Illustrasjon leiligheter Illustrasjon tomannsboliger Øyen Nordre Tomter i Hobøl Leiligheter og en tomannsbolig blockwatne.no/oyennordre
Vi bygger for trivsel Tenk på følelsen når du vrir om nøkkelen til din helt nye bolig aller første gang. Går inn i gangen, over stuegulvet, inn på kjøkkenet og konstaterer at alt fra skapplass til komfyr og fliser er som avtalt, og ser akkurat like bra ut som du håpet. Når du kjøper en ny bolig fra Block Watne får du et moderne hjem med god standard, bygget med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten 100 000 boliger til mennesker i hele Norge. Fortsatt skal en bolig fra Block Watne tilfredsstille både dagens og morgendagens høye krav til standard. Et gjennomtenkt boligprosjekt handler dessuten om mer enn en bolig. Det handler like mye om å bygge gode, trygge nabolag. Derfor legger vi i Block Watne stor vekt på å utvikle omgivelsene rundt boligene. Hvordan er lysforholdene? Har arkitekturen godt samspill med naturen? Er det grønne sosiale soner der naboer kan møtes? Vårt mål er å tenke på alt beliggenhet, materialvalg, planløsning, transport, trygghet, naturnærhet og ikke minst det sosiale. Vi vil bygge hjem der folk kan leve og ha det fint. Når vi bygger, bygger vi for trivsel. Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør BLOCK WATNE 2
Øyen Nordre Tomter i Hobøl Gjennomtenkte boliger i flotte omgivelser Vi selger lettstelte leiligheter og en tomannsbolig på Øyen Nordre Flytt inn i et praktisk hjem med alt du trenger av moderne fasiliteter Bo i landlige omgivelser, men med kort vei til alt du måtte ønske av servicetilbud Type bolig Leiligheter og tomannsbolig Antall boenheter 24 leiligheter 1 tomannsbolig Innflyttingsklart Etter salgstakt Energimerking C Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. BLOCK WATNE 3
Illustrasjon 2- roms Moderne boliger med smarte løsninger Lettstelte og praktiske hjem i rolige omgivelser. MODERNE BOLIGER Block Watne tilbyr nå 24 praktiske 2-, 3- og 4-roms leiligheter, samt 2 enheter i en tomannsbolig på Øyen Nordre på Tomter. Boligene blir de siste vi bygger på Øyen Nordre. Boligene er moderne og lettstelte med praktiske løsninger, BRA fra 68-165 m 2, og P-rom fra 62-153 m 2. Boligfeltet består av ulike boligtyper tilpasset folk i forskjellige livssituasjoner, noe som sørger for et trivelig nabofellesskap i trygge omgivelser. LETTSTELT OG GOD PLASS Velg den boligen som passer deg og dine behov. Leilighetene er fordelt på 6 småhus med kun 4 enheter i hvert hus. 6 enheter er 2-roms, 16 enheter er 3-roms og 2 enheter er 4-roms leiligheter. I tillegg kommer det to enheter i en tomannsbolig. 2-roms leilighetene har ett stort soverom med inngang til en bod. Her får du åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse eller balkong, samt bad, entré og en praktisk sportsbod. 3-roms leilighetene kommer med to soverom. Boden er praktisk tilknyttet det største soverommet. Det er også entré, bad, utvendig sportsbod, åpen stue- og kjøkkenløsning og en deilig terrasse eller balkong. 4-roms leilighetene får tre soverom, hvor det største har inngang til walk-in closet Stue- og kjøkkenløsningen er åpen og romslig med utgang til terrasse eller balkong. I tillegg får du en innvendig bod, romslig entré og utvendig sportsbod. BLOCK WATNE 4
Illustrasjon 2-roms Enhetene i tomannsboligen kommer med fire soverom, to stuer, to bad, en praktisk bod og et moderne kjøkken. Begge enhetene nr. 25 og 27 får en flott terrasse i første etasje og en balkong i andre etasje. Bolig nr. 25 får i tillegg en ekstra terrasse som ligger mellom enhetene. Alle boligene har svært arealeffektive løsninger med fokus på åpne og luftige rom. Alle bad har skyvedører med speil som skjuler vaskemaskin m.m. Velger du en leilighet i 1. etasje eller en tomannsbolig får du eget hageareal i tillegg til terrassen. Parkeringen er lett tilgjengelig nær boligene. På Øyen Nordre kan du nyte gode solforhold i grønne omgivelser. PERFEKSJONERT PLANLØSNING Planløsningen er moderne, svært effektiv og godt gjennomtenkt. Vår filosofi er nemlig at en bolig med optimal planløsning, er en bolig som gir mye bokvalitet for deg og din familie. Våre planløsninger er optimalisert gjenom nesten 70 års erfaring med utvikling av boligprosjekter, og er noe av det vi høster mest skryt for fra våre kunder. For øvrig utføres all prosjektutvikling, salg og bygging av Block Watnes egne ansatte som bygger hver bolig fra grunnen av med velprøvde metoder. ET MILJØVENNLIG HJEM Block Watne arbeider systematisk med miljøtiltak i hverdagen. Energi- og miljøperspektivet vektlegges i utvikling av boligprosjektene og i valg av byggemetoder, materialer og løsninger fra underleverandører. BLOCK WATNE 5
Illustrasjon Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens to kanskje viktigste rom. Derfor kommer alle Block Watnes boliger med stilren kvalitetsinnredning fra HTH. «DET MÅ KUNNE GJØRES BEDRE» Dét var utgangspunktet da de danske brødrene Haahr grunnla HTH i 1966, etter å ha jobbet i årevis med kjøkkenløsninger de mente ikke imponerte. Filosofien gjennomsyrer fortsatt HTH i dag. I solid håndverks tradisjon leverer de den førsteklasses kvaliteten og elegansen som er så sterkt assosiert med dansk design, til gode konkurransedyktige priser. Kjøkkenene bygges med omtanke for både mennesker og miljø, og er sertifisert av Dansk Inneklima Mærkning. DET MODERNE LIV KREVER SITT KJØKKEN HTHs kjøkken er bygget for det moderne liv. Kvaliteten er gjennomtestet, med nyskapende detaljer og lekker design som innbyr til bruk og innfrir alle praktiske behov. BADEROM AV BESTE KVALITET Den gode kvaliteten som kjennetegner HTH sine produkter i både design og materialer preger også baderomsinnredningen. Det moderne liv krever velvære, og med baderom fra HTH får du du et smakfullt og komfortabelt bad med gode moderne løsninger, der det er godt å både starte og avslutte dagen. BAD SOM GJØR HVERDAGEN ENKLERE Ditt nye bad kommer med innredning fra HTH i hvit høyglans med skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varmekabler, og både gulv og vegger er flislagt. Tomannsboligen har plass til badekar som kan leveres som tilvalg. HVITEVARER FRA BOSCH/SIEMENS Integrerte hvitevarer fra den anerkjente kvalitetsleverandøren Siemens / Neff kan leveres som tilvalg WATERGUARD Waterguard vannstoppsystem stenger vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Det gir deg ro i hverdagen, og en forsikring om at alt er som det skal. BLOCK WATNE 6
Illustrasjon 3-roms Illustrasjon tomannsbolig BLOCK WATNE 7
Illustrasjon 4- roms Fordelene med en ny bolig Kjøper du ny bolig fra Block Watne får du et hjem hvor det er lagt vekt på en gjennomgående god standard. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt og av solid kvalitet. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: KVALITETSPARKETT Vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 15 mm Kährs-parkett i hvitlasert eik i alle tørre rom. WATERGUARD VANNSTOPPESYSTEM Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør i rør en ytterligere sikkerhet mot vannlekkasjer. FERDIGMALTE VINDUER OG DØRER Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. GJENNOMTENKT PLANLØSNING Våre arkitekter tegner gode og gjennomtenkte planløsninger tilpasset en moderne levemåte. I dag øn sker vi oss åpne løsninger og store rom, og Block Watnes boliger er utformet slik at du får en optimal løsning. SMARTE LØSNINGER Alle Block Watnes boliger har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det sikrer maksimal energibesparing, noe som er til glede for både mennesker og miljø. Boligen leveres naturlig vis også med fiberoptisk kabel for nett og tv. SKREDDERSY DITT NYE HJEM Påvirk utformingen av din nye bolig ved å skreddersy både standarder og farger. Hvor store valgmuligheter du har avhenger ofte av hvor langt byggeprosessen har kommet. Noe kan endres, annet kan ikke. Salgskonsulenten informerer deg om hvilke muligheter som finnes for din bolig. Når du har bestemt deg, oppsummeres alt på et bestillingsmøte, og deretter inviteres du til forhåndsbefaring for å sikre at alt blir som avtalt. VÅRE SAMARBEIDSPARTNERE Norgips, Grohe, Jeld-Wen, Glava, HTH, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Kährs og Fjerdingstad Trevarefabrikk. BLOCK WATNE 8
Illustrasjon Illustrasjon Vår standard Boligene leveres nøkkelferdige, med god standard og inneholder blant annet: Hvitt glatt eller profilert listverk Hvite dører - type Unique 01L eller Style 04N Vegger og tak leveres ferdig malt. En valgfri farge i tillegg til standard Hvitlasert parkett i eik i alle oppholdsrom Kjøkkeninnredning fra HTH 1 meter garderobe pr. sengeplass Badet leveres flislagt og med varmekabler Baderomsinnredning med speil og heldekkende servant på bad Vegghengt toalett og dusjhjørne på bad Walk-in closet på 4-roms leiligheter Stålpipe og vedovn fra Peisselskabet Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Waterguard automatisk vannstoppesystem Røropplegg for sentralstøvsuger på tomannsboligene Tomannsboligene får både terrasse, balkong og eget hageareal Terrasse og hageområde for leilighetene i 1. etasje og balkong for leilighetene i 2. etasje Illustrasjon Utvendig hagekran for leilighetene i 1. etasje BLOCK WATNE 9
Illustrasjon - tomannsboligen avviker noe fra bildet 27 TOMANNSBOLIG 25 Grønt og sentralt på Øyen Nordre Attraktivt område med det du trenger i nærheten. GRØNT OG SENTRALT Øyen Nordre ligger i et tettsted på Tomter i Hobøl kommune, omtrent 40 km sør for Oslo og kun 14 km fra Ski. Boligfeltet har en fantastisk beliggenhet i rolige og grønne omgivelser. Her har du skog og mark rett utenfor døren. Den landlige beliggenheten byr på flotte turområder med en rekke merkede og umerkede løyper, hvor man virkelig kan koble av og nyte naturen i fredelige omgivelser. Det er kort vei til Tomter sentrum, hvor du blant annet finner matbutikken og togstasjonen. Toget tar deg til Ski på 15 minutter og til Oslo på kun 40 minutter. Dette gjør det mulig å fylle på med urbane impulser når du måtte ønske, eller kombinere jobben i byen med et fredelig privatliv. BARNEVENNLIG OMRÅDE Nordre Øyen barnehage ligger rett ved boligfeltet, og Tomter barneskole er bare 1 km unna. Næmeste nabo er Tomter idrettspark med fotballbaner, og det er kort vei til hoppbakken ved Granskollen skianlegg. Like i nærheten ligger også Blixland Gård og Ridesenter, som tilbyr kurs og aktiviteter for den hesteinteresserte. Den barnevennlige beliggenheten gjør hverdagen enklere for unge familier og barna kan vokse opp i trygge, fine omgivelser. Enten du foretrekker turer i det grønne, lagsport eller nærhet til større, urbane steder som Ski og Oslo, så får du og din familie alt dette på Øyen Nordre. BLOCK WATNE 10
Illustrasjon leiligheter Illustrasjon BLOCK WATNE 11
Illustrasjon 4-roms Illustrasjon 3-roms BLOCK WATNE 12
Illustrasjon leilighet Illustrasjon tomannsbolig BLOCK WATNE 13
Illustrasjon tomannsbolig loftstue - bolig nr. 25 Illustrasjon stue tomannsbolig BLOCK WATNE 14
Illustrasjon tomannsbolig - bolig nr. 25 Illustrasjon tomannsbolig BLOCK WATNE 15
Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere dyreiere Nabolaget vurdert av 44 lokalkjente Opplevd trygghet: 8,7/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,3/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 7,4/10 BRA BLOCK WATNE 16
STEDER I NÆRHETEN Tomter Spydeberg Ytre Enebakk Ski 0.7 km 9.2 km 9.2 km 14 km Tomter er et tettsted i Hobøl kommune. Tettstedet ligger omtrent 40 kilometer sør for Oslo, og ca. 15 kilometer nordvest for Askim sentrum. Tomter er et av tre tettsteder i Hobøl kommune, de to andre er Knapstad og Ringvoll. Tomter stasjon har jernbanetilknytning med byene Oslo, Askim og Mysen, som er en del av Østfoldbanens østre linje. Det går ett tog i timen begge veier på hverdagene og annenhver time i helgene, samt to tog i rushtiden. Riksvei 120 er hovedveien gjennom Tomter, og strekker seg i en nord-sør trasè gjennom sentrum SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Tomter skole 1-7 kl 9 1 km Knapstad barne- og ungdomsskole 1-10 kl 7 5.4 km Drømtorp videregående skole - 36 12.8 km Ski videregående skole - 25 14.6 km Nordre Øyen barnehage 0-6 år 0.1 km Symrelunden barnehage 0-6 år 0.8 km Knoll og Tott barnehage 0-6 år 1 km DEMOGRAFI 36% er gift 34% er barnefamilier 24% har høyskoleutdanning 40% har inntekt over 300.000 83% eier sin egen bolig 9% eier hytte 62% har bolig på over 120 kvm 44% av boligene er nyere enn 20 år 78% bor i enebolig 46% av boligene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 15.4% 16.3% 7.9% 7.5% 20.7% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 20.6% 41.7% 40.5% 14.3% 15.0% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Hobøl 5340 2305 Grunnkrets: Tomter Nord 1017 423 TRAN VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen 83 km Vågsenteret Tebosenteret Spydeberg 9.2 km 9.2 km Tomter stasjon 0.7 km Hobøl Gjensidige Brandkasse Bokhjørnet Ytre Enebakk 0.5 km 9.2 km Tomter kunstgress Tomterbanen Spydeberg Helsestudio Mudo Gym Enebakk 0.1 km 0.3 km 9.2 km 9.2 km Vitusapotek Spydeberg Vitusapotek Enebakk Ytre Enebakk vinmonopol Ski Vinmonopol Dagligvare Kiwi Tomter Nye Rhinex Multishop Mix Hjørnet 9.2 km 9.2 km 9.2 km 13.7 km 0.5 km 0.6 km 0.6 km 0.7 km Shell Elvestad Esso Ytre Enebakk 6.3 km 9.6 km BLOCK WATNE 17
Nabolagsprofil TOMTER Vurdert av 44 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Veldig bra 7,4 TRAFIKK Mye Trafikk Lite trafikk 9,6 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge 6,4 GATEPARKERING Vanskelig Lett 9,4 STØYNIVÅET Støy dag og natt Lite støynivå 9,3 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark 9,6 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Godt velholdt 6,3 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Meget bra 6,7 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Godt velholdt 7,5 KULTURTILBUD Dårlig Meget bra 6,4 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Tomter Nord grunnkrets) BLOKK 5.3% REKKEHUS 12.8% 4.7% 3.4% 5.3% 5.6% 24.1% 21.5% 32.3% 29.8% 33.6% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 77.6% ENEBOLIG 4.4% ANNET Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2017, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2017 BLOCK WATNE 18
Type bolig Leiligheter og tomannsbolig Antall boenheter 24 leiligheter 1 tomannsbolig Innflyttingsklart Etter salgstakt Energimerking C LEILIGHETER LEILIGHETER 6 43 39 TOMANNSBOLIG 4 25 27 120.5 2 13 9 15 11 LEILIGHETER 51 47 7 49 45 5 41 37 LEILIGHETER 33 29 35 31 LEILIGHETER 3 21 17 23 19 LEILIGHETER 1 5 1 7 3 nr. 1, 3 og 5 TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: nr. 2 SITUASJONSKART BLOCK WATNE Øyen Nordre Trinn 4 BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA - 0123 OSLO - TLF: 23 24 60 00 PROSJEKTNUMMER: 1053401_TRINN4_A ARKITEKT: BLOCK WATNE AS DATO: 16.11.2018 G.NR./B.NR. HUSTYPE: MÅLESTOKK (STØRRELSE): TEGN. NR. 010_0 TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOPIERES ELLER BENYTTES UTEN TILLATELSE FRA BLOCK WATNE AS. TEGNE M 1 nr. 4 nr. 6 og 7 FASADE MOT SØR VEST BLOCK WATNE 19
2 4-roms Skogfaret 11 BRA P-ROM SOVEROM 102 m2 96 m2 3 1. etasje SOV.1 12.7 m2 WALK-IN CLOSET 3.8 m2 SOV.2 8.2 m2 SOV.3 8.3 m2 BAD 7.2 m2 ENTRE 12.3 m2 BOD 4.2 m2 STUE/KJØKKEN 39.0 m2 5.1 m2 SPOR 5.1 m TERRASSE 17.0 m2 Målestokk 1:100 nr. 2 11 9 FASADE MOT SYD-VEST BLOCK WATNE 20
2 3-roms Skogfaret 9 BRA P-ROM SOVEROM 82 m2 77 m2 2 1. etasje 2 SOV.2 8.2 m2 SOV.1 14.4 m2 BOD 4.1 m2 ENTRE 9.9 m2 BAD 7.4 m2 5.1 m2 5.1 m2 STUE/KJØKKEN 33.6 m2 TERRASSE 13.0 m2 Målestokk 1:100 11 FASADE MOT SYD-ØST FASADE MOT NORD-VEST TEGNINGSNAVN: PLAN_1 TILTAKSHAVER: Block Watne BYGGEPLASS: Øyen Nordre FASADE MOT NORD-ØST 6 PROSJEKTNAVN: Trinn 4 BLOCK WATNE BLOCK WATNE 21 Et selskap i OBOS-konsernet 4 PROSJEKTNUMMER: ARKITEKT: 1 120.5 2 9 1053417_HUS_2 BLOCK WATNE AS DATO: 29.01.2018 G.NR./B.NR. HUSTYPE: MÅLESTOKK (STØRRELSE): TEGN. NR. 100_1 TEGNET AV: I.C.H 7 1 1:10
2 4-roms Skogfaret 15 BRA P-ROM SOVEROM 103 m2 97 m2 3 2. etasje SOV.1 12.8 m2 WALK-IN CLOSET 3.9 m2 SOV.2 8.2 m2 SOV.2 8.3 m2 BAD 8.0 m2 ENTRE 12.2 m2 BOD 4.2 m2 STUE/KJØKKEN 39.2 m2 5.1 m2 SPO 5.1 BALKONG 16.4 m2 Målestokk 1:100 nr. 2 15 13 FASADE MOT SYD-VEST BLOCK WATNE 22
2 3-roms Skogfaret 13 BRA P-ROM SOVEROM 83 m2 76 m2 2 2. etasje SOV.1 14.7 m2 2 SOV.2 8.2 m2 BOD 4.1 m2 ENTRE 10.1 m2 BAD 7.2 m2 5.1 m2 5.1 m2 STUE/KJØKKEN 33.1 m2 BALKONG 12.5 m2 Målestokk 1:100 15 FASADE MOT SYD-ØST FASADE MOT NORD-VEST TEGNINGSNAVN: PLAN_2 4 120.5 2 13 DATO: TEGNET AV: FASADE MOT NORD-ØST 6 TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: Block Watne Øyen Nordre Trinn 4 29.01.2018 G.NR./B.NR. HUSTYPE: I.C.H 7 1 BLOCK WATNE 23 PROSJEKTNUMMER: 1053417_HUS_2 1 MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:10
1, 3 og 5 3-roms Skogfaret 3, 19 og 31 BRA P-ROM SOVEROM 82 m2 77 m2 2 1. etasje SOV.1 14.7 m2 BOD 4.1 m2 SOV.2 8.1 m2 5.2 m2 5.2 m2 BAD 7.3 m2 ENTRE 9.9 m2 STUE/KJØKKEN 33.7 m2 TERRASSE 13.0 m2 Målestokk 1:100 nr. 1 LEILIGHET 17 LEILIGHET 19 3 1 FASADE MOT SYD-VEST nr. 3 nr. 5 19 17 31 29 FASADE MOT SYD-VEST FASADE MOT SYD-VEST BLOCK WATNE 24
1, 3 og 5 2-roms Skogfaret 1, 17 og 29 BRA P-ROM SOVEROM 68 m2 62 m2 1 1. etasje SOV.1 14.5 m2 SOV.2 8.1 m2 5.2 m2 5.2 m2 BOD 4.0 m2 ENTRE 9.2 m2 BAD 6.9 m2 STUE/KJØKKEN 29.5 m2 TERRASSE 11.0 m2 LEILIGHET 19 Målestokk 1:100 4 2 6 3 FASADE MOT SYD-ØST FASADE MOT NORD-ØST FASADE MOT NORD-VEST 7 TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: 5 BLOCK WATNE 25 PLAN_1 31 BLOCK WATNE AS Øyen Nordre 29 Trinn 4 BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA - 0123 OSLO - TLF: 23 24 60 00 3 17 19 PROSJEKTNUMMER: ARKITEKT: 1 1053419_HUS_5 1 BLOCK WATNE AS TEGNINGSNAVN: DATO: 29.01.2018 G.NR./B.NR. HUSTYPE: MÅLESTOKK (STØRRELSE): TEGN. NR. 100_1 SITUASJONSKART
1, 3 og 5 3-roms Skogfaret 7, 23 og 35 BRA P-ROM SOVEROM 83 m2 76 m2 2 2. etasje SOV.1 14.8 m2 BOD 4.1 m2 SOV.2 8.2 m2 5.2 m2 5.2 m2 BAD 7.3 m2 ENTRE 10.1 m2 ENT 9.4 m STUE/KJØKKEN 33.1m2 BALKONG 12.5 m2 Målestokk 1:100 nr. 1 LEILIGHET 18 LEILIGHET 20 7 5 nr. 3 FASADE MOT SYD-VEST nr. 5 23 21 35 33 FASADE MOT SYD-VEST FASADE MOT SYD-VEST BLOCK WATNE 26
1, 3 og 5 2-roms Skogfaret 5, 21 og 33 BRA P-ROM SOVEROM 68 m2 62 m2 1 2. etasje SOV.1 14.6 m2 SOV.2 8.2 m2 5.2 m2 5.2 m2 BOD 4.1 m2 ENTRE 10.1 m2 ENTRE 9.4 m2 BAD 6.8 m2 STUE/KJØKKEN 29.2 m2 BALKONG 11.7 m2 Målestokk 1:100 4 2 LEILIGHET 20 6 7 FASADE MOT SYD-ØST FASADE MOT NORD-ØST FASADE MOT NORD-VEST 7 TEGNINGSNAVN: 5 TILTAKSHAVER: 33 BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: BLOCK WATNE 27 35 PLAN_2 3 21 BLOCK WATNE AS Øyen Nordre Trinn 4 BLOCK WATNE 23 PROSJEKTNUMMER: ARKITEKT: 1 5 1053419_HUS_5 TEGNINGSNAVN: DATO: 29.01.20 G.NR./B.NR. HUSTYPE: MÅLESTOKK (STØ TEGN. NR. SITUASJONSKART
6 og 7 3-roms Skogfaret 39 og 47 BRA P-ROM SOVEROM 82 m2 77 m2 2 1. etasje SOV.1 14.8 m2 BOD 4.1 m2 SOV.2 8.2 m2 BAD 7.3 m2 ENTRE 9.9 m2 STUE/KJØKKEN 33.6 m2 5.1 m2 5.1 m2 TERRASSE 13.0 m2 Målestokk 1:100 LEILIGHET 21 LEILIGH nr. 6 nr. 7 39 37 47 45 FASADE MOT SYD-VEST FASADE MOT SYD-VEST BLOCK WATNE 28
6 og 7 3-roms Skogfaret 37 og 45 BRA P-ROM SOVEROM 82 m2 77 m2 2 1. etasje SOV.1 14.8 m2 SOV.2 8.2 m2 BOD 4.1 m2 ENTRE 9.9 m2 BAD 7.3 m2 5.1 m2 5.1 m2 STUE/KJØKKEN 33.6 m2 TERRASSE 13.0 m2 Målestokk 1:100 LEILIGHET 23 39 4 2 FASADE MOT SYD-ØST FASADE MOT NORD-ØST FASADE MOT NORD-VESTTEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: PLAN_1 BLOCK WATNE AS 47 Øyen Nordre Trinn 4 7 45 BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet BLOCK WATNE 29 PB 1817 VIKA - 0123 OSLO - TLF: 23 24 60 00 5 6 PROSJEKTNUMMER: ARKITEKT: 37 3 1053419_HUS_6 BLOCK WATNE AS DATO: 29.01.2018 G.NR./B.NR. HUSTYPE: TEGN. NR. 1 MÅLESTOKK (STØRRELSE): 100_1 TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOPIERES ELLER BENYTTES UTEN TILLATELSE FRA BLOCK WATNE AS. TEGNET AV I.C. 7 1:1
6 og 7 3-roms Skogfaret 43 og 51 BRA P-ROM SOVEROM 83 m2 76 m2 2 2. etasje SOV.1 14.8 m2 BOD 4.1 m2 SOV.2 8.2 m2 BAD 7.3 m2 ENTRE 10.1 m2 STUE/KJØKKEN 33.1 m2 5.1 m2 5.1 m2 BALKONG 12.5 m2 Målestokk 1:100 LEILIGHET 22 LEILIG nr. 6 nr. 7 43 41 51 49 FASADE MOT SYD-VEST FASADE MOT SYD-VEST BLOCK WATNE 30
6 og 7 3-roms Skogfaret 41 og 49 BRA P-ROM SOVEROM 83 m2 76 m2 2 2. etasje SOV.1 14.8 m2 SOV.2 8.2 m2 BOD 4.1 m2 ENTRE 10.1 m2 BAD 7.3 m2 5.1 m2 5.1 m2 STUE/KJØKKEN 33.1 m2 BALKONG 12.5 m2 LEILIGHET 24 Målestokk 1:100 43 4 2 6 FASADE MOT SYD-ØST FASADE MOT NORD-ØST FASADE MOT NORD-VEST TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: PLAN_2 51 BLOCK WATNE AS Øyen Nordre Trinn 4 7 49 BLOCK WATNE BLOCK WATNE 31 Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA - 0123 OSLO - TLF: 23 24 60 00 5 PROSJEKTNUMMER: ARKITEKT: 41 3 1053419_HUS_6 BLOCK WATNE AS DATO: 29.01.2018 G.NR./B.NR. HUSTYPE: TEGN. NR. 1 MÅLESTOKK (STØRRELSE): 100_2 TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOPIERES ELLER BENYTTES UTEN TILLATELSE FRA BLOCK WATNE AS. TEGNET AV I.C. 7 1:1
4 Tomannsbolig Skogfaret 27 BRA P-ROM SOVEROM 165 m2 153 m2 4 1. etasje SS SOV.1 12.2 m2 GANG/TRAPP 6.9 m2 BAD 7.1 m2 ENTRE 4.0 m2 EN 4.0 BOD 3.0 m2 BOD 3.0 m 5.1 m2 5.1 m2 STUE/KJØKKEN 45.7 m2 TERRASSE 13.3 m2 Målestokk 1:100 1. ETASJE LEILIGHET 13 nr. 4 LEILIG 27 FASADE MOT SØR VEST FASADE MOT SYD-VEST BLOCK WATNE 32
4 Tomannsbolig Skogfaret 27 BRA P-ROM SOVEROM 165 m2 153 m2 4 2. etasje SOV.2 12.2 m2 GANG/TRAPP 11.7 m2 BAD 7.1 m2 SOV.3 8.2 m2 BOD 5.4 m2 LOFTSTUE 20.3 m2 SOV.4 12.9 m2 BALKONG 13.3 m2 Målestokk 1:100 S2 FASADE MOT NORD-ØST FASADE MOT SØR VEST FASADE MOT SØR-ØST FASADE MOT SYD-ØST FASADE MOT NORD-VEST 27 4 120.5 2 6 SØR VEST FASADE MOT NORD-ØST 7 5 BLOCK WATNE 33 3 1
4 Tomannsbolig Skogfaret 25 BRA P-ROM SOVEROM 165 m2 153 m2 4 1. etasje SS BAD 7.1 m2 GANG/TRAPP 6.9 m2 SOV.1 12.2 m2 ENTRE 4.0 m2 BOD 3.0 m2 5.1 m2 STUE/KJØKKEN 45.7 m2 TERRASSE 13.3 m2 Målestokk 1:100 nr. 4 25 FASADE MOT SØR VEST FASADE MOT SYD-VEST BLOCK WATNE 34
4 Tomannsbolig Skogfaret 25 BRA P-ROM SOVEROM 165 m2 153 m2 4 2. etasje SOV.2 12.2 m2 AD 1 m2 BAD 7.1 m2 GANG/TRAPP 11.7 m2 BOD 5.4 m2 BOD 5.4 m2 SOV.3 8.2 m2 UE 2 TERRASSE 26.2 m2 LOFTSTUE 20.3 m2 SOV.4 12.9 m2 BALKONG 13.3 m2 Målestokk 1:100 FASADE MOT NORD-ØST FASADE MOT SØR VEST LEILIGHET 14 FASADE MOT SØR-ØST FASADE MOT SYD-ØST FASADE MOT NORD-VEST 4 120.5 2 25 6 SØR VEST FASADE MOT NORD-ØST 7 5 BLOCK WATNE 35 3 1
Illustrasjon 7414_7721428 Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten 100 000 nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. BOLIG TIL FASTPRIS Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. INGEN UTGIFTER TIL OPPUSSING/REHABILITERING Glem evigvarende og kostbare oppussings og rehabiliteringsprosjekter på mange år. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOSbanken til deg som kjøper en Block Watne bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan DOKUMENTAVGIFT KUN PÅ TOMTEVERDIEN På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. FEM ÅRS REKLAMASJONSRETT Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. LAVERE DRIFTSUTGIFTER FRA DAG ÉN Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. ØKT TRYGGHET Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. MULIGHETER FOR TILVALG Kommer du tidlig inn i prosessen kan du ha mulighet til å påvirke utformingen på din nye bolig. Les mer på blockwatne.no/oyennordre Distriktskontor Block Watne Follo, Nygårdsvn. 20C, 1400 Ski. Telefon: 64 85 67 00 Kontakt Terje Nilsen, Mobil: 907 25 183, E-post: terje.nilsen@blockwatne.no Adresse Veibeskrivelse Skogfaret 1-51, Øyen Nordre, 1825 Tomter Fra Tomter sentrum: Kjør inn på fylkesvei 205 (Kråkstadveien) retning Ski. Kjør 500 meter. Ta til venstre ved Nordre Øyen Barnehage, deretter første avkjørsel til venstre før barnehagen.