Ebenerdig mit schönem Garten am Wahrzeichen von Busdorf wohnen

Transkript

1 Ihre Ansprechpartnerin Stephanie Wundram Königstraße Schleswig Telefon +49(4621) Mobil +49(151) Internet Ebenerdig mit schönem Garten am Wahrzeichen von Busdorf wohnen Objektart Baujahr Kaufpreis Grundstücksfläche Wohnfläche Anzahl Zimmer Garage Terrassen Zustand Einbauküche Heizung Energiebedarfsausweis Provision 6081 Bungalow , m² 125,53 m² 3 mit Ausbaureserve Ja 2 Modernisiert ab 2000 Ja Gas-Zentralheizung ,0 kwh/(m²*a) Klasse E 3,57% inkl. 19% MwSt. EXPOSE Kennung

2 Objektbeschreibung Der Runenstein ist das Wahrzeichen von Busdorf und findet sich im Wappen der Gemeinde wieder. Die Gemeinde Busdorf war schon im 12. Jahrhundert ein beliebter Ort für den Handel und das Handwerk. Der Bungalow befindet sich in einem Wohngebiet aus den 60er Jahren. Der großzügige Vorgarten führt über einen Plattenweg zur überdachten, uneinsehbaren Westterrasse. Bungalow mit Garage Auch bei Schmuddelwetter ist dies ein reizvoller Ort im Freien. Eine zweite geschützte Terrasse liegt auf der Ostseite des Hauses. Ein kleiner Weg führt auf die von Hecken umsäumte Rasenfläche. Der gepflegte Garten mit eigenem Gartenhaus lädt zum Spielen, Feiern und Genießen ein. Für Gartengeräte und Fahrräder ist Platz in der angrenzenden Garage. Die Immobilie bietet im Erdgeschoss ein großes gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie eine Küche mit einem kleinen Sitzbereich. Ausreichend Abstellflächen sind ebenfalls vorhanden. Vom Nebeneingang gelangt man direkt auf die Terrasse und zur Garage. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, eine kleine Kammer und eine weitere Ausbaureserve von ca. 15 m² Süd-Ost Ansicht Lagebeschreibung Busdorf liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Schleswig (5 km) und bietet einen hohen Wohn- und Lebenskomfort. Mit den ca Einwohnern ist der Ort Sitz des Amtes Haddeby, mit einer Polizeistation, einem Supermarkt und einem Zahnarzt. Betriebe des Handels, Handwerks und Dienstleistungsbetriebe haben sich hier etabliert. In Busdorf gibt es ein Grundschule mit Betreuung bis in den Nachmittag und einen Kindergarten mit über 100 Plätzen. Die Nähe zur Schlei sowie zum Haddebyer und Selker Noor unterstreichen die schöne Lage. Ansicht vom Gartenhaus

3 Ausstattung Ebenerdig wohnen bedeutet ein Zuhause für jede Generation. Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Die großen Fensterfronten tragen zur Gemütlichkeit bei. Alle Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, im Schlafzimmer wurden Außenjalousien angebracht. Die Gas-Brennwerttherme ist aus dem Jahr Das Duschbad mit der hellen Ausstattung wurde 2000 erneuert. In der Küche, mit den weißen Einbauten, wurde ebenfalls im Jahr 2000 die letzte Modernisierung vorgenommen. Ein Sitzplatz für zwei Personen kann hier eingerichtet werden. Die größere Gesellschaft nimmt im geräumigen Wohn- und Esszimmer Platz. Weg zum Eingangsbereich Ein gemütliches Zuhause mit einem sehr ansprechendem Grundstück, in einem beliebten Wohnort. Weiteren Wohnraum bietet die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Diele Schlafzimmer im Erdgeschoss

4 Die Objektbilder Wohn-und Esszimmer - Wohnbereich

5 Die Objektbilder Küche - Bad mit Dusche

6 Die Objektbilder Zimmer im Dachgeschoss Flur im Dachgeschoss Ausbaureserve

7 Die Objektbilder überdachte Westterrasse - Ostterrasse

8 Die Objektbilder Nebeneingang - Gartenhaus

9 Grundriss Erdgeschoss

10 Grundriss Dachgeschoss

11 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Inhalt der Angebote, Haftung Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder den jeweils angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. 2. Gegenstand des Auftrags Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall ist vom Käufer/Mieter eine Provision in u.g. Höhe zu zahlen. 3. Weitergabeverbot Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet. 4. Erlaubte Doppeltätigkeit Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden. 5. Provisionshöhe Die Provision bemisst sich wie folgt: Vermietung und Verpachtung: Gewerblich: 3 Monatsmieten, Netto kalt zzgl. MwSt. Verkauf Der Käufer trägt bei einer Vertragssumme von bis : pauschal 1.500,- zuzüglich MwSt. = 1.785,-, ab : 3 % zuzüglich MwSt. = 3,57 % Die Provision wird jeweils bei Vertragsabschluss (Miet-, Darlehns-, Kaufvertrag...) zur Zahlung fällig. Bei Vereinbarung eines Honorars nach Zeitaufwand beträgt der Stundensatz netto 75,00 zzgl. der jeweils geltenden MwSt. mithin z. Zt. 89, Salvatorische Klausel und Gerichtsstand Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort der Geschäftssitz des Maklers.