BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR Rv.23 Bjørnstad Auvi Dagslett (Midtdelerprosjekt) PLANID

Transkript

1 Saksnr: 12/5203 Journalpost: 12/ Datert: Vedlegg 1: Beregnede fasadeverdier bebyggelse BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR Rv.23 Bjørnstad Auvi Dagslett (Midtdelerprosjekt) PLANID Planbestemmelser er utfyllende i forhold til kommuneplanens bestemmelser, plan og bygningsloven og andre gjeldende lovverk, retningslinjer mv. som forvaltes av andre myndigheter. Rettsvirkninger av reguleringsplan følger av pbl Hensikt 1.1 Reguleringsplanen skal legge til rette for midtrekkverk på RV 23 på strekningen Bjørnstad Dagslet, for å øke trafikksikkerheten. Midtrekkverket etableres ved å foreta en breddeutvidelse av vegstrekningen. Reguleringsplanen legger også til rette for viltovergang og viltgjerder langs veg, støyskjerming langs veg, samt lokal støyskjerming for støyutsatte boligområder. 2 Fellesbestemmelser 2.1 Prinsipp for universell utforming skal legges til grunn for utformingen av alle offentlige trafikkområder. 2.2 Dersom det under anleggsarbeidet eller annen virksomhet fremkommer automatisk fredede kulturminner, må arbeid straks stanses og kulturvernmyndighetene varsles, som omtalt i lov om kulturminner av 9. juni ledd. 2.3 I frisiktsoner (H140_1 H140_2) skal det være fri sikt over 0,5 m høyde fra tilstøtende vegers nivå. Det tillates enkeltstående skiltstolper. 2.4 Det tillates justering av avkjørsler anmerket med avkjørselspil dersom ny plassering oppfyller fysiske krav gitt av vegmyndighetene. Avkjørsler til boligtomter skal ha en bredde på maksimalt 4 meter. 2.5 Grenseverdiene i retningslinjer i T-1442/2012 (retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging) skal legges til grunn både i anleggs- og driftsfasen. 2.6 Støyskjerming skal primært utføres langs vei. Som hovedregel skal det benyttes voll der det er plass til dette, for øvrig benyttes skjerm eller kombinasjon av voll og skjerm. 2.7 Det skal utredes behov for og gis tilbud om lokal skjerming og/eller fasadetiltak i for boligeiendommer og eiendommer med annen støyfølsom arealbruk hvor tiltak fastlagt i planen ikke er tilstrekkelig, jfr Boligeiendommer og eiendommer med annen

2 støyfølsom arealbruk som skal vurderes for lokale støytiltak er angitt i liste, vedlegg 1, til disse reguleringsbestemmelsene. 2.8 Drift og vedlikehold av støyskjermer er pålagt eier av den vegen som skaper behov for støyskjermingen. 2.9 Støyskjermer er søknadspliktig Nyetablering og omlegging av høyspentlinjer, fordelingsnett for strømforsyning og for tele-/tv-/datakommunikasjon og lignende innenfor planområdet, skal legges i bakken, med unntak av de som er vist med faresone høyspenningsanlegg. REKKEFØLGEBESTEMMELSER OG VILKÅR FOR TILTAK (PBL NR. 10) 3 Før igangsettingstillatelse gis 3.1 Før igangsettingstillatelse gis skal områdestabiliteten ihht. geoteknisk rapport (Rambøll 2014) utredes ihht. NVEs retningslinjer 7/ Før igangsettingstillatelse for samferdselsanlegg kan gis skal det utarbeides egen plan for midlertidig og permanente løsninger for anlegg som kan bli skadet som følge av utbygging av veganlegget. Planen skal omtale: Vannforsyningsanlegg / brønner Avrenning til Skitthegga Avløpsanlegg Adkomster Strøm Kommunikasjon Beredskap ved frafall av overforstående 3.3 Før igangsettingstillatelse for samferdselsanlegg kan gis skal følgende være utredet og eventuelle behov for nødvendige tillatelser til tiltak være sikret for følgende: Deponering av overskuddsmasser Utslipp av overvann Behandling av eventuelle forurensede masser Støy i anleggsperioden Ytterligere kartlegging av aktuelle områder og beskrive tiltak for bekjempelse ihht Regional handlingsplan mot fremmede skadelige arter (Statens vegvesen Region sør, 2011) 3.4 Før igangsettingstillatelse for samferdselsanlegg kan gis skal automatisk fredede kulturminner nære planens avgrensing fysisk avmerkes i terrenget for å unngå skader i anleggsperioden. Dette dreier seg minimum om følgende automatisk fredede kulturminner, med lokalitets ID som angitt på

3 Lokalitets ID Lokalitets ID Lokalitets ID Lokalitets ID Før igangsettingstillatelse for anleggs- og driftsfasen kan gis skal det utarbeides en rigg- og marksikringsplan som grunnlag for byggeplan for ivaretaking av landskapsverdier. 3.6 Før igangsettingstillatelse for anleggs- og driftsfasen kan gis skal det utarbeides en plan for ytre miljø (YM-plan) for anleggs- og driftsfasen. YM-planen skal beskrive hvilke miljøkrav som gjelder for prosjektet og miljøtiltak som skal gjennomføres for å oppfølge disse 4 Før ferdigattest gis 4.1 Før veganlegget tas i bruk skal følgende være ferdig opparbeidet ihht. reguleringsplanen: Veganlegg, felt o_kv Gang- / sykkelveier, o_g/s Fortau, o_ft Støyskjermer og voller, jfr. 2.8 Lokale støyskjermingstiltak i henhold til 2.7 Viltgjerder Viltovergang Nødvendig omlegging av vann- og avløpsledninger, høyspentlinjer, fordelingsnett for strømforsyning og for tele-/tv-/datakommunikasjon, jfr Bygninger som forutsettes fjernet skal være fjernet og grunnen ryddet 5 Etter anlegget er tatt i bruk 5.1 Senest ett år etter anlegget er tatt i bruk, skal alle anleggs- og riggområder være tilsådd, tilplantet eller tilrettelagt for revegetering, jfr og BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL NR. 1) 6 Bolig, felt B1 B De til en hver tids gjeldende bestemmelser i kommuneplanen skal gjelde for området. 7 Forretninger, felt F. 7.1 De til en hver tids gjeldende bestemmelser i kommuneplanen skal gjelde for området. 8 Offentlig eller privat tjenesteyting, felt o_t. 8.1 De til en hver tids gjeldende bestemmelser i kommuneplanen skal gjelde for området. 9 Lekeplass, felt f_l 9.1 De til en hver tids gjeldende bestemmelser i kommuneplanen skal gjelde for området

4 10 Bebyggelse / anlegg, felt B/A De til en hver tids gjeldende bestemmelser i kommuneplanen skal gjelde for området. 11 Industri / lager, felt I/L De til en hver tids gjeldende bestemmelser i kommuneplanen skal gjelde for området. SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL NR. 2) 12 Fellesbestemmelser for samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur 12.1 Ved opparbeidelse av trafikkområdene kan det foretas justering av grensene mellom de ulike trafikkformålene, og linjer som beskriver kjørefelt/kjørebane kan justeres innenfor trafikkformålene. 13 Kjørevei, felt o_kv1 o_kv o_kv1 o_kv12 skal være offentlig Innenfor felt o_kv1 skal det oppføres midtrekkverk. Det skal være en åpning i midtrekkverket for hver 1500 meter, åpningen skal være dimensjonert for utrykningskjøretøy. 14 Kjørevei, felt f_kv1 f_kv f_kv1 er felles avkjørsel til eiendommene tilknyttet Christian Lingsoms vei.. f_kv2 er felles avkjørsel til eiendommene gnr/bnr 65/1, 65/42, 65/207, 65/208 og 65/49. f_kv3 er felles avkjørsel til eiendommene tilknyttet Poverudveien. f_kv4 er felles avkjørsel til eiendommene tilknyttet Hyggenveien. f_kv5er felles avkjørsel til eiendommene 81/12, 81/31 og 81/32. f_kv6 er felles avkjørsel til eiendommene tilknyttet Ovnerudveien sør for RV3. 15 Annen veigrunn - grøntareal, felt o_avg 15.1 Annen veggrunn - grøntareal omfatter veggrunn som er nødvendig for å ivareta vegens etablering og funksjon, utenom selve trafikkarealet. Dette omfatter bl.a. områder hvor eksisterende vegetasjon skal beholdes, områder hvor revegetering er aktuelt etter etablering av veganlegget og områder som skal beplantes I den utstrekning det er nødvendig for drift av veganlegget kan det i disse områdene dessuten etableres mindre tekniske bygg og transformatorkiosker på inntil 10 kvm BRA med maksimal høyde på 3,0 meter Felt o_avg skal være offentlig Området skal beplantes med stedegen vegetasjon ved revegetering Vegetasjon skal ikke i komme i konflikt med frisiktsoner eller vanskeliggjøre nødvendig vedlikehold av veganlegget med bla. viltgjerder Det tillates oppført veiskilt, støyvoller, støyskjermer, viltgjerder, lysmaster og andre innretninger og nødvendige installasjoner for drift og vedlikehold av veganlegget

5 Støyvollene kan etableres med en høyde på inntil 13 meter over opprinnelig terreng. Støyskjermer kan ha en maksimal høyde på 2,5 meter. Det tillates bygging av støyskjerm i kombinasjon med støyvoll Det tillates kun hugst og fjerning av vegetasjon som ikke er i direkte konflikt med gjennomføring av tiltak, som oppføring av viltgjerde, rydding av siktsoner etc. innenfor feltene o_avg. 16 Annen veigrunn - grøntareal, f_avg1 f_avg f_avg1 f_avg2 er felles veggrunn i tilknytting til felles gang- og sykkelveg, o_gs f_avg3 f_avg4 er felles veggrunn i tilknytting til felles avkjørsel, f_kv2. F_AVG5 f_avg7 er felles veggrunn i tilknytting til felles avkjørsel, f_kv3 f_avg8 f_avg9 er felles veggrunn i tilknytting til felles avkjørsel, f_kv4. f_avg10 f_avg11 er felles veggrunn i tilknytting til felles avkjørsel, f_kv5. F_AVG12 f_avg13 er felles veggrunn i tilknytting til felles avkjørsel, f_kv6. 17 Annen veigrunn tekniske anlegg, felt o_avt 17.1 Annen veggrunn - tekniske anlegg omfatter veggrunn som er nødvendig for å ivareta vegens funksjon, utenom selve kjørebanen. Dette omfatter vegens skulder, vedlikeholdssoner med bl.a. rabatter, grøfter, snøopplag, frisiktsoner, støyvoller, fjellskjæringer og tekniske installasjoner. Vegetasjon skal holdes nede innenfor vegens sikkerhetssone. For øvrig kan vegetasjon fjernes i den utstrekning det er nødvendig for trafikksikkerhet og vedlikehold av veganlegget I den utstrekning det er nødvendig for drift av veganlegget kan det i disse områdene dessuten etableres mindre tekniske bygg og transformatorkiosker på inntil 10 kvm BRA med maksimal høyde på 3,0 meter Felt o_avt skal være offentlig Det tillates oppført veiskilt, støyvoller, støyskjermer, viltgjerder, lysmaster og andre innretninger og nødvendige installasjoner for drift og vedlikehold av veganlegget. Støyvollene kan etableres med en høyde på inntil 13 meter over opprinnelig terreng. Støyskjermer kan ha en maksimal høyde på 2,5 meter. Det tillates bygging av støyskjerm i kombinasjon med støyvoll 18 Parkering, felt o_p og f_p Felt o_p skal være offentlig De til en hver tids gjeldende bestemmelser i kommuneplanen skal gjelde for felt f_p. 19 Gang- og sykkelvei, felt o_gs 19.1 Felt o_gs skal være offentlig. 20 Fortau, felt o_ft 20.1 Felt o_ft skal være offentlig

6 21 Kollektivholdeplass, felt o_khp 21.1 Felt o_khp skal være offentlig Det tillates oppført lehus innenfor området. GRØNNSTRUKTUR (PBL NR. 3) 22 Friområde, felt o_f og f_f 22.1 For felt o_friområde skal til en hver tids bestemmelser i kommuneplanen gjelde. LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSFORMÅL (PBL NR. 5) 23 Landbruks, natur og friluftsområde, felt LNF De til en hver tids gjeldende bestemmelser i kommuneplanen skal gjelde for området. 24 Friluftsformål, felt o_fr og p_fr 24.1 Felt o_fr skal være offentlig. HENSYNSSONER (PBL. 11-8) 25 Høyspenningsanlegg (H370_1 H370_5) 25.1 I området skal det ikke oppføres bygninger for varig opphold. Oppføring av bygninger og anlegg er forbudt uten samtykke fra netteier. 26 Faresone (H310_1) 26.1 I området skal det benyttes lette masser i både støyvoll og vei. Det skal etableres motfylling mot Rv.23 for å sikre tilstrekklig stabilitet på veien og området innenfor hensynssonen. I forbindelse med byggesøknad for anleggelse av vei, må det utredes hvilke tiltak som må gjennomføres for å sikre tilfredsstillende stabilitet under bygging og etter ferdigstillelse. 27 Bevaring naturmiljø (H560_1 og H560_2) 27.1 Det tillates ikke inngrep i vegetasjon, terreng, hensetning av større gjenstander eller massedeponering. Unntatt er nødvendige tiltak i forbindelse med breddeutvidelse av RV23 og eventuelle stabiliseringstiltak i Skitthegga, samt tiltak som kan gjennomføres i tråd med bestemmelsene i Det ikke tillatt å drive virksomhet, eller oppføre bygg eller anlegg. Det tillates etablering av midlertidige flomsikringstiltak og tiltak som forebygger erosjon og utgliding av masser Det tillates skjøtsel av arealet på en måte som legger til rette for biologisk mangfold. Det skal etterstrebes et variert vegetasjonsbilde med flere sjikt langs hele elvestrekningen. Tynning må ikke endre sammensetning av plantearter treslag i

7 kantsonen. Vindfall og død ved i kantsonen skal ikke fjernes med unntak av kvist og død ved som fører til oppdemming i elva Inngrep i og langs Skitthegga skal behandles som en byggesøknad. Alle byggetiltak må hensynta NVEs flomsonekart. Det skal vektlegges å sikre bunnsubstrat og randvegetasjon som opprettholder vassdragets kontinuitet som naturbiotoper og landskapselementer gjennom planområdet Dokumentasjon for sikring og ivaretakelse av flomfare, flomvannskapasitet, grunnforhold og områdestabilitet, utarbeidet av fagkyndige, skal vedlegges søknad ved tiltak Før byggetillatelse gis skal det innhentes uttalelse fra fylkesmannen. Før byggetillatelse gis, skal søknaden oversendes NVE for vurdering av spørsmålet om konsesjonsplikt i forhold til vannressursloven For å sikre at områdestabiliteten ivaretas, kreves uavhengig kontroll av grunn- og byggearbeidene. Før det gis brukstillatelse for ny bebyggelse og anlegg, skal alle nødvendige sikringstiltak i forhold til setninger i grunn, flom mv. være gjennomført. BESTEMMELSESOMRÅDER (PBL. 12-7) 28 Midlertidig anleggs- og deponiområde (MAD) 28.1 Innenfor traseer til bruk som anleggsvei skal toppjord skrapes til side og tas vare på i anleggsperioden. Innenfor arealer med dyrket mark skal toppjorden legges til side, og beskyttes mot forurensning av ugress, oljekjemikalier og giftige byggematerialer i anleggsperioden Når anleggs- og driftsfasen er over skal området ryddes, revegeteres og tilbakeføres til sitt opprinnelige formål og tilstand, med lokale tilpasninger der landskapet endres som følge av tiltaket. Anleggs- og deponiområde omfatter også riggområde og massedeponi. Opprinnelig toppjord skal legges tilbake der dette er fjernet under anleggsperioden. 29 Riggområde 29.1 Område regulert til riggområde kan benyttes til midlertidige brakkerigger, midlertidige verksteds- og lagerbygninger, kjøre- og parkeringsarealer, tekniske anlegg og anlegg i tilknytning til riggområdets virksomhet. Områdene skal sikres med inngjerding og skal fremstå som ryddige og være til minst mulig sjenanse for omgivelsene. Riggområdet skal etableres på duk for å bevare underliggende grunn. Etter at området har blitt benyttet til anleggsområde for breddeutvidelse av RV23 på den aktuelle strekningen, skal området ryddes, revegeteres og tilbakeføres til sitt opprinnelige formål og tilstand, med lokale tilpasninger der landskapet endres som følge av tiltaket