LEIEKONTRAKT FOR UTEGANG

Transkript

1 LEIEKONTRAKT FOR UTEGANG Nedenstående kontrakt er i dag,, inngått mellom utleier og leietaker for utegangsplass på Stall Gaustad. 1. UTLEIER Stall Gaustad DA v/john-anders Johnsrud og Trine Bøhnsdalen Rauerskauveien Nittedal Org.nr MVA Kontonr: Tlf: / E-post: info@stallgaustad.no Hjemmeside: 2. LEIETAKER Navn: Adresse: Postnummer: Telefon: E-post: Postadresse: _ Med følgende hest: Hestens navn: Hestens rase: Født: 3. UTEGANG 1. Utleier holder utegangsplass som inkluderer følgende: a. Plass på utegang. b. Halm til strø i liggeareal c. Fri tilgang eller delvis tilgang på høyensilasje i fôrkasse gjennom finmasket høynett. d. Eget skap for oppbevaring av utstyr.

2 e. Tilgang til oppvarmet oppholdsrom. f. Tilgang og bruk av tørkerom for dekken. g- Strøm-, vann- og vedlikeholdsutgifter. h. Daglig tilsyn. i. Ett dekken av eller på om formiddagen i ukedagene. 2. Pris for utegangsplass er 3000 kr. Dette inkluderer alt som er nevnt i pnkt Hestene settes normalt på beite fra rundt 1. juni til midten av september. Prisen for beiteplass er 2900 kr. Under beiteperioden er det vanlig at alle stallens hester står på sommerbeite og det tilbys normalt ingen tjenester for hester som evnt. måtte ønske å stå på utegangen over hele sommeren. I slike tilfeller må eier selv organisere fôring og tilsyn. 4. Leietaker er selv ansvarlig for innkjøp av ønsket type kraftfôr, samt å gi hesten dette. Kraftfôr skal oppbevares i SORTERA dunker (som fåes kjøpt på IKEA, eller lignende på Biltema) og merkes med hestens navn og type kraftfôr (vi har også noen ganger slike dunker for salg). Kraftfôr skal ikke gis inne på utegangen, da dette lett kan skape uro i resten av flokken. 5. Dersom du ønsker å reservere plass på utegangen (for eksempel i forbindelse med oppsigelsestid på en annen stall) eller hesten er bortreist i en periode (men ment å komme tilbake), er det 1000 kr. pr. måned for opprettholdelse av plass på utegangen. 6. Utleier har rett til regulering av leien, samt regulering av pris på fôr og strø, til samme nivå som utleier betaler i innkjøp. Utleier må gjøre oppmerksom på regulering av pris senest én (1) måned innen endringene kan tre i kraft. 4. BETALINGSBETINGELSER OG OPPSIGELSESTID a. Stallplassen betales forskuddsvis den første (1) i hver måned. Faktura sendes ut ca. 14 dager før. For sen betaling lastes med 12% rente p.a. og purregebyr. Er ikke leien betalt etter purring og avtale om at leien kan betales senere ikke er blitt gjort, er dette grunn for utleier å umiddelbart, uten oppsigelsestid, å si opp denne avtale. b. Partene har rett til å si opp denne avtale, med en gjensidig oppsigelsestid på en og en halv (1,5) måned. Oppsigelse må skje innen den 15. i inneværende måned. For oppsigelsesmåneden gjelder vanlig månedsleie for utegangsplass, også dersom leietaker velger å flytte hesten før oppsigelsesmåneden er omme. Eksempel 1: Du sier opp 4. november. Oppsigelsestiden regnes da fra 15. november, resterende november og hele desember.) Eksempel 2: Du sier opp 15. november. Oppsigelsestiden (som må betales) blir da resterende november og hele desember).

3 Eksempel 3: Du sier opp 25. november. Oppsigelsestiden (som må betales) regnes da fra 15. desember og blir da resterende desember og januar). c. Dersom hesten dør eller avlives under oppstallingsforholdet betaler leietaker kun tomboksleie for det som er gjenværende i måneden, samt tomboksleie for neste måned (som regnes som oppsigelsestiden). d. Hele eller deler av oppsigelsestiden kan opphøre dersom utleier har andre leietakere på venteliste som umiddelbart kan overta plassen. 5. UTLEIERS ANSVARSOMRÅDER a. Utleier er ansvarlig for daglig tilsyn av hestene på utegangen. c. Utleier har rett til, uten tillatelse fra eier, å tilkalle veterinær ved akutt sykdom eller skade på hesten, i det tilfelle utleier ikke kan komme i kontakt med eier, eller bedømmer at en slik forsinkelse vil påvirke hestens helse eller forverre skaden. d. Utleier er ansvarlig for skade på eiers hest, dersom utleier har vært grovt uaktsom. e. Utleier skal, så langt det er mulig, umiddelbart opplyse eier dersom eiers hest viser tegn til mistrivsel og/eller helseproblemer, eller annet som kan påvirke hestens sikkerhet på stallen. f. Utleier er ikke ansvarlig for skader som hesten til leietaker påfører tredjepart. g. Utleier er ikke ansvarlig for utstyr som eier oppbevarer i/utenfor stallen. h. Utleier har ikke ansvar for skader som påføres hesten ved brann eller lignende hendelser som er utenfor utleiers kontroll. 6. LEIETAKERS ANSVARSOMRÅDER a. Leietaker har totalansvar for å se til at hesten får nødvendig stell og pleie, sårbehandling, medisinering, hovpleie og veterinær ved behov. b. Leietaker plikter også å se til at hesten er vaksinert ifølge gjeldende regler og evnt. forsikret. c. Leietaker har ansvaret for at det blir møkket jevnt på utegangen tilsvarende det sin hest har gjort fra seg. Leietaker må ikke møkke hver eneste dag, men en rettesnor er at en voksen hest gjør fra seg omtrent en grønn trillebår i døgnet. Det er ønskelig at alle skriver seg opp på møkkelistene som henger på tavla. Dersom leietaker er forhindret fra å møkke ute i paddock jevnlig er det leietakers ansvar å finne andre som kan hjelpe til med dette. d. Leietaker har ansvar for at hesten blir gitt ormekur regelmessig og i samme syklus som de andre hestene på stallen, også når hesten står på beite. e. Leietaker er økonomisk ansvarlig for skade på utleiers eiendom/utstyr eller utleiers leid eiendom som brukes i driften, så frem skaden ikke skyldes normal slitasje. Ødeleggelser som forekommer skal omgående repareres/forebygges/erstattes. f. Leietaker plikter å følge de angitte regler som til enhver tid finnes oppsatt i stallen. Gjentatte fravikelser fra stallreglene gir grunn til umiddelbar oppsigelse av stallplass. g. Leietaker forplikter å skriftlig opplyse utleier om unoter eller adferd hos hesten som kan være truene ovenfor mennesker eller andre hester.

4 (F.eks. Hesten sparker, biter, steiler, kan ikke stå bundet, ikke kan sammen med andre hester ol.) h. Leietaker kan bli bedt om å ta av skoene på hesten (baksko, forsko eller begge deler i forbindelse med introduksjon til en ny hest inn i flokken. Under sommerbeiteslipp i begynnelsen av juni vil alle leietakere bli bedt om å ta av baksko på hestene (eventuelt også forsko), og hesten vil måtte gå barfot i minimum noen dager til flokksituasjonen har stabilisert seg. i. Leietakere/Hesteeiere som har fôrryttere eller andre hjelpere plikter å se til at disse følger oppsatte regler i stallen og får nødvendig informasjon som blir gitt løpende på tavle, e-post eller muntlig. 7. DUGNADSARBEID Det vil forekomme noe dugnadsarbeid i forbindelse med oppstallingsforholdet. Dugnad gjøres generelt vår og høst, hvor hver enkelt rengjør boksen til sin hest, maler gjerder og/eller lignende forefallende arbeid i og rundt stallen. Dugnader er en frivillig, sosial sammenkomst som også er ment for å fremme et godt miljø i stallen. 8. KONTRAKTSBRUDD Brudd mot forskriftene i denne avtale fra en av partene er gyldig grunn for opphør av avtale med umiddelbar virkning og at leietaker har rett til å flytte hesten fra stallen umiddelbart. 9. ANDRE BESTEMMELSER MELLOM PARTENE 10. ERKLÆRING Eier erklærer herved at: a. Hesten er vaksinert ifølge gjeldende regler. b. Hesten ikke har hatt smittsomme sykdommer de tre (3) siste månedene. c. Stallen der hesten kommer fra under de tre (3) seneste månedene ikke har hatt smittsomme sykdommer. d. Kontrakt, gjeldende prisliste og skriv om stallens rutiner og regler er lest og godkjent. Utleier og leietaker erklærer seg fornøyd med ovenstående kontrakt, som er opprettet i to (2) likelydende eksemplarer og utvekslet mellom partene. Utleier: Leietaker:

5