Arbins gate 7 0253 Oslo Jusstudentenes rettsinformasjon Sentralbord 22 84 29 00 Telefaks 22 84 29 01 Internett http://www.jussbuss.no SAMBOERKONTRAKT Oslo, 2013
FORORD Utgangspunktet i dagens rettssystem ved oppløsning av samboerforhold, er at alle gjenstandene deles etter eiendomsgrensene. Det betyr at dersom ingenting er avtalt, er utgangspunktet at det er parten som har kjøpt gjenstanden som skal beholde denne ved et samlivsbrudd. I samboerforhold med sammenblandet økonomi, er det ofte tilfeldig hvem som betaler for løpende forbruksutgifter, for eksempel mat, strøm og boutgifter, og hvem som kjøper gjenstander. Resultatet er at den som kjøper gjenstander kan beholde disse ved samlivsbrudd, mens den som har betalt for de løpende forbruksutgiftene ofte sitter igjen med ingenting. Denne kontrakten er derfor ment å være et redskap for de som ønsker å sikre hverandre ved et eventuelt samlivsbrudd. Det er viktig at partene setter seg godt inn i kontrakten, slik at man forstår rekkevidden av den. Dersom man mener at det er rettferdig at man selv beholder det man har betalt for, bør man ikke inngå denne samboerkontrakten. Ved spørsmål kan man ta kontakt med Gjeld- og familierettsgruppen på Juss-Buss. Kapittel 1. Innledende bestemmelser 1. Formålsbestemmelse og anvendelsesområde Denne kontrakten skal sikre en rettferdig fordeling av eiendeler og verdier ved samlivsbrudd. Kontrakten regulerer ikke spørsmål om arv, barnefordeling eller annet som ikke knytter seg til det økonomiske oppgjøret ved samlivsbrudd. 2. Definisjoner I denne kontrakten betyr a. eneeie: at den ene samboeren eier en gjenstand 100 %. b. sameie: at samboerne eier en ting sammen. c. eierbrøk: hvor stor del av gjenstanden hver av partene eier, angitt i prosent. Side 2 av 11
d. utelukkende personlig bruk: at bruken ikke knytter seg til fellesskapet. Eksempler er sportsutstyr, motorsykler, klær og smykker. e. etter evne: hva samboeren er i stand til. Det må ses hen til hva samboeren kan betale basert på inntekt og arbeidsinnsats. f. markedsverdi: den prisen gjenstanden kan bli solgt for på det åpne markedet. g. nettoverdi: den verdien gjenstanden har når det er trukket fra gjeld. h. rettslig disponere: evnen til å stifte rett, herunder selge, gi bort, pantsette, leie bort mv. i. långiver: den institusjonen gjelden ligger hos, for eksempel en bank. 3. Parter Denne samboerkontrakten inngås mellom (navn), fødselsnummer: og (navn), fødselsnummer:. Kapittel 2. Eierforhold og bruksrett 4. Hovedregelen om eierforhold Gjenstander som er skaffet etter inngåelsen av denne kontrakten og under samlivet, er i sameie mellom partene med like stor eierbrøk. Gjenstander som utelukkende tjener til personlig bruk, se 2 bokstav d, skal (kryss av for ett alternativ): a. likevel være vedkommende sitt eneeie, eller b. også være i sameie med en halvpart hver. Dersom det krysses av for alternativ a, anbefales det at disse gjenstandene føres opp på «Liste over unntak fra sameie» (vedlegg 1). For eiendeler som er lånefinansiert, vil en eierandel som tilsvarer lånet størrelse tilfalle den parten som er ansvarlig for lånet. Nettoverdien, se 2 bokstav g, vil være i Side 3 av 11
sameie mellom partene med en like stor andel. Dersom gjelden tilknyttet gjenstanden er like stor eller større enn gjenstandens verdi, vil parten som er ansvarlig for gjelden eie gjenstanden fullt ut. 5. Unntak fra hovedregelen om eierforhold Det som partene eide før de ble samboere, eller har fått i arv eller gave fra andre enn samboeren under samboerforholdet, er personens eneeie. Det anbefales at dette føres opp på «Liste over unntak fra sameie» (vedlegg 1). Ved tvil om en gjenstand er i eneeie etter denne bestemmelsen, skal ekteskapsloven av 1991 59 første ledd legges til grunn som veiledning. 6. Muligheten til å avtale seg bort fra hovedregelen om eierforhold Dersom partene er enige om det, kan de avtale andre eierforhold enn en halvpart hver, se 4. Det er bare de eierforhold som er oppført på «Liste over unntak fra sameie» (vedlegg 1) og under 7, som er gyldige. 7. Særlige gjenstander a. Bolig Bolig med adresse, gårdsnummer, bruksnummer og seksjons- eller leilighetsnummer har følgende eierforhold: Navn Eierbrøk Navn Eierbrøk Signatur 1: Signatur 2: Dato: b. Fritidsbolig eller annen bolig Side 4 av 11
Fritidsbolig eller annen bolig med adresse, gårdsnummer, bruksnummer og seksjons- eller leilighetsnummer har følgende eierforhold: Navn Eierbrøk Navn Eierbrøk Signatur 1: Signatur 2: Dato: c. Bil/motorsykkel Bil eller motorsykkel med registreringsnummer har følgende eierforhold: Navn Eierbrøk Navn Eierbrøk Signatur 1: Signatur 2: Dato: Bil eller motorsykkel med registreringsnummer har følgende eierforhold: Navn Eierbrøk Navn Eierbrøk Signatur 1: Signatur 2: Dato: 8. Bruksrett Side 5 av 11
Hver av samboerne kan fritt disponere over de eiendeler som er vedkommende sitt eneeie. For eiendeler som er i sameie, kan hver av partene benytte seg av eiendelen så lenge den brukes til det den er ment til eller vanligvis brukes til. Samboerne kan ikke rettslig disponere over sameiegjenstanden uten skriftlig samtykke fra den andre samboeren, se 2 bokstav h. For øvrig gjelder reglene om bruksrett i Lov om sameige av 1965. Kapittel 3. Lån og gjeld 9. Hovedregelen om gjeld Gjeld som samboeren alene har pådratt seg, er vedkommende alene ansvarlig for. Gjeld som begge er ansvarlige for overfor långiver, er samboerne ansvarlige for med en halvpart hver, med mindre noe annet er avtalt. Det er bare det som er oppført på «Liste over gjeld» som er gyldig avtalt (vedlegg 2). 10. Unntak fra hovedregelen om gjeld Samboerne kan sammen avtale at gjeld som bare den ene samboeren er ansvarlig for, skal dekkes av begge. Det er bare det som er oppført på «Liste over gjeld» som er gyldig avtalt (vedlegg 2). Det presiseres at en slik avtale er uten betydning overfor långiver. Det betyr at det bare er den ene samboeren som er ansvarlig overfor långiveren, selv om samboerne seg i mellom har avtalt noe annet. Kapittel 4. Utgifter og forsørgelse 11. Utgifter og forsørgelse Partene har sammen ansvaret for de felles utgiftene og det arbeidet som kreves for det felles hushold, herunder boutgifter, strømkostnader, vedlikehold og daglig hushold. Side 6 av 11
Partene har avtalt at felles utgifter dekkes (kryss av ett alternativ): a. med en halvpart hver, eller b. etter evne (dette er rimelig å avtale der det er stor inntektsforskjell mellom samboerne, se 2 bokstav e). Kapittel 5. Endringer 12. Endringer Ved enighet kan partene gjøre endringer i avtalen etter at den er inngått. Endringer må: a. gjøres skriftlig, b. være undertegnet av begge parter, c. inneholde dato for når endringen ble foretatt og d. legges ved som vedlegg til denne kontrakten, Det som oppføres som anvist i 7, er også gyldig selv om dette er oppført etter kontraktens inngåelse. Kapittel 6. Kontraktens opphør 13. Kontraktens opphør Ved kontraktens opphør skal eiendelene deles i samsvar med 14. Kontraktens 4 og 11 vil opphøre ved kontraktens opphør. Kontrakten opphører ved a. samlivsbrudd, b. ved at en av samboerne dør, c. ved inngåelse av ekteskap eller d. ved skriftlig avtale mellom partene om at kontrakten skal opphøre. Dersom samlivet gjenopptas, er kontrakten fortsatt bindende mellom partene. 14. Deling ved kontraktens opphør Side 7 av 11
Partene skal beholde det som er eneeie selv. Verdien av eiendelene som er sameie, skal deles etter eierforholdene. Verdien settes til markedsverdi. Det er markedsverdien ved kontraktens opphør som skal legges til grunn, se 13. Dersom den ene part krever det, skal verdien avgjøres av takstmann. Krever begge partene takstmann, skal middelverdien legges til grunn. Hver av partene er selv ansvarlig for utgiftene til takstmann. Dersom eiendelen er beheftet med gjeld, legges nettoverdi til grunn. Den parten som overtar eiendelen, overtar også gjelden. Dette må gjøres med samtykke fra långiver. Ved enighet, kan partene fordele eiendelene slik de ønsker. Ved uenighet, skal den som har størst eierandel ha fortrinnsrett til gjenstanden. Dersom det er lik eierandel, skal partene trekke lodd. Deretter skal partene velge etter tur, helt til alle eiendeler med lik eierandel er fordelt. Når alle eiendelene er fordelt, skal den part som totalt har eierandeler som verdimessig overstiger det vedkommende har krav, kjøpe ut den andre part. Dersom den ene part skriftlig har krevd deling av eiendelene, kan hver av partene selge eiendelene dersom fordelingen ikke er gjort innen 3 måneder fra da parten skriftlig krevde eiendelene delt. Fortjenesten ved salg skal deles etter eierbrøkene. Side 8 av 11
VEDLEGG 1: Liste over unntak fra sameie Part 1 er:. Part 2 er: GJENSTAND EIERBRØK Part 1/ part 2 SIGNATUR 1 SIGNATUR 2 DATO Side 9 av 11
VEDLEGG 2: Liste over gjeld Part 1 er:. Part 2 er: Lånenr Långiver (bank Hvem av samboerne Ansvarsforhold Signatur 1 Signatur 2 Dato eller lignende) som er ansvarlig Part 1/ Part 2 overfor banken Side 10 av 11
Side 11 av 11