Illustrasjon. - Nytt og moderne boligprosjekt på Heimdal. prosjekt as

Transkript

1 Illustrasjon Nytt og moderne boligprosjekt på Heimdal prosjekt as

2 Lund Panorama 2 3 EiendomsMegler 1 Prosjekt er nå stolte over å kunne presentere Lund Panorama for markedet. Et boligprosjekt med mange gode kvaliteter og en spennende beliggenhet. Er det noe du fremdeles lurer på etter å ha sett gjennom prospektet, ta kontakt med oss så tar vi uforpliktende boligprat! Mvh. Tonje Borthen og Marius Solli Innhold Lund Panorama gjør valget lettere...s. 4 Lund Østre boligområde...s. 8 Plantegninger...s. 13 Deklarasjon...s. 28 Kjøpsbetingelser... vedlegg Velkommen til det som kan bli ditt neste hjem! Illustrasjon

3 Lund Panorama 4 5 2, 3 og 4roms leiligheter Flotte solforhold Fantastisk utsikt Pkjeller og heis Lavenergiboliger Store grøntområder Gangsavstand til Heimdal sentrum Lund Panorama gjør valget lettere Lund Panorama består av 79 flotte leiligheter, hvor 1. byggetrinn i blokk D og E består av 40 enheter. Leilighetene er på ett plan, og tilpasset de fleste livssituasjoner og behov. For at din trivsel skal være ivaretatt har vi lagt vekt på gode funksjonelle løsninger og flotte lysforhold. Alle leilighetene leveres med flislagt bad, eikeparkett og kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Prosjektet har parkeringskjeller og heis. Illustrasjon

4 Lund Panorama 6 7 Illustrasjon til høyre: Eksempel for leilighetstype E6. Illustrasjon nedenfor: Eksempel for leilighetstype E5. Kjøkkenet funksjonelt og moderne Illustrasjon Kjøkken er for flere og flere boligens viktigste rom. Enten det skal lages mat for en eller mange, er gode og funksjonelle løsninger viktig. Lund Panorama leverer moderne og stilrent kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Whirlpool. Her skal det meste være på plass for at du skal få mye glede ved kjøkkenbenken. Illustrasjon

5 Lund Panorama 8 9 Lund Østre på Heimdal e t o m r åd e i st a d ig u t v ik lin g Vest for Heimdal sentrum vil Lund Østre bli et spennende boligområde som vil bestå av både eneboliger, rekkehus og leiligheter. Med Heimdal som sentrum har du alle tenkelige fasiliteter i umiddelbar nærhet, både butikker, barnehager, skoler og gode kollektivtilbud. Med bymarka kun kort avstand i fra, har du også mulihgeten for fine skiturer om vinteren eller friske turer til fots om sommeren. Nøkkelavstander* Trondheim sentrum med bil: 18 min Trondheim sentrum med buss: 36 min Heimdal sentrum til fots: 15 min Værnes flypass: 35 min Uteområdene blir pent opparbeidet med tiltalende grøntområder og fine veier. Leilighetene kommer øverst i feltet og alt skal legges til rette for at du skal være godt fornøyd med å bo på nye Lund Østre. eksempel fra område *Kilde Googlemaps og AtB

6 Lund Panorama Hus A* Hus B* Hus D, 1.byggetrinn Hus E, 1. byggetrinn Hus C* Illustrasjon * inngår ikke i 1. byggetrinn. Illustrasjon

7 12 13 PLANTEGNINGER 1. BYGGETRINN Hus D Hus E Hus E Lund Panorama Illustrasjon

8 Lund Panorama R+K, 2R+K, STUE/KJØK, 21,8 m2 3,1 m2 SOV 11,2 m2 BAD 5,5 m2 ENTRE, 4,6 m STUE/KJØK, 21,8 m2 3,1 m2 ENTRE, 4,6 m2 3,4 m2 ENTRE, 12,7 m2 STUE/KJØK, 32,1 m2 SOV 11,2 m2 BAD 5,5 m2 3,4 m2 BAD 6,0 m2 VASK 3,3 m2 HUS D ENTRE, 12,7 m2 BAD 6,0 m2 SOV 13,6 m2 VASK 3,3 m2 HUS D STUE/KJØK, 32,1 m2 SOV 13,6 m2 ARBEIDSTEGNINGER ARBEIDSTEGNINGER TILBUDSTEGNINGER SOV 6,9 m2 BYGGEMELDINGSTEGNINGER SOV 7,9 m2 SOV 7,9 m2 SOV 6,9 m2 TILBUDSTEGNINGER BYGGEMELDINGSTEGNINGER IDEUTKAST IDEUTKAST Leilighet D204 (D304, D404) LEILIGHET D204 Type D3 TYPE D3 BRA K BRA = 48 K m2= 48 m2 4R+K, LUND ØSTRE, B1&B2 1:100 DATO: PROSJEKTNR: TEGNINGSNR: A101D A = 21,8 m 2 d ne PROSJEKT: MÅLESTOKK: A = 21,8 m 2 t en A = 21,8 m 2 INDEX: 4R+K, LEILIGHET E106 TYPE E1 BRA K = 58 m2 Åp DATO: KEM Eiendom AS REVISJON: BYGGHERRE: LEILIGHET E105 TYPE E2 BRA K = 76 m2 Leilighet D201 (D301,D201 D401) LEILIGHET Type D4 TYPE D4 2 BRA K = BRA 48 mk = 48 m2 Leilighet D101 LEILIGHET D101 Type D4 BRA K = 48TYPE m2 D4 Leilighet D104 D104 TypeLEILIGHET D3 2 TYPE D3 BRA K = 48 m A = 21,8 m 2 REVISJON: BYGGHERRE: PROSJEKT: LUND ØSTRE, B1&B2 MÅLESTOKK: 1:100 A = 11,2 m 2 A = 11,2 m 2 A = 11,2 m 2 A = 11,2 m 2 Arkitektkontoret Odd Thommesen AS KONTROLLERT OTh DATO: PROSJEKTNR: TEGNINGSNR: A101D INDEX: PLAN 1. ETG. A = 6,5 m2 Arkitektkontoret Odd Thommesen AS Kjøpmannsgt Trondheim tlf Fax Mobiltlf odd@thommesenark.no Kjøpmannsgt Trondheim tlf Fax Mobiltlf odd@thommesenark.no GODKJENT OTh A = 12,7 m 2 A = 12,7 m 2 A = 22,0 m 2 A = 12,7 m 2 A = 12,6 m 2 A = 35,2 m 2 A = 32,1 m 2 A = 32,1 m 2 A = 13,6 m 2 LEILIGHET D103 Leilighet D103 TYPE D1 Type D1K = 90 m2 BRA LEILIGHET D102 Leilighet D102TYPE D2 Type D2 A = 14,6 m 2 A = 12,7 m 2 TEGNET KONTROLLERT VI OTh A = 6,3 m2 LEILIGHET D203 Leilighet D203 (D303, D403) TYPE D1 Type D1K = 90 m2 BRA A = 3,0 m2 A = 6,6 m2 OTh A = 13,6 m 2 A = 13,6 m 2 A = 27,2 m 2 GODKJENT A = 2,4 m2 A = 6,3 m2 A = 15,3 m 2 LEILIGHET E104 TYPE E3 BRA K = 72 m2 A = 32,1 m 2 A = 8,6 m2 A = 7,1 m2 A = 32,1 m 2 A = 2,6 m2 A = 13,6 m 2 A = 6,6 m2 A = 12,0 m 2 LEILIGHET D202 Leilighet D202TYPE (D302,D2 D402) Type D2 LEILIGHET E204 TYPE E3 BRA K = 72 m2 A = 5,4 m2 A = 6,5 m2 LEILIGHET E103 TYPE E4 BRA K = 78 m2 A = 14,1 m 2 A = 32,4 m 2 A = 10,4 m 2 LEILIGHET E203 TYPE E4 BRA K = 78 m2 A = 3,0 m2 EVT. Hus D 1. etasje 4 leiligheter LEILIGHET E102 TYPE E5 BRA K = 100 m2 A = 4,0 m2 Hus D Hus D 2., 3., og 4. etasje 4 leiligheter i hver etasje / WC A = 4,8 m2 A = 44,5 m 2 A = 7,3 m2 A = 11,7 m 2 A = 12 m2 A = 15,6 m 2 Hus E Hus D Hus E VI INDEX: INDEX: PLAN 1. ETG. TEGNET DATO: KEM Eiendom AS LEILIGHET E202 TYPE E5 BRA K = 100 m2 A = 12 m2

9 Lund Panorama A = 2,4 m2 A = 8,6 m2 A = 14,6 m 2 A = 6,3 m2 A = 15,3 m 2 A = 3,0 m2 A = 6,6 m2 A = 27,2 m 2 A = 12,0 m 2 A = 5,4 m2 A = 6,5 m2 A = 32,4 m 2 A = 14,1 m 2 A = 10,4 m 2 A = 3,0 m2 A = 4,0 m2 EVT. A = 4,0 m2 / WC A = 4,8 m2 A = 7,3 m2 LEILIGHET E202 LeilighetTYPE E202 E5 BRA K = 100 m2 (E302, E402) A = 11,7 m 2 A = 12 m2 A = 15,6 m 2 A = 44,5 m 2 A = 12 m2 A = 15,6 m 2 Type E5 BRA K = 100 m2 A = 7,3 m2 A = 11,7 m 2 A = 3,6 m2 A = 7,2 m2 A = 15,3 m 2 LeilighetLEILIGHET E201 E201 TYPE E6 (E301, E401) BRA K = 114 m2 Type E6 BRA K = 114 m2 A = 45,6 m 2 A = 14,6 m 2 A = 8,8 m2 Hus E Hus E 1. etasje 6 leiligheter 2 4 M= 1:200 DATO: A = 7,2 m2 A = 15,3 m 2 A = 45,6 m 2 A = 12 m2 A = 14,6 m 2 A = 8,8 m2 A = 8,8 m2 Hus D Hus D 0 / WC A = 5,8 m Hus E 2., 3., og 4. etasje 6 leiligheter i hver etasje Hus E HUS E ARBEIDSTEGNINGER IDEUTKAST TILBUDSTEGNINGER BYGGEMELDINGSTEGNINGER Leilighet E203 LEILIGHET E203 (E303, E403) TYPE E4 Type E4 BRA K = 78 m2 BRA K = 78 m2 A = 8,8 m2 INDEX: A = 6,3 m2 A = 2,6 m2 A = 14,1 m 2 A = 12 m2 A = 12,0 m 2 / WC A = 5,8 m2 DATO: A = 6,6 m2 A = 13,6 m 2 E204 LEILIGHET E204 (E304, E404) TYPE E3 Type E3 BRA K = 72 m2 BRA K = 72 m2 A = 5,4 m2 A = 3,6 m2 A = 22,0 m 2 A = 12,6 m 2 A = 35,2 m 2 LEILIGHET D202 TYPE D2 Leilighet BRA K = 90 m2 A = 27,2 m 2 BRA K = 100 m2 KEM Eiendom AS A = 6,6 m2 A = 44,5 m 2 REVISJON: LEILIGHET D203 TYPE D1 A = 3,0 m2 / WC A = 4,8 m2 Leilighet LEILIGHET E101 E101 Type E6 TYPE E6 BRA K = 114 m2 BRA K = 114 m2 A = 15,3 m 2 EVT. A = 6,3 m2 A = 10,4 m 2 PROSJEKT: A = 3,0 m2 LEILIGHET E102 Leilighet TYPE E102 E5 Type E5 BRA K = 100 m2 A = 12,7 m 2 A = 7,1 m2 A = 32,4 m 2 BYGGHERRE: A = 13,6 m 2 A = 6,5 m2 Leilighet LEILIGHET E103 E103 Type E4 TYPE E4 BRA K =BRA 78 Km=2 78 m2 A = 32,1 m 2 A = 2,4 m2 A = 14,6 m 2 LEILIGHET D102 TYPE D2 Leilighet LEILIGHET E104 E104 Type E3 TYPE E3 BRA K =BRA 72 Km=2 72 m2 A = 8,6 m2 A = 7,1 m2 INDEX: A = 12,7 m 2 A = 32,1 m 2 A = 6,3 m2 A = 2,6 m2 A101E A = 32,1 m 2 A = 13,6 m 2 A = 6,6 m2 TEGNINGSNR: A = 6,5 m2 A = 22,0 m 2 A = 12,6 m 2 A = 35,2 m 2 PROSJEKTNR: A = 12,7 m 2 DATO: A = 6,5 m2 LUND ØSTRE, B1&B2 MÅLESTOKK: PLAN 1. ETG. 1:100 OTh GODKJENT A = 11,2 m 2 Arkitektkontoret Odd Thommesen AS OTh A = 11,2 m 2 KONTROLLERT A = 21,8 m 2 Leilighet E206 (E306, E406) LEILIGHET E206 Type E1 TYPE E1 BRA 58 m2 m2 BRAKK = = 58 Kjøpmannsgt Trondheim tlf Fax Mobiltlf odd@thommesenark.no A = 11,2 m 2 A = 21,8 m 2 Leilighet E205 (E305, E405) LEILIGHET E205 Type E2 TYPE E2 2 BRA KBRA = 76 K =m 76 m2 VI BRA K = 58 m2 d ne BRA K = 76 m2 t en Leilighet E106 Type E1 LEILIGHET E1062 BRA K = 58 m TYPE E1 LEILIGHET D201 TYPE D4 Åp HUS E TILBUDSTEGNINGER ARBEIDSTEGNINGER A = 21,8 m 2 Leilighet E105 Type E2 LEILIGHET E105 BRA KTYPE = 76 m2 E2 LEILIGHET D204 TYPE D3 TEGNET LEILIGHET D101 TYPE D4

10 Lund Panorama A = 12,7 m2 A = 12,7 m2 A = 32,1 m2 A = 32,1 m2 A = 13,6 m2 A = 13,6 m M= 1:100 DATO: LEILIGHET TYPE D1 BRA 90 m2 Antall soverom: 3 Gjelder leilighet: D103, D203, D303, D403 LEILIGHET TYPE D1 LUND ØSTRE B2 s i v i l a r k i t e k t MNAL NPA Odd Thommesen LEILIGHET TYPE D2 BRA 90 m2 Antall soverom: 3 Gjelder leilighet: D102, D202, D302, D402 LEILIGHET TYPE D2

11 Lund Panorama A = 21,8 m2 A = 21,8 m2 A = 11,2 m2 A = 11,2 m M= 1:100 DATO: LEILIGHET TYPE D3 BRA 48 m2 Antall soverom: 1 Gjelder leilighet: D104, D204, D304, D404 LEILIGHET TYPE D3 LUND ØSTRE B2 s i v i l a r k i t e k t MNAL NPA Odd Thommesen LEILIGHET TYPE D4 BRA 48 m2 Antall soverom: 1 Gjelder leilighet: D101, D201, D301, D401 LEILIGHET TYPE D4

12 Lund Panorama A = 22,0 m2 A = 2,6 m2 A = 8,6 m2 A = 6,3 m2 A = 2,4 m2 A = 6,5 m2 A = 6,6 m2 A = 35,2 m2 A = 14,6 m2 A = 7,1 m2 A = 12,6 m2 A = 6,3 m M= 1:100 DATO: LEILIGHET TYPE E1 BRA 58 m2 Antall soverom: 2 Gjelder leilighet: E106, E206, E306, E406 LEILIGHET TYPE E1 BRA K = 58 m2 LUND ØSTRE B2 s i v i l a r k i t e k t MNAL NPA Odd Thommesen LEILIGHET TYPE E2 BRA 76 m2 Antall soverom: 2 Gjelder leilighet: E105, E205, E305, E405 LEILIGHET TYPE E2 BRA K = 76 m2

13 Lund Panorama A = 5,4 m2 A = 3,0 m2 A = 12,0 m2 A = 6,6 m2 A = 27,2 m2 A = 10,4 m2 A = 32,4 m2 A = 3,0 m2 A = 14,1 m2 A = 6,5 m2 A = 15,3 m M= 1:100 DATO: LEILIGHET TYPE E3 BRA 72 m2 Antall soverom: 2 Gjelder leilighet: E104, E204, E304, E404 LEILIGHET TYPE E3 BRA K = 72 m2 LUND ØSTRE B2 s i v i l a r k i t e k t MNAL NPA Odd Thommesen LEILIGHET TYPE E4 BRA 78 m2 Antall soverom: 2 Gjelder leilighet: E103, E203, E303, E403 LEILIGHET TYPE E4 BRA K = 78 m2

14 Lund Panorama A = 8,8 m2 A = 8,8 m2 A = 15,6 m2 A = 11,7 m2 A = 44,5 m2 A = 12 m2 A = 14,6 m2 A = 45,6 m2 A = 12 m2 A = 7,3 m2 / WC A = 4,8 m2 A = 15,3 m2 A = 4,0 m2 EVT. A = 7,2 m2 / WC A = 5,8 m2 A = 3,6 m M= 1:100 DATO: LEILIGHET TYPE E5 BRA 100 m2 Antall soverom: 2 (3) Gjelder leilighet: E102, E202, E302, E402 LEILIGHET TYPE E5 BRA K = 100 m2 LUND ØSTRE B2 s i v i l a r k i t e k t MNAL NPA Odd Thommesen LEILIGHET TYPE E6 BRA 114 m2 Antall soverom: 3 Gjelder leilighet: E101, E201, E301, E401 LEILIGHET TYPE E6 BRA K = 114 m2

15 Lund Panorama Generell byggebeskrivelse Innvendig standard Elektriske anlegg Hovedkonstruksjon: Kjeller, trapperom, heissjakt, vertikale leilighetsskiller og etasjeskiller oppføres i betong og stål. Tak etableres med takstoler av trevirke. Baderom: Flislagte gulv i mørk grå utførelse i format 20x20cm Flislagte vegger i hvit utførelse i format 20 x 20 cm. Leveransen omfatter komplett elektrisk anlegg. Installasjonen utføres som skjult anlegg. Unntak gjelder for punkt plassert på betongvegg mot nabo som legges åpne av hensyn til brann og lydkrav. Belysning medfølger ikke utover hva som her er spesifikt omtalt. Installasjonene utføres etter NEK 400. Fasader: Utføres med royalimpregnert liggende bordkledning som hovedmateriale. Kombineres med plateverk på utvalgte fasadefelt. Tak: Taktekking av lektepapp eller beslektet materiale. Renner og beslag: Aluminium eller lakkert stål utførelse. Vinduer og balkongdør: Design i henhold til tegninger. 3lags superenergiglass. Karmer av trevirke med fabrikkmalte hvite flater. DEKLARASJON Lund Panorama, av Ytterdør: Hvite glatte dører med stålhåndtak. Balkonger: Tette balkonger av betong med stålglattet gulvflate. Rekkverk av lakkert rustfritt stål i svart utførelse. Boder i pkjeller: Leveres som tett rom uten innredning. Boddør med systemnøkkel. Postkasser: Integrerte postkasser i hall med systemnøkkel. Fellesareal: Kjeller og svalganger leveres som ubehandlet betong. Felles hall, trapper og gangareal leveres med flislagte gulvflater og malte vegg og takflater i lyse farger. Trapp leveres med rekkverk i lakkert stål. Utomhusareal Parkeringsareal, veier og plasser asfalteres og avgrenses mot grøntareal med kantstein. Grøntareal leveres med plenkvalitet. Benker, lekeapparat, beplantning etc leveres i henhold til offentlig godkjent utomhusplan. Detaljering avgjøres av utbygger innenfor rammen av planen. Vaskerom: Flislagte gulv i mørk grå utførelse i format 20x20cm. Sokkelflis monteres som overgang til vegg. Øvrige gulvflater: 14mm eik parkett. Øvrige veggflater: Hvitmalt strie i design valgt av utbygger. Takflater: Hvitmalte slette takflater. Listverk: Hvite fabrikkmalte karm og taklister i design valgt av utbygger. Eik gulvlister i design valgt av utbygger. Følgende leveres for hver leilighet: 1 stk. sikringskap. 1 stk. anlegg for porttelefon. 1 stk. komfyrvakt. 1 stk. fremlegg for telefon. 1 stk. fremlegg for internett / TV. 60 stk. punkt (gjelder leiligheter 4872 kvm.) 70 stk. punkt (gjelder leiligheter 7690 kvm.) 75 stk. punkt (gjelder leiligheter 100 og 114 kvm. ) 1 stk. benkarmatur i kjøkkeninnredning. 1 stk. baderomsarmatur. 1 stk. lysarmatur i alle tak unntatt stue og kjøkken. Følgende medfølger i fellesanlegg: Innvendige dører: Hvite slette dører med stål dørhåndtak. Kjøkkeninnredning: Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer fra Whirlpool. Baderomsinnredning: 120 cm løsning i hvit glatt utførelse med heldekkende servant. Stål håndtak. Speil og lysarmatur medfølger. Leverandør er ikke valgt. Sigdal eller tilsvarende kvalitet. Garderobeskap: Medfølger ikke Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Brannvernutstyr: 1 stk. brannslukkeapparat og 1 stk. røykvarsler monteres. Internett og kabeltv: Innlagt til hver enhet med over 40 tvkanaler + radiokanaler, samt høyhastighets internett. Leverandør ikke valgt. Varmekabler i nedkjøringsrampe til kjeller. Fasadebelysning ved port og inngangsparti. Belysning i Pkjeller og boder. Belysning i hall, gangareal og trapperom. Belysning ved ytterdører på svalgang. Nødvendig elfremlegg til ventilasjonsanlegg i kjeller og til port. Sanitær og varmeanlegg Bad 1 stk. sluk. 1 stk. vegghengt WC med skjult sisterne. 1 stk. termostatisk blandebatteri til dusj. 1 stk. veggstang med dusjgarnityr. 1 stk. 90x90 cm dusjhjørne med herdet glass. 1 stk. blandebatteri til servant. 1 stk. trakt og krane for vaskemaskin. (gjelder for boliger uten separat vaskerom). Vaskerom 1 stk. sluk. 1 stk. skyllekum i rustfritt stål med blandebatteri. 1 stk. trakt og krane for vaskemaskin. 1 stk. vegghengt WC med skjult sisterne. (gjelder kun hvor dette er inntegnet på plantegning ). Kjøkken 1 stk. blandebatteri til kjøkkeninnredning. 1 stk. tilkobling til oppvaskmaskin. Generelt Vannmåler monteres i fordelerskap. Annet På enkelte leiligheter er det inntegnet badekar i tillegg til dusj. Dette medfølger ikke som standard. Badekar med armatur kan leveres som tillegg på forespørsel. Varmeanlegg Vannbåren fjernvarme leveres til anlegget. Radiatorer m/termostat monteres i alle rom med unntak av bod.

16 Lund Panorama Har du egne notater?

17 Vil du vite mer om prosjektet? Tonje Borthen Avdelingsleder/Megler Mobil: Marius Solli Eiendomsrådgiver Mobil: prosjekt as