Meget pen 2 (3) roms eierleilighet

www.webtop.no Meget pen 2 (3) roms eierleilighet Sørvangen 24 Eiendomsmegler MNEF: John Steen Fax: 22 50 69 10, mobil: 936 93 381, e-post: jes@eie.no Saqlain Qayyum Fax: 22 50 69 10, mobil: 9340 6270, e-post: sq@eie.no

EIENDOM: INNHOLD Meget pen 2 (3) roms eierleilighet på Bestum/Ullern. Biloppstillingsplass er på tomten. Felles have i rolig og idylliske omgivelser med sittegrupper og grillkos. * Veldig koselig leilighet i ærverdig bygg. Hus med sjel! * Lys og åpen løsning. * God atmosfære i leilighet og nabolag. * Koselig peis som også er effektiv å fyre med. * Kort avstand til butikk og kjøpesenter. * Nærhet til trikk (13) og buss (31) og T-bane. * 31-bussen går hele døgnet. * Føles landlig, men er sentralt. * Romslig bod som er lett tilgjenglig utenfor på bakkeplan. * Nærhet til idrettshall og Bestum skole. * Lave felleskostnader som dekker blant annet snømåking. * Lett tilgang til E18 og ring 2 og ring 3. * Stor flott hage med sol til kvelend om sommeren. * Stort kjøkken med mye skapplass. * Barnevennlig. * Kort avstand til strand (Sollerud og Bygdøy). * Gode turmuligheter. Innehold: Stue, kjøkken, soverom, bad/wc, entré. Felles trapperom. Byggemåte: Antas fundamentert på fast grunn. Grunnmur i stein og betong, øvrige yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig panel. Saltak i trekonstruksjon med platetekking. Vinduer med koblet glass. Primærrom: 2. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad/wc.: 57 kvm Bruksareal: 2. etasje: 57kvm Sørvangen 24, 0282 OSLO, 2. etasje. Gnr. 7, Bnr. 38, Snr. 4. PRISANTYDNING: Kr. 2 790 000,- TAKST: Verditakst kr. 3 000 000,- Lånetakst kr. 2 550 000,- ANDEL F.GJELD/FORMUE: Kr. 32 266,- /kr. 3 300, - pr. 31.12.2011 ihht. forretningsfører. TOTALPRIS INKL. F.GJELD: Kr. 2 822 266,- FELLESKOSTNADER: Kr. 1 312,- pr. mnd. OVERTAGELSE: Etter avtale med selger BOLIGTYPE: Leilighet/eierseksjon AREAL: Bruksareal 57 kvm., Primærrom 57 kvm. BYGGEÅR: 1918 TOMT: Eiet, 3821 kvm. Pent opparbeidet felles hage med plen og beplantning. Parkering på felles gårdsplass. Eiendomsmegler MNEF: AVDELING: John Steen Mob: 936 93 381, e-post: jes@eie.no Saqlain Qayyum Mob: 9340 6270, e-post: sq@eie.no Ullern Boder: 1 stor bod i felles uthus. Oppvarming: Panelovn. Energimerking: G. Se vedlagt energiattest under vedlegg. Tekniske installasjoner/utstyr: Kabel-TV. Dekoder tilknyttet TV-anlegg medfølger kun hvis dette står presisert i salgsoppgaven. Parkering: Parkering på felles gårdsplass. Diverse: Grunn og fundamenter, generelt: Antas fundamentert på fast grunn. Yttervegger: Grunnmur i stein og betong, øvrige yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig panel. Vedlikehold ol: Yttervegger er etterisolert i 2003. Utvendig nymalt 2011. Takkonstruksjoner: Saltak i trekonstruksjon med platetekking. Vinduer: Vinduer med koblet glass. Malt entrédør. Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive gulvlister: Parkett. Overflater på innside yttervegg og innvendige vegger: Malt og tapeter. Trapper og ramper: Malt tretrapp i felles trapperom. Overflater på innvendig himling: Malt himling. Piper, plassbygde ildsteder m.v.: Peis med glassdør i stue. Elkraft, generelt: Sikringsskap med vippeautomater. Elvarme, generelt: Panelovn. Alarm- og signalsystemer, generelt: Kabel-TV. Annet: Felles uthus i trekonstruksjoner med panel. Saltak med platetekking. * Byggeår 1918. iflg. EDR. ombygget, seksjonert og oppusset i senere år. * Lampene som er skrudd fast over sengen følger ikke med. Sameiet er nå utvidet med seks nye seksjoner, slik dette er regulert i vedtektene. I den forbindelse ble det avholdt et møte mellom megler av leilighetene Einar Edin og styret i sameiet. Det kan bli aktuelt å gjøre vedtektsendringer på neste årsmøte. Det er også utarbeidet et S. 4

foreløpig forslag til budsjett som omfatter alle seksjonene, inklusiv de nye. Det understrekes at dette budsjettet kun er et forslag og at det kan bli gjort endringer. Det foreligger også protokoll fra møtet som eventuelt kan fås utlevert av styreleder. * Aasfaltering av innkjørsel fra veien og parkeringsplasser er planlagt utført i uke 42. Dette er godkjent og besluttet av sameiet. Se vedlagt dokument i salgsoppgaven. * I henhold til avtale med utbygger har sameiet Sørvangen 24-26 rett til 2 parkeringsplasser i det nye garasjeanlegget. Se vedlagt dokument i salgsoppgaven. Styreformann i sameiet er Nicholas Salbu, e-post: Nicholas.Salbu@swedbank.no, tlf. 93 43 11 39. For nærmere informasjon kan dere kontakte økonomiansvarlig May Britt Dørum Persen kontaktinfo: MDP@wr.no STANDARD Stue: Romslig stue med koselig peis. God plass for sofahjørne og spisebord. Parkett på gulv, malte vegger og tak. Flott utsyn fra vinduer mot felles have. Kjøkken: Meget pent kjøkken med hvite fronter og detaljer i eik fra 2003. Benkeplater med dekorfliser over og nedfelt stålkum. Integrert komfyr. Avtrekkshette i stål. Opplegg for oppvaskmaskin. Innebygget varmtvannsbereder i kjøkkenbenk. Bad: Pent flislagt baderom med dusjnisje med sidevegg bygget av glassbyggerstein. Panelt himling. Gulvvarme. Innredet med wc, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte. Plastsluk med klemring og banemembran ihht. takstmannen. Soverom: Stort soverom med skyvedørsgarderobe med speilfronter. Parkett på gulv, malte/tapet på vegger og malt tak. Entré: Entré med parkett på gulv, malte vegger og tak. Garderobeløsning. Bod: Stor og romslig bod i felles uthus. For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt takst. I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven. Dette avviker fra løsørelisten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. BELIGGENHET Leiligheten har kort avstand til blant annet turområder, tennisbaner, skole, barnehager og en rekke fritidstilbud. Trikk nr. 13 til Lilleaker stopper på Furulund stasjon, ca. 300 meter unna. Buss fra Blokkajordet til Majorstuen, og t-bane fra Åsjordet stasjon. Samt flytoget fra Lysaker togstasjon. Flere barnehager i nærheten, Bestum barneskole i kort avstand, Øraker ungdomsskole og Ullern videregående i nærområdet. ØKONOMI/DRIFT Felleskostnader: Kr. 1 312,- pr. mnd., inkluderer: forsikring, kommunale avgifter, kabeltv, snøbrøyting. Ihht forretningsfører. Andel formue/fellesgjeld: Andel felles formue kr. 3 300, 3 300,- Andel fellesgjeld kr. 32 266,- Lånet har ikke avdragsfrihet Sameiet har et felles lån med restgjeld på 499 035,-. pr. 18.06.2012 med rentesats på 8,1% Ihht forretningsfører. For ytterligere spesifikasjoner kontakt forretningsfører: lka@tendenans.no / lg@tendenans.no / tl@tendenans.no Takst: Verditakst kr. 3 000 000,- Lånetakst kr. 2 550 000,- Helge Jensen, 26.09.2012 Forsikring med polisenummer: Gjensidige Forsikring ASA., 67 171 896 Ligningsverdi: Kr. 644 313,- for 2010 Sameiet: Sørvangen 24-26 Forretningsfører: Tenden Advokatfirma ANS, telefon 995 47 122 OFFENTLIGE FORHOLD Rettigheter og servitutter: 13.11.1953 15134 ERKLÆRING/AVTALE Overført fra: 0301 / 7 / 38 / / Bestemmelse om veg GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 07.04.1964 4270 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Overført fra: 0301 / 7 / 38 / / Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 22.08.1979 20847 ERKLÆRING/AVTALE Overført fra: 0301 / 7 / 38 / / Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Med flere bestemmelser GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 30.09.2003 62559 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Plikt til å overdra vederlagsfritt veigrunn til Oslo Kommune. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Vei/vann/kloakk: Adkomst: Offentlig vei. Vann: Private stikkledninger til offentlig nett Avløp: Private stikkledninger til offentlig nett Reguleringsplaner: Småhusplanen for småhusområder i Oslo ytre by. S-4220. S. 5

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest og brukstillatelse. Eie driver med utleie: Eie Utleie, Bryggetorget 13/15-0250 OSLO tlf. 2283 3700, fax 2283 3701. KJØPSVILKÅR Omkostninger: Dokumentavgift til Staten 2,5% av kjøpesummen. Kr 1 548,- i tinglysningsgebyr for skjøte Kr 1 935,- i tinglysningsgebyr for pantedokument Attestgebyr kr 202,- Ved oppgitt prisantydning blir omkostningene: Kr. 73435,- Finansiering: Eie har sin egen boliglånsavdeling som kostnadsfritt for deg innhenter tilbud på finansiering fra flere av de største bankene. Konferer ansvarlig megler, eller besøk oss på www.eieboliglan.no. Eierskifteforsikring: Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave. Betalingsbetingelser: Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10% av kjøpesummen til meglers klientkonto senest innen kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Innbetalingen er å anse som et forskudd på kjøpesum, og disposisjonsretten tilfaller selger. Dog vil kjøper ha disposisjonsrett til pengene frem til panterett med urådighet er tinglyst på eiendommen. Renter av innbetalingen tilfaller den som har disposisjonsrett til pengene. Forskuddsordningen er en fravikelse til ugunst for kjøper, av prinsippet om ytelse mot ytelse. Innbetalingen må skje med frie midler, långiver må derfor frafalle eventuelle pantekrav i den kjøpte eiendommen på forskuddsbetalingen. Det er kjøpers ansvar at dette blir gjort. Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Vederlaget: Avtalen med selger er provisjonsbasert med følgende avtalt honorar: 1,5 % i provisjon Visninger kr. 2.500,- pr stk Inneståelseshonorar kr. 1.935,- Markedspakke kr. 19.900,- Grunn og forsikringshonorar kr. 3.750,- og 3 promille av salgssummen Det er avtalt at megler skal legge ut for følgende utlegg: Reguleringskart med reguleringsbestemmelser, grunnboksutskrift, servitutter, evt gebyr fra forretningsfører og / eller kommune, ferdigattest, oppgjørsgebyr osv. Samlet kostnad er på ca kr. 9.689,- Oppdragsnummer: 5212106 Internett: www.eie.no KJØPSINFORMASJON Eier: Audun Kristiansen Jahren og Pia Cordelia Strøm. Budgivning: Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for de partene i den endelige kjøpsavtalen. Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Ihht. gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Sikkerhetsstillelse: Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler, begrenset opptil kr 30 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 10 millioner. Ved kjøpesum over kr 10 millioner kan klientmidlene tilleggsforsikres. Hvis kjøper ønsker dette så vil det tilfalle et tilleggsgebyr, som blir lagt til kjøpers omkostninger. Kjøper må innen kontraktsmøte gi ansvarlig megler tilbakemelding at dette er ønskelig. Solgt "som den er": Boligen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger prinsippene i avhendingslovens 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens 3-9, jfr. 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Salgsoppgaven består av en "prospektdel" med bilder og informasjon om boligen, og en "dokumentdel" med bl.a. takst, egenerklæring fra selger, budskjema og andre relevante dokumenter for kjøpet. Hele salgsoppgaven, dvs. både prospektdel og dokumentdel, må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenter til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, som for eksempel vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv. BOLIGKJØPERFORSIKRING Eie anbefaler kjøpere av boliger å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Gå inn på www.help.no for ytterligere informasjon. KONTOR Avdeling: Ullern, In Vest Eiendomsmegling AS, avd. Ullern, org.nr. 945 064 358, Vækerøveien 26, tlf. 23 25 44 88, fax 22 50 69 10. Salgsoppgaven er datert 10.10.2012 kl. 09:47 S. 6

www.webtop.no NABOLAGSPROFIL Kommune: Oslo Bydel: Ullern Grunnkrets: Sollerud Kirkesogn: Ullern TRANSPORT VARER/TJENESTER CC Vest Stormarked 0,9 km* Oslo Gardermoen 54,8 km Møllhausen Torg 2,4 km Oslo S 7,3 km Lilleaker Postkontor 0,9 km* Lysaker 1,5 km Lysaker Bedriftssenter 1,1 km* Bjørnsletta 1,2 km* Vitusapotek CC vest Vitusapotek Lysaker stasjon 0,9 km* 0,9 km* Furulund 0,3 km* CC Vest Vinmonopol 0,9 km* Skøyen Vinmonopol 1,5 km* Sørvangen 0,2 km* Ica Nær Bestum 0,2 km* Ultra Cc Vest Mat 0,9 km* IDRETT/FRILUFT Brødr. Thorsvik Kiosk Shell/7-Eleven Maritim 0,4 km* 0,5 km* Blokkajordet balløkke 0,7 km* Lilleaker banen 1,1 km* Shell/7-Eleven Maritim 0,5 km* Velværelset Treningsstudio 0,9 km* Statoil Service Lilleaker 1,0 km* Elixia CC Vest 1,0 km* SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/Avd. Elever/Barn Avstand Bestum skole 1-7 kl. - - 0,7 km* Lilleaker skole 1-7 kl. 14 klasser 360 0,9 km* Sollerudstranda skole 8-10 kl. - - 0,6 km* Øraker skole 8-10 kl. 12 klasser 352 1,1 km* Bjørnsletta skole 8-10 kl. 8 klasser 200 1,3 km* Stabekk videregående skole - - - 3,5 km Eikeli videregående skole - 18 klasser 458 4,6 km Skogbrynet Kanvas barnehage 0-5 år - - 0,3 km* Ingvilds familiebarnehage 1-3 år 2 avdelinger 8 0,5 km* Amigos bhg avd Montessori Småvenner 0-3 år 2 avdelinger 8 0,5 km* Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller eie eiendomsmegling v/in Vest Eiendomsmegling AS, avd. Ullern kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS Copyright Eiendomsprofil AS 2012

Sørvangen 26 C Ullern er et strøk i Ullern Bydel, og består av nabolagene Bjørnsletta, Furulund, Sollerud, Hoff, Bestum og Værkerø. Strøket ligger vest for Skøyen og syd for Ullernåsen og Montebello. E18 langs Bestumkilen går sør for boligstrøket og Ullernchausseen (Ring 3) går nord i strøket. Ullern ble utparsellert og utbygget på første halvdel av 1900-tallet. Ullern kirke kom i 1903, Ullern Idrettsforening i 1909 og Ullern Videregående skole i 1931. Ullern ble utparsellert og utbygget på første halvdel av 1900-tallet. Ullern kirke kom i 1903, Ullern Idrettsforening i 1909 og Ullern Videregående skole i 1931.Navnet Ullern kommer fra Ullern gård. Gårdsnavnet kommer fra norrønt Ullarin, Ullr + vin (eng). I middelalderen hørte gården til klosteret på Hovedøya. Etter reformasjonen i 1536 ble gården delt mellom kirken og kongen. I 1740 ble gården formelt delt i nedre og øvre Ullern, før disse i henholdsvis 1878 og 1866 kom i Herman Severin Løvenskiolds eie. Kilde: Oslo kommune, Wikipedia BEFOLKNING Oslo: 285 330 Oslo: 547 551 Ullern: 13 396 Ullern: 28 332 Sollerud: 527 Sollerud: 1 316 Kommune: Oslo Bydel: Ullern Gr.krets: Sollerud 38.7% 42.6% 43.4% 28.0% 15.2% 16.2% 18.5% 5.8% 6.3% 9.3% 18.6% 17.9% 12.3% 16.3% 11.0% Barn: 0-12 år Ungdom: 13-18 år Unge/Voksne. 19-34 Voksne: 35-64 Eldre: over 65 år DEMOGRAFI BOLIGER I SOLLERUD GRUNNKRETS 38% er gift 52% er barnefamilier 51% har høyskoleutdanning 46% har inntekt over 300.000 79% eier sin egen bolig 21% eier hytte 63% har bolig på over 120 kvm 74% av boligene er eldre enn 20 år 79% bor i enebolig eller rekkehus 65% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill Data om Demografi, Boligmasse gjelder for Sollerud grunnkrets. Kilde: Befolkning, demografi og boligmasse: SSB 2011, Norsk Eiendomsinformasjon 2011

S. 16

www.webtop.no INNHOLDSFORTEGNELSE Sørvangen 24 Budskjema Eie boliglån Egenerklæring / takst Dokumenter fra forretningsfører Dokumenter fra Plan og bygningsetaten Diverse Eiendomsmegler MNEF: John Steen Fax: 22 50 69 10, mobil: 936 93 381, e-post: jes@eie.no Saqlain Qayyum Fax: 22 50 69 10, mobil: 93 40 62 70, e-post: sq@eie.no

KJØPETILBUD Avdeling: Ullern / John Steen Faksnummer: 22 50 69 10 FOR EIENDOMMEN : Sørvangen 24, 0282 OSLO Gnr. 7, Bnr. 38, Snr. 4, OSLO kommune Oppdragsnr: 5212106 UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM: Kjøpesum kr + omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave. KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK : Kontant ved kontraktens underskrift: 10% av kjøpesum kr Låneinstitusjon: kr Referanse / tlf.nr.: Låneinstitusjon: kr Referanse / tlf.nr.: Egenkapital : Totalt: kr kr EGENKAPITALEN BESTÅR AV : Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) ØNSKET OVERTAGELSESDATO : NÆRVÆRENDE KJØPETILBUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE FREM TIL OG MED DEN : (Budet er bindende til kl. 16.00 denne dag, hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett, dog ikke tidligere enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.) EVT. FORBEHOLD, (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.): Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at Budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving. Navn: Navn: Personnr: Personnr: Adr: Postnr: Adr: Postnr: Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv. E-mailadr: Dato: E-mailadr: Dato: Sign: Sign:

GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide, er større enn ellers. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 7. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. 8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt til aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

RenteGaranti! Vi garanterer at din boliglånsrente til enhver tid skal være blant markedets 5 beste. Vi flytter lånet ditt kostnadsfritt hvis du ikke er fornøyd. Les mer om våre betingelser på www.bankpartner.no Rente fra 3,30% nom, 3,36% eff. Ta kontakt med en av våre rådgivere: Anne Lene Thorkildsen Rådgiver Tel. 23273791 Mobil. 48176491 annelene@bankpartner.no Stian Næsset Rådgiver Tel. 23273706 Mobil. 92871899 stian@bankpartner.no - RENTE I samarbeid med BankPartner AS, representerer: DNB, FornebuBanken, Credit Foncier, Handelsbanken, yabank og Bluestep Finans GA RA N TI

NOTATER

Til deg som onsker huset vart Her har vi sett guttungen legge ut på sin første krabbetur i hagen. Da han fikk en lillesøster var han egentlig mest opptatt av å utforske verden med alle de nye vennene i nabolaget. Middagstidene slet han til stadighet med å holde og derfor ga vi ham en klokke til 10 årsdagen, uten at det hjalp så mye. Ser du etter et nærmiljø hvor ungene virkelig trives, er dette huset for deg. Vi i Eie vet det er hjertet som bestemmer når folk skal velge bolig. Slik bør det også være. Derfor tar vi ansvar for alt det andre. Det tekniske, det økonomiske og det kompliserte. Vi lover aldri mer enn vi kan holde, men vi kan love å ta oss av alt som har med hodet å gjøre. Så kan folk fortsette å velge bolig med hjertet. www.eie.no