Hva slags bolig vil folk ha, og hvordan vil vi bo? Prognosesenteret AS - Kåre Elnan Skedsmo, 07. mars 2018 «Vi skaper våre boliger, og etterpå skaper boligene oss»
Boligmarkedet De store linjene 2
Boligmarkedet Hva driver boligbyggingen? 3
Boligmarkedet Igangsatte nye boliger 4
Bolig-Norge i kart Boligbyggeaktiviteten Kommune Byggaktivitet siste 10 år Andel OSLO 2 809 10 % BERGEN 1 293 5 % TRONDHEIM 1 290 5 % STAVANGER 844 3 % SANDNES 640 2 % KRISTIANSAND 605 2 % BÆRUM 585 2 % TROMSØ 476 2 % DRAMMEN 348 1 % FREDRIKSTAD 347 1 % ULLENSAKER 338 1 % SKEDSMO 328 1 % ÅLESUND 300 1 % ASKER 287 1 % KARMØY 284 1 % ARENDAL 271 1 % SOLA 269 1 % HAUGESUND 264 1 % ASKØY 255 1 % LØRENSKOG 247 1 % NORGE 27 337 100 % 5/44 5
Bolig-Norge i kart Boligmassen Kommune Antall boliger Andel OSLO 326 043 13 % BERGEN 135 331 5 % TRONDHEIM 96 738 4 % STAVANGER 60 956 2 % BÆRUM 50 079 2 % KRISTIANSAND 40 760 2 % TROMSØ 36 289 1 % FREDRIKSTAD 35 236 1 % DRAMMEN 31 330 1 % SANDNES 30 649 1 % SKIEN 25 202 1 % BODØ 24 896 1 % SARPSBORG 24 510 1 % ASKER 23 995 1 % SKEDSMO 22 991 1 % ÅLESUND 22 830 1 % ARENDAL 21 092 1 % SANDEFJORD 20 853 1 % LARVIK 20 575 1 % TØNSBERG 20 000 1 % NORGE 2 475 025 100 % 5/43 6
Bolig-Norge i kart Boligbehovet 5/52 7
Bolig-Norge i kart Boligprisnivå - eneboliger Kommune Verdi enebolig Indeks OSLO 8 957 362 286 BÆRUM 8 089 381 258 ASKER 7 037 503 225 OPPEGÅRD 6 156 990 197 LØRENSKOG 5 662 606 181 RANDABERG 5 399 878 172 STAVANGER 5 394 537 172 SOLA 5 347 908 171 SKEDSMO 5 296 437 169 NESODDEN 5 270 954 168 FROGN 5 110 752 163 BERGEN 5 101 588 163 TRONDHEIM 5 065 504 162 RÆLINGEN 5 055 114 161 RENNESØY 5 034 588 161 TROMSØ 4 867 818 155 SKI 4 760 697 152 NITTEDAL 4 694 531 150 SANDNES 4 585 406 146 ÅS 4 521 425 144 NORGE 3 132 156 100 1:23 8
Store prisforskjeller i Skedsmo også 9
Bolig-Norge i kart Kjøpsevne Kommune Kjøpsevne Indeks BÆRUM 6 540 396 162 ASKER 5 843 384 144 NESODDEN 5 506 000 136 OSLO 1:5 5 381 157 133 LØRENSKOG 5 376 834 133 OPPEGÅRD 5 327 532 132 AURLAND 5 229 993 129 FROGN 5 060 571 125 SOLA 5 054 506 125 RANDABERG 5 037 730 124 SKEDSMO 4 873 585 120 NITTEDAL 4 837 442 119 LIER 4 796 088 118 HOLE 4 757 718 118 RÆLINGEN 4 720 506 117 SKI 4 684 300 116 STAVANGER 4 564 624 113 GJERDRUM 4 551 941 112 ÅS 4 486 107 111 MALVIK 4 462 191 110 NORGE 4 048 660 100 10
Bolig-Norge i kart Flyttevolum Kommune Flyttevolum Andel OSLO 136 974 18 % BERGEN 46 240 6 % TRONDHEIM 33 152 4 % STAVANGER 5-27 22 805 3 % BÆRUM 16 248 2 % KRISTIANSAND 14 878 2 % TROMSØ 13 434 2 % SANDNES 11 529 1 % FREDRIKSTAD 11 246 1 % DRAMMEN 11 146 1 % SKEDSMO 8 122 1 % BODØ 7 991 1 % ASKER 7 481 1 % SKIEN 7 268 1 % SARPSBORG 7 201 1 % TØNSBERG 6 922 1 % ÅLESUND 6 920 1 % SANDEFJORD 6 767 1 % ARENDAL 6 112 1 % HAUGESUND 6 100 1 % NORGE 769 130 100 % 11
Bolig-Norge i kart Aleneboende Kommune Aleneboende Indeks OSLO 53 % 133 VARDØ 52 % 130 ETNEDAL 51 % 128 GAMVIK 50 % 126 MÅSØY 27-53 50 % 124 RENDALEN 49 % 121 NESNA 48 % 121 VÆRØY 48 % 120 BERLEVÅG 48 % 119 LOPPA 48 % 119 STOR-ELVDAL 48 % 119 LEBESBY 47 % 118 TORSKEN 47 % 118 RØST 47 % 118 FLÅ 47 % 117 HASVIK 47 % 117 HAMARØY 46 % 116 MOSKENES 46 % 115 UNJARGGA-NESSEBY 46 % 115 TRONDHEIM 46 % 114 NORGE 40 % 100 12
Bolig-Norge i kart BOLIG Norge Fra Oslo til Loppa 13
Rapporten Future Living VII oppsummert. 14
Mobilitet Flytting og slikt 280` 15
Valgkriterier Valg av bolig og boligområde 16
Dagens og neste bolig Ny eller brukt og hvilken type bolig? Ny eller brukt bolig? 32% 32% 37% Jeg vil foretrekke å kjøpe ny bolig Jeg vil foretrekke å kjøpe en brukt bolig Vet ikke 17
Boligpreferansene Boligpreferansene fra enebolig til leilighet fra 126 til 118 fra få til mange & fra mange til få flere vil eie.. på ett eller flere plan? færre større og romsligere stuen og kjøkkenet 24-7 teknologi i boligen! 18
Boligpreferansene Kjøkkenpreferansene fra separat til mer åpent fra profilert til slette fra hvitt til hvitt fra laminat til stein... fra mørkt til mørkt & lyst til lyst... 19
Økonomi Bokostnader i dag & maksimalt 20
Innledning Målgruppene og boligpreferansene De unge mobilitetsadelen som drømmer om en større bolig. Barnefamiliene - den største (og viktigste?) gruppen, som vil bo stort og gjerne med bedre kvalitet. De voksne kresne, kjøpesterke & bevisste. Vil flytte til noe enklere om de finner «drømmeboligen». Pensjonistene fokuserer på forenkling, og velger bolig etter beliggenhet og funksjon. 21
Målgruppene 22
Målgruppene 23
Målgruppene 24
Målgruppene 25
Skedsmo 26
Mer informasjon? Ta kontakt med: Kåre Elnan ke@prognosesenteret.no M: 977 00 773 27