Orstad Utsyn, Jorina Edlandsvei 24 FLOTTE LEILIGHETER MED GODE UTEPLASSER

Orstad Utsyn, Jorina Edlandsvei 24 FLOTTE LEILIGHETER MED GODE UTEPLASSER

ALLE ÅRSTIDER ER FLOTTE PÅ ORSTAD OG FRØYLANDSVATNET 2 3

ORSTAD ER HJEM. HJEM FOR DEG SOM VIL BO IKKE SÅ LANGT FRA BYEN, MEN KJENNER AT DU LIKER GRØNNE, LANDLIGE OMGIVELSER BITTELITT BEDRE. FOR DEG SOM TRIVES MED HØY HIMMEL, TYDELIGE ÅRSTIDER OG LYDEN AV BÅDE TRAKTOR OG KYR I NY OG NE. 4 5

Bryne Njåskogen Klepp stasjon Frøylandsvatnet Barnehage Orstad skule Øksnevadporten Frøyland og Orstad kyrkjelyd Idrettsanlegg Barnehage Orstadvegen 505 Erlevegen Jorina Edlandsveg HER KOMMER LEILIGHETENE VELKOMMEN TIL ORSTAD UTSYN Vi er nå i gang med å bygge 24 nye selveierleiligheter. De heldige som flytter til Orstad Utsyn vil få gleden av å bo midt i et flott, grønt og luftig landskap og med behagelig kort vei til alt det andre regionen har å by på. Turen til sentrumsområdene i Klepp, Sandnes og Bryne tar ikke mange minuttene med bil, og det er enda kortere vei til hverdagens nødvendigheter: barnehager, skoler, butikker, busstopp, jernbanestasjon, kirke, idrettsanlegg, turområder og mye mer. Vi presenterer 24 flotte og praktiske leiligheter i to størrelser: 72 og 82 m² BRA i Jorina Edlandsveg. Samtlige får blant annet to soverom, terrasse mot sørvest, sportsbod og parkering i underetasjen. Blokken får totalt fem etasjer hvorav parkeringsanlegget fyller underetasjen. Det blir selvsagt heis til alle etasjer. 6 7

FELT BB4 Orstad Utsyn Leiligheter 72-82 m 2 H0507 H0506 H0505 H0504 H0407 H0503 H0406 H0502 H0307 H0203 H0306 H0405 H0305 H0404 H0304 H0403 H0303 H0402 H0302 H0501 H0401 H0301 H0202 H0201 Illustrasjon: Fasade mot sør-vest 8 9

H0507 H0506 H0505 H0504 DIN NYE LEILIGHET H0407 H0406 H0405 H0404 Vi er stolte over leilighetene i Orstad Utsyn. De er veldig praktiske og planlagt slik at du får mest mulig bolig for pengene. Alle leiligheter har to soverom, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, lyst og flott bad, samt god bodplass. Her skal det være enkelt å leve, men med alle fordelene en ny bolig har med seg. Det er trygt med parkering i lukket anlegg og heis til etasjen din. Det er inntrukne, private balkonger som gjør at du kan sitte ute året rundt og se på når årstidene forandrer landskapet. Og det er gode uteområder rundt prosjektet. H0307 H0306 H0305 H0304 Orstad Utsyn er praktisk på alle mulige måter. Korte avstander til det meste og smarte planløsninger. Det blir behagelig og trygt å bosette seg på Orstad. H0203 H0202 H0201 10 11

FELT BB4 Orstad Utsyn Leiligheter 72-82 m 2 Illustrasjon: Leilighet 72 m 2 12 13

FELT BB4 Orstad Utsyn Leiligheter 72-82 m 2 PRAKTISKE LEILIGHETER Leilighetene på Orstad er meget praktiske og lettstelte, med godt utnyttede planløsninger. Du kan velge i boliger fra 72 til 82 kvadratmeter. Felles for dem alle er en gjennomført, god standard og ikke minst trygt med parkering i lukket anlegg og heis opp til etasjen din. Det er utgang til egen balkong mot sør-vest. Illustrasjon: Leilighet 72 m 2 14 15

FELT BB4 Orstad Utsyn Leiligheter 72-82 m 2 Illustrasjon: Leilighet 82 m 2 16 17

H0507 / H0407 H0307 / H0203 82 m 2 BRA Sov Entré 13.8 m 2 2.8 m 2 H0201 / H0202 H0304 / H0305 H0306 / H0404 H0405 / H0406 H0504 / H0505 H0506 72 m 2 BRA Stue/kjøkken To soverom Sov 1 13,8 m² Sov 13.8 m 2 Entré 3.2 m 2 Stue/kjøkken To soverom Bad/vask 4.1 m 2 Bad/Vask 5.2 m 2 G G Bad/vask Entré 4,1 m² Bad/ 4.1 m 2 Bad/Vask 5.2 m 2 Entré Gang Gang Terrasse og sykkelparkering, samt parkering i lukket garasjeanlegg Sov 7.2 m 2 Stue/kjøkken 37.3 m 2 G Stue/kjøkken 27.3 m 2 Terrasse og sykkelparkering, samt parkering i lukket garasjeanlegg Sov 2 7,2 m² Sov 7.2 m 2 Terrasse 15.2 m 2 Terrasse 14.8 m 2 H0507 H0407 H0307 H0203 H0506 H0505 H0504 H0406 H0405 H0404 H0306 H0305 H0304 H0202 H0201 H0203 Fasade mot sør-vest Fasade mot sør-vest 18 19

H0302 / H0303 H0402 / H0404 H0502 / H0503 72 m 2 BRA 2, Entré 2.8 m 2 Sov 13.8 m 2 H0301 H0401 H0501 82 m 2 BRA Stue/kjøkken Entré 3.2 m 2 Stue/kjøkken To soverom Bad/vask Sov 13.8 m 2 G 8 Bad/Vask 5.2 m 2 4.1 m 2 To soverom Bad/vask Entré Bad/Vask 5.2 m 2 4.1 m 2 od m² Entré Gang Terrasse Terrasse og sykkelparkering, samt parkering i lukket garasjeanlegg Stue/kjøkken 27.3 m 2 Stue/kjøkken 37.3 m 2 Sov 7.2 m 2 og sykkelparkering, samt parkering i lukket garasjeanlegg Sov 7.2 m 2 ov 2 2 m² Terrasse 14.8 m 2 Terrasse 15.2 m 2 H0503 H0502 H0501 H0403 H0402 H0401 H0303 H0302 H0301 H0203 H0203 Fasade mot sør-vest Fasade mot sør-vest 20 21

ORSTAD UTSYN ER HERLIG LANDLIG, MEN OGSÅ EN SMULE URBANT. SETT DERE PÅ SYKKELSETET OG VEND NESEN MOT SANDNES ELLER BRYNE FOR EN KOPP ESPRESSO ELLER NOE GODT Å SPISE. 22 23

Orstad fotballbane ORSTADHUSET GRENDAHUS, IDRETTSHALL OG FOTBALLBANER: 0,4 KM ESPIRA ORMEDALEN BARNEHAGE: 0,4 KM Jærveien Sandnes 505 Bogafjell E BUSSTOPP, ORSTAD MØLLE: 0,5 KM JÆREN SPORTMED: 0,7 KM 44 ORSTAD SKULE (1.-10. KL.): 0,7 KM ORSTAD NATURBARNEHAGE: 0,8 KM PIZZABAKEREN, ØKSNAVAD: 1,3 KM POLARISBANEN: 1,4 KM COOP EXTRA ØKSNAVAD: 1,4 KM JERNBANESTASJON, ØKSNAVADPORTEN: 1,5 KM RØYRVIK GÅRDSBARNEHAGE: 2,1 KM FRØYLAND STADION: 2,6 KM ØKSNAVAD VGS: 4,8 KM GAND VGS: 7,1 KM Øksnevadtjønn Klepp sentrum Fv253 Fv261 Lonavatnet Øksnevadporten Kverneland Orstadvegen Orstad skule Figgjoelva 505 Frøylandsvatnet Orstad Utsyn Leiligheter Frøyland og Orstad Kyrkjelyd Bryne Foss Eikeland Ålgårdbanen 24 25

ALLE VEIER FØRER TIL ORSTAD. BRYNE, LYE, ÅLGÅRD, KLEPP, GANDDAL, SANDNES. ORSTAD UTSYN ER DET PERFEKTE UTGANGSPUNKT FOR BEHAGELIG KORT VEI TIL JOBB, OG EN REKKE TURMULIGHETER LIKE UTENFOR DØREN DIN. 26 27

SANDNES E39 FV44 KVÅL MIDT I SMØRØYET Tverrforbindelsen Orstad Utsyn ligger med kort vei til det meste. Og veien skal om litt bli enda kortere. Reisetiden fra Orstad til Forus, Stavanger og Ålgård kortes ned betraktelig med de nye veistrekningene som forventes ferdig henholdsvis i 2019 og i 2022. Veistrekningene vil gjør det veldig enkelt og raskt å komme inn på regionens hovedfartsårer, nemlig E39 og FV44. Dette gjør at Orstad Utsyn vil få en enda mer sentral beliggenhet og enda kortere reisetid. Tverrforbindelsen E39 FAKTA OM UTBYGGINGEN Tverrforbindelsen er den planlagte veiforbindelsen mellom E39 og FV44 ved godsterminalen på Ganddal i Sandnes kommune. Denne veiforbindelsen er delt opp i to prosjekt og blir bygd ut i to etapper. Første etappe går fra FV 44 ved Skjæveland til fv. 505 ved Foss-Eikeland. Andre del av Tverrforbindelsen går frå fv.505 ved Foss-Eikeland til E39 på Bråstein. Den nye veiforbindelsens hovedmål er å få en effektiv forbindelse mellom E39 og målpunkter på Jæren. Veiprosjektet skal i tillegg til biltrafikken, også sikre gode løsninger for gående og syklende. ORSTAD FRØYLAND 28 29

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. 30 31

oster-hus.no ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Colourbox, Ensign 3D. EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER DNB Eiendom er Norges største eiendoms selskap. Fra avdelingen i 9. etasje i Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Rune Ree Daglig leder og megler: 913 59 593 / 941 74 000 - rune.ree@dnbeiendom.no Hanna Kverneland Eiendomsmeglerfullmektig: 952 96 651 - hanna.kverneland@dnbeiendom.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.