UNIVERSELL UTFORMING FOSSVEIEN 19, OSLO, Gnr./Bnr. 228/40

Transkript

1 Vedlegg: E3 Versjon av UNIVERSELL UTFORMING FOSSVEIEN 19, OSLO, Gnr./Bnr. 228/40 Adkomst til bygningen Terskelfri adkomstrampe for gående, sklisikkert, overdekket og med bredde 1,8m, plasseres i god avstand fra innkjøring til kjeller i samme fasade. Rampen, med stigningsforhold 1:20, lengde 8.5m og høydeforskjell på 0,4m, etableres med nedfelt ledelinje og markering av startpunkt på fortausnivå og punkt for retningsendring ved inngang til bygning og adkomst til bakgårdsarealer. Samtidig markeres start og slutt av rampe. Håndløper etableres på vegg langsmed ledelinje i gulv. Det etableres god belysning plassert slik at blending unngås. Avfallsrom og sykkel parkering Langsmed rampe fra gate etableres sykkelparkering inntrukket fra- og på motsatt side for ledelinjen og håndløper, for å unngå kollideringsobjekter. Plasseringen skal motivere og legge til rette for økt bruk av sykkel, også for eldre, ved at man ikke skal behøve å hente sykkel fra sportsbod i kjeller. Ledelinje og håndløper markerer også adkomst inn til avfallsrom som også er plassert adskilt fra som eget rom men med inngang i kontrastfarge, naturlig langsmed adkomstrampen. Det etableres repos i rampe ved inngang til rommet. 1. Oppmerksomhetsindikator / skifte av retning 2. Ledelinjer nedfelt/freset i gulv/underlag 3. Dører i kontrast til vegg, gulv og tak 4. Varselindikator i start og slutt av ramper og trapper 5. Taktil endring av overflate, sklisikring av stigninger 6. Varselindikator rundt servicefunksjoner 7. Filtrering av lys i kommunikasjonsarealer (avblendingstiltak) 8. Postkasser i kontrast til vegg, gulv og tak 9. Markering av trappenese ved hvert inntrinn 10. Lydfyr for varsling av avkjørsel Inngang til trapp og adkomstarealer Det etableres terskelfri hovedinngang, utstyrt med automatisk inngangsdør i kontrastfarge og med åpningsregulering. Utvendig etableres en enkel overdekking for å unngå is om vinteren og for å avblende sollys fra syd. Trapp, heis og postkasser er orientert på en lettfattelig og tilgjenglig måte direkte innenfor inngangsdøren, henholdsvis på venstre og høyre side. Trapperommet får indirekte dagslys, filtrert gjennom spalter i fasaden. Vindu i fasade, ved heis, avblendes for å unngå motlys i korridor. Gulvet får hardt, jevnt og sklisikkert belegg i lyse farger uten mønster og refleksjon. 1 / 5

2 Vegg på hvert etasjeplan og inngangsdører til boenhetene markeres med kontrastfarge. I tillegg markeres hver inngang til boenhet med eget punktlys. Det etableres parkering for barnevogn på alle plan, på en slik måte at kollideringsobjekter unngås. I gulv etableres ledelinje med markeringspunkt for hver enkelt leilighet og til heis. Det er vektlagt at adkomst til heis og boenheter er adskilt fra trapp med tilstrekkelig manøvreringsareal for rullestolgangbredde 1,8-2m. Det etableres god belysning plassert slik at blending unngås. Trapp Det etableres vinkeltrapp i lukket trapperom med fri bredde mellom håndløpere på 1,1m og hvilerepos på 1,1x1,1m mellom håndløpere. Håndløpere monteres på hver side i to høyder henholdsvis på 0,7 og 0,9m over inntrinn. For å bedre kunne orientere seg i trappen etableres den rundt heissjakten som styrende element. Trappens dekke utformes på samme måte som beskrevet for adkomstarealene. Det etableres inntrinn som er dypere enn 250mm og trappeskjema hvor to opptrinn +1 inntrinn til sammen utgjør 620mm. Trappenesene markeres. Trapperommet belyses på en slik måte at inn og opptrinn blir godt synlige. Heis Heis etableres til alle etasjer inkl. kjeller og loft og dimensjoneres for rullestolbrukere med innvendig mål på:1,1x1,4m. Heisen utstyres med speil på vegger og får taleindikator. Minimum dørbredde vil bli 0,9m med maks nivåforskjeller på 25mm. Manøvrerings tablå etableres med tydelig og lesbar skriftstørrelse med taktil merking. Det etableres rekkverk på min. en vegg. Heisens lyskilde fordeles jevnt med ca.200 lux. Dører 10M dører plasseres 0,3m fra låskant i slagretningen og 0,5m fra låskant mot slagretning med minimum bredde på 1,4m foran dør i slagretning og 1,8m foran dør mot slagretning. Det vektlegges bruk av skyvedører og dørenes maksimale åpningskraft settes til 2kg som veiledende verdi. Det etableres 300mm manøvreringsfelt på begge sider av, innen- og utenfor døren. Boenhetene utformes terskelfrie. Glass dører i fasaden skal merkes fra begge sider. Vinduer Vinduer planlegges slik at krav til lysinnslipp og utsyn ivaretas. Takvinduer i loftsleilighetene får en brystningshøyde til glassflate på 1,6m. Planprinsippet åpner for fri gulvplass foran åpningsfelt. Vinduer får enten brystning eller rekkverk over 0,7m. Vinduer barnesikres og høye vinduer merkes. Boenhetene 1 etasje planlegges for bofellesskap for studenter, eldre eller andre tilsvarende grupper. Etasjen omsøkes som to store boenheter men kan fungere som en. Det planlegges en og tosidig belyste leiligheter av forskjellige størrelser oppover i etasjene. Med unntak av to loftsleiligheter har man vektlagt å ikke etablere balkonger slik at opphold utendørs kanaliseres til eiendommens uteoppholdsareal for felles bomiljø. 2 / 5

3 Planprinsipp Det planlegges et funksjonsapparat, bestående av bokser og mellomrom, som danner grunnlag for varierte planløsninger, tilpasset behov og boenhetens størrelse i hver etasje. Slik kan boenhetene også tilpasses bruk hvor det stilles særlige krav som behov for eget rom for bo assistent. 6. Kommunikasjon Kommunikasjonsprinsipp Man planlegger et kommunikasjonssystem med gjennomgående kommunikasjonslinjer i kryssende retning, dimensjonert for rullestol, med snu areal i knutepunkt for retningsendring. Systemet tilrettelegger for tilpasset snu areal i forbindelse med faste og løse innredninger. 5*. Møblering 6. Kommunikasjon Orientering i boenhetene Systemet åpner for lettfattelige kommunikasjonsveier med begrenset retningsendringer fra rom til rom eller gjennom leiligheten. Systemet vil også gjøre det enklere for svaksynte eller blinde å orientere seg ved gjenkjennelse av funksjonsenhetene, forskjellig behandling av gulvoverflater og ved at funksjonsboksene planlegges med kontrastfarger. Men også ved konsekvente kommunikasjonslinjer. Plassforhold Det tilrettelegges tilstrekkelig areal tilpasset rommets funksjon. Kjøkken får min. 1,6m snuareal/fritt gulvareal foran benk. Hver boenhet får minst ett bad eller wc med min. snuareal på 1.5m foran vask og toalett samt dusj på min. 0,9x1,5m. Toaletter får min. 0,9m mellom toalett og vegg. Hver boenhet har alltid, foran garderobe og minst ett soverom, 1,5m snuareal og fri passasje på 0,9m. 3 / 5

4 Kjøkken Planprinsippet gjør at kjøkkenenheten blir et orienteringspunkt i leiligheten. Prinsippet åpner for vinkel, rette og todelte kjøkkenløsninger med tilstrekkelig snuareal, min. 1,6m foran benk/ fritt gulvareal. Overskap etableres med maks. høyde 1,4m over gulv. Kjøkkenbenker etableres med maks høyde 0,9m og med lengde på 3,8m eller mer, med god belysning over benk. Soverom Planprinsippet åpner for eget sove- og garderoberom i kombinasjon eller garderobe i soveenheten. Det etableres foran garderobe, og minst ett soverom får, 1,5m snuareal og fri passasje på 0.9m langs seng og gjennom rommet. Større boenheter får ett ekstra, mindre, soverom som kan fungere i sammenheng med oppholdsrom og soverom dimensjonert for dobbeltseng. En tilrettelagt løsning for barnefamilie eller assistert bosituasjon. Rom med dobbeltseng kan da alltid nås via baderom slik at det ekstra soverommet også kan fungere avstengt. Oppholdsrom Det tilrettelegges for en gjennomgående fri passasje, uten retningsendringer, på 0,9m med snuareal for rullestol i forbindelse med fast og løs innredning. Rommene får skyvedører i fasade slik at man kan ha direkte kontakt med uterommet. Bad/wc Hver boenhet får minst ett bad eller wc med min. snuareal på 1,5m foran vask og toalett. Det etableres dusj på min. 0,9x1,5m og med egen lyskilde. Toaletter får min. 0,9m mellom toalett og vegg på minst en av sidene og plassert med forkant- 750mm ut i rommet. Vasker monteres med høyde 0,75- maks 0,9m over gulv, toalett maks 0,48m over gulv. Der hvor man benytter planprinsippet for større enheter vil ekstra bad bli utformet som eget vaskerom utformet etter prinsipper for kjøkken. Inngang: garderobe/vindfang Hver boenhet har alltid, foran garderobe minst 1,5m snuareal og fri passasje på 0,9m. Fra vindfang ledes man gjennom planprinsippet inn i boenhetens kommunikasjonslinje, med passasjebredde 0,9m planlagt med begrensede retningsendringer. Innemiljø Det planlegges en- og tosidig belyste leiligheter av forskjellige størrelser oppover i etasjene. Alle boenheter vil ha lysflate mer enn 10 % av bruksarealet og innvendig romhøyde vil variere mellom 2,45 og 2,55m. Luft og termisk inneklima Friskluft som tilføres skal tilfredsstille Folkehelseinstituttets verdier. For øvrig vil ventilasjon tilpasses det enkelte rommets bruk. Det skal foretas radonmåling for eventuelle tiltak mot stråling. Man vil i prosjekteringen vektlegge valg av materialer med dokumentert lavemitterende, herunder fuktsikre materialer og løsninger, tid til avgassing samt at inneklima-egenskapene dokumenteres. Det vil bli vektlagt renhold for støv og avfall under byggeprosessen og før boenheter tas i bruk. 4 / 5

5 Utomhusarealer Bakgården ligger sydvendt i enden av kvartalets langstrakte og stigende bakgårdsareal. Man planlegger å sammenføye uteoppholdsarealene med kvartalets øvrige opparbeidete bakgårder. På taket til nedkjøringsrampen til p-kjeller planlegger man å etablere et gulv, med nivåer og skråplan, for tilrettelegging for flest mulig brukergrupper og for å ivareta forskjellige behov og funksjoner. Målsetningen er å ikke fylle rommet med konstruksjoner men heller appellere til bruk av utearealet. Det er en målsetning at arealet blir brukt og at bruker, på en enkel og realistisk måte selv kan vedlikeholde arealet. Fra bygårdens inngangsparti og opp til terrassepunktet stiger gulvet opp langs tomtegrense mot syd og øst. Rullestolbruker benytter skråplanene som rampe, og for lek og aktivitet, som sportsrullestol eller rullebrett. På denne måten integreres rampen i formkonseptet Gulvet utformes slik at man kan nå eller tilrettelegge adkomst til andre bakgårdsarealer. På planets høyeste punkt planlegges beplanting løftes opp i skråplan slik at vegetasjon oppleves i oppriss. Målavvikene mellom taket i garasjens nedkjøring og tregulvet søkes benyttet som plantegroper. Der man beveger seg nedenfor eller langsmed et høyere plan, f eks. i inngangssituasjonen, planlegges på samme måte, plantegrop slik at barn eller rullestolbrukere kommer i direkte kontakt med plantene. Boder Bygningen får boder i kjeller. 9 sportsboder og 5 tørrboder er tilrettelagt for rullestolbrukere. Alle boder nås med heis. Tiltak ved brann Hele bygningen sprinkles slik at alle brukergrupper sikres tilstrekklig med tanke på rømning og assistert rømning. Bygningen vil bli merket med tydelig skilting av rømningsveier og med ledelys. 5 / 5