsplater kan trygt anbefales der BVN er benyttet, fordi det da er benyttet membraner mot fukt som ikke kan skade gipsplatene. Men uansett valg av plater, er det godt å vite at den Godkjente våtromsbedrift i sin egen dokumentasjon vet nøyaktig hvor alle rør-i-rør, tilkoblings-punkter og elektriske føringer er lagt inne i veggene under platene, være seg gips eller våtroms-plater. De fleste har vel hørt om uheldig boring gjennom fliser og underliggende skjulte rør Våtromsplater som monteres i stedet for gipsplater mot rupanelet, må nøye tettes med spesielle fiberforsterkninger og godkjent smøremembran i alle skjøter og skruehull. Som det fremgår av bildene på side 37 er dette utført der vegghengt toalett og bidet skal monteres. 34 35
Snekring Det er dessuten helt nødvendig iht. til BVN å montere toalettrammen trygt uten at det bores hull for festeskruer i gulvet. På bildet er det brukt avstandsklosser mot bakvegg der trykk-kreftene blir store når toalettet benyttes. Mens stativet ellers bare støttes mot gulvet uten skruer. Det er klart for innkassing av toalett- og biderammene. 36 37
Innkassing Innbygningssisterner for klosett BVN 42.410 Innkassing med stålstendere og stive våtrom splater. Damptetting av utsatte vegger. 38 39
Innkassing I og med at rommet inne i innrammingen senere blir utilgjengelig, er det svært viktig at den bygges iht. BVN. Materialene som benyttes for innbygging er stålstendere og stive, tykke våtromsplater. Et dreneringshull lages i kassen slik vannet fra en evt. lekkasje inne i kassen kan slippe ut på gulvet og ned i sluket. 40 41
Innkassing På yttervegg er det fare for gjennomgang av damp, og den Godkjente våtromsplaten må derfor smøres iht. produsentens anvisning, slik at den får damptette egenskaper. Yttervegg og dusjsone gjøres damptett med heldekkende smøremembran på våtromsplatene. For at dette skal kunne oppnåes må platene smøres med membran slik produsenten angir. Det betyr flere lag med angitt tid for tørking mellom hvert lag. Prosessen kan ta tid, men dette er helt nødvendig for å oppnå den ønskede effekt. Overgang mellom gulv og vegg er et kritisk punkt. En Godkjent våtromsbedrift passer på at løsningen er iht. BVN. Et annet kritisk punkt er tetting ved dørterskel. Membranen må legges slik at den vil hindre evt. vann å trenge ut under terskel. Legging av membran på gulv og vegg BVN 34.315 42 43
Flislegging Flisarbeider BVN 34.706 Flislegging. Vegger og gulv. 44 45
Flislegging Huseieren ønsket store, moderne fliser på veggene. Men aksepterte matchende fliser i mindre formater på gulvet, og enda mindre formater i dusjsonen, for at fallet til sluk kunne utføres på tilfredsstillende måte. (Store fliser lar seg som kjent ikke bøye ). 46 47
Flislegging Golv med elektrisk varmeanlegg. Elektroarbeid BVN 45.205 Jordingen av varmekablene er lett synlig under dekslet til hovedsluket. Etter fugingen begynner nå badet å ta form. Det gjenstår bygging av hyller der veggflisene synes å mangle, samt montering av alt utstyr, og ikke minst belysning. 48 49
Montering Montering av bel ysning, utstyr og møbler. Spesifikasjon av utstyr, innredning og tettesjikt Sjekkliste BVN 21.200 50 51
Montering Da boblekaret kom på plass, ombestemte byggherren seg, og droppet vegghyllene. Veggen ble da flislagt som øvrige vegger. Slik kundefleksibilitet er en del av totalleveransen fra en Godkjent våtromsbedrift, som sørger for at evt. endringer avtalt underveis i byggeprosessen, blir gjort skriftlig og dokumentert. Særlig viktig er dette, dersom endringen medfører avvik fra avtalt bruk av BVN. Når porselen og stål og baderomsmøbler skal skrues fast til flisene med gjennomgående skruer er det mye som kan gå galt. Så langt er det jo bygget et vanntett bad med aktsomhet og bruk av BVN i alle faser. Men dersom boret treffer et vannrør eller en elkabel i denne sluttfasen er det mye som må gjøres om igjen. En Godkjent våtromsbedrift har derfor alltid dokumentasjon som viser hvor det ikke må bores hull, og hvor det også er tilstrekkelig feste for skruer som skal bære store vekter. Dessuten skal det benyttes godkjente pakninger, og skruehull skal tettes igjen med riktig type tettemasse påført iht til produsentens anvisninger. Fuging av varig tette overganger mellom to materialtyper, f.eks. fliser/vinduskarm, eller baderomskapssider/fliser, krever kompetanse iht. til BVN mht til materialsamsvar. 52 53
Montering Noen detaljer i det tilnærmede ferdige badet trenger en kommentar: Den hvite runde boksen på veggen under design håndkletørkeren i børstet stål, er utløpet for evt. overløpsvann fra fordelingsskapet for rør-i-rør systemet. Skapet er innebygget i og skjult under fliser i veggen over boblekaret, med skapdøråpning i tilstøtende vaskerom. I vaskerommet er også plassert den nye berederen som sørger for hurtig oppvarming av nok vann til boblekaret. I nisjene i boblekarets sidevegger, som også fungerer som fottrinn for inn- og utstigning, er det skjult utløp for overvann fra karet. Under toalettskålen er det utløpshull for vann fra evt. lekkasje inne i festekassen for vegghengt toalett og bide. I taket skjuler det seg ikke bare dimbare halogenspots i vannsikker utførelse, men også et fjernstyrt skjult radio/ høyttaleranlegg. 54 55
Ferdig Dusjdørene er på plass, dokumentasjonen er overrakt, og badet er ferdig til bruk. Kvalitet i våtrom en fellesoppgave BVN 20.010 og 20.011 56 57
Ferdig Brannfjellveiprosjektet viser hvorledes et 20 år gammelt villabad blir fullstendig rehabilitert iflg Byggebransjens våtromsnorm (BVN). Vi håper du som har sett gjennom tekst og bilder, har fått ny og økt forståelse for at dette er faglig meget krevende arbeid med stort potensial for å gjøre skjebnesvangre feil. Dersom håndverkeren ikke har riktig kompetanse og viser tilbørlig aktsomhet. En kontrakt med en Godkjent våtromsbedrift om bruk av BVN i prosjektet sikrer deg som kunde på best mulig måte det tryggeste våtrommet det er mulig å bygge i Norge i dag. For håndverkeren sikrer eksamen som Godkjent våtromsbedrift at han er i stand til å tilby en slik spesiell kontrakt om bruk av BVN. Det er Fagrådet for våtrom (FFV) som sammen med Sintef Byggforsk utvikler og utgir BVN, og det er FFV som står for kursing og sertifisering av håndverkere frem til landets høyeste utdannelse innen våtromsbygging, der avsluttende eksamen gir rett til å søke om å kunne kalle seg Godkjent våtromsbedrift. 58 59
Ferdig Vi oppfordrer håndverkere og byggebransjerepresentanter om å besøke våre hjemmesider www.ffv.no der våre kurstilbud over hele landet er presentert. Opptakskrav er beskrevet, og kurspåmeldingsmulighetene er angitt. Vi oppfordrer også små og store byggherrer og sluttkunder om å finne sin nærmeste Godkjente våtromsbedrift på www.ffv.no neste gang en våtromsjobb skal utføres. Det er jo, som vi har sett her, en oppgave som krever helt spesiell kompetanse. En kompetanse som bare innehas av FFVs Godkjente våtromsbedrifter. 60 61
Blir badet ditt bygget etter Byggebransjens våtromsnorm, unngår du skjebnesvangre feil. Byggebransjens våtromsnorm er 250 sider med anbefalte tekniske detaljer og beskrivelser av utstyr, materialer og metoder. B yggebransjens våtromsnorm (BVN) er resultatet av samarbeid mellom fagfolk som har med baderomsbygging å gjøre. Gode og dårlige erfaringer er systematisert, dokumentert, og presentert på en måte På mange områder er BVN strengere enn myndighetenes krav. som gjør det lettere å gjøre de riktige tingene med de rik tige materialene. Byggebransjens våtromsnorm sikrer deg løsninger iht. gjeldende lover, forskrifter og Norsk Standard. På mange områder er BVN strengere enn myndighetenes krav for å sikre at du får et funksjonelt bad med lang levetid. Byggebransjens våtromsnorm er en frivillig norm, en samling av de beste råd fagfolk og forskere kan gi. Den sikrer deg det tryggeste baderom norske fagfolk kan levere. Sørg for at hele eller deler av Byggebransjens våtromsnorm inngår i kontraktsavtalen når du skal få profesjonelle til å bygge badet ditt. Derfor skal du velge en Godkjent våtromsbedrift. Norge har hittil 27 000 fagfolk blitt personlig sertifisert i Byggebransjens våtromsnorm. Både rørleggere, snekkere, malere, murere og ingeniører har lært om viktigheten av samarbeid og gode, tverrfaglige løsninger i våtrom. Det er bransjen selv, gjennom sin organisasjon Fagrådet for våtrom, som på denne måten hever kvaliteten på både planleggingen og utførelsen av arbeidet i baderom, og minimerer risikoen for feil. Bedrifter med våtromssertifiserte fagfolk og egen faglig leder kan søke om å få status som Godkjent våtromsbedrift. Slike firmaer har eksperter som bygger baderom slik de skal være. Det synlige beviset for at du virkelig er i trygge hender er symbolet på siste side. Dersom du ser et slikt symbol hos din fagmann, eller på det skriftlige tilbudet du får fra ham, kan du trygt overlate hele jobben til dette firmaet. Da vil du lete lenge etter skjulte og farlige feil på ditt nye praktbad, uansett hvor stort eller lite det er. 900 Godkjente våtromsbedrifter i Norge står for kvalitet og seriøsitet. 62 63 I GODKJENT VÅTROMSBEDRIFT den Godkjente våtromsbedriften AS Ved faglig leder: Ola Norman Fyller kravene til betegnelsen GODKJENT VÅTROMSBEDRIFT i henhold til Byggebransjens våtromsnorm, BVN: Beviset er gyldig så lenge bedriftens navn er å finne på listen over Godkjente våtromsbedrifter på www.ffv.no november 2010 Det synlige beviset for at du virkelig er i trygge hender er symbolet på siste side.
GODKJENT VÅTROMSBEDRIFT Byggebransjens våtromsnorm (BVN) utgis av SINTEF Byggforsk i samarbeid med Fagrådet for våtrom (FFV) Tlf: 22 96 10 00 Faks: 22 96 10 09 www.ffv.no