Av utvalgets medlemmer/varamedlemmer møtte 10 av 11

Transkript

1 LEVANGER KOMMUNE Møteprotokoll Plan- og utviklingskomité Møtested: Formannskapssalen, rom 3008 Møtedato: Møtetid: Kl. 14:00 16:30 Fra saksnr. 061/03-079/03 Av utvalgets medlemmer/varamedlemmer møtte 10 av 11 Oppmøte: Representant GILSTAD, SIGVARD KRISTIAN H Leder x HAGEN, EIVIND FRP Nestleder x Møtte Merknad SKJETNEMARK, EINAR DNA Medlem - forfall RAD, SAADAT ARMAN DNA Medlem - forfall NESGÅRD, GUNNHILD M Ø DNA Medlem x GRANÅS, ASLE DNA Medlem x SKJESOL, GURI JOHANNE SP Medlem x STAVRUM, MARTIN SP Medlem x GRENNE, OLAV JOHANNES KRF Medlem x SUNDAL, EYSTEIN H Medlem x SKÅRDAL, VIGDIS SV Medlem x NÆSSAN, PERLY DNA Varamedlem 5 x (Rad) Ellers møtte: Ass. Rådmann Alf B. Haugnes, Plan- og byggesakssjef Johannes Bremer, Landbrukssjef Trude M. Nøst (til og med sak 68/03), Enhetsleder Helse og rehabilitering Tore Fjerdingen (sak 78/03), Åsmund Brygfjeld Merknader: Saksordførere: REGULERINGSPLAN STØRESLIA Guri Skjesol, SP REGULERINGSPLAN FOR NOSSUM TRAVBANE Martin Stavrum, SP SØKNAD OM ENDRING AV REGULERINGSBESTEMMELSENE FOR FÅRA - Guri Skjesol, SP DISPONERING AV AVFALL FRA BYGGING, REHABILITERING OG RIVING saksordfører velges når saken kommer tilbake til 2. gangs behandling Underskrifter:

2 Saksliste: Sak nr. Sakstittel 061/03 DELEGASJONSSAKER 062/03 GODKJENNING AV MØTEBOK 063/03 REGULERINGSPLAN STØRESLIA 064/03 REGULERINGSPLAN LEVANGER KOMMUNE FV 128 FORTAU VED HEGLE SKOLE. 065/03 REG.PLAN FOR NOSSUM TRAVBANE 066/03 HØGBERGET 15 - GRENSEJUSTERING/GRENSETILPASNING FOR BOLIGTOMT HØGBERGET /03 REGULERINGSPLAN EPLEHAGEN ØST, STAUP 068/03 SØKNAD OM ENDRING AV REGULERINGSBESTEMMELSENE FOR FÅRA 069/03 JON OLAV HJELDE- SØKNAD OM FASADE OG BRUKSENDRING PÅ KIRKEGT. 40 GNR I LEVANGER - MIDLERTIDIG BYGGE- OG DELEFORBUD 070/03 IVAR BRÆNNE - SØKNAD OM KONSESJON FOR ERVERV AV EIENDOMMEN SKOGEN I LEVANGER KOMMUNE 071/03 CHRISTIAN NESGÅRD, SØKER OM KONSESJON PÅ EIENDOMMEN BRUSVEET GNR I LEVANGER. 072/03 ELI OG ÅSMUND AUGDAL SØKER OM DELING AV EIENDOMMEN AUGDAL S GNR I LEVANGER. 073/03 ELSE OG OLAV HAUGOM - DELING AV EIENDOMMEN INDERØEN, GNR. 210 BNR. 1, ÅSEN 074/03 STEINAR RØKKE - DELING AV EIENDOMMEN ÅVIKAUNET - GNR 247 BNR 3, ÅSEN - KLAGE PÅ AVSLAG 075/03 DISPONERING AV AVFALL FRA BYGGING, REHABILITERING OG RIVING 076/03 TINBUEN - KLAGE PÅ GODKJENT UTSLIPP 077/03 LORENTZ MØEN - RAMMESØKNAD OM FORTETTING AV KIRKEGATA 26 OG HÅKON DEN GODES GATE /03 5 PLANER I 1 - SAMORDNING AV FAG/SEKTORPLANER. 079/03 DELEGASJONSREGLEMENT

3 061/03: DELEGASJONSSAKER Rådmannens forslag til vedtak: Delegerte saker tas til orientering. PUK-061/03 Vedtak: Delegerte saker tas til orientering. 062/03: GODKJENNING AV MØTEBOK Forslag til vedtak: Protokoll fra Plan- og utviklingskomiteèns møte den godkjennes. PUK-062/03 Vedtak: Protokoll fra Plan- og utviklingskomiteèns møte den godkjennes. 063/03: REGULERINGSPLAN STØRESLIA Følgende justeringer gjøres med reguleringsforslaget: Bestemmelsene: Bebyggelsens høyde: Boliger med 1 etasje + sokkel: For område B3 skal mønenivået ikke være høyere enn golvnivå på 1. etasje på eksisterende bolighus i B1. Garasjer: Maks. gesimshøyde 2.5 meter, maks. mønehøyde 4.5 meter Etter dette legges forslag til reguleringsplan for boliger Støreslia, med tilhørende bestemmelser, datert , ut til offentlig ettersyn.

4 PUK-063/03 Vedtak: Følgende justeringer gjøres med reguleringsforslaget: Bestemmelsene: Bebyggelsens høyde: Boliger med 1 etasje + sokkel: For område B3 skal mønenivået ikke være høyere enn golvnivå på 1. etasje på eksisterende bolighus i B1. Garasjer: Maks. gesimshøyde 2.5 meter, maks. mønehøyde 4.5 meter Etter dette legges forslag til reguleringsplan for boliger Støreslia, med tilhørende bestemmelser, datert , ut til offentlig ettersyn. 064/03: REGULERINGSPLAN LEVANGER KOMMUNE FV 128 FORTAU VED HEGLE SKOLE. RÅDMANNENS FORSLAG TIL INNSTILLING: Reguleringsplan for FV. 128, fortau langs Okkenhaugsvegen, med tilhørende bestemmelser, vedtas. Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt. PUK-064/03 Innstilling: Reguleringsplan for FV. 128, fortau langs Okkenhaugsvegen, med tilhørende bestemmelser, vedtas.

5 065/03: REG.PLAN FOR NOSSUM TRAVBANE RÅDMANNENS FORSLAG TIL INNSTILLING: Reguleringsplan for Nossum travbane, sist revidert , vedtas. Forslag til uttalelse fra Sigvard Gilstad, H: Forslaget til reguleringsplan for Nossum Travbane innebærer betydelige begrensninger i forhold til Travlagets visjoner med hensyn til fremtidig behov. Kommunen er derfor innforstått med at Travlaget vil fremme sak om endring av reguleringsplanen dersom behovene melder seg, for eksempel behov for 1000-meters bane. Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt. Gilstad s forslag til uttalelse enstemmig vedtatt. PUK-065/03 Innstilling: Reguleringsplan for Nossum travbane, sist revidert , vedtas. PUK-065/03 Vedtak: UTTALELSE fra PUK: Forslaget til reguleringsplan for Nossum Travbane innebærer betydelige begrensninger i forhold til Travlagets visjoner med hensyn til fremtidig behov. Kommunen er derfor innforstått med at Travlaget vil fremme sak om endring av reguleringsplanen dersom behovene melder seg, for eksempel behov for 1000-meters bane. 066/03: HØGBERGET 15 - GRENSEJUSTERING/GRENSETILPASNING FOR BOLIGTOMT HØGBERGET Mindre vesentlig reguleringsendring på reguleringsplan Høgberget III, i henhold til plankart datert , godkjennes. PUK-066/03 Vedtak: Mindre vesentlig reguleringsendring på reguleringsplan Høgberget III, i henhold til plankart datert , godkjennes.

6 067/03: REGULERINGSPLAN EPLEHAGEN ØST, STAUP RÅDMANNENS FORSLAG TIL INNSTILLING: Reguleringsplan for Eplehagen Øst, Staup, med tilhørende bestemmelser, revidert som nevnt i saksframlegget, datert , godkjennes. Det forutsettes at en parallelt med planleggingen sikrer nødvendige vegretter gjennom privatrettslige avtaler. Det bør velges trafikale løsninger som tar høyde for mulig økning av trafikken i området. (Skole, arboret, boliger etc.) Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt. PUK-067/03 Innstilling: Reguleringsplan for Eplehagen Øst, Staup, med tilhørende bestemmelser, revidert som nevnt i saksframlegget, datert , godkjennes. Det forutsettes at en parallelt med planleggingen sikrer nødvendige vegretter gjennom privatrettslige avtaler. Det bør velges trafikale løsninger som tar høyde for mulig økning av trafikken i området. (Skole, arboret, boliger etc.) 068/03: SØKNAD OM ENDRING AV REGULERINGSBESTEMMELSENE FOR FÅRA Reguleringsbestemmelsene for Fåra 2 foreslås endres slik at største tillatte bruksareal pr. tomt eller tomtefeste settes til 100 kvadratmeter. I dette arealet inngår også uthus/ anneks. Uthus/ anneks skal ikke være større enn 20 kvadratmeter. I tillegg til dette kan oppføres veranda med bebygd areal inntil 30 m2. Forslag til reguleringsendring legges ut til offentlig ettersyn i henhold til Plan- og bygningslovens Forslag til vedtak fra Vigdis Skårdal, SV: Reguleringsplanen for Fåra som ble stadfestet av Miljøverndepartementet den med reguleringsbestemmelser som i dag står i 2 opprettholdes. Forslag til endring av reguleringsbestemmelser avvises. Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og Skårdals forslag: Rådmannens forslag til vedtak vedtatt med 8 mot 2 stemmer.

7 PUK-068/03 Vedtak: Reguleringsbestemmelsene for Fåra 2 foreslås endres slik at største tillatte bruksareal pr. tomt eller tomtefeste settes til 100 kvadratmeter. I dette arealet inngår også uthus/ anneks. Uthus/ anneks skal ikke være større enn 20 kvadratmeter. I tillegg til dette kan oppføres veranda med bebygd areal inntil 30 m2. Forslag til reguleringsendring legges ut til offentlig ettersyn i henhold til Plan- og bygningslovens /03: JON OLAV HJELDE- SØKNAD OM FASADE OG BRUKSENDRING PÅ KIRKEGT. 40 GNR I LEVANGER - MIDLERTIDIG BYGGE- OG DELEFORBUD Det legges ned midlertidig forbud mot deling og byggearbeid på følgende eiendommer (PBL 33): Kirkegata 33 Kirkegata 35 Kirkegata 37 Kirkegata 38 Kirkegata 39 og 41 Kirkegata 40 Kirkegata 42 Kirkegata 44 Kirkegata 46 Kirkegata 48 gnr.315 bnr.242 gnr.315 bnr.243 gnr.315 bnr.87 gnr.315 bnr.27 gnr.315 bnr.18 gnr.315 bnr.244 gnr.315 bnr.245 gnr.315 bnr.246 gnr.315 bnr.111 gnr.315 bnr.250 Vedtaket kan påklages etter Forvaltningslovens 28. Det er tre ukers klagefrist fra mottagelse av dette vedtaket. Rådmannens forslag til vedtak vedtatt med 8 mot 2 stemmer. PUK-069/03 Vedtak: Det legges ned midlertidig forbud mot deling og byggearbeid på følgende eiendommer (PBL 33): Kirkegata 33 Kirkegata 35 Kirkegata 37 Kirkegata 38 Kirkegata 39 og 41 Kirkegata 40 Kirkegata 42 Kirkegata 44 gnr.315 bnr.242 gnr.315 bnr.243 gnr.315 bnr.87 gnr.315 bnr.27 gnr.315 bnr.18 gnr.315 bnr.244 gnr.315 bnr.245 gnr.315 bnr.246

8 Kirkegata 46 Kirkegata 48 gnr.315 bnr.111 gnr.315 bnr.250 Vedtaket kan påklages etter Forvaltningslovens 28. Det er tre ukers klagefrist fra mottagelse av dette vedtaket. 070/03: IVAR BRÆNNE - SØKNAD OM KONSESJON FOR ERVERV AV EIENDOMMEN SKOGEN I LEVANGER KOMMUNE Med hjemmel i konsesjonsloven av tilrår Levanger kommune at Ivar Brænne gis konsesjon for erverv av eiendommen Skogen, gnr. 184, bnr. 1 i Levanger kommune som omsøkt. Den avtalte kjøpesummen godkjennes. Det forutsettes at eiendommen brukes som tilleggsjord til eiendommen Midtnesset gnr. 185, bnr. 1 og drives sammen med denne som en driftsenhet. Det settes 5 års bo- og driveplikt for den samlede eiendommen fra skjøtet er tinglyst. Saken oversendes fylkeslandbruksstyret for endelig behandling. PUK-070/03 Vedtak: Med hjemmel i konsesjonsloven av tilrår Levanger kommune at Ivar Brænne gis konsesjon for erverv av eiendommen Skogen, gnr. 184, bnr. 1 i Levanger kommune som omsøkt. Den avtalte kjøpesummen godkjennes. Det forutsettes at eiendommen brukes som tilleggsjord til eiendommen Midtnesset gnr. 185, bnr. 1 og drives sammen med denne som en driftsenhet. Det settes 5 års bo- og driveplikt for den samlede eiendommen fra skjøtet er tinglyst. Saken oversendes fylkeslandbruksstyret for endelig behandling. 071/03: CHRISTIAN NESGÅRD, SØKER OM KONSESJON PÅ EIENDOMMEN BRUSVEET GNR I LEVANGER. Med hjemmel i konsesjonsloven av tilrår Levanger kommune at Christian Nesgård gis konsesjon for erverv av eiendommen Brusveet, gnr. 38, bnr. 4 i Levanger kommune som omsøkt. Den avtalte kjøpesummen godkjennes. Det settes 5 års bo- og driveplikt fra skjøtet er tinglyst. Saken oversendes fylkeslandbruksstyret for endelig behandling.

9 PUK-071/03 Vedtak: Med hjemmel i konsesjonsloven av tilrår Levanger kommune at Christian Nesgård gis konsesjon for erverv av eiendommen Brusveet, gnr. 38, bnr. 4 i Levanger kommune som omsøkt. Den avtalte kjøpesummen godkjennes. Det settes 5 års bo- og driveplikt fra skjøtet er tinglyst. Saken oversendes fylkeslandbruksstyret for endelig behandling. 072/03: ELI OG ÅSMUND AUGDAL SØKER OM DELING AV EIENDOMMEN AUGDAL S GNR I LEVANGER. Med hjemmel i Jordlovens 12 tilrås det at Eli og Åsmund Augdal gis samtykke til punktfeste for eksisterende bolig på eiendommen Augdal søndre, gnr. 150, bnr. 1 i Levanger slik det er søkt om. Kommunen avgir innstilling, og saka oversendes Fylkeslandbruksstyret for endelig avgjørelse etter jordloven. PUK-072/03 Vedtak: Med hjemmel i Jordlovens 12 tilrås det at Eli og Åsmund Augdal gis samtykke til punktfeste for eksisterende bolig på eiendommen Augdal søndre, gnr. 150, bnr. 1 i Levanger slik det er søkt om. Kommunen avgir innstilling, og saka oversendes Fylkeslandbruksstyret for endelig avgjørelse etter jordloven. 073/03: ELSE OG OLAV HAUGOM - DELING AV EIENDOMMEN INDERØEN, GNR. 210 BNR. 1, ÅSEN Klage fra Olav Haugom på avslag på søknad om fradeling av to parseller fra eiendommen tas ikke til følge. Vedtak fra Plan- og byggesakssjefens behandling i sak 031/03 i møte , opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen i Nord-Trøndelag for endelig avgjørelse. Forslag til vedtak fra Guri Skjesol, Sp: Else og Olav Haugom gis dispensasjon fra PBL 7, til fradeling av to parseller fra eiendommen Inderøen, gnr. 210 bnr. 1, Åsen i Levanger.

10 Enheten for landbruk har i hht. Jordloven godkjent fradeling, i trå med dette vedtak tilrår PUK fradeling på hhv. 0,6 da. og 1,0 da. I samme område er det godkjent reguleringsplan for hyttefelt ( Fåra) som ligger like nærme Hammervatnet. Saken sendes Fylkesmannens miljøvernavdelingen til orientering. Alternativ avstemning mellom Rådmannens forslag og Skjesol s forslag: Skjesol s forslag til vedtak vedtatt med 9 mot 1 stemme PUK-073/03 Vedtak: Else og Olav Haugom gis dispensasjon fra PBL 7, til fradeling av to parseller fra eiendommen Inderøen, gnr. 210 bnr. 1, Åsen i Levanger. Enheten for landbruk har i hht. Jordloven godkjent fradeling, i trå med dette vedtak tilrår PUK fradeling på hhv. 0,6 da. og 1,0 da. I samme område er det godkjent reguleringsplan for hyttefelt ( Fåra) som ligger like nærme Hammervatnet. Saken sendes Fylkesmannens miljøvernavdelingen til orientering. 074/03: STEINAR RØKKE - DELING AV EIENDOMMEN ÅVIKAUNET - GNR 247 BNR 3, ÅSEN - KLAGE PÅ AVSLAG Klage fra Steinar Røkke på vedtak fra Plan- og byggesakssjefens behandling i sak 39/03 på avslag på søknad om fradeling av tomt for fritidsbolig på eiendommen Åvikaunet, gnr. 247 bnr. 3, Åsenfjord, tas til følge. Med hjemmel i PBL 7 gis dispensasjon fra PBL 17-2 (Forbud mot bygging m.v. i 100- metersbeltet langs sjøen) og fra bestemmelsene i kommuneplanens arealdel. Søknad fra Steinar Røkke om fradeling av tomt for fritidsbolig på eiendommen Åvikaunet, gnr. 247 bnr. 3, Åsenfjord godkjennes. Fradelingen godkjennes som omsøkt i hht. revidert kart datert med tomtestørrelse ca 1500 m2. Forslag til vedtak fra Vigdis Skårdal, SV: Plan- og byggesakssjefens behandling i sak 39/03 på avslag på søknad om fradeling av tomt for fritidsbolig på eiendommen Åvikaunet, gnr. 247 bnr. 3, Åsenfjord, opprettholdes. Alternativ avstemning mellom Rådmannens forslag og Skårdal s forslag: Rådmannens forslag til vedtak vedtatt med 9 mot 1 stemme. PUK-074/03 Vedtak: Klage fra Steinar Røkke på vedtak fra Plan- og byggesakssjefens behandling i sak 39/03 på avslag på søknad om fradeling av tomt for fritidsbolig på eiendommen Åvikaunet, gnr. 247 bnr. 3, Åsenfjord, tas til følge. Med hjemmel i PBL 7 gis dispensasjon fra PBL 17-2 (Forbud mot bygging m.v. i 100- metersbeltet langs sjøen) og fra bestemmelsene i kommuneplanens arealdel.

11 Søknad fra Steinar Røkke om fradeling av tomt for fritidsbolig på eiendommen Åvikaunet, gnr. 247 bnr. 3, Åsenfjord godkjennes. Fradelingen godkjennes som omsøkt i hht. revidert kart datert med tomtestørrelse ca 1500 m2. 075/03: DISPONERING AV AVFALL FRA BYGGING, REHABILITERING OG RIVING Forslag til forskrift om opplysninger om bygg- og anleggsavfall legges ut til offentlig ettersyn. PUK-075/03 Vedtak: Forslag til forskrift om opplysninger om bygg- og anleggsavfall legges ut til offentlig ettersyn. 076/03: TINBUEN - KLAGE PÅ GODKJENT UTSLIPP Klage datert 08.april 02 fra Magnhild Fiskvik og Håkon Busklein avvises. Saken sendes til Fylkesmannen i Nord- Trøndelag for endelig avgjørelse. PUK-076/03 Vedtak: Klage datert 08.april 02 fra Magnhild Fiskvik og Håkon Busklein avvises. Saken sendes til Fylkesmannen i Nord- Trøndelag for endelig avgjørelse.

12 077/03: LORENTZ MØEN - RAMMESØKNAD OM FORTETTING AV KIRKEGATA 26 OG HÅKON DEN GODES GATE Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 og i reguleringsbestemmelsene gis dispensasjon fra regulert indre byggelinje og reguleringsbestemmelsene 3 og tilhørende reguleringsplan Levanger sentrum for planlagt utbygging av eiendommene Kirkegata 26 og Håkon den godes gate 13. Med hjemmel i plan- og bygningsloven og delegasjonsbestemmelsene av godkjennes søknad om rammetillatelse. Arkitektkontoret Hellebust og Meland AS gis ansvarsrett som ansvarlig søker, søk 040.2, ansvarlig prosjekterende, pro og ansvarlig kontrollerende for prosjekteringen, kpr Merknader/ orientering: Tillatelsen taper sin gyldighet hvis arbeidet ikke er igangsatt innen 3 år. Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. PBL. 96. Tillatelsen er bare gyldig sammen med kvittering for betalt gebyr. regning vil bli oversendt dem. Vedtaket kan påklages i henhold til forvaltningslovens 28. Det er tre ukers klagefrist fra mottatt dato av dette vedtaket. PUK-077/03 Vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 og i reguleringsbestemmelsene gis dispensasjon fra regulert indre byggelinje og reguleringsbestemmelsene 3 og tilhørende reguleringsplan Levanger sentrum for planlagt utbygging av eiendommene Kirkegata 26 og Håkon den godes gate 13. Med hjemmel i plan- og bygningsloven og delegasjonsbestemmelsene av godkjennes søknad om rammetillatelse. Arkitektkontoret Hellebust og Meland AS gis ansvarsrett som ansvarlig søker, søk 040.2, ansvarlig prosjekterende, pro og ansvarlig kontrollerende for prosjekteringen, kpr Merknader/ orientering: Tillatelsen taper sin gyldighet hvis arbeidet ikke er igangsatt innen 3 år. Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. PBL. 96. Tillatelsen er bare gyldig sammen med kvittering for betalt gebyr. regning vil bli oversendt dem.

13 Vedtaket kan påklages i henhold til forvaltningslovens 28. Det er tre ukers klagefrist fra mottatt dato av dette vedtaket. 078/03: 5 PLANER I 1 - SAMORDNING AV FAG/SEKTORPLANER Forslag til vedtak: 1. Strategidelen av dokumentet legges fram som grunnlag for videre arbeid 2. Eksisterende plangruppe bearbeider hele dokumentet og ferdigstiller dette innen utgangen av Plan- og utviklingskomiteen Forslag til vedtak enstemmig vedtatt. PUK-78/03 Vedtak: 1. Strategidelen av dokumentet legges fram som grunnlag for videre arbeid 2. Eksisterende plangruppe bearbeider hele dokumentet og ferdigstiller dette innen utgangen av /03: DELEGASJONSREGLEMENT RÅDMANNENS FORSLAG TIL INNSTILLING: 1. Følgende tilføyelse i delegasjonsreglementet under DELEGASJON TIL RÅDMANNEN og som nytt punkt mellom ANDRE LOVER og ANNEN DELEGASJON: Klagebehandling: Det vises til forvaltningslovens 33 om saksforberedelse i klagesak. Ordinær underinstansbehandling av klage på enkeltvedtak i saker som er delegert til rådmannen behandles av rådmannen eller den eller de han har bemyndiget, før saken evt. sendes til kalgeinstansen. 2. Dagens rutiner i vedtatt delegasjonsreglement ved behandling klagesaker ved enkeltvedtak beholdes. Rådmannen er klageinstans hvor annet ikke er bestemt lov eller hvor saken er av prinsipiell betydning. 3. Tillagt myndighet til Plan- og utviklingskomitéen vedr. Lov om motorferdsel i utmark og vassdrag av , nr.82 og Friluftsloven av , nr. 16. overføres til Driftskomitéen. Forslag til vedtak fra Sigvard Gilstad, H: Saken utsettes og behandles på neste møte. Arbeidsgruppen bearbeider saken. Gilstad s forslag til vedtak enstemmig vedtatt. PUK-079/03 Innstilling: Saken utsettes og behandles på neste møte. Arbeidsgruppen bearbeider saken.

14