MØTEPROTOKOLL. Utvalg for miljø, teknikk og landbruk

Transkript

1 MØTEPROTOKOLL Utvalg for miljø, teknikk og landbruk Møtested: KOMMUNESTYRESALEN Møtedato: Tid: Til stede på møtet Medlemmer: Forfall: Varamedlemmer: Møteleder: Eli Krogstad, Per Arild Torsen, Siv Remetun Lånke, Arve E. Withbro, Grete Heidi I. Rønning, Jan Arve Nyberg Knut Hårstad Jann Midtli Eggan Eli Krogstad Fra adm. (evt. andre): Norunn Fossum, Plankontoret (sak 8/18) Leif Conradi Skorem, Plankontoret (orientering) Ståle Solem (orientering) Bente Sæteren (sekretær) Innkalling: Merknader: Skriftlig og godkjent Ståle Solem v/enhet for landbruk og miljø orienterte om status vedr. snøscooterløyper. Berit Sæteren v/byggesak orienterte om slokkevann i Oppdal og Rennebu kommune, i forbindelse med plan- og byggesaksbehandling. Leif Conradi Skorem v/plankontoret orienterte om forholdet mellom sentrumsplan, E6 og fylkesveg 700. Behandlede saker: 6/18 9/18 Møteprotokoll Utvalg for miljø, teknikk og landbruk Side 1 av 6

2 SAKLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Innhold 6/18 17/ /1 OG 10 KONSESJON VED ERVERV AV FAST EIENDOM ROAR HAUGSET 7/18 17/ /3 FORESPØRSEL OM REGULERING AV DELER AV GRUNNEIENDOM TIL FRITIDSBEBYGGELSE I LNF-OMRÅDE 8/18 17/ /6 - KONSEKVENSUTREDNING VED REGULERING AV SOLBAKKEN NERSKOGEN 9/18 17/ /16 SØKNAD OM DISPENSASJON - DELING AV EIENDOM Møteprotokoll Utvalg for miljø, teknikk og landbruk Side 2 av 6

3 6/18 120/1 OG 10 KONSESJON VED ERVERV AV FAST EIENDOM ROAR HAUGSET Rennebu kommune har etter en konkret vurdering konkludert med at bolighuset på landbrukseiendommen Oppstuggu gnr 120 bnr 1 er i så dårlig forfatning på grunn av alder og forfall at eiendommen ikke kan sies å være bebygd ihht konsesjonslovens 5 annet ledd. Eiendommen oppfyller med dette ikke de vilkår som utløser krav om boplikt etter konsesjonslovens 5 annet ledd. MTL sluttet seg enstemmig til rådmannens innstilling. Vedtak: Rennebu kommune har etter en konkret vurdering konkludert med at bolighuset på landbrukseiendommen Oppstuggu gnr 120 bnr 1 er i så dårlig forfatning på grunn av alder og forfall at eiendommen ikke kan sies å være bebygd ihht konsesjonslovens 5 annet ledd. Eiendommen oppfyller med dette ikke de vilkår som utløser krav om boplikt etter konsesjonslovens 5 annet ledd. 7/18 223/3 FORESPØRSEL OM REGULERING AV DELER AV GRUNNEIENDOM TIL FRITIDSBEBYGGELSE I LNF-OMRÅDE Utvalg for miljø, teknikk og landbruk slutter seg til at det startes kartlegging og utredning av konsekvenser for et areal på ca dekar for mulig detaljregulering til fritidsboliger på gnr 223, bnr 3. Vedlagt kart viser område hvor det er tenkt å regulere inntil 4-5 fritidsboliger med tilhørende infrastruktur. Området skal kartlegges med tanke for bl.a. grunnforhold, naturmangfold, landbruksinteresser og kulturminner. Eventuell detaljregulering skal deretter følge gjeldende lover og forskrifter for private forslag til detaljregulering. Innstillingen følger av befaring i området. Arealer med lav bonitet og som er lite egnet for dyrking skal benyttes. Kartlegging av området før planprosessen starter er påkrevet. Kartlegging av området og grunnundersøkelser vil danne grunnlaget for vurdering av konsekvenser, og derav sikre de hensyn og krav som skal ivaretas. Konsekvensutredningen sendes berørte myndigheter for faglig råd. MTL sluttet seg enstemmig til rådmannens innstilling. Møteprotokoll Utvalg for miljø, teknikk og landbruk Side 3 av 6

4 Vedtak: Utvalg for miljø, teknikk og landbruk slutter seg til at det startes kartlegging og utredning av konsekvenser for et areal på ca dekar for mulig detaljregulering til fritidsboliger på gnr 223, bnr 3. Vedlagt kart viser område hvor det er tenkt å regulere inntil 4-5 fritidsboliger med tilhørende infrastruktur. Området skal kartlegges med tanke for bl.a. grunnforhold, naturmangfold, landbruksinteresser og kulturminner. Eventuell detaljregulering skal deretter følge gjeldende lover og forskrifter for private forslag til detaljregulering. Innstillingen følger av befaring i området. Arealer med lav bonitet og som er lite egnet for dyrking skal benyttes. Kartlegging av området før planprosessen starter er påkrevet. Kartlegging av området og grunnundersøkelser vil danne grunnlaget for vurdering av konsekvenser, og derav sikre de hensyn og krav som skal ivaretas. Konsekvensutredningen sendes berørte myndigheter for faglig råd. 8/ /6 - KONSEKVENSUTREDNING VED REGULERING AV SOLBAKKEN NERSKOGEN Med hjemmel i plan- og bygningsloven 12-8 andre avsnitt, stoppes initiativ til privat detaljregulering for areal med foreslått planavgrensning på Solbakken, gnr 14, bnr 6 inntil det er foretatt nødvendig kartlegging og utredning av konsekvenser for området. Vedtaket begrunnes med at det ikke er foretatt kartlegging av området som grunnlag for vurdering av konsekvenser. Det er ikke foretatt konsekvensutredninger av området. Utbygging av området med dyrka mark og innmarksbeite setter landbrukshensynene til side. I forhold til naturmangfoldloven gjør mangel på kartlegging at kunnskapsgrunnlaget ikke godt nok og 9 føre-var-prinsippet anvendes. Ved utarbeidelse av Kommuneplanens arealdel 2014 er det ikke lagt til rette for at høringsinstansene skulle kunne vurdere endring fra LNF-område til byggeområde for fritidsbebyggelse. MTL gjorde slikt enstemmig vedtak: MTL-utvalget legger til grunn kommuneplanens arealdel og tillater initiativ til detaljregulering for areal med foreslått planavgrensning på Solbakken, gnr. 14 bnr. 6, i henhold til plan- og bygningsloven 12-8 om oppstart av reguleringsplanarbeid. Møteprotokoll Utvalg for miljø, teknikk og landbruk Side 4 av 6

5 9/18 184/16 SØKNAD OM DISPENSASJON - DELING AV EIENDOM Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gis det dispensasjon fra disposisjonsplan for «Midtgården» vedtatt , til å dele fra 322 m² fra gnr/bnr 184/16 og sammenføye arealet med gnr/bnr 184/55. Vilkår for dispensasjonen er at totalt areal for fritidseiendommen gnr/bnr 184/55 ikke skal overskride 1,2 dekar etter sammenføyning. Dispensasjonen begrunnes med at hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra ikke blir vesentlig tilsidesatt, da friarealet mellom de to hyttetomtene i disposisjonsplanen vil bestå. Fordelen med å gi dispensasjon er at avløpsanlegget med sikkerhet blir på liggende på samme eiendom som fritidsbebyggelsen, samt at atkomst til og tømming av avløpsanlegget kan skje på egen eiendom. Hensynet til likebehandling taler også for å gi dispensasjon. Eneste ulempen med å gi dispensasjon er at friarealet i planen blir mindre. Det foreligger således klart større fordeler enn ulemper ved å gi dispensasjon. Omsøkte tiltak vurderes ikke å ha noen vesentlig betydning for naturmangfoldet, jf. naturmangfoldloven Dette begrunnes med at kommunen ikke kjenner til spesielle miljøverdier som blir påvirket av tiltaket. Omsøkte areal er sjekket opp i mot nasjonale natur- og miljøverdier. Kommunen mener å ha tilstrekkelig kunnskap om naturmangfoldet i området og konsekvensene av tiltaket, slik at de ikke er nødvendig å innhente ny kunnskap. Søknad om deling behandles delegert. MTL sluttet seg enstemmig til rådmannens innstilling. Vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gis det dispensasjon fra disposisjonsplan for «Midtgården» vedtatt , til å dele fra 322 m² fra gnr/bnr 184/16 og sammenføye arealet med gnr/bnr 184/55. Vilkår for dispensasjonen er at totalt areal for fritidseiendommen gnr/bnr 184/55 ikke skal overskride 1,2 dekar etter sammenføyning. Dispensasjonen begrunnes med at hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra ikke blir vesentlig tilsidesatt, da friarealet mellom de to hyttetomtene i disposisjonsplanen vil bestå. Fordelen med å gi dispensasjon er at avløpsanlegget med sikkerhet blir på liggende på samme eiendom som fritidsbebyggelsen, samt at atkomst til og tømming av avløpsanlegget kan skje på egen eiendom. Hensynet til likebehandling taler også for å gi dispensasjon. Eneste ulempen med å gi dispensasjon er at friarealet i planen blir mindre. Det foreligger således klart større fordeler enn ulemper ved å gi dispensasjon. Omsøkte tiltak vurderes ikke å ha noen vesentlig betydning for naturmangfoldet, jf. naturmangfoldloven Dette begrunnes med at kommunen ikke kjenner til spesielle miljøverdier som blir påvirket av tiltaket. Omsøkte areal er sjekket opp i mot nasjonale natur- og miljøverdier. Kommunen mener å ha tilstrekkelig kunnskap om naturmangfoldet i området og konsekvensene av tiltaket, slik at de ikke er nødvendig å innhente ny kunnskap. Møteprotokoll Utvalg for miljø, teknikk og landbruk Side 5 av 6

6 Søknad om deling behandles delegert. Møteprotokoll Utvalg for miljø, teknikk og landbruk Side 6 av 6