OKSENØYA 4 & 5 fornebulandet.no

Transkript

1

2

3 OKSENØYA 4 & 5 fornebulandet.no

4

5

6 INNH

7 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU 8 DRØMMEN OM FORNEBU 10 KART OVER FORNEBU 16 LIVET PÅ OKSENØYA 18 KART OVER OKSENØYA 20 HISTORISK TILBAKEBLIKK 28 ITEKTENS REDEGJØRELSE OLD 32 ET UNIKT PROSJEKT 36 LEILIGHETEN FOR DEG 38 KJØKKEN OG BAD 42 3-ROMS, 64 KVM 54 4-ROMS, 95 KVM 66 4-ROMS, 109 KVM 78 4/5-ROMS, 119/124 KVM 100 VIKTIGE OPPLYSNINGER 110 KONTAKT FORNEBULANDET.NO SIDE 7

8 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU Foto: OBOS FORNEBULANDET.NO SIDE 8 Foto: Christian Finnskog Foto: Nadia Frantzen

9 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU Foto: OBOS Drømmen om Fornebu Mange bærer på en drøm om å bo i vannkanten, men likevel sentrumsnært. På Fornebu er det nøyaktig slik tilværelsen er. Like ved har du den store Nansenparken til din rådighet. I tillegg er det et yrende kultur- og idrettsliv på Fornebulandet. Parken har 4 km med gang- og sykkelstier, paviljong, lekeplasser, vannkanal og en stor dam. Nansenparken egner seg godt til trening, lek og rekreasjon hele året igjennom. Storøyodden er en enestående sandstrand, med EUs høyeste sertifisering for rent vann. Sommergjestene kjøper is i kiosken eller sitter på utekafé når de ikke er i vannet. På trygt land finnes det også dusj, utegriller og baner for bordtennis og sandvolleyball. I hverdagen kan det ofte være Fornebu S som frister: Like ved Oksenøya ligger nemlig det nye kjøpesenteret med 80 butikker og restauranter. Du tar deg enkelt dit ved hjelp av en bysykkel eller ved å spasere gjennom parken. FORNEBULANDET.NO SIDE 9

10 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBU NÆRBUTIKK FREMTIDIG BEBYGGELSE N KYSTSTI BOLIGPROSJEKTET OKSENØYA FREMTIDIG GRENDESENTER FREMTIDIG SKOLE FORNEBU MARINA OXENØEN BRUK FORNEBULANDET.NO SIDE 10 OKSENØYA MARINA KYSTSTI STORØYODDEN BADEPLASS NANSENPEN SKOLE STORØYA GRENDESENTER STORØYA IDRETTSBARNEHAGE

11 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU MATBUTIKK FREMTIDIG T-BANESTASJON T TELENOR ARENA FLYTÅRNET T FREMTIDIG T-BANESTASJON FORNEBU S T FREMTIDIG T-BANESTASJON SVØMMEHALL HUNDSUND GRENDESENTER MATBUTIKK SJØFLYHAVNA KRO ROLFSTANGEN FORNEBULANDET.NO SIDE 11

12 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 12

13 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU Foto: OBOS FORNEBULANDET.NO SIDE 13 Foto: Nadia Frantzen

14 OKSE

15 NØYA

16 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU Livet på Oksenøya FORNEBULANDET.NO SIDE 16 Mennesker som liker livet i sjøkanten, vil kose seg på Oksenøya. Her er veien kort til maritime forlystelser enten du er opptatt av krabbesnører eller kajakkpadling. Både Oksenøya Marina og Fornebu Marina ligger helt fabelaktig til for båteiere som liker å ferdes blant holmer og skjær i Indre Oslofjord. Oksenøya Marina har til og med sitt eget kajakkhotell. Den fine kyststien langs Holtekilen har flere benker for kaffepauser på langsomme søndagsturer.

17 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 17 Foto: Nadia Frantzen

18 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU OKSENØYA FREMTIDIG BEBYGGELSE N RESTAURANT STRAND FORNEBULANDET.NO SIDE 18 LILLEØYA TUROMRÅDE HOLTEKILEN FORNEBU MARINA OXENØEN BRUK OKSENØYA MARINA KAJAKKHOTELL FREMTIDIG URNELUND SJØFLYHAVN O K S E N Ø Y V E I E N O K S E N Ø Y V E I E N STORØYKILEN LILLEØYA NATURHUS O K S E N ØY V E I E N O K S E N Ø Y V E I E N O K L

19 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU KYSTSTI OKSENØYA 5 OKSENØYA 4 O K S E N Ø Y V E I E N OKSENØYA 3 OKSENØYA 6 OKSENØYA 2 OKSENØYA 1 F O R N E B U R I N G E N FREMTIDIG GRENDESENTER FREMTIDIG OKSENØYA SKOLE O K S E N Ø Y V E I E N S E N Ø Y V E I E N O M V I V E I E N NANSENPEN STORØYA SKOLE OG BARNEHAGE STORØYA IDRETTSBARNEHAGE F O R N E B U R I N G E N FORNEBULANDET.NO SIDE 19

20 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU Historisk tilbakeblikk FORNEBULANDET.NO SIDE 20 Oksenøya sommeren Foto: Leif Ørnelund/Oslo Museum

21 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU Mennesker har bodd på Oksenøya siden vikingtiden. I middelalderen bestod bebyggelsen av to gårder ved navn Store Oxenøen og Lille Oxenøen. Gårdene var i en lengre periode eid av den katolske kirken, men etter reformasjonen i 1537 tok staten over eiendommene og solgte dem til private brukere. I 1920 sto et arkitektonisk mesterverk klart. Oxenøen Bruk var Norges mest avanserte gartnerianlegg, tegnet av Magnus Poulson, som også har tegnet rådhusene i Oslo og Bærum. Da Oslo Lufthavn Fornebu stengte, fikk Lund Hagem Arkitekter oppdraget med å tegne et nytt kontorbygg til Norske Skog, og i 1999 stod et av Norges mest spektakulære hovedkontorbygg klart. ITEKTEN OM INSPIRASJON FRA TRADISJONELL KYSTITEKTUR Ved inngangspartiene har vi kledd deler av veggen med skjermtegl. På vestlandet har man mange eksempler på at værutsatte gavlvegger ble kledd med stein, brakekledning eller takstein for å gi en ekstra beskyttelse. Vår bruk av skjermtegl i fasaden danner en bro til denne tradisjonelle kystarkitekturen, samtidig som den varme fargen gir en ekstra markering av inngangspartiene. Byggene er utformet med sprang i fasader og med varierte takformer, slik at de leses som flere sammensatte bygningskropper. Bygningskropper som i skala forholder seg mer til eneboligens dimensjoner. Trekledningen er inspirert av trekledningen på portnerboligene og Oxenøyen bruk, men er gitt en mer moderne utførelse og en lysere farge. FORNEBULANDET.NO SIDE 21 Foto: Nadia Frantzen

22 PROSJ

23 EKTET

24

25

26 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 26

27 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 27

28 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU Arkitektens redegjørelse FORNEBULANDET.NO SIDE 28

29 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU «Oksenøya 4 & 5: Når det definerte og planlagte møter det naturlige og organiske» Utformingen av Oksenøya B4 og B5 tar utgangspunkt i en idé om frittstående hus i den eksisterende enga på tomten. Husene er rotert innbyrdes, og har ulike takformer for å forsterke denne individuelle karakteren, samt gi byggene en variert silhuett. Disse grepene gir også bedre siktlinjer fra boligen, og mer sollys på de private uteoppholdsarealene. Den stadig skiftende enga har inspirert oss til å benytte en naturlig kledning som gradvis vil forandre seg med tiden. Taktile og robuste naturmaterialer gir gode utemiljøer og spennende fasader. En del av enga løftes opp på takene og forankrer byggene på tomten. Fasadenes hovedmaterialer henter elementer fra materialpalletten til Oxenøen bruk sin eldre bebyggelse, benyttet i et moderne formspråk. Dette gir også en god dialog til de andre feltene med nye boliger. Byggene er kledd i en grånende, stående lektekledning, med kontrastfelter i okerfarget liggende panel. Inngangspartiene er markert med en rødlig og rustikk skjermtegl. De skrå takflatene gir feltet en helt spesiell egenart og gjenkjennelighet. De åpner opp for mer sikt og lys inn i boligene. Kledningen rundt balkongene gjør de godt integrert i bygningskroppene. Store plantekasser oppfordrer beboerne til å sette sitt personlige preg på fasaden, og både balkonger og markterrasser blir et viktig element i opplevelsen av utomhusarealene. Husene på felt B4 og B5 ligger i overgangen mellom de mer urbane tunene på B1-3 og den eksisterende bebyggelsen mot Holtekilen. Volumene er delt opp for å skape behagelige proporsjoner og lune uterom. Utearealet i feltet er en stor, sammenhengene eng som knytter de to feltene sammen. Engen har myke overganger mellom ulike typer gress, trær og busker som gir rom for både fellesskap og privatliv. Bånd av høyere gress danner soner for både privatliv og felles oppholdsplasser. Buskene på feltet er kystnære nyttevekster, med bær og frukter som kan høstes gjennom året. Broer og rekkverk i tre referer til det maritime, og leder bevegelse gjennom enga. Broene kan brukes som møbler og til lek. Frittstående rekkverk og lekeapparater på fellesområdene inviterer til lek. Rekkverk langs bebyggelsen med høyt gress omkring gir skjerming og privatliv mot private markterrasser. Utformingen av engen på B4 og B5 er inspirert av det eksisterende landskapet og de nærliggende landskapstypene på Fornebu. I dette området oppleves vindens susing i engen, våtmarkene som varierer etter nedbørsmengder. Landskapet understreker den åpne følelsen i bebyggelsen, og følelsen av å være tett på havet og himmelen. FORNEBULANDET.NO SIDE 29

30 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 30 Foto: Nadia Frantzen 3D: EVE images

31 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU Tags TAG-arkitekter lager alltid ulike tagger til sine prosjekter, som gir hvert prosjekt sin identitet og særegenhet. Tag 1 Varierte takformer Gjennom å utnytte den ekstra reguleringshøyden på feltet kan man løfte takvinkelen på strategiske områder, slik at enkelt av de øverste leilighetene får større takhøyde, mer utsikt og mer dagslys inn i stue/kjøkkendel. Tag 2 Vertikal trekledning Trekledningen er et naturlig materiale, med en taktilitet og struktur som minner om engen av siv. Materialet er tenkt å være jernvitrolbehandlet malmfuru. Dette vil med tid få en levendte og taktil patina samtidig som det er et kortreist og bærekraftig fasademateriale. Tag 3 Planter i høyden Integrerte løsninger gir beboerne mulighet til å sette sitt eget preg på balkongen, og skape et aktivt og levende fasadeuttrykk. Tag 4 Markerte inngangsparti Et markert ingang med overdekning gir en tydelig og velkommende adkomst til bygget. Skjermtegl er et tungt materiale, som har en taktilitet og farge som minner om stedlig arkitektur, og konstrasterer den øvrige trekledningen. Den er også med på gi en ekstra akustisk skjerming for rommene på inngangsplanet mot Oksenøyveien. Retning og inngangen er videre fremhevet med en innfelt lyslist over og på høyre side av døren. FORNEBULANDET.NO SIDE 31

32 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU Foto: Nadia Frantzen FORNEBULANDET.NO SIDE 32

33 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU Et unikt prosjekt Oksenøya er noe for seg selv. Skjærgården, kyststien og friluftslivet er så tett på at tilværelsen under åpen himmel blir en naturlig del av livet. Med skjærgården så nærme er terskelen lav for å komme seg ut på fjorden med egen båt eller kajakk. Hvis man liker seg bedre med fast jord under beina, er det ingenting i veien for å beundre utsikten fra kyststien eller kikke etter stjerneskudd fra et piknikteppe i Nansenparken. Og det skal være enkelt å la bilen stå på Oksenøya: Her vil det komme bysykkelparkering like i nærheten, så vel som utmerkede gang- og sykkelstier. Oksenøya får sin egenart inspirert av Oxenøen Bruk og området rundt. I fasadene blir det brukt panel av behandlet malmfuru og inngangspartier med skjermtegl. Det blir ekstra romslig plass mellom husene. Det vektlegges å skape gode møteplasser utendørs, og fellesområdet blir inspirert av omgivelsene med sine kalksteinsformasjoner, siv og kyststien. Det blir benker, lekeplasser, petanquebane og sykkelparkering. Det blir også god plass til å oppbevare sykler innendørs. For de som er glad i det grønne, men ikke har sin egen hage vil en kunne dyrke sine egne urter elle planter i plantekassene på balkongene. FORNEBULANDET.NO SIDE 33

34 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 34

35 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 35

36 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 36 Leiligheten for deg På Oksenøya 4 & 5 er det rom for alle. Leilighetene varierer fra 3-roms på 64 kvm til en 4/5 roms på 124 kvm med mulighet for egen hybel. Uansett hvor stor leilighet du velger, er det enkelt å finne en lys, åpen leilighet som ligger så tett på vannet at badehåndkle ditt aldri blir helt tørt. De fleste leilighetene er gjennomgående og har enten romslig balkong eller romslig markterrasse. Boligene får lyspigmentert enstavs eikeparkett, flislagt bad og kjøkken fra Sigdal. Du kan velge Amfi Eik Palett eller Scala fra Sigdal kjøkken. Takhøyde på ca 2,50 m, men i noen av toppleilighetene er det skråtak som gjør at takhøyden blir på over 3,5 meter på det høyeste. Det følger med en p-plass og en bodplass på 5-15 kvm, og et fellesrom på 20 kvm som blant annet kan brukes til å skru på sykkelen eller smøre ski.

37 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 37

38 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 38

39 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU Kjøkken og bad ene leveres med grå fliser på gulv i størrelse 10 x 10 cm og 5 x 5 cm fliser på gulv i dusjsonen, mens det kommer hvite fliser i 20 x 40 cm på veggene. Gulvvarmen på badet styres av termostat. Toalettene er vegghengte, og armaturet er ettgreps av typen Oras Cubista eller tilsvarende. Selve innredningen står selvsagt i stil. Dusjen er av typen Oras Hydra eller tilsvarende. Det blir servant med underskap uten sokkel med hvite, slette fronter. Stort speil på veggen bak servanten. Dusjveggene kommer i herdet glass, og badet har innfelte downlights i taket. Fargevalgene er holdt i lyse toner som alltid er like aktuelle og tidløse. Det er avsatt plass til vaskemaskin/kondenstørketrommel på ett av badene i hver bolig. ene er prefabrikkerte, og det vil være enkelte tilvalgsmuligheter. Kjøkkenet får innredning fra Sigdal, og det er mulig å velge mellom Amfi Eik Palett eller Scala i farge hvit, kostnadsfritt. Benkeplaten som leveres som standard har rett forkantlist og er 40 mm tykk i lys skimmer. Kjøkkenet leveres med Sigdal Skywalker II hvit grep og underlimt vask i rustfritt stål. Det blir mulig å velge andre kjøkken fra Sigdal, til ekstra kostnad. FORNEBULANDET.NO SIDE 39

40 OVERS PLANTE

41 IKT OG GNINGER

42 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU 3-roms 64 kvm FORNEBULANDET.NO SIDE 42 En plasseffektiv 3-romsleilighet hvor utsynet til ditt private uteoppholdsareal møter deg med en gang du kommer hjem. Gode oppbevaringsmuligheter på soverom, og en sonedelt kjøkken/stue-løsning. Toppleilighet i bygg B5-B, har skråtak i stuen og takhøyde på over 3,5 meter på det høyeste. Taket i stuen er belagt med hvitpigmentert panel for å skape en lunere og mer eksklusiv følelse.

43 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 43

44 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-C etasje / 3-roms 64 m 2 bra / 17 m 2 terrasse 5,5 m² Gang 4,7 m² Tekn. 0,4 m² Bod 3,1 m² FORNEBULANDET.NO SIDE 44 t nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) 02 3-roms Plan 01 B4 64,6 m² 8,1 m² Areal (P-rom) 59,1 m² Aksonometri B4-C-102 3R-01 64,6 m² Markterrasse 17,5 m² Stue/kjøkken 27,3 m² 12,2 m² Hus B4-C plan 01 A-28-B4-C-001 1: m N A-29-B

45 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-C etasje / 3-roms 64 m 2 bra / 12 m 2 balkong 5,5 m² Gang 4,7 m² Tekn. 0,4 m² Bod 3,1 m² ighet nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) -C roms Plan 02 B4 64,6 m² 8,1 m² Areal (P-rom) 59,1 m² Aksonometri B4-C-202 3R-01 64,6 m² Balkong 12,3 m² Stue/kjøkken 27,3 m² 12,2 m² Hus B4-C plan 02 A-28-B4-C-002 1: m FORNEBULANDET.NO SIDE 45 A-29-B

46 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-C etasje / 3-roms 64 m 2 bra / 12 m 2 balkong 5,5 m² Gang 4,7 m² Tekn. 0,4 m² Bod 3,1 m² FORNEBULANDET.NO SIDE 46 Leil.type Etasje Areal (BRA) 3-roms Plan 03 B4 64,6 m² Areal (P-rom) 59,1 m² Aksonometri 8,1 m² B4-C-302 3R-01 64,6 m² Balkong 12,4 m² Stue/kjøkken 27,3 m² 12,2 m² Hus B4-C plan 03 A-28-B4-C-003 1: m N A-29-B

47 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-B etasje / 3-roms 64 m 2 bra / 17 m 2 terrasse 5,5 m² Gang 4,7 m² Tekn. 0,4 m² Bod 3,1 m² nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) 2 3-roms Plan 01 B5 64,6 m² Areal (P-rom) 59,1 m² Aksonometri 8,1 m² B5-B-102 3R-01 64,6 m² Markterrasse 17,5 m² Stue/kjøkken 27,3 m² 12,2 m² Hus B5-B plan 01 A-28-B5-B-001 1: m FORNEBULANDET.NO SIDE 47 N A-29-B

48 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-B etasje / 3-roms 64 m 2 bra / 12 m 2 balkong 5,5 m² Gang 4,7 m² Tekn. 0,4 m² Bod 3,1 m² FORNEBULANDET.NO SIDE 48 eil.type Etasje Areal (BRA) -roms Plan 02 B5 64,6 m² Areal (P-rom) 59,1 m² Aksonometri 8,1 m² B5-B-202 3R-01 64,6 m² Balkong 12,3 m² Stue/kjøkken 27,3 m² 12,2 m² Hus B5-B plan 02 A-28-B5-B-002 1: m N A-29-B

49 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-B etasje / 3-roms 64 m 2 bra / 12 m 2 balkong 5,5 m² Gang 4,7 m² Tekn. 0,4 m² Bod 3,1 m² il.type Etasje Areal (BRA) roms Plan 03 B5 64,6 m² Areal (P-rom) 59,1 m² Aksonometri 8,1 m² B5-B-302 3R-01 64,6 m² Balkong 12,4 m² Stue/kjøkken 27,3 m² 12,2 m² 1:100 Hus B5-B plan 03 A-28-B5-B m N FORNEBULANDET.NO SIDE 49 A-29-B

50 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-C etasje / 3-roms 64 m 2 bra / 17 m 2 terrasse 5,5 m² Gang 4,7 m² Tekn. 0,4 m² Bod 3,1 m² FORNEBULANDET.NO SIDE 50 ilighet nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) 5-C roms Plan 01 B5 64,6 m² 8,1 m² Areal (P-rom) 59,1 m² Aksonometri B5-C-102 3R-01 64,6 m² Markterrasse 17,5 m² Stue/kjøkken 27,3 m² 12,2 m² Hus B5-C plan 01 A-28-B5-C-001 1: m A-29-B

51 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-C etasje / 3-roms 64 m 2 bra / 12 m 2 balkong 5,5 m² Gang 4,7 m² Tekn. 0,4 m² Bod 3,1 m² Leilighet nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) B5-C roms Plan 02 B5 64,6 m² Aksonometri 8,1 m² B5-C-202 3R-01 64,6 m² Balkong 12,3 m² Areal (P-rom) 59,1 m² Stue/kjøkken 27,3 m² 12,2 m² Hus B5-C plan 02 A-28-B5-C-002 1: m FORNEBULANDET.NO SIDE 51 A-29-B

52 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-C etasje / 3-roms 64 m 2 bra / 12 m 2 balkong 5,5 m² Gang 4,7 m² Tekn. 0,4 m² Bod 3,1 m² FORNEBULANDET.NO SIDE 52 ighet nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) -C roms Plan 03 B5 64,6 m² 8,1 m² Areal (P-rom) 59,1 m² Aksonometri B5-C-302 3R-01 64,6 m² Balkong 12,4 m² Stue/kjøkken 27,3 m² 12,2 m² Hus B5-C plan 03 A-28-B5-C-003 1: m A-29-B

53 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 53

54 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU 4-roms 95 kvm FORNEBULANDET.NO SIDE 54 En stor, gjennomgående 4-romsleilighet. Stor vestvendt stue/ kjøkkenløsning med lys fra to sider og direkte utgang til private uteområder. Gode oppbevaringsmuligheter. Generøst kjøkken med smarte løsninger. Sosial kjøkkenøy gir en sonedeling av oppholdsrommet. Master bedroom med eget bad. Toppleilighetene i bygg B4-C, B5-B og B5-C har skråtak og takhøyde på over 3,5 meter på det høyeste. Taket i stuen er belagt med hvitpigmentert panel for å skape en lunere og mer eksklusiv følelse.

55 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 55

56 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-C etasje / 4-roms 95 m 2 bra / 18 m 2 terrasse 7,2 m² 7,2 m² 15,2 m² Gang 11,7 m² 3,2 m² ovn FORNEBULANDET.NO SIDE 56 il.type Etasje Areal (BRA) -roms Plan 01 B4 95,7 m² Areal (P-rom) 89,5 m² Aksonometri 5,5 m² Bod 3,5 m² Tekn. 0,4 m² B4-C-101 4R-02 95,7 m² Stue/kjøkken 36,8 m² Markterrasse 18,1 m² 1:100 Hus B4-C plan 01 A-28-B4-C m N R L T E P O T S K T P T S T A A-29-B

57 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR MERK: Generel prospek kontrakt Stiplet u leverans I tillegg t på tegni innkassi ved beh OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-C etasje / 4-roms 95 m 2 bra / 12 m 2 balkong 7,2 m² 7,2 m² Avvik fra oppgitte totalarea kunne fo 15,2 m² Arealer 3940:20 a Gang 11,7 m² 3,2 m² n o k s Etasje Areal (BRA) Plan 02 B4 95,7 m² Areal (P-rom) 89,5 m² Aksonometri 5,5 m² Bod 3,5 m² ovn Tekn. 0,4 m² B4-C-201 4R-02 95,7 m² Stue/kjøkken 36,8 m² Balkong 12,3 m² 1: Hus B4-C plan 02 A-28-B4-C-002 N m FORNEBULANDET.NO SIDE 57 REV Tegning Endringe LOKALISERINGSFIG Oksenø Salg/kontra KONSULENT PROSJ T1635 PROSJEKTNR: A B B C TE 04 Salgste TEGNINGSNUMMER A-26-B A-29-B

58 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR ME Ge pro kon Stip lev I til på inn ved Avv opp tota kun OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-C etasje / 4-roms 95 m 2 bra / 12 m 2 balkong 7,2 m² 7,2 m² Are ,2 m² Gang 11,7 m² ovn 3,2 m² Teg End FORNEBULANDET.NO SIDE 58 ype Etasje Areal (BRA) ms Plan 03 B4 95,7 m² Areal (P-rom) 89,5 m² Aksonometri 5,5 m² Bod 3,5 m² Tekn. 0,4 m² B4-C-301 4R-02 95,7 m² Stue/kjøkken 36,8 m² Balkong 12,4 m² 1:100 Hus B4-C plan 03 A-28-B4-C m N REV LOKALISE TILTAKSH ENTREPR PROSJEK Oks TEGN.STA Salg/k KONSULE T1635 PROSJEK TEGNINGS Salg TEGNINGS A-2 A-29-B

59 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR M G p k S l I p i v A o t k OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-B etasje / 4-roms 95 m 2 bra / 18 m 2 terrasse 7,2 m² 7,2 m² A 3 15,2 m² Gang 11,7 m² 3,2 m² ovn T E 5,5 m² Bod 3,5 m² Tekn. 0,4 m² type Etasje Areal (BRA) ms Plan 01 B5 95,7 m² Areal (P-rom) 89,5 m² Aksonometri B5-B-101 4R-02 95,7 m² Stue/kjøkken 36,8 m² Markterrasse 18,1 m² 1:100 Hus B5-B plan 01 A-28-B5-B m N FORNEBULANDET.NO SIDE 59 REV LOK TILT ENT PRO O TEG Sa KON T1 PRO TEG Sa TEG A A-29-B

60 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR ME Ge pro kon Stip lev I til på inn ved Avv opp tota kun OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-B etasje / 4-roms 95 m 2 bra / 12 m 2 balkong 7,2 m² 7,2 m² Are ,2 m² Gang 11,7 m² 3,2 m² Teg End ovn FORNEBULANDET.NO SIDE 60 ype Etasje Areal (BRA) ms Plan 02 B5 95,7 m² Areal (P-rom) 89,5 m² Aksonometri 5,5 m² Bod 3,5 m² Tekn. 0,4 m² B5-B-201 4R-02 95,7 m² Stue/kjøkken 36,8 m² Balkong 12,3 m² 1:100 Hus B5-B plan 02 A-28-B5-B m N REV LOKALISE TILTAKSH ENTREPR PROSJEK Oks TEGN.STA Salg/k KONSULE T1635 PROSJEK TEGNINGS Salg TEGNINGS A-2 A-29-B

61 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-B etasje / 4-roms 95 m 2 bra / 12 m 2 balkong 7,2 m² 7,2 m² 15,2 m² Gang 11,7 m² 3,2 m² ovn Leil.type Etasje Areal (BRA) 4-roms Plan 03 B5 95,7 m² Areal (P-rom) 89,5 m² Aksonometri 5,5 m² Bod 3,5 m² Tekn. 0,4 m² B5-B-301 4R-02 95,7 m² Stue/kjøkken 36,8 m² Balkong 12,4 m² Hus B5-B plan 03 A-28-B5-B-003 1: m N FORNEBULANDET.NO SIDE 61 A-29-B

62 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-C etasje / 4-roms 95 m 2 bra / 18 m 2 terrasse 7,2 m² 7,2 m² 15,2 m² Gang 11,7 m² 3,2 m² ovn 5,5 m² Bod 3,5 m² Tekn. 0,4 m² FORNEBULANDET.NO SIDE 62 r. Leil.type Etasje Areal (BRA) 4-roms Plan 01 B5 95,7 m² Areal (P-rom) 89,5 m² Aksonometri B5-C-101 4R-02 95,7 m² Stue/kjøkken 36,8 m² Markterrasse 18,1 m² Hus B5-C plan 01 A-28-B5-C-001 1: m N A-29-B

63 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-C etasje / 4-roms 95 m 2 bra / 12 m 2 balkong 7,2 m² 7,2 m² 15,2 m² Gang 11,7 m² 3,2 m² ovn het nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) roms Plan 02 B5 95,7 m² Areal (P-rom) 89,5 m² Aksonometri 5,5 m² Bod 3,5 m² Tekn. 0,4 m² B5-C-201 4R-02 95,7 m² Stue/kjøkken 36,8 m² Balkong 12,3 m² Hus B5-C plan 02 A-28-B5-C-002 1: m FORNEBULANDET.NO SIDE 63 N A-29-B

64 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-C etasje / 4-roms 95 m 2 bra / 12 m 2 balkong 7,2 m² 7,2 m² 15,2 m² Gang 11,7 m² 3,2 m² ovn FORNEBULANDET.NO SIDE 64 Leil.type Etasje Areal (BRA) 4-roms Plan 03 B5 95,7 m² Areal (P-rom) 89,5 m² Aksonometri 5,5 m² Bod 3,5 m² Tekn. 0,4 m² B5-C-301 4R-02 95,7 m² Stue/kjøkken 36,8 m² Balkong 12,4 m² Hus B5-C plan 03 A-28-B5-C-003 1: m N A-29-B

65 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 65

66 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU 4-roms 109 kvm FORNEBULANDET.NO SIDE 66 En stor, gjennomgående 4-romsleilighet. Stor vestvendt stue med direkte tilgang til privat uteoppholdsareal. Generøst kjøkken med utsikt til naturen. Sosial kjøkkenøy gir en sonedeling av oppholdsrommet. Gode oppbevarings muligheter i entré og soverom. 3 kan gjøres om til arbeidsrom med god kontakt til stuen. Masterbedroom med walk-in garderobe og eget bad. Toppleilighetene i bygg B4-C og B5-C har skråtak og takhøyde på over 3,5 meter på det høyeste. Taket i stuen er belagt med hvitpigmentert panel for å skape en lunere og mer eksklusiv følelse.

67 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 67

68 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR MERK Gener prospe kontra Stiplet levera OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-C etasje / 4-roms 109 m 2 bra / 31 m 2 terrasse 13,2 m² Walk-in 2,5 m² 3,2 m² 7,6 m² I tilleg på teg innkas ved be Avvik oppgit totalar kunne Areale 3940:2 Gang 8,7 m² Gang 8,2 m² 7,7 m² 5,5 m² Bod 3,0 m² Tekn. 0,4 m² Tegnin Endrin FORNEBULANDET.NO SIDE 68 e Etasje Areal (BRA) s Plan 01 B4 109,7 m² Areal (P-rom) 103,9 m² Aksonometri Markterrasse 31,2 m² Stue/kjøkken 45,0 m² B4-C-103 4R ,7 m² 1:100 ovn Hus B4-C plan 01 A-28-B4-C m N REV LOKALISERING TILTAKSHAVER ENTREPRENØR PROSJEKTNAV Oksen Salg/kont KONSULENT PR T1635 PROSJEKTNR: A TEGNINGSNAVN Salgs TEGNINGSNUM A-26-B A-29-B

69 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-C etasje / 4-roms 109 m 2 bra / 21 m 2 balkong Walk-in 2,5 m² 7,6 m² 13,2 m² 3,2 m² Gang 8,7 m² Gang 8,2 m² t nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) 03 4-roms Plan 02 B4 109,7 m² Areal (P-rom) 103,9 m² Aksonometri 7,7 m² Balkong 21,3 m² 5,5 m² Stue/kjøkken 45,0 m² B4-C-203 4R ,7 m² Bod 3,0 m² Tekn. 0,4 m² ovn Hus B4-C plan 02 A-28-B4-C-002 1: m FORNEBULANDET.NO SIDE 69 N A-29-B

70 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR MERK: Generelt vi prospekt, v kontrakt. Stiplet utsty leveransen I tillegg til v på tegning innkassing ved behov. OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-C etasje / 4-roms 109 m 2 bra / 21 m 2 balkong Walk-in 2,5 m² 7,6 m² Avvik fra vi oppgitte are totalarealer kunne forek 13,2 m² 3,2 m² Arealer er r 3940:2012. agg Gang 8,7 m² Gang 8,2 m² ned ove kon søy 7,7 m² 5,5 m² Bod 3,0 m² Tekn. 0,4 m² Tegningen Endringer k FORNEBULANDET.NO SIDE 70 Etasje Areal (BRA) Plan 03 B4 109,7 m² Areal (P-rom) 103,9 m² Aksonometri Balkong 21,4 m² Stue/kjøkken 45,0 m² B4-C-303 4R ,7 m² 1:100 ovn Hus B4-C plan 03 A-28-B4-C m N REV BESKR Oksenøy KONSULENT PROSJEKTN T1635 A PROSJEKTNR: TEGNING C Salgsteg B A-26-B4-C A-29-B

71 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-B etasje / 4-roms 109 m 2 bra / 31 m 2 terrasse Walk-in 2,5 m² 7,6 m² 13,2 m² 3,2 m² Gang 8,7 m² Gang 8,2 m² 7,7 m² 5,5 m² Bod 3,0 m² Tekn. 0,4 m² het nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) B roms Plan 01 B5 109,7 m² Areal (P-rom) 103,9 m² Aksonometri Markterrasse 31,2 m² Stue/kjøkken 45,0 m² B5-B-103 4R ,7 m² Hus B5-B plan 01 A-28-B5-B-001 ovn 1: m FORNEBULANDET.NO SIDE 71 A-29-B

72 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-B etasje / 4-roms 109 m 2 bra / 21 m 2 balkong Walk-in 2,5 m² 7,6 m² 13,2 m² 3,2 m² Gang 8,7 m² Gang 8,2 m² FORNEBULANDET.NO SIDE 72 Leil.type Etasje Areal (BRA) 4-roms Plan 02 B5 109,7 m² Areal (P-rom) 103,9 m² Aksonometri 7,7 m² Balkong 21,3 m² 5,5 m² Stue/kjøkken 45,0 m² B5-B-203 4R ,7 m² Bod 3,0 m² Hus B5-B plan 02 A-28-B5-B-002 Tekn. 0,4 m² ovn 1: m N A-29-B

73 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-B etasje / 4-roms 109 m 2 bra / 21 m 2 balkong Walk-in 2,5 m² 7,6 m² 13,2 m² 3,2 m² Gang 8,7 m² Gang 8,2 m² Leil.type Etasje Areal (BRA) 4-roms Plan 03 B5 109,7 m² Areal (P-rom) 103,9 m² Aksonometri 7,7 m² Balkong 21,4 m² 5,5 m² Stue/kjøkken 45,0 m² B5-B-303 4R ,7 m² Bod 3,0 m² Hus B5-B plan 03 A-28-B5-B-003 Tekn. 0,4 m² ovn 1: m N FORNEBULANDET.NO SIDE 73 A-29-B

74 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-C etasje / 4-roms 109 m 2 bra / 24 m 2 terrasse Walk-in 2,5 m² 7,6 m² 13,2 m² 3,2 m² Gang 8,7 m² Gang 8,2 m² 7,7 m² 5,5 m² Bod 3,0 m² Tekn. 0,4 m² FORNEBULANDET.NO SIDE 74 eilighet nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) B5-C roms Plan 01 B5 109,7 m² Aksonometri Areal (P-rom) 103,9 m² Markterrasse 24,9 m² Stue/kjøkken 45,0 m² B5-C-103 4R ,7 m² Hus B5-C plan 01 A-28-B5-C-001 ovn 1: m A-29-B

75 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-C etasje / 4-roms 109 m 2 bra / 21 m 2 balkong Walk-in 2,5 m² 7,6 m² 13,2 m² 3,2 m² Gang 8,7 m² Gang 8,2 m² ilighet nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) 5-C roms Plan 02 B5 109,7 m² Areal (P-rom) 103,9 m² Aksonometri 7,7 m² Balkong 21,3 m² 5,5 m² Stue/kjøkken 45,0 m² B5-C-203 4R ,7 m² Bod 3,0 m² Hus B5-C plan 02 A-28-B5-C-002 Tekn. 0,4 m² ovn 1: m FORNEBULANDET.NO SIDE 75 A-29-B

76 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-C etasje / 4-roms 109 m 2 bra / 21 m 2 balkong Walk-in 2,5 m² 7,6 m² 13,2 m² 3,2 m² Gang 8,7 m² Gang 8,2 m² FORNEBULANDET.NO SIDE 76 ilighet nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) 5-C roms Plan 03 B5 109,7 m² Areal (P-rom) 103,9 m² Aksonometri 7,7 m² Balkong 21,4 m² 5,5 m² Stue/kjøkken 45,0 m² B5-C-303 4R ,7 m² Bod 3,0 m² Hus B5-C plan 03 A-28-B5-C-003 Tekn. 0,4 m² ovn 1: m A-29-B

77 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 77

78 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU 4/5-roms 119/124 kvm 119 kvm: En stor og gjennomgående 4-romsleilighet, med mulighet for å gjøre om til en 5-roms. Stor og lys stue/ kjøkken med lys fra to sider. Generøst kjøkken med utsikt mot naturen og privat uteoppholdsareal. Sosial kjøkkenøy gir en sonedeling av oppholdsrommet. Master bedroom med walk-in garderobe og eget bad. FORNEBULANDET.NO SIDE 78 Toppleilighetene i bygg B5-A har skråtak i hovedsoverom og takhøyde på over 3,5 meter på det høyeste. 124 kvm: En stor og gjennomgående 4-romsleilighet, med mulighet for å gjøre om til en 5-roms. Stor og lys vestvendt stue/kjøkken med lys fra to sider. Generøst kjøkken med utsikt mot naturen og privat uteoppholdsareal. Sosial kjøkkenøy gir en sonedeling av oppholdsrommet. Gode oppbevaringsmuligheter i entré og soverom. Master bedroom med walk-in garderobe og eget bad. Mulighet for å gjøre om til en hybelløsning, som et tilvalg. Tegning av denne løsningen kan sees på side 82. Toppleilighetene i bygg B4-A, B4-B og B5-A har skråtak og takhøyde på over 3,5 meter på det høyeste. Taket i stuen er belagt med hvitpigmentert panel for å skape en lunere og mer eksklusiv følelse.

79 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 79

80 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR 1: REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-A etasje / 4/5-roms 119 m 2 bra / 28 m 2 terrasse 5,1 m² 13,9 m² Walk-in 4,4 m² Gang 13,5 m² 11,0 m² 4,4 m² 7,2 m² FORNEBULANDET.NO SIDE 80 t nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) 01 4/5-roms Plan 01 B4 119,8 m² Bod Tekn. 3,0 m² 0,4 m² Areal (P-rom) 114,1 m² Aksonometri (mulig sov 7,5 m2) ovn B4-A-101 5R ,8 m² Stue/kjøkken 52,3 m² Markterrasse 28,1 m² Hus B4-A plan 01 A-28-B4-A-001 1: m N A-29-B

81 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR 1: REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-A etasje / 4/5-roms 124 m 2 bra / 32 m 2 terrasse 17,8 m² Walk-in 2,6 m² 3,2 m² Gang 12,8 m² 10,8 m² 7,4 m² 5,5 m² (mulig sov 8,1 m2) Markterrasse 32,2 m² Leilighet nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) B4-A-102 4/5-roms Plan 01 B4 124,1 m² Aksonometri B4-A-102 5R ,1 m² Areal (P-rom) 118,1 m² Bod 3,4 m² Stue/kjøkken 55,3 m² Tekn. 0,4 m² ovn Hus B4-A plan 01 A-28-B4-A-001 1: m FORNEBULANDET.NO SIDE A-29-B

82 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-A etasje / 4/5-roms 119 m 2 bra / 15 m 2 balkong 5,1 m² 13,9 m² Walk-in 4,4 m² Gang 13,5 m² 11,0 m² FORNEBULANDET.NO SIDE 82 et nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) /5-roms Plan 02 B4 119,8 m² 4,4 m² Bod 3,0 m² Tekn. 0,4 m² (mulig sov 7,5 m2) Areal (P-rom) 114,1 m² Aksonometri ovn 7,2 m² B4-A-201 5R ,8 m² Stue/kjøkken 52,3 m² Balkong 15,0 m² Hus B4-A plan 02 A-28-B4-A-002 1: m N A-29-B

83 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-A etasje / 4/5-roms 124 m 2 bra / 18 m 2 balkong 17,8 m² Walk-in 2,6 m² 3,2 m² Gang 12,8 m² 10,8 m² het nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) A-202 4/5-roms Plan 02 B4 124,1 m² Areal (P-rom) 118,1 m² Aksonometri 7,4 m² (mulig sov 8,1 m2) Balkong 18,9 m² B4-A-202 5R ,1 m² 5,5 m² Bod 3,4 m² Stue/kjøkken 55,3 m² Tekn. 0,4 m² ovn Hus B4-A plan 02 A-28-B4-A-002 1: m FORNEBULANDET.NO SIDE 83 A-29-B

84 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-A etasje / 4/5-roms 119 m 2 bra / 15 m 2 balkong 5,1 m² 13,9 m² Walk-in 4,4 m² Gang 13,5 m² 11,0 m² FORNEBULANDET.NO SIDE 84 r. Leil.type Etasje Areal (BRA) 4/5-roms Plan 03 B4 119,8 m² 4,4 m² Bod 3,0 m² Tekn. 0,4 m² Areal (P-rom) 114,1 m² Aksonometri (mulig sov 7,5 m2) ovn 7,2 m² B4-A-301 5R ,8 m² Stue/kjøkken 52,3 m² Balkong 15,0 m² Hus B4-A plan 03 A-28-B4-A-003 1: m N A-29-B

85 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR M G p k S l OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-A etasje / 4/5-roms 124 m 2 bra / 19 m 2 balkong Walk-in 2,6 m² 17,8 m² 3,2 m² I p i v A o t k A 3 Gang 12,8 m² 10,8 m² T E il.type Etasje Areal (BRA) -roms Plan 03 B4 124,1 m² Areal (P-rom) 118,1 m² Aksonometri 7,4 m² (mulig sov 8,1 m2) Balkong 19,0 m² B4-A-302 5R ,1 m² 5,5 m² Bod 3,4 m² Stue/kjøkken 55,3 m² 1:100 Tekn. 0,4 m² ovn Hus B4-A plan 03 A-28-B4-A m N FORNEBULANDET.NO SIDE 85 REV LOKA TILTA ENTR PRO O TEGN Sa KON T1 PRO TEGN Sa TEGN A- A-29-B

86 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-B etasje / 4/5-roms 119 m 2 bra / 28 m 2 terrasse 5,1 m² 13,9 m² Walk-in 4,4 m² Gang 13,5 m² 11,0 m² FORNEBULANDET.NO SIDE 86 nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) 1 4/5-roms Plan 01 B4 119,8 m² Areal (P-rom) 114,1 m² Aksonometri 4,4 m² Bod Tekn. 3,0 m² 0,4 m² (mulig sov 7,5 m2) ovn 7,2 m² B4-B-101 5R ,8 m² Stue/kjøkken 52,3 m² Markterrasse 28,1 m² Hus B4-B plan 01 A-28-B4-B-001 1: m N A-29-B

87 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-B etasje / 4/5-roms 124 m 2 bra / 32 m 2 terrasse 17,8 m² Walk-in 2,6 m² 3,2 m² Gang 12,8 m² 10,8 m² 7,4 m² 5,5 m² Leil.type Etasje Areal (BRA) 4/5-roms Plan 01 B4 124,1 m² Areal (P-rom) 118,1 m² Aksonometri (mulig sov 8,1 m2) Markterrasse 32,2 m² B4-B-102 5R ,1 m² Bod 3,4 m² Stue/kjøkken 55,3 m² Tekn. 0,4 m² ovn Hus B4-B plan 01 A-28-B4-B-001 1: m FORNEBULANDET.NO SIDE 87 N A-29-B

88 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR M G p k S le T E OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-B etasje / 4/5-roms 119 m 2 bra / 15 m 2 balkong 5,1 m² I p in v 13,9 m² Walk-in 4,4 m² A o to k A 3 Gang 13,5 m² 11,0 m² FORNEBULANDET.NO SIDE 88 il.type Etasje Areal (BRA) -roms Plan 02 B4 119,8 m² Areal (P-rom) 114,1 m² Aksonometri 4,4 m² Bod 3,0 m² Tekn. 0,4 m² (mulig sov 7,5 m2) ovn 7,2 m² B4-B-201 5R ,8 m² Stue/kjøkken 52,3 m² Balkong 15,0 m² 1:100 Hus B4-B plan 02 A-28-B4-B m N REV LOKAL TILTAK ENTRE PROS Ok TEGN. Salg KONSU T16 PROS TEGNI Sa TEGNI A- A-29-B

89 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR MERK: Generelt prospekt kontrakt. Stiplet u leverans OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-B etasje / 4/5-roms 124 m 2 bra / 18 m 2 balkong 17,8 m² I tillegg t på tegnin innkassi ved beho Walk-in 2,6 m² 3,2 m² Gang 12,8 m² Avvik fra oppgitte totalarea kunne fo Arealer e 3940:20 a n o k s 10,8 m² Tegning Endringe Etasje Areal (BRA) Plan 02 B4 124,1 m² Areal (P-rom) 118,1 m² Aksonometri 7,4 m² (mulig sov 8,1 m2) Balkong 18,9 m² B4-B-202 5R ,1 m² 5,5 m² Bod 3,4 m² Stue/kjøkken 55,3 m² 1:100 Tekn. 0,4 m² ovn Hus B4-B plan 02 A-28-B4-B m N FORNEBULANDET.NO SIDE 89 REV LOKALISERINGSFIG Oksenø Salg/kontrak KONSULENT PROSJ T1635 PROSJEKTNR: A BE B C TEG 04 Salgste TEGNINGSNUMMER A-26-B4 A-29-B

90 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR MERK: Generelt vises d prospekt, vedleg kontrakt. Tegningen er ve Endringer kan fo OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-B etasje / 4/5-roms 119 m 2 bra / 15 m 2 balkong 5,1 m² 13,9 m² Walk-in 4,4 m² Stiplet utstyr inn leveransen. I tillegg til vist ne på tegning kan d innkassing av te ved behov. Avvik fra viste lø oppgitte arealer totalarealer og d kunne forekomm Gang 13,5 m² 11,0 m² Arealer er regne 3940:2012. aggregat nedsenke overligge konst. søyle FORNEBULANDET.NO SIDE 90 Etasje Areal (BRA) an 03 B4 119,8 m² Areal (P-rom) 114,1 m² Aksonometri 4,4 m² Bod 3,0 m² Tekn. 0,4 m² (mulig sov 7,5 m2) ovn 7,2 m² B4-B-301 5R ,8 m² Stue/kjøkken 52,3 m² Balkong 15,0 m² 1: Hus B4-B plan 03 A-28-B4-B-003 N m REV BESKRIVELSE Oksenøya B4 KONSULENT PROSJEKTNR: SAKS T1635 Salgstegning A A B5 C A-26-B4-B-30 A-29-B

91 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B4-B etasje / 4/5-roms 124 m 2 bra / 19 m 2 balkong 17,8 m² Walk-in 2,6 m² 3,2 m² Gang 12,8 m² 10,8 m² il.type Etasje Areal (BRA) 5-roms Plan 03 B4 124,1 m² Areal (P-rom) 118,1 m² Aksonometri 7,4 m² (mulig sov 8,1 m2) Balkong 19,0 m² B4-B-302 5R ,1 m² 5,5 m² Bod 3,4 m² Stue/kjøkken 55,3 m² 1:100 Hus B4-B plan 03 A-28-B4-B-003 Tekn. 0,4 m² ovn m N FORNEBULANDET.NO SIDE 91 RE LO TI E P O TE S K T P TE S TE A A-29-B

92 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-A etasje / 4/5-roms 119 m 2 bra / 28 m 2 terrasse 5,1 m² 13,9 m² Walk-in 4,4 m² Gang 13,5 m² 11,0 m² 4,4 m² 7,2 m² FORNEBULANDET.NO SIDE 92 nr. Leil.type Etasje Areal (BRA) 1 4/5-roms Plan 01 B5 119,8 m² Areal (P-rom) 114,1 m² Aksonometri Bod 3,0 m² Tekn. 0,4 m² (mulig sov 7,5 m2) ovn B5-A-101 5R ,8 m² Stue/kjøkken 52,3 m² Markterrasse 28,1 m² Hus B5-A plan 01 A-28-B5-A-001 1: m N A-29-B

93 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-A etasje / 4/5-roms 124 m 2 bra / 32 m 2 terrasse 17,8 m² Walk-in 2,6 m² 3,2 m² Gang 12,8 m² 10,8 m² 7,4 m² 5,5 m² eil.type Etasje Areal (BRA) /5-roms Plan 01 B5 124,1 m² Areal (P-rom) 118,1 m² Aksonometri (mulig sov 8,1 m2) Markterrasse 32,2 m² B5-A-102 5R ,1 m² Bod 3,4 m² Stue/kjøkken 55,3 m² Tekn. 0,4 m² ovn 1:100 Hus B5-A plan 01 A-28-B5-A m N FORNEBULANDET.NO SIDE 93 A-29-B

94 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-A etasje / 4/5-roms 119 m 2 bra / 15 m 2 balkong 5,1 m² 13,9 m² Walk-in 4,4 m² Gang 13,5 m² 11,0 m² FORNEBULANDET.NO SIDE 94 il.type Etasje Areal (BRA) 5-roms Plan 02 B5 119,8 m² Areal (P-rom) 114,1 m² Aksonometri A-29-B ,4 m² Bod 3,0 m² Tekn. 0,4 m² (mulig sov 7,5 m2) ovn 7,2 m² B5-A-201 5R ,8 m² Stue/kjøkken 52,3 m² Balkong 15,0 m² Hus B5-A plan 02 A-28-B5-A-002 1: m N R L T E P O T S K T P T S T A

95 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-A etasje / 4/5-roms 124 m 2 bra / 18 m 2 balkong 17,8 m² Walk-in 2,6 m² 3,2 m² Gang 12,8 m² 10,8 m² il.type Etasje Areal (BRA) 5-roms Plan 02 B5 124,1 m² Areal (P-rom) 118,1 m² Aksonometri 7,4 m² (mulig sov 8,1 m2) Balkong 18,9 m² B5-A-202 5R ,1 m² 5,5 m² Bod 3,4 m² Stue/kjøkken 55,3 m² Tekn. 0,4 m² ovn 1:100 Hus B5-A plan 02 A-28-B5-A m N FORNEBULANDET.NO SIDE 95 A-29-B

96 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR ME Ge pro ko St lev Te En OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-A etasje / 4/5-roms 119 m 2 bra / 15 m 2 balkong 5,1 m² 13,9 m² Walk-in 4,4 m² I ti på inn ve Av op tot ku Ar 39 Gang 13,5 m² 11,0 m² FORNEBULANDET.NO SIDE 96 type Etasje Areal (BRA) oms Plan 03 B5 119,8 m² Areal (P-rom) 114,1 m² Aksonometri 4,4 m² Bod 3,0 m² Tekn. 0,4 m² (mulig sov 7,5 m2) ovn 7,2 m² B5-A-301 5R ,8 m² Stue/kjøkken 52,3 m² Balkong 15,0 m² 1:100 Hus B5-A plan 03 A-28-B5-A m N REV LOKALIS TILTAKS ENTREP PROSJE Ok TEGN.ST Salg/ KONSUL T163 PROSJE TEGNING Sal TEGNING A-2 A-29-B

97 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR MERK Gener prosp kontra Stiple levera OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU B5-A etasje / 4/5-roms 124 m 2 bra / 19 m 2 balkong Walk-in 2,6 m² 17,8 m² 3,2 m² I tilleg på teg innkas ved b Avvik oppgi totala kunne Areale 3940: Gang 12,8 m² 10,8 m² Tegni Endrin pe Etasje Areal (BRA) ms Plan 03 B5 124,1 m² Areal (P-rom) 118,1 m² Aksonometri Balkong 19,0 m² 7,4 m² (mulig sov 8,1 m2) B5-A-302 5R ,1 m² 5,5 m² Bod 3,4 m² Stue/kjøkken 55,3 m² 1:100 Hus B5-A plan 03 A-28-B5-A-003 Tekn. 0,4 m² ovn m N FORNEBULANDET.NO SIDE 97 REV LOKALISERING TILTAKSHAVER ENTREPRENØR PROSJEKTNAV Okse Salg/kon KONSULENT PR T1635 PROSJEKTNR: TEGNINGSNAV Salgs TEGNINGSNUM A-26- A A-29-B

98 REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR MERK: Generelt prospekt, kontrakt. Stiplet uts leveranse I tillegg til på tegnin innkassin ved beho OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU MULIG TILVALG: HYBELLØSNING Kan leveres til alle 124 m 2 bra leiligheter som tilvalg /stuen/kjøkken 17,7 m² Avvik fra oppgitte a totalareal kunne for Walk-in 2,6 m² 3,2 m² Korridor 3,2 m² Arealer e 3940:201 ag Gang 9,5 m² ne ov ko sø 12,1 m² Tegninge Endringer FORNEBULANDET.NO SIDE 98 Etasje Areal (BRA) Plan 03 B5 124,1 m² Areal (P-rom) 118,1 m² Aksonometri Balkong 19,0 m² 7,1 m² 7,1 m² 4R+hybel 124,1 m² Stue/kjøkken 46,7 m² 5,5 m² Bod 3,4 m² 1:100 Hus B5-A plan 03 A-28-B5-A-003 Tekn. 0,5 m² m N REV BES LOKALISERINGSFIGU Oksenø KONSULENT PROSJE T1635 A PROSJEKTNR: TEGN B C 25. Salgsteg A-26-B5 A-29-B

99 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 99

100 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 100 OPPLYS

101 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU NINGER FORNEBULANDET.NO SIDE 101

102 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU Salgsoppgave FORNEBULANDET.NO SIDE 102 SELGER / UTBYGGER OBOS Fornebu AS Org nr OBOS Fornebu, Forneburingen Fornebu ADRESSE Adresse for eiendommen er ennå ikke fastsatt. BEBYGGELSE Oksenøya 4 & 5 består av tilsammen 45 selveierleiligheter fordelt på seks bygg. Parkeringskjeller er kun under 3-spennere (B4- C, B5-B og B5-C). 2-spennere (B4-A, B4-B og B5-A) må gå inn i gararasje fra 3 -spennere. AREALANGIVELSER Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegger. I tillegg opplyses p-rom i prislisten dette er (litt forenklet uttrykt) leilighetens BRA fratrukket innvendige boder og sjakter og veggene til disse. OVERTAKELSE Boligene antas ferdige for overtakelse 3. kvartal 2020,, forutsatt at rammetillatelse blir gitt og prosjektet oppnår tilfredsstillende salgsgrad. Dersom Selger ikke har gjort gjeldende forbeholdet i kjøpekontraktens pkt. 14 innen fristen, skal Selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være på mer enn 3 måneder. Selger skal da innen 14 dager etter utløpet av fristen i pkt. 14, sende en skriftlig melding til Kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Seksjonen skal være ferdigstilt i løpet av denne perioden. Dersom Selger ikke har sendt melding til Kjøper og fastsatt en overtakelsesperiode innen fristen på 14 dager, gjelder perioden 3. kvartal 2020 som overtakelsesperiode. Selger skal senest 10 uker før ferdigstillelse av seksjonen gi Kjøper skriftlig meddelelse om overtakelsesdatoen, som skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Overtakelsesdatoen og overtakelsesperioden er forpliktende og dagmulktbelagte frister slik det er regulert i kjøpekontraktens pkt PRISER Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre pris på usolgte boliger/ garasjeplasser uten forutgående varsling. BETALINGSBETINGELSER Kr ,- betales ved kontraktsinngåelse. Ved beslutning om igangsetting av prosjektet skal det betales 10 % av prisen fratrukket de innbetalte kr ,-. Dette må være såkalt fri egenkapital, dvs at det ikke kan være knyttet noen vilkår eller forbehold til innbetalingen av pengene utover de vilkår som fremgår av nærværende kontrakt. Beløpet kan for eksempel ikke innbetales med forbehold om at megler avgir inneståelseserklæring overfor kjøpers bankforbindelse. Restbeløpet samt omkostninger betales etter regning før overtagelse. Det vil kunne kreves fremlagt finansieringsbevis før kontraktsinngåelse. Selger har rett til å innhente kredittopplysninger i offentlige registre om kjøperne. Slike undersøkelser vil i så fall bli gjennomført før inngåelse av

103 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU ordinær kjøpekontrakt. Selger kan på grunnlag av opplysninger fra disse undersøkelsene bestemme at det ikke skal gjennomføres salg av bolig, herunder at ordinær kjøpekontrakt ikke blir inngått. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det er Selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på og aksepterer at slik ferdigattest normalt foreligger først noen tid etter overtakelsestidspunktet. EVENTUELL ADGANG TIL UTLEIE AV EIENDOMMEN ELLER DELER AV DENNE TIL BOLIGFORMÅL Boligen har ingen utleieenhet. Seksjonen kan leies ut iht. sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. FORSIKRING Frem til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets felles forsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. GARANTIER Selger er etter Bustadoppføringslova 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i inntil 5 år etter overtakelsen. Overføring av innbetalt beløp til Selger er avhengig av Selgers garantistillelse i henhold til Bustadoppføringslova 47. Påkrevde endringer av garantier ved eventuelt videresalg/transporter bekostes ikke av Selger/ utbygger. FORRETNINGSFØRER OBOS Eiendomsforvaltning AS PB St. Olavs Plass, Telefon: E-post: oef@obos.no TOMT Eiet tomt. Det vil bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter justeringer er ennå ikke fastsatt. REGULERINGSFORHOLD / RAMMETILLATELSE Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til egen reguleringsplan for Fornebu område 7.3 Oksenøya. Prosjektet er en del av en større reguleringsplan. Kopi av reguleringsplan/kart/vedtekter kan innhentes hos Selger. Det er søkt om rammetillatelse. Selger tar forbehold om at prosjektet godkjennes av Bærum kommune. Det tas i tillegg forbehold om endringer som følger av offentlig behandling av rammesøknaden. MATRIKKELNUMMER / ADRESSE Eiendommen har matrikkelnummer: gnr. 41, bnr. m.fl. i Bærum kommune. Det vil bli foretatt deling, sammenføyning og grensejustering av disse og tilliggende eiendommer i forbindelse med utbyggingen. Eiendommens gnr./bnr. vil bli endret, men arealet av sameiets tomt er ennå ikke fastsatt. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Adresse vil bli tildelt på et senere tidspunkt. SERVITUTTER / RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan Selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kopi av servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av Selger. Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut. LIGNINGSVERDI Ligningsverdien er pt. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er såkalt primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundærbolig (alle andre boliger man eier). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvm. - pris multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvm. pris multiplisert med boligens areal. Se skatteetaten.no for nærmere informasjon. GARASJE / PERING Det følger en parkeringsplass til hver leilighet. Felles parkeringskjeller etableres under 3-spennere (B4-C, B5-B og B5-C). 2-spennere (B4-A, B4-B og B5-A) nedgang til garasje fra 3-spennere. Sykkelparkering vil bli etablert iht. krav. Selger forbeholder seg rett til å bestemme antall plasser og plassering av sykkelparkering i terrenget. Organisering og lokalisering av parkeringsplasser og boder bestemmes av Selger. BODER Det følger én innvendig bod i leiligheten der dette er vist på salgstegning. Sportsbod i bodanlegg i parkeringskjeller for 3-spennere (B4-C, B5-B og B5-C) og i egen kjeller for 2-spennere (B4-A, B4-B og B5-A). For 3-spennere (B4-C, B5-B og B5-C): 3-romsleiligheten vil få sportsbod på ca 5 kvm, mens 4 roms ca 9 kvm fordelt over 2 boder. For 4/5 roms i 2-spenner (B4-A, B4-B og B5-A) ca 15 kvm sportsbod. FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETSTILSKUDD Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 35,- til 40,- pr. kvm. BRA/mnd. Fellesutgiftene inkluderer trappevask, snømåking, plenklipping, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles strøm, felles forsikring på bygg og forretningsfører. I tillegg kommer kostnader til Fornebu Driftsforening, Oksenøya Huseierforening, kabel-tv og drift og vedlikehold av garasjeanlegget. FORNEBULANDET.NO SIDE 103

104 OKSENØYA 4 & 5 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 104 Det foreligger pt. ikke regnskap eller budsjett for sameiet/sameiene. Budsjett vil bli utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører og tas opp til vedtak på første generalforsamling. Forretningsfører vil i forbindelse med overtakelsen innkreve 3 måneders fellesutgifter som likviditetstilskudd for sameiet. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. VEDTEKTER Husordensregler for sameiet er under utarbeidelse og foreligger ikke. Så snart dokumentene er vedtatt, vil de bli tilsendt Kjøpere eller de kan innhentes hos Selger. Vedtekter for sameiet, Fornebu Driftsforening og Oksenøya Huseierforening, foreligger. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger. EIERFORM / ORGANISERING Oksenøya 4 & 5 vil organiseres som et sameie med tilhørende garasje- og kjelleranlegg. For øvrig vil hvert eierseksjonssameie være medlem av Oksenøya Huseierforening og Fornebu Driftsforening. Deler av uteområdene vil bli eiet av huseierforeningen, eventuelt flere eierseksjonssameier. Hver Kjøper må gjennom felleskostnadene dekke en forholdsmessig andel av utgiftene til drift og vedlikehold av disse fellesområdene. Det tas derfor forbehold om en annen organisering, f.eks. ved at garasjeanlegget og/ eller utearealet rundt og mellom byggene utgjør egne eiendommer. OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesummen betaler Kjøper dokumentavgift med 2,5 % av andel tomteverdi. Dokumentavgiften anslås å være kr. 400,- pr kvm BRA. For en leilighet på 100 kvm anslås dokumentavgiften til kr ,-. I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr. 525,- for skjøte og kr. 725,- pr. pant- obligasjon (inkl. attest), som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til overskjøting. KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Forbud mot salg av kontraktsposisjon/ avbestilling. Utbygger ønsker å selge boligene til kjøpere som har til hensikt å overta den ferdigstilte boligen. Derfor tillater ikke utbygger at inngåtte kjøpekontrakter videreselges før det er gjennomført overtakelse av boligene. Kjøpere som måtte få behov for å komme seg ut av kontraktsforholdet kan avbestille kjøpet i medhold av bustadoppføringslovas bestemmelser om avbestilling. Det gjøres oppmerksom på at ved avbestilling før Selger har vedtatt byggestart, skal kjøper betale et avbestillingsgebyr til Selger på kr jfr. Bufl. 54. Dersom Kjøper avbestiller etter at Selger har vedtatt byggestart, kan selger kreve erstatning for sitt økonomiske tap som følge av avbestillingen, jfr. Bufl. 53. ENERGIMERKING Leilighetene er foreløpig energimerket B, C og D, og oppvarmingskarakteren er grønn. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV TRANSAKSJONEN I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. TILVALG / ENDRINGER I byggeprosjektet skilles det mellom tilvalg og endringer. Endringer kan medføre at leverandører, arkitekter og rådgivere må vurdere ønsker, som vil få en intialkostnad på kr ,- for utredningen alene. Denne kostnaden må dekkes av bestilleren. Endringsarbeider refererer seg til alle ønsker utover tilvalgslisten. Endringer kan kun gjennomføres dersom det ikke medfører forsinkelser i prosjektet. Det vil bli utarbeidet en liste som viser hvilke tilvalg som tilbys og til hvilke priser. Muligheten til å bestille tilvalg vil være tidsbegrenset, og Kjøpere vil bli under rettet om dette. Prosjektet er basert på serieproduksjon, og det kan ikke påregnes tilvalg utover det som fremgår av listen. Adgangen til tilvalg /endringer er uansett begrenset til 15 % av kontraktsverdi. Tilvalg innbetales separat til meglers klientkonto ved bestilling. FORBEHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme Kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer i prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i bygningene. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter og garasjeplasser. Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn, vil bli ferdigstilt til overlevering i den grad årstiden tillater det, evt. så snart som mulig etter overlevering. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet