AddSecure - Seminar Varsling2016

Transkript

1 AddSecure - Seminar Varsling2016 Per Henning Samuelsen Seniorrådgiver brann Thomas Ruud Kleppe Drift / vedlikeholdskoordinator

2 Hvordan skape mer effektiv drift av større eiendomsmasser? Hvor gode er Undervisningsbygg til å ivareta sin rolle som eier og forvalter av eiendommene? Hvordan håndterer UBF kritiske alarmsystemer som blant annet brannalarm og heisalarm i en hektisk hverdag? Finnes det organisatoriske eller styringsmessige løsninger? «Hvordan han har full kontroll på alle sine alarmsystemer på sin egen PC».

3 Fakta om Undervisningsbygg Oslo KF Undervisningsbygg drifter og vedlikeholder 750 bygg 177 forvaltningsenheter (skoler) 1,4 millioner kvadratmeter bruker byggene daglig Branner: 2013: 11 branner med utrykning fra Brannvesen, 8 var påtent 2014: 23 branner med utrykning fra Brannvesen, 11 var påtent 2015: 23 branner med utrykning fra Brannvesen, 15 var påtent Alarmsendere 517 stk via AddSecure Heis: 297 stk Brann: 220 stk

4 BI Fernanda Nissen

5 SafeView Intern SD varsling

6 Tekniske alarmer. Hver dag har vi ca 50 alarmer, hvorav 1-2 er kritiske. Hvordan skal vi håndtere dette? APS Kritiske alarmer Brannvarslingsanlegget Sprinkleranlegg Automatiske slokkeanlegg Røyk luker/ takluker Trykksetting av trapperom Automatikk/ventilasjon Øvrige tekniske installasjoner Dørautomatikk Nødlysanlegg Gass- og pelletsanlegg Automatikk/Ventilasjon: Førsteprioritets alarmer Kritiske alarmer for systemer som har en funksjon i brannstrategien. Røykgassvifter/Bypassvifter Brannspjeld Frostvakter ventilasjon Gass alarmer Turtemperatur varmeanlegg Strømforsyninger til kritiske systemer, VAV system, lysstyring til etterlysende ledesystem og låssystemer Kritiske systemer i manuelt "AV" Alarm for sikkerhetsbrytere av kritiske systemer som er satt i "AV" Driftsavbrudd overvannspumper/grunnvannspumper Trykkfall varmesystem Temperatur høy/lav for forskjellige bygg

7 Sollerudstranda Samordning av alarmer og varsling SOLLERUD GÅRD GSM: INNGANG1: BRANN SOLLERUD GÅRD UTGANG 1: SOLLERUD GÅRD AKTIVERES IKKE VED AKTIV INNGANG 1 UTGANG 2: FRANTZEBRÅTEN AKTIVERES VED AKTIV INNGANG 1 UTGANG 3: KYSTKULTURSENTERET AKTIVERES VED AKTIV INNGANG 1 UTGANG 4: NAUST / SJØSIKKERHETSSENTERET AKTIVERES VED AKTIV INNGANG 1 FRANTZEBRÅTEN / SOLLERUDSTRANDA SKOLE GSM: INNGANG1: BRANN FRANTZEBRÅTEN UTGANG 1: SOLLERUD GÅRD AKTIVERES VED AKTIV INNGANG 1 UTGANG 2: FRANTZEBRÅTEN AKTIVERES IKKE VED AKTIV INNGANG 1 UTGANG 3: KYSTKULTURSENTERET AKTIVERES VED AKTIV INNGANG 1 UTGANG 4: NAUST / SJØSIKKERHETSSENTERET AKTIVERES VED AKTIV INNGANG 1 KYSTKULTURSENTERET GSM: INNGANG1: BRANN KYSTKULTURSENTERET UTGANG 1: SOLLERUD GÅRD AKTIVERES VED AKTIV INNGANG 1 UTGANG 2: FRANTZEBRÅTEN AKTIVERES VED AKTIV INNGANG 1 UTGANG 3: KYSTKULTURSENTERET AKTIVERES IKKE VED AKTIV INNGANG 1 UTGANG 4: NAUST / SJØSIKKERHETSSENTERET AKTIVERES VED AKTIV INNGANG 1 NAUST / SJØSIKKERHETSSENTERET GSM: INNGANG1: BRANN NAUST / SJØSIKKERHETSSENTERET UTGANG 1: SOLLERUD GÅRD AKTIVERES VED AKTIV INNGANG 1 UTGANG 2: FRANTZEBRÅTEN AKTIVERES VED AKTIV INNGANG 1 UTGANG 3: KYSTKULTURSENTERET AKTIVERES VED AKTIV INNGANG 1 UTGANG 4: NAUST / SJØSIKKERHETSSENTERET AKTIVERES IKKE VED AKTIV INNGANG 1

8 Brannvesenet Undervisningsbygg AddSecure AddSecure opererer med GSM nummer Brannvesenet opererer med SA nummer Terminalnavnet i SafeView angir alarmtype, lokasjon og løpenummer på heisen For å ha full oversikt må vi eie informasjonen selv.

9 Informasjon om heis fra FDV systemet Landlord

10 Øraker skole - Sikker overvåking 24/7? Lørdag UBF bestilte Moelven elektro for kontroll etter utløst overføring til brannvesenet. Brannalarm var i normaltilstand og feilsøking foretatt på anlegget av brannvesenet var OK. Test fra brannalarm og egen test direkte fra alarmsender viste at overføring til brannvesenet sviktet! Kontakt med vakttelefon til AddSecure: Standard feilsøkningsmetoder viste at feilen lå i alarmsenderen. Vakthavende hos AddSecure kunne ikke bistå med ytterligere feilsøking og/eller bytte av alarmsenderen til en ny alarmsender som kontrollør hadde tilgjengelig. Vakthavende hadde ikke tilgang til systemer som ville gjort dette mulig. Vakthavende kunne ikke bekrefte eller avkrefte om feilen lå på senderen eller i systemet/nettet. Beskjed om at ingen ting kunne gjøres før førstkommende mandag klokken 08:00. Konsekvens, alarmoverføring ikke tilkoblet, kun lokal varsling. Mandag Kontakt med teknisk support hos AddSecure: Support konstaterte raskt med at inngangene 1 og 2 ikke responderte på brudd i overvåkingsmotstand. Brannalarmen hadde ifølge support blitt utløst nøyaktig samtidig som innbruddsalarmen og at dette kunne skyldes lynnedslag. Inngang 3 og 4 på alarmsenderen var fungerende etter tester. Overføringen av brannalarm og innbruddsalarm ble flyttet fra inngang 1 og 2 til inngang 3 og 4. Endringene ble utført og signalet ble testet mot brannvesenet. Alt OK

11 Grefsen flerbrukshall Ferdigstilt februar/mars 2015 Rett etter åpning ble brannalarm utløst kl 03:24 Brannvesenet ble oppringt av mange naboer som hadde hørte alarmen. Undervisningsbygg ble oppringt og møtte brannvesenet på plassen. SafeView viste utløst brannalarm på samme tid, men alarmen var ikke skarp/aktivisert mot brannvesenet. I god tid før overlevering ble AddSecure sin alarmsender montert og overføring av brannalarm til brannvesenet ble sjekket. Ved brannvesenets befaring var det ikke lagt nøkler i nøkkelsafe og brannvesenet ga beskjed om at alarmen ikke ble satt skarpt/aktiv hos de før dette var på plass.

12 Takk for oppmerksomheten!