VERAÅSEN, B5/B6 SANDEFJORD 17 eneboliger på Vesterøyas tak
Sjøutsikt fra Veraåsen Velkommen til Veraåsen - en perle av de sjeldne... Høyt, luftig og meget solrikt på Vesterøyas tak, med furukoller og nærhet til Sandefjord sentrum, ligger Veraåsen. Med lekeplasser, friområder, skogsområder, Veraåsen barnehage og Framnes skole i umiddelbar nærhet, er området meget attraktivt for barnefamilier. I gang- og sykkelavstand fra området ligger Asnes, som er kjent for sine flotte sandstrender, stupebrett og svaberg. Kyststien leder deg ut til Vesterøyas vakre naturperler, forbi Langeby til Vøra og helt ut til Folehavna med en spennende historie fra krigens dager. 2 VERAÅSEN B5/B6
PRAKTFULL UTSIKT OVER SJØ OG LAND Godt og variert bomiljø - flere av boligene får utsikt over fjorden Utbyggingen av feltene B1 - B7 blir variert med eneboliger og leiligheter. Totalt skal det bygges ca. 140 enheter over flere år med tilbud til alle aldersgrupper. Således er vi sikre på at området får et godt og variert bomiljø. Første utbygging i feltet var Veraåsen barnehage som ble ferdigstilt sommeren 2010. Veraåsen felt B4/B5, med 17 eneboliger, er første byggetrinn. Noen av friområdene i feltet og ballplassen er ferdigstilt. Neste byggetrinn er resten av felt B5 og B6 som nå er salgsklart. Benytt deg av muligheten til å sikre deg en tidsriktig bolig i dette flotte området. Veiviser: Fra krysset Framnesveien/Industriveien kjører man opp til den nye veien Veradammen, og følger denne til toppen av åsen til veien Veralia. Veraåsen barnehage 3
Reguleringsplan Reguleringsplanen legger opp til variert bebyggelse og store grøntområder. Veraåsen barnehage B1, B2, B3 og B7 - leiligheter B4, B5 og B6 - eneboliger 4 VERAÅSEN B5/B6
Illustrasjonsplan Illustrasjonsplan
Hustype LENA - tomt 1 BRA 1. et. 67,5 m² BRA 2. et. 62,4 m² BRA totalt m/sportsbod 130 m² P-rom areal 120 m² MÅL 1:100 1.et. TERRASSE 7,6 6 VERAÅSEN B5/B6
SOV 1 11,1 BOD 3,7 2.et. ARB/TV/GANG 22,1 SOV 2 6,5 SOV 3 6,5 BAD 5,8 7
Hustype LIVE - tomt 2, 3, 4 og 8 BRA 1. et 71,4 m² BRA 2. et. 71,2 m² BRA totalt m/sportsbod 142 m² P-rom areal 132 m² MÅL 1:100 U.et. VVB BAD 5,9 BOD/TEKN 3,2 TV-STUE og HALL m/trapp 24,1 GANG 4,0 VASK 3,7 BOD 6,0 SOV 2 7,8 SOV 1 11,3 8 VERAÅSEN B5/B6
1.et. BAD 3,7 SOV 3 8,9 TERRASSE 9,3 STUE/KJØKKEN m/trapp 56,3 BALKONG 24,0 9
Hustype TUVA - tomt 5 BRA 1. et. 79,3 m² BRA 2. et. 83,3 m² BRA totalt m/sportsbod 162 m² P-rom areal 151 m² MÅL 1:100 U.et. SOV 3 8,8 BAD 9,4 SOV 2 7,9 TV-STUE/GANG m/trapp 32,1 BOD/TEKN. 5,5 VVB TERRASSE 24,8 SOV 1 12,8 10 VERAÅSEN B5/B6
1.et. BAD/WC 5,8 VASK 4,7 STUE m/trapp 37,8 ENTRE 8,9 SPISESTUE/KJØKKEN 17,9 BALKONG 23,7 SPORTSBOD 5,1 11
Hustype TUVA - tomt 6 og 7 BRA 1. et. 79,3 m² BRA 2. et. 83,3 m² BRA totalt m/sportsbod 162 m² P-rom areal 151 m² MÅL 1:100 U.et. SOV 3 8,8 BAD 9,4 SOV 2 7,9 TV-STUE/GANG m/trapp 32,1 BOD/TEKN. 5,5 VVB TERRASSE 24,8 SOV 1 12,8 12 VERAÅSEN B5/B6
GARASJE 18,0 1.et. BAD/WC 5,8 VASK 4,7 CARPORT 16,1 STUE 37,8 m/trapp ENTRE 8,9 SPISESTUE/KJØKKEN 17,9 BALKONG 23,7 SPORTSBOD 5,1 13
Hustype LIVE - tomt 9 BRA 1. et 71,4 m² BRA 2. et. 71,2 m² BRA totalt m/sportsbod 142 m² P-rom areal 132 m² MÅL 1:100 U.et. VVB BAD 5,9 BOD/TEKN 3,2 TV-STUE og HALL m/trapp 24,1 GANG 4,0 VASK 3,7 BOD 6,0 SOV 2 7,8 SOV 1 11,3 14 VERAÅSEN B5/B6
1.et. BAD 3,7 SOV 3 8,9 TERRASSE 9,3 STUE/KJØKKEN m/trapp 56,3 BALKONG 24,0 15
Hustype RAKEL U.ET. (lang) - tomt 10 BRA 1. et. 81,5 m² BRA 2. et. 94,3 m² BRA totalt m/sportsbod 176 m² P-rom areal 160 m² MÅL 1:100 U.et. SOV 1 13,0 GARDEROBE 4,6 BAD 6,0 STUE m/trapp 24,8 BOD/TEKN 3,5 VVB BOD 6,1 SOV 2 8,8 SOV 3 10,4 TERRASSE 24,3 16 VERAÅSEN B5/B6
CARPORT OG GARASJE 1.et. 17
Hustype RAKEL U.ET. - tomt 11 BRA 1. et. 81,5 m² BRA 2. et. 95,5 m² BRA totalt m/sportsbod 177 m² P-rom areal 160 m² MÅL 1:100 U.et. SOV 1 13,0 GARDEROBE 4,6 BAD 6,0 STUE m/trapp 24,8 BOD/TEKN 3,5 VVB BOD 6,1 SOV 2 8,8 SOV 3 10,4 TERRASSE 25,3 18 VERAÅSEN B5/B6
1.et. 19
Hustype RAKEL - tomt 12 BRA 1. et. 95,5 m² BRA 2. et. 78,8 m² BRA totalt m/sportsbod 174 m² P-rom areal 160 m² MÅL 1:100 1.et. 20 VERAÅSEN B5/B6
2.et. 21
Hustype INA - tomt 13, 14 og 15 BRA 1. et. 75,6 m² BRA 2. et. 70,6 m² BRA totalt m/sportsbod 146 m² P-rom areal 138 m² MÅL 1:100 1.et. SPISESTUE/KJØKKEN 18,5 STUE m/trapp 39,3 TERRASSE 11,8 ENTRE 6,4 BAD/VASK 4,6 TERRASSE 21,2 SPORTS- BOD 5,0 GARASJE 17,7 22 VERAÅSEN B5/B6
2.et. SOV 2 9,0 SOV 1 10,8 SOV 3 7,5 LOFTSTUE m/trapp 30,0 BOD/TEKN 3,2 VVB BALKONG 7,8 BAD 7,1 23
Hustype LENA - tomt 16 og 17 BRA 1. et. 67,5 m² BRA 2. et. 62,4 m² BRA totalt m/sportsbod 130 m² P-rom areal 120 m² MÅL 1:100 1.et. TERRASSE 7,6 KJØKKEN 18,1 STUE 28,6 ENTRE 6,5 BAD/WC 4,8 Sportsbod 5.1 m² SPORTSBOD 5,1 CARPORT 18,5 24 VERAÅSEN B5/B6
2.et. SOV 1 11,1 BOD 3,7 GANG/TV-STUE 22,1 SOV 2 6,5 SOV 3 6,5 BAD 5,8 25
Illustrasjonsfoto TIDSRIKTIG OG TRIVELIG Leveranser og tilvalg I god tid før byggestart blir våre boligkjøpere innkalt til kundemøte. Sammen med JM Norge blir tegninger og leveranser gjennomgått. Dersom det er ønske om tilvalg, ser vi på dette sammen med deg. Det blir også en gjennomgang med vår elektroinstallatør for plassering av elektriske punkter og med leverandør av kjøkken, bad og garderobe. a a a a a a a Her er noe av det du kan endre på: Innredning til kjøkken, bad og garderobe Type fliser til entré, kjøkken, bad og vaskerom Kvalitet og utførelse trapp Elektrikerleveranser Type innerdører Størrelse og utforming av terrasse Rørleggerleveranser NB! Tilvalg må avklares før byggestart. 26 VERAÅSEN B5/B6
Friluftsliv Sandefjord er et perfekt utgangspunkt for en rekke friluftsaktiviteter. Vandring langs kyststier eller i skogsområder, på sykkel langs sykkelstiene i et behagelig landskap, fiske fra land i havet eller innsjø. Med base i Sandefjord kan du også spille golf, hoppe i høyet, klatre og padle, bowle eller besøke lekeland. Her er det et mangfold av muligheter, sommer som vinter. Tekst: visitsandefjord.com VERAÅSEN Kyststien Kariåsen Veraåsen ligger inntil den idylliske kyststien på Vesterøya. Ta skoene på i din nye bolig, og start gåturen eller joggeturen bak Veraåsen barnehage og fortsett på kyststien ut mot fjorden. Turen går forbi Kariåsen og ut til Sjøbakken, Langeby og Vøra. Kyststien går ut til Folehavna som ligger ytterst på Vesterøya. 27
BO HØYT, LYST OG LUFTIG Bilder fra Veraåsen 28 VERAÅSEN B5/B6
29
Camilla og Mats på verandaen med Sandefjordsfjorden i bakgrunnen Her på Veraåsen har vi fått sjøutsikten vi drømte om, smiler Mats og Camilla. Det sørvestvendte huset har rikelig med sol og flott utsikt til Sandefjordsfjorden. HER HAR VI DET HELT TOPP! Nyinnflyttet... Intervju med Mats og Camilla Drømmehus med fjordutsikt Egentlig hadde Mats Enger (36) og Camilla Mørk (33) tenkt å vente med boligkjøpet. Så dukket JM-prosjektet på Veraåsen opp. Da kunne de ikke annet enn å slå til. Det er jo ikke hver dag drømmehuset dukker opp! Mats og Camilla forteller om søndagen for halvannet år siden da de mer eller mindre tilfeldig svingte bortom utbyggingsprosjektet på Veraåsen. Da var det gjort. Drømte om sjøutsikt Vi fikk 24 timer på å bestemme oss og plutselig satt vi der og tegnet kontrakt! Mats og Camilla smiler, glade for valget de tok. Mats, som er fra Oslo, har alltid drømt om sjøutsikt, men i Oslo hadde det nok bare blitt med drømmen. I Sandefjord, derimot, kunne drømmen realiseres. I januar i år flyttet de inn i det nøkkelklare drømmehuset, et lyst og romslig hjem med god planløsning og effektiv utnyttelse av 210 kvadratmeter bruttoareal. En og annen tilpasning har de gjort, blant annet er taket på stua løftet for å gi enda mer romfølelse, de har valgt andre fliser på badet, satt inn en skyvedør istedenfor vanlig dør i et av rommene i første etasje, lagt stein i hele innkjørselen og ellers gjort noen endringer her og der. Resultatet er et hjem med særpreg og personlighet. Nærhet til sentrum og turområder Veraåsen ligger vakkert til, med utsikt over innseilingen til Sandefjord. Huset, som ligger mot sørvest, bader i sol nesten hele dagen. De to terrassene som begge er vendt mot fjorden, en utenfor stuen i andre etasje, den andre i form av en stor platting på nedsiden, gjør at soltimene utnyttes maksimalt. For øvrig er hver kvadratmeter i huset godt utnyttet. Det kommer godt med for paret som er aktive med alt fra ski, sykling og fjellturer til turer i nærområdet. Med lysløype rett i nærheten har vi gode ski- og treningsmuligheter, og kyststien på Vesterøya byr på mange flotte opplevelser. Sandefjordsfjorden, med båtog bademuligheter, ligger bare et drøyt steinkast unna, så til sommeren blir det kajakk også, sier Camilla og legger til enda en fordel med området: Det er stille og rolig her, og samtidig kort vei til sentrum. 30 VERAÅSEN B5/B6
Fin arkitektonisk helhet Camilla og Mats har allerede funnet seg godt til rette på Veraåsen, både i huset og i området for øvrig. Den arkitektoniske helheten i området er godt ivaretatt, med sjøutsikt fra samtlige hus og gode fellesarealer, med lekeplasser, friområder og barnehage rett i nærheten. Paret er også godt fornøyd med oppfølgingen underveis i byggeprosessen. Allerede på kontraktsmøtet fikk vi en grovskisse på fremdrift, og de har vært gode på å kommunisere frister for å gjøre eventuelle endringer. Vi har holdt fristene det samme har de. Også håndverkerne har vært gode på kommunikasjon. De har heller ringt oss en gang for mye enn en gang for lite. Vi har opplevd byggeprosessen som forutsigbar og trygg, og da er det jo bare moro å bygge hus! Kjøkkenkroken, med bord og benk spesialdesignet av Camillas onkel, er godt tilpasset skråvinkelen som er et av særtrekkene ved arkitekturen for hustypen Rakel. Tekst og foto: Gøril Emilie Hellen Vi stortrives her på Veraåsen, få kilometer fra sentrum og med nærhet til sjø og strand, lysløype og kyststien på Vesterøya, sier Camilla Mørk og Mats Enger. Hustypen er Rakel, et romslig og godt brukshus. 31
JM Norge AS er en av Norges største boligbyggere med virksomhet i Oslo, Akershus og Buskerud (Region Oslo Vest og Oslo Nord), Vestfold, Telemark, Bergen og Rogaland (Region Syd og Vest), og inngår i den børsnoterte nordiske boligutvikleren JM AB som har en årlig omsetning på 11 milliarder kroner. JM Norge AS har 45 års erfaring i Norge og har i et normalår en produksjon på ca. 600 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. Besøk oss på JM Norge, avd. Vestfold er stolt sponsor av LHK LENA LIVE RAKEL TUVA INA JM Norge AS, avd. Vestfold Postadresse: Pb. 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadresse: Åslyveien 21, 3170 Sem I www.jm.no Kontakt: Elin Bustad, tlf. 48 89 14 69 E-post: elin.bustad@jm.no Prospektet er veiledende. JM Norge AS forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra leveransen.