Obligasjonsrett I Misligholdsbeføyelser 2. Prof dr juris Giuditta Cordero-Moss Universitetet i Oslo

Obligasjonsrett I Misligholdsbeføyelser 2 Prof dr juris Giuditta Cordero-Moss Universitetet i Oslo

Kontrakten Forsinkelse Innholdet av ytelsespliktene Kontraktsrevisjon Mislighold av ytelsespliktene Mangel Hva skal ytes? Når og hvor skal det ytes? Utelukkelse av misligholdsbeføyelser Bortfall av misligholdsbeføyelser Avtaletolkning Forbehold Reklamasjon Debitors opplysninger Kreditors forventninger Vanlig god ytelse Misligholdsbeføyelser Undersøkelses plikt Brudd som kreditor ikke svarer for Passivitet [Foreldelse] Risikoovertagelse Avhjelp Oppfyllelseshindring Kreditormora Retting Naturaloppfyllelse Omlevering Prisavslag Hevning Tilbakeholdelse av vederlag Erstatning Virkninger for mislig-holderens ytelse Virkninger for den andre partens ytelse

Hevning Kreditor opphever partenes gjensidige rett og plikt til å oppfylle avtalen in natura: Kjl. 64(1) Utelukker ikke erstatning Lojalitetskrav består

Hevning Vesentlig kontraktsbrudd Hevning Virkningstidspunkt Restitusjon Kumulasjon Hevningserklæring

Vilkår for hevning Hevning Vesentlig kontraktsbrudd Virkningstidspunkt Restitusjon Kumulasjon Hevningserklæring

Vesentilghetskrav - hjemmel Rt. 1998 s. 1510 Ekte hussopp Rt. 1999 s. 408 Borettslagsleilighet Rt. 2010 s. 710 Carport Kjl. 25, 39, 54, 55 Avhl. 4-3, 4-13, 5-3 Husll. 2-12 jf. 5-7, 9-9 Buofl. 20, 34, 57 Pantelov 1-9 Selskapslov 2-36 (1) b Pakkereiselov 5-1

Vesentlighetskrav - innhold Mislighold av slik art og omfang at det gir kreditor rimelig grunn for å si seg løst fra kontrakten Sammensatt helhetsvurdering Kan ikke vurderes på grunnlag av prosentberegning, også tilhøva ellers: HR- 2017-1073-A

Vilkår for hevning Avviket Vesentlig kontraktsbrudd Synbarhet Hevning Restitusjon Virkningstidspunkt Kumulasjon Betydning for debitor Hevningserklæring Årsak til mislighold Risiko for gjentagelse Andre misligholdsbeføyelser Tidsforløpet

Avvik fra kontraktsmessige oppfyllelse Avvikets betydning for kreditor kan avhenge av kontraktsforholdet Oppfyllelsesnytte avhenger av avtalt leveringstid: Rt. 1925 s. 484 Høyere terskel når Kontrakten er langvarig: Rt. 1973 s. 375 Kreditor har handlingsalternativer: Rt. 1980 s. 901, Rt. 1998 s. 408 Kreditors berettigede forventninger Rt. 2015 s. 321 HR-2017-1073-A uten å ta hensyn til standardheving Kan være kontraktsfestet Default-, Early termination-klausuler for å unngå skjønnsmessige helhetsvurderinger. Men: Rt. 1922 s. 308 Kure Time is of the essence Sjølov 348, 375

Synbarhetsrekvisitt Hva misligholderen hadde grunn til å regne som betydningsfullt for kreditor Rt. 1923 I s. 468 Individuelle forhold av betydning for kreditor som misligholderen hadde eller burde ha hatt kjennskap til Rt. 1953 s. 449

Virkning for misligholderen at kontrakten bortfaller Rt. 1922 s. 308 Kure: klausul om at alle forsinkelser er vesentlige antas ikke å omfatte hevning når denne rammer debitor hardt. Nå lovfestet i Kjl. 26: Gjelder kjøpet en ting som skal tilvirkes særskilt for kjøperen etter hans oppgaver eller ønsker, og kan selgeren derfor ikke uten vesentlig tap disponere tingen på annenmåte, kan kjøperen bare heve dersom forsinkelsen medfører at hans formål med kjøpet blir vesentlig forfeilet.

Misligholderens skyld Debitors grove skyld eller bevisste uredelighet (svik) gjør at hans interesse veier mindre Rt. 2010 s. 710 Carport (misligholdt opplysningsplikt)

Risiko for fremtidig mislighold Kontrakter med oppfyllelse som ikke går over tid (hevning ex tunc): Kjl. 62, antesipert mislighold: Når det er klart at kontraktsbrudd vil inntre Kontrakter som har lang løpetid (rateytelser, løpende forpliktelser) (hevning ex nunc) Kjl. 44 (2), 56: Når kontraktsbrudd gir god grunn til å regne med at det blir vesentlig kontraktsbrudd ved senere oppfyllelser Sml. når man ikke hever, men holder egen ytelse tilbake: Kjl. 61 (1): Dersom det fremgår av handlemåte

Vilkår for hevning Avviket Vesentlig kontraktsbrudd Synbarhet Hevning Restitusjon Virkningstidspunkt Kumulasjon Betydning for debitor Årsak til mislighol d Hevningserklæring Risiko for gjentagelse Andre misligholdsbeføyelser Tidsforløpet

Tigjengelighet av andre misligholdsbeføyelser Om f.eks. prisavslag eller erstatning kan gi kreditor (delvis) kompensasjon, kan ha betydning ved vesentlighetsbedømmelsen Rt. 1998 s. 1510 Ekte hussopp Rt. 1999 s. 408 Borettslagsleilighet HR-2015-610-A Tilgjengelighet av prisavslag ble ikke tillagt betydning ved selgerens misligholdte opplysningsplikt Rt. 2010 s. 710 Carport

Tidsforløpet fra misligholdet til hevningskravet Misligholderen kan ha innrettet seg på at andre misligholdsbeføyelser blir gjort gjeldende: Rt. 1999 s. 408 Borettslagsleilighet Det skaper uforholdsmessig usikkerhet for debitor om kontrakten kan heves lang tid etter den er oppfylt samme hensyn som for absolutt reklamasjonsfrist: Rt. 1998 s. 1510 Ekte hussopp jf. Avhl. 4-19(2), (3)

Vilkår for hevning Vesentlig kontraktsbrudd Hevning Avviket Synbarhet Betydning for debitor Restitusjon Virkningstidspunkt Kumulasjon Årsak til mislighold Hevningserklæring Risiko for gjentagelse Andre misligholdsbeføyelser Tidsforløpet Skjerpet vesentilghets krav Tilleggsfrist

Skjerpet vesentlighetskrav Hevning med virkning ex tunc når restitusjon er mulig Hevning med virkning ex nunc i kontrakter med lang løpetid Hevning med virkning ex tunc selv om restitusjon ikke er mulig: skjerpet vesentlighetskrav (formålet blir vesentlig forfeilet) Tilvirkningskjøp (Kjl. 26, Rt. 1922 s. 308 Kure) Håndeverkertjenester (Hvtjl 15(2), 26(1) Arbeidsavtaler (Aml. 15-14) Entreprisekontrakter (NS 8405 pkt. 39.1: skritftlig varsel om hevning med påbud om å rette forholdet innen rimelig frist)

Vilkår for hevning Vesentlig kontraktsbrudd Hevning Avviket Synbarhet Betydning for debitor Restitusjon Virkningstidspunkt Kumulasjon Årsak til mislighold Hevningserklæring Risiko for gjentagelse Andre misligholdsbeføyelser Tidsforløpet Sjerpet vesentilghets krav Tilleggsfrist

Tilleggsfrist Ved forsinkelse fastsetter kreditor ensidig en tilleggsfrist Etter tilleggsfristens utløp har kreditor ubetinget hevningsrett Tilleggsfristen skal være rimelig Forsinkelsens vesentlighet er ikke relevant Kjl. 25(2), 54(2), 55(2) Avhl. 4-3(2), 5-3(3) Fkjl. 23 (1) NS 8405 pkt. 39.1(3) Anses ikke som uttrykk for alminnelig prinsipp i norsk rett

Restitusjon Etteroppgjør: Det mottatte leveres tilbake Utveksling skjer ytelse mot ytelse Kjl. 64 (2) Avhl. 4-4 (2) Pengeytelse: Absolutt restitusjonskrav Realytelse tilbakeleveres i vesentlig samme stand og mengde Kjl. 66

Ulike varianter Restitusjon er en forutsetning for hevning, men den kan bli vanskelig For noen kontraktstyper unngås problemet ved at hevning får virkning kun for fremtiden (ex nunc) Ellers er det to ulike varianter avhening av hvilken part som hever (se nedenfor) Unntaksvis kan man heve ex tunc selv uten restitusjon (skjerpet vesentilghetskrav)

Restitusjon av realytelse 1 Realdebitor har oppfylt, realkreditor har misligholdt; realdebitor vil heve Restitusjon i vesentlig samme stand kan være vanskelig Hvis tingen er overtatt og misligholderen er insolvent, ville restitusjonskrav innebære separatistrett jf. dekningslov 7-7 (2)

Hevning er sterkt begrenset Men: Kan heve ex nunc Kjl- 54(4): Er tingen overtatt av kjøper, kan selger heve kun hvis han har tatt forbehold (salgspant, pantel. 3-22) eller kjøper avviser tingen Avhl. 5-3(4): Er skjøte gitt kjøperen og eiendommen overtatt, kan selger heve kun hvis han har tatt forbehold eller kjøper avviser eiendommen Buofl. 57, 58

Restitusjon av realytelse 2 Realdebitor har oppfylt, men er i mislighold; realkreditor vil heve Realytelsen skal restitueres i vesentlig samme stand og mengde Kjl. 66 Avhl. 4-3 (3) Fkjl. 51

Når hevning ikke er avskåret selv om tingen er sterkt forringet Forringelse skyldes Tingens egen beskaffenhet Forhold som ikke beror på kreditor Ved hevning går ikke risikoen over etter kjl. 13 (1) eller avhl. 2-4 (2) Som følge av undersøkelse Tingen er solgt videre i vanlig omsetning Forutsatt bruk Kjøper erstatter verdireduksjon

Restitusjon av berikelse Kjøper I tillegg til å tilbakeføre det mottatte, må kjøper betale Pengeverdien av avkastningen han har hatt av tingen Rimelig vederlag for vesentlig nytte han har hatt av tingen (netto) Kjl. 65(1) Fkjl. 50(1) Rt. 1965 s. 91 Rt. 1973 s. 61 Sjablongmessig beregning på grunnlag av tingens markedsverdi og levealder Rt. 2002 s. 173 Selger Kjøpesummen betales tilbake med morarenter Kjl. 65 (2) jf 71 Fkjl. 50 (2)

Hevningserklæring - tidspunktet Avtl. 40, Kjl. 82: avsendelsesprinsipp (ved forsvarlig avsendelse har ikke avsenderen risikoen for forsinkelse) Alminnelig obligasjonsrettslige prinsipp: Virkning fra tidspunktet det kommer frem til mottageren

Hevningserklæring - innhold Spesiell erklæring innen rimelig tid etter at kreditor fikk eller burde ha fått kjennskap til mislighold kjl. 39 Må signalisere at kreditor betrakter kontrakten som bortfalt Ikke adgang til å skifte hevningsgrunnlag Rt. 1994 s. 1617

Kumulasjon Hevning kan kumuleres med erstatning Kjl. 22, 30 Avhl. 4-1, 4-8, 5-1 Hvtjl. 11, 21 Buofl. 17, 29, 55

Virkninger Ex tunc Hovedregelen: partenes gjensidige forpliktelser opphører og det mottatte restitueres Kjl. 64(2) Fkjl. 49 (2) Avhl. 4-4(2) Kan tingen ikke restitueres, er hevning avskåret Kan kontrakten unntaksvis heves ex tunc, mister realdebitoren krav på vederlag for det som er prestert Hvtjl. 15, 26: Hvis formålet blir vesentlig forfeilet (skjerpet vesentlighetskrav) Ex nunc Når restitusjon ikke er mulig, men kontrakten har forpliktelser som går over lang tid, kan kontrakten heves for fremtiden Realdebitoren har krav på vederlag for det som er prestert HR-2016-219-A Kjl. 44, 56 (kombinert med antesipert mislighold) Husll. 9-9 Hvtjl. 15, 26 Buofl. 21, 31 NS 8405 pkt. 39.2