TIDLIGERE GITTE TILLATELSER/DISPENSASJONER

Transkript

1 TILTAK Søknad skal være signert av tiltakshaver og søker, jf. pbl første ledd. Søknad sendt inn via Byggsøk anses tilstrekkelig signert. All relevant søknadsdokuentasjon skal være sendt inn på norsk, dansk eller svensk, jf. SAK fete ledd. Søknad ottatt Første angelbrev Koplett søknad Søknadstype Tiltak Jf. SAK tredje ledd bokstav c Tiltakshaver Navn og adresse. Jf. SAK tredje ledd bokstav a Forhåndskonferanse Skriv inn saksnr. og/eller journalpostnr. for referat fra forhåndskonferanse. Jf. SAK tredje ledd bokstav l Byggesaker på naboeiendoer Skriv inn det er noen tidligere eller pågående byggesaker på naboeiendoer so kan ha påvirkning i denne saken TIDLIGERE GITTE TILLATELSER/DISPENSASJONER Tillatelse gitt av: Vedtak o Vilkår i tillatelse Kounen Eks. PT, IVA, tilkoblings- /utslippstillatelse Arbeidstilsynet Statens vegvesen Landbrukskontoret PLANFORHOLD Sentrale opplysninger o plangrunnlaget skal angis i søknaden, jf. SAK tredje ledd bokstav e. Bruk kartet for å finne planforhold. Klikk på eiendoen i kartet for å få inforasjon o planer og forål. Forål i kouneplan Reguleringsplan Forål i reguleringsplan Hensynssoner Rekkefølgebesteelser Regional areal- og transportplan (ATP) Sett kryss DISPENSASJONSFORHOLD Se pbl og SAK tredje ledd bokstav k. Tiltaket utløser følgende dispensasjon(er) Dispensasjon(er) det er søkt o Begrunnelse for dispensasjon(er) Skriv inn i hvilken journalpost begrunnelsen ligger Innenfor prioritert vekstoråde Tangenorådet Utenfor prioritert vekstoråde

2 FRAVIK FRA TEK Vær obs på at dette avsnittet gjelder fravik fra TEK ved tiltak so gjelder eksisterende byggverk, jf. pbl fjerde ledd. Ved oppføring av nybygg i strid ed TEK å det søkes o dispensasjon fra TEK, jf. pbl Besteelse(r) det søkes fravik fra Begrunnelse for fravik Skriv inn i hvilken journalpost begrunnelsen ligger TILTAK OPP MOT PLANFORHOLD OG PBL. Fyll kun ut relevante ruter for tiltaket. Jf. SAK tredje ledd bokstav d og e. Se TEK17 kap. 5 og 6 for beregning av areal og høyder, og pbl. 29-1, 29-2 og 29-3 for arkitektonisk utforing, visuelle kvaliteter og universell utforing. Maksialt tillatt i plan/pbl. Osøkt tiltak BYA 2 Utnyttelsesgrad/%-BYA BRA 2 Mønehøyde Gesishøyde Fasadehøyde Antall etasjer Takfor Arkitektonisk utforing Visuelle kvaliteter Universell utforing Minste uteoppholdsareal Terreng Parkeringsareal Se parkeringsnor ( ): antall parkeringsplasser, el-biluttak, overbygd sykkelparkering, plass til å snu på egen eiendo. Ved fravik fra parkeringsnor kreves satykke fra IVA (Helga). PLASSERING Tiltaket skal so utgangspunkt være plassert i sasvar ed pbl (høyde og avstand). Avstand til nabogrense avhenger av byggets høyde. Sjekk tiltakets plassering opp ot kotehøyder i kartet. Er adkost ulig? Egner toten seg til osøkt bebyggelse? Se TEK for beregning av avstand. Avstand til nabogrense Utgangspunktet er at bygningen skal plasseres 4 fra nabogrense. Unntak fra regelen følger av pbl tredje ledd bokstav a eller b. Derso tiltaket verken er 4 fra nabogrense, eller faller inn under unntakene å det søkes o dispensasjon. Satykke fra hjeelshaver til plassering av bygning nærere nabogrense enn 4 Pbl tredje ledd bokstav a Avstand til byggverk (8 ) Jf. TEK (2). Besteelsen koer ikke til anvendelse for lave byggverk so salet utgjør én bruksenhet. Avstand til offentlig VA-ledning (4 ) Jf. VA-nor for Nesodden koune punkt 4.4 Satykke til plassering av bygning nærere offentlig VA-ledning enn 4

3 Ved fravik fra VA-nor kreves satykke fra IVA (Wenche). Sikre eiendosgrenser Eventuelt ot hvilke(t) gårds- og bruksnuer. Er det regulert byggegrense på eiendoen? Avstand kounal vei (15 ), fylkesvei (50 ) Jf. veglova 29 Avstand bekker (15 ), tjern (30 ) Jf. kouneplanens arealdel 14 Høydeforskjell ello eksisterende terreng og (nytt) gjennosnittlig planert terreng Terrengendring aks skjærings-/fyllingshøyde Utfyllingshøyde oppgis vanligvis i reguleringsplan. I uregulerte oråder å det vurderes jf. TEK første ledd. TERRENGTILPASNING Er tiltaket tilpasset terrenget? Jf. pbl Hvor skal eventuelle overskuddsasser deponeres? Er overskuddsassene rene eller forurenset? Fylles kun ut derso det er relevant for tiltaket. Forurensede graveasser og byggavfall skal deponeres på deponi eller avfallsottak godkjent av Fylkesannen, ens rene, naturlige asser kan plasseres på egnede oråder etter kounal godkjenning. EIENDOMMENS AREAL Jf. SAK tredje ledd bokstav b Eiendoens totale areal 2 Areal boligforål (Totestørrelse) 2 Se TEK Areal annet forål enn bolig 2 SITUASJONSPLAN OG TEGNINGER Tegninger skal være påført gbnr., adresse, tegningsnuer/versjonsnuer og dato. For atrikkelregistrering å det oppgis BRA per etasje, BRA per bruksenhet, BRA eksisterende, BRA nytt, BYA eksisterende og BYA nytt. Se SAK tredje ledd bokstav. Situasjonsplan Ikke eldre enn 1 år, inneholder tekstdel, ålsatt tiltak, ålsatte avstander til nabogrense, nærliggende bygninger, ledninger i bakken og senterlinje vei, påtegnet adkost, avkjørsel og siktlinjer, inntegnet garasje/biloppstillingsplass/snuareal, øneretning. Ved større byggeprosjekter: riggplass, idlertidige brakker, plass for deponering av asser, osv. Fasadetegninger Målestokk 1:100, alle fasader, eksisterende og ferdig planert terreng, gjennosnittlig planert terreng for bygning på alle fasader, terrenglinjer ført til krysningspunkt/nabogrense, kotehøyder Plantegninger Målestokk 1:100, alle etasjer, bygningens ytterål, bruksareal, robetegnelser, snusirkel/snutrekant Snittegning Følgende angler: Følgende angler: Følgende angler: Følgende angler:

4 Målestokk 1:100, påført etasjehøyde, angitt takvinkel, kotehøyder, øne- og gesishøyde, gjennosnittlig planert terreng Utohusplan Målestokk 1:200, veier, parkering, avfallshåndtering, lekeplass, øblering, vegetasjon, dekke, gjerde, ur, trapp Følgende angler: VEI, VANN OG AVLØP Se SAK tredje ledd bokstav j. Vei Adkost via offentlig eller privat vei Tinglyste rettigheter til adkost over annens grunn Det å foreligge tinglyste avtaler o rett til adkost fra og ed kounal vei/fylkesvei til eiendo so ønskes bebygget. Jf. pbl Derso det er åpenbart at tiltakshaver ikke har de nødvendige privatrettslige rettighetene, skal søknaden avvises, jf. pbl Avkjøringstillatelse gitt Privat vei: veilag skal gi tillatelse Kounal vei: kounen skal gi tillatelse Fylkesvei: Statens vegvesen skal gi tillatelse Opparbeidelse av regulert vei Derso veianlegg ikke er opparbeidet i sasvar ed plan å veianlegget opparbeides, jf. pbl Derso utbygger ikke ønsker å opparbeide veianlegget å det søkes o dispensasjon. Er det nødvendig ed søknad o opparbeidelse av regulert vei etter plan- og bygningsloven? SAK første ledd bokstav a) stadfester at offentlig veianlegg so anlegges etter besteelser gitt i eller ed hjeel veglova så langt tiltaket er detaljert avklart i gjeldende reguleringsplan eller plan- og bygningsloven er unntatt søknadsplikt. Selv o tiltaket ikke ofattes av unntaket i første punktu, kan offentlige veianlegg hvor SVV, fylkeskounen eller et statlig utbyggingsselskap for vei er tiltakshaver utføres uten søknad. OBS! Det å fortsatt inngås gjennoføringsavtale ed kounen (kounal vei) eller Statens vegvesen (fylkesvei). Gjennoføringsavtale Gjennoføringsavtale skal inngås ello utbygger og IVA der det kreves opparbeidelse av vei, jf. pbl Før inngåelse av gjennoføringsavtale skal IVA godkjenne byggetegninger for vei og utbygger skal utstede en bankgaranti for opparbeidelse. Arkivsaksnuer for søknad o tillatelse til opparbeidelse av vei Vann og avløp Tilknyttet offentlig anlegg eller privat avløp? Søknad o tillatelse til tilkobling til offentlig VAnett/søknad o utslippstillatelse Oversendes Sindre (offentlig VA)/ Andrew (utslippstillatelser) for behandling. Det kan ikke gis Offentlig vei/privat vei /ikke nødvendig. Eventuelt hvilke avtaleparter. /ikke nødvendig. Eventuelt hve har gitt tillatelse. Opparbeidet/ikke opparbeidet Skriv inn o det er inngått gjennoføringsavtale eller ikke. Eventuelt o det å inngås gjennoføringsavtale. Offentlig anlegg/privat anlegg Svar o det foreligger søknad og i så fall o søknaden er oversendt for behandling av saksbehandler.

5 tillatelse til tiltak i ett trinn før det er gitt tillatelse til tilkobling til offentlig VA-nett/utslippstillatelse. Det kan gis raetillatelse, en det å være vist på kart at det er ulig å løse vann- og avløp for eiendoen. Tinglyste rettigheter over annens grunn Jf. pbl (vannledning), og pbl (avløpsledning). Derso det er åpenbart at tiltakshaver ikke har de nødvendige privatrettslige rettighetene, skal søknaden avvises, jf. pbl Opparbeidelse av VA-nett i regulert oråde Gjennoføringsavtale Gjennoføringsavtale skal inngås ello utbygger og IVA der det kreves opparbeidelse av VA, jf. pbl Før inngåelse av gjennoføringsavtale skal IVA godkjenne byggetegninger for VA og utbygger skal utstede en bankgaranti for opparbeidelse. Overvannshåndtering Hvordan skal overvannet håndteres? Overvannsplan for større tiltak skal godkjennes av IVA. Se TEK Vanntilgang Slokkevann (brann) Krav o slokkevannskapasitet på 20 l/s for såhusbebyggelse, 50 l/s fordelt på inst to uttak i annen bebyggelse. Jf. veiledning til TEK (2), preakseptert ytelse nr. 5. Kvalitet drikkevann Installasjoner skal prosjekteres og utføres slik at god helse ivaretas ved at det velges produkter so ikke avgir stoffer so kan forringe kvaliteten på drikkevannet eller edføre helsefare, jf. TEK (1) bokstav a. Se også besteelsen for øvrig. /ikke nødvendig. Eventuelt hvilke avtaleparter. Opparbeidet/ikke opparbeidet/ikke nødvendig Skriv inn o det er inngått gjennoføringsavtale eller ikke. Eventuelt o det å inngås gjennoføringsavtale. På egen eiendo Fordrøyningsanlegg NATURMANGFOLD OG KULTURMINNER Naturangfold (biologisk-, landskapsessig- og geologisk angfold) Berører tiltaket verneoråder, prioriterte arter Skriv hvilke og/eller utvalgte naturtyper? Vær særlig obs på hule eiker, salaander, hekkeoråder, vilttråkk. Se TEK o utvalgte naturtyper. Hvordan vil tiltaket påvirke naturangfold? Skriv inn journalpostnr. for begrunnelse Er det tatt hensyn til iljøforsvarlige teknikker? Skriv inn journalpostnr. for begrunnelse Kulturinner og kulturlandskap Autoatisk fredet kulturinne Kulturinneloven (kull.) 4 Nyere tids kulturinne Etter år 1537 Registrert SEFRAK- bygg Rød eller gul trekant Kulturlandskap UTTALELSER Send over søknad til aktuell(e) instans(er) for uttalelse der søknaden er koplett nok til å sendes over. Sett kryss i boksen ved siden av instans so det er aktuelt å be o uttalelse fra. Se pbl første ledd, første setning. Fylkesannen i Oslo og Viken Akershus fylkeskoune Statens vegvesen

6 Landbrukskontoret i Follo NVE Kystverket Havnevesenet Fiskeridirektoratet NABOVARSLING Jf. SAK tredje ledd bokstav n Inneholder nabovarsel nødvendige opplysninger? Tiltak og ev. dispensasjon(er) Foreligger kvittering for nabovarsling? Naboerknader Koentar til naboerknader Begrunnelse derso naboer ikke er varslet. Hvis nei, hva angler?. Hvis nei, hve angler?. Skriv journalpostnr. for begrunnelsen. ANSVAR Listen under viser alle ansvarsoråder so det kan gis sentral godkjenning for. Dette for å gjøre saksbehandler obs på ansvarsoråder so vil kunne være relevant i ulike saker. Se SAK tredje ledd bokstav q. Ved raesøknader er det i utgangspunktet kun krav o erklæring o ansvarsrett for ansvarlig søker og prosjekterende arkitektur, iidlertid kan dette variere litt etter sakens kopleksitet, jf. SAK fjerde ledd bokstav e. Gjennoføringsplan Signert, datert og i sasvar ed erklæringer. Skriv inn dato for gjennoføringsplan. Se SAK fjerde ledd og 5-4 tredje ledd bokstav p. Foreligger erklæring o ansvarsrett fra. ansvarlig søker Jf. SAK tredje ledd bokstav q. Selvbygger PRO Sett kryss nedenfor for de ansvarsorådene so det er erklært ansvar for. Skriv «angler» nedenfor for de ansvarsorådene so det skulle vært erklært ansvar for. Hele tiltaket Arkitektur Vei, utearealer og landskapsutforing Oppålingsteknisk Brannkonsept Geoteknikk Konstruksjonssikkerhet Bygningsfysikk Sanitærinstallasjoner Vare- og kuldeinstallasjoner Slukkeinstallasjoner Ventilasjons- og kliainstallasjoner Vannforsynings- og avløpsanlegg. UTF Sett kryss nedenfor for de ansvarsorådene so det er erklært ansvar for. Skriv «angler» nedenfor for de ansvarsorådene so det skulle vært erklært ansvar for. Hele tiltaket Innåling og utstikking av tiltak Vei- og grunnarbeider Landskapsutforing Vannforsynings- og avløpsanlegg Fjernvareanlegg Plasstøpte betongkonstruksjoner Tørerarbeid og ontering av trekonstruksjoner Murarbeid Montering av bærende etall- eller betongkonstruksjoner Montering av glasskonstruksjoner og fasadekledning Taktekkingsarbeid Arbeid på bevaringsverdige byggverk

7 Fjernvareanlegg Løfteinnretninger Lydforhold og vibrasjoner Miljøsanering Brannalaranlegg Ledesyste Installasjon av brannanlegg Installasjon av ledesyste Sanitærinstallasjoner Vare- og kuldeinstallasjoner Slukkeinstallasjoner Ventilasjon- og kliainstallasjoner Løfteinnretninger Riving og iljøsanering KONTROLL Sett kryss nedenfor for de ansvarsorådene so det er erklært ansvar for. Se SAK Overordnet ansvar for kontroll Våtro Nye boliger og tilbygg over 50 2 so inneholder våtro Lufttetthet Nye boliger og nye fritidsboliger over BRA Bygningsfysikk Konstruksjonssikkerhet Geoteknikk Brannsikkerhet REFERAT SAKSFORUM/INTERNE AVKLARINGER Referat saksforu: Skriv i boksen o saken har vært oppe til saksforu Interne avklaringer: Skriv i boksen o det er foretatt noen (spesielle) interne avklaringer i saken for eksepel ed IVA eller plan