Møteprotokoll Utvalg : Plan og eiendomsutvalget Møtested : Sandhornøy skole Dato : 18.04.2017 Tidspunkt : 08:30 15:30 Følgende medlemmer møtte: Navn Funksjon Repr Vara for Anne Wiik Leder AP, FRP, SV Håkan Hammer Medlem AP, FRP, SV AP, FRP, SV Laila Kildahl Kenneth Andrè Norum Medlem AP, FRP, SV Bjørn Magne Pedersen Medlem H, SP, KRF/V Ann Kirsti Knudsen Medlem H, SP, KRF/V Harald Birkeli Medlem H, SP, KRF/V Fra administrasjonen møtte: Kommunalsjef Iren Førde Arealplanlegger Anders B. Owrenn Byggesaksbehandler Bjørn Olav Jelstad Fagansvarlig Svanhild Lind Andre: Barn og unges talsperson Jøran Knudsen Gigante Salmon AS v/kjell Lorentzen orienterte vedr. Feøya i Fleinvær Ingen merknader til innkallingen. Ingen merknader til sakslista. Ingen merknader til referatene. Befaringer: Skjellvik hyttefelt Finset Langsanden Finnvikhaugen Orienteringer: Forskrift om scooterløype Sundsfjordfjellet Gang-/sykkelvei Mårnes Våg Møteprotokollen er godkjent av Anne Wiik og Bjørn M. Pedersen
Saksliste Saksnr Innhold Arkivsaksnr PS 14/17 Finnvikhaugen II reguleringsplan 2016/594 PS 15/17 Reguleringsplan for Buberget Hyttefelt 2015/913 PS 16/17 Søknad om dispensasjon for bygging i strandsonen. 2017/126 PS 17/17 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens 2017/200 bestemmelser om gesimshøyde PS 18/17 Dispensasjon fra kravet i kommuneplan om å 2017/116 oppføre en naust ved eksisterende kai PS 19/17 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens 2017/207 bestemmelser for plassering i fulldyrket jord PS 20/17 Søknad om dispensasjon fra arealplanen for 2016/1311 fradeling av tilleggstomt, gnr 82/7 - Søarnøy PS 21/17 Søknad fra Gigante Salmon AS om konsesjon for 2017/238 erverv av Feøya i Fleinvær PS 22/17 Søknad fra Gigante Salmon AS om dispensasjon fra 2017/363 arealplanen for etablering av landbasert lakseoppdrett på Feøya i Fleinvær PS 23/17 Årsmelding 2016 for Teknisk 2017/276 RS 54/17 Tindåga kraftverk - Gildeskål kommune, Nordland 2016/1503 fylke - Oversendelse av konsesjon.. NVEs referanse: 201605275-3 RS 55/17 Melding om vedtak 2016/1512 RS 56/17 Melding om vedtak 2017/250 RS 57/17 Opprusting og utvidelse av Sjøfossen kraftverk 2016/1399 RS 58/17 Melding om vedtak 2016/881 RS 59/17 Vedtak i klagesak 2016/338 RS 60/17 Ferdigattest gitt 2016/426 RS 61/17 Rammetillatelse for oppføring av fritidsbolig og 2016/1583 anneks RS 62/17 Vedtak angående søknad om produksjonstilskudd 2016/1070 RS 63/17 Vedtak angående søknad om produksjonstilskudd 2016/1070 RS 64/17 Ferdigattest gitt 2017/292 RS 65/17 Dispensasjon snøscooterkjøring - Oddny Hasselberg 2017/131 - G/B/F 93/1/14 RS 66/17 Tillatelse til bruk av snøscooter i utmark 2016/1383 RS 67/17 Melding om endring av vedtak om ansvarsrett 2017/50 RS 68/17 Ferdigattest gitt 2016/319 RS 69/17 Ferdigattest gitt 2016/650 RS 70/17 Melding om vedtak 2017/212 RS 71/17 Melding om vedtak 2016/630 RS 72/17 Melding om vedtak 2017/219 RS 73/17 Melding om vedtak 2017/132 RS 74/17 Melding om vedtak 2017/281 RS 75/17 Melding om vedtak 2016/334 RS 76/17 Melding om vedtak 2017/274 RS 77/17 BK-Sørarnøy - Søknad om sanitærabonnement 2016/334 RS 78/17 Midlertidig brukstillatelse Gitt. 2016/759 RS 79/17 Melding om vedtak 2017/293 RS 80/17 Ferdigattest gitt 2016/733 RS 81/17 Tillatelse til anneks med utebod 2017/98 RS 82/17 Ferdigattest gitt 2017/50 RS 83/17 Melding om vedtak tillatelse til å bygge avtrapping 2016/1592 mot sjø ved Ureddplassen. RS 84/17 Melding om vedtak 2017/242 RS 85/17 Melding om vedtak 2017/318 RS 86/17 Vedtak om fradeling, g/b 1/7 - Grimstad 2016/1444
PS 14/17 Finnvikhaugen II reguleringsplan Plan- og eiendomsutvalget vedtar at reguleringsplanforslag Finnvikhaugen II, planid 201401, legges ut til høring og offentlig ettersyn med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-10. Leder Anne Wiik (Ap, Frp, SV), fremmet følgende forslag til vedtak: Plan og eiendomsutvalget utsetter saken i påvente av en detaljplan for vann og avløp. Denne legges inn i reguleringsplanen for Finnvikhaugen II. Forslaget fra Wiik ble enstemmig vedtatt. Plan og eiendomsutvalget utsetter saken i påvente av en detaljplan for vann og avløp. Denne legges inn i reguleringsplanen for Finnvikhaugen II. PS 15/17 Reguleringsplan for Buberget Hyttefelt Plan- og eiendomsutvalget vedtar at reguleringsplanforslag Buberget Hyttefelt, planid: 201502, legges ut til høring og offentlig ettersyn med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-10. Plan- og eiendomsutvalget vedtar at reguleringsplanforslag Buberget Hyttefelt, planid: 201502, legges ut til høring og offentlig ettersyn med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-10. PS 16/17 Søknad om dispensasjon for bygging i strandsonen. 1. Etter en samlet vurdering anses fordelene ved å gi dispensasjon større enn ulempene, og hensynene bak bestemmelsen som det dispenseres fra, anses ikke å bli tilsidesatt. 2. Plan og eiendomsutvalget anbefaler at det gis dispensasjon fra arealplanen for riving av gammelt hus og bygging av ny fritidsbolig på eiendommen gnr 27/96. 3. Søknaden legges ut til høring hos regionale og statlige myndigheter jf. plan- og bygningsloven 19-1 før det fattes endelig vedtak.
3. Dersom høringsinstansene ikke har vesentlige merknader, delegeres det til rådmannen å fatte endelig vedtak etter PBL 19-2. 1. Etter en samlet vurdering anses fordelene ved å gi dispensasjon større enn ulempene, og hensynene bak bestemmelsen som det dispenseres fra, anses ikke å bli tilsidesatt. 2.Plan og eiendomsutvalget anbefaler at det gis dispensasjon fra arealplanen for riving av gammelt hus og bygging av ny fritidsbolig på eiendommen gnr 27/96. 3. Søknaden legges ut til høring hos regionale og statlige myndigheter jf. plan- og bygningsloven 19-1 før det fattes endelig vedtak. 3. Dersom høringsinstansene ikke har vesentlige merknader, delegeres det til rådmannen å fatte endelig vedtak etter PBL 19-2. PS 17/17 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser om gesimshøyde Gildeskål kommune gir dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser om maks tillatt gesimshøyde, som omsøkt. Vilkårene for å gi dispensasjon anses oppfylt. Vedtaket er gjort med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2. Gildeskål kommune gir dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser om maks tillatt gesimshøyde, som omsøkt. Vilkårene for å gi dispensasjon anses oppfylt. Vedtaket er gjort med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2.
PS 18/17 Dispensasjon fra kravet i kommuneplan om å oppføre en naust ved eksisterende kai 1. Plan- og eiendomsutvalget er positiv til å gi dispensasjon fra kommuneplanens arealdel til å bygge naust og kai som omsøkt. Etter en samlet vurdering anses fordelene ved å gi dispensasjon større enn ulempene, og hensynene bak bestemmelsen som det dispenseres fra, anses ikke å bli vesentlig tilsidesatt. 2. Saken sendes på høring til berørte statlige myndigheter jf. plan- og bygningsloven 19-1 og 19-2 før sluttbehandling. 3. Dersom høringsinstansene ikke har vesentlige merknader, delegeres det til rådmannen å fatte endelig vedtak etter PBL 19-2. 1. Plan- og eiendomsutvalget er positiv til å gi dispensasjon fra kommuneplanens arealdel til å bygge naust og kai som omsøkt. Etter en samlet vurdering anses fordelene ved å gi dispensasjon større enn ulempene, og hensynene bak bestemmelsen som det dispenseres fra, anses ikke å bli vesentlig tilsidesatt. 2. Saken sendes på høring til berørte statlige myndigheter jf. plan- og bygningsloven 19-1 og 19-2 før sluttbehandling. 3. Dersom høringsinstansene ikke har vesentlige merknader, delegeres det til rådmannen å fatte endelig vedtak etter PBL 19-2. PS 19/17 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser for plassering i fulldyrket jord 1. Plan og eiendomsutvalget er positiv til å gi dispensasjon fra arealplanen for bygging av kombinert bolig og lager på fulldyrka jord som omsøkt. Etter en samlet vurdering anses fordelene ved å gi dispensasjon større enn ulempene, og hensynene bak bestemmelsen som det dispenseres fra, anses ikke å bli tilsidesatt. 2. Søknaden sendes på høring til regionale og statlige myndigheter jf. plan- og bygningsloven 19-1 og 19-2 før det fattes endelig vedtak. 3. Dersom høringsinstansene ikke har vesentlige merknader, delegeres det til rådmannen å fatte endelig vedtak etter 19-2.
1. Plan og eiendomsutvalget er positiv til å gi dispensasjon fra arealplanen for bygging av kombinert bolig og lager på fulldyrka jord som omsøkt. Etter en samlet vurdering anses fordelene ved å gi dispensasjon større enn ulempene, og hensynene bak bestemmelsen som det dispenseres fra, anses ikke å bli tilsidesatt. 2. Søknaden sendes på høring til regionale og statlige myndigheter jf. plan- og bygningsloven 19-1 og 19-2 før det fattes endelig vedtak. 3. Dersom høringsinstansene ikke har vesentlige merknader, delegeres det til rådmannen å fatte endelig vedtak etter 19-2. PS 20/17 Søknad om dispensasjon fra arealplanen for fradeling av tilleggstomt, gnr 82/7 - Søarnøy 1. Gildeskål kommune viser til saksutredninga og mener at lovens krav for å kunne gi dispensasjon er oppfylt i denne saken. Hensynet til fast bosetting taler for å gi dispensasjon når tapet av jord er lite, og den omsøkte tomta vil ikke vanskeliggjøre landbruksdriften i området. Det er en overvekt av hensyn som taler for å gi dispensasjon for å fradele tomt som omsøkt. 2. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av et tilleggsareal fra gnr 82/7 til boligeiendommen gnr 82/100 som omsøkt. Vedtaket er gjort med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2, og 20-1. 3. Det gis samtidig dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for bygging av garasje på tomta som erverves. Vedtaket er gjort med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2. 4. Det gis tillatelse til fradeling av omsøkt tomt med hjemmel i jordloven 12. Det er lagt avgjørende vekt på hensynet til bosettinga i området. Dersom deling ikke er rekvirert innen tre år etter at samtykke til deling er gitt, faller samtykket bort. 5. Det gis samtidig tillatelse til omdisponering av jord for bygging av garasje og parkering på tomta. Nytt formål er boligeiendom. Det er lagt avgjørende vekt på hensynet til bosettinga i området. Vedtaket er gjort med hjemmel i jordloven 9.
1. Gildeskål kommune viser til saksutredninga og mener at lovens krav for å kunne gi dispensasjon er oppfylt i denne saken. Hensynet til fast bosetting taler for å gi dispensasjon når tapet av jord er lite, og den omsøkte tomta vil ikke vanskeliggjøre landbruksdriften i området. Det er en overvekt av hensyn som taler for å gi dispensasjon for å fradele tomt som omsøkt. 2. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av et tilleggsareal fra gnr 82/7 til boligeiendommen gnr 82/100 som omsøkt. Vedtaket er gjort med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2, og 20-1. 3. Det gis samtidig dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for bygging av garasje på tomta som erverves. Vedtaket er gjort med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2. 4. Det gis tillatelse til fradeling av omsøkt tomt med hjemmel i jordloven 12. Det er lagt avgjørende vekt på hensynet til bosettinga i området. Dersom deling ikke er rekvirert innen tre år etter at samtykke til deling er gitt, faller samtykket bort. 5. Det gis samtidig tillatelse til omdisponering av jord for bygging av garasje og parkering på tomta. Nytt formål er boligeiendom. Det er lagt avgjørende vekt på hensynet til bosettinga i området. Vedtaket er gjort med hjemmel i jordloven 9. PS 21/17 Søknad fra Gigante Salmon AS om konsesjon for erverv av Feøya i Fleinvær 1. Gildeskål kommune viser til at det er positivt med ny næringsetablering i Fleinvær. Tiltaket vil også ha ringvirkninger for resten av kommunen i form av arbeidsplasser og skatteinntekter. 2. Gigante Salmon As gis konsesjon for erverv av gnr 84 bnr 2 til næringsformål, med hjemmel i konsesjonsloven av 28.november 2003 nr.98. Prisen er kr 900.000. 3. På Feøya finnes automatisk fredete kulturminner. Det er ikke tillatt å sette i gang tiltak som er egnet til å skade, ødelegge, grave ut, flytte, forandre, dekke, skjule eller på annen måte utilbørlig skjemme automatisk fredet kulturminne eller framkalle fare for at dette kan skje.
1. Gildeskål kommune viser til at det er positivt med ny næringsetablering i Fleinvær. Tiltaket vil også ha ringvirkninger for resten av kommunen i form av arbeidsplasser og skatteinntekter. 2. Gigante Salmon As gis konsesjon for erverv av gnr 84 bnr 2 til næringsformål, med hjemmel i konsesjonsloven av 28.november 2003 nr.98. Prisen er kr 900.000. 3. På Feøya finnes automatisk fredete kulturminner. Det er ikke tillatt å sette i gang tiltak som er egnet til å skade, ødelegge, grave ut, flytte, forandre, dekke, skjule eller på annen måte utilbørlig skjemme automatisk fredet kulturminne eller framkalle fare for at dette kan skje. PS 22/17 Søknad fra Gigante Salmon AS om dispensasjon fra arealplanen for etablering av landbasert lakseoppdrett på Feøya i Fleinvær 1. Etter en samlet vurdering er Plan og eiendomsutvalget positiv til å gi dispensasjon fra arealplanen for etablering av landbasert oppdrett på Feøya. Utvalget kan ikke se at søknaden vil sette vesentlig til side hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse. I tillegg anses fordelene ved å gi dispensasjon klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. 2. Saken sendes på høring til Fylkesmannen i Nordland, Nordland fylkeskommune, Fleinvær lokalutvalg, Gildeskål fiskarlag, Gildeskål kystfiskarlag, Nordland Fylkes Fiskarlag, Fiskeridirektoratet i Nordland og Naturvernforbundet i Salten. 3. Dersom høringsinstansene ikke har vesentlige merknader, overlates det til rådmannen å fatte endelig vedtak. 1. Etter en samlet vurdering er Plan og eiendomsutvalget positiv til å gi dispensasjon fra arealplanen for etablering av landbasert oppdrett på Feøya. Utvalget kan ikke se at søknaden vil sette vesentlig til side hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse. I tillegg anses fordelene ved å gi dispensasjon klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. 2. Saken sendes på høring til Fylkesmannen i Nordland, Nordland fylkeskommune, Fleinvær lokalutvalg, Gildeskål fiskarlag, Gildeskål kystfiskarlag, Nordland Fylkes Fiskarlag, Fiskeridirektoratet i Nordland og Naturvernforbundet i Salten. 3. Dersom høringsinstansene ikke har vesentlige merknader, overlates det til rådmannen å fatte endelig vedtak.
PS 23/17 Årsmelding 2016 for Teknisk Plan og eiendomsutvalget tar årsmelding 2016 for Teknisk til orientering. Plan og eiendomsutvalget tar årsmelding 2016 for Teknisk til orientering.