Bilag 2 Orientering til leietakere i Alta, Hammerfest og Tromsø

Transkript

1 Bilag 2 Orientering til leietakere i Alta, Hammerfest og Tromsø Generelle bestemmelser ved leieforholdet Du har fått tilbud om bolig i den studentboligen som står nevnt i leiekontraktens 1. Leiekontrakt tildeles for inntil ett år om gangen, regnet fra Utlevering av nøkler og svar på boligspørsmål får du ved henvendelse til: Alta: Studentbolig, Follums vei 4, Nyland inngang F Ekspedisjonstid: Mandag, tirsdag, torsdag onsdag fredag Postadresse: Nøkkelstien 22, 9510 Alta Tlf: e-post: alta.bolig@samskipnaden.no Tromsø: Servicesenteret, Teorifagbygget hus 2 Ekspedisjonsstid: Mandag fredag Postadresse: Teorifagbygget, hus 2, Universitetsveien 29, 9037 Tromsø Tlf: , e-post: bolig@samskipnaden.no Depositum Depositumet må betales samtidig med at du aksepterer tilbudet om bolig, benytt giroen som følger sammen med leiekontrakten. Eventuelt skyldig husleie/tilleggsregninger må være betalt før innflytting. Satser: Hybel kr Hybelleiligheter, dublettleiligheter og 2-roms leiligheter kr roms leiligheter (over 40 kvm) og alle 3-/4-roms leiligheter kr Husleie/betalingsfrister Betalingsfrist for husleie er den 15. i hver måned som skal betales til bankkto Husleiefaktura sendes til din side på nettsida vår, og du varsles via e-post når faktura er tilgjengelig. Husk at ved for sen betaling vil renter og purregebyr komme i tillegg. Som leietaker er du ansvarlig for husleien etter leiekontraktens bestemmelser og inngåtte avtaler om kontraktstid. Tildeling av ny leiekontrakt Kontraktutløp søk om ny kontrakt innen 1. mai. Kontraktutløp søk om ny kontrakt innen 1. november. Melding om kontraktutløp sendes via e-post ca. 2 uker før søknadsfrist. Overholdes ikke fristen, blir boligen tildelt annen søker.

2 Internett Tromsø: Brukernavn og passord for å komme deg på Internett i boligen får du hos Orakeltjenesten, tel , e-post: orakel@uit.no. Du kan også kontakte Orakeltjenesten dersom det skulle oppstå problemer med internettforbindelsen. Alta: Internett leveres av UNINETT via UiT Norges arktiske universitet - campus Alta. Problemer eller feil med kabel-tv eller internett; Ta direkte kontakt med Nornett på telefon Hammerfest: Internett leveres av Hammerfest Energi. Ved feil, bruk feilmeldingskjema via din side på Bytte av bolig Du kan søke om bytte av bolig på Byttesøknad kan ikke registreres den første og den siste måneden i kontraktsperioden. Ved innvilget byttesøknad faktureres et behandlingsgebyr på kr 1.000,-, beløpet refunderes ikke ved avslag på tilbud om bytte. Inventar Det er ikke anledning til å fjerne/bytte inventar eller gjøre endringer på boligens faste installasjoner. Kostnader som følge av brudd på dette punktet vil bli belastet leietaker. Beboerkontroll Av sikkerhetsmessige grunner er vi forpliktet til å ha oversikt over hvilke personer som til enhver tid bor i våre studentboliger. Ved beboerkontroll har leietaker plikt til å framvise gyldig legitimasjon. Besøk over flere dager skal meldes til utleier. Oppsigelse av leiekontrakt Leiekontrakten kan sies opp med 1 en måneds varsel regnet fra den dato oppsigelsen er levert, se leiekontraktens 2, d). Oppsigelsen skal leveres på din side, For Hammerfest er det uoppsigelige kontrakter. Utflytting Boligen må være rengjort, utflyttet og nøkler levert Servicesenteret/Tromsø Studentbolig/Alta innen kl samme dag som leiekontrakten utløper. For Hammerfest gjelder egen avtale. Dersom boligen med tilhørende fellesareal ikke er ryddet og rengjort, jfr leiekontraktens 14, a), er leietaker ansvarlig for utleiers kostnader og vil bli fakturert for medgått tid. En eventuell avtale om inspeksjon av boligen må være inngått minimum tre dager før planlagt utflytting.

3 Renhold i fellesarealer Beboerne har et kollektivt ansvar for vask av fellesarealer, i hht Bilag 1, Reglement for studentboliger. Skadedyr Dersom du oppdager skadedyr (f.eks. kakerlakker, veggedyr eller melbiller) må dette varsles til utleier umiddelbart. Avfallshåndtering Søppel skal pakkes forsvarlig inn før det kastes i avfallsstasjonene, og skal sorteres i hht de respektive kommuners bestemmelser. Takk for at du hjelper oss med å holde boligområdet rent og ryddig! Branninstruks Leietaker plikter å gjøre seg kjent med bygningens branninstruks og rette seg etter denne. Demontering av brannvarslere eller annen skade på brannvarslingsanlegget medfører en kostnad for deg (se gebyrliste), og kan i alvorligere tilfeller medføre heving av leiekontrakten. Dersom leietakers uaktsomme opptreden forårsaker brannutrykning blir leietaker erstatningsansvarlig for utleiers utgifter i den forbindelse. Rømningsveier Trapperom og korridorer skal til enhver tid være ryddige. Gjenstander og søppel som er til hinder for fri rømning skal aldri oppbevares på nevnte steder. Ventilasjon Avtrekksvifter og ventiler skal stå åpen for å sikre nødvendig ventilasjon/utlufting i boligen. Dette vil motvirke fukt- og muggskader. Tørking av tøy i fellesareal eller inne i boligen må unngås. Fellesvaskeri Alle leietakere har adgang til felles betalingsvaskeri med vaskemaskiner og tørketromler. Vask kr 15,- inkl. bruk av tørketrommel. Parkering Parkering er kun tillatt på oppmerkede parkeringsplasser ihht. skilting. Ved en del av studentboligene vil det være krav om at beboerne anskaffer seg parkeringskort til sine private biler. Sjekk om dette gjelder for din bolig ved innflytting. Husvert Husvertordningen er etablert for å ivareta et godt sosialt bomiljø i våre boliger, og for å yte bedre service til beboerne. Husvertene fungerer som bindeledd mellom samskipnaden og beboerne.

4 Melding om feil og mangler Dersom det skulle oppstå feil, mangler eller annet som krever assistanse fra vårt driftspersonale, meld fra på din side via Krisesituasjoner utenom åpningstid Krisesituasjoner som krever umiddelbar reparasjon/utbedring og som ikke kan vente til neste arbeidsdag (innlåsing, vann, kloakk og elektriske oppgaver og lignende) - kontakt: Krisetelefon Alta Securitas AS Krisetelefon Hammerfest Securitas Krisetelefon Tromsø Nokas Security Gebyrer Ved brudd på leiekontrakten, herunder på reglementet, blir leietaker erstatningspliktig i hht husll. 5-8 og leiekontraktens 9. For enkelte typer kontraktsbrudd beregnes erstatningen i form av standardiserte gebyrer. Disse er beregnet på grunnlag av de kostnader og ekstraarbeid dette påfører utleier. I noen tilfeller må leietaker betale tilleggsgebyr for ulike tjenester fra Studentsamskipnaden. Innlåsingsgebyr til vaktselskap - Tromsø (faktureres direkte av vaktselskap) pris ft kr 400,- - Alta (etter regning fra Samskipnaden) ««kr Hammerfest (etter regning fra Samskipnaden)» «kr 1800 Intern flytting kr 1000,- Nøkkelkort/brikke kr 250,- Nytt vaskekort Tromsø kr 250,- Vaskekort depositum Alta kr 100,- Nøkkel kr 700,- Skifte av låsesylinder kr 1200,- Manglende renhold/rydding v/utflytting etter regning *) Manglende renhold i fellesarealer etter regning *) Purre- og påkravsgebyr etter offentlig sats pt. kr 63,- Spikerhull kr 50,- Skade/sabotasje og reparasjon på brannvarsling etc. etter regning **) Falsk alarm etter regning **) Utløsning av brannalarm og utrykning etter regning **) Leie av motorvarmer Alta ( ) kr 700,- *) Se husleiekontraktens 8 c) **) Se husleiekontraktens 9 c)

5 Gjeldende pris fra lokalt brannvesen - falsk alarm u/ utrykning pt kr 875 inkl mva Gjeldende pris fra lokalt brannvesen alarm m/utrykning pt kr inkl mva Felles tjenester som inkluderes i husleien Parkering Internett Tilgang til Kabel TV (leietaker må tegne eget abonnement) Boder (se Bilag 1) Oppdatert