SØKN AD OM TILTAK I BAN KGATA 14, G N R 200, B N R 1 670, SEKSJON 2.

Transkript

1 Lillehammer kommune Sektor for by og samfunnsutvikling Byggesak Pb 986 ADRESSE COWI AS Storgata 112 Postboks Lillehammer TLF WWW cowi.no 2626 Lillehammer DATO 12.juli 2017 SIDE 1 / 1 REF KO OPPDRAGSNR A SØKN AD OM TILTAK I BAN KGATA 14, G N R 200, B N R 1 670, SEKSJON 2. Bankgata 14, seksjon 2, har vært benyttet til moské til halvt års tid, o g både utleier o g leietaker ønsker at mosk éen kan etableres her på permanent basis. Oversender på veg ne av Morissa Lillehammer AS, søknad om permanent dispensasjon fra Reguleringsplan for Lillehammer sentrum, samt permanent bruksendring for Bankgata 14 seksjon 2. Mosk éen drives i dag på midlertidig dispensasjon, og er godkjent for 90 personer. Det er ønskelig at fredagsbønnen skal kunne ta imot 150 personer. For å få til dette må det r ømningsveger utbedre s. Dette er ikke behandlet her, da det fø rst er ønskelig å se utfallet av søknad om permanent etablering. Det er kommet inn 2 kommentarer fra naboer, disse er behandlet og vedlagt. C OWI AS Karin Opheim NO MVA

2

3

4 Lillehammer kommune Sektor for by og samfunnsutvikling Byggesak Pb 986 ADRESSE COWI AS Storgata 112 Postboks Lillehammer TLF WWW cowi.no 2626 Lillehammer DATO 10.juli 2017 SIDE 1 / 2 REF KO OPPDRAGSNR A GN R 200, BNR 1670, seksjon 2 SØKN AD OM PERM AN EN T DISPEN SASJON FRA REGU LERIN GSPLAN FOR LILLE H AM M ER SE N TRU M, SAM T PERM AN EN T BRU KSEN D RIN G FOR LOKALE N E. Etter at Morissa AS har leid ut Bankgata 14, seksjon 2, til moské til The Muslem Cultural Center Lillehammer et halvt års tid, har utleier sammen med l e ietaker evaluert lei eforholdet og kommet fram til at lokalene er svært godt egnet som moské. Bruken fungerer godt på alle måter også i forhold til omgivelsene. Den sentrale beliggenheten gjør det enkelt for alle å komme til lokalene. Virksomhet trekker folk til sentrum og g ir aktivitet i området på dagtid også lørdager og søndager. Det er i leieperioden ik ke registrert støy av noen art. En viktig del av virksomheten i moskéen er å arbeide med bistand og hjelp til integrering o g annen b istand for de av medlemmene som måtte ha behov for dette. Utleier føler derfor at det er viktig og hyggelig å kunne legge forholdene til rette for fortsatt lokalisering her. Lokalene er i dag godkjent til bruk som moské på midlertidig basis, ut 2017, men både leietaker o g utleier ønsker at denne ordningen blir permanent. Gjeldene reguleringsplan for Bankgata 14, er reguleringsplan for Lillehammer Se ntrum, og reguleringsformålet her er bolig/forretning/kontor. De t søkes de rfor om permanent dispensasjon fra formålet i regu leringsplanen for Lillehammer Sentrum. Det søkes også om permanent bruksendring for dette arealet, fra forretning/kontor til forsamlingslokale. Lokalene ble opprinnelig bygget for å huse rettslokaler, en stor og en liten rettssal i tillegg til kontorer, og det ble i den forbindelse også etablert direkte gjennomgang til Husflidens Hus der resten av kontorene tilknyttet sorenskriveren holdt til. Ett er at behovet for rettslokaler opphørte har lokalene vært leid ut til Lillehammer kommune, som har lokalisert opplæringssenter, møterom og kontorer i bygget. NO MVA

5 SIDE 2 / 2 Lokalene vil til en hver tid være åpne og tilgjengelige for bønn, men til daglig er det bare enkeltpersoner og små grupper/familier som benytter seg av dette tilbudet. Det er fredagsbønnen som er d et viktige samlingspunktet. I dag er lokalet godkjent for 90 personer. Dersom moskeen får fast tilholdssted her, er det ønskelig å kunne ta imot i n nt i l 150 personer i forbindelse med fredagsbønnen. For å kunne tilfredsstille brannkravene i forskriftene, må d et gjøres noe med rømningsveg er i og med at personbelastningen blir større. Det er vurdert å etablere n y tt inngangsparti til lokalene og/eller eve ntuelt andre tiltak for å tilfredsstille disse kravene, og det er flere gode alternative løsninger. Dette vil bli avklart og omsøkt når søknad om permanent dispensasjon og bruksendring er avklart. Lokalene har både tilgjengelighet og sanitærfunksjoner tilp asset funksjonshemmede/rullestolbruker e. Lokalene er ventilert, i tillegg har rommene vinduer som kan åpnes. Parkering ved bruk av moskeen må skje på offentlig sted. Brukerne er i dag, og vil i framtiden bli henvist til Sentrum parkeringshus som ligger i nabokvartalet. Det er gode p muligheter og god kapasitet i nærheten. Det følger en fast p plass i tilknytning til lokalene. Det er også mange av brukerne som i dag kommer med kollektivtransport da det er flere på/avstigningsmuligheter i nærheten, det er og så et stort antall som kommer til fots. Vi kan ikke se at etablering av moské på permanent basis skulle skape problemer for formålet i reguleringsplanen, tiltaket endrer ikke på forhold rundt allerede etablert næringsdrift. Lokalene for moskéen ligger en etasje over bakkeplan i Bankgata og er godt tilbaketrukket fra fasadelivet med en bred terrasse foran. Lokalene har ikke fasade mot Storgata. Inngang til moskéen er fra Petter Nilssens gate. Tiltaket skaper aktivitet i bykjernen, også utenom generelle å pningstider og brukerne er edruelige mennesker. Det vil ikke bli utført bønnerop fra moskeen. COWI AS Karin Opheim

6 Vedlegg nr. C Opplysninger gitt i nabovarsel sendes kommunen sammen med søknaden (Gjenpart av nabovarsel) plan og bygningsloven av 27. juni 2008 nr Tiltak på eiendommen: Gnr. Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Eiendommens adresse Postnr. Poststed Eier/fester Kommune Det varsles herved om Nybygg Påbygg/tilbygg Anlegg Skilt/reklame Midlertidig bygning, konstruksjon eller anlegg Dispensasjon etter plan og bygningsloven kapittel 19 Endring av fasade Innhegning mot veg Antennesystem Riving Plan og bygningsloven med forskrifter Kommunale vedtekter Arealplaner Vegloven Bruksendring Oppretting/endring av matrikkelenhet (eiendomsdeling) eller bortfeste Annet Vedlegg nr. B Arealdisponering Sett kryss for gjeldende plan Arealdel av kommuneplan Reguleringsplan Bebyggelsesplan Navn på plan Beskriv nærmere hva nabovarslet gjelder Vedlegg nr. Q Spørsmål vedrørende nabovarsel rettes til Foretak/tiltakshaver Kontaktperson, navn Epost Telefon Mobil Søknaden kan ses på hjemmeside: (ikke obligatorisk) Merknader sendes til Eventuelle merknader skal være mottatt innen 2 uker etter at dette varsel er sendt. Ansvarlig søker/tiltakshaver skal sammen med søknad sende innkomne merknader og redegjøre for ev. endringer. Navn Postadresse Postnr. Poststed Epost Følgende vedlegg er sendt med nabovarselet Beskrivelse av vedlegg Gruppe Nr. fra til Dispensasjonssøknad/vedtak B Situasjonsplan D Tegninger snitt, fasade E Andre vedlegg Q Ikke relevant Underskrift Tilsvarende opplysninger med vedlegg er sendt i nabovarsel til berørte naboer og gjenboere. Mottagere av nabovarsel fremgår av kvittering for nabovarsel. Sted Dato Underskrift ansvarlig søker eller tiltakshaver Gjentas med blokkbokstaver Blankett 5155 Bokmål Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 1 av 1

7

8

9

10

11

12 Lillehammer kommune Sektor for by og samfunnsutvikling Byggesak Pb 986 ADRESSE COWI AS Storgata 112 Postboks Lillehammer TLF WWW cowi.no 2626 Lillehammer DATO 10. juli 2017 SIDE 1 / 2 REF KO OPPDRAGSNR A BANKGATA 14, seksjon 2 BEH AN D LIN G AV M OTTATTE KOM M EN TARER FRA N ABOER TIL TILTAKET. I forbindelse med søknad om dispensasjon/bruksendring vi mottatt 2 henvendelser der naboer har innsigelse. for Bankgata 14 h ar Dette gjelder gnr 200/4 6 8, 200/ Den ene kommentaren går på formålet i reguleringsplanen og at tiltaket ikke p asser inn i området. Den andre kommentaren u t t r ykker bekymring for parkeringsmulighetene i Petter Nilssens gate dersom moskee n blir permanent, og at det bør opprettes nye parkeringsplasser i forbindelse med tiltaket. Lokalene for mosk éen ligger en etasje o ver bakkeplan i Bankgata og er godt tilbaketrukket fra fasadelivet med en bred terrasse foran. Lokalene har ikke fasade mot Storgata. Inngang til moskéen er fra P etter Nilssens gate. Beliggenheten gjør at endret bruk av lokalene ikke vil utgjøre noen en dring på forretningsvirksomheten i området. Lokalene har aldri vært i bruk til næringsvirksomhet eller bolig, men har vært brukt som rettslokaler og kurs /konferansevirksomhet. Dette er virksomheter som også fører til større ansamlinger av mennesker. Vi kan ikke se at etablering av moské skulle gå på bekostning av eller skape problemer for handels og næringslivet i området. Den økte aktiviteten blir stort sett i andre perioder enn forretning og kontoråpningstider, fort r innsvis på fredag ettermiddag. Til daglig er det bare enkeltpersoner som benytter lokalene. For parkering er/blir d e som benytter moskéen anmodet om å benytte Sentrum Parkeringshus som ligger 2 minutter s gangavstand unna. Sentrum P NO MVA

13 SIDE 2 / 2 hus er nylig utvidet og oppgradert, og har god kapasitet. Avtale om faste plasser her er aktuelt, det vil derfor ikke være behov for p plasser utover dagens muligheter. Driften av moskeen vil ikke utløse økt behov i forhold til tidligere bruk av lokalene. M en dersom det er ledig e plasser i Petter Ni lssens gate eller i O A Mæhlum bakgården vil disse sikkert også bli benyttet. Evt ulovlig parkering blir ivaretatt av parkeringsvaktene i området, da området har avgifts baserte p plasser. Det er også mange av brukerne av moskéen som kommer til fots, eller som kjører kollektivt. COWI AS Karin Opheim

14 Utskrift Page 1 of 2 LILLEHAMMER KOMMUNE Eiendom: SITU ASJON SKART Gnr: 200 Hj.haver/Fester: Morissa as Bnr: 1670 Fnr: 0 Snr: 0 Adresse: Storgata 45, 2609 LILLEHAMMER Dato: Sign: Målestokk 1:500 Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på k artet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, kummer m.m. som i forbindelse med prosjektering/anl eggsarbeid må undersøkes nærmere. ledninge r/kabler,

15 Utskrift Page 2 of

16 GUL SKRAVUR = AREAL FOR MOSKÉ

17 Kommunens saksnr. Vedlegg nr. G Side 1 av Erklæring om ansvarsrett etter plan og bygningsloven (pbl) 233 Erklæringen skal sendes til ansvarlig søker. Alternativt kan erklæringen sendes direkte til kommunen, men da må ansvarlig søker få tilsendt en kopi. Erklæringen gjelder Eiendom/ byggested Gnr. Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Adresse Bygningsnr. Postnr. Bolignr. Poststed Kommune Foretak Foretakets navn Organisasjonsnr. Adresse Postnr. Poststed Kontaktperson Telefon Mobiltelefon Epost Foreligger sentral godkjenning? Ja Nei Hvis ja, dekkes ansvarsområdene av sentral godkjenning? Helt Delvis Nei Ansvarsområde Funksjon (SØK, PRO, UTF, kontroll) Beskriv arbeidet foretaket skal ha ansvar for Tiltaksklasse Søknad om rammetillatelse Våre samsvarserklæringer/kontrollerklæringer vil foreligge ved: (sett X) Søknad om Søknad om igangsettingstillatelse/ midlertidig brukstillatelse etttrinns søknad Søknad om ferdigattest SØK Erklæring og underskrift Foretaket er kjent med reglene om straff og sanksjoner i pbl kap 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det gis uriktige op plysninger. Foretaket forplikter seg til å stille med nødvendig kompetanse i tiltaket jf. SAK10 kap. 10 og 11 Ansvarlig prosjekterende erklærer at prosjekteringen skal være planlagt, gjennomført og kvalitetssikret i henhold til pbl jf. SAK Ansvarlig utførende erklærer at arbeidet ikke skal starte før det foreligger kvalitetssikret produksjonsunderlag for respektive del av utførelsen jf SAK Ansvarlig kontrollerende erklærer uavhengighet, jf. SAK10 141, og vil redegjøre for endringer som kan påvirke uavhengigheten jf. SAK Dato Underskrift Gjentas med blokkbokstaver Blankett 5181 Bokmål Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 1 av 2

18 Side av Erklæring om ansvarsrett (forts.) etter plan og bygningsloven Ansvarsområde Funksjon (SØK, PRO, UTF, kontroll) Beskriv arbeidet foretaket skal ha ansvar for Tiltaksklasse Søknad om rammetillatelse Våre samsvarserklæringer/kontrollerklæringer vil foreligge ved: (sett X) Søknad om Søknad om igangsettingstillatelse/ midlertidig brukstillatelse etttrinns søknad Søknad om ferdigattest Blankett 5181 Bokmål Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 2 av 2

19 Kommunens saksnr. Vedlegg G Side av Gjennomføringsplan Versjonsnr. Dato Signatur, ansv. søker Eiendom/ byggested Gnr. Bnr. Festenr. Seksj.nr. Bygn.nr. Kommune Adresse Postnr. Poststed Alle fagområder i tiltaket Beskrivelse av fagområde, ansvarsområde, tiltaksklasse (i hhv. prosjektering, utførelse og kontroll) Beskrivelse av ansvarsområdet hentet fra erklæring om ansvarsrett Tiltaksklasse Foretakets navn og org.nr. Kryss for planlagt samsvarserklæring / kontrollerklæring Søknad om rammetillatelse erstattes med dato når denne foreligger Søknad om Søknad om igangsettings midlertidig tillatelse/ett trinnsøknad brukstillatelse Søknad om ferdigattest (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) Sett kryss når arbeidet innen ansvarsområdet er avsluttet Blankett 5185 Bokmål Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet