Vedlegg A. Nytt tilbygg med utomhusanlegg, Bryne Ungdomsskole. Generelle krav til leveransen

Transkript

1 Vedlegg A Nytt tilbygg med utomhusanlegg, Bryne Ungdomsskole Generelle krav til leveransen

2 Innhold 1 Generelle krav til leveransen Generell orientering Prosjektbeskrivelse Om denne beskrivelsen Overordnede krav Prosjektering Energibruk (Passivhus) Universell utforming Arkitektonisk, bygnings og håndverksmessig standard Funksjons og ytelseskrav Konstruksjoner tilpasset påkjenninger Helse, miljø, sikkerhet (SHA-plan) Tilslutninger og overganger Lover og forskrifter Søknader Rigg og drift Brakkerigg (midlertidig skolebygg) SHA-plan Forhold til reguleringsplan Fremdriftsplan Tolleranser... 8

3 1 GENERELLE KRAV TIL LEVERANSEN 1.1 Generell orientering Prosjektet skal gjennomføres som en totalentreprise. Denne totalentreprisen omfatter detaljprosjektering og levering av et komplett bygningsmessig prosjekt inklusive teknisk anlegg og utomhusarbeider. Etablering av fortau langs deler av Sveinsvollveien og Skolegata. Tilbygg skal bygges sammen med eksisterende skolebygg i 2.etg. og rivearbeider i den forbindelse er også inkludert. Som grunnlag for detaljprosjektering legges det ved dokumenter utarbeidet i forprosjekt utarbeidet av rådgivere Time kommune har benyttet i forprosjektet. Rådgiverne som Time kommune har benyttet, vil ikke bli tiltransportert totalentreprenør. Tilbyder står dermed fritt, på egen risiko, om de vil engasjere benyttede rådgivere i den videre prosess. Totalentreprenøren skal medta og inkludere alle arbeider inkludert prosjektering som er nødvendig for å tilfredsstille et komplett bygg og utomhusområde. 1.2 Prosjektbeskrivelse Bryne ungdomsskole er i bruk som ungdomsskole i dag, men skal utvides på grunn av plassmangel. Skolen ligger sentralt i Bryne sentrum, på en høyde med tilknytning til friarealet Geitahodne i vest, og tilknytning til Skolegata i øst. Dagens hovedinngang ligger mot nordvest, hvor tilknytning til byens sentrale områder er tydeligst. Tilbygget er plassert på nordvestsiden av dagens skolebygning. Tilbygget skal inneholde ny hovedinngang med foaje, kantinearealer og kjøkken, 6 klasserom og 7 grupperom, arbeidsarealer for lærere og for administrasjon samt fellesarealer. Teknisk rom er lagt under terreng. I tillegg til å øke bruksarealet i bygget skal nybygget gi en ny hovedinngangssituasjon for hele bygningsmassen (eksisterende og nytt bygg) som er tydelig og tilgjengelig. Denne skal sikre en bedre universell utforming også for eksisterende bygg ved å plassere en universelt tilgjengelig heis i tilknytning til den nye hovedinngangen. Eksisterende skole er bygget ut og om i flere omganger, og bærer preg av dette. Arkitektene har i nybygget derfor etterstrebet et enkelt og oversiktlig bygningsvolum. Det nye volumet skal legge seg inntil og bygges sammen med eksisterende bygg, og kledning på nybygg skal

4 kles også over deler av eksisterende bygning. Dette er avgjørende for en god overgang og for å samle bygningsmassen. Nivået på gulv i 2.etasje i administrasjonsfløy av eksisterende skole er førende for utformingen av tilbygg. Plasseringen av bygget medfører en oppdeling av dagens skolegård, med en side mot nordøst og en side mot sørvest. De to delene skal forbindes med en åpen passasje mellom ny og gammel bygning. Skolens nye kantine skal ha vinduer ut til begge sider av skolegården. Det blir inngang til skolen fra begge sider av skolegården. 1.3 Om denne beskrivelsen Denne forenklede funksjonsbeskrivelsen inkludert alle veldegg, skal danne grunnlag for å kontrahere en totalentreprenør. Løsninger skal utarbeides i nært samarbeide mellom byggherren og totalentreprenøren, men de beskrevne funksjons og ytelseskrav skal uansett tilfredsstilles. Denne beskrivelsen har til hensikt å gi et innblikk i byggherres forventning til overflater, estetikk, utførelse. Der det er benyttet henvisning til spesielle produkter, er dette å forstå som angivelse av en kvalitet. Totalentreprenøren kan tilby andre likeverdige og tilsvarende produkter. Det gjøres oppmerksom på at skolen skal være i vanlig drift under hele anleggsperioden. 1.4 Overordnede krav Alle krav gitt i dette kapittel gjelder overordnet for alle fag. I tillegg vil det i hvert enkelt fag s ytelsesbeskrivelse være angitt særlige krav som gjelder for det fagområdet. Som utgangspunkt er det strengeste kravet styrende for løsningsvalg, men totalentreprenør har opplysningsplikt når det oppdages motstridende krav mellom generelle krav og krav gitt i beskrivelse for de enkelte fag. 1.5 Prosjektering Totalentreprenør har ansvar for all prosjektering for leveransen. Løsninger beskrevet i denne ytelsesbeskrivelsen er forslag for å kunne oppnå krav og eller kvalitetskrav satt til leveransen. Hvis forelåtte løsninger i ytelsesbeskrivelsen benyttes, skal disse kontrolleres mot angitte krav gitt av oppdragsgiver og/eller myndigheter, og godkjennes av ansvarlig prosjekterende engasjert av totalentreprenør. Det gjøres spesielt oppmerksom på gjeldende krav til lydforhold i skolebygninger. Lydforhold skal prosjekteres særskilt og ses i sammenheng med ønskede overflater angitt i denne beskrivelsen. Det er tilbyders ansvar at det ferdige bygg tilfredstiller alle krav, selv om det benyttes produkter eller overflater angitt av oppdragsgiver i denne beskrivelse. Ved valg av løsninger skal hensynet til FDV være tatt hensyn til. Det skal ikke velges løsninger som gjør rutinemessige arbeidsoperasjoner vedrørende FDV uhensiktsmessige og farlige.

5 1.6 Energibruk (Passivhus) Tilbygget skal prosjekteres og bygges etter krav til passivhus gitt i NS 3701 Kriterier for passivhus og lavenergibygninger, Yrkesbygninger. Totalentreprenøren skal utarbeide energiberegninger for hele nybygget. Grensesnitt mot eksisterende bygning er ved ny seksjoneringsvegg. Kontroll av tetthet i det ferdige bygg skal utføres og dokumenteres. Det skal i tillegg foretas lekkasjetest før vegger lukkes innvendig og utvendig Lekkasjetest utføres ihht. NS EN NA og byggdetljblad Tidspunkt skal bestemmes i samråd mellom tilbyder og oppdragsgiver. Det skal benyttes termofotografering ved lekkasjetester for å avdekke luftlekkasjer og kuldebroer. Tilbyder skal levere komplett dokumentasjon for energibruk, inkludert utstedelse av energisertifikat for tilbygget 1.7 Universell utforming Tilbygg og utomhusområde skal prosjekteres og utføres etter krav gitt i gjeldende NS Universell utforming av byggverk, Del 1: Arbeids- og publikumsbygninger. 1.8 Arkitektonisk, bygnings og håndverksmessig standard Bygget skal ha god arkitektonisk bygnings- og håndverksmessig standard med funksjonelle og gjennomarbeidede løsninger. Materialeanvendelse og utførelse skal legge vekt på gode miljøkvaliteter, rasjonelt renhold og begrenset vedlikehold. De bygningsmessige konstruksjoner skal, hvor ikke annet er nevnt, generelt dimensjoneres, prosjekteres, og utføres i henhold til gjeldende offentlige lover, forskrifter, Norsk Standard, og Norges Byggforskningsinstitutts Byggedetaljer. Hvis det velges prosjekterings, eller utførelsesmetoder som ikke er angitt i ovenfor nevnte referansedokumenter, skal løsningen dokumenteres spesielt. Slike alternative løsninger skal fremlegges for byggherren i godt tid før oppstart for godkjenning. Alle ledd i utførelsen skal legges opp til å tilstrebe ønsket resultat. Utførelsesgrunnlag skal godkjennes av byggherren før arbeidet iverksettes. 1.9 Funksjons og ytelseskrav Det er beskrevet generelle funksjons og ytelseskrav samt noen generelle krav til materialer. Denne beskrivelsen skal ikke oppfattes som en komplett detaljert beskrivelse, men som et minimumskrav på de områder den angir krav, mens gjeldende regelverk kommer til anvendelse på områder som ikke er angitt i denne beskrivelse. Overordnede krav som lyd og brannkrav etc. skal tilfredsstilles selv om det stilles spesifikke krav til overflater til konstruksjonene / bygningselementene.

6 1.10 Konstruksjoner tilpasset påkjenninger Alle konstruksjoner skal være tilpasset de påkjenninger de kan utsettes for. Det skal i størst mulig grad benyttes materialer som er miljøvennlige, gode for inneklima, og er lette å vedlikeholde. Farger og materialer skal framlegges byggherren for godkjenning. Dette gjelder generelt for alle typer konstruksjoner. Totalentreprenøren skal benytte kompetente rådgivere for prosjektering og kontroll av fasader, tekkingsarbeider, valg av overflater, produkter og bygningsfysiske detaljer før arbeidene kommer til utførelse. Hvor ikke annet er spesifisert, forutsettes det levetid for produkter som angitt i Byggforsk byggdetaljblad tabell 4 kolonne for Lang levetid Helse, miljø, sikkerhet (SHA-plan) Alle arbeider vedrørende SHA-plan og HMS arbeid forøvrig, inklusive prosjektering og dokumentasjon som er nødvendig for utførelse av arbeidet og nødvendige godkjennelser fra myndigheter skal inkluderes skal medtas. Vedlagt SHA-plan angir noen potensielt farlige arbeidsoperasjoner, men listen er ikke uttømmende. Tilbyder skal selv, på eget initiativ, eller på oppfordring fra oppdragsgiver, identifisere og dokumentere andre mulige potensielt farlige arbeidsoperasjoner. Ut fra dagens kunnskapsnivå skal det velges materialer og utførelser som i minst mulig grad kan være allergi eller sykdomsfremkallende. Dette må spesielt tas hensyn til ved valg av beplanting i nærhet til inntaksrist for ventilasjonsanlegget. Oppdragsgiver skal sende søknad til arbeidstilsynet i forbindelse med søknad om rammetillatelse. Etter gitt rammetillatelse er det tilbyders ansvar å følge opp kontakten med arbeidstilsynet og påse at eventuelle endringer tilfredstiller arbeidstilsynets krav. Det skal dokumenteres i prosjekteringen og senere med målinger med tilhørende rapport, at krav til akustiske forhold, lydnivå og lydgjennomgang er tilfredsstilt. Det skal i tilbudet tas høyde for å avsette nødvendig tid til brukermedvirkning etter arbeidsmiljøloven og forskrift om miljørettet helsevern, for godkjenning av prosjektert løsning før denne kommer til utførelse. Håndbok for Rent Tørt Bygg gjelder i gjennomføringen av oppdraget. Det skal særlig tas hensyn til innemiljø i det ferdige skolebygg Tilslutninger og overganger Totalentreprenøren har ansvaret for å medta alle nødvendige arbeider utvendig og innvendig ved alle tilslutninger og overganger, inkl. evt fuging og avdekningsbeslag i overganger mellom nytt å gammelt bygg.

7 1.13 Lover og forskrifter Totalentreprenør har ansvar for å ivareta krav gitt i lover og forskrifter som kommer til anvendelse for tiltaket Søknader Byggherre søker om rammetillatelse for tilbygg etter SAK-10. Fra gitt rammetillatelse skal totalentreprenør ha ansvar for alle søknader til offentlige myndigheter inkludert funksjonen ansvarlig søker (SØK) til og med ferdigattest etter SAK-10. Alle kostnader i forbindelse med dette skal være inkludert foruten byggesaksgebyrer som betales av byggherre. Tilbyder er ansvarlig for alle ansvarlig prosjekterende (PRO) og ansvarlig utførende (UTF). Funksjoner som er undelagt obligatorisk uavhengig kontrol (KPR/KUT) skal også inkluderes og medtas i tilbudet. Oppdragsgiver har rett til selv å engasjere, eller pålegge tilbyder uavhengig kontroll på fagområder som ikke er omfattet av obligatorisk kontroll. Forslag til Gjennomføringsplan vedlagt tilbudet skal på eget initiativ vurderes av tilbyder. Hvis tiltakets kompleksitet medfører endrede tiltaksklasser, med endet kompetansekrav som følge, er det tilbyders ansvar å engasjere nye rådgivere/utførende som oppfyller nytt kompetansekrav. Kostnader ved en slik følge/endring skal tas med i tilbudet Rigg og drift Tilbyder skal medta alle nødvendige kostnader for gjennomføring av oppdraget. Byggegjerde må sikres spesielt, slik det ikke kan velte over elever eller andre som oppholder seg ved gjerdet. Byggegjerdet skal være tett (uten innsyn) mot skolegården. Mulig riggområde er angitt på vedlegg. Tilbyder er ansvarlig til enhver tid å holde riggplan oppdatert. Midlertidige endringer av riggområde som følge av spesielle arbeidsoperasjoner er entreprenørs ansvar å planlegge, avholde avklaringsmøter med skoleledelse og fysiske avsperringer. Hvis enkelte utgangsdører (rømningsveier) i skolen midlertidig må stenges, er det tilbyders ansvar å dokumentere og tilrettelegge for ny rømningsløsning i samråd med ansvarlig prosjekterende brannrådgiver Brakkerigg (midlertidig skolebygg) Hvis ønskelig kan tilbyder benytte hele eller deler av midlertidig brakkebygg som nå er plassert hvor tilbygget kommer, vederlagsfritt i hele anleggsperioden. Brakkebygget er et modulbygg som kan flyttes seksjonsvis. Kostnader i forbindelse med flytting og nyetablering på annet riggsted vil da være tilbyders ansvar. Når oppdraget er gjennomført vil kommunen fjerne modulene, slik at tilbyder kan ferdigstille området. Hvis brakkeriggen ikke ønskes benyttet, vil den bli fjernet før oppdraget på byggeplass starter.

8 1.16 SHA-plan Alle arbeider vedrørende SHA-plan og HMS arbeid forøvrig skal medtas. Vedlagt SHA-plan angir noen potensielt farlige arbeidsoperasjoner, men listen er ikke uttømmende. Tilbyder skal selv, på eget initiativ, eller på oppfordring fra oppdragsgiver, identifisere og dokumentere andre mulige potensielt farlige arbeidsoperasjoner. Ved valg av løsninger skal hensynet til FDV være med i sikkerhetsvurderingen Forhold til reguleringsplan Det er under utarbeidelse ny reguleringsplan for området og skoletomten, plan Planen har vært til offentlig ettersyn og det har ikke kommet innsigelser av betydning for arbeid som inngår i denne totalentreprisen. Planen er forventet å bli politisk godkjent primo desember Det er en forutsetning at planen blir godkjent før kontrakt skrives og arbeidet starter. Der det i denne beskrivelse er henvist til gjeldende reguleringsplan, SKAL foreløpige planbestemmelser i ny plan nr legges til grunn for arbeidene og gitte priser. Foreløpig plankart med bestemmelser er en del av tilbudsgrunnlaget under vedlegg M Fremdriftsplan Tilbyder skal utarbeide og følge opp detaljert fremdriftsplan for alle arbeidene som inngår i tilbudet. Fremdriftsplanen skal være med kritisk linje (CPM-metoden) Det skal utarbeides beslutningsplan med frist, for forhold som byggherren har ansvar for, som vil kunne få fremdriftsmessige konsekvenser ved overskridelser. Utarbeidet fremdriftsplan skal være elektronisk og kompatibel med programvaren MS Project Tolleranser Hvor ikke annet er angitt, skal produsenten av produktets anbefalinger til underlag og ferdig overflate brukes.