RENDALEN KOMMUNE. Planbeskrivelse. Endring av R28 Fiskevollen

Transkript

1 RENDALEN KOMMUNE Planbeskrivelse Endring av R28 Fiskevollen

2 Innhold 1 Innledning Om Fiskevollen Formålet med revideringen Planprosess og medvirkning Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid Hedmark fylkeskommune, Sigvald Akre, Fylkesmannen i Hedmark, Sametinget, Tone B. De Ferry Ekerholdt, NVE, Statens vegvesen Region øst, Dagens situasjon Beliggenhet Planstatus Dagens arealbruk Beskrivelse av planen Planlagt arealbruk Planens virkninger Bebyggelse Naturmiljø Rikspolitiske retningslinjer for verna vassdrag Friluftsinteresser Lokalisering og landskapstilpasning Kulturminner Vann og avløp Næring Atkomst Universell utforming Risiko- og sårbarhet Naturbasert sårbarhet Rasfare Sterk vind R28A Fiskevollen - planbeskrivelse 1/

3 6.1.3 Øvrig natur Vær/nedbør Radon Virksomhetsbasert sårbarhet Brann Øvrig virksomhetsbasert sårbarhet Viktig infrastruktur Strømforsyning Kommunikasjon Drikkevann og avløp Terrorisme og sabotasje Interessenter i planområdet Konklusjon Innledning Planforslaget fremmes som en offentlig detaljregulering av Rendalen kommune i samarbeid med Sølensjøen lotteierlag SA. 1.1 Om Fiskevollen Fiskevollen er det eldste innlandsfiskeværet i Norge og kulturmiljøet er av nasjonal verdi (jf. fylkesdelplan for kulturminner i Hedmark). De eldste bygningene er fra 1700-tallet, men det er trolig drevet fiske her siden vikingtiden. Fisket i Sølensjøen er grunnlaget for Fiskevollen og styres fortsatt etter lottradisjonen. Lottsystemet består av 20 lotter som opprinnelig var fordelt mellom 8 gårder i Øvre Rendal. I dag er mange av lottene delt mellom flere eiere og det fins lotter ned til 1/16. Til hver kvartlott er det knyttet en rett til å føre opp ei bu og én kjeld/naust. Bua er overnattingshus, mens kjeld brukes til oppbevaring av fiskeutstyr og naust til oppbevaring av båt. Styret i Sølensjøen lotteierlag SA forvalter sameiegrunnen på vegne av lotteierne. 1.2 Formålet med revideringen Det har vist seg gjennom kommunens byggesaksbehandling etter gjeldende plan at det er behov for mer presise bestemmelser for å styre utviklingen på Fiskevollen i ønsket retning. Hensikten med reguleringsendringen er derfor å utarbeide mer konkrete bestemmelser for bygninger, spesielt for naust, gjøre enkelte endringer i antall og plassering av bygninger og foreta en overordnet vurdering av formålsgrenser og arealformål. Det er et ønske at man i denne revideringen får lagt inn/flyttet/tatt ut bygninger slik at alle lotteiere får mulighet til å bygge de bygningene de har krav på i henhold til lottstørrelsen. Det er blant annet behov for flere naust og enkelte andre endringer av bygninger i kartet. R28A Fiskevollen - planbeskrivelse 2/

4 2 Planprosess og medvirkning Arbeidet med å revidere gjeldende plan ble startet sommeren 2010 med et møte mellom styret i lotteierlaget, fylkeskommunen og kommunen. I løpet av 2011 og 2012 har kommunen hatt mange interne møter der spesielt bestemmelsene har blitt gjennomgått. Det er også avholdt flere møter med styret i lotteierlaget og et nytt møte mellom styret i lotteierlaget, fylkeskommunen og kommunen vinteren Kommunen og styret i lotteierlaget kom i fellesskap fram til et forslag til bestemmelser som ble lagt fram for lotteierne på årsmøtet 2. mai Det er gjort enkelte endringer i både bestemmelser og plankart siden da, men fortsatt i samarbeid med styret i lotteierlaget. 2.1 Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid Varsel om oppstart ble kunngjort i Østlendingen og på kommunens hjemmeside 2. desember Oppstartsvarselet ble også lagt ut i kommunehuset og bibliotekene og sendt til berørte parter (grunneiere, lotteierlaget og overordnede myndigheter). Det kom inn 7 merknader til varselet, som er oppsummert og kommentert nedenfor: Hedmark fylkeskommune, Fylkeskommunen framhever at Fiskevollen er et viktig kulturmiljø, at det er registrert automatisk freda kulturminner og bygninger brukt i forbindelse med sølensjøfisket. Det påpekes at bebyggelsen i kulturmiljøet er enkel, har lite endringspotensiale og er meget sårbar for endringer. Samtidig er fylkeskommunen tilfreds med kommunens og lotteierlagets forvaltning av området. Fylkeskommunen fremmer et ønske om å delta i planarbeidet gjennom et møte med kommunen og lotteierlaget. Den eldste bebyggelsen i kulturvernområdet K1 vil fortsatt i utgangspunktet være vernet mot endringer slik at kulturmiljøet bevares slik det framstår i dag. I tillegg er bestemmelsene utdypet i forhold til bevaring og vedlikehold av eksisterende bebyggelse. Fylkeskommunen ble invitert til og deltok i et innledende møte med kommunen og styret i Sølensjøen lotteierlag SA 8. februar 2012 der forvaltningen av Fiskevollen ble diskutert på et mer generelt grunnlag Sigvald Akre, Akre eier sammen med Elfrid Akre Bækø ei fiskebu på Fiskevollen i dagens B1, som ble satt opp i 1999/2000 etter at ei gammel bu ble revet på grunn av råteskader, i tillegg til en gammel vedbu/do fra 1968/69. De ønsker at vedbua/doen legges inn i reguleringsplanen. Samtidig ønsker de at bestemmelsene som i dag gjelder for B2 også skal gjelde for B1. I 1996 ble det søkt om riving og gjenoppbygging av bua og oppføring av uthus. Det er ikke nevnt noe om et eksisterende uthus. Riving/gjenoppføring av bua ble godkjent, men det foreligger ingen tillatelse for uthuset etter det vi kan se. Vi kan derfor ikke etterkomme ønsket om at uthuset tegnes inn i planen før statusen før uthuset er nærmere avklart. I planforslaget er det foreslått å slå sammen B1 og B2, men skille mellom vanlig fritidsbebyggelse og fiskebruk. Bebyggelsen vil likevel få like bestemmelser, med utgangspunkt i dagens bestemmelser for B1 og B2. R28A Fiskevollen - planbeskrivelse 3/

5 2.1.3 Fylkesmannen i Hedmark, Fylkesmannen forutsetter at de nye nausttomtene legges innenfor arealet som er avsatt til småbåtanlegg, at de kun brukes til lagring av båt og tilhørende utstyr og har størrelse og utforming som er tilpasset dette. Videre forutsettes det at hensynet til allmenn tilgang til strandområdene ivaretas. For øvrig har Fylkesmannen følgende generelle merknader: - Det skal legges til rette for medvirkning i planprosessen - Bestemmelser og kart skal utformes i samsvar med gjeldende produktspesifikasjon og SOSI-fil for plankartet skal sendes til Statens kartverk for kontroll. - Planforslaget må ta hensyn til nasjonale mål og føringer når det gjelder: o Naturmangfold og forholdet til naturmangfoldloven o Universell utforming av uteareal og bygninger o Risiko- og sårbarhetsanalyse må følge planforslaget o Det må sikres miljømessig forsvarlige løsninger for vannforsyning og avløp o Utbygging må være godt tilpasset landskapet Den nordre delen av arealet avsatt til småbåtanlegg er for smalt til å få plass til naust. Dette området er derfor utvidet noe innover på land for å gjøre plass til én rekke med naust langs strandkanten. Det er ikke avsatt nye områder til naust utover dette. I bestemmelsene er det presisert at naust kun kan brukes til oppbevaring av båt og fiskeutstyr med størrelse og utforming tilpasset dette. Allmennheten er sikret fri tilgang til friluftsområdene på land og i sjøen, men slik at hensynet til fisket ivaretas. For øvrig er det sikret medvirkning ved at berørte parter og myndigheter er varslet om planarbeidet og planforslaget er utarbeidet gjennom tett samarbeid mellom kommunen og Sølensjøen lotteierlag SA. Plankartet med SOSI-fil oversendes Statens kartverk for kontroll når planen er klar for høring. Forholdet til naturmangfoldloven er ivaretatt i denne planbeskrivelsen og saksframlegget. Krav til universell utforming er en del av de generelle bestemmelsene. Det er utarbeidet risiko- og sårbarhetsanalyse, satt krav til forsvarlige løsninger for vannforsyning og avløp i bestemmelsene og gjennom plassering i plankartet og bestemmelser om utforming er det tatt hensyn til landskapstilpasning Sametinget, Sametinget har ingen vesentlige merknader til oppstartsvarselet, men minner om at alle samiske kulturminner eldre enn 100 år er automatisk fredet. Under punkt 2.3 i bestemmelsene er det presisert at det skal tas hensyn til eventuelle kulturminner og at dersom det oppdages automatisk fredete kulturminner skal overordnet kulturminnemyndighet varsles og eventuelle tiltak som kan berøre kulturminnet eller dets sikringssone på 5 meter skal stanses Tone B. De Ferry Ekerholdt, Sverre Nesheim og Tone B. De Ferry Ekerholt ønsker at deres tomt (gnr/bnr 43/187), som i dag ligger innenfor B1, i stedet skal være innenfor B2 slik at bestemmelsene blir mindre strenge. Se kommentar til Sigvald Akre over. R28A Fiskevollen - planbeskrivelse 4/

6 2.1.6 NVE, Sølensjøen hører til Trysilvassdraget, som er varig verna gjennom verneplan 1 for vassdrag og Rikspolitiske retningslinjer for verna vassdrag (1994) gjelder for selve vassdraget og en 100-meters sone på hver side. Dette må tas hensyn til i planen, blant annet ved at kantvegetasjonen bevares og allmennheten sikres fri ferdsel langs vannet. Det vises til veilederen om flom og skred i arealplaner (NVE 2/2011). Allmennheten er sikret fri ferdsel langs vannet gjennom bestemmelsene for friluftsområdet. All vegetasjon i planområdet er i utgangspunktet bevart, det er kun tillatt med forsiktig tynning i samråd med kommunen. Se for øvrig punkt om verna vassdrag Statens vegvesen Region øst, Vegvesenet har ingen merknader til oppstartsvarselet. 3 Dagens situasjon 3.1 Beliggenhet Planområdet ligger på vestsiden av nordre del av Sølensjøen i Rendalen kommune. 3.2 Planstatus I Fylkesdelplan for vern og bruk av kulturminner og kulturmiljøer (2005) er Fiskevollen omtalt som et av de fremste kulturminnene i Hedmark med høy verneverdi: Figur 1: Gjeldende plan for Fiskevollen, vedtatt «Denne fiskevollen representerer et unikt og sjeldent kulturmiljø og er det best bevarte innlandsfiskeværet i Norge. Kulturmiljøet består av en samling bygninger og innretninger som har utgangspunkt i stedets beliggenhet og næringssammenheng. Fiskeværet i seg selv er homogent og samlet, men nyere hyttebebyggelse rundt svekker det helhetlige preget noe. Området har både funksjonell, historisk og sosial sammenheng med bygda og gardene der, og viser et viktig ledd i tidligere næringsstruktur. Kulturmiljøet har stor tidsdybde. Formidlingsverdien er stor, på grunn av at kulturmiljøet er homogent. Fiskevollen på Sølensjøen har stor grad av autentisitet og har tydelige forbindelser til landskapet, bygda og næringsstrukturen knyttet til fisket. Miljøet er aktuelt som verdenskulturminne.» I kommuneplanens arealdel er planområdet avsatt til fritidsbebyggelse nåværende og bruk og vern av vassdrag med hensyn bevaring av kulturmiljø og reindrift. Kulturlandskapet er klassifisert som regionalt verdifullt (klasse 2). R28A Fiskevollen - planbeskrivelse 5/

7 Gjeldende reguleringsplan for området er R28 Fiskevollen, vedtatt (Figur 1 til venstre). Planforslaget vil fullt ut erstatte dagens plan. Planen for Fiskevollen har gjennomgått mange revideringer de siste tiårene, delvis for å sørge for at lotteierne får tildelt hustomtene de har krav på og delvis for å styre utviklingen av området bedre. Eksisterende plan har områder for fritidsbebyggelse, næringsbebyggelse, vei, friluftsområde og privat småbåtanlegg. Den eldste bebyggelsen på vollen er bevart etter plan- og bygningsloven som spesialområde bevaring. Dette området er på 32 daa. 3.3 Dagens arealbruk Den oransje figuren i flyfotoet til venstre (Figur 2) markerer den gamle vollen på Fiskevollen der vi finner den eldste bebyggelsen. Den stiplete linjen viser planavgrensningen. Veien fra Øvre Rendal kommer inn i planområdet omtrent midt i flyfotoet til venstre. Der er det etablert en parkeringsplass og ei vaktbu. Planområdet er relativt flatt og heller svakt ned mot Sølensjøen. Det preges av furuskog og myrområder. Eksisterende bebyggelse er konsentrert rundt den gamle vollen og i grupper av naust langs strandsonen. I senere tid er det etablert et hytte- /buområde sør i planområdet med tilhørende naustområde ved sjøen. Figur 2: Ortofotoet viser dagens situasjon innenfor planområdet 4 Beskrivelse av planen Planforslaget følger avgrensingen til eksisterende plan og omfatter den gamle vollen med omkringliggende bebyggelse, parkeringsplassen, det nye hytte-/bufeltet i sør og deler av Sølensjøen. Det er gjort en totalvurdering av de eksisterende formålsgrensene og arealformålene, spesielt i forhold til den faktiske bruken og for å gjøre planen mer lettfattelig. 4.1 Planlagt arealbruk Planområdet er på 519 daa og reguleres til følgende formål: - Bebyggelse og anlegg: o Fritidsbebyggelse (33,0 daa): Arealet avsatt til fritidsbebyggelse er for de tomtene som er eid av/skal selges til andre enn lotteiere, det vil si at det er snakk om ren fritidsbruk. Arealet mellom tomtene i dagens B1 er avsatt til friluftsformål som lenger sør i planen. Jordloven gjelder ikke innenfor dette arealformålet. o Annen privat tjenesteyting (2,8 daa): Bestemmelsen videreføres som i dagens plan for næringsbebyggelse, men det legges til at det kan oppføres bygninger for dusjanlegg og nødvendige bygg for sløying og foredling av fisk. Det er også satt krav om utslippstillatelse før det kan legges inn vann. R28A Fiskevollen - planbeskrivelse 6/

8 o Naust (11,3 daa): I gjeldende plan ligger naustene delvis i områder for fritidsbebyggelse og delvis i småbåtanlegg. Nå foreslås det å sette av alle områder med naust til arealformålet naust med like bestemmelser. o Vannforsyning (0,2 daa): Stadfesting av seks eksisterende vannposter. - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur: o Veg (13,6 daa): Bestemmelsen om vei beholdes uendret. I plankartet strykes den planlagte avkjøringen før vaktbua ved parkeringsplassen. I stedet tegnes dagens avkjøring inn som veg. o Parkering (23,8 daa): Bestemmelsen og arealformålet videreføres uendret. - Landbruks- natur og friluftsområder samt reindrift (LNFR): o Friluftsformål (208,0 daa): Arealet mellom byggeområdene er avsatt til friluftsformål i hele planområdet. Området skal være tilgjengelig for allmennheten. - Bruk og vern av sjø og vassdrag: o Kaste- og lossettingsplasser (3,5 daa): Det åpnes for å sette opp én brygge i ett av disse områdene for å losse fisk i land. o Fiskebruk (75,2 daa): Byggetomtene til lotteierne er avsatt til fiskebruk for å tydeliggjøre sammenhengen mellom Sølensjøfisket og bygningene på sameiegrunnen. o Friluftsområde i sjø og vassdrag med tilhørende strandsone (150,6 daa): Sølensjøen er avsatt til friluftsområde i sjø og vassdrag. Området skal være tilgjengelig for allmennheten, men det tillates ikke aktiviteter som er til hinder for områdets bruk for utøvelse av fiske. - Hensynssoner: o Bevaring av kulturminner og kulturmiljø (30,3 daa): Den gamle vollen er vernet gjennom hensynssonen Bevaring av kulturminner og kulturmiljø. Det vil i utgangspunktet si at all bebyggelse og anlegg er vernet mot riving, fasadeendringer og nybygg. Eventuelle endringer må tas gjennom dispensasjonsbehandling. o Bevaring kulturmiljø (22,2 daa): Utenfor kulturvernområdet er det lagt en hensynssone på den bebyggelsen som oppfattes som en naturlig del av kulturmiljøet rundt Fiskevollen. Her gjelder samme bestemmelser som for resten av byggeområdene, men hensynet til kulturmiljøet skal også være en del av vurderingen i byggesaksbehandlingen. o Båndlegging etter lov om kulturminner (2,4 daa): Fire automatisk fredete kulturminner er vist med hensynssone. 5 Planens virkninger Planen innebærer kun mindre endringer i arealbruken i området. Enkelte nye uthus flyttes i plankartet og det skal reguleres inn 8 nye naust der det i dag er regulert til småbåtanlegg. 5.1 Bebyggelse Bestemmelsene for bebyggelsen er gjort mer konkrete for å ivareta kulturminnene i området på en bedre måte. Blant annet er det presisert at naust ikke kan brukes eller tilpasses til beboelse, det tillates matkjeller i hele planområdet på inntil 2x2 meter og flere av bestemmelsene for utforming av bygninger er utdypet. For enkelte bestemmelser er kravene blitt mindre strenge, for eksempel størrelse på vinduer, takutstikk og overbygg over inngangen utenfor K1. Andre bestemmelser er innskjerpet der det har vært behov for det, for eksempel ved at det ikke tillates pipe eller vindu på naust og at bygningsbredden for naust og kjeld er noe mindre enn i dagens R28A Fiskevollen - planbeskrivelse 7/

9 plan. Andre steder er bestemmelsene endret for å skape en bedre helhet i planen, blant annet ved at grunnmurshøyde er satt til 0,5 meter i hele planområdet og gesimshøyder er harmonisert på tvers av arealformål for de forskjellige bygningstypene. Det er åpnet for bygging av anneks i stedet for uthus utenfor K1. Planforslaget legger opp til at alle huskvoter tilknyttet lottene skal kunne oppfylles innenfor planens rammer. Det er også lagt til rette for utvidelser og nyoppføring av fellesdoer for å imøtekomme behovet for flere doer. Innenfor kulturvernområde K1 og en sone rundt kalt K2 er det presisert at alle tiltak innenfor områdene skal utformes slik at vernebehovet ivaretas. Innenfor K1 er det presisert ulike krav i forhold til vedlikehold og restaurering av bebyggelsen. Det er utformet en retningslinje i forhold til bygging av tilbygg, jf. bestemmelse 6.2.2, som presiserer hvilke krav som må oppfylles for at kommunen skal kunne innvilge dispensasjon til slike tiltak. 5.2 Naturmiljø Planområdet er undersøkt i forhold til naturverdier i Naturbase, artskart fra Artsdatabanken, viltkart i kommunen, Miljøregistreringer i skog og inngrepsfrie naturområder og det er ikke registrert prioriterte arter, truede eller nær truede arter på Norsk rødliste for arter 2010, utvalgte naturtyper, inngrepsfrie områder eller nær truede naturtyper på Norsk rødlisten for naturtyper 2011 i eller i umiddelbar nærhet av planområdet. Planområdet ligger innenfor forvaltningsområdet for rendalsren, men endringene i forhold til dagens plan vurderes å ikke medføre endrede konsekvenser for renen. Områdene utenom byggeområdene er avsatt til friluftsformål og friluftsområde i sjø og vassdrag. På den måten vil naturpreget beholdes og det tillates kun forsiktige inngrep i skogen for å skjøtte området. Sølensjøen er en del av Trysilvassdraget, som ble varig vernet i Rikspolitiske retningslinjer for verna vassdrag gjelder dermed for Sølensjøen og et 100-metersbelte langs land Rikspolitiske retningslinjer for verna vassdrag Relevante mål og retningslinjer for verna vassdrag i forhold til planforslaget: - Unngå inngrep som reduserer verdien for landskapsbilde, naturvern, friluftsliv, vilt, fisk, kulturminner og kulturmiljø - Sikre og utvikle friluftsverdien, særlig i områder nær befolkningskonsentrasjoner - Unngå inngrep som endrer forholdene i kantvegetasjonen langs vannstrengen og i de områder som oppfattes som en del av vassdragsnaturen For å ivareta retningslinjene er allmennheten gitt fri tilgang til 100-metersbeltet langs Sølensjøen gjennom bestemmelsene. Det er også et generelt krav i bestemmelsene om at vegetasjon i planområdet skal bevares og er presisert at spesielt kantvegetasjonen skal bevares. Nye bygg som er lagt ut innenfor 100-metersbeltet omfatter kun naust som ikke kan brukes til varig opphold. Resten av strandkanten er avsatt til friluftsformål. 5.3 Friluftsinteresser Arealet mellom byggeområdene er avsatt til friluftsformål der allmennheten er sikret fri tilgang gjennom bestemmelsene. Friluftsområdet i Sølensjøen skal også være åpent for allmennheten, men det er ikke tillatt med aktiviteter som er til hinder for områdets bruk for utøvelse av fiske. R28A Fiskevollen - planbeskrivelse 8/

10 5.4 Lokalisering og landskapstilpasning Planforslaget medfører enkelte endringer av bygningsplasseringer og nye bygg. De nye bygningene er plassert for å gi best mulig terreng- og landskapstilpasning, spesielt i forhold til den eldre bebyggelsen. 5.5 Kulturminner Mange bygninger er SEFRAK-registrert, spesielt innenfor K1, og det er fire automatisk fredete kulturminner innenfor planområdet. De automatisk fredete kulturminner er avsatt med 5 meters sikringssone til båndleggingssone etter kulturminneloven i plankartet. Kulturminnet på holmen øst for vollen er en gravhaug som er datert til jernalderen. Grøtgarden på odden i vest er et bosetnings-/aktivitetsområde. Kulturminnet sør for naustområdet er en boplass fra steinalderen. Det siste kulturminnet ligger helt sør i planområdet ved Tøvbekken og er en kullgrop fra yngre jernalder middelalder. Det er ikke foretatt nye registreringer i forbindelse med planendringen. Ved nye tiltak, først og fremst innenfor K1, er det plikt om varsling av fylkeskommunen. Kulturmiljøet i tilknytning til den gamle vollen er videreført som bevaringsområde gjennom hensynssone bevaring av kulturmiljø. 5.6 Vann og avløp Det er ikke innlagt vann i planområdet, men det er åpnet for dette i området som er avsatt til servicebebyggelse. Det er satt krav om at det må foreligge godkjent avløpsplan og utslippstillatelse før det legges inn vann. I hytter, buer og uthus/kjeld tillates privet i form av bio- /komposterings- eller forbrenningstoalett. 5.7 Næring Fiskevollen er fortsatt en aktiv del av Sølensjøfisket og det tas opp anslagsvis 15 tonn sik i året. Det er derfor viktig å ta hensyn til fiskets behov for bygninger og anlegg, samtidig som man må veie det hensynet mot hensynet til kulturmiljøet. Fiskets betydning for kulturmiljøet på Fiskevollen er synliggjort i de generelle bestemmelsene og skal være en del av kommunens vurdering av søknader. Næringens behov for videre utvikling er forsøkt ivaretatt ved at det åpnes for ny servicebebyggelse, blant annet for viderebehandling av fisk og ny fiskebrygge for å lettere få i land og frakte fisken videre. 5.8 Atkomst Atkomstforholdene vil ikke endres gjennom planrevideringen. Den planlagte omleggingen av veien som går fra vaktbua og østover fjernes og dagens avkjøring stadfestes i planen. 5.9 Universell utforming Krav til universell utforming er tatt med i planens generelle bestemmelser. 6 Risiko- og sårbarhet 6.1 Naturbasert sårbarhet Rasfare Området er relativt flatt og ikke registrert som et rasfarlig område. R28A Fiskevollen - planbeskrivelse 9/

11 6.1.2 Sterk vind Det er ikke registrert at området er spesielt utsatt for sterk vind Øvrig natur Sølensjøen er en del av Trysilvassdraget, som er varig verna. Dette er ivaretatt i bestemmelsene blant annet ved at allmennheten er sikret fri ferdsel langs strandsonen og kantvegetasjonen tillates ikke fjernet. Det er ingen andre naturforhold som framstår med spesiell fare/sårbarhet innen det planlagte området Vær/nedbør Området er ikke spesielt utsatt for ekstremvær eller ekstremnedbør Radon Det er ikke registrert målinger av radon i området. Bygningene brukes kun en begrenset del av året og det er ikke kjent at det eksisterer kjellere i området som brukes til varig opphold, der radonfaren vanligvis er størst. Det åpnes heller ikke for kjellere til opphold gjennom planforslaget. 6.2 Virksomhetsbasert sårbarhet Brann Brannvann er tilgjengelig i Sølensjøen og det er kjørbar bilvei fram til planområdet sommerstid, men lang utrykningstid. På vinteren er det ikke brøytet vei lenger enn til Veslesetra, ca. 2 mil øst for Fiskevollen Øvrig virksomhetsbasert sårbarhet Planforslaget legger ikke opp til bruk av området som kan medføre ytterligere virksomhetsbasert risiko. 6.3 Viktig infrastruktur Strømforsyning Området er ikke tilknyttet strømnettet Kommunikasjon Atkomst til området vil være eksisterende bilvei som er åpen sommerstid. Atkomstforholdene endres ikke med planforslaget. 6.4 Drikkevann og avløp Drikkevann sikres gjennom seks felles vannposter som eksisterer i dag og er tegnet inn i plankartet. Toalett løses delvis gjennom private toalettløsninger som er nærmere presisert i bestemmelsene, og enkelte fellesdoer som er markert i plankartet. 6.5 Terrorisme og sabotasje Uttaksområdet anses ikke å være spesielt attraktivt for terrorisme eller sabotasje. 6.6 Interessenter i planområdet Tilstøtende grunneiere til planområdet, lotteierlaget og andre grunneiere i planområdet er varslet i henhold til plan- og bygningslovens bestemmelser. Kommunen har et tett samarbeid med lotteierlaget, som største grunneier i planområdet, i planprosessen. R28A Fiskevollen - planbeskrivelse 10/

12 6.7 Konklusjon Ut fra en total vurdering av sannsynlighet og konsekvens, synes det samlet sett å være liten sannsynlighet for risiko knyttet til de omtalte faktorer, og dermed liten konsekvens forbundet med tiltaket. R28A Fiskevollen - planbeskrivelse 11/