21 LEILIGHETER. Prospekt datert bolig as. Hagelunden. Illustrasjon.

Transkript

1 bolig as 21 LEILIGHETER rospekt datert Hagelunden Illustrasjon.

2 2 INNHOLD OM ROsJekTeT 3 OveRsIkTskART 8 kjøkken 8 LAneR 1-3. etg 12 LAnTeGnInGeR 15 DekLARAsJOn 22

3 3 BO I TRYGGE OMGIVELSER LUND ØSTRE din salgskontakt Vest for Heimdal sentrum er Lund Østre i ferd med å bli et spennende boligområde som vil bestå av både eneboliger, rekkehus og leiligheter. Med Heimdal som sentrum har du alle tenkelige fasiliteter i umiddelbar nærhet, både butikker, barnehager, skoler og gode kollektivtilbud. Med bymarka kun kort avstand i fra, har du også muligheten for fi ne skiturer om vinteren eller friske turer til fots om sommeren. Har du spørsmål rundt prosjektet - kontakt oss i dag! Vi hjelper deg med en god prosess på veien til din nye bolig. Tonje borthen Avdelingsleder/Megler Mobil: tonje.borthen@em1mn.nono Mette leinum eiendomsmegler MneF Mobil: mette.leinum@em1mn.nono Marius solli eiendomsmegler Mobil: marius.solli@em1mn.no Illustrasjon.

4 ROMSLIGE OMGIVELSER - både innendørs og utendørs Moderne leiligheter med gode planløsninger Heis -kjeller og privat uteparkering Gode solforhold Utsikt mot sør-vest Illustrasjon fra leilighet på 115 m2 BRA

5 Illustrasjon.

6 LAN 1 c+129,10 HC- 6 FELLES GRØNTAREAL, 90 m2 AVFALL LAN 1 c+134,85 LAN 1 c+130,60 LAN 1 c+129,85 LAN 1 c+133,10 LAN 1 c+135,10 LAN 1 c+132,60 LAN 1 c+128,35 Illustrasjon. endringer kan forekomme. HC- LAN 1 c+132,10 LAN 1 c+135,10 LAN 1 c+135,10 LAN 1 c+127,60 LAN 1 c+131,60 LAN 1 c+131,10 FELLES UTELASS, 200 m2 LAN 1 c+135,60 LAN 1 c+136,10 21Leiligheter Situasjonsplan B10 Tye 1 60 m2 BRA 3 stk 2 soverom Utendørs privat p-plass Tye 2 60 m2 BRA 3 stk 2 soverom Utendørs privat p-plass Tye 3 60 m2 BRA 3 stk 2 soverom Utendørs privat p-plass Tye 4 60 m2 BRA 3 stk 2 soverom Utendørs privat p-plass Tye 5 74 m2 BRA 3 stk 2 soverom -plass i garasjekjeller Tye m2 BRA 3 stk 2 soverom -plass i garasjekjeller Tye 7 74 m2 BRA 3 stk 2 soverom -plass i garasjekjeller.

7 7 Illustrasjon fra leilighet på 115 m2 BRA. For øvrige leiligheter medfølger ikke høyskap Illustrasjon.

8 8 Illustrasjon over kjøkkenmodell som leveres. Illustraajon. Illustrasjon.

9 9 ventilator fra røroshetta Illustrasjon. KJØKKEN MED LASS FOR KREATIVITET. kjøkkenet er boligens viktigste rom. enten det skal lages mat for en eller flere, er gode og funksjonelle løsninger viktig. Hagelunden leverer moderne og stilrene kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra siemens. integrerte hvitevarer fra siemens

10 10 B10 Hagelunden Heimdal Stasjon Heimdal Sentrum B10 Hagelunden

11 11

12 12 LANER ETG. TYE 7-74 m ,5 m2 7,0 m2 5,5 m2 VASKEROM 4,0 m2 9,0 m2 29,0 m2 13,5 m2 TYE m ,5 m2 3,0 m2 14,5 m2 4,0 m2 8,0 m2 6,0 m ,0 m2 8,0 m2 6,0 m2 50,0 m2 9,0 m2 29,0 m2 13,5 m2 15 m2 LUND ØSTRE B10 LEILIGHETSBYGG TYE 5-74 m

13 13 TYE 1-60 m ,0 m2 7,5 m2 7,5 m2 22,5 m2 22,5 m2 TYE 2-60 m SOVE 11,5 11,5 m2 24,0 m2 24,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 6,5 m2 6,5 m2 11,0 m2 11,0 m2 4,5 m2 4,5 m2 5,5 m2 4,0 m2 4,0 m2 3,0 m2 3,0 m2 3,0 m2 3,0 m2 6,5 m2 6,5 m2 11,0 m2 11,0 m2 4,5 m2 4,5 m2 5,5 m2 5,5 m2 4,0 m2 4,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 22,5 m2 22,5 m2 ÅENT ÅENT NED NED 11,5 m2 11,5 m2 24,0 m2 24,0 m2 7,0 m2 7,0 m2 7,5 m2 7,5 m2 TYE 4-60 m TYE 3-60 m LAN 1-3 Arkitektkontoret

14 14 LANTEGNINGER

15 15 LEILIGHET Type 1 7,0 m2 11,5 m2 24,0 m2 4,5 m2 5,5 m2 4,0 m2 10 G BRA: 60 m2 -plass: Utvendig Antall soverom: 2 Leilighetsnummer: Arkitektkon Odd Thomme

16 16 Leilighet Type 2 7,5 m2 22,5 m2 5,0 m2 6,5 m2 11,0 m2 3,0 m BRA: 60 m2 -plass: Utvendig Antall soverom: 2 Leilighetsnummer: Arkitektkonto LUND Odd ØSTRE Thommes B LEILIGHETSBYG

17 17 LEILIGHET Type 3 3,0 m2 6,5 m2 11,0 m2 5,0 m2 22,5 m2 7,5 m G BRA: 60 m2 -plass: Utvendig Antall soverom: 2 Leilighetsnummer: LEILIGHET TYE 3 BRA K = 60,0 m2 Arkitektkon Odd Thomme

18 18 Leilighet Type 4 4,0 m2 4,5 m2 5,5 m2 11,5 m2 24,0 m2 7,0 m BRA: 60 m2 -plass: Utvendig Antall soverom: 2 Leilighetsnummer: Arkitektkonto LUND Odd ØSTRE Thommes B LEILIGHETSBYG

19 19 LEILIGHET Type 5 4,0 m2 8,0 m2 6,0 m2 9,0 m2 29,0 m2 13,5 m G BRA: 74 m2 -plass: Garasje Antall soverom: 2 Leilighetsnummer: LEILIGHET TYE 5 BRA K = 74,0 m2 Arkitektkon Odd Thomme

20 ØSTRE B10 HETSBYGG 20 Leilighet Type 6 13,5 m2 7,0 m2 VASKEROM 4,0 m2 5,5 m2 3,0 m2 10,5 m2 14,5 m2 50,0 m2 15 m2 0 1 Odd Thommesen AS Arkitektkontoret BRA: 115 m2 -plass: Garasje Antall soverom: 2 Leilighetsnummer: ! 2 bad + eget vaskerom LUND ØST LEILIGHET

21 21 LEILIGHET Type 7 9,0 m2 29,0 m2 13,5 m2 4,0 m2 8,0 m2 6,0 m2 RE B10 SBYGG Ark Odd Th BRA: 74 m2 -plass: Garasje Antall soverom: 2 Leilighetsnummer:

22 22 DEKLARASJON Generell byggbeskrivelse 22 INNVENDIG STANDARD 23 ELEKTRISK ANLEGG 24 SANITÆR- OG VARMEANLEGG 24 Generell byggebeskrivelse: Hovedkonstruksjon: Betong i kjellergulv, alle dekker, tak over 3. etage, skillevegger mellom boliger samt heissjakt og trapp. Øvrige bærende konstruksjoner i stål. Fasader: Utføres med stående malt bordkledning av tre. Innslag av andre materialer. Tak: Taktekkemateriale velges av arkitekt / utbygger. Vinduer: Design i henhold til tegninger. 2-lags energiglass. Karmer av tre med hvite malte flater. Ytterdører: Swedoor i hvit glatt utførelse til leilighetene. Balkonger: Fritthengende balkonger i betong utførelse. Rekkverk av stål og glass. Design velges av utbygger. arkering: -kjeller og utvendig parkering. Hörmann garasjeport med automatisk portåpner. Renner og beslag: Leveres ferdigbehandlet i materiale valgt av utbygger. Boder i kjeller: Leveres som tette rom plateslått på en side. Boddører med systemnøkkel. Heis: Båreheis fra Reber Schindler. ostkasse: Felles stativ i atrium med systemnøkkel. Fellesareal: -kjeller og bodkjeller leveres som ubehandlet betong. Atrium, hall,trapp og gangareal leveres med flislagte gulvflater og malte vegg- og takflater i lys utførelse. Trapp leveres med rekkverk i lakkert stål. Utomhusareal: arkeringsareal, veier og plasser asfalteres og avgrenses mot grøntareal i hovedsak med granitt kantstein. Grøntareal leveres ferdig opparbeidet med ferdigplen. Beplantning med trær og hekker samt belysning medfølger, men detaljering avgjøres av utbygger innenfor rammen av senere offentlig godkjent utomhusplan.

23 23 Innvendig standard: Bad og vaskerom: Flislagt gulv i grå utførelse i format 20x20cm. Flislagte vegger i hvit glatt utførelse i format 20x20cm. Alle øvrige gulvflater: 14 mm eik parkett. Veggflater: Hvitmalt strie i design valgt av utbygger og hvitmalte betongvegger. Takflater: Hvitmalte betong- og gipstakflater. Innvendige dører: Hvite glatte dører med stålhåndtak. Listverk: Eik gulvlister. Hvite fabrikkmalte tak- og karmlister i design valgt av utbygger. Synlige spikerhoder. Kjøkkeninnredning: Type Kvadrat med hvite fronter fra HTH. Laminat benkeplate i type Lys Wenge. Leveres med stålhåndtak. Leveres med Røroshette type Orion i børstet stål. Skuffer leveres med demping. Integrerte hvitevarer fra Siemens medfølger. Se vedlagte perspektivtegning. NB: Flere alternative fronter kan velges uten tillegg i pris. Baderomsinnredning: 80cm innredning av type risma fra HTH. Inkludert er helservant, stålhåndtak og speil med integrert vertikal belysning. å hovedbad i leilighet 115 kvm. utvides innredningen med 30cm høyskap. Se vedlagte illustrasjoner. Garderobeskap: Medfølger ikke. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Brannvernutstyr: Boligsprinkling installeres. 1 stk. brannslukningsapparat medfølger. Røykvarslere er del av det elektriske anlegget. Internett og kabel-tv: Trådløst internett og kabel-tv med 40 TV-kanaler fra leverandøren Loqal er installert kostnadsfritt. Forutsetter 5 års bindingstid. Månedlig abonnementskostnad som del av felleskostnader. Annet: Tekniske stasjoner som rørskap, sikringsskap, ventilasjonsaggregat og fjernvarmesentral plasseres på hensiktsmessig sted fortrinnsvis i bodareal.

24 24 Elektrisk anlegg: Leveransen omfatter komplett elektrisk anlegg. Installasjonen utføres som skjultanlegg. Unntak gjelder for fremlegg og punkt plassert på betongvegg mot nabo som legges åpne av hensyn til brann og lydkrav. Belysning medfølger kun i den grad det er omtalt nedenfor. Installasjonen utføres etter NEK 400. Følgende leveres pr. bolig : 1 stk. sikringsskap. 1 stk. anlegg for porttelefon. 1 stk. LED lyslist med bryter under overskap kjøkken. 1 stk. varmekabel pr. bad. 1 stk. varmekabel på vaskerom. 52 stk. elektriske punkt. ( 78 stk. for leilighet 115 kvm. ). 1 stk. komfyrvakt. Følgende leveres i fellesanlegg : Fasadebelysning ved port og inngangsparti. Belysning i -kjeller og kjellerboder. Belysning i atrium, gangareal og trapperom. 1 stk. utelampe ved hver balkong. El-fremlegg til alle tekniske installasjoner. Sanitær og varmeanlegg : Bad: 1 stk. sluk. 1 stk. vegghengt WC med skjult sisterne. 1 stk. 90x90cm dusjhjørne i herdet glass. 1 stk. veggstang med dusjgarnityr. 1 stk. 160x70cm badekar med side og endepanel. ( Kun 115 kvm. ) 1 stk. termostat badebatteri med garnityr. ( Kun 115 kvm. ) 1 stk. servantbatteri (innredning fra HTH). 1 stk. opplegg for vaskemaskin ( Gjelder ikke 115 kvm. ). Vaskerom: 1 stk. sluk. 1 stk. rustfri skyllekum og veggbatteri med svingbar tut. 1 stk. opplegg med vann og avløp for vaskemaskin. ( Kun leilighet 115 kvm. har separat vaskerom ). Kjøkken: 1 stk. ettgreps benkebatteri med kran for oppvaskmaskin. Utendørs: 2 stk. vannutkaster for blokken samlet. Varmeanlegg: Fjernvarmeanlegg med undersentral plassert i bod. 3 stk. radiatorer i leiligheter kvm. 4 stk. radiatorer i leilighet 115 kvm.

25 Egne notater 25

26 26 Vedlegg

27 27

28 28 bolig as kontakt Oss i dag FOr Mer informasjon Tonje borthen Avdelingsleder/Megler Mobil: tonje.borthen@em1mn.no Mette leinum eiendomsmegler MneF Mobil: mette.leinum@em1mn.no Marius solli eiendomsmegler Mobil: marius.solli@em1mn.no