Tjøtta Gard, Bryne 4 KJEKKE REKKEHUS MED HAGE SENTRAL BELIGGENHET PÅ TJØTTA
På Tjøtta Gard får du alt du trenger og alt som er kjekt å ha rett i nærheten av boligen. Du bor sentralt i landlige og trygge omgivelser, med kort vei til barnehage, skole, butikk, idrettsanlegg og flotte turområder som Frøylandsvatnet, Sandtangen og Njåskogen. Det er kort vei til Klepp sentrum og gangavstand til gode shoppingopplevelser i Bryne sentrum. Gangavstand har du også til både buss og tog. Tar du bilen fatt, er det kun et kvarters kjøretur til en av landets flotteste strender; Orrestranda. Velkommen til Tjøtta Gard 4 Rekkehusene 6 Plantegninger 10 Området 18 Vi bygger uansett 22 Betalingsbetingelser 23 2 3
Tjøtta Gard Rekkehus 71,8 m² BRA Illustrasjon: Fasade fra sør-vest. VELKOMMEN TIL TJØTTA GARD Et nytt boligområde begynner å ta form på Tjøtta Gard i Klepp kommune, helt på grensen til Bryne. Vi bygger både eneboliger, rekkehus og kjekke leiligheter. Feltet ligger i et barnevennlig og trygt område, med korte avstander til barnehage, skole og kollektivtransport. Boligfeltet inneholder også et stort fellesområde med flere lekeplasser og samlingspunkt for små og store. Tjøtta Gard har en beliggenhet ikke mange andre boligområder kan konkurrere med. Den kombinerer gode matopplevelser, shopping og kulturelle aktiviteter i sentrum, med flott natur og gode turmuligheter i nærområdene. Det er ikke lange veien til frodig skog i Njåskogen, klart vann i Frøylandsvatnet og myk sand langs de verdenskjente Jærstrendene. Her bor du landlig, men likevel sentralt med alt du trenger i nærheten. Velkommen til ditt nye rekkehus. 4 5
Tjøtta Gard Rekkehus 71,8m² BRA Illustrasjon: Stue, bolig 4 i deltfelt. REKKEHUS MED 2 SOVEROM OG EGEN HAGE MED TERRASSE Tjøtta Gard består av fire kjekke rekkehus på 71,8 m² BRA. Her får du 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og gjestetoalett/vaskerom. Eget uteområde i form av hage med vestvendt terrasse godt tilrettelagt for gode solforhold. Rekkehusene kommer med listefrie tak, lys og lekker parkett i hvitpigmentert eik, hvitt kjøkken i modellen Venezia fra Aubo og fliser på bad. Det er mulighet for bod under trappa praktisk for oppbevaring inne. Utvendig bod og carport følger med alle boligene. Kledningen er i tidløs Royal grå og sort. 6 7
Tjøtta Gard Rekkehus 71,8 m² BRA Illustrasjon: Kjøkken, bolig 4 i deltfelt. DITT HJEM DINE VALG! På Tjøtta Gard bor du behagelig med alt det en splitter ny leilighet har å by på. Balansert ventilasjon og godt inneklima, den gode følelsen og lukten av noe nytt. Et hjem ingen andre har bodd i før. Bare ditt. Og når alt er nytt får du muligheten til å gjøre de gode valgene dine valg. Velg flisene du har drømt om til badet, frontene på kjøkkenet, eller akkurat den fargen på veggen du vil. Valgmulighetene er mange og summen av dine valg er ditt hjem! 8 9
Bolig 1 1. og 2. etasje BRA: 71,8 m² P-rom: 71,8 m² Tomt: Ca. 119 m² 2 soverom 1. etasje 2. etasje Stue/kjøkken TV-stue Bad Wc/Vask 3,9 m 2 Entré 4,1 m 2 Sov 2 7.2 m² WC/vaskerom Terrasse Bad 4.7 m² Sportsbod Carport TV-stue/trapp 10,5 m² Drager Sov 1 11,9 m² Stue/kjøkken/Trapp 26,8 m 2 10 11
Bolig 2 1. og 2. etasje BRA: 71,8 m² P-rom: 71,8 m² Tomt: Ca. 97 m² 2 soverom 1. etasje 2. etasje Stue/kjøkken Bad WC/vaskerom Wc/Vask 3,9 m 2 Entré 4,1 m 2 Sov 2 7.2 m² Terrasse Sportsbod Bad 4.7 m² Carport Gang/trapp 10,6 m² Drager Sov 1 11,9 m² Stue/kjøkken/Trapp 26,6 m 2 12 13
Bolig 3 1. og 2. etasje BRA: 71,8 m² P-rom: 71,8 m² Tomt: Ca. 97 m² 1. etasje 2. etasje 2 soverom Stue/kjøkken Bad WC/vaskerom Entré 4,1 m 2 Wc/Vask 3,9 m 2 Sov 2 7.1 m² Terrasse Sportsbod Bad 4.7 m² Carport Gang/trapp 10,6 m² Drager Sov 1 11,9 m² Stue/kjøkken/Trapp 26,6 m 2 14 15
Bolig 4 1. og 2. etasje BRA: 71,8 m² P-rom: 71,8 m² Tomt: Ca. 119 m² 1. etasje 2. etasje 2 soverom Stue/kjøkken TV-stue Bad Entré 4,1 m 2 Wc/Vask 3,9 m 2 Sov 2 7.1 m² WC/vaskerom Terrasse Bad 4.7 m² Sportsbod Carport TV-stue/trapp 10,5 m² Drager Sov 1 11,8 m² Stue/kjøkken/Trapp 26,8 m 2 16 17
DU ER ALDRI LANGT UNNA Nærhet til barnehage og skole. Nærhet til buss og tog. Nærhet til shopping og mat. Nærhet til strender og flotte turmuligheter. Ja, på Tjøtta får du alt du trenger og alt som er fint å ha rett i nærheten. 18 19
ET BARNEVENNLIG OMRÅDE MED MANGE MULIGHETER Tjøtta er et godt og trygt sted å bo, med mange muligheter i nærheten. Det er et rolig og variert nabolagsområde med både barnefamilier, førstegangsetablerere og godt voksne side om side. Det er flere barnehager i nærheten, hvor Tjøttaparken FUS barnehage er den nærmeste, med kun 10 minutter til fots. Orre skule, Klepp og Bore ungdomsskule, Bryne og Øksnevad vgs er en kort kjøretur unna i bil eller med offentlig transport. Du spaserer bort til nærmeste busstopp på Kåsen på bare fem minutter, og for togreisende er Bryne stasjon knappe to kilometer fra din nye bolig. På Tjøtta bor du egentlig nær det aller meste. Du får adresse i Klepp kommune, men kommer også helt tett opp til alt det kjekke Bryne sentrum har å by på av blant annet handle- og spisemuligheter. Naturen er det heller ingenting å sette fingeren på fra din nye bolig er du nær noen av landets vakreste strender, som Orrestranda og Borestranda. Turområdet Sandtangen ligger tre kilometer unna, med lekeplass og egen trimpark. Her ferdes ofte turgåere, syklister og barnefamilier. Og trenger du å komme deg forbi kommunegrensa når du skal på jobb, er det ikke mer enn 20 30 minutter i bil til Sandnes, Forus, Sola og Stavanger. 20 21
VI BYGGER UANSETT! Å kjøpe en ny bolig og ikke vite om en til slutt får levert boligen, er ikke kjekt. Det kan ofte gå både 12 og 15 måneder fra signering av kjøpekontrakt, til en får avklart dette. I ytterste konsekvens kan en være bundet til en kjøpekontrakt i lang tid før en får beskjed om at prosjektet ikke blir noe av likevel, og kontrakten må termineres. Vi har ikke forbehold om å måtte selge 50, 60 eller 70 prosent av prosjektet før vi kan bekrefte at det gjennomføres. Her gjør vi det enkelt vi bygger uansett! TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli en av Rogalands største og mest solide boligbyggere. Selskapet holder til i Sandnes og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør, fra A til Ø. Det betyr kort og godt at du som kunde vil bli ledet trygt gjennom hele prosessen. Våre dyktige tømmermenn sørger for godt håndverk, og du får et sluttprodukt av god kvalitet, til avtalt tid og pris. Men det er du som skaper boligen om til et hjem det er du som står for Å. Sponsing er for oss et viktig kommunikasjonsverktøy. Vi identifiserer oss med verdiene, konkurranseaspektet og ikke minst gleden som idretten representerer. Gjennom en årrekke har Øster Hus gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som en engasjert og stolt sponsor av topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers, Team Coop og Skifestivalen Blink er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter i hele distriktet. 22 23
oster-hus.no procontra Foto: Ensign 3D, Joakim Bjerk EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler1 et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Bård Birkeland 901 34 155 bard.birkeland@em1sr.no Siv M. Jåtten Westergård 977 46 629 siv.jatten@em1sr.no Randi Tveit 952 90 691 randi.tveit@em1sr.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.