OKSENØYA 2 fornebulandet.no

Transkript

1

2

3 OKSENØYA 2 fornebulandet.no

4 Kun ment som illustrasjon

5

6 INNH

7 OKSENØYA 2 FORNEBU 8 DRØMMEN OM FORNEBU 10 KART OVER FORNEBU 16 LIVET PÅ OKSENØYA 20 KART OVER OKSENØYA OLD 22 HISTORISK TILBAKEBLIKK 30 ARKITEKTENS REDEGJØRELSE 36 ET UNIKT PROSJEKT 44 LEILIGHETEN FOR DEG 48 KJØKKEN OG BAD 54 KONTAKT FORNEBULANDET.NO SIDE 7

8 OKSENØYA 2 FORNEBU Foto: OBOS FORNEBULANDET.NO SIDE 8 Foto: Christian Finnskog Foto: Nadia Frantzen

9 OKSENØYA 2 FORNEBU Foto: OBOS Drømmen om Fornebu Mange bærer på en drøm om å bo i vannkanten, men likevel sentrumsnært. På Fornebu er det nøyaktig slik tilværelsen er. Like ved har du den store Nansenparken til din rådighet. I tillegg er det et yrende kultur- og idrettsliv på Fornebulandet. Parken har 4 km med gang- og sykkelstier, paviljong, lekeplasser, vannkanal og en stor dam. Nansenparken egner seg godt til trening, lek og rekreasjon hele året igjennom. Storøyodden er en enestående sandstrand, med EUs høyeste sertifisering for rent vann. Sommergjestene kjøper is i kiosken eller sitter på utekafé når de ikke er i vannet. På trygt land finnes det også dusj, utegriller og baner for bordtennis og sandvolleyball. I hverdagen kan det ofte være Fornebu S som frister: Like ved Oksenøya ligger nemlig det nye kjøpesenteret med 80 butikker og restauranter. Du tar deg enkelt dit ved hjelp av en bysykkel eller ved å spasere gjennom parken. FORNEBULANDET.NO SIDE 9

10 OKSENØYA 2 FORNEBU FORNEBU NÆRBUTIKK FREMTIDIG BEBYGGELSE N KYSTSTI BOLIGPROSJEKTET OKSENØYA FREMTIDIG GRENDESENTER FREMTIDIG SKOLE FORNEBU MARINA OXENØEN BRUK FORNEBULANDET.NO SIDE 10 OKSENØYA MARINA KYSTSTI STORØYODDEN BADEPLASS NANSENPARKEN SKOLE STORØYA GRENDESENTER STORØYA IDRETTSBARNEHAGE

11 OKSENØYA 2 FORNEBU MATBUTIKK FREMTIDIG T-BANESTASJON T TELENOR ARENA FLYTÅRNET T FREMTIDIG T-BANESTASJON FORNEBU S T FREMTIDIG T-BANESTASJON SVØMMEHALL HUNDSUND GRENDESENTER MATBUTIKK SJØFLYHAVNA KRO ROLFSTANGEN FORNEBULANDET.NO SIDE 11

12 OKSENØYA 2 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 12

13 OKSENØYA 2 FORNEBU Foto: OBOS FORNEBULANDET.NO SIDE 13 Foto: Nadia Frantzen

14 OKSE

15 NØYA

16 OKSENØYA 2 FORNEBU Livet på Oksenøya FORNEBULANDET.NO SIDE 16 Mennesker som liker livet i sjøkanten, vil kose seg på Oksenøya. Her er veien kort til maritime forlystelser enten du er opptatt av krabbesnører eller kajakkpadling. Både Oksenøya Marina og Fornebu Marina ligger helt fabelaktig til for båteiere som liker å ferdes blant holmer og skjær i Indre Oslofjord. Oksenøya Marina har til og med sitt eget kajakkhotell. Den fine kyststien langs Holtekilen har flere benker for kaffepauser på langsomme søndagsturer.

17 OKSENØYA 2 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 17 Foto: Nadia Frantzen

18 Foto: Nadia Frantzen

19

20 OKSENØYA 2 FORNEBU OKSENØYA FREMTIDIG BEBYGGELSE N RESTAURANT STRAND FORNEBULANDET.NO SIDE 20 LILLEØYA TUROMRÅDE HOLTEKILEN FORNEBU MARINA OXENØEN BRUK OKSENØYA MARINA KAJAKKHOTELL FREMTIDIG URNELUND SJØFLYHAVN O K S E N Ø Y V E I E N O K S E N Ø Y V E I E N STORØYKILEN LILLEØYA NATURHUS O K S E N ØY V E I E N O K S E N Ø Y V E I E N O K L

21 OKSENØYA 2 FORNEBU KYSTSTI TRINN 5 TRINN 4 O K S E N Ø Y V E I E N TRINN 3 TRINN 6 TRINN 1 TRINN 2 F O R N E B U R I N G E N FREMTIDIG GRENDESENTER FREMTIDIG OKSENØYA SKOLE O K S E N Ø Y V E I E N S E N Ø Y V E I E N O M V I V E I E N NANSENPARKEN STORØYA SKOLE OG BARNEHAGE STORØYA IDRETTSBARNEHAGE F O R N E B U R I N G E N FORNEBULANDET.NO SIDE 21

22 OKSENØYA 2 FORNEBU Historisk tilbakeblikk FORNEBULANDET.NO SIDE 22 Oksenøya sommeren Foto: Leif Ørnelund/Oslo Museum

23 OKSENØYA 2 FORNEBU Mennesker har bodd på Oksenøya siden vikingtiden. I middelalderen bestod bebyggelsen av to gårder ved navn Store Oxenøen og Lille Oxenøen. Gårdene var i en lengre periode eid av den katolske kirken, men etter reformasjonen i 1537 tok staten over eiendommene og solgte dem til private brukere. I 1920 sto et arkitektonisk mesterverk klart. Oxenøen Bruk var Norges mest avanserte gartnerianlegg, tegnet av Magnus Poulson, som også har tegnet rådhusene i Oslo og Bærum. Da Oslo Lufthavn Fornebu stengte, fikk Lund Hagem Arkitekter oppdraget med å tegne et nytt kontorbygg til Norske Skog, og i 1999 stod et av Norges mest spektakulære hovedkontorbygg klart. ARKITEKTEN OM INSPIRASJON I OMRÅDETS HISTORIE Vi har gitt noen utvalgte vinduer i teglfasadene en større omramming med plater som skrår seg inn mot vinduene. Uregelmessigheten i åpningsstørrelsene og de skrå flatene bidrar til at teglfasadenes uttrykk blir mer massivt. Fargen på rammene refererer til bebyggelsen i Oxenøen Bruk. Fasadene mot Forneburingen og adkomstveien utformes mer urbant med stramme volumer og massivt uttrykk. Mot tunet og Oksenøyveien har fasadene en varmere karakter med bruk av tre og en tydelig horisontal karakter som gir retning og åpner mot naturen. Fasadematerialene er inspirert av materialpaletten til Oxenøen Bruks eldre bebyggelse, men vi har benyttet paletten i et moderne formspråk. FORNEBULANDET.NO SIDE 23 Foto: Nadia Frantzen

24 PROSJ

25 EKTET

26 Kun ment som illustrasjon

27

28 OKSENØYA 2 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 28 Kun ment som illustrasjon

29 OKSENØYA 2 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 29

30 OKSENØYA 2 FORNEBU Arkitektens redegjørelse FORNEBULANDET.NO SIDE 30

31 OKSENØYA 2 FORNEBU «Oksenøya 2: Når det definerte og planlagte møter det naturlige og organiske» Utformingen av Oksenøya 2 tar utgangspunkt i det eksisterende landskapet på Fornebu og de flotte byggene på Oxenøen Bruk. Etter at Niels Torp regulerte området, tok TAG-arkitekter over prosjektet. Overgangene i det karakteristiske landskapet fra sjø til fjell og sand til eng har vært viktige for utformingen av uteområdene. Vi har latt oss inspirere av hvordan naturlige landskap formes over tid. Felt B2 forteller historien om geologien på Fornebu. Knollekalken er en karakteristisk bergart for Oslofeltet og synlig flere steder på Fornebu. I B2 folder lyse striper i plassdekker og terreng seg opp og ned og gir rommet forskjellige soner og funksjoner. Disse foldene danner sitte- og lekemuligheter i gårdsrommet. Et sosialt fellesareal utformet med naturens logikk. Byggene er utformet med sprangog høydevariasjoner som gir behagelige proporsjoner og varierte fasader. I ytterkledningen har vi brukt lys tegl og kledning av mørkt tre. Fargebruken og stoffligheten til disse materialene er inspirert av Oxenøen Bruk og danner en lun ramme rundt tunene. Fellesarealet i Oksenøya 2 er et bølgende landskap. Det fine ved å bo så tett på naturen som man gjør på Oksenøya, gjenspeiles i leke- og oppholdsarealene. Mens noen uterom fremstår definerte og planlagte, er andre mer naturlige og organiske. Det småkuperte terrenget gir mulighet for variert lek og aktivitet. Fellesarealet har en sentral oppholdssone med sol på ulike tider av døgnet, som avsluttes i et generøst trappeamfi mot Oksenøyveien, kyststien og sjøen. En gjennomgående gangvei gir tydelige bevegelseslinjer og danner sammen med vegetasjon ulike rom for både fellesskap og privatliv. Materialbruk Materialene i uteområdene er lyse og lette, inspirert av det åpne landskapet på Fornebu. Belegningen i gårdsrommet smelter sammen med det grønne, hvor stedegen vegetasjon blandet med frukttrær gir kontrast mellom det sarte og det ville. Hovedmaterialene i fasadene er inspirert av materialpaletten til den eldre bebyggelsen på Oxenøen Bruk, benyttet i et moderne formspråk. Hovedmaterialene er en mørk, stående lektepanel og en lys, varmgrå tegl. I trefasadene benyttes kontrastfelter av liggende trekledning med varm «naturfarge». Teglfasadene har kontrastfelter i gylne, blanke plater samt områder på bakkeplan med mørk, grå/svart tegl. Mot Forneburingen og adkomstveien skaper vi en beskyttende ramme med å la tegl være det dominerende fasadematerialet. Mot tunet og Oksenøyveien har vi gitt byggene en varmere karakter med trefasader. Bygg E langs Oksenøyveien har en mer sammensatt fasadeutforming, som en husrekke. Balkongene på volumene med trefasade er kledd utvendig slik at de fremstår som en integrert del av bygget. På teglvolumene har balkongene en lett utforming med rent glass og stålrekkverk. På denne måten trer det bakenforliggende volumet tydeligere fram. Utvalgte vinduer i teglfasadene har en større omramming med plater som skrår inn mot vinduene. Uregelmessighet i åpningsstørrelsene og de skrå flatene bidrar til at teglfasadenes uttrykk blir mer massivt. FORNEBULANDET.NO SIDE 31

32 OKSENØYA 2 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 32 Kun ment som illustrasjon

33 OKSENØYA 2 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 33

34 OKSENØYA 2 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 34 Foto: Nadia Frantzen 3D: EVE images

35 OKSENØYA 2 FORNEBU Tags TAG-arkitekter lager alltid ulike tagger til sine prosjekter, som gir hvert prosjekt sin identitet og særegenhet. Tag 1 Tydelig volumoppbygging Bygningsvolumene utformes med forskyvning og variasjon i artikulering og materialitet. Fasadene utad er mer urbane med stramme volumer og massivt uttrykk, mens fasadene mot tunet og Oksenøyveien domineres av en varmere karakter. Båndene i fasaden gir et tydelig horisontalt preg som gir retning og åpner mot naturen. Byggene trapper seg ned mot utsikten. Fasadematerialene er inspirert av materialpaletten til den eldre bebyggelsen på Oxenøen Bruk, tolket i et moderne formspråk. Tag 2 Omsluttende bånd med trespiler Den mørke kledningen er flere steder utformet som en brystning for både vinduer og balkongrekkverk. På denne måten dannes kontinuerlige trebånd som omkranser fasadene og balkongene. Båndene gir byggene en dynamisk form. Tag 3 Den massive muren Teglfasadene er utformet på en måte som understreker et massivt uttrykk. Åpninger er tydelige hull i muren, og utvalgte vinduer i teglfasadene er gitt en større omramming med gylne, blanke plater som skrår inn mot vinduene. Uregelmessigheten i åpningsstørrelsene og de skrå flatene gjør at teglfasadene oppleves som massive. Den gylne fargen på rammene refererer både til eksisterende bebyggelse i Oxenøen Bruk og til strandsivet som vokser i nærheten. FORNEBULANDET.NO SIDE 35

36 OKSENØYA 2 FORNEBU Foto: Nadia Frantzen FORNEBULANDET.NO SIDE 36 Kun ment som illustrasjon

37 OKSENØYA 2 FORNEBU Et unikt prosjekt Foto: OBOS Oksenøya er noe for seg selv. Skjærgården, kyststien og friluftslivet er så tett på at tilværelsen under åpen himmel blir en naturlig del av livet. Det er ikke ofte man finner et sameie med egen kajakkoppbevaring. På toppen av det hele får de som bor her noen kajakker på deling av OBOS, slik at det skal være svært lav terskel for å komme seg ut på fjorden. Hvis man liker seg bedre med fast jord under beina, er det ingenting i veien for å beundre utsikten fra kyststien eller kikke etter stjerneskudd fra et piknikteppe i Nansenparken. Og det skal være enkelt å la bilen stå på Oksenøya: Her vil det komme bysykkelparkering like i nærheten, så vel som utmerkede gang- og sykkelstier. FORNEBULANDET.NO SIDE 37

38 Kun ment som illustrasjon

39

40 OKSENØYA 2 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 40 Kun ment som illustrasjon

41 OKSENØYA 2 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 41

42 Kun ment som illustrasjon

43

44 OKSENØYA 2 FORNEBU Kun ment som illustrasjon FORNEBULANDET.NO SIDE 44 Leiligheten for deg På Oksenøya er det rom for alle. Leilighetene er små, store og midt imellom. I praksis betyr det at du kan finne deg en ettroms på 27 kvadratmeter, en fireroms på 217 kvadratmeter eller noe midt imellom. Uansett hvor stort du ønsker å bo, er det enkelt å finne en lys, åpen leilighet som ligger så tett på skjærgården at badehåndkleet ditt aldri blir helt tørt. De fleste leilighetene er gjennomgående og har enten markterrasse eller balkong. Noen av toppleilighetene har romslige takterrasser. Det leveres enstavs, hvitpigmentert eikeparkett som standard. Hvis du har lyst, kan du tilpasse leiligheten etter din smak både hva angår veggfarger, gulv, elektriske løsninger eller kjøkkenfronter og armatur, mot et tillegg i prisen.

45 OKSENØYA 2 FORNEBU Kun ment som illustrasjon Kun ment som illustrasjon FORNEBULANDET.NO SIDE 45

46 OKSENØYA 2 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 46

47 OKSENØYA 2 FORNEBU Kun ment som illustrasjon FORNEBULANDET.NO SIDE 47

48 OKSENØYA 2 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 48 Kun ment som illustrasjon

49 OKSENØYA 2 FORNEBU Kjøkken og bad Badene leveres med grå fliser på gulv i størrelse 10 x 10 cm og 5 x 5 cm fliser på gulv i dusjsonen, mens det kommer hvite fliser i 20 x 40 cm på veggene. Gulvvarmen på badet styres av termostat. Toalettene er vegghengte, og armaturet er ettgreps av typen Oras Cubista eller tilsvarende. Selve innredningen står selvsagt i stil. Dusjen er av typen Oras Hydra eller tilsvarende. Det blir servant med underskap uten sokkel med hvite, slette fronter. Stort speil på veggen bak servanten. Dusjveggene kommer i herdet glass, og badet har innfelte downlights i taket. Fargevalgene er holdt i lyse toner som alltid er like aktuelle og tidløse. Det er avsatt plass til vaskemaskin/kondenstørketrommel på ett av badene i hver bolig. Badene er prefabrikkerte, og det vil være enkelte tilvalgsmuligheter. Kjøkkenet får innredning fra Sigdal Uno Palett, og det er mulig å velge mellom tre ulike konsepter: 1. Grå fronter (S4000-N) og laminat benkeplate i fargen «Grå betong». 2. Premium White fronter og laminat benkeplate i fargen «Grå betong». 3. Beige fronter (S3005-Y50R) og hvit laminat benkeplate. Benkeplaten som leveres som standard til de ulike konseptene, har rett forkantlist og er 40 mm tykk. Kjøkkenet leveres med «grepsløse» fronter på overskap med push løsning og underlimt vask i rustfritt stål. Kun ment som illustrasjon FORNEBULANDET.NO SIDE 49

50 OKSENØYA 2 FORNEBU FORNEBULANDET.NO SIDE 50

51 OKSENØYA 2 FORNEBU Kun ment som illustrasjon FORNEBULANDET.NO SIDE 51

52 Kun ment som illustrasjon

53

54 OKSENØYA 2 FORNEBU FOR MER INFORMASJON KONTAKT: 3D-illustrasjon: EVE Images Karianne Nagell Prytz / kpr@obos.no Anne Kari Sterten / aks@obos.no FORNEBULANDET.NO SIDE 54 FINANSIERING Når du kjøper ny bolig fra OBOS, får du ekstra gode lånebetingelser i OBOS-banken. Med OBOS Nyboliglån får du: Svært god rente, uavhengig av lånebeløp Mellomfinansiering til samme rente som vanlig boliglån Lån inntil 85 % av kjøpesummen Inntil 30 års nedbetalingstid Forutsetter OBOS-medlemskap, brukskonto med lønnsinngang, Visa-kort og nettbank. OBOS-banken ordner alt det praktiske slik at du kan fokusere på gledene ved å få en helt ny bolig. Les mer på obosbanken.no eller ring oss på 02334

55

56 fornebulandet.no

57 D, E & F

58

59 OKSENØYA 2 D, E & F fornebulandet.no

60 INNH

61 10 LEILIGHETSOVERSIKT 14 PLANTEGNINGER 64 OLD SALGSOPPGAVE 68 LEVERANSEBESKRIVELSE 71 UTOMHUSPLAN 74 KONTAKT

62 SIDE 6 OKSENØYA 2 D, E & F FORNEBULANDET.NO Kun ment som illustrasjon

63 OKSENØYA 2 D, E & F FORNEBULANDET.NO SIDE 7

64 OVERS PLANTE

65 IKT OG GNINGER

66

67

68 LEILIGHET DU01 3-roms / 82 m 2» side 14 LEILIGHET D302 4-roms / 95 m 2» side 22 LEILIGHET E roms / 66 m 2» side 30 LEILIGHET DU02 2-roms / 40 m 2» side 15 LEILIGHET E1-U01 3-roms / 73 m 2» side 23 LEILIGHET E roms / 68 m 2» side 31 LEILIGHET DU03 2-roms / 48 m 2» side 16 LEILIGHET E1-U02 2-roms / 43 m 2» side 24 LEILIGHET E roms / 120 m 2» side 32 LEILIGHET D101 4-roms / 124 m 2» side 17 LEILIGHET E1-U03 2-roms / 43 m 2» side 25 LEILIGHET E roms / 66 m 2» side 33 LEILIGHET D102 4-roms / 95 m 2» side 18 LEILIGHET E roms / 112 m 2» side 26 LEILIGHET E roms / 68 m 2» side 34 LEILIGHET D201 4-roms / 124 m 2» side 19 LEILIGHET E roms / 66 m 2» side 27 LEILIGHET E2-U01 3-roms / 69 m 2» side 35 LEILIGHET D202 4-roms / 95 m 2» side 20 LEILIGHET E roms / 68 m 2» side 28 LEILIGHET E2-U02 2-roms / 49 m 2» side 36 LEILIGHET D301 4-roms / 124 m 2» side 21 LEILIGHET E roms / 120 m 2» side 29 LEILIGHET E roms / 68 m 2» side 37

69 LEILIGHET E roms / 43 m 2» side 38 LEILIGHET E roms / 179 m 2» side 46 LEILIGHET F302 3-roms / 71 m 2» side 54 LEILIGHET E roms / 60 m 2» side 39 LEILIGHET F101 3-roms / 88 m 2» side 47 LEILIGHET F303 4-roms / 108 m 2» side 55 LEILIGHET E roms / 68 m 2» side 40 LEILIGHET F102 3-roms / 71 m 2» side 48 LEILIGHET F401 4-roms / 93 m 2» side 56 LEILIGHET E roms / 43 m 2» side 41 LEILIGHET F103 3-roms / 108 m 2» side 49 LEILIGHET F402 3-roms / 71 m 2» side 57 LEILIGHET E roms / 68 m 2» side 42 LEILIGHET F201 4-roms / 93 m 2» side 50 LEILIGHET F403 4-roms / 108 m 2» side 58 LEILIGHET E roms / 68 m 2» side 43 LEILIGHET F202 3-roms / 71 m 2» side 51 LEILIGHET F501 4-roms / 93 m 2» side 59 LEILIGHET E roms / 43 m 2» side 44 LEILIGHET F203 4-roms / 108 m 2» side 52 LEILIGHET F502 4-roms / 116 m 2» side 60 LEILIGHET E roms / 68 m 2» side 45 LEILIGHET F301 4-roms / 93 m 2» side 53

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99

100

101

102

103

104

105

106

107

108

109

110

111

112

113

114

115

116

117 OKSENØYA 2 D, E & F FORNEBULANDET.NO SIDE 61

118 OPPLYS

119 NINGER

120 Salgsoppgave SIDE 64 OKSENØYA 2 D, E & F FORNEBULANDET.NO SELGER / UTBYGGER Fornebu Boligspar AS org.nr OBOS Fornebulandet AS Widerøeveien 5, 1360 Fornebu, tlf: ADRESSE Adresse for eiendommen er ennå ikke fastsatt. BEBYGGELSE Oksenøya 2 C, D og E består av tilsammen 47 selveierleiligheter fordelt på tre bygg. Felles parkeringskjeller etableres med tilknytning til hvert bygg. Heis i hver oppgang. AREALANGIVELSER Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegger. I tillegg opplyses p-rom i prislisten dette er (litt forenklet uttrykt) leilighetens BRA fratrukket innvendige boder og sjakter og veggene til disse. OVERTAKELSE Boligene antas ferdige for overtakelse 1. kvartal Dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og det utløser ikke krav på dagmulkt. Dersom Selger ikke har gjort gjeldende forbeholdet i kjøpekontraktens pkt. 14 innen fristen, skal Selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være på mer enn 3 måneder. Selger skal da innen 14 dager etter utløpet av fristen i pkt. 14, sende en skriftlig melding til Kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Seksjonen skal være ferdigstilt i løpet av denne perioden. Dersom Selger ikke har sendt melding til Kjøper og fastsatt en overtakelsesperiode innen fristen på 14 dager, gjelder perioden 3. kvartal 2019 som overtakelsesperiode. Selger skal senest 10 uker før ferdigstillelse av seksjonen gi Kjøper skriftlig meddelelse om overtakelsesdatoen, som skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Overtakelsesdatoen og overtakelsesperioden er forpliktende og dagmulktbelagte frister slik det er regulert i kjøpekontraktens pkt PRISER Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre pris på usolgte boliger/ garasjeplasser uten forutgående varsling. BETALINGSBETINGELSER Ved utstedt 12 garanti etter Bustadoppføringslova skal håndpenger tilsvarende 10 % av kjøpesum betales til klientkonto. Renter på alle beløp innbetalt til klientkonto tilfaller i sin helhet Selger, så fremt Selger stiller garanti etter Bustadoppføringslova 47. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at kjøpetilbud legges inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Kontraktsmalen innhentes hos Selger eller lastes ned fra hjemmesiden. Det må påregnes at det stilles krav om finansieringsbevis eller annen tilfredsstillende dokumentasjon for finansiering av kjøpet, før kjøpetilbudet aksepteres. Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til Kjøpere som ikke er forbrukere, og som dermed faller utenfor

121 Bustadoppføringslova. For slike Kjøpere vil det gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes krav om at håndpenger tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktsunderskrift. Innbetaling av håndpenger ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen eller i eiendommen, hvor boligen inngår som sikkerhet for Kjøpers finansiering av håndpenger. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til klientkonto før overtakelse. Eventuelle tilvalg innbetales separat til klientkonto ved bestilling. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har Selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det er Selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på og aksepterer at slik ferdigattest normalt foreligger først noen tid etter overtakelsestidspunktet. EVENTUELL ADGANG TIL UTLEIE AV EIENDOMMEN ELLER DELER AV DENNE TIL BOLIGFORMÅL Boligen har ingen utleieenhet. Seksjonen kan leies ut iht. sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. FORSIKRING Frem til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets felles forsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. GARANTIER Selger er etter Bustadoppføringslova 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i inntil 5 år etter overtakelsen. Overføring av innbetalt beløp til Selger er avhengig av Selgers garantistillelse i henhold til Bustadoppføringslova 47. Påkrevde endringer av garantier ved eventuelt videresalg/transporter bekostes ikke av Selger/ utbygger. FORRETNINGSFØRER OBOS Eiendomsforvaltning AS PB St. Olavs Plass, 0129 Oslo Telefon: E-post: oef@obos.no TOMT Eiet tomt. Det vil bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter justeringer er ennå ikke fastsatt. REGULERINGSFORHOLD / RAMMETILLATELSE Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til egen reguleringsplan for Fornebu område 7.3 Oksenøya. Prosjektet er en del av en større reguleringsplan. Kopi av reguleringsplan/kart/vedtekter kan innhentes hos Selger. Det er søkt om rammetillatelse. Selger tar forbehold om at prosjektet godkjennes av Bærum kommune. Det tas i tillegg forbehold om endringer som følger av offentlig behandling av rammesøknaden. MATRIKKELNUMMER / ADRESSE Eiendommen har matrikkelnummer: gnr. 41, bnr m.fl. i Bærum kommune. Det vil bli foretatt deling, sammenføyning og grensejustering av disse og tilliggende eiendommer i forbindelse med utbyggingen. Eiendommens gnr./bnr. vil bli endret, men arealet av sameiets tomt er ennå ikke fastsatt. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Adresse vil bli tildelt på et senere tidspunkt. SERVITUTTER / RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan Selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kopi av servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av Selger. Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut. LIGNINGSVERDI Ligningsverdien er pt. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er såkalt primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundærbolig (alle andre boliger man eier). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvm. - pris multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvm. pris multiplisert med boligens areal. Se skatteetaten.no for nærmere informasjon. GARASJE / PARKERING Felles parkeringskjeller etableres med tilknytning til hvert bygg. Sykkelparkering vil bli etablert iht. krav. Selger forbeholder seg rett til å bestemme antall plasser og plassering av sykkelparkering i terrenget. Organisering og lokalisering av parkeringsplasser og boder bestemmes av Selger. BODER Det følger én innvendig bod i leiligheten der dette er vist på salgstegning. Sportsbod på ca. 5 kvm til hver enhet i egne bodanlegg i parkeringskjeller. FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETSTILSKUDD Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 35,- til 40,- pr. kvm. BRA/mnd. Fellesutgiftene inkluderer trappevask, snømåking, plenklipping, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, OKSENØYA 2 D, E & F FORNEBULANDET.NO SIDE 65

122 SIDE 66 OKSENØYA 2 D, E & F FORNEBULANDET.NO felles strøm, felles forsikring på bygg og forretningsfører. I tillegg kommer kostnader til Fornebu Driftsforening, Oksenøya Huseierforening, kabel-tv og drift og vedlikehold av garasjeanlegget. Det foreligger pt. ikke regnskap eller budsjett for sameiet/ sameiene. Budsjett vil bli utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører og tas opp til vedtak på første generalforsamling. Forretningsfører vil i forbindelse med overtakelsen innkreve 3 måneders fellesutgifter som likviditetstilskudd for sameiet. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. VEDTEKTER Husordensregler for sameiet er under utarbeidelse og foreligger ikke. Så snart dokumentene er vedtatt, vil de bli tilsendt Kjøpere eller de kan innhentes hos Selger. Vedtekter for sameiet, Fornebu Driftsforening og Oksenøya Huseierforening, foreligger. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger. EIERFORM / ORGANISERING Oksenøya 2 vil organiseres som et sameie med tilhørende garasje- og kjelleranlegg. For øvrig vil hvert eierseksjonssameie være medlem av Oksenøya Huseierforening og Fornebu Driftsforening. Deler av uteområdene vil bli eiet av huseierforeningen, eventuelt flere eierseksjonssameier. Hver Kjøper må gjennom felleskostnadene dekke en forholdsmessig andel av utgiftene til drift og vedlikehold av disse fellesområdene. Det tas derfor forbehold om en annen organisering, f.eks. ved at garasjeanlegget og/ eller utearealet rundt og mellom byggene utgjør egne eiendommer. OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesummen betaler Kjøper dokumentavgift med 2,5 % av andel tomteverdi. Dokumentavgiften anslås å være kr. 400,- pr kvm BRA. For en leilighet på 100 kvm anslås dokumentavgiften til kr ,-. I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr. 525,- for skjøte og kr. 725,- pr. pantobligasjon (inkl. attest), som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til overskjøting. KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter Bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for Kjøper. Dersom denne retten benyttes, vil Kjøper bli holdt ansvarlig for Selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Ved avbestilling før igangsettelse betales et avbestillingsgebyr på 5% av kjøpesummen. Avbestilling etter at bygging er besluttet igangsatt, skjer mot full erstatning for Selgers økonomiske tap som følge av avbestillingen. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet av Kjøper. ENERGIMERKING Leilighetene er foreløpig energimerket B, C og D, og oppvarmingskarakteren er grønn. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV TRANSAKSJONEN I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av Kjøpere og kan avvise en Kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. FORBUD MOT SALG AV KONTRAKTSPOSISJON Utbygger ønsker å selge boligene til Kjøpere som har til hensikt å overta de ferdigstilte boligene. Derfor tillater ikke utbygger at inngåtte kjøpekontrakter videreselges før det er gjennomført overtakelse av boligene. Kjøpere som måtte få behov for å komme seg ut av kontraktsforholdet, kan avbestille kjøpet i medhold av Bustadoppføringslovas bestemmelser om avbestilling. Det gjøres oppmerksom på at ved avbestilling før Selger har vedtatt byggestart, skal Kjøper betale et avbestillingsgebyr til Selger på 5% av kjøpesummen jf bufl. 54. Dersom Kjøper avbestiller etter at Selger har vedtatt byggestart, kan Selger kreve erstatning for sitt økonomiske tap som følge av avbestillingen, jfr. bufl. 53. TILVALG / ENDRINGER I byggeprosjektet skilles det mellom tilvalg og endringer. Endringer kan medføre at leverandører, arkitekter og rådgivere må vurdere ønsker, som vil få en intialkostnad på kr ,- for utredningen alene. Denne kostnaden må dekkes av bestilleren. Endringsarbeider refererer seg til alle ønsker utover tilvalgslisten. Endringer kan kun gjennomføres dersom det ikke medfører forsinkelser i prosjektet. Det vil bli utarbeidet en liste som viser hvilke tilvalg som tilbys og til hvilke priser. Muligheten til å bestille tilvalg vil være tidsbegrenset, og Kjøpere vil bli underrettet om dette. Prosjektet er basert på serieproduksjon, og det kan ikke påregnes tilvalg utover det som fremgår av listen. Adgangen til tilvalg /endringer er uansett begrenset til 15 % av kontraktsverdi. Tilvalg innbetales separat til meglers klientkonto ved bestilling.

123 FORBEHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme Kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer i prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i bygningene. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter og garasjeplasser. Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn, vil bli ferdigstilt til overlevering i den grad årstiden tillater det, evt. så snart som mulig etter overlevering. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn. Det vil bli etablert søppelnedkast på Oksenøya 2. Endelig plassering er ikke bestemt, og dette kan derfor avvike fra illustrasjoner og modell på visningssenter. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget vedrørende overtakelsestidspunkt ikke er å anse som en avtalt frist for overtakelsen i forhold til Bustadoppføringslova 10. Ovennevnte er kun et estimat, og endelig overtakelsesdato vil bl.a. avhenge av kommunal behandling, fremdrift i prosjekt- og byggearbeid. Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse m.v. før budgivning. Det gjøres oppmerksom på at vedlagt utomhusplan ikke er endelig og at det kan forekomme endringer. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/ eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være sjakter, bærekonstruksjoner, innkassinger av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal og lignende. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved Selgers leveranse som gir Kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med Kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang, og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Forbehold om et tilfredsstillende salg av boliger i prosjektet, at det inngås tilfredsstillende avtale med entreprenør, at Selger oppnår en tilfredsstillende finansiering for igangsettelse av prosjektet og at man oppnår de nødvendige offentlige tillatelser. Usolgte parkeringsplasser vil bli disponert av Selger eller den han gir tillatelse inntil plassene eventuelt blir solgt. Selger tar forbehold om å legge parkeringsplasser som ikke er solgt til Kjøperne av de respektive boligseksjonene, inn i en egen seksjon. Kjøper er kjent med at parkeringsplasser omfattet av dette avsnittet, kan leies ut til eksterne brukere, også utenfor sameiet. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. DIVERSE Boligene selges i henhold til lov om Bustadoppføring til Kjøpere som regnes som forbrukere. Selger er pliktig å stille 12 bankgaranti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen inntil 5 år etter overlevering. For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. FØLGENDE DOKUMENTER UTGJØR EN DEL AV SALGSOPPGAVEN Foreløpig utomhusplan/ illustrasjonsplan Plantegninger Leveransebeskrivelse Kjøpetilbud Prisliste Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlig bekreftet og oversendes signert via faks/e-post/leveres til Selger med kopi av legitimasjon. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn til finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av Selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. Dette dokumentet er sist revidert dato: OKSENØYA 2 D, E & F FORNEBULANDET.NO SIDE 67

124 Leveransebeskrivelse SIDE 68 OKSENØYA 2 D, E & F FORNEBULANDET.NO BYGNING Konstruksjon i betong, stål, bindingsverk, plater, treverk og gipsplater. Etasjeskiller i betong. Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med malte gipsplater. Boligen vil være utstyrt med boligsprinkling. Fasader utført hovedsaklig i tre og tegl, med innslag av fibersementplater, glass og stål. Endelig farge på de ulike fasadematerialene er ikke valgt og kan avvike fra 3D-bildene i prospektet. HEIS Det er heis i hvert bygg/oppgang. LEILIGHETER UTEN TILGJENGELIGHETSKRAV DU03 er den eneste i dette trinnet som leveres utenfor tilgjengelighetskrav. INNVENDIGE FLATER OG MATERIALER Gulv: Det leveres ferdig overflatebehandlet én-stavs hvitpigmentert eikeparkett i stue, kjøkken, soverom, bod, garderobe, hall og entré. Gulv i våtrom leveres med keramiske fliser. Himling: Gips- eller betongelementer med synlige v-fuger malt i hvit farge. Ingen taklister. Hvite metallplater i tak på bad. Lokal nedfôret himling eller innkassinger av tekniske anlegg vil forekomme da dette er nødvendig for fremføring av ventilasjon, sprinkelanlegg og andre tekniske installasjoner. Det tas forbehold om at ikke alle nedfôringer/utfôringer er vist på tegningene. Høyden på skjørt over vinduer og brystning under vinduer vil kunne avvike fra illustrasjonene. Det vil være synlige v-fuger i tak. Vegger: Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk kledd med gipsplater, sparklet og malt med 2 strøk maling, farge hvit (NCS S0502Y). Rør-i-rør skap og fordelerskap for fjernvarme og tappevann blir plassert på egnet sted på vegg i leiligheten. Vinduer: Vinduer og terrassedører leveres ferdigmalt fra fabrikken. Vinduene er dimensjonert i forhold til energi og støykrav. Åpningsfunksjon for vinduene vil kunne endre seg fra salgstegningene i detaljprosjekteringen. Kjøkkeninnredning: Kjøkkenet får innredning fra Sigdal Uno Palett, hvor det er mulig å velge mellom tre ulike alternativer: Konsept 1: Grå fronter (S4000-N) og laminat benkeplate i fargen Grå betong. Konsept 2: Premium White fronter og laminat benkeplate i fargen Grå betong. Konsept 3: Beige fronter (S3005-Y50R) og hvit laminat benkeplate. Benkeplaten som leveres som standard til de ulike alternativene, har rett forkantlist og er 40mm tykk. Det leveres med grepsløse fronter på overskap med push løsning og underlimt vask i rustfritt stål. Ettgreps armatur av type Oras Cubista eller lignende. LED downlights under overskap. Medfølger ikke hvitevarer. Baderom: Badene er prefabrikerte baderomskabiner og leveres med hvite fliser på vegg i 20 x 40 cm, grå fliser på gulv i størrelse 10 x 10 cm og 5 x 5 cm i dusjsonen. Termostatstyrt varme i gulv på bad. Servant med ettgreps blandebatteri av typen Oras Cubista eller lignende, og underskap med hvite fronter på begge bad. Speil over servant. Dusj av typen Oras Hydra eller lignende. Dusjvegger i herdet glass. Vegghengt toalett. Farge på gulvflis kan avvike fra illustrasjoner. Det er avsatt plass til vaskemaskin/kondenstørketrommel på ett av badene i leilighetene. Medfølger ikke hvitevarer. Dører: Innvendige dører i hvit, Advance-line type Stable fra Swedoor eller tilsvarende, med håndtak i stål og med nødvendige dørstoppere. Inngangsdør leveres som glatt tredør ferdig overflatebehandlet fra fabrikk, klima-, lyd- og brannklassifiserte i henhold til byggeforskriftenes krav, kikkehull og med FGgodkjent sylinderlås i system. OPPVARMING Oppvarming er basert på fjernvarme. Det leveres vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, soverom og gang. Det blir termostatstyrt gulvvarme på baderom (vannbåren eller elektrisk, avhengig av myndighetskrav). Det blir egne

125 målere for varmt tappevann, gulvvarme og elektro. Varmt forbruksvann blir varmet opp fra felles anlegg og leveres av Oslofjord Varme AS. Det monteres anlegg for fjernavlesning av varmt tappevann og gulvvarme til hver enhet. TV / BREDBÅND I hver bolig leveres et felles digitalt nettverk for TV og internett. Det er forberedt med trekkrør fra felles tele/tv-sentral i kjeller til ett IKT-punkt i stue. Selger inngår kollektiv avtale på abonnement, med bindingstid på 3 år. RINGEKLOKKE / PORTTELEFON Det vil bli montert ringeklokke ved siden av inngangsdør. Felles dør-callingsystem ved hovedinngang. POSTKASSE Det leveres 1 postkasse til hver boenhet. BRANNSIKRING Tilrettelegging for slokking: Hver boenhet er utstyrt med brannslokkeutstyr i form av slokkeapparat. Automatisk slokkeanlegg: Byggene er fullsprinklet. Boligene med tilhørende rømningsveier leveres med boligsprinkling. Garasjer og boder sprinkles. Brannalarmanlegg/røykvarsler: Hver boenhet leveres med røykvarslere iht. krav. Det er alarmgivere i hver boenhet som varsler utløst sprinkelanlegg. vegg med innvendig bryter og én dobbel stikkontakt på vegg. LISTVERK Hvite gulvlister med synlige spikerhull leveres i alle rom med parkett. Øvrig listverk er hvitmalt med synlige spikerhull. Det leveres ikke taklister. ELEKTRISKE INSTALLASJONER Skjult elektrisk anlegg med unntak av installasjon på lyd/yttervegger og betongvegger/himling. Sikringsskap plasseres fortrinnsvis i bod eller annet egnet sted. Egen måler i kjeller/trapperom. TAKHØYDE Takhøyde på ca. 2,50 m. Ved downlights vil takhøyden bli redusert. Det blir nedforet himling på bad og i entré, i tillegg vil det bli lokale nedforinger i forbindelse med fremføring av ventilasjon, boligsprinkling, tekniske føringer og bærende konstruksjoner. Der det er nedforet himling/innkassing i leilighetene, er frihøyde forutsatt å være minimum 2,2 m. I bod vil det bli synlige føringer, men ved behov kan det bli nedforet himling. I garasje vil netto takhøyde være minimum 2,10 m i kjørebane og på oppstillingsplass. Noe lavere høyde ved vegger kan forekomme. BELYSNING Downlights monteres på baderom, under overskap på kjøkken og i entré. GARDEROBESKAP Det leveres ikke garderobeskap. GARASJEKJELLER Det blir felles garasjeanlegg med tilknytning til hvert bygg. Biloppstillingsplassene merkes med strek på gulv og nummeres. Antall sykkelplasser som ikke dekkes i utomhusplan, legges i kjeller. RENOVASJON Søppelnedkast plasseres iht. utomhusplan. Plassering kan bli endret. TILVALGSMULIGHETER Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i pris: Gulv: Ulike typer parkett iht. valgmuligheter fra leverandør. Bad: Alternative vegg- og gulvfliser iht. valgmuligheter fra leverandør. Kjøkken: Fritt tilvalg innenfor kjøkkenleverandørens sortiment. Alternativ kjøkkenlayout innenfor gitt planløsning og krav. Hvitevarer på kjøkken og bad. Skap: Etter oversikt fra leverandør. Elektro: Ekstra stikk, downlights, IKT-uttak. Dører: Alternative dører fra valgt leverandør. El-bil lading. ARKITEKT Arkitekt for prosjektet er TAG Arkitekter AS. OKSENØYA 2 D, E & F FORNEBULANDET.NO SIDE 69 VENTILASJON Ventilasjon med avtrekk iht. myndighetenes krav. Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken og bad, samt tilførsel til sove- og oppholdsrom gjennom kanaler i tak eller nedforinger. Leilighetene vil få eget aggregat, fortrinnsvis plassert i innvendig bod. Aggregater styres fra betjeningspanel. BALKONGER / TERRASSER Terrasser, balkonger og takterrasser leveres med tredekke. Det leveres rekkverk på balkonger i stål og glass, med innslag av tre og plater enkelte steder. Søyler vil forekomme på terrasser/balkonger. Ett utelys ved tak/ SPORTSBOD Det leveres én sportsbod i garasje på ca. 5 kvm med nettingvegger i et lukket anlegg. Gulv, vegger og tak i kjellerbod leveres i støvbundet betong. INNVENDIG BOD Innvendig bod leveres til hver enkel leilighet der dette er vist på tegning. Innvendig bod vil få tekniske installasjoner som for eksempel sikringsskap (for enkelte leiligheter vil elskapet bli plassert i gangen/garderobedelen), vannfordelingsskap, hjemmesentral (IKT) og ventilasjonsaggregat. Dette dokumentet er sist revidert dato:

126 D F E Kun ment som illustrasjon

127

128

129

130 FOR MER INFORMASJON KONTAKT: 3D-illustrasjon: EVE Images Karianne Nagell Prytz / kpr@obos.no Anne Kari Sterten / aks@obos.no SIDE 74 OKSENØYA 2 D, E & F FORNEBULANDET.NO FINANSIERING Når du kjøper ny bolig fra OBOS, får du ekstra gode lånebetingelser i OBOS-banken. Med OBOS Nyboliglån får du: Svært god rente, uavhengig av lånebeløp Mellomfinansiering til samme rente som vanlig boliglån Lån inntil 85 % av kjøpesummen Inntil 30 års nedbetalingstid Forutsetter OBOS-medlemskap, brukskonto med lønnsinngang, Visa-kort og nettbank. OBOS-banken ordner alt det praktiske slik at du kan fokusere på gledene ved å få en helt ny bolig. Les mer på obosbanken.no eller ring oss på 02334

131

132 fornebulandet.no