Hillerhøyden2/Mathopen

Transkript

1 Hillerhøyden2/Mathopen 15 prosjekterte selveierleiligheter. Solrikt. Lavenergiboliger. Heis. Garasjeplass

2 Nøkkelinformasjon Oppdragsnummer Betegnelse Gnr 129, Bnr 728 Utbygger Lars Jønsson Bolig AS Adresse Torvmyra, 5174 Mathopen Priser fra / til kr ,- til kr ,- Omkostninger kr ,- Kom.avg.: Vil bli fastsatt av Bergen kommune Fellesutgifter Fellesutgiftene er stipulert til kr. 15,- pr. kvm. Utgifter til kabeltv/internett kommer i tillegg til oppgitte felleskostnader. Prosjektnavn Hillerhøyden 2 BRA fra / til 75 / 109 kvm P-rom fra / til 70 / 104 kvm Eierform Eierseksjon Boligtype Selveierleiligheter Byggeår 2017 Energimerke Boligene tilfredsstiller kravene til energiklasse A Garasje/parkering Det er avsatt 1 garasjeplass til hver leilighet i felles garasjeanlegg i underetasjen med heisadkomst til alle etasjer Tomt kvm. Felles eiet tomt Nesttun Lagunen Sentrum Åsane Straume eiendom@fanasparebank.no

3 Hillerhøyden 2 Mathopen 15 prosjekterte selveierleiligheter Solrikt - Lavenergiboliger - Heis - Garasjeplass Oppdragsansvarlig: Alexander Tvedt at@fsb.no T M Oppdragsansvarlig: Atle Seim atle.seim@fanasparebank.no M Oppdragsansvarlig: Jan Erik Guldbrandsen jeg@fsb.no M Fana Sparebank Eiendom Org.nr.: Nesttun Lagunen Sentrum Åsane Straume eiendom@fanasparebank.no

4 Utsiktsbilde fra leilighet 9. Illustrasjonsbilde Utsiktsbilde fra leilighet 12. Illustrasjonsbilde

5 Hillerhøyden 2 Det er med glede vi kan presentere 2 byggetrinn i boligprosjektet Hillerhøyden for salg. Prosjektet er beliggende i Hilleren mellom Mathopen og Alvøen. Kalt "Stemmen" på folkemunne. Her planlegger Lars Jønsson Bolig A/S å oppføre 3 bygg. I byggetrinn 1 (hus 1) er bygging igangsatt. Byggetrinn 2 (hus 2) som nå er for salg er det mellomste bygget. Det er gitt rammetillatelse til ytterligere 1 leilighetsbygg bak bygget som nå er for salg (hus 3). Bygg 2 består av 15 selveierleiligheter av 5 ulike leilighetstyper med arealer fordelt på BRA 75 kvm, 88 kvm, 89 kvm, 95 kvm og 109 kvm. Bygget vil ligge vestvendt, høyt og fint i terrenget. Herfra vil flere av leilighetene kunne nyte sjøutsikt og alle leilighetene vil ha ettermiddag/kveldsol på vestvendte altaner/terrasser. Man vil også få morgen/ formiddagsol på østvendte kaffe altaner i svalganger ved inngansparti til leilighetene. Alle leilighetene vil få gode og arealeffektive planløsninger med egne terrasser / altaner samt 1 stk sportsbod i byggets underetasje / garasjeanlegg. Parkering Det er avsatt 1 garasjeplass til hver leilighet i felles garasjeanlegg i underetasjen med heisadkomst til alle etasjer. Gjesteparkering i garasjeanlegg og utenfor bygget. Hus 3 vil også få parkering i garasjeanlegget til hus 2. Utenomhusareal vil bli opparbeidet med lekeplass som utstyres med benk og sandkasse. Kjøre- og gangveier, fortau samt gjesteparkering asfalteres. Det opparbeides plen, plantes busker og skråninger dekkes med bark. Tomten og arealene sikres mot fall med gjerder. TAG arkitekter Bergen har tegnet og utformet bygget og leilighetene. Prosjektet vil bli gjennomført med god håndverksmessig utføring og i samsvar med NS 3700:2010 Norsk passivhusstandard og lavenergihus for boligbygninger. Boligene tilfredsstiller kravene til energiklasse A. Prosjektet har en attraktiv beliggenhet i Mathopen ca. 15 min kjøretid fra Bergen sentrum og kun kort kjøretid til Vestkanten handle- og opplevelsessenter Buss, dagligvarebutikk, treningssenter, skoler og barnehager i nærområdet. Umiddelbar nærhet til nydelige turområder samt sjø og båtliv med bademuligheter. Spesielt kan nevnes vakre Alvøen hvor det er koselig å gå på tur mellom de hvite småhusene med butikker, atelier og Alvøen hovedbygning. Prosjektet har sin egen hjemmesiden Her har vi laget en leilighetsvelger med oversikt over leilighetenes plassering i bygget, priser, plantegninger og arealer som gjør det enkelt å finne den leiligheten som passer best for deg! Areal Areal som er oppgitt til bruksareal (BRA), er boligens areal innvendig målt ved boligens omsluttede vegger, inklusive innvendige vegger, boder og sjakter, men ikke medregnet yttervegger. Det tas forbehold om at mindre arealavvik kan forekomme. Tinglyste bestemmelser Ingen av betydning. Kommunale avgifter Vil bli fastsatt av Bergen kommune.

6 Bad blir velutstyrt og får egen vaskedel/strykemulighet/oppbevaring avdelt med skyvedør

7 Bad blir levert helfliset med moderne baderomsinnredning, bredde 100 cm, underskap med skuffer, heldekkende vask og speil med belysning. Downlights i tak. Vegghengt wc

8 Standard Kjøkkeninnredning monteres etter egen spesifikasjon. Det leveres integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Bad blir velutstyrt og får egen vaskedel/strykemulighet/oppbevaring avdelt med skyvedør. Bad blir levert helfliset med moderne baderomsinnredning, bredde 100 cm, underskap med skuffer, heldekkende vask og speil med belysning. Downlights i tak. Vegghengt wc på bad. De leilighetene som i tillegg har ekstra wc, blir levert med vegghengt toalett. I soverommene monteres det 1 stk. kombiskap 1 m lengde pr. sengeplass. Kunde kan endre leveranse og omfang innenfor leverandørens produktspekter mot eventuelt tillegg. Det leveres parkett på gulv. Vegger og himlinger sparkles og males. Listfri overgang mellom tak og vegger. Boligene oppføres i betong- og stålkonstruksjoner, på sprengsteinsfylling. Boligrommene sikres mot radongass med godkjent membran. Som lyd- og brannskille mellom boligene nyttes betongvegger eller Leca lyd - og brannblokk Det installeres varmesentral som inneholder varmepumpe (som sørger for oppvarming av vann), balansert ventilasjonsanlegg og en 170 l varmtvannsbereder. Dette anlegget gjenvinner varmeenergi fra avtrekksluften. Den gjenvunnede varmeenergien blir så brukt som et supplement til oppvarming av varmtvann og tilluft. Tilførsel av frisk luft til oppholdsrom og avtrekk fra bad. Gjenvinningsanlegg / varmtvannstank fra Nibe plasseres i bod. Varmekabler på bad. Brannsikring med såkalt passiv sikring er løst med rømningsveier og aktiv sikring ved boligsprinkling. Ved brannalarm varsles alle leiligheter samt utvendig sirene. Hver leilighet utstyres med brannslukkingsapparat. Det blir lagt fellesanlegg for TV. Det blir lagt frem 1 kontakt for TV og bredbånd i stue. For mer informasjon om hva som blir levert, byggemåte og standard - se leveransebeskrivelse som du finner lengre bak i salgsoppgaven. Ferdigattest Ved innflytting vil det foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Utbygger vil innhente ferdigattest så snart det er praktisk mulig. Vann, vei og kloakk Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vei, vann- og avløp. Beliggenhet Beliggende med kort vei til det meste av servicetilbud. Få minutters kjøring mot Godvik finner man både Drotningsvik senter med en lang rekke forretninger, Plantasjen, REMA1000 og KIWI, mens man i retning Mathopen finner både matvareforretning og treningssenter. Vestkanten er kun en kort kjøretur unna. Her finner man en mengde aktivitetstilbud og et rikt utvalg av forretninger. Badeland, ishall, bowling og SATS treningssenter er noe av det man kan finne. I nærområdet er det også nydelig turterreng og gode fiskemuligheter. Flere idrettsanlegg med bl.a. Mathopenhallen og Alvøen idrettspark - 8 -

9

10 Diverse Boligene vil bli solgt etter bustadoppføringslova ( Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m.) Alle leiligheter vil bli seksjonert i egne enheter. Byggingen kan skje i flere byggetrinn. Selger tar forbehold om gjennomføring av prosjektet avhengig av salg. Selger forbeholder seg retten til å endre priser på usolgte leiligheter uten varsel. Utbygger tar forbehold om at ca. 10 stk. av boligene må forhåndsselges innen for at prosjektet skal kunne igangsettes. Samtidig tas det forbehold om endelige offentlige godkjenninger for bygging og gjennomføring av prosjektet. Forventet oppstart av prosjektet er i løpet av siste kvartal 2016 med anslått byggetid på ca. 21 måneder. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, men uten at den generelle standarden forringes. Kjøper aksepterer uten prisjustering at Lars Jønsson Bolig A/S har rett til å foreta slike endringer. 3D-framstillinger og illustrasjoner /illustrasjonsbilder er kun ment for å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Disse gjelder derfor ikke som kontraktsmateriell. Megler anbefaler alle å lese salgsoppgaven med vedlegg før kjøp av leilighet. Ligningsverdi For boligen du bor i blir ligningsverdien satt til 25 prosent av antatt markedsverdi. For alle andre boliger du eier (sekundærboliger) skal ligningsverdien settes til 60 prosent av den antatte markedsverdien. Reguleringsforhold Eiendommen er omfattet av reguleringsplan Laksevåg gnr 129 m.fl. Torvmyra, med plannummer vedtatt som definerer bruken av eiendommen til bolig. Eiendommen er omfattet av kommuneplan med planid som definerer bruken av eiendommen til bolig. Hensynssoner i henhold til kommuneplanen: Flystøy gul sone Man må forvente fremtidig bebyggelse på nabotomter da disse er bl.a. regulert til boligformål. Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold. Forsikring Utbygger holder bygningen forsikret under oppføring. Det er kjøpers ansvar å forsikre bygget fra overtakelse. Energimerking Boligene tilfredsstiller kravene til energiklasse A. Utbygger er ansvarlig for at det foreligger energiattest før overtagelse av boligene. Arbeidene utføres etter gjeldende Plan og Bygningslov (PBL), byggeforskrifter (TEK 10), NS 3420 normal og for øvrig i samsvar med alminnelig praksis for god håndverksmessig utførelse i bygningsbransjen. Byggemåte Boligene oppføres i betong- og stålkonstruksjoner, på sprengsteinsfylling. Boligrommene sikres mot radongass med godkjent membran. Som lyd- og brannskille mellom boligene nyttes betongvegger eller Leca lyd - og brannblokk. Se leveransebeskrivelse lengre bak i salgsoppgaven for utfyllende informasjon om byggemåte.

11 Bilde fra nærområde Bilde fra nærområde

12 Pris/omkostninger Pris fra kr ,- til kr ,-(NB: prisene er fast) Omkostninger utover kjøpesum: kr ,- dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi) kr 172,- (Pantattest) kr 525,- (Tingl.gebyr skjøte) kr 525,- (Tingl.gebyr pr. panteobligasjon) Kr ,- (Omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon. Totalpris Kjøpesum ,-. Det tas forbehold om endringer av satsene for offentlige avgifter og gebyrer frem til hjemmelsovergang finner sted. Kjøpsavtale Ved kjøp av bolig må man fylle ut ett skjema (kjøpsavtale) som man finner bakerst i salgsoppgaven. Dette leveres megler. Deretter bli det utarbeidet en kjøpekontrakt og det vil bli avholdt kontraktsmøte. Innbetalingsplan Innbetalingsplan er kr ,- som forfaller til betaling etter inngåelse av kontrakt når utbyggers bank har stilt bankgaranti etter bustadsoppføringsloven. Deretter vil det bli krevd kr ,- ved igangsettelse av prosjektet. Resterende del av kjøpesum skal betales ved overlevering. Kjøpesummen er fastpris og skal ikke indeksreguleres. Husbankfinansiering Bo rimelig i helt ny bolig med Husbankfinansiering. Boliger under 90 kvm er forhåndsgodkjent i Husbanken, dvs. at man kan få låne 80% av kjøpesummen i Husbanken. Den enkelte boligkjøper må selv søke om finansiering fra Husbanken. Utbygger vil bistå med selve søknaden. Det er en forutsetning at kjøper blir godtatt som lånetaker. Man må ha 20 % i egenkapital. Eksempel på Husbankfinansiering Ved husbankfinansiering av et annuitetslån på kr ,- (min 20 % egenkapital) blir månedlig kostnad de 8 første årene kr ,-. Etter skattefradrag 25 % kr ,-. Forutsetninger lagt til grunn her er: Rente= 1,6%, 8 avdragsfrie år, tilbakebetalingstid 30 år Fellesutgifter Fellesutgifter vil bli fordelt etter eierbrøk. Fellesutgiftene er stipulert til kr. 15 pr. kvm. Dette vil dekke utvendig forsikring av bygningsmassen, fellesvask, avsetning vedlikehold, serviceavtale heis/ garasjeport, brøyting, drift av fellesarealer og forretningsfører. Det er sameiet som fastsetter riktige/forsvarlige felleskostnader som sikrer god økonomisk drift av sameiet. Dette styret blir valgt på stiftelsesmøte i sameiet. Grunnpakke kabel-tv/ internett kommer i tillegg. Adkomst Følg hovedveien Rv 555 mot Sotra og ta av mot Alvøen etter siste tunnel før Sotrabroen ved Rema 1000 butikk. Fortsett ned Alvøveien, forbi Alvøen og videre forbi Ridesenteret. Kjør så rett frem og forbi avkjørsel til Bjorøy tunnelen på venstre hånd. Følg veien videre rett frem som er Hillerenveien. Ta så første vei til venstre etter ca. 700 meter og inn i Torvmyra. Følg veien innover. Tomten vil komme på venstre hånd. Det er satt opp skilt ved tomten. Alternativ adkomst via Vestkanten mot Haakonsvern og Mathopen.

13 Lars Jønsson Bolig A/S 8 juni 2016 Side 1 av 6 Hillerhøyden Leveransebeskrivelse - Kontraktsvedlegg 1 GENERELT. Alle arbeider utføres etter gjeldende plan og bygningslov, Bustadoppføringsloven, Bergen Kommunes forskrifter og NBI s detaljer, NS etter Lars Jønssons Bolig A/S s valg. Eierformen blir som sameie der leilighetene seksjoneres. LAVENERGIHUS. Boligene evalueres i h.h.t TEK 10 og NS 3700,kriterier for passivhus og lavenergihus Boligbygninger. Boligene tilfredsstiller kravene til energiklasse A. GRUNNARBEIDER, VEIER, P -PLASSER OG LEDNINGER. Bygninger, veier, p- plasser og ledninger bygges opp med sprengstein. Felles vann- og avløpsledninger legges på forskriftsmessig dybde. Overvann, drensvann og takvann føres til terreng eller til overvannsystem. Kjøre- og gangveier, fortau og parkeringsplasser asfalteres. UTEAREALER OG LEKEPLASSER. Lekeplassen utstyres med benk og sandkasse. Kjørevei og utvendig gjesteparkering asfalteres. Det opparbeides plen vist med lysegrønt i planen, det plantes busker, og skråninger dekkes med bark. Tomten og arealene sikres mot fall med gjerder. FELLES GANGER, TRAPPER OG SVALGANGER. Ganger og trapper flislegges. Vegger og himlinger males. Utvendig svalganger leveres som elementer, vegger av tre og betong. BYGNINGENS KONSTRUKSJON. Boligene oppføres i betong- og stålkonstruksjoner, på sprengsteinsfylling. Boligrommene sikres mot radongass med godkjent membran. Som lyd- og brannskille mellom boligene nyttes betongvegger eller Leca lyd - og brannblokk. HEISER. Det installeres personheis. BRANNSIKRING. Som såkalt passiv sikring er dette løst med rømningsveier og aktiv sikring ved boligsprinkling. Ved brannalarm varsles alle leiligheter med utvendig sirene. Hver leilighet utstyres med brannslukkingsapparat. GARASJEANLEGG. Boligen får egen parkeringsplass i felles garasjebygg. Garasjeporten styres med fjernkontroll. Gulv asfalteres og merkes. Vegger og himling hvitmales direkte på betong

14 Lars Jønsson Bolig A/S 8 juni 2016 Side 2 av 6 Hillerhøyden Leveransebeskrivelse - Kontraktsvedlegg 1 BOLIGENES OPPBYGGING OG KVALITET. BETONG- OG MUREREARBEIDER. Betonggulv over garasje i boligrom: Isolasjon 300 mm isopor. Radonsperre i h.h.t offentlige krav. Diffusjonsperre 70 mm betonggulv Fall til sluk i bad. Murerarbeider i bad. Det leveres ferdig badekabiner fra probad, unntatt leilighet E som blir plass støpt. Se egen utstyrs beskrivelse. TØMMER-, BLIKKENSLAGER-, OG SNEKKERARBEIDER. Tak. - Takbelegg av folie. - Selvbærende tak av stålprofiler. - Isolasjon, 250 m.m. isopor + 50 m.m. minerallullisolasjon - Elektrikerlekter - Diffusjonssperre. - Himling 13 mm gipsplater. Yttervegger. - Fasadeplater og kledning etter arkitektens valg - Utlekting og sløyfer for liggende/ stående kledning. - Vindtette gipsplater skjøter tapes - Mineralullisolasjon 200 mm kvalitet A, - Stenderverk 36 x 198 mm, i frittstående sportsbod 36 x 98 mm - Diffusjonssperre - Krysslekting - Mineralullisolasjon 50mm. - Gipsplater 13 mm Innvendige vegger. Standard vegger. - Stenderverk 36 x68 mm - Gipsplater 13 mm på hver side. - For bad dampsikre Litexplater. Lyd- og brannskille. - Betongvegg/ betongblokker. Etasjeskiller m.m. Parkett. - Lyddempende underlag. - Betongplate eller hulldekk elementer Listverk. Gulvlister. Dør og vinduslister leveres ferdig malt fra fabrikk m. synlige spikerhoder og kutt i gjerdinger etter montering. Listfri overgang mellom tak og vegger

15 Lars Jønsson Bolig A/S 8 juni 2016 Side 3 av 6 Hillerhøyden Leveransebeskrivelse - Kontraktsvedlegg 1 Innkassinger. Rør for vann, avløp og ventilasjon føres skjult. Likevel må det påregnes enkelte innkassinger som ikke er vist på salgs- eller kontraktstegninger. Innvendig bæring. Det må forventes synlige dragere og søyler selv om disse ikke er vist på kontrakttegninger. Blikkenslagerarbeider. Takrenner og nedløp, takhatter, gradrenner og beslag utføres i stål aluminiumsfarge. Vinduer og balkongdører. Vinduer leveres som 3- lags energi glass med Argonfylling eller tilsvarende kvalitet, aluminiumsbeslag utvendig. Gjennomsnittlig Uverdi = 0,8 på vinduer og 1,0 på balkongdører. Dører. Inngangsdører for leiligheter og innvendige dører leveres fra Swedoor. Innvendige dører leveres som slette hvite dører. Hovedinngangsdørene til blokkene leveres i aluminium med elektrisk åpning og lukking. Kjøkken og garderobeinnredning. Kjøkkeninnredning monteres etter egen spesifikasjon fra Sigdal. Type Uno i hvit farge. Egen tegning gjelder for leveransens omfang. I soverommene monteres det 1 stk. kombiskap 1 m lengde pr. sengeplass. Kunde kan endre leveranse og omfang innenfor leverandørens produktspekter. Plassering av vasker og koketopp kan ikke endres. Baderomsinnredning. Det leveres baderoms innredning bredde 100 cm. Underskap med.skuffer, heldekkende vask og speil med belysning. Se beskrivelse under utstyr. HVITEVARER. På kjøkkenet leveres integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. BALANSERT VENTILASJON. Varmesentralen innehoder varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg og en 170 l vartvannsbereder. Varmepumpen ivaretar kravet i byggeforskriftene at boligen skal stå for 60% egenforsyning av energi. Varmesentralen leveres som en integrert instalalsjon med ytre mål bxlxh = 60x62x 210 cm. Anlegget plassere i innvendig bod. RØRLEGGERARBEIDER. Felles utvendig anlegg. Utvendige ledningsanlegg med stakekummer utføres i plast. Ledningene legges på frostfri dybde i telefrie masser eller isoleres. På vannledningen monteres det stoppekran. En utvendig spylekran. Brannslukkingsapparet i garasje. Innvendig

16 Lars Jønsson Bolig A/S 8 juni 2016 Side 4 av 6 Hillerhøyden Leveransebeskrivelse - Kontraktsvedlegg 1 Vannledningene legges som rør i rør system som hindrer skader ved vannlekkasje. Sentral plasseres i synlig skap på vegg på våtrom/bod. Anlegget leveres skult. Mindre vannledningsstrekk frem til den enkelte installasjon samt på yttervegger vil bli lagt synlig. Utstyr. - 1 oppvaskum m. ettgreps blandebatteri på kjøkken - 1 stk. brannslukkingsapparat (pulver) 6 kg. Bad og vaskerom. - 1 servant dekkende på 100 cm skuffeinnredning, med underskap overskap og speil 100 cm med sidelys. - Servantbatteri - 1 toalettskål i hvit farge m. lokk. - 1 blandebatteri m. dusjgarnityr - Nedsenket dusjnisje - 1 gulvsluk m. rist. - Varmekabler - Taklys, downlights 5 stk - Dusjvegger 900x900. med rette vegger. - Støttehåndtak i dusj - Fliser på gulv 98x98, grå matt - Fliser på vegg 200x400, blank hvit Der hvor det er prosjektert et gjestetoalett blir det levert 1 toalettskål og vask. Se kontrakttegning for plassering av utstyret. Inntegnet utstyr utover beskrevet leveres ikke. Vaskerom. - Det leveres eget vaskerom i tilknytning til bad - Skyvedører i lakkert glass mellom bad og vaskerom - 1 uttak og avløp for vaskemaskin. - Kombinert vaskemaskin og tørketrommel - Det leveres nedfellbart strykebrett - Arbeidsbenk nedfellbart - Overskap Bredde 1,80 Høyde 0,6, med belysning under overskap ELEKTROINSTALLASJONER. Fellesanlegg. I garasje og trapperom monteres belysning i tak, utvendig belysning som lysmaster for veier og plasser. Sikringsskap med måler plasseres i teknisk rom. For boligen. Det elektriske anlegget utføres i h.h.t NEK 400, 2010 og omfatter punkter. Som 1 punkt regnes lampepunkt inkl. bryter, rørfremlegg for fremtidige installasjoner som TV, doble stikkontakter, v.v.. beholder, komfyr, vaskemaskin, avtrekksanlegg for kjøkken og bad med mer. Punkter plasseres etter egen plan fra installatør. For komfyr leveres 2 stikkontakter og komfyrvakt

17 Lars Jønsson Bolig A/S 8 juni 2016 Side 5 av 6 Hillerhøyden Leveransebeskrivelse - Kontraktsvedlegg 1 Belysning. Kjøkken: 1 stk. 30 W lysarmatur under overskap. Bad: Side lys på speil og downlights i taket Bad: Varmekabler i gulv m. elektronisk termostat. Ringeapparat, belysning v. inngangsdør, belysning ved balkong OPPVARMING Oppvarming skjer ved varmekabler på bad KABEL TV/ BREDBÅND/ TELEFON. Det blir lagt fellesanlegg for TV. Det blir lagt frem 1 kontakt for TV og bredbånd i stue. Lars Jønsson Bolig A/S tegner TV- og bredbåndabonnement for 5 år regnet fra dato for overtakelse. Kjøper forplikter seg ved overtakelse å binde seg til den avtalen som inngås. Det blir ikke lagt frem kabler for telefon. MALERARBEIDER. Utvendig. Fasader og ytterkledning som leveres i trykkimpregnert tre fra fabrikk. Vinduer med aluminiums beslag og dører leveres ferdig lakkert fra fabrikk. Alle utvendige materialer, behandlet eller ikke, skal overmales innen 5 år etter overtakelse. Innvendig. Vegger og himlinger sparkles og males, våtromsmaling i bad. Listverk leveres ferdig malt fra fabrikk og spikres. Stiftehoder og naturlig inntrykk i trevirket etter stifting samt gjerding vil bli synlig. Se eget romskjema. Dører, vinduer og innredninger. Dører og vinduer leveres i tre, ferdig malt innvendig og utvendig fra fabrikk. Kjøkken, garderobe og baderomsinnredning leveres ferdig lakkert fra fabrikk. BYGGVASK. Hele bygget og utvendige arealer ryddes. Alle leiligheter og fellesrom vaskes. VISTE INNREDNINGER SOM IKKE LEVERES. - Alle innredninger og utstyr vist med stiplet strek. - Møbler, kjøleskap KOSTNADER SOM IKKE ER INKLUDERT. - Tinglysingsgebyrer, dokumentavgifter, takstgebyr m.m. EGENINNSATS Følgende må forventes utført av kjøper: Maling av utvendige trykkimpregnerte materialer, rengjøring av vindusglass for klistremerker m.m., vask av støv og smuss fra innvendige og utvendige overflater samt fjerning av mindre gjenstander på utvendig earealer. Der det er lagt mold og blitt tilsådd må kjøper selv plukke stein, gjødsle og gjøre annet vedlikehold for og oppnå plen

18 Lars Jønsson Bolig A/S 8 juni 2016 Side 6 av 6 Hillerhøyden Leveransebeskrivelse - Kontraktsvedlegg 1 GENERELLE FORBEHOLD. Det tas forbehold om gjennomføring av prosjektet avhengig av tilstrekkelig salg, godkjent fradeling og igangsettingstillatelse. Videre har Lars Jønsson Bolig A/S rett å foreta mindre vesentlige endringer uten å forringe prosjektets eller husenes kvalitet. Det tas forbehold om at det kan komme søyler og dragere for bæring som ikke fremkommer på salgstegning. Dersom det oppstår uenighet om kvaliteten etter godkjennelse i forhold til prospekt har begge parter rett å heve nærværende avtale uten at det kan gjøres krav om å få dekket kostnader. Renteinntekter til Lars Jønsson Bolig A/S tilbakebetales kjøper. DRIFT AV FELLESANLEGG. Sameiet vil forestå drift og vedlikehold av hele bygget utenfor den enkelte leilighet, veier, plasser, VA- ledninger, overvannsanlegg, strøm- og signalkabler, benker, lekeutstyr, utvendig og innvendig belysning, heis og port, automatiske dører og ventilasjon. For heis, port og dørmekanisme, må det inngås vedlikeholdsavtale med utførende firma for å sikre garanti. Lars Jønsson Bolig A/S dekker slik vedlikeholdsavtale i 1 år etter overtakelsesdato for den første boligen. Lars Jønsson Bolig A/S vil stå for opplæring av driften ovenfor alle beboerne

19 - 19 -

20 - 20 -

21 - 21 -

22 - 22 -

23 - 23 -

24 - 24 -

25 Tursti Støyfri sone Sitte gruppe +47 Sitte gruppe Mur 1,5 m høy Hus 1 R=17,5m Stigebil, brannvesenet ,5 A5 A5 O.K.Gulv + 47,5 A4 A4 eiendomsgrense fra viser ca. tomtestørrelsen 3790m , ,5 +44,5 +47,4 +47,0 +46,5 +47,5 + 44,0 + 45,0 + 46,0 + 47,0 Torvmyra Søppel +47,35 +46,3 +46,7 +47,0 +46,0 +44,5 +45,5 +48,0 +45,0 + 47,0 + 48,0 + 49,0 +49,0 +48,5 Mur fra 2 til 2,5 m høy 1:15 Støyfri sone Sitte gruppe Sandkasse Mur 2,5 m høy Sitte gruppe Hus 2 B + 48, Søppel O.K.Gulv + 48, A6 RAMMESØKNAD Situasjonsplan Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegnet: Kontroll: TL :500/A3 LRH MG + 48,1 +47,7 +45,5 +47,5 +46,0 +46,5 O.K.Gulv + 50,0 C Hus 3 5 stk p-plasser 1:15 +47,0 + 50,0 +50 Mur 0,5 til 3 m høy Støyfri sone Sitte gruppe Sitte gruppe A7 TILTAKSHAVER: LARS JØNSSON BOLIG AS TAG arkitekter Bergen as Nedre Korskirkealmenning Bergen bergen@tagarkitekter.no Tegnings nr.: PL 2 A A Tegnforklaring Eiendomsgrense Støyfri sone Parkeringsgarasje Inngang trappehus Ny kote Tursti Ny kotehøyde +48 Eksisterende kotehøyde Kjørevei +50 Eksisterende vegetasjon Eksisterende vegetasjon Gress Fast dekke +49 Fallunderlag Sandkasse Eksisterende furutre Plantet furutre Busk/hekk beplantning Huskestativ Benk Vannrenne Terrengmur + 50,0 Rekkverk Stålkant/bakkemur

26 1:200 1: Fasade øst (svalgangside) Fasade vest (stille side) Dato: 1:200 /A3 Målestokk: A.H Tegnet: R.R Kontroll: A42-02 Tegnings nr.: TILTAKSHAVER: Hillerhøyden, Hus 2 Fasade øst og vest Prosjekt nr.: Filnavn: TB 1311 TAG arkitekter Bergen as Nedre Korskirkealmenning Bergen bergen@tagarkitekter.no

27 10m :200 Fasade Nord 10m :200 Fasade sør TILTAKSHAVER: Hillerhøyden Hus 2 Fasade nord og sør Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegnet: TB :100/A4 A.H Kontroll: Tegnings nr.: A42-01 TAG arkitekter Bergen as Nedre Korskirkealmenning Bergen bergen@tagarkitekter.no

28

29

30

31

32

33

34 PLANKART - Byrådsavdeling for byutvikling - Etat for plan og geodata Målestokk 1:1000 Ikrafttredelsesdato: Dato: Gnr/Bnr/Fnr: 129/728/0 Planbestemmelser: Både på kart og som egen tekst Adresse: Torvmyra 32 m/flere Planstatus: Gjeldende plan Plantype: Reguleringsplan Saksnr: Arealplan-ID: Reguleringsformål: bolig Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 129 BNR 570 M.FL., TORVMYRA

35 - 35 -

36 Oversiktskart Gnr. 129 / Bnr. 728 Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Fana Sparebank Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS

37 Orangeriet.no Foto: FredJonny Boligfinansiering! Fana Sparebank hjelper deg med finansiering av din bolig. Hos oss får du konkurransedyktige betingelser og din egen personlige kunderådgiver. Vi tilbyr følgende lån: Boliglån Fleksilån Førstehjemslån/BSU Fastrentelån mellom 3 og 5 års bindingstid Prøv også vår lånekalkulator og se hvor mye lånet vil koste deg. Vi forsikrer også boligen din! Vi tilbyr alle typer forsikringer via vårt eget forsikringsselskap Frende Forsikring: Boligforsikring Innboforsikring Fritidsboligforsikring Ta kontakt! Ønsker du tilbud på Ta kontakt med oss på telefon eller besøk våre nettsider. T:

38 PRISLISTE HUS 2 Etasje Leil nr Leil type BRA kvm P-rom Soverom Pris Søkt hb. lån Egenkapital Felleskostnader 1 1 A 109,1 104, kr D 95 90, kr B 75 70, kr C 88,1 84,3 3 Solgt 1 5 A 109,1 104, kr A 109,1 104, kr D 95 90, kr E 88,8 84, kr C 88,1 84, kr A 109,1 104, kr A 109,1 104, kr D 95 90, kr E 88,8 84,3 2 Solgt 3 14 C 88 83,5 3 Solgt 3 15 A 109,1 104,6 3 Solgt I felleskostnadene vil en også betale for grunnpakke kabel-tv og bredbånd. Kostnader til dette kommer i tillegg til felleskostnadene. Oppgitte felleskostnader er pr måned. Felleskostnadene vil bli fordelt etter eierbrøk. Omkostninger ved kjøpet: Panteattest kr 172,- Pantedokument kr 525,- Skjøte kr 525,- Dokumentavgift kr ,

39 KJØPSAVTALE Undertegnede binder seg for kjøp av leilighet nr i prosjektet: HILLERHØYDEN 2 Kjøpesum: Eventuelle forbehold:. FINANSIERINGSPLAN Egenkapital salg av egen bolig eller fast eiendom kr. disponibelt kontantbeløp kr. Låneistitusjon m/referanse og tlf.nr. kr. SUM FINANSIERING kr. Ønskes tilbud om finansiering fra Fana Sparebank Ja Nei Tegners navn: Tegners navn: Adresse: Person nr.: Person nr.: Tlf. privat: Sted: Tlf. Mobil : Undertegnede bekrefter med sin underskrift at han/de har forstått at kjøp av bolig er inngått når bekreftelse på dette skjema blir gitt av megler. Handelen er ikke endelig før utbygger/megler har akseptert denne kjøpsavtale. På ett senere tidspunkt vil avtalen bli formalisert ved underskrift av kjøpekontrakt. STED/DATO: STED/DATO: BYDERS SIGN.: BYDERS SIGN.: Telefaks: Nesttun Mail: eiendom@fanasparebank.no

40 Nesttun Lagunen Sentrum Åsane Straume