EN UNIK MULIGHET - POSTHALLEN RESTAURANT OG EVENT HALL

Transkript

1 SALGSPROSPEKT EN UNIK MULIGHET - POSTHALLEN RESTAURANT OG EVENT HALL Beliggenhet: Oslo Pris antydning: Kr ,- Omsetning: Kr ,- Husleie: Kr MEGLER: Per Arne Reiersrud Telefon: E-Post: pa@bedriftsborsen.no

2 Generell informasjon Selskapets navn: Posthallen Drift AS Etablert: 2012 I disse lokalene: 2012 Bakgrunn for salg: Endrede prioriteringer Antall ansatte: 8 Årsverk: 14 Web: Husleie/lokalitetene Husleie: Omsetningsbasert 10% Minimum kr ,- pr år Areal: Ca kvm + uteareal Husleiegaranti: 6 måneders husleie+felleskostnader Løpetid leiekontrakt: Forlengelse: 5 år Felleskostnader: kr ,- inkl. oppvarming Adresse: Prinsensgt. 8, 0152 Oslo Parkering: God Drift Konsept: Finansiell informasjon Omsetning 2013: Lønnsprosent: Varekostnad: Varelager: Diverse informasjon Restaurant og eventvirksomhet Kr ,- Ca.37% Ca.29% Ca.Kr ,- Kompaniskap: Nei Offentlig pålegg: Ingen kjente Tilgjengelige vedlegg: Regnskap, leiekontrakt Objektet: Posthallen Bar & Restaurant ble etablert i den ærverdige Posthallen midt i Oslo sentrum i begynnelsen av Med kapasitet på over 650 spisende gjester samt over 1000 gjester for enklere servering og eventer, er Posthallen en av de flotteste og ikke minst største restauranten i Oslo. Lokalene er svært innholdsrike og har følgende å by på: to flotte restaurant med inntil 100/200 sitteplasser, et imponerende akevittrom, vinrom, storhall, konferanserom og uteservering. Fleksibiliteten i lokalene gjør at de kan brukes til alt fra vanlig restaurant til større arrangementer og eventer. Posthallen Bar & Restaurant har skjenkebevilling med alle rettigheter. Beliggenhet: Posthallen Bar & Restaurant har en meget sentral beliggenhet i Oslo Sentrum, i Prinsens gate 8 som er en parallell gate til Karl Johans gate. Prinsens gate blir i disse dager vesentlig oppgradert da den skal bli den nye hoved trasèn mellom Operahuset og Stortinget. Fordypelse i fasilitetene Hovedrestaurant Posthallens hovedrestaurant som ligger vis a vis hallen er møblert med rustikke møbler i brunt skinn, bord i valnøtt og har kapasitet på 200 sittende gjester. Posthallen Restaurant serverer mat med høy kvalitet og hovedvekt på nordiske råvarer. Restauranten er majestetisk med takhøyde på opptil 12 meter og med utsikt mot åpent kjøkken og bar. Restauranten fungerer svært godt som en egen restaurant, men kan i tillegg åpnes og bli en del av de resterende lokalene. Da blir den ofte benyttet som en avdeling for mingel og dans.

3 Hallen Den herskapelige Hallen har en flott entrè fra Prinsens gate, og har kapasitet på 400 gjester til bords. Sammen med områdene Hovedrestauranten og Dronningen økes kapasiteten til 600 spisende gjester. Hallen er meget fleksibel og kan brukes til alt fra brylluper, julebord, bedriftssamlinger, moteshow, messer, seminarer, mottakelser, utstillinger osv. Lokalet er utstyrt med 4 rigg bommer i taket for enkel og trygg montering av lysarrangement mm. Dronningen Er den delen av lokalet som ligger vis a vis Hallen på motsatt side Hovedrestauranten. Dette er et område med kapasitet til 100 gjester enten i konferanse eller Chambre Separee. Området fungerer godt for lukkede arrangementer men også som en utvidelse av Hallen. Prinsen Prinsen er Posthallens «hverdags restaurant», denne brukes ofte på dagtid til lunsj og på kvelden til a la carte. Dette er et eget restaurantlokale med bar og musikkanlegg og det har kapasitet på inntil 90 gjester. Prinsen brukes også som Chambre Separee. Vin og Akevittrom Dette er et to separate rom som ligger i tilknytning til Hovedrestauranten. Rommene brukes gjerne i forbindelse med større arrangementer hvor eksklusive grupper besøker rommene for å smake på et utvalg kvalitets akevitt og vin. Rommene er svært populære både i sammenheng med arrangementer og som separate eventer som vin/akevitt smakerkurs, klubbmøter osv. Rommene er eksklusive og godt tilpasset for å ivareta de edle drikkevarene.

4 Uteservering Posthallen har en flott opparbeidet bakgård med usjenert uteservering. Her finnes det kapasitet til ca. 200 spisende gjester og 400 til aperitiff. Bakgården egner seg godt som en utvidelse av lokalene ved eventer som bilutstillinger, mingling, vor speil for aktiviteter i hallen osv. Det er muligheter for å benytte partytelt i bakgården slik at ute arrangementene kan gjennomføres upåvirket av været. Bruken er dog begrenset til kl , da det er beboere i området rundt. Inventar og utstyr Stedet ble totalrenovert i 2011 og alt av inventar og utstyr er derfor av nyere dato. Posthallen er smakfullt innredet, med gode fleksible løsninger. Møbler og inventar er flyttbart i alle rom slik at alt kan tilpasses etter behov. Det finnes i tillegg scene, talerstol, PA anlegg m/mic og enkelt mixebord, og to flyttbare bardisker. I tillegg til det faste møblementer er det et stort antall ekstra bord og stoler. Stedet har to effektive kjøkken som ligger sentret i mitt i lokalet. Disse har god kapasitet til å servere et fullsatt lokale. Inventar og utstyr er av høy kvalitet. Historien Posthallen er et historisk bygg midt i Oslo Sentrum. Planlegging av bygget startet i 1906 ved interne samtaler i Posten, som mente det ville ta fem år å ferdigstille bygget. Først tre år senere startet Stortinget sin utredning hvor ytterligere fem år gikk med til utredninger og forberedelser som tomtevalg, arkitektkonkurranser, ekspropriasjoner m.m. Tomtevalget falt på samme sted som blant annet den gamle Stortingssalen sto på. Dette var et vanskelig tomtevalg. Flyttingen av Stortingssalen var selvsagt gjenstand for mange diskusjoner og noen av forslagene gikk på bygge Posthuset rundt salen med salen innvendig. Det ble til slutt avgjort at Stortingssalen skulle flyttes til Folkemuseet på Bygdøy, hvor den står i dag. Fra 1914 til 1918 ble første del av bygget laget ferdig, den såkalte Vestfløyen. Senere fulgte nye seks år med bygging av Hovedfløyen. I 1924 var hele bygget ferdigstilt, etter 9,5 års bygging. Posthallen fungerte som Posthus helt frem til 2004.

5 Fordeler / muligheter: Posthallen Bar & Restaurant er godt etablert i eventmarkedet og hadde ca. 100 større arrangementer i I Oslo finnes svært få lokaler med tilsvarende kapasitet og kvalitet. Lokalenes fleksibilitet gir lite begrensninger i både type og størrelse arrangementer, og det fungerer godt å ha flere arrangementer samtidig. Stedet er komplett med alt utstyr som er nødvendig for å gjennomføre høyprofilerte eventer på en effektiv måte. Posthallen har store oppsider både når det gjelder restaurantdriften og eventvirksomheten. Det gjennomføres ca. 100 eventer hvert år i Posthallen men kapasiteten er trolig rundt det dobbelte. Økt markedsføring rettet mot eventbyråer og større bedrifter vil kunne bidrag økt oppdragsmengde. Når det gjelder restaurantvirksomheten er den i all hovedsak knyttet til arrangementer og eventer. Det ligger derfor en stor oppside ved ha restauranten åpen hver dag da beliggenheten gir et godt grunnlag for både for frokost, lunsj og middag. Prinsen er velegnet til dette formålet og det krever ingen investering for å utnytte denne muligheten. Prinsen ligger med tilknytning til uteserveringen og kan bli et populært spisested sommer som vinter. Prinsen bør kunne generere en årlig omsetning på kr. 6 8 mill. Dette vil gi ytterligere utnyttelse av lokalet, samtidig som det legger til rette for økt totalomsetning. Posthallens god beliggenhet kun 50 meter fra Karl Johans gate, 200 meter fra Oslo S og 300 meter til Den Norske Opera blir stadig bedre ved at kommunen oppgradere Prinsenes gate til å bli en hovedgate mellom Bjørvika og Stortinget. Pris- og verdivurdering: Posthallen Restaurant er en av Oslo sine flotteste restauranter og har en stigende omsetning hvert år. Det har blitt foretatt mye investeringer over drift som gjør at resultatene har vært varierende. Stedet er komplett med utstyr og inventar av høy verdi. Vår prisantydning på kr ,- gjenspeiler at eier har et større ønske om å få i stand en rask handel enn å få betalt for stedets faktiske verdi.