OperaKvarteret. har truffet markedet. vekke oppsikt. vil gå til topps. Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS. Boligsalget innfrir. Verdens smaleste bygg?

Transkript

1 OperaKvarteret Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS Nummer 4/2010 Boligsalget innfrir Boligene i OperaKvarteret har truffet markedet Verdens smaleste bygg? Boliger som vil vekke oppsikt Bjørvika vil gå til topps Arkitekt Nicolai Riise og MAD Arkitekter står for utformingen av boligtrinn 2 i Opera- Kvarteret. (Foto: Eva Rose Furmyr) Boligdrømmen som har overgått forventningene. Side 3 KLP glad for å være på plass i OperaKvarteret. Side 4 I september åpner Kunsthall Oslo i KLP-bygget. Side 8

2 Leder Deloitte kommer i 2013 Milepæler OperaKvarteret går sommeren i møte etter å ha passert viktige milepæler de siste ukene. Den 3. mai begynte de første boligkjøperne å flytte inn i de flotte leilighetene i KLP-bygget, og første virkedag etter pinse kunne de KLP-ansatte starte arbeidsdagen i selskapets nye, lyse og trivelige lokaler. Vi setter stor pris på entusiasmen og gleden som preger flyttingen til OperaKvarteret og ønsker både beboere og arbeidstakere velkommen til det som vil bli hovedstadens mest attraktive bydel. Denne utgaven av vårt nyhetsbrev er naturlig nok preget av disse begivenhetene, men også av mye av det som skal skje fremover. OperaKvarteret er i rask utvikling. Mer enn noen gang er vi sikre på at bydelen vil bli akkurat så spennende, tiltrekkende og pulserende som vi har tatt sikte på under planleggingen. Den store interessen for å bo og arbeide i OperaKvarteret er en bekreftelse på at dette er et område for fremtiden. God sommer Administrerende direktør Paul E. Lødøen Utgiver: Oslo S Utvikling AS Redaktør: Thor E. Thoeneie Tekst og prosjektledelse: Kommunikasjonsbyrået Stella Nova Design: lemon Trykk: Bjerch Trykkeri Oslo S Utvikling AS, Dronning Eufemias gate 8 Pb 11, 0051 Oslo. Tlf.: Faks: Det nye Deloitte-huset gir oss rom og muligheter for å realisere fremtidige ekspansjonsplaner, sier adm. direktør Ingebret G. Hisdal i Deloitte. I siste halvdel av 2013 flytter også revisjons- og rådgivningsselskapet Deloitte hovedkontoret sitt til OperaKvarteret. Her blir det attraktivt å jobbe, sier administrerende direktør Ingebret G. Hisdal i Deloitte. Selskapet har inngått avtale med OSU om å leie Snøhetta-bygget. - Vi har valgt å flytte til Opera- Kvarteret blant annet fordi Bjørvika fremstår som et meget attraktivt område for plassering av vårt norske hovedkontor, sier Hisdal. Fremtidsrettet Deloitte har rundt 500 medarbeidere i Oslo og over 900 totalt i Norge. Selskapet skal disponere de vel kvm kontorlokaler i det 16 etasjer høye bygget. - Det nye Deloitte-huset gir oss rom og muligheter for å realisere fremtidige ekspansjonsplaner. Samtidig kommer det til å bli et moderne bygg i en kommende bydel, der vi skal skape en meget attraktiv arbeidsplass for våre nåværende og fremtidige arbeidstakere, sier Hisdal. Miljøeffekter Han peker også på den miljømessige effekten av et bygg med ambisiøse miljø- og klimamål, og den sentrale plasseringen ved Norges største kollektivknutepunkt i forhold til tog, buss, T-bane og trikk. - Dette har også vært viktig for oss ved valg av nytt hovedkontor, sier Hisdal. Deloitte-huset skal ligge mellom KLP-bygget og Stasjonsallmenningen. De to nederste etasjene vil utgjøres av drøye kvm publikumsarealer, blant annet kafeer og restauranter arbeidsplasser Administrerende direktør Paul E. Lødøen er meget tilfreds med at Deloitte har valgt OperaKvarteret for sitt nye hovedkontor. - Som et av de ledende selskapene innenfor sine virksomhetsområder vil Deloitte passe godt inn i bybildet i fremtidens Bjørvika sammen med de andre toneangivende aktørene som har valgt OperaKvarteret, sier han. Om knapt fire år vil det arbeide rundt personer i Opera- Kvarteret alene, mens det totalt i Bjørvika blir arbeidsplasser og ca boliger. Side 2 Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS

3 Realiserte bolig-drømmen - Bjørvika har vært en drøm for meg helt siden jeg hørte om prosjektet, sier Geir Sletten, som er første innflytter i den nye bydelen. I begynnelsen av mai fikk han og kona overlevert nøklene til deres nye treromsleilighet i KLP-bygget. De flyttet inn kort tid etter og feiret 17. mai med champagne på terrassen. Nyter utsikten - Det føles helt fantastisk. Da vi overtok leiligheten, måtte jeg innom hver dag for å nyte utsikten. Jeg tenker ikke så mye over at jeg er den første som flytter inn her, men det skal bli veldig bra å etablere seg her, sier han. Sletten er billedkunstner med eget galleri på Grünerløkka og bodde tidligere i leilighet i et tidligere fabrikklokale. Der var det høyt under taket, noe som ga en helt spesiell romfølelse. Sletten var imidlertid villig til å bytte ut denne romfølelsen med en eventyrlig utsikt i Bjørvika. Fantastisk miljø - Det er ikke ofte man kan si det, men dette har faktisk overgått forventningene mine, sier Sletten. - Det er ikke ofte man kan si det, men dette har faktisk overgått forventningene mine, sier Geir Sletten. Han gleder seg til den videre byutviklingen og ser spesielt frem til å få trikken rett utenfor døra og to små badestrender like i nærheten. - Jeg tror det blir et fantastisk miljø her nede, sier han. Klassisk, rock og soul på Operataket Operaen byr på en variert og allsidig konsertmeny av ypperste klasse på Operataket denne sommeren. Her blir det klassisk, rock og soul med toppartister i fleng. St. Hans-aften blir det fest med The Ten Tenors og Divine. Kvelden etter står BigBang og Skambankt på programmet. Av programmet ellers kan blant annet nevnes at Ane Brun og Thomas Dybdahl inntar arenaen 7. august sammen med Operaorkesteret, og 14. august blir det festkonsert med Operaorkesteret. Gåte står på programmet 20. August. Du kan lese om hele sommerprogrammet på operaen.no. Side 3

4 Glad for å være på plass - Bedre kan det ikke bli. Beliggenhet og kontorer er topp, sier direktør Reidun Walaunet Ravem i KLP. Sammen med drøyt 600 kolleger flyttet hun inn i finanskonsernets nye hovedkontor i OperaKvarteret 25. mai. Lyst og vennlig med stort atrium, åpne kontorløsninger og kunst til inspirasjon og engasjement på veggene skal gi en god ramme for et konsern som betrakter kunnskapsdeling mellom alle medarbeidere, erfarne som nye, som særdeles viktig, og dessuten satser på fleksible samarbeidsformer. Unik beliggenhet - Vi har gledet oss til å flytte inn i mer egnede lokaler i lang tid, og nå er vi endelig her, konstaterer Ravem, glad for at måneder med nitid detaljplanlegging er over. Hun sier at de aller fleste medarbeiderne har vært svært opptatt av den sentrale beliggenheten. - Vi er vant til å sykle eller bruke kollektivtilbud til jobben. Dette skal vi fortsatte med og vi ser dette som er godt bidrag til miljøet. Nå er dette blitt enda enklere for oss, mer sentralt enn OperaKvarteret kan vi ikke komme, poengterer hun. Masse tilbud Nå imøteser Ravem en spennende og raskt utvikling i OperaKvarteret og Bjørvika for øvrig. - Her vil det skje veldig mye de nærmeste årene. Jeg føler at vi som - Vil skje masse i OperaKvarteret og Bjørvika de nærmeste årene, sier direktør Reidun Walaunet Ravem i KLP. (Foto: Eva Rose Furmyr) er ansatt i KLP får være med på å gå opp løypa til fremtiden, der en helt ny og fremtidsrettet bydel tar form med masse attraktive tilbud. Øverst på ønskelisten er en kaffebar. - Kaffe er kultur. Vi er en kaffedrikkende organisasjon, så vi håper at det ikke tar lang tid før den første kaffebaren er etablert i OperaKvarteret, sier Reidun Walaunet Ravem. Dette er KLP Kommunal Landspensjonskasse (KLP) er et av Norges største livsforsikringsselskap med en forvaltningskapital på ca. 225 mrd. kroner. KLP leverer pensjons- og pensjonskassetjenester, bank- og forsikringstjenester samt tjenester innen fonds- og kapitalforvaltning og eiendom. Nominert til arkitekturpris KLP-bygget i OperaKvarteret er nominert til Oslo bys arkitekturpris for Dette er en meget hyggelig nyhet og viser at bygget er blitt lagt merke til og at det har kvaliteter som blir verdsatt, sier arkitekt Gina Marie Nilsen i Solheim + Jacobsen Arkitekter, som har tegnet bygget. Side 4 Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS

5 Boligsalget innfrir Boligene i OperaKvarteret har truffet markedet. Salget av leilighetene i KLPbygget har gått helt etter planen og innfrir forventningene. Bare få av de 53 leilighetene er igjen. attraktiv den nye bydelen blir med nærhet til fjorden og en rikholdig meny av attraktive tilbud som kommer de nærmeste årene, sier han. Salget av leilighetene i KLP-bygget har gått helt etter planen og innfrir forventningene - Vi kommer i mål i løpet av sommeren, og det er vi svært godt fornøyd med, sier Mikkel Røisland, - Interessen for å bo i OperaKvarteret er stigende, konstaterer Mikkel Røisland. (Foto: Eva Rose Furmyr) rådgiver for OSU i utvikling og salg av boligene i OperaKvarteret. Han er tilfreds ikke minst fordi salgsperioden har vært kort og dessuten startet på et tidspunkt da det knyttet seg en viss usikkerhet til hvordan markedet ville utvikle seg. Riktig prisnivå - Men det er nå åpenbart at vi har truffet med vårt boligkonsept og grunnleggende ideer. Vi har også lagt oss på et prisnivå som markedet aksepterer for boliger i det som blir Oslos nye tyngdepunkt, sier han. Røisland registrerer at interessen for å bo i OperaKvarteret er stigende. - Oslos befolkning begynner utvilsomt å få et inntrykk av hvor Enkel hverdag Røisland mener at OSU har tenkt riktig og tatt høyde for de tingene interessentene ønsker seg. Mange ønsker utvilsomt å velge boform etter hvilken epoke man befinner seg i livet. Å bo så sentralt som i OperaKvarteret, er godt tilpasset behov for å kunne utnytte fritiden effektivt og ha lett tilgang til de tilbud man prioriterer, understreker han. Nærheten til Flytoget gjør det enkelt å komme ut i verden. Samtidig gir nærheten til buss, bane og trikk lett tilgang til Marka og andre friluftstilbud. Det er også lett å ta båt ut til øyene i fjorden og nyte sol og sommer der. Boligene varierer også i størrelse, slik at man tilfredsstiller ulike behov og ønsker om plass. Salgsstart for bolig trinn 2 Salgsstart for boligtrinn 2 forbredes nå for fullt, forteller Mikkel Røisland. Ønsker du mer informasjon om boligene i trinn 2 eller tegne deg som interessent, kan du registrere deg på nettsiden komme innom vårt informasjonssenter i Dronning Eufemias gate 8 eller du kan ringe Side 5

6 Boliger som vil vekke oppsikt Verdens smaleste bygg? Arkitekt Nicolai Riise i MAD Arkitekter, som har utformet det neste boligtrinnet i OperaKvarteret, er i hvert fall sikker på at man skal lete svært lenge for å finne et bygg som i forhold til lengden og høyden er smalere. - Dette er utvilsomt et spesielt bygg i forhold til bæring, lyd og isolasjon. Men dette har vi funnet gode løsninger på, understreker arkitekt Nicolai Riise. (Foto: Eva Rose Furmyr). Arkitekturen vil utvilsomt vekke oppsikt. Boligkomplekset får en lengde på 90 m, men blir bare 7,8 m bredt. Høyden er 15 etasjer. De 75 leilighetene får massevis av lys etter som alle blir gjennomgående. Endeleilighetene får dessuten lys fra tre kanter. Alle leilighetene får balkonger, som blir knyttet sammen med innerommene og gi en utvidet bolig. I sokkel- og underetasjen blir det treningssenter og en restaurant i to etasjer med terrasse uten for andreetasjen. Det blir to-, tre, og fireroms leiligheter. Få skritt til alle tilbud Et slikt spektakulært boligkompleks midt i Oslos nye tyngdepunkt med alle fasiliteter i nær gangavstand, gir det å bo ultraurbant en ny dimensjon. Det blir ikke mange skrittene til noen av landets fremste kulturinstitusjoner, til restauranter, kafeer, gallerier og butikker for ikke å snakke om Havnepromenaden. - Det er helt sikkert første og siste gang vi får en slik utfordring. Bare det er spektakulært, mener Riise. MAD Arkitekter har ry for å tegne gode byboliger og har jobbet med utrolig mange former innenfor et stramt regelverk før de fant det Publikumstilbudene kommer - OSU arbeider aktivt og målrettet for å tilrettelegge for en rekke publikumstilbud på gateplanet i Opera-Kvarteret så raskt som mulig, sier viseadm. direktør Thor E. Thoeneie i OSU. Det gjelder blant annet kaffebarer, kafeer, restauranter og bakerier samt annen handelsvirksomhet. - I løpet av et par år tror vi at det vil være åpnet bygulvstilbud på kvm med rundt 20 butikker, sier han og understreker at etableringen av publikumstilbud gradvis vil skyte fart etter hvert som boligene fylles og arbeidsplassene kommer. - Her kommer tilbudene som etterspørres og det er behov for. Ingen trenger frykte for noe annet, sier Thoeneie. endelige konseptet. Det er dessuten lagt ned mye arbeid i å finne gode og stabile løsninger for et så smalt bygg. - Dette er utvilsomt et spesielt bygg i forhold til bæring, lyd og isolasjon. Men dette har vi funnet gode løsninger på, understreker han. Gode rom Høy bokvalitet, utsikt, gode rom, lys, høy funksjonalitet og markedsappell har vært retningsgivende i utformingen. Boligkomplekset skal oppføres øst for Stasjonsallmenningen - mellom Visma-bygget og det første DnB NOR-bygget. Fasaden vil gå i sik-sak, der det blir en skjermende balkongfasade utenfor boligkroppens fasade. - Dette vil medvirke til å knytte balkongen sammen med rommene innenfor og gi en utvidet bolig, sier Riise. Den ytterste fasaden vil dessuten gi en skjermingseffekt. Felles takterrasse Det blir bare to leiligheter per trappekjerne, og leilighetene får felles takterrasse på toppen. De er utformet på en slik måte at leilighetene er fleksible i forhold til møblering. I tilknytning til restauranten blir det en terrasse 4-5 meter over gateplan. Riise sier at byplanmyndighetene har reagert positivt på konseptet, ikke minst fordi de skaper god bokvalitet. Fremdriftsmessig tar Oslo S Utvikling sikte på å oversende en rammesøknad til Plan- og bygningsetaten før sommerferien og håper på byggestart på nyåret Side 6 Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS

7 Høy bokvalitet, utsikt, gode rom, lys, høy funksjonalitet og markedsappell har vært retningsgivende i utformingen.

8 Kunsthall i OperaKvarteret I september åpner Kunsthall Oslo. OSU har stilt lokaler til rådighet i KLP-bygget. Dette blir et ikke-kommersielt visningssted for å presentere internasjonal samtidskunst på høyt nivå. - Kunsthall Oslo blir et viktig tilskudd til det eksisterende publikumstilbudet i Oslo, sier Jørn Mortensen. Kunsthallen er et resultat av Bjørvika Utviklings strategiske satsing på kunst i tilknytning til utviklingen av området. - Vi er svært glad for at den langsiktige strategien og planleggingen nå begynner å manifestere seg i konkrete tiltak. Det er også svært positivt at OSU aktivt medvirker ved å stille lokaler til rådighet, sier rådgiver Anne Beate Hovind i Bjørvika Utvikling. Viktig tilskudd Lederen for kunsthallprosjektet, Jørn Mortensen, understreker at kunsthallen som en ikke-kommersiell arena blir et viktig tilskudd til det eksisterende publikumstilbudet i hovedstaden og vil fylle et tomrom. Mortensen er også påtroppende styreleder for kunsthallen, mens Per Gunnar Eeg-Tverbakk blir daglig leder og Will Bradley kurator og programansvarlig. Hovind understreker at kunsthallens ambisjon er å arbeide for å nå ut til et bredt og sammensatt publikum. - For OSU er det viktig å bidra til å realisere målene for kunst i Opera- Kvarteret og Bjørvika. Derfor er vi glad for å kunne stille lokaler til disposisjon for Kunsthall Oslo, sier viseadm. direktør Thor E. Thoeneie i OSU. Bruke uterom I tillegg til utstillinger i kunsthallens lokaler vil man også ta i bruk uterom og de offentlige rommene i bydelen for å vise kunst. - Det å ta i bruk uterom i denne sammenheng er sentralt for å profilere Bjørvika som en kunstbydel, slik siktemålet har vært siden reguleringsplanen ble vedtatt og det ble utarbeidet et kulturoppfølgingsprogram, sier Hovind. Mortensen understreker at det ligger mye og grundig arbeid bak realiseringen av kunsthallen. - Vi vil også være en koordinerende instans for ulike kunstinitiativ i bydelen, sier han. Side 8 Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS

9 Bjørvika vil gå til topps Bjørvika blir om noen år Oslos absolutt mest attraktive bydel. Det mener administrerende direktør Leif Arne Røsnes i Braathen Eiendom. Eiendomsselskapet satser tungt på Bjørvika og har allerede kjøpt Vismabygget samt mer enn halvparten av PwC-bygget i OperaKvarteret. - Bjørvika blir en uhyre spennende bydel med et enormt folkeliv. Dette skyldes den unike blandingen av kontorer, boliger, kultur og andre servicetilbud. Her blir alt nytt, og bydelen får et særpreget uttrykk, sier Røsnes. Han peker også på arkitektur, miljø og nærheten til Norges desidert største kollektivknutepunkt og fjorden som meget viktige grunner til at Bjørvika vil bli Oslos mest spennende og tiltrekkende område. Vinner kampen - Utviklingen i Bjørvika skyter fart nå. I løpet av tre-fire år vil bydelen seile opp på siden av Aker Brygge og Vika og gå forbi disse innen syv-ti år, mener Røsnes. - Vi vil se undersegmenter av prestisjesegmentet der vi tror at Bjørvika først vil vinne kampen om de større prestisjeleietakerne. Dette vil på sikt også tiltrekke seg de mindre prestisjeleietakerne når området er mer etablert, sier han. Braathen Eiendom er allerede den største private eiendomsbesitteren i Bjørvika og åpner for ytterligere investeringer i bydelen. Braathen Eiendom eier mer enn halvparten av PwC-bygget (bildet) og har kjøpt hele Visma-bygget. Kunstvisjon for allmenningene På oppdrag for Bjørvika Utvikling AS har anerkjente Claire Doherty utarbeidet en kuratorisk kunstvisjon for allmenningene. Visjonen vil danne grunnlaget for valg av steder, kunstnere og uttrykk. Doherty er direktør ved Situations i Bristol i England ( Åse Løvgren og Karolin Tampere er engasjert som kuratorer i pilotprosjektet Common Lands på kunstsiden. De samarbeider med tre kunstnerduoer, som er invitert til å utvikle nye kunstprosjekter i bydelen. Kunstnerne tar utgangspunkt i den pågående byutviklingen i området. Side 9

10 Nordenga bro ferdig neste vår Tidlig neste år blir den nye broen lengst øst over jernbanesporene på Oslo S ferdig. Broen har fått navnet Nordenga bro og blir den nye hovedforbindelsen fra Mosseveien til Ring 1 og sentrum. Arbeidene med den spektakulære broen har vakt oppsikt. Den løftes og trekkes over jernbanesporene ved hjelp av jekker og waiere. Disse arbeidene kan bare utføres når togtrafikken er stengt og Jernbaneverket gir tillatelse. Dette er derfor en svært krevende arbeidsplass. Plasseringen Broen ender i et kryss i Schweigaards gate med kort vei til Ring 1. På sørsiden blir det tilkomst fra Bispegata/Sørenggata. I det fremtidige gatesystemet blir det et kryss der Dronnings Eufemias gate møter Håkon Vs gate. Her kan man velge å kjøre over broen mot Ring 1. Dette er det krysset som i dag ligger Nordenga bro blir den nye forbindelsen inn til sentrum sørfra på hjørnet av Middelalderparken. Totallengden på broen er vel 300 meter, hvorav 160 meter over sporområdet. Kjørebanen ligger ca 7 meter over bakken, mens fagverket av stål rager ca 8 meter høyere. På nordsiden skal stålkonstruksjonen skyte 27 meter over kjørebanen. Broen får to brobaner en for kjørende og en for syklister og gående, med adskilte felt for de to trafikkantgruppene. Fordeler trafikken Med denne broen og Nylandsveien får man i det nye bygatenettet samme antall kjørefelt for privatbil inn i sentrum fra sør og øst. Det blir i tillegg to kollektivfelt på Nylandsveien, slik at bussene får enklere atkomst til Bussterminalen. Broen vil også sørge for en fordeling av den gjenværende trafikkbelastningen i Bjørvika. Flytende skulptur på plass She Lies utenfor Operaen Dronning Sonja var til stede ved åpningen 11. mai av She Lies i sjøen utenfor Operaen. Kunstverket er en monumental skulptur bygget i syrefast stål og glasspaneler. Verket flyter i sjøen på en betongplattform og rager 12 m over vannskorpen. Ved å dreie rundt sin egen akse i takt med tidsvann og vind, tilbyr skulpturen skiftende opplevelser gjennom refleksjoner fra speilende og delvis gjennomsiktige overflater. Det er kunstneren Monica Bonvicini som vant den internasjonale konkurransen i 2007 med dette verket. Christen Sveaas og Kistefos AS har sponset skulpturen. Skulpturen flyter med bevegelig radius og tåler sterk vind, saltvann og is på fjorden Side 10 Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS

11 Oslo Spektrum Gå over Oslo S Syv allmenninger Schweigaard sgate Anette Thommesens Plass Oslo City Postgirobygget. s gt eru unn op G Byporten Shopping Bisk Stasjonsallmenningen, som er den nye broen over jernbanesporene på Oslo S, åpnes midlertidig under åpen dag i Bjørvika søndag 29. august. Stortorvet Domkirken Arkaden shopping Ring 1 forbindes med senketunellen Oslo Sentralbanestasjon Shopping Trelastgata Christian Fredriks plass P Operaallmenningen Strandgata 2 Oslo Atrium Dronning Eufemias gate Dronning Eufemias gate Opera gaten 3 Postmuseet Myntgata Bispevika Gondolbane Skippergata Dronningens gate Middelalderparken Bispekilen 5 Stasjonsallmenningen Opera Revierstredet Bispegata 4 Akerselva Børsen Rådhusgata Østre Tangent (fremtidig) Oslo Båtene (fremtidig) Havnelageret Bjørvika 6 Operaparken (fremtidig) Kongsbakken Astrup Fearnley musset Bjørvika tunnelen Bj ør Glacisgata Stasjonsallmenningen Det er femte året på rad at det arrangeres åpen dag i Bjørvika. I fjor var det mulig å gå ned i senketunnelen, og i år åpnes Stasjonsallmenningen fra Grønland til Bjørvika. Men åpningen blir kun midlertidig. - Broen er så godt som ferdig, men fordi det skal anlegges et parkområde på sørsiden, vil Stasjonsallmenningen først åpnes permanent våren 2011, sier daglig leder Geir Lynnebakken i Bjørvika Infrastruktur AS. Stasjonsallmenningen strekker seg fra Schweigaardsgate, via bro over sporområdet (Stasjonsinngang øst), ned gjennom OperaKvarteret, over Dronning Eufemiasgate og helt ned til havnepromenaden ved sjøkanten i Bispevika. Allmenningen blir et viktig og hyggelig bindeledd mellom Grønland og Bjørvika og på tur over broa er det flott utsyn for tog interesserte og ikke minst ut mot sjøen. 1 Sverre Narvestad i Bjørvika Infrastruktur understreker at det foreløpig hersker betydelig usikkerhet både omkring byggestart og ferdigstillelse av allmenningene, fordi arbeidene må skje i takt med øvrig bygging inntil veiene. DFDS terminalen vik a Festningsallmenningen e n 5s Gatte kon Kong Håkko K Kirkegata Tollbugata Ny inngang Øst på Oslo S Østre Tangent I alt syv allmenninger skal binde OperaKvarteret og Bjørvika sammen med de indre bydelene. Karl Johans gt. Prinsens gate De nye Grønlands kvartalene Bussterminalen Bussterminalen tu nn 7 ele n Loallmenningen tes med Munch-Stenersen-museet og byggefeltene på nordsiden. Stasjonsallmenningen: (4) Tidligste byggestart våren 2014 og ferdigstillelse i løpet av samme år. Det kan imidlertid bli forskyvninger i begge ender. OgsåSørenga arbeidene med denne er delt inn i en nord- og en sørdel. På nordsiden av Dronning Eufemias gate skal byggingen etter planen påbegynnes til høsten med ferdigstillelse sommeren På sørsiden er tidsplanen for start tidligst sommeren 2013 med ferdigstillelse sannsynligvis i Tidsplanen er også her avhengig av fremdriften til Munch-Stenersenmuseet. Operaallmenningen: (2) Bispekilen: (5) Sannsynlig byg- Fra vest mot øst er allmenningenes rekkefølge slik: Festningsallmenningen: (1) Planlagt å påbegynnes i 2013 med ferdigstillelse året etter. Tidsplanen er imidlertid avhengig av fremdriften av nye Deichmann samt Statens vegvesens arbeider i nærheten. Akerselvallmenningen: (3) Dette prosjektet er delt i to nord og sør. Planen er å begynne arbeidene i 2011 med ferdigstillelse i 2013 for nordre del. Fremdriften er avhengig av Statens vegvesens arbeider med Nylandsveien, som i dag går fra Bispelokket til Schweigaardsgate. Den skal bygges ned til gateplan i Dronning Eufemiasgate når Bispelokket er revet. Søndre del skal tak- gestart er 2015 med ferdigstillelse forsommeren året etter, forutsatt at tilliggende bebyggelse ferdigstilles da. Kongsbakken: (6) Ligger såpass langt frem i tid at det per i dag ikke foreligger konkret tidsplan for start og ferdigstillelse. Den vil tidligst stå på ferdig i 2016, forutsatt at bebyggelsen omkring ferdigstilles samtidig. Loallmenningen: (7) Også denne ligger langt frem i tid, men antatt ferdigstillelse er årsskiftet 2016/2017. Også her forutsettes samtidig ferdigstillelse av tilliggende bebyggelse. Side 11

12 Øya jubilerer i Bjørvika Bjørvikatunnelen åpnet For tiende år på rad blir det Øyafestival i Middelalderparken. (Foto: Amund Østbye/Øyafestivalen). - Vi ønsker uteliv og nye kulturtilbud i Bjørvika velkommen, sier PR-sjef Jonas Prangerød i Øya-festivalen. I august arrangeres festivalen for tiende året på rad i Middelalderparken. I år er blant andre Iggy Pop & the Stooges blant headlinerne. Festivalledelsen har fått mye ros for bookingen over lang tid, og det har bidratt til at Middelalderparken er blitt en publikumsmagnet hver sensommer. En annen suksessfaktor er at oslofolk kan bo hjemme når de er på festi- Ny folkefest Søndag 29. august arrangeres Åpen Dag i Bjørvika for femte gang med utstillinger, omvisninger og kunstneriske innslag både for voksne og barn. Plan- og bygningsetaten, som har koordineringsansvar for arrangementet, håper på ny folkefest. - Det blir stadig mer å vise frem i Bjørvika med stadig flere bygg i Operavarteret, og i år begynner også utbyggingen på Sørengutstikkeren. Planlegging av Munch-museet, Deichmanske og tilhørende bebyggelse er i gang. Derfor håper vi på valen, noe som er langt mer komfortabelt enn å bo i telt på en festivalcamp. Prangerød ser frem til at bydelen Bjørvika utvikler seg i positiv retning. Han ser heller ikke bort fra at Øyafestivalen kommer til å bruke Bjørvika i forbindelse med arrangementer. - Vi har vist at vi er en fleksibel arrangør, derfor vil vi helt klart se på mulighetene som åpner seg i nærområdet, sier han. Det østgående løpet av Bjørvika-tunnelen ble åpnet for trafikk 26. april. Til høsten vil også det vestgående løpet bli åpnet. - Dette er en viktig milepæl for utviklingen av Bjørvika, fastslår administrerende direktør Paul E. Lødøen i OSU. Utviklingen av viktige deler av gatesystemet i Bjørvika, f. eks. hovedgaten Dronning Eufemias gate, er avhengig av at dagens gjennomgangstrafikk føres gjennom senketunnelen, slik at veiarbeidene kan påbegynnes. Det gjelder blant annet gatenettet rundt Havnelageret og forberedelsene av rivningen av Bispelokket. Når Bispelokket er revet, kan arbeidene med Dronning Eufemias gate starte. stor publikumstilstrømning også i år, sier informasjonssjef Dagny Gärtner Hovig i Plan- og bygningsetaten. Programmet er ikke endelig fastlagt, men rammen er klar. Kommunen, utbyggerne og interesseorganisasjoner vil ha utstillinger og stands, og det blir båttur i vika med informasjon om det som skal skje langs sjøen. Programmet vil også inneholde opptredener og kunstneriske innslag, blant annet i samarbeid med Operaen. - Vi inviterer hele byen til Åpen Dag. Responsen har vært meget god. Folk strømmer til i bøtter og spann. På det meste har det vært rundt på dette arrangementet, sier Gärtner Hovig. Ved gangveiene til Bjørvika vil det bli delt ut program og kart som viser hvor de ulike delene av programmet vil foregå. Oslo S Utvikling AS Dronning Eufemias gate 8 - Pb 11, 0051 Oslo. Tlf.: Faks: