Trinn attraktive selveierleiligheter Glimrende for førstegangsetablerere

Transkript

1 Trinn 2 64 attraktive selveierleiligheter Glimrende for førstegangsetablerere

2 Har du lyst på ditt eget sted å invitere vennegjengen til? Er dere to som vil bo og leve sammen? Eller er det mor og far som mener det er på tide at deres unge håpefulle kommer seg ut fra barnerommet og over i egen leilighet? I så fall er det på tide å glede seg! For nå fortsetter utbyggingen av boligsuksessen Bjønnbåsen! Dette er siste fase av Øster Hus og Tomteutvikling sin utbygging av attraktive Bjønnbåsen, som ligger ved Bogafjell i Sandnes. Her har allerede mange unge voksne flyttet inn i leiligheter og eneboliger i rekke og det har utviklet seg et kjempegodt sosialt bomiljø. Bjønnbåsens 64 nye leiligheter kommer i størrelser fra ca 45 m² BRA til ca 83 m² BRA, og fordeles på fem lavblokker. Først ut for salg er blokk A og B til sammen 25 leiligheter. I blokk B kommer en stor felles takterrasse! Bare se 3D illustrasjonen under. Og du? Ved kjøp av leilighet i Bjønnbåsen er det mulig å søke om startlån av Sandnes kommune. 2 3

3 Foto: Einar Sira toppen av Bogafjell stokkalandsvatnet Helgø Her kommer trinn 2 BjønnBåsen Her ser du hvor de fem lavblokk ene skal oppfør Bogafjell og Sa es i forhold til re ndnes. sten av Bjøn Blokk C 12 m L3 situasjonspla nye Blokker n BjønnBåsen 7m 0.5 daa L2 0.2 daa 5m Blokk B 6m m HC HC Blokk E 4m Blokk A 4m 4m 4m S2 3.5 m 4m 2.5 m 4m HC m 2 m S3 4 4m Blokk D 5m 4 6m 4 nbåsen, 1. etasje leiligh etene i alle blok kene får terrass med balkonge e. I 2. og 3. etas r. Alle boligene je er leiligheten ve nder mot sør el solseng som innfl e planlagt ler vest så ja, yttingsgave! Fo det går an å øn r alle plantegnin ske seg ger blokk A og B, se side Det er planlagt to større lekepl asser i dette de Biladkomst til bo lfeltet, samlet ar ligene skjer ved eal for disse er to avkjørsler, én betjener blokk ca 700 m². som betjener bl D og E. Avkjørs okk A, B og C og le ne gir adkomst til pa en parkeringspl én som rkering i sokkel ass per leilighet etasjene. Det er i lukkede anlegg Det er selvsagt planlagt, sa m satt av plass til t utendørs gjeste sykkelparkering. parkeringsplas ser. Blokk A og B kn yttes sammen av felles trappe og Feltene merket heishus. Det sa S er planlagt mme gjelder fo plassering for de r D og E. nedgravde avfa llsanleggene. 4m 5

4 Byggene som nå skal oppføres, får fasader med egenart og et stilig uttrykk. Skrå takformer, veksling mellom liggende og stående kledning, vinduer i ulike størrelser og bruk av kontrastfarger er noen av de viktige detaljene som gjør at disse blokkene skiller seg ut fra mye av det andre som bygges i dagens Sandnes. blokk A - Tre etasjer og sokkeletasje med parkering og boder - 12 leiligheter - Ca 52 m² BRA til ca 83 m² BRA - To-roms, tre-roms og fire-roms leiligheter blokk B - To til tre etasjer, takterrasse og sokkeletasje med parkering og boder - 13 leiligheter - Ca 45 m² BRA til ca 68 m² BRA - To-roms og tre-roms leiligheter blokk b blokk A blokk e blokk d blokk c 6 7

5 Trinn 1 av Bjønnbåsen, eneboliger i rekke og leiligheter, fikk skikkelig god respons og det tok ikke lang tid før de aller fleste boligene ble solgt og bygget. De som bor på Bjønnbåsen i dag fortjener å bli plassert i kategorien unge voksne, og skal ha sin del av æren for at bo miljøet har blitt bra og sosialt. Beboerne har blant annet sin egen fanside på Facebook hvor man kan bli kjent og prates på veggen. I tillegg fortelles det at en kopp kaffe hos naboen også er en del av hverdagen. 8 9

6 Bjønnbåsen ligger ca fem kilometer fra Sandnes sentrum. Altså kun noen minutter med bil, og bittelitt lenger med sykkel, før du treffer vennegjengen på Sandnes Brygge, på kinoen eller på et av de mange andre treffstedene i sentrum. I sentrum har Langgadå fått en del nye og spennende butikker de siste årene, og er et fint sted for en shoppingrunde. I tillegg har du kjøpesentre som Amfi Vågen og Maxi her i sentrum. Kvadrat, Ikea og resten av Forus er også bare noen minutters kjøretur fra Bjønnbåsen. Du bør altså finne det meste av det du trenger ganske så nært. Det er gode bussforbindelser til både sentrum og Forus fra Bjønnbåsen og resten av Bogafjell

7 3D-illustrasjon eksteriør. Blokk A og B sett fra nordvest

8 Bjønnbåsen er en del av Bogafjell, som fra og med årsskiftet 2010/2011 har status som egen bydel i Sandnes. Bogafjell er et av områdene i Sandnes som har opplevd mest utbygging de siste årene og blant det som står på planen av større prosjekter er idrettshall, kunstgressbane og kirke med bydelshusfunksjoner. I Bogafjellsenteret, som ligger like ved Bjønnbåsen, ligger blant annet Helgø Matsenter, distriktets kanskje mest velassorterte og kvalitetsbevisste dagligvarebutikk. Skal du imponere med kokke kunstene, finner du råvarer her. I Bogafjell senteret finner du også frisør, legesenter og mer. Like i nærheten ligger også flere barnehager og de to skolene Buggeland og Bogafjell

9 Bråsteinvatnet ligger bare noen minutter unna Bjønnbåsen

10 Er du blant de som liker å ta en rusletur, joggetur eller en sykkeltur, ligger Bjønnbåsen glimrende plassert i forhold til mange fine løyper. Det går en egen tursti til Melsheia og lysløypa der oppe, en tur som er akkurat passe lang hvis kondisen ikke er så aller verst. Hvis det er nok snø vinterstid, kjøres det opp spor i lysløypa. En annen fin treningsrunde er stien rundt Stokkalandsvatnet. Hvor lang tid bruker du på den nesten fire kilometer lange turen rundt vannet? Bråsteinvatnet ligger ca 10 minutter unna til fots. Her er det en fin badestrand, og på denne badeplassen skal det ikke mange soldagene til før vannet holder fin bade temperatur. Har du hockeyskøytene eller kunstløpskøytene liggende innerst i et skap, så er det på tide å hente dem fram når isen legger seg tjukk nok

11 røv offroadsykling. Du blir fort hekta

12 Bjønnbåsens nye leiligheter er planlagt levert innflytningsklare. Det vil likevel bli noe anledning til å komme med individuelle tilvalgsønsker slik at du får leiligheten slik du vil ha den. I Bjønnbåsen får du tilgang til Altibox-løsningen fra Lyse, altså lynrask internettaksess og førsteklasses TV-løsning. Dermed kan du få krystallklare bilder, tilgang til over 150 tv-kanaler, HDTV, filmleie med over 900 titler - hvorav 50 i HD kvalitet, VR, interaktiv tv-portal, egen fotballportal, min side, interaktive spill og mye, mye mer. arkett, lysmalte vegger og fliser på baderomsgulv er standard. Anerkjente leverandører av kjøkken,- baderom- og garderobeinnredning sørger for funksjonelle og smarte skapløsninger. Alle leiligheter får p-plass i parkeringsanlegget i sokkeletasjen og egen sportsbod. 25 % av boligene i hver blokk er planlagt slik at man med enkle grep kan tilrettelegge for livsløpsstandard. Komplett og endelig leveranse for hver av leilighetene beskrives i eget dokument

13 F K E MOT ØST MÅLESTOKK: 1 : 200 TEGNINGNR: 4 FASADE MOT ØST Blokk a leilighet a1.1, a2.1 og a3.1 størrelse 82,7 m² Bra A3.1 ROSJEKT: BJØNNBÅSEN FELT B4 Gnr. 33 Bnr. 965 FASADE MOT ØST OG VEST BLOKK A OG B TEGNING: Blokk a leilighet a1.2, a2.2 og a3.2 størrelse 68,7 m² Bra A m² 3.0 m² 11.0 m² DE MOT VEST A2.1 A1.1 Fasade mot vest 7.9 m² 3.0 m² 11.0 m² LEIL. NR 1.1 BRA= 82.7m² 10.2 m² FASADE MOT VEST Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i. Fasade mot vest A m² A m² 10.3 m² 11.0 m² 10.2 m² 34.7 m² 10.3 m² LEIL. NR 1.2 BRA= 68.7m² 12.7 m² 30.0 m² 9.4 m² R m² 7.3 m² 7.0 m² Leilighetene A1.1, A2.1 og A3.1 har lik planløsning. Disse er de største leilighetene i denne fasen av Bjønnbåsen utbygningen. LEIL. NR 1.2 BRA= 68.7m² 12.7 m² Fire roms endeleilighet. Romslig stue/kjøkken løsning. Tre soverom m² 9.4 m² Bad/vaskerom. Gang og innvendig bod. A1.1 har terrasse. A2.1 og A3.1 har balkong. 7.0 m² 11.0 m² LEIL. NR 1.3 BRA= 68.7m² 11.2 m² Leilighetene A1.2, A2.2 og A3.2 har lik planløsning. Det er til sammen seks leiligheter av denne typen i blokk A. Tre roms leilighet. Åpen stue/kjøkken løsning. To soverom m² Bad/vaskerom. Gang og innvendig bod. A1.2 har terrasse. A2.2 og A3.2 har balkong. 3.2 m² 7.0 m² 9.4 m² 11.0 m² LEIL. NR 1.3 BRA= 68.7m² m² m² 7.0 m² 9.4 m² LEIL. NR 1.4 BRA= 51.5m² 10.5 m² 23.5 m² 7.1 m² 9.5 m² 25

14 K 34.7 m² 10.3 m² 7.3 m² F E MOT ØST Blokk a leilighet a1.3, a2.3 og a3.3 størrelse 68,7 m² Bra A m² ROSJEKT: Gnr. 33 Bnr. 965 MÅLESTOKK: TEGNING: 1 : 200 FASADE MOT ØST OG VEST BLOKK A OG B TEGNINGNR: 4 FASADE MOT ØST BJØNNBÅSEN FELT B4 Blokk a leilighet a1.4, a2.4 og a3.4 størrelse 51,5 m² Bra A m² DE MOT VEST m² 12.7 m² Fasade mot vest 11.2 m² 30.0 m² A2.3 A m² 7.0 m² 7.0 m² 9.4 m² 9.4 m² FASADE MOT VEST Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i. Fasade mot vest A2.4 A m² 11.0 m² 9.5 m² LEIL. NR 1.4 BRA= 51.5m² 10.5 m² 23.5 m² Leilighetene A1.3, A2.3 og A3.3 har lik planløsning. Det er til sammen seks leiligheter av denne typen i blokk A. 7.1 m² Leilighetene A1.4, A2.4 og A3.4 har lik planløsning. Disse er de minste og rimeligste leilighetene i blokk A. Tre roms leilighet. Åpen stue/kjøkken løsning. To soverom. Bad/vaskerom. Gang og innvendig bod. 5.0 m² 4.1 m² A1.3 har terrasse. A2.3 og A3.3 har balkong. To roms endeleilighet. Åpen stue/kjøkken løsning. Et soverom. Bad/vaskerom. Gang og innvendig bod. A1.4 har terrasse. A2.4 og A3.4 har balkong

15 OT NORD Blokk B leilighet B1.5, B2.5 og B3.5 størrelse 67,7 m² Bra FASADE MOT NORD ROSJEKT: BJØNNBÅSEN FELT B4 Gnr. 33 Bnr. 965 FASADE MOT NORD OG SØR BLOKK A OG B TEGNING: Blokk B leilighet B1.6, B2.6 og B3.6 størrelse 68,3 m² Bra B3.5 B3.6 T SØR ² Fasade mot sør LEIL. NR 1.9 BRA= 45.5m2 7.3 m² 5.9 m² 9.3 m² / BALKONG 8.7 m² / BALKONG 8.7 m² 28.1 m² 10.8 m² 24.9 m² 21.2 m² 2.9 m² 7.4 m² 6.6 m² B2.5 B2.6 B1.5 B1.6 Leilighetene B1.5, B2.5 og B3.5 har lik planløsning. Disse leilighetene har stue/kjøkken løsning med vinduer mot både sør og øst. Tre roms leilighet. Åpen stue/kjøkken løsning. To soverom. Bad/vaskerom. Gang og innvendig bod. B1.5 har terrasse. B2.5 og B3.5 har balkong. 4.6 m² 9.8 m² 11.4 m² 10.7 m² FASADE MOT SØR 9.3 m² 29.5 m² 7.1 m² 5.4 m² Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i. Fasade mot sør 7.1 m² 5.4 m² 9.3 m² 29.5 m² 10.8 m² Leilighetene B1.6, B2.6 og B3.6 har lik planløsning. Blokk B har til sammen seks leiligheter av denne typen, som er den største i denne blokken. 7.3 m² 5.9 m² 9.3 m² 28.1 m² 10.8 m² Tre roms leilighet. Åpen stue/kjøkken løsning. To soverom. Bad/vaskerom. Gang og innvendig bod. B1.6 har terrasse. B2.6 og B3.6 har balkong. /BALKONG 9.8 m² /BALKONG 11.0 m² BALKONG 13.0 m² /BALKONG 9.8 m² AN LEIL. NR 1.5 BRA= 67.7m LEIL. NR 1.8 BRA= 52.3m LEIL. NR 1.7 BRA= 68.4m LEIL. NR 1.6 BRA= 68.4m2 KJØREVEG Å BAKKELAN 6750 LEIL. NR 1.5 BRA= 67.7m

16 OT NORD Blokk B leilighet B1.7, B2.7 og B3.7 størrelse 68,3 m² Bra ROSJEKT: Gnr. 33 Bnr. 965 FASADE MOT NORD OG SØR BLOKK A OG B FASADE MOT ØST BJØNNBÅSEN FELT B4 TEGNING: Blokk B leilighet B1.8 og B2.8 størrelse 52,5 m² Bra B3.7 T SØR Fasade mot sør 10.7 m² 9.3 m² B2.7 B m² 5.4 m² 7.1 m² 5.4 m² Leilighetene B1.7, B2.7 og B3.7 har lik planløsning. Blokk B har til sammen seks leiligheter av denne typen, som er den største i denne blokken. 9.3 m² 10.8 m² Tre roms leilighet. Åpen stue/kjøkken løsning. To soverom. Bad/vaskerom. Gang og innvendig bod. B1.7 har terrasse. B2.7 og B3.7 har balkong. 7.3 m² 5.9 m² 9.3 m² FASADE MOT VEST 10.8 m² Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i. Fasade mot vest B2.8 B m² 29.5 m² 29.5 m² 28.1 m² Leilighetene B1.8 og B2.8 har lik planløsning. Disse er de største to roms leilighetene i blokk B, og har stuevinduer mot både vest og sør. /BALKONG 11.0 m² BALKONG 13.0 m² /BALKONG 9.8 m² To roms hjørneleilighet. Åpen stue/kjøkken løsning. Et soverom. Bad/vaskerom. Gang og innvendig bod. B1.8 har terrasse. B2.8 har balkong. LEIL. NR 1.7 BRA= 68.4m LEIL. NR 1.6 BRA= 68.4m2 KJØREVEG Å BAKKELAN 6750 LEIL. NR 1.5 BRA= 67.7m

17 MÅLESTOKK: F K E MOT ØST 1 : 200 TEGNINGNR: 4 DE MOT VEST Blokk B leilighet B1.9 og B2.9 størrelse 45,5 m² Bra Fasade mot vest B2.9 B1.9 ROSJEKT: BJØNNBÅSEN FELT B4 Gnr. 33 Bnr. 965 FASADE MOT ØST OG VEST BLOKK A OG B TEGNING: sammen skal vi være proffe fra a til ø Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli ett av Rogalands største bygge firma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbygge bransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 vant brødreparet Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. Gode samarbeidspartnere er nødvendige for suksess. I en årrekke har vi i Øster Hus sam arbeidet tett med Tomte utvikling. Siden etableringen i 1995 er Tomte utvikling blitt en av Stavanger regionens ledende aktører innen kjøp/salg av tomter og utvikling av boligprosjekter. Leilighetene B1.9 og B2.9 har lik planløsning. Disse er de minste og rimeligste leilighetene i denne fasen av Bjønnbåsen utbyggingen. To roms hjørneleilighet. Åpen stue/kjøkken løsning. Et soverom. Bad/vaskerom. Gang og innvendig bod. - B1.9 har terrasse. B2.9 har balkong. en sikker strek Det er Arkitektkontoret STAV som har tegnet de nye leilighetene i Bjønnbåsen. Arkitektkontoret STAV AS ble etablert i 1992, og har bred erfaring med regulering og prosjekt ering av alle typer boliger. Kontoret er medlem hos Arkitektbedriftene i Norge og Norske Arkitekters Landsforbund (NAL). Øster Hus og Tomteutvikling har samarbeidet med Arkitektkontoret STAV om utvikling av boliger i mer enn 10 år. Et godt samarbeid som viser igjen for deg som boligkjøper. For referanser, se

18 3D illustrasjon, eksteriør. Blokk A og B sett fra sørøst. Les mer på

19 Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. TIL SANDNES/FORUS/ STAVANGER E 39 HØYLAND KIRKE HÅBAFJELL TIL SANDNES ÅLGÅRDSVEIEN Design, tekst og 3D: Moment Kommunikasjon Foto: Tom Haga Trykk: Gunnarshaug trykkeri REMA 1000 STOKKALANDS- VATNET MELSHEI BOGAFJELL SKOLE HELGØ BOGAFJELL BJØNNBÅSEN TIL ÅLGÅRD/ SIRDAL E 39 BRÅSTEIN- VATNET Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF Mobil: E-post: jan.einar.thesen@em1.no Hege Kyllingstad, Megler - prosjekt Mobil: E-post: hege.kyllingstad@em1.no en trygg og erfaren megler Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 et av Norges største eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1 rosjekt i Sandnes er ansvarlige for salg av leilighetene i Bjønnbåsen. Jan Einar Thesen jan.einar.thesen@em1.no Hege Kyllingstad hege.kyllingstad@em1.no