Storrvegen 77-81, Klepp N12: FLOTTE ENEBOLIGER MED FIRE SOVEROM OG GARASJE

ALLE ÅRSTIDER ER FLOTTE PÅ KLEPP 2 3

Idrettsanlegg Klepp sentrum Kleppeloen Jærhagen Legesenter Matbutikk Barnehage B7 Storrvegen BO GODT I TOPP MODERNE ENEBOLIG I FAMILIEVENNLIG NABOLAG På tide å få en større, mer moderne og bedre bolig for deg og dine? I så fall gir ØsterHus deg nå en gyllen mulighet til å realisere planene om å skape et godt og trygt hjem i en passe stor enebolig. I delfelt B7 på Klepp N12 bygger vi tre flotte eneboliger. Størrelsene er fra 139 m2 til 144 m2 BRA, og alle får familievennlige løsninger som fire soverom, to stuer og to bad. I tillegg får hver bolig garasje med sportsbod som har utgang til hagen. Klepp N12 har en god og sentral beliggenhet for hele familien. Kjøpesenteret jærhagen og Klepp sentrum ligger bare en spasertur unna. Like i nærheten ligger også barnehager, dagligvarebutikk og de flotte turområdene i Kleppelunden. Barneskole og ungdomsskole er også innen gåavstand for små og store barn. I tillegg er det ikke lange kjøreturen til Sandnes, Forus og Bryne praktisk hvis familiens voksne jobber andre steder enn i Klepp. 4 5

DELFELT B7 Klepp N12 Eneboliger ca. 139-144m 2 Fasade mot sør-øst 6 7

DELFELT B7 Klepp N12 Eneboliger ca. 139-144m 2 Bolig 2 Bolig 1 Solgt Bolig 3 Fasade mot øst 8 9

SMART ENERGILØSNING De nye boligene i Klepp N12 har vannbåren varme gjennom fjernvarme som energiløsning. Denne blir betjent gjennom konvektorovner, og sørger blant annet for den gode gulvvarmen på badet. Enkelt fortalt er et fjernvarmeanlegg et sentralvarmeanlegg som forsyner bygninger med varmt vann til oppvarming og varmt tappevann. Fjernvarme baserer seg på fornybar energi, og i Klepp N12 er det deponigass fra Sele som er energikilden. Dette regnes som en moderne og miljøvennlig teknologi som utnytter energiressurser som ellers ville gått til spille, reduserer lokale utslipp og som er enkelt for kunden. Fjernvarme fremmer dessuten godt inneklima i boligene siden det blir mindre tørrluft sammenlignet med panelovner. 10 11

DELFELT B5 B7 Bolig 1, 3, 5 og 6 136,8 144 mm 2 BRA 2 BRA 1. etasje: Åpen stue/kjøkken med utgang til terrasse Soverom, bad, entré og bod Vaskerom med bi-inngang Garasje med sportsbod 2. etasje: 3 soverom Loftstue Bad Gang Fasade mot nord-vest Fasade mot sør-vest Inngang Bi-inngang Inngang Bi-inngang Bod 3,0 m 2 Vask 4,0 m 2 Bod Vask 3,0 m Sov 2 4,0 m 2 9,0 m 2 Sov B7 Entre 7,0 m 2 Bad 3,8 m 2 Garasje 20,5 m 2 Bad 8,3 m 2 Entre G 14,5 m 2 7,0 m 2 Bad G 3,8 m 2 Garasje 20,5 m 2 Stue/Kjøkken 39,0 m 2 Sportsbod 8,9 m 2 Stue/Kjøkken 39,0 G m 2 Gang 4,4 m 2 Sportsbod 8,9 m 2 2 1 Sov 12,7 m 2 1. etasje Sov 12,7 m 2 SovLoftstue/Trapp 12,7 m 2 20,2 m 2 3 1. etasje 2. etasje 16 17

1. etasje: Åpen stue/kjøkken med utgang til terrasse Soverom Bad / vaskerom DELFELT B5 B7 Bolig 1, 2 3, 5 og 6 136,8 139 mm 2 BRA 2 BRA Entré og bod Garasje med sportsbod 2. etasje: 3 soverom 3 2 1 Loftstue med utgang til takterrasse Bad Gang Fasade mot sør-vest Fasade mot sør-øst Bad/Vask 4,4 m 2 G Sov 12,6 m 2 G Sov G Sov 9,7 m 2 11,2 m 2 Inngang Hall/trapp 13,6 m G G G Bod 3,9 m 2 Bad 7,4 m 2 Bod 4,6 m 2 Garasje 28,4 m 2 Stue/Kjøkken 32,9 m 2 1. e Takterrasse 36,7 m 2 Loftstue/Trapp 24,0 m 2 Sov 9,6 m 2 G Sportsbod 9,7 m 2 1. etasje 2. etasje 18 19

Klepp stadion. Flotte turområder i Kleppelunden. SØRHELLET BARNEHAGE: 0,2 KM MYRSNIBÅ BARNEHAGE: 0,35 KM KLEPPELUNDEN: 0,7 KM JÆRHAGEN: 1 KM BORE BARNEHAGE: 2 KM BORE SKULE: 2 KM KLEPPEHALLEN: 2,5 KM Bore ungdomsskule Solavegen Kiwi 510 Boreringen Storrvegen Klepp N12 Jærvegen 44 Mot Sandnes JÆRNBANESTASJON, KLEPP STASJON: 5 KM BORESTRANDEN: 6 KM BRYNE: 6,5 KM Elkjøp McDonald`s Klepp stadion SELESTRANDEN: 8 KM 44 Klepp kyrkje SANDNES: 11 KM ORRESTRANDEN: 12 KM FORUS: 15 KM Orrevegen Mot Bryne 20 21

I KLEPP N12 HAR DU FLERE TURMULIGHETER LIKE UTENFOR DØREN DIN, OG DET ER ET PERFEKT UTGANGSPUNKT FOR BEHAGELIG KORT VEI TIL JOBB OG FRITIDSAKTIVITETER. 22 23

DET ER GODT Å BO I KLEPP! Med ny bolig på Klepp N12 ligger alt til rette for at du og dine skal få det godt. Kjøpesenteret Jærhagen har det du trenger både til hverdag og fest. Her finnerdu blant annet en av distriktets flotteste Coop Megabutikker, klesbutikker, frisør, treningssenter, bank, apotek, vinmonopol og en skøytebane som holder åpent fra november til april hvert år. Kjekt å ha i nabolaget! Kjøpesenteret Jærhagen har det meste. Med både barnehager og skoler i nærheten får du enkel logistikk selv i de travleste morgentimer. Og når barnevakten er bestilt, så har mor og far gode muligheter til en joggetur i vakre Kleppelunden, en god sykkeltur rundt Frøylandsvatnet eller Orrevatnet, eller kanskje en rolig luftetur på Borestranden. 24 25

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. 26 27

oster-hus.no ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Colourbox. 3D: AD Moment. EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER DNB Eiendom er Norges største eiendoms selskap. Fra avdelingen i 9. etasje i Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Bjarne Langeland Eiendomsmeglerfullmektig: 911 21 577- bjarne.langeland@dnbeiendom.no Cecilie Grimsrud Megler: 958 93 290 - cecilie.grimsrud@dnbeiendom.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.