Den gode kontrakt? Entrepriserettseminar Finse Classification: Internal

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Den gode kontrakt? Entrepriserettseminar Finse Classification: Internal"

Ingeborg Christoffersen
9 år siden
Visninger:

1 Den gode kontrakt? Entrepriserettseminar Finse

2 Hva er en kontrakt? Stifter eller endrer rettsforhold mellom partene Utgangpunktet i den subjektets autonomi Hvilke rettigheter ønsker partene, og hvilke forpliktelser ønsker de å ta på seg? Alt det partene har modnet seg frem til skal nå inn i kontrakten Hva skal gjøres Til hvilken pris Hvordan Av hvem 2

3 Objektiv tolkning Rt : Saken gjelder tolkning av en kontrakt i næring inngått mellom profesjonelle parter. Det finnes støtte så vel i teori som i rettspraksis for at slike kontrakter som utgangspunkt bør fortolkes objektivt, og at kontraktens ordlyd må tillegges stor vekt.» «At prinsippet om objektiv fortolkning har særlig styrke i avtaler mellom næringsdrivende, understrekes av forretningslivets behov for sikkerhet og f orutberegnelighet, som åpenbart fremmes best av en tolkning basert på objektive, tilgjengelige elementer. - Er det som blir skrevet er av økende betydning? - Forfatter-regelen 3

4 Hva er en «god» kontrakt? En kontrakt som tilrettelegger for et godt prosjekt Samarbeidsmodell Økonomisk modell, incentiver og bøter... En kontrakt som er praktisk gjennomførbar korte frister? Kostnadskontroll vs fremdrift Ingen endringsarbeider skal påbegynnes før de økonomiske konsekvensene er avklart Et endringsregime tilpasset prosjektet og byggherrens organisasjon? 4

5 Hva er en «god» kontrakt? En kontrakt som beskriver det partene ønsker å beskrive Art 13 siste avsnitt «Alle beløp Leverandøren har til gode for Arbeid som er utført skal faktureres senest innen 6 måneder etter at Arbeidet er fullført i henhold til Kontrakten.» Arbeidet betyr alt arbeid som Leverandøren skal utføre eller besørge utført i henhold til Kontrakten. Art 14.4 «Innen 60 Dager etter at Kontrakten er avsluttet skal Leverandøren fremlegge forslag til sluttoppgjør.» 5

6 Hva er en «god» kontrakt? Beskrive virkningen ved brudd på reglene hvis ønskelig NS 8405 art 31.2 «Entreprenøren skal på forlangende fra byggherren gi denne et skriftlig overslag over hva arbeidene sannsynligvis vil koste. Entreprenøren skal uten ugrunnet opphold skriftlig varsle byggherren dersom det er grunn til å tro at det vil bli vesentlige overskridelser av kostnadsoverslaget» Hva om entreprenøren unnlater å varsle? Drifts og entreprisekontrakt: «When Contractor provides materials for Company, Contractor shall use Company s frame agreements. Contractor shall be paid for actual time used for providing material.» Har leverandøren garantiansvaret for disse produktene? 6

7 Hva er en «god» kontrakt? Skal den være klar? Bruk av ovale begreper? Rimelig tid Force Majeure Def FM i NS 8405 art 24.3 «forhold utenfor deres kontroll, så som ekstraordinære værforhold, offentlige påbud og forbud, streik, lockout og overenskomstbestemmelser 7

8 Eksempel FM-klausul Force Majeure means an exceptional occurrence beyond the control of the Party affected, to the extent that the affected Party can show: that it could not have Foreseen or, exercising diligence and reasonable care, could not have provided against such occurrence and, having arisen, could not have avoided or overcome the occurrence or its consequences, and that such occurrence has not arisen due to a breach of the EPCIc Contract or negligence on the part of the affected Party or its subcontractors and is not otherwise substantially attributable to the affected Party. 8

9 FM-klausul fortsetter Force Majeure may include, but is not limited to, exceptional occurrences of the kind listed below, so long as the conditions referred to in the first paragraph of this Art are satisfied: war (whether declared or not), invasion, acts of foreign enemies, hostilities; rebellion, act of terrorism, revolution, insurrection, military or usurped power, or civil war; riot, civil commotion, blockage, embargo or sabotage, but not if solely related to the employees of: (i) the affected Party; (ii) the Company Group (where the Company is affected by Force Majeure); (iii) the Contractor Group (where the Contractor is affected by Force Majeure) and/or (iv) the affected Party's subcontractors; expropriation or compulsory acquisition, or seizure of the Work or Materials by a Public Authority; radio-active contamination or ionising radiation, except radiation arising as a result of performance of the Work; loss or damage to the Work or any Deliverables occurring from pressure waves caused by aircraft or other aerial devices travelling at sonic or supersonic speeds, and lightning, earthquake, tsunami, tidal waves, landslide, fire, explosion, volcanic activity, flood, typhoons, hurricanes, snowstorms/heavy snowfall that shuts down the yard. 9

10 Og fortsetter... Notwithstanding the foregoing Force Majeure shall not include the following occurrences: any act, omission or failure of any Subcontractor, unless itself caused by an event of Force Majeure; any shortage of subcontractors, labour or materials and/or Contractor's Equipment, unless itself caused by an event of Force Majeure; any strike, lock out or other industrial disturbance of the affected Party's employees and/or the employees of the affected Party's subcontractors, which are not part of a wider industrial dispute materially affecting employees of other businesses; any failure of either party to make any payment of money in accordance with its obligations under the EPCIc Contract; any mechanical or electrical breakdown or failure of equipment, machinery or plant owned or operated by either Party, unless itself caused by an event of Force Majeure; any failure by a Party to obtain and/or maintain a Permit which it is its responsibility under the EPCIc Contract to obtain and maintain; any inability to raise finance; risks which are expressly assumed by the Party which relies on the Force Majeure event; delays associated with customs in relation to the importation of any Materials or equipment 10

11 Hva er en god kontrakt? Klar? Der man ønsker klarhet Noe kan overlates til domstolene hva virker og hva virker ikke Hva skal man modne frem til en klar forståelse? Hvor ser man risiko? 11

12 Særlig vekt på grensesnitt BYGGELEDELSE BH BRUKERE (Leietakere) RÅDGIVERE LARK / ARK / RIB / RIE / GEO ETC. (PG) ENTREPRENØR UNDER- ENTREPRENØR 1 UE 1 UE 2 LEV 1 UE 1 UNDER- ENTREPRENØR 2 UE 2 LEV 1 12 Classification: Internal

13 Noen grensesnitt RIB RIE RIV GEO LARK BYGGELEDELSE BH BRUKERE (Leietakere) ARK ENTREPRENØR UNDER- ENTREPRENØR 1 UE 1 UE 2 LEV 1 UE 1 UNDER- ENTREPRENØR 2 UE 2 LEV 1 13 Classification: Internal

14 Grensesnitt BYGGELEDELSE BH BRUKERE (Leietakere) TOTAL- ENTREPRENØR 1 TOTAL- ENTREPRENØR 2 RIG RIB ARK? RIV RIE 14 Classification: Internal

15 Grensesnitt 15

16 Hvordan lage en «god» kontrakt? Hvordan finne de relevante risiki? Og hvordan håndtere dem kontraktuelt? Bruke erfaring, intern/ekstern Tid til å modne Men tid er penger? standardkontrakter 16

17 Hvordan sette opp den «gode kontrakt? NS 8405 pkt 3.1 Er ikke annet avtalt, inngår følgende dokumenter i kontrakten: a) avtaledokumentet dersom slikt dokument er opprettet; b) eventuelle referater eller skriftlig materiale fra oppklarende drøftelser eller forhandlinger avholdt etter at tilbudet ble inngitt, som er godkjent av begge parter; c) entreprenørens tilbud; d) skriftlige avklaringer og eventuelle referater eller skriftlig materiale fra befaringer eller konferanser avholdt før tilbudet ble inngitt; e) tilbuds- eller konkurransegrunnlaget; f) denne standarden (NS 8405). Alternativ å inkorporere alt i opprinnelige dokumenter 17

18 Om å grave en grav Forbehold vs avklaringer Entreprenøren legger til grunn at... Misforståelser hos motparten Plikt til å korrigere? Rt... Skjevhet i risikofordeling 18

19 Avvik fra standardkontraktene Endring i varslingsfrister Endring i risikofordeling, ansvar for førtidig prosjektering/ansvar for grunnforhold Varslingsregler for rigg og drift? 19

Den gode kontrakt Samuel Skrunes Legal Counsel saskr@statoil.

20 Den gode kontrakt Samuel Skrunes Legal Counsel Tel: Classification: Internal

Like dokumenter

Tap av data og ansvarsbegrensning ved kjøp av hostingtjenester

Tap av data og ansvarsbegrensning ved kjøp av hostingtjenester Lene Cecilie Høydahl Trine Lysaker Lehn 16. Januar 2014 Lene Cecilie Høydahl Kontraktsdirektør SAS Institute AS [email protected] Trine