GAUSTATOPPENLODGE. i skibakken på Gaustablikk LEILIGHETER FOR SALG

Transkript

1 GAUSTATOPPENLODGE i skibakken på Gaustablikk LEILIGHETER FOR SALG 1

2 2 Samlet ønsker utbygger at Gaustatoppen Lodge skal fremstå med en solid og helhetlig bebyggelse som tar hensyn til tomtens fantastiske sol og utsiktsforhold, og samtidig skape hyggelige fellesarealer rundt bebyggelsen

3 Arkitekten sier: Den unike beliggenheten med sola hele dagen i et kupert landskap midt i bakken med Gaustatoppen midt i mot, og Telemarks rike kulturarv når det gjelder bygningshistorie, har sammen med vår egen tids krav til fritidsleiligheter og nåtidig design, vært grunnlaget for utformingen av bygningene. Den storslagne utsikten blir en del av leilighetene gjennom rause, men oppdelte vindusflater, samtidig som den kraftige utvendige detaljeringen med en liggende, rustikk panel og store dimensjoner i treverket i rammene omkring hver leilighet, gir bygningene en beskyttende og solid lodge karakter. Bygningene er kledd med et ytre sjikt av den mørke, kraftige panelen og med en mer forfinet og gylden panel omkring balkonger og adkomstpartier. Inne i leilighetene benyttes også naturbaserte materialer - tregulv, behandlet panel på vegg og himling og skifer i hallen, som sammen med ilden i peis og peisovner gir muligheten for innrede varme innemiljøer som ivaretar behovet for hvile og ro og privatliv når fjelldagen er over. 3

4 Beliggenhet Et steinkast fra Gaustablikk Høyfjellshotell og ved foten av majestetiske Gaustatoppen i Telemark, ligger Gaustatoppen Lodge. Et fjellkonsept der alle fjellets drømmer ivaretas. Bebyggelsen ligger fredelig til på ca 1000 moh og har unik beliggenhet med plassering slik at leilighetene hovedsakelig blir vendt mot sydvest med fantastiske sol- og utsiktforhold. Utsikten mot vakre Gaustatoppen er enestående og gir øynene den beste hvile etter en aktiv dag ute i løypene. Gaustatoppen Lodge har direkte tilknytning til alpin-anlegg- og langrennsløyper om vinteren, og tur- og sykkelstier om sommeren. Gaustatoppen Lodge ligger midt i et område som nå utvikles til et av de ledende områder for langrenn og alpint i Norge. En leilighet i Gaustatoppen Lodge er en enestående anledning til å ta del i fjellets vakre gleder og være inkludert i utviklingen av et spennende område som har de naturgitte forutsetninger for å lykkes. 4

5 5

6 Beskrivelse og Arkitektur Bebyggelsen og planleggingen av området for Gaustatoppen Lodge er utført av det anerkjente arkitektfirmaet NSW, NarudStokkeWiig. Utbyggerne som står bak Gaustatoppen Lodge har gjennom et langt skiliv besøkt de fleste anerkjente skisteder rundt i verden. Utformingen av Gaustatoppen Lodge er inspirert av den såkalte Lodgestilen. Stilen blir forbundet med den tradisjonelle bebyggelsen som finnes i anerkjente steder i Nord-Amerika og i Alpene. Lodge- stilen gjenkjennes ved at fasadene har store vindusflater og gjennomgående bruk av kraftige trematerialer i kombinasjon med glass og stein. De ulike byggene og veier er plassert slik at det oppstår hyggelige møteplasser på vei til eller fra dagens aktiviteter. Parkering er hovedsakelig i p-kjeller under byggene og vil gi uteområdene rundt bebyggelsen gode arealer for ulike aktiviteter. Samlet ønsker utbygger at Gaustatoppen Lodge skal fremstå med en solid og helhetlig bebyggelse som tar hensyn til tomtens fantastiske sol og utsiktsforhold, og samtidig skape hyggelige fellesarealer rundt bebyggelsen. 6

7 7

8 Interiør Leilighetene bygges med smakfull stil og med åpne og effektive planløsninger. I fasaden er det store vindusflater slik at den fantastiske utsikten kan nytes til det fulle. I tillegg har alle leilighetene stor balkong eller terrasse ut på bakkeplan. I underetasjen vil det være garasje med minimum en biloppstillingsplass til hver leilighet. Leilighetene vil få gjennomgående meget god standard og det tilstrebes valg av materialer med solid kvalitet. Det vil bli lagt vekt på fargekombinasjoner og materialer som understreker en stilsikker og eksklusiv atmosfære. Gulv av tre og skifer, panelte vegger, kjøkken fra anerkjent leverandør, bad med keramiske fliser og gulvvarme, peisovn og vinduer av massivt tre. 8

9 Bildene på side 9-11 fra InteriørMagasinet # 01/09 9

10 10

11 Innvending dører i heltre. Baderomsinnredning i valnøtt. 11

12 Bebyggelse og leilighetene Byggene består av 12 og 15 leiligheter fordelt på 7 forskjellige leilighetstyper over 3. etasjer der leilighetene i 3. etasje i tillegg har romslig hems. Alle leilighetene ligger høyt og har fantastisk utsikt mot fjellheimen. Planløsningene varierer med hensyn til antall soverom, sengeplasser og fellesarealer. Byggene har parkering i egen p-kjeller med adkomst til leilighetene via trapper på svalegang. Alle leilighetene har enten terrasse eller romslig balkong med plass for spisegruppe. Det bemerkes at deler av terrasse og alle balkongene er inntrukket i bygget for å oppnå en lun sone for økt brukervennlighet. I tillegg gir store svaleganger også mulighet for skjermet utnyttelse av sol og utsikt. Det medfølger separat bod til alle leilighetene Byggets konstruksjon er hovedsakelig i betong i kombinasjon av stål og kraftig limtre. I byggets fasader er det vektlagt bruk av kraftige tre-materialer i kombinasjon med glass og stein. Tidsriktig arkitektur og løsninger er kombinert med inspirasjon fra Telemarks fremdragende håndverkstradisjoner. Spesielt gis dette utslag ved å benytte kraftig rammeverk i fasadene i kombinasjon med store glassflater for utnytte den fantastiske utsikten mot Gaustatoppen. 12

13 13

14 Stedbehandlet panel på vegger og i tak. Kjøkken innredning i fjellgrått med detaljer i valnøtt. Innebygde hvitevarer i kombinasjon med rustfritt stål. 14

15 Naturpeis kan leveres som tilvalg. Standard benk under vindu. Gulvene er belagt med kraftig og bred eikeplank. Plassbygde senger som tilvalg. 15

16 1.etg. LEILIGHETSTYPE 1 OG 3 Leiligheten er inndelt i 2 soner. Oppholdsrom med stue og kjøkken og soveromsavdeling med 3 separate soverom. Oppholdsrommet har ekstra store vinduer for å ivareta den fantastiske utsikten samt et sentralt plassert ildsted. Under vinduet er det plassert en lang benk som kan benyttes som ekstra sitteplass ved behov. I tillegg har benken funksjon som oppbevaringsplass og plassering av tv. Det er også et stort vindu i gavlveggen som gir ekstra lys og utsikt i oppholdsrommet. Kjøkkenet har romslig med skapplass og egen kjøkkenøy for ekstra arbeidsplass. Soveromsavdelingen er tilbaketrukket med felles adkomst fra gangen. Alle soverommene har definerte nisjer for garderobeskap. Leiligheten har bad med tilhørende disponibelt rom for badstue/bod. Den romslige hallen med store nisjer for garderobeskap gir rikelig med plass for lagring av alt utstyr som benyttes i fjellheimen, enten det er sommer eller vinter. Det er separat innvendig bod med el. skap, vv-breder og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det tilhører separat skibod til alle leilighetene på svalegang eller i eget bygg ved inngangen. Forskjellen på type 1 og 3 er at type 1 ligger i byggets 1 etasje og har en romslig terrasse der deler er inntrukket. Leilighet type 1 BRA - 87,4 m 2 Leilighet type 2 BRA - 65,6 m 2 16

17 2.etg. LEILIGHETSTYPE 2 OG 4 Leiligheten inneholder stort oppholdsrom med stue og kjøkken og 3 separate soverom. Oppholdsrommet har ekstra store vinduer for å ivareta den fantastiske utsikten samt et sentralt plassert ildsted. Under vinduet i oppholdsrommet er det plassert en lang benk som kan benyttes som ekstra sitteplass ved behov. I tillegg har benken funksjon som oppbevaringsplass og plassering av tv. Det største soverommet som ligger mot balkong kan også benyttes som en del av stuen, dette er tilrettelagt ved at det er mulig å bestille en 150 cm bred skyvedør som er tilvalg. Denne planløsningen gir leiligheten en stor grad av fleksibilitet. Kjøkkenet har en praktisk og kompakt løsning som ikke tar unødvendig plass mot oppholdsrommet. Alle soverommene har avsatt plass for garderobeskap. Leiligheten har bad med opplegg for vaskemaskin og tørke-trommel. Hallen har avsatt plass for garderobeskap. Det er separat innvendig bod med el. skap og vv-breder. Det tilhører separat skibod til alle leilighetene på svalegang eller i eget bygg ved inngangen. Forskjellen på type 2 og 4 er at type 2 ligger i byggets 1 etasje og har en romslig terrasse der deler er inntrukket. Leilighet type 3 BRA - 86,5 m 2 Leilighet type 4 BRA - 64,5 m 2 17

18 3.etg. LEILIGHETSTYPE 5 Leiligheten går over 2 plan og inneholder hall, bad, kjøkken, 2 stuer, 4 soverom og bod. Plan 1 som er hovedplan ligger i 3 etasje og er inndelt i 2 soner. Oppholdsrom med stue og kjøkken og soveroms-avdeling med 2 separate soverom. Oppholdsrommet har ekstra store vinduer for å ivareta den fantastiske utsikten samt et sentralt plassert ildsted. Under vinduet er det plassert en lang benk som kan benyttes som ekstra sitteplass når det er behov. I tillegg har benken funksjon som oppbevaringsplass og plassering av tv. Det er også et stort vindu i gavlveggen som gir ekstra lys og utsikt i oppholdsrommet. Kjøkkenet har romslig med skapplass og egen kjøkkenøy for ekstra arbeidsplass. Soveromsavdelingen er tilbaketrukket med felles adkomst fra gangen. Soverommene har definerte nisjer for garderobeskap. Hovedplan har bad med tilhørende disponibelt rom for badstue/bod. Den romslige hallen med store nisjer for garderobeskap gir rikelig med plass for lagring av alt utstyr som benyttes i fjellheimen, enten det er sommer eller vinter. Det er separat innvendig bod med el. skap, vv-breder og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fra stuedelen av oppholdsrommet er det åpent opp til taket i plan 2, noe som gjør at det blir helt åpent mellom oppholdsrommene i plan 1 og plan 2. Plan 2 har adkomst med innvendig trapp fra oppholdsrom og er inndelt i oppholdsrom, bad og 2 romslige soverom. Oppholdsrommet går helt frem til vinduene i utbygget over tak. Vinduene i dette utbygget går fra gulv til tak og innebærer vindusfelt på over 3 meter og en helt fantasisk utsikt. De 2 soverommene er romslige med god takhøyde og store vinduer samt avsatt plass for garderobeskap. Det tilhører separat skibod til alle leilighetene på svalegang eller i eget bygg ved inngangen. Leilighet type 5 BRA m 2 18

19 LEILIGHETSTYPE 6 Leiligheten går over 2 plan og inneholder hall, bad, kjøkken, 2 stuer, 4 soverom og bod. Plan 1 som er hovedplan ligger i 3 etasje og er inndelt med oppholdsrom med stue og kjøkken og 2 separate soverom. Oppholdsrommet har ekstra store vinduer for å ivareta den fantastiske utsikten samt et sentralt plassert ildsted. Under vinduet er det plassert en lang benk som kan benyttes som ekstra sitteplass når det er behov. I tillegg har benken funksjon som oppbevaringsplass og plassering av tv. Kjøkkenet har åpen løsning for økt tilgjengeligheten og utnyttelse av oppholdsrommet. Soverommene har definerte nisjer for garderobeskap. Hovedplan har bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hallen har avsatt plass for garderobeskap. Det er separat innvendig bod med el. skap og vv-breder. Fra stuedelen av oppholdsrommet er det åpent opp til taket i plan 2, noe som gjør at det blir helt åpent mellom oppholdsrommene i plan 1 og plan 2. Plan 2 har adkomst med innvendig trapp fra oppholdsrom og er inndelt i oppholdsrom, bad og 2 romslige soverom. Oppholdsrommet går helt frem til vinduene i utbygget over tak. Vinduene i dette utbygget går fra gulv til tak og innebærer vindusfelt på over 3 meter og en helt fantasisk utsikt. De 2 soverommene er romslige med god takhøyde og store vinduer samt avsatt plass for garderobeskap. Det tilhører separat skibod til alle leilighetene på svalegang eller i eget bygg ved inngangen. FORBEHOLD Prospektet er ment som orientering og er ikke bindende får innholdet og utformingen av bebyggelsen. Ingen møbler er med i kjøpesummen, selv om det er vist på planene. Illustrasjoner/bilder i dette prospektet kan vise forhold som ikke samsvarer med den endelige leveransen. Standard og materialvalg for hver enkelt leilighet vil fremgå av beskrivelsen, som sammen med tegninger hører med til kontrakten. Tilpasninger til eventuelle myndighetskrav og andre hensiktsmessige justeringer kan forekomme. Leilighet type 6 BRA - 110,8 m 2 19

20 3.etg. LEILIGHETSTYPE 7 Leiligheten går over 2 plan og inneholder hall, bad, kjøkken, 2 stuer, 4 soverom og bod. Plan 1 som er hovedplan ligger i 3 etasje og er inndelt med oppholdsrom med stue og kjøkken og 2 separate soverom. Oppholdsrommet har ekstra store vinduer for å ivareta den fantastiske utsikten samt et sentralt plassert ildsted. Under vinduet er det plassert en lang benk som kan benyttes som ekstra sitteplass når det er behov. I tillegg har benken funksjon som oppbevaringsplass og plassering av tv. Kjøkkenet har åpen løsning for økt tilgjengeligheten og utnyttelse av oppholdsrommet. Soverommene har definerte nisjer for garderobeskap. Hovedplan har bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hallen har avsatt plass for garderobeskap. Det er separat innvendig bod med el. skap og vv-breder. Fra stuedelen av oppholdsrommet er det åpent opp til taket i plan 2, noe som gjør at det blir helt åpent mellom oppholdsrommene i plan 1 og plan 2. Plan 2 har adkomst med innvendig trapp fra oppholdsrom og er inndelt i oppholdsrom, bad og 2 romslige soverom. Oppholdsrommet går helt frem til vinduene i utbygget over tak. Vinduene i dette utbygget går fra gulv til tak og innebærer vindusfelt på over 3 meter og en helt fantasisk utsikt. Forskjellen fra denne leiligheten og leilighetstype 6 er at denne spesielle leiligheten kun finnes i bygg med 5 leiligheter pr etasje. Leiligheten har et eget utbygg over tak som betyr at hele plan 3 har vindusfelt fra gulv til tak. I deler av oppholdsrommet blir det nærmere 6 meter med vinduer og en helt spesielle lys og utsiktsforhold. De 2 soverommene er romslige med god takhøyde og store vinduer samt avsatt plass for garderobeskap. Det tilhører separat skibod til alle leilighetene på svalegang eller i eget bygg ved inngangen. Leilighet type 7 BRA m 2 20

21 21

22 Gaustatoppen Helt siden slutten av 1800 tallet har Gaustatoppen med sine 1883 m.o.h. hatt en magisk tiltrekningskraft på tilreisene både nasjonalt og internasjonalt. Gaustatoppen som mange mener er Norges vakreste fjell fremstår som et majestetisk og ruvende fjell som gir mulighet for fantastiske turopplevelser både sommer og vinter. Inne i Gaustatoppen ligger Gaustabanen, en godt bevart hemmelighet. Gaustabanen ble bygget på slutten av1950 tallet og frakter passasjerene 1040 meter opp til Gaustatoppen. Gaustabanen planlegges åpnet for kommersiell drift i

23 23

24 24

25 25

26 Aktiviteter Vinter Enten du er tilhenger av alpinlivets gleder eller vil utfolde deg på lange skiturer innover fjellvidda, er vi overbevist om at du vil finne deg til rette på Gaustatoppen Lodge. Skianlegget på Gaustablikk er kjent for å åpne tidlig hvert år og har gjennom de siste årene utviklet seg til et moderne skianlegg med tilbud for hele familien. Langerennsentusiastene kan utfolde seg i et omfattende preparert løypenett eller ved å utforske de urørte fjellvidder. For snowboard og freeski er området rundt Gaustatoppen anerkjente som et fantastisk og særdeles utfordrende terreng. Dersom du ønsker andre typer aktiviteter er de islagte fossene i området fantastiske for isklatring, en aktivitet som gir store utfordring. Barn Gaustatoppen Lodge ligger like ved barneområdet til skianlegget på Gaustablikk. Her finner du flotte barne- og familietilbud for ski og alpint slik at barna kan ha aktive og spennende dager. I nærområdet til Gaustatoppen Lodge blir det avsatt områder tilrettelagt for lek og rekreasjon rett utenfor inngangdøren. I disse områdene vil de helt minste barna kjøre akebrett og kanskje ta sine første stavtak på ski. I hestestallen har barna mulighet til ridning og kanefart. Her kan familien samle seg i varmen under skinnfellen og la hesten styre kanefarten innover vinterkledde veier i fjellet. Dersom du ønsker en forandring fra ski og friluft kan det nye familiebadet nede i kommunesentrert Rjukan være et kjærkomment tilskudd. Badet ble åpnet i 2003 og er et av Norges mest moderne badeanlegg og består av blant annet av basseng med internasjonale mål, lekebasseng, vannsklier, velværeavdeling, dampbad, utendørs boblebad, badstu og egen treningsavdeling. 26

27 27

28 Sommer og høst Her har du et variert turterreng og sykkelterreng som frister både til rekreasjon og økt aktivitet. Hva med å fiske litt i et av de mange fjellvannene i området eller puste inn frisk luft på en hyggelig rotur nede på Kvitåvatn. Høydepunktet er en tur til vakre Gaustatoppen hvor du på en fin dag kan se hele 1/6 av Norge! I 2008 åpnet den lokale Golfklubben velkommen til ny 6 hulls golfbane. Den naturskjønne banen ligger idyllisk til mellom Miland og Mæl, ca 20 km fra Gaustatoppen Lodge. Golfklubben har ytterligere planer om utvidelse. Dersom du ønsker en lengre fottur eller sykkeltur ligger Nord Europas første totausbane 20 km unna. Krossobanen bringer deg opp til Gvepseborg, som er innfallsporten til Hardangervidda. Fra Gvepseborg ligger hele Hardangervidda åpen for fri utfoldelse med alle de fantastiske turmulighetene dette gir, både sommer, høst og vinter. 28

29 29

30 Byen/fjellet/historien Gaustatoppen og Rjukanfossen var allerede på 1800 tallet et yndet reisemål for europeisk overklasse og kunstnere. Rjukanfossen gav grunnlaget for Vemork, verdens største kraftstasjon i Stasjonen har nå blitt et museum hvor man kan oppleve det fantastiske energieventyret og se utstillinger av industriutviklingen i Norge og på Rjukan. Med tilgangen på store mengder kraft etablerte og utviklet Sam Eyde industrieventyret Norsk Hydro, som i dag er et av Norges største industriselskap. I 1928 bygget Norsk Hydro Krossobanen, Nord-Europas første kabelbane som en gave til innbyggerne på Rjukan. Fra øvre stasjon er det merkede stier og skiløyper inn til Den Norske Turistforening (DNT) løypenett på Hardangervidda. Rjukan er også kjent for sin krigshistorie. Vemork var åstedet for en av de viktigste sabotasjeaksjoner under 2. verdenskrig, da norske sabotører hindret tyskerne i å utvikle atomvåpen av tungtvannet som ble produsert her. For mer informasjon 30

31 31

32 I dag Gaustablikk Skianlegg består i dag av 7 heiser, hvorav en 4 seters ekspresstolheis, 20 km nedfarter i ulike lengder og vankelighetsgrader, stor varmestue med skikafe og afterski. Flere av nedfartene er flombelyst og holdes åpen for kveldskjøring. For langerennsentusiaster er det meget gode forhold. Over 80 km preparerte langrennsløypene i alle vanskelighetsgrader står til din disposisjon. Får du ikke nok i løpet av dagen kan du ta en tur i lysløypa om kvelden og samtidig beskue stjerner og måneskinn. 32

33 Fremtiden I området mellom Gaustatoppen og allerede etablerte Gaustablikk Skisenter, utvikles nå Gaustatoppen Skisenter AS ferdig utbygd et av Norges største skianlegg. Det er tegnet inn 11 skiheiser og en kapasitet på mennesker i timen. I tillegg kommer Gaustablikk Skisenter som pr 2009 har 7 heiser. Samlet vil område i fremtiden kunne tilby nærmere 20 skiheiser et stort antall nedfarter. Gaustatoppen Lodge ligger midt i hjertet av denne utbyggingen, like ved idylliske Gaustablikk Høyfjellshotell. Utbyggingen i den vestre delen av Gaustaområdet er startet. Den første heisen, Heis A (Brendstaulheisen) - går opp til Brendstaulnuten og sto klar til sesongen Til sesongen 2007 ble det investert i et helautomatisk snøproduksjons-anlegg og nedfartene representerer nå en viktig tilvekst til Gaustablikk Skisenter. Heis D (Løkjestaulheisen), stod ferdig til sesongen 2008 og strekker seg fra det nye senterområdet nærmere vest mot Gaustatoppen og har toppstasjon på 1150 moh. Deretter er heis-b planlagt ferdigstilt til sesongen 2009/2010. Heis B vil koble dagens skianlegg sammen med det nye senterområdet, hvor det skal bygges hotell og utleiesenger, kafeer og restauranter, forretninger og andre tilbud som hytteeiere og turister i området vil måtte ha behov for. På sikt er planen å knytte skianlegget sammen med tunnelbanen som går inne i fjellet og helt opp til Gaustatoppen på 1883 moh, og som åpne opp for at ski-området med høydeforskjell på 1600 høydemeter. Deretter går det slag i slag med heisene, som vil gi skientusiaster tilgang til et helt nytt og spennende område sør og vest for Kvitåvatn. Mye av grunnlaget for finansieringen av utbyggingen av skianlegget er sikret ved at det i januar 2006 ble inngått en avtale mellom alle grunneiere, utbyggere og Tinn kommune som sikrer at skianlegget for overført et anleggsbidrag på NOK pr solgte hyttetomt og NOK 500 pr kvm pr oppført leilighetsbygg i 15 år fremover. Dette innebærer at nærmere NOK millioner tilføres alpinanlegget dersom utviklingen av området skjer i tråde med vedtatt kommuneplan. 33

34 Gaustablikk Høyfjellshotell Hytter/leiligheter Skisenter 34

35 Gaustatoppen Lodge ligger i Tinn kommune i Telemark fylke. Hvor enn du befinner deg i Oslo, Buskerud, Vestfold eller Telemark, er kjøreavstand hovedsaklig under 2-2,5 time. Veibeskrivelse til Gaustatoppen Lodge Kjør til Kongsberg eller Notodden Fra Kongsberg: Følg Riksvei 40 i retning Geilo og etter 8 km følg Riksvei 37 mot Rjukan Følg skilting mot Rjukan, forbi Bolkesjø og Gransherad- og langs Tinnsjøen Før Rjukan, ved stedsnavn Dale - Følg skilt til Tuddal og Gaustablikk Rett før Gaustablikk Høyfjellshotell står Gaustatoppen Loge skiltet Fra Notodden følg E139 mot Haugesund Etter ca 15 km, ved Ørevella følg skilt mot Rjukan Bergen 336 km Stavanger 312 km Gaustatoppen Oslo 170 km Drøbak 170 km Skien 160 km Kristiansand 285 km 35

36 GAUSTATOPPENLODGE i skibakken på Gaustablikk Utbygger/selger: Gaustatoppen Lodge AS, henv. T: Megler: Anne May Guerrero T: