TØYEN 2-roms
PEN, GJENNOMGÅENDE 2-ROMS MED KJØKKEN, STORT SOVEROM OG ROLIG BELIGGENHET BRA/P.ROM 50/50 m² VERDITAKST 1.750.000,- LÅNETAKST 1.500.000,- PRISANTYDNING 1.580.000,- AND.FELLESGJ. 39.894,- AND.FELLESFORMUE 22.032,- *TOTALT 1.619.894,- MND. F. UTG. 2.886,- MEGLER MNEF/PARTNER Alexander Johannessen, tlf 922 45 380 alexander@ihus.no 2
3
RINGGATA 4 A 2-ROMS BRA 50 kvm P-ROM 50 kvm INNHOLD/BESKRIVELSE Pen, gjennomgående leilighet med gode lysforhold. Meget god planløsning med adskilt kjøkken, stort soverom og stor stue. Leiligheten ligger meget rolig og skjermet til med beplantning (blomsterbed og tre) på forsiden og bakgård park på baksiden. Oppvarming og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene. Det er meget gode gratis parkeringsmuligheter ved bygget. STANDARD ENTRÈ Romslig entrè med fliser på gulv og plass til garderobeskap. KJØKKEN Romslig kjøkken med IKEA kjøkkeninnredning med integrert komfyr og stekeovn samt opplegg for oppvaskmaskin. Plass til lite spisebord. STUE Lys og pen stue med hyggelig utsikt mot bakgården. Plass til både sofagruppe og spisebord. Ca 3,5 meter ned til bakkenivå fra vindu. SOVEROM Romslig soverom med plass til stor dobbeltseng og god plass til garderobeskap. Originalt kott. BAD Delvis flislagt bad med plass til vaskemaskin. 4
OPPDRAGSNUMMER 1412201 TYPE BOLIG 2-roms aksjeleilighet beliggende i 1. etg. med adresse, 0577 OSLO. BETEGNELSE Aksje nr. 74 pålydende kr. 600,-,og partialobligasjonsnr. 68 pålydende kr. 9.962,- med tilhørende borett til, leil.nr. 176 i Tøyenparken Boligselskap i OSLO kommune. Gnr. 229, bnr. 107 i Oslo kommune. EIER Ulf Knobloch Johannessen. For ordens skyld opplyses det at selger er i slekt med megler (fetter). Dette er ikke i strid med eiendomsmeglingslovens 5-3. AREAL 50 m2 BRA, 50 m2 P-ROM i hht. vedlagte takst oppmålt etter NS3940. Takstmann Torgeir Lien, takstdato 29.07.2012. BELIGGENHET Sentral, skjermet og meget attraktiv beliggenhet i populært boligområde på Tøyen. Leiligheten ligger like ved Botanisk Hage, og har offentlig kommunikasjon, forretninger, caféer og restauranter i umiddelbar nærhet. Meget kort vei til Grünerløkka, Grønland, Sofienbergparken, Munch Museet, Tøyenbadet med mer. Leiligheten ligger stille og tilbaketrukket fra vei og trafikk. DIVERSE - Det foreligger ekspedisjonsdokument på eiendommen. - Hvitevarer som er i kjøkken medfølger. Løse småapparater medfølger likevel ikke. - Dørtelefon med portåpner. - Kabel-tv fra GET. - Fellesvaskeri med meget god kapasitet. - Vaktmestertjeneste. - Loftsbod. - Kjellerbod. - Det er 247 boliger og 2 næringslokaler i boligselskapet. ENERGIMERKING Boligens energimerke er i følge selgers undersøkelser (G). Les mer om energimerking på www.energimerking.no UTLEIEADGANG TIL BOLIGFORMÅL Følger Burettslagslovas 5-5 og 5-6. DYREHOLD Hundehold er ikke tillatt, med unntak av førerhund for blinde. I spesielle tilfeller kan imidlertid styret søkes om tillatelse til hundehold. FELLESUTGIFTER Kr. 2.886,- pr. mnd inkl. fyring, varmtvann, trappevask, kabel-tv, vaktmestertjeneste, gartnertjeneste, forretningsførsel, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter og gårdsforsikring LIGNINGSVERDI Kr. 526.507,- for ligningsåret 2011, Beregningsmodellen for ligningsverdi på boligeiendom trådte i kraft fra og med inntektsåret 2010. Den nye beregningsmodellen tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen (beregnet av Statistisk Sentralbyrå) multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. ANDEL FORMUE Kr. 22.032,- pr. 31.12.2011, ifølge skriv fra forretningsfører. ANDEL FELLESGJELD Kr. 39.894,- pr. 31.12.2011, ifølge skriv fra forretningsfører. LÅNEVILKÅR FELLESGJELD Aksjelaget har 1 lån i OBOS. Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 3OB930-93055150 Type lån: Annuitetslån Restsaldo: 9.108.868,- Restløpetid: 9 år og 6 mnd. Terminer pr. år: 2 Avdragsfrihet: Nei Type rente: Flytende Rente pr. 30.07.12: 3,95% Andel av saldo: 39.894,- Tallene er basert på dagens opplysninger fra forretningsfører. Megler MNEF/Partner tar forbehold om at tallene kan forandre seg over tid. FORRETNINGSFØRER OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 59 99 EIERSKIFTEFORSIKRING Selger har tegnet eierskifteforsikring, se vedlagte egenerklæringsskjema. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kan tegnes av kjøper av leiligheten. Ta kontakt med megler for informasjon. HEFTELSER/TILLIGGENDE RETTIGHETER Ansvar for andres mislighold av felleskostnader: Aksjelaget er ikke tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dog har aksjelaget legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven 5-20. Panteretten er begrenset oppad til 2G, (G=folketrygdens grunnbeløp). Tilliggende rettigheter er som følger: Ingen tilliggende rettigheter. FYRING Sentralfyring og varmekabler på bad. Boligselskapet vurderer omlegging til fjernvarme. TOMTEN Andel i 2.332 kvm eiertomt. Flott opparbeidet gårdsrom med flotte bjærketrer, plen, vannfontene og beplantning. Mange benker og bord i sommerhalvåret. Gårdsrommet ble utarbeidet av landskaps arkitektsfirmaet Bjørbekk & lindheim AS. FORHOLDET TIL ENDELIGE OG PLANLAGTE OFFENTLIGE PLANER Området er regulert til bolig/næringsformål. BEBYGGELSE Området bestående i hovedsak av bygårdsbebyggelse. BYGGEÅR/BYGGEMÅTE 1939. Betongsåle. Bærende konstruksjoner i betong, antatt fundamentert til fast grunn. Yttervegger i tegl. Fasader ble vasket og impregnert i 2009. Takkonstruksjoner i tre, tekket med takstein. Omtekket i 2009. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 1990. Entrédør er B30, 35 db (brann og lydklassifisert dør) med sikkerhetslås. Døren er fra 1990. Etasjeskillere i betong. Dette ifølge vedlagte takst. PARKERING Gateparkering etter gjeldende bestemmelser for området. 5
PLANLAGTE REHABILITERINGSARBEIDER Rehabilitering av soil og trykkrør er utredet og funnet påkrevd. Boligselskapet har planer om rørfornyelse og våtromsrehabilitering med mulig oppstart våren 2013. Det ble vedtatt salg av boligselskapets vaktmester- portnerbolig på generalforsamling i 2010. Salgene skjer når leiekontraktstiden utløper. Salgsbeløpene skal benyttes til nedbetaling av selskapets gjeld. ADKOMST/KOMMUNIKASJON Kun få minutters gange til Tøyen T-bane stasjon. 20 bussen stopper like ved. Ellers så stopper buss nr. 60 like ved med stoppested Kampen Park. BILAG Grunnboksutskrift, reguleringskart med tilhørende reguleringsbestemmelser er innhentet og oppbevares på meglers kontor. Utleveres på forespørsel. TINGLYSTE SERVITUTTER/FORPLIKTELSER Ingen servitutter av betydning. BETALING Kjøpesum og omkostninger skal være valutert på meglers klientkonto senest kl. 0800 på avtalt overtagelsesdato. OPPLYSNINGER Opplysninger som fremgår av dette salgsprospekt er hentet fra eier, takst, forretningsfører og meglers befaring, og er godkjent av selger. Du oppfordres til selv å foreta undersøkelser som du mener er av betydning for ditt eventuelle bud/kjøp av leiligheten. Vedtekter, husordensregler, årsberetning med regnskap og budsjett kan innhentes på meglers kontor for gjennomlesing hvis ønskelig. I henhold til lov om hvitvasking fra 1. januar 2004 er megler pålagt å melde fra om mistanke om hvitvasking. Slik melding sendes Økokrim uten orientering til selger eller kjøper. BUDGIVNING Dersom du etter visning ønsker å kjøpe eiendommen, må du snarest inngi skriftlig bud på vedlagte budskjema. Budet må inneholde opplysninger om finansiering og er bindende for budgiver. Les orienteringen på baksiden av budskjemaet. Oppdragsgiver forbeholder seg retten til selv å bestemme kjøper og kan også forkaste ethvert kjøpetilbud uten begrunnelse. Innholdet i denne salgsoppgaven er godkjent av selger. Leiligheten/eiendommen selges som den er med de begrensninger som følger av Avhendingsloven 3-9, og selger fraskriver seg ansvar for eventuelle fremtidige offentligrettslige krav/pålegg. Denne bestemmelsen innebærer at regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Også av denne grunn oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen ekstra nøye gjerne sammen med fagfolk - før man legger inn bud. FORSIKRING Eiendommen er fullverdiforsikret gjennom fellespolise i Gjensidige Forsikring, polisenr. 79519925. Innboforsikring må tegnes av kjøper. FORKJØPSRETT OG STYRETS GODKJENNELSE Ingen forkjøpsrett, men 20 dagers styregodkjenning i h.h.t. lagets vedtekter. FASTE LØPENDE KOSTNADER Fellesutgifter og strøm. TAKST Verditakst kr. 1.750.000,-,- iflg. vedlagte takst. Lånetakst kr. 1.500.000,-,- iflg. vedlagte takst. PRISANTYDNING + OMKOSTNINGER Prisantydning kr. 1.580.000,- Eierskifte- og transportgebyr til forretningsfører kr. 6.600,- Pantnotering kr. 2.875,- pr. notering. Andel fellesgjeld: kr. 39.894,- Totalkostnad: kr. 1.629.369,- OBS! Eventuelle omkostninger som er forbundet med kjøpers egen finansiering må hensyntas. Alle tall er inkl. mva. Det tas forbehold om endringer i offentlige/private avgifter/gebyrer. OVERTAGELSE Etter nærmere avtale med selger. Dog må styregodkjenning avklares før overtagelse kan finne sted. MEGLER Komplett Eiendomsmegling as Brugata 19 0186 OSLO Org.nummer: 985889317 MVA Ansvarlig megler: Alexander Johannessen Megler MNEF/Partner Direkte telefonnr.: (m:) 922 45 380. ANNET Om meglers rett til vederlag som betales av selger er følgende avtalt: Vederlag som fastpris, kr. 20.000,-, i tillegg er det avtalt kr. 989,- i sikkerhetsstillelsesgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp av en av partene skal selger betale timepris for faktisk medgått tid. Timeprisen er kr. 1.875,- inkl. mva, dog ikke mer enn kr. 18.750,- (10 timer). Dette gjelder ikke når vederlaget er avtalt på timesbasis. Da skal det betales for dokumentert tidsforbruk i sin helhet. 6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Torgeir Lien Tlf: 92833330 E -ma il: torg elie@online.no Org.nr: 970148779 Verdi- og lånetakst over aksje i Tøyenparken Boligselskap A/S 0577 OSLO Gnr. 229 Bnr. 107 Leilighet nr. 176 Aksjenr.: 74 OSLO KOMMUNE Forutsetninger Denne rapporten er utarbeidet av en frittstående og uavhengig takstmann som ikke har noen bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen. Verditaksten er utført iht. NTFs regler, NS 3451 og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling som har NS 3940 som utgangspunkt. Taksten er kun basert på visuell befaring uten inngrep i byggverket, evt. supplert med enkle målinger. Merk at en verditakst ikke er en tilstandsrapport, som beskriver byggverkets tekniske tilstand. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom dokumentet før bruk og gi tilbakemelding til takstmannen hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp. Låneverdi er en forsiktig ansatt markedsverdi som grunnlag for langsiktig belåning. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. Denne typen takst gjelder ikke for rene forretnings- og næringsbygg. Sammenfattet beskrivelse 2-roms aksjeleilighet beliggende i høy 1. etg. Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, soverom og bad/wc. Loftsbod og kjellerbod. Leiligheten er gjennomgående i bygget. Sentralt beliggende på Tøyen med kort vei til off. kommunikasjon, forretninger, servicefunksjoner, serveringssteder m.m. Nær Botanisk Hage, Munch-museet og Tøyenbadet. Gangavstand til sentrum. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Felleskostnader er kr. 2886,- pr. mnd. inkludert fyring, varmtvann, trappevask, kabel-tv, vaktmestertjeneste, gartnertjeneste, forretningsførsel, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter og gårdsforsikring. Det er 247 boliger og 2 næringslokaler i boligselskapet. Boligselskapet har planer om rørfornyelse og våtromsrehabilitering med mulig oppstart våren 2013. Pent opparbeidet felles hageanlegg med plen, beplantning og stenlagte gangveier. Sittegrupper og lekeapparater på boligselskapets område. Markeds- og låneverdi Markedsverdi (normal salgsverdi): Kr 1 750 000 Låneverdi (forsiktig ansatt markedsverdi): Kr 1 500 000 Oslo, 29.07.2012..................................... Torgeir Lien Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. E ttertrykk forbudt. Oppdr.nr: Bef.dato: S ide: Torgeir Lien Org.nr. 970148779 20120324 27.07.2012 1 av 6 20
Torgeir Lien Eiendom: Gnr. 229 Bnr. 107 Leil.nr.: 176 KOMMUNE OS LO Adresse:, 0577 OS LO Rekvirent Rekvirert av: Besiktigelse, tilstede Dato: 27.07.2012 Dokumentkontroll Andre dok./kilder: Ulf Knobloch Johannessen Eier som ga opplysninger. Forretningsfører EDR Eiendomsdata Matrikkeldata: Gnr. 229 Bnr. 107 Leilighet nr.: Leilighet nr. 176 Etasje 1. Eier adkomstdok.: Selskap/borettslag: Leilighetstype: Ulf Knobloch Johannessen Tøyenparken Boligselskap A/S Aksjeleilighet Aksjenr.: 74 Pålydende: Kr 600 Obligasjonsnummer: 68 Pålyd./innsk.: Kr 9 962 Felleskostn. pr. mnd.: Kr 2 886 Tomt: Eiet tomt. Areal 2 332 m² Adkomst: Offentlig Årsregnskap Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning Tlf: 22865999 Regnskapsår: 2011 Årsregnskap: Samlet aksjekapital: 148 200 Samlet obligasjons-/innskuddskapital: 2 257 792 Omløpsmidler: 4 662 903 Kortsiktig gjeld: 1 118 768 Sum disponible midler: 3 544 135 Langsiktig gjeld (eks. innskuddskapital): 9 623 418 Andel av disponible midler/formue: 22 032 Andel av langsiktig fellesgjeld: 39 894 Andre opplysninger: Andel disponible midler og andel fellesgjeld er pr. 31.12.2011. Forsikringsforhold Forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring. Avtalenummer: 79519925 Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. E ttertrykk forbudt. Oppdr.nr: Bef.dato: S ide: Torgeir Lien Org.nr. 970148779 20120324 27.07.2012 2 av 6 21
Torgeir Lien Eiendom: Gnr. 229 Bnr. 107 Leil.nr.: 176 KOMMUNE OS LO Adresse:, 0577 OS LO Bygninger på eiendommen Aksjeleilighet Byggeår: 1939. Arealer og anvendelse AREALBEREGNING Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger. Retningslinjene har NS 3940:2007 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2007 og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i takstbransjens retningslinjer lagt til grunn. Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no og www.ntf.no. De viktigste presiseringene er: - Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. - Bruttoareal (BTA) er ved taksering definert som arealet som begrenses av omsluttende yttervegg i gulvhøyde og /eller til midt i skilleveggen til annen bruksenhet og/eller fellesareal. - Bruksareal (BRA) er bruttoarealet (BTA) minus arealet som opptas av yttervegger. Måleverdige AREALER Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. MARKEDSFØRING Ved markedsføring av boliger skal BRA og P-ROM oppgis. Primærrom- og sekundærrom (P-ROM og S-ROM) Denne rapporten viser hvilke rom som inngår i hver av de to kategoriene. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. For beregning av bygningsarealer i forbindelse med tomters utnyttelse gjelder egne måleregler. Aksjeleilighet - arealer Etasje Bruttoareal Bruksareal BRA m² Anvendelse BTA m² Totalt Primær Sekundær P-rom S-rom 1. 57 50 50 Entré, stue, kjøkken, soverom, bad/wc Sum bygning 57 50 50 Aksjeleilighet - romfordeling Etasje Primærrom Sekundærrom 1. Entré, stue, kjøkken, soverom, bad/wc Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. E ttertrykk forbudt. Oppdr.nr: Bef.dato: S ide: Torgeir Lien Org.nr. 970148779 20120324 27.07.2012 3 av 6 22
Torgeir Lien Eiendom: Gnr. 229 Bnr. 107 Leil.nr.: 176 KOMMUNE OS LO Adresse:, 0577 OS LO KONSTRUKSJONER OG INNVENDIGE FORHOLD Aksjeleilighet Lokalisering Aksjeleilighet Bygningsdel/beskrivelse 210 Grunn og fundamenter, generelt Betongsåle. Bærende konstruksjoner i betong. Antatt fundamentert til fast grunn. 225 Yttervegger Yttervegger i tegl. Fasader ble vasket og impregnert i 2009. 227 Takkonstruksjoner Takkonstruksjoner i tre, tekket med takstein. Omtekket i 2009. 233 Vinduer Vinduer med 2-lags isolerglass fra 1990. 235 Ytterdører og porter Entrédør er B30, 35 db (brann- og lydklassifisert dør) med sikkerhetslås. Døren er fra 1990. 253 Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive gulvlister Etasjeskillere i betong. Fliser i entré, kjøkken og på bad/wc. Parkett (eik, fra 2008) i stue og soverom. 254 Overflater på innvendige vegger Fliser og malt våtromsstrie på bad. Malte overflater i øvrige rom. Overflater på bad og i stue ble malt i 2012. Øvrige overflater ble malt i 2008. 255 Overflater på innvendig himling Malte himlinger. Overflater ble malt i 2008. 270 Fast inventar, generelt Ikea kjøkkeninnredning (fra 1999) med hvitmalte furufronter. Benkeplate i heltre bøk. Oppvaskkum/benkebeslag med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap. Avtrekksvifte med kullfilter. Integrert stekeovn og platetopp. Garderobeskap/kott i stue og soverom. 315 Utstyr for sanitærinstallasjoner Baderom med servant, klosett og dusj. Baderomsinnredning med profilerte skapfronter. Naturlig avtrekk. Vedlikehold ol: Originalt soilrør og sluk. Bad har oppussingsbehov. Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. E ttertrykk forbudt. Oppdr.nr: Bef.dato: S ide: Torgeir Lien Org.nr. 970148779 20120324 27.07.2012 4 av 6 23
Torgeir Lien Eiendom: Gnr. 229 Bnr. 107 Leil.nr.: 176 KOMMUNE OS LO Adresse:, 0577 OS LO 320 Varme, generelt Sentralfyring. Varmekabler på bad. Boligselskapet vurderer omlegging til fjernvarme. 400 Elkraft, generelt 32 Amp. hovedsikringer. Fordelingskurser med automatsikringer. 1 stk. 20 Amp. teknisk kurs. 1 stk. 16 Amp. kurs. Jordfeilbryter. 900 Annet Dørtelefon med portåpner. Nye ringetablåer og calling-apparater i 2010. Kabel-TV fra Get. Mulighet for fibernett fra Bredbåndsservice/Homebase som tilbyr internett, digital TV og telefoni via fibernettet. Brannslukningsapparat og røykvarsler. Dimmer på taklys i entré, soverom og kjøkken. Fellesvaskeri. Vaktmestertjeneste. VERDIBEREGNING Årlige kostnader Årlige kostnader Felleskostnader pr. år Kr: 34 632 Sum kostnader Kr: 34 632 Teknisk verdi bygninger Normale byggekostnader (utregnet som for nybygg): Aksjeleilighet 1 300 000 Fradrag (alder, utidsmessighet, vedlikeh.mangler, tilst.svekkelser, gjenst. arbeider): 300 000 Teknisk verdi bygninger: 1 000 000 Verdi adkomstdokument Beregnet verdi adkomstdokument består av verdielementene teknisk verdi bygning, boenhetens andel av normal tomtekostnad, vurdert verdi av tomtens og boenhetens beliggenhet, andel disponible midler og fradrag for andel fellesgjeld. Normal tomtekostnad fremkommer ved å beregne teknisk verdi for råtomt, tilknytning, infrastruktur på tomten, opparbeiding / beplantning, arrondering terreng etc. Teknisk verdi bygninger: 1 000 000 Normal tomteverdi: 770 000 Andel disponible midler: 22 032 - Andel fellesgjeld: 39 894 Verdi adkomstdokument: 1 752 138 Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. E ttertrykk forbudt. Oppdr.nr: Bef.dato: S ide: Torgeir Lien Org.nr. 970148779 20120324 27.07.2012 5 av 6 24
Torgeir Lien Eiendom: Gnr. 229 Bnr. 107 Leil.nr.: 176 KOMMUNE OS LO Adresse:, 0577 OS LO Markeds- og låneverdi Markedsverdi: Markedsverdi (normal salgsverdi) Kr: 1 750 000 Låneverdi: Låneverdi (forsiktig ansatt markedsverdi) Kr: 1 500 000 Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. E ttertrykk forbudt. Oppdr.nr: Bef.dato: S ide: Torgeir Lien Org.nr. 970148779 20120324 27.07.2012 6 av 6 25
26
27
28
<<RIV HER KJØPETILBUD FOR EIENDOMMEN RINGGATA 4 A, 0577 OSLO. OPPDRAGSNR. 1412201 UNDERTEGNEDE INNGIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVERNEVNTE EIENDOM: KJØPESUM KRONER: +OMKOSTNINGER KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK: LÅNEINSTITUSJON: REF.PERSON/TLF KR KR EGENKAPITAL: KR TOTALT KR EGENKAPITALEN BESTÅR AV: SALG AV NÅVÆRENDE BOLIG/ANNEN EIENDOM DISPONIBELT KONTANTBELØP (BANKINSKUDD) ANNET ØNSKET OVERTAKELSEDATO: NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE T.O.M DEN: BUDET ER BINDENDE TIL KL 12 FØRSTE VIRKEDAG ETTER SISTE ANNONSERTE VISNING. EVENTUELLE FORBEHOLD: NB! Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom buder aksepteres innen fristen. STED:,DEN STED:,DEN NAVN: NAVN: E-POST: E-POST: ADRESSE: ADRESSE: POSTNUMMER: POSTNUMMER: TELEFON: TLF.ARBEID: TELEFON: TLF.ARBEID: UNDERSKRIFT UNDERSKRIFT PERSONNUMMER: PERSONNUMMER: JA, JEG VIL TEGNE HELP BOLIGKJØPERFORSIKRING. (FOR NÆRMERE INFORMASJON KONTAKT DITT LOKALE MEGLERKONTOR.) IHUS EIENDOMSMEGLING TLF: 23 13 59 00 FAKS: 23 13 59 01 E-POST: ALEXANDER@IHUS.NO 29
30
VELKOMMEN TIL ihus AVDELING GRØNLAND HAMDI KAPTAN Daglig leder/partner Eiendomsmegler MNEF TLF: 23 13 59 00 / 484 14 444 hamdi@ihus.no ALEXANDER JOHANNESSEN Partner/Megler MNEF TLF: 23 13 59 00 / 922 45 380 alexander@ihus.no ANNE GRETE NÆSS Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF TLF: 23 13 59 00 / 922 89 232 annegrete@ihus.no LARS NERBRÅTEN Eiendomsmeglerfullmektig MNEF TLF: 23 13 59 00 / 419 06 067 lars@ihus.no HENRIK NYLÆNDER NILSEN Eiendomsmeglerfullmektig MNEF TLF: 23 13 59 00 / 970 09 514 henrik@ihus.no LENE MO TLF: 23 13 59 00 lene@ihus.no RAGNHILD ALHAUG Oppgjørsmedarbeider TLF: 23 13 59 00 / 992 94 465 ragnhild@ihus.no STINE ANTONIE EIKEDAL Eiendomsmegler MNEF/Oppgjørsansv. TLF: 23 13 59 00 / 484 14 343 stine@ihus.no ANNA LOUISE UNDÉN Eiendomsmeglerfullmektig MNEF TLF: 23 13 59 00 / 412 26 058 anna@ihus.no SEHRESH NASIR Eiendomsmeglerfullmektig TLF: 23 13 59 00 / 919 15 792 sehresh@ihus.no RENATE EVENSEN Meglerassistent TLF: 23 13 59 00 / 23 13 59 00 renate@ihus.no ROBERT BORGÅS Eiendomsmeglerfullmektig MNEF TLF: 23 13 59 00 / 970 76 899 robertb@ihus.no HEDDA SOLLØST Meglerassistent TLF: 23 13 59 01 / 905 50 140 hedda@ihus.no 31