Intern korrespondanse
|
|
- Åshild Knutsen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 BERGEN KOMMUNE Sosial, bolig og områdesatsing/etat for boligforvaltning Intern korrespondanse Saksnr.: Saksbehandler: BJAH Emnekode: BBB-81 Til: Fra: BSBO Stab v/ Trond Stigen EBF v/bjarte Høysæter Dato: 2. oktober 2014 Høring NOU 2014:6 Revisjon av eierseksjonsloven. Det vises til oversendelse fra Det Kongelige kommunal og moderniseringsdepartement av hvor det inviteres til høring i forbindelse med pågående utredning vedrørende oppdatering av eierseksjonsloven av Utvalget som ble nedsatt av kommunal- og moderniseringsutvalget har i NOU 2014:6 fremlagt en rekke forslag til endringer. Dels gjelder dette tilpassing til andre regelverk, men forslaget inneholder også prinsipielle endringer som vil ha stor betydning for både utbyggere og mange etablerte eierseksjonssameier. Målet for prosessen og forslaget til endringer er omtalt som «forenkling, forbedring og fornying». 1 Virkeområde; definisjoner Det foreslås nytt fjerde ledd slik at loven får virkning fullt ut for Svalbard. Denne endringen er beskrevet som en tilpassing av regelverket til gjeldene praksis og vil utenfor Svalbard ikke ha noen betydning. 1 a Seksjoneringsrett. I ny 1 a foreslås det innført regler som skal sikre den enkelte sameier i såkalte irregulære sameiere rett til å få gjennomført seksjonering. Irregulære sameier er ofte etablert før gjeldene eierseksjonslov. Da eierseksjonsloven av 1997 ble satt i kraft ble det innført forbud mot å avtale langvarige bruksretter og å pantsette ideelle sameieandeler. Dette har medført at boliger som er etablert som ideell andel i sameie har blitt vanskelig å omsette. For den som i slike tilfeller har blitt sittende som eier av en seksjon det har blitt svært vanskelig å omsette har dette fått alvorlige konsekvenser. Forslaget til endring må sees i sammenheng med dette og vil gi den enkelte eier mulighet til å få gjennomført en seksjonering også i tilfeller hvor øvrige andelseiere motsetter seg dette.
2 Endringen vil kunne bidra til en prosess hvor en får en gjennomgående opprydding i forhold til sameier som ikke er etablert i henhold til eierseksjonsloven. Muligheten til å kunne kreve eiendommen seksjonert vil kunne ha stor betydning for den enkelte sameier, samtidig som en etter hvert må anta at antallet irregulære sameier reduseres. Dette må antas å være en utvikling at flere boligsameier etter hvert vil være innenfor eierseksjonslovens virkeområde og dermed forvaltes i henhold til et regelverk som er hensiktsmessig i forhold objektenes egenskaper. I noen tilfeller vil en slik tvungen seksjonering nok kunne påføre den enkelte sameier omfattende kostnader og det er derfor en nødvendig sikkerhetsventil som er inntatt i 1a 1. ledd hvor det gis en skjønnsmessig adgang for sameiere til å motsette seg et slikt krav. Utfordringen her blir for tingretten å etablere en forståelse av hva som er «urimelig kostnader» eller «andre tungtveiende grunner». Det er anført at det skal være strenge rammer for at bestemmelsen skal komme til anvendelse. Som det fremgår av utvalgets innstilling vil en seksjonering kunne medføre at enkelte sameiere må selge sin bolig. Departementet som har ansvar for eierseksjonsloven har også ansvar for Husbankens virksomhet. For å sikre uheldige følger for enkeltpersoner bør det derfor vurderes om Husbankens låne- og tilskuddsordninger kan innordnes slik at personer som mangler økonomiske forutsetninger for å beholde boligen sin kan søke om bistand innenfor dette regelverket for å sikre sin bosituasjon dersom en ikke har mulighet til selv å finansiere pålagte tiltak som følge av en seksjonering. Dette for å hindre den svært uheldige situasjonen det vil være dersom vedkommende ikke klarer å finansiere pålagte tiltak og dermed må selge sin egen bolig. 6 Hva seksjoneringen kan gå ut på Foruten en opprydding og redigering foreslås det inntatt en ny bestemmelse i 2. ledd som skal sikre at parkeringsplasser som er reguleringsmessig avsatt til personer med nedsatt funksjonsevne blir etablert som fellesareal. Dette oppfattes å være en god løsning for å kunne sikre at personer med et definert helsemessig parkeringsbehov skal sikres en fortrinnsrett. Endringen synes å samsvare godt med samfunnsutviklingen for øvrig og bør gjennomføres. I tredje ledd foreslås det å fjerne en unntaksbestemmelse vedrørende seksjonering av flere grunneiendommer samlet. Utvalget har i sin drøftelse anført at bestemmelsen svært sjelden har vært benyttet og er egnet til å skape uorden i matrikkelsystemet. Med bakgrunn i utvalgets anførsel legges det til grunn at det er gode grunner for å avvikle bestemmelsen. Videre foreslår utvalget å endre bestemmelsen i 5. ledd slik at det i fortsettelsen vil være mulig å seksjonere bygninger allerede når rammetillatelse er gitt. En slik endring vil utvilsomt forenkle prosessen for utbyggere vesentlig i tilfeller hvor utbygging av et område foregår i flere byggetrinn. Utvalget vil samtidig innføre en ordning hvor matrikkelfører i ettertid gis anledning til å slette seksjoner som ikke blir bygget. Ordningen vil altså medføre en enklere prosess for utbyggere samtidig som kommunen vil bli tillagt både utvidet oppfølgingsansvar og nye oppgaver. Det er heller ikke omtalt hvorledes matrikkelfører skal få dekket sine kostnader som vil kunne følge av endringen. Det synes derfor mer nærliggende at utbygger som kan dekke inn sine kostnader til ekstra prosesser må tåle merbelastningen ved at dagens ordning med seksjonering ved igangsettingstillatelse opprettholdes. 2 av 7
3 I sjette ledd foreslås det en endring som innskrenker kommunens mulighet til å intervenere fordi seksjoneringen ikke er i samsvar med gjeldene arealplanformål. Av drøftelsen fremgår det at bestemmelsen har vært benyttet i strid med forutsetningene ved at kommuner har søkt å utøve sin kompetanse som planmyndighet etter plan- og bygningsloven ved sin behandling av seksjoneringssaker. Imidlertid foreslår utvalget å opprettholde bestemmelsen i forhold til boligseksjoner for å hindre at en boligkjøper kan bli påført betydelig tap fordi videresalg eller pantsetting ikke lar seg gjennomføre. Med utgangspunkt i utvalgets forutsetning om at eierseksjonen så langt mulig skal være en privatrettslig lov finner en gode grunner for endringen. Samtidig støttes utvalgets konklusjon om å opprettholde bestemmelsen med hensyn til boligseksjoner for å hindre at det selges boligseksjoner som i fortsettelsen hverken lar seg pantsette eller videreselges ledd har bestemmelse som fastsetter at det innenfor en boligseksjons hoveddel skal være kjøkken, bad og WC. Antakelig har bestemmelsen etter hvert fått mindre betydning fordi boligstanderen etter er vesentlig endret. Utvalget har drøftet hvorvidt bestemmelsen har utspilt sin rolle, men kommet til at den bør opprettholdes. Kravet bør opprettholdes for å unngå at det etableres boliger som har en uhensiktsmessig utforming i forhold til et overordnet mål om å sikre en minstekvalitet av boligstandard. Utvalgets konklusjon støttes da dette er gjelder grunnleggende funksjonskrav for en bolig. 7 Seksjoneringsbegjæring Utvalget foreslår endring av kravet til oppmåling av ubebygde areal som skal inngå i en bruksenhet. Endringen er basert på en drøftelse som tilsier at en slik lovpålagt oppmålingsforretning i mange tilfeller er unødvendig for å sikre en tilstrekkelig beskrivelse og avgrensning av areal. Basert på utvalgets drøftelse finner en det hensiktsmessig at en slik endring gjennomføres. Videre foreslås det en endring av 3. ledd 2. punktum som gjelder krav til å utarbeide oversikt over alle leiere som skal følge seksjoneringsbegjæringen. Den foreslåtte endringen er en direkte følge av at kjøperetten for leieboere foreslås avviklet. Videre foreslås det nye bestemmelser som omhandler krav til saksbehandlingstid og gebyrstørrelser. Utvalgets mål om å redusere saksbehandlingstiden må ansees positivt. Målet for endringen må også sees i sammenheng med at utvalget legger til grunn at oppdateringen av loven vil redusere omfanget av matrikkelførerens oppgaver. At utvalget også legger til grunn at gebyr skal avgrenses til selvkost er også i samsvar med det som for øvrig legges til grunn for offentlige gebyr. Utvalget har også kommet til at det skal sanksjoneres med reduksjon av gebyrer dersom kommunen ikke overholder frister. Dette kan nok ha gode grunner for seg, men når utvalget positiv velger bort et aktuelt alternativ for tilsvarende regulering med hensyn til tinglysingsmyndighetene fremstår dette som urimelig. Det fremkommer ikke en vektig begrunnelse for en slik forskjellsbehandling av kommunen og den statlige aktør og da bør en slik regel ikke innføres ensidig for å sikre fremdrift på kommunens hånd. En seksjonering vil utad være en samlet prosess i to trinn og for den som fremmer begjæringen vil det være uinteressant om det er kommune eller stat som ikke sikrer forventet fremdrift. Sanksjonene som skal sikre fremdrift bør, dersom de innføres, gjelde tilsvarende for både de kommunale og statlige organ. 8 Kommunens behandling av seksjoneringsbegjæringen 3 av 7
4 Utvalget foreslår å oppheve første ledd som en følge av at byfornyelse i offentlig regi, ut i fra det som lå til grunn ved opprettelse av bestemmelsen, i dag knapt skjer. Denne utviklingen er en følge av at statlige tilskudd til slik virksomhet i dag ikke er tilgjengelig. Utvalgets vurdering er at bestemmelsen kan fjernes. Forslaget tiltres ut i fra vurderingen av at den i dag har liten aktualitet. Det er også god grunn til å påpeke at god byfornyelse vel så ofte oppnås ved offentlig velvilje og tilskudd. 9 Seksjoneringsvedtak Det foreslås endringer i bestemmelsen som en følge av at kravet om oppmålingsforretning for ubebygde utearealer i 7 2. ledd foreslås opphevet og erstattes med tilførsel av ny regel vedrørende oppmåling i denne paragrafs 1. ledd. Utvalgets forslag om å oppheve 3. ledd er en følge av at kjøperetten foreslås avviklet. 11 Registrering og tinglysing Den foreslåtte endring av 1. ledd første punktum er en følge av at kjøperetten er foreslått avviklet. I 2. ledd foreslås etablert en ny regel som gir et sameie registrert i foretaksregisteret mulighet til å bli registrert som hjemmelshaver til formuesgode som er registrert i et realregister. Endringen er godt begrunnet og vil bidra til forenkling i forhold til dagens regler. Kapittel 3 Kjøperett for leier av bolig Utvalget foreslår å fjerne dagens bestemmelser som gir leier av bolig rett til å kjøpe den leide bolig/ seksjon til 80% av markedspris. Regelen har vært svært gunstig for leiere, uten at det kanskje har vært grunnlag for en slik inngripen i forhold til eier som følge av at seksjonering gjennomføres. Tanken bak etablering av bestemmelsen kan ha vært at all seksjonering gjennomføres for å legge til rette for salg. Tidligere var også leieforhold ofte av mer varig karakter og det kunne bedre argumenteres for en slik ordning. I dag er leieforhold ofte av midlertidig karakter og det synes mindre naturlig at leier skal tilgodesees med en slik fordel ut på eiers bekostning. Videre kan det være helt andre motiver for å gjennomføre seksjonering enn et mål for eier om å legge til rette for et mer lønnsomt salg. Endringen må også sees i sammenheng med forslaget til ny 1 a. Det vil fort få urimelige konsekvenser for sameiere dersom en seksjonseier skal kunne kreve seksjonering som igjen medfører at andre sameiere vil måtte selge sin eiendom til leietaker. Og endatil for en kjøpesum vesentlig under markedspris. Kjøperetten fungerer i dag også som en sperre for seksjonering av sameier der en slik forordning kunne gitt langt mer ryddige forhold enn i et irregulært sameie. Dette kan også gjelde profesjonelle aktører som av ulike årsaker på et tidspunkt har etablert ideelle sameier i forbindelse med boligetablering. Selv om det i dag er svært gode grunner for å få gjennomført en opprydding i eierforholdene og få brakt eierforholdene i samsvar med eierseksjonsloven vil dette være en umulighet fordi det vil utløse en kjøperett for leietaker som kan påføre eier omfattende formuesreduksjon. 4 av 7
5 Med utgangspunkt i at en vanskelig kan se at det er tungtveiende grunner til å gi leierne en slik fordel på eiers bekostning, samtidig som reglene vanskeliggjør muligheten for å etablere sameier i samsvar med eierseksjonsloven hvor årsaken til ønske om seksjonering ikke er salg, støttes utvalgets forslag om å avvikle kjøperetten. Kapittel IV Forholdet mellom sameierne. Heftelsesform Utvalgets forslag innebærer at 19 vil få betegnelsen 15. Bestemmelsen regulerer forholdet mellom sameierne. Utvalget foreslår å tilføre et nytt punktum til femte ledd for å begrense muligheten å vedtektsfeste midlertidige retter med lange uoppsigelighetsperioder. Ettersom utvalget vurderer det til å være behov for å kunne etablere varige eneretter i kombinerte- og næringssameier foreslås denne muligheten lovfestet i ny bestemmelse. Ut i fra utvalgets vurderinger oppfattes dette som et godt alternativ til dagens praksis som mer er å oppfatte som en omgåelse av regelverket. Kapittelet inneholder også forslag til nytt regelsett knyttet til vedlikeholds- og erstatningsansvar. Forslaget går i det alt vesentlige ut på å etablere et regelsett som er i samsvar med borettslagslovens regler. Hensikten er ikke å endre gjeldene rett, men å få en mer uttømmende beskrivelse i lovverket. Endringen ansees som viktig for å klargjøre gjeldene rett og å tilpasse loven i forhold til tilsvarende regler i borettslagsloven. Det legges til grunn at dette vil bidra til å eliminere en lang rekke unødvendige tvister mellom sameiere, sameier og seksjonseiere. Endringene er således av stor betydning å få på plass i en oppdatert eierseksjonslov. 22 Rettslig råderett Utvalget foreslår å fjerne dagens regel i 3. ledd som med en del begrensninger hindrer at noen kan erverve mer enn 2 seksjoner. Dels er bakgrunnen for dette at bestemmelsen i praksis lett kan omgås, samtidig som utvalget vanskelig kan se at det er grunnlag for å opprettholde en slik begrensning. Det enkelte sameie vil fremdeles kunne vedtektsfeste tilsvarende begrensninger og utvalget foreslår derfor en presisering i et nytt fjerde ledd som sikrer at kreditorer likevel skal kunne tiltre sitt pant selv om sameiet har valgt å vedtektsfeste eierbegrensninger i samsvar med denne bestemmelse. Med utgangspunkt i utvalgets drøftinger støttes forslaget. 26 Pålegg om salg / 27 Fravikelse Det har i praksis vist seg at gjeldene regelverk ikke har vært hensiktsmessig for å ivareta den enkelte sameiers interesser når det oppstår alvorlig mislighold i sameier som bare har to seksjoner. Kravet om at styret skal kunne vedta pålegg om salg / fravikelse har naturlig nok ikke gitt den andre seksjonseier reelle sanksjonsmuligheter ved alvorlig mislighold. Utvalget foreslår derfor at den enkelte seksjonseier selv skal kunne fremsette krav / begjæringer i slike tilfeller mot den andre seksjonseier uavhengig av beslutninger i sameiermøte. Utvalgets forslag er en viktig endring for å sikre et funksjonelt regelsett også for sameier med bare to seksjoner og tiltredes. Kapittel V Beslutningsmyndighet 5 av 7
6 I et samfunn hvor det i nyere tid har vært en betydelig endring i hva den enkelte oppfatter som ønskelige elementer knyttet til boligstandard, har det oppstått en del konflikter i forbindelse med flertallsvedtak om kollektive innkjøp og anskaffelser. Utvalget har funnet det vanskelig å etablere et regelverk som regulerer i detalj hva som kan aksepteres av slike anskaffelser. Forslaget innebærer derfor en løsning hvor en styrker mindretallets rettigheter ved å begrense det økonomiske omfanget i forhold til grunnbeløpet i folketrygden for hva som kan vedtas med to tredjedelers flertall. For mer omfattende tiltak vil det nå være et enighetskrav for at sameiet kan vedta tiltak med store økonomiske konsekvenser for sameierne. Tilsvarende enighetskrav innføres for andre beslutninger som vil ha stor betydning for den enkelte sameier, eksempelvis salg, bortfeste og bortfeste. Utvalgets forslag til endringer i 30 er viktige tiltak for å gi et nødvendig mindretallsvern og gis tilslutning. 37 Sameiermøtets vedtak Utvalget har drøftet ulike konsekvenser av gjeldene bestemmelse som hindrer en sameier å delta i avstemning om avtale med seg selv eller sitt eget eller nærtståendes ansvar. Bestemmelsen har i praksis hatt utilsiktede og urimelige konsekvenser. For å bøte på dette og for øvrig sikre en tilpasning til reguleringer av tilsvarende problemstillinger i andre regelverk, forslår utvalget en presisering som avgrenser bestemmelsen til å gjelde avstemninger knyttet til søksmål. Utvalgets drøftinger med tilhørende konklusjoner og endringsforslag tiltredes. 43 Representasjon Det har vært en utfordring i forhold til gjeldene lov at sameiet ikke har hatt anledning til å representere sameierne i forhold til tvister eksempelvis knyttet til bygningsmessige reklamasjoner. Utvalget vurderer en slik endring som hensiktsmessig og foreslår derfor endringer i 43. Forslaget innebærer en vesentlig forenkling og tiltredes. Kapittel VIII Gjeldene eierseksjonslov har krav om at regnskap skal være i henhold til regnskapsloven og at det skal gjennomføres revisjon statsautorisert revisor eller registrert revisor. Endringen som nå foreslås er at dette skal være lovens hovedregel, men at sameiermøtet kan vedtektsfeste fritak fra denne bestemmelsen. I utgangspunktet er en kvalitetssikret regnskapsførsel og revisjon en sikkerhet for alle seksjonseiere. Men det vil unektelig påføre sameiet betydelige kostnader. Det kan heller ikke utelukkes at et sameie kan etablere alternativer som i praksis er velfungerende. Dette er et unntak som må vedtas med to tredjedelers flertall. Utvalget foreslår derfor videre en presisering som klargjør at unntaksvedtaket kan oppheves dersom minst en tredjedel av stemmene i et senere møte går inn for dette. Dette sikrer viktig mindretallsbeskyttelse. Ideelt sett vil det nok være gode grunner til at store sameier bør sikre at regnskap og revisjon blir ivaretatt på beste vis. Men det bør også respekteres at sameier bør ha en mulighet til selv å prioritere oppgaver og økonomi. I en del tilfeller vil det også være kompetanse i sameiet som er tilstrekkelig til å ivaretaoppgavene med svært god kvalitet. Videre er det i senere år gjennomført tilsvarende endringer med hensyn til aksjeselskap. Med bakgrunn i dette er det vanskelig å finne gode grunner for at et seksjonssameie ikke selv skal kunne 6 av 7
7 vurdere behovet for, og i hvilket omfang, man ønsker å bruke ressurser på ekstern kompetanse også innenfor dette fagområdet. Forslaget tiltredes. Oppsummering: Utvalgets forslag er et svar på departementets ønske om å forenkle, forbedre og fornye. Det inneholder mange forslag som vil medføre vesentlig endring i forhold til dagens regler for etablering og forvaltning av seksjonssameier. I det vesentlige legges det til grunn at forslaget vil svare til departementets ønske om utvikling av rettsområdet. Noen av endringene gjelder regler som nok har hatt sin bakgrunn i politiske mål som hadde langt større betydning på det tidspunktet gjeldene lov ble vedtatt. Det vil naturlig nok være delte meninger om samfunnet og situasjonen på boligmarkedet har endret seg tilstrekkelig til at bestemmelsene har utspilt sin rolle. Uavhengig av dette er det liten tvil om at endringene i stor utstrekning vil bidra til at en del utfordringer knyttet til seksjonssameier vil kunne løses langt enklere enn hva som er tilfellet i dag. ****** Ikke skriv eller endre det som står ******* ****** på de 4 linjene. ******* ****** Elektronisk godkjenning ******* ****** flettes inn her ******* 7 av 7
NOU 2014: 6 Revisjon av eierseksjonsloven
NOU 2014: 6 Revisjon av eierseksjonsloven Kommunal geomatikkonferanse 8. og 9 desember 2014 Enhetsleder kart og oppmåling, Berit Danielsen, Røyken kommune 2 Bakgrunn for revisjon Kommunaldepartementet
DetaljerV E D T E K T E R. for. Boligsameiet Åsen Hageby (org. nr. <organisasjonsnummer>)
V E D T E K T E R for Boligsameiet Åsen Hageby (org. nr. ) Vedtektene er fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet. Sist endret 14.04.16 1. Navn 1-1 Navn og opprettelse Sameiets
DetaljerSameievedtekter Endret siste gang på sameiermøte 03.04.2001 Endret siste gang på sameiermøte 23.04.2012
Sameievedtekter Endret siste gang på sameiermøte 03.04.2001 Endret siste gang på sameiermøte 23.04.2012 VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET HAUKÅSEN IV 1. EIENDOMMEN - FORMÅL Eierseksjonssameiet (heretter kalt
DetaljerNOU 2014: 6 Revisjon av eierseksjonsloven. GeoForumSogn og Fjordane HotelAlexandra, Loen 24.03.2015 Registerfører Hugo Torgersen
NOU 2014: 6 Revisjon av eierseksjonsloven GeoForumSogn og Fjordane HotelAlexandra, Loen 24.03.2015 Registerfører Hugo Torgersen Mandat overordnede hensyn Hindre interne konflikter i sameiet. Velfungerende
DetaljerVedtekter for Strandliveien Boligsameie. Vedtatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31
Vedtekter for Strandliveien Boligsameie Vedtatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31 1. EIENDOMMEN - FORMÅL Eierseksjonssameiet (heretter sameiet) omfatter gnr 40 bnr
DetaljerUtkast til vedtekter for SAMEIET HEIMHUG. Gnr.: 21 bnr.:8 i Bergen Kommune
Utkast til vedtekter for SAMEIET HEIMHUG Gnr.: 21 bnr.:8 i Bergen Kommune 1 Navn Sameiets navn er SAMEIET HEIMHUG og omfatter 3 bygningsrekker bestående av totalt 18 rekkehus/eierseksjoner med adresse
DetaljerVEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET MELLOMVEGEN 33
1. Eierseksjonssameiet VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET MELLOMVEGEN 33 Sameiets navn er Boligsameiet Mellomvegen 33. Sameiet består av eiendommen gnr 200 bnr 809 i Tromsø kommune. Sameiet består av 61 seksjoner,
DetaljerVEDTEKTER FOR HYTTESAMEIET FUNKELIA III. Vedtatt i sameiermøte Den 28. mars 2015 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr.
VEDTEKTER FOR HYTTESAMEIET FUNKELIA III Vedtatt i sameiermøte Den 28. mars 2015 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 1. NAVN OG OPPRETTELSE Sameiets navn er Hyttesameiet Funkelia III og
DetaljerVEDTEKTER. for STEINSVIKHAGEN SAMEIE. 1. Navn.
VEDTEKTER for STEINSVIKHAGEN SAMEIE Sameiets navn er: Steinsvikhagen Sameie. 1. Navn. 2. Hva sameiet omfatter. Sameiet består av de respektive bruksenheter (seksjoner) i eiendommen gnr. 120, bnr. 435 og
DetaljerSeksjonering og plan- og bygningsloven
Seksjonering og plan- og bygningsloven I HVILKEN GRAD KAN PLAN- OG BYGNINGSLOVEN TREKKES INN VED SEKSJONERING? Frode Aleksander Borge Høyskolelektor A. Eierseksjonsloven (ESL) 1. Regulering av rettsforholdet
DetaljerVEDTEKTER FOR FRYDENLUND TINGSRETTSLIG SAMEIE
VEDTEKTER FOR FRYDENLUND TINGSRETTSLIG SAMEIE Endret 30.11.2010 og på ordinært sameiermøte 15.04.2015. Sist endret ordinært sameiermøte 25.04.2016. Gnr. 217 bnr. 516, Oslo kommune 1 Navn Sameiets navn
DetaljerByrådssak 1005 /15. Høringsuttalelse NOU 2014:6 Revisjon av eierseksjonsloven ESARK-03-201400030-351
Byrådssak 1005 /15 Høringsuttalelse NOU 2014:6 Revisjon av eierseksjonsloven UHSA ESARK-03-201400030-351 Hva saken gjelder: Kommunal- og moderniseringsdepartementet sendte 22.8.2014 på høring NOU 2014:6
DetaljerVEDTEKTER FOR. Blakstadlia Boligsameie
VEDTEKTER FOR Blakstadlia Boligsameie Vedtatt på konstituerende sameiermøte den 30. oktober 1997 Endret og revidert etter fullmakt fra ordinært årsmøte 20. April 1999 iht. Eierseksjonsloven 23. mai 1997.
DetaljerVedtekter for Øvre Tåsen Boligsameie
ØVRE TÅSEN BOLIGSAMEIE Vedtekter for Øvre Tåsen Boligsameie Vedtatt på sameiermøte 28.april 1999 i medhold av Lov om eierseksjoner (Eierseksjonsloven) av 23.mai 1997 nr. 31, i kraft 1.januar 1998. Denne
DetaljerREVISJON AV EIERSEKSJONSLOVEN. Hovedinnholdet i NOU 2014:6. Christian Fr Wyller sorenskrivar h.v.
REVISJON AV EIERSEKSJONSLOVEN Hovedinnholdet i NOU 2014:6 Christian Fr Wyller sorenskrivar h.v. Oversikt Utvalget og mandatet Hovedpunkter i utvalgets forslag Hva nå? Utvalgets medlemmer 1. Sorenskrivar
DetaljerVEDTEKTER for SELJEVEIEN 23 OG 27 BOLIGSAMEIE PÅ FRYDENBERG. Seljeveien 23 og 27, 0575 OSLO
Arkiv 423.2 VEDTEKTER for SELJEVEIEN 23 OG 27 BOLIGSAMEIE PÅ FRYDENBERG Adresse: Seljeveien 23 og 27, 0575 OSLO fastsatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31 1 Navn Sameiets
Detaljer2 Rettslig rådighet En boligseksjon består av en sameieandel i eiendommen med enerett til bruk av en tilhørende leilighet med garasjeplass og bod.
VEDTEKTER FOR SAMEIET VESTSIDEN 1 Vedtatt av sameiermøtet 13.april 2010 samt endret i ekstraordinært sameiemøte 18. november 2010. Siste endring i sameiemøte 6. april 2011 (Husordensreglene) 1 Om sameiet
DetaljerV E D T E K T E R. For. Sameiet Vormsund Brygge
V E D T E K T E R For Sameiet Vormsund Brygge Fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet. Justert avsnitt 9.2. vedtatt av sameiemøtet 25. april 2016. 1 Navn Sameiets navn er Sameiet Vormsund Brygge.
DetaljerVEDTEKTER FOR VESTLIBAKKEN BOLIGSAMEIE
VEDTEKTER FOR VESTLIBAKKEN BOLIGSAMEIE Vedtatt i sameiermøte den 29.04.2004, med siste endring i sameiermøte 02.04.2014 og i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 1 Navn og opprettelse Sameiets
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMBO BOLIGSAMEIE
1 VEDTEKTER FOR SAMBO BOLIGSAMEIE Vedtektene ble vedtatt på konstituerende sameiermøte 07.10.83 og sist endret 30.04.2009 i samsvar med reglene i lov av 23.mai 1997 nr. 3, på årsmøtet 27.04.2011 og på
DetaljerS A M E I E V E D T E K T E R F O R SAGBO BOLIGSAMEIE 1. SAMEIETS NAVN HVA SAMEIET OMFATTER
S A M E I E V E D T E K T E R F O R SAGBO BOLIGSAMEIE 1. SAMEIETS NAVN HVA SAMEIET OMFATTER Sameiets navn er Sagbo Boligsameie, og er en direkte fortsettelse av Sagbo Borettslag. Sameiet omfatter eiendommen
DetaljerForskrift om rett til å kreve seksjonering etter eierseksjonsloven 9
Høringsnotat Utkast til Forskrift om rett til å kreve seksjonering etter eierseksjonsloven 9 1. Innledning og bakgrunn Lov 16. juni 2017 nr. 65 om eierseksjoner (eierseksjonsloven) trådte, med unntak av
DetaljerSAMEIEVEDTEKTER for Holthagan boligsameie
SAMEIEVEDTEKTER for Holthagan boligsameie 1. Navn Sameiets navn er Holthagan boligsameie. 2. Innledende bestemmelser 2.1. Formål Boligsameiets formål er å ivareta og koordinere sameiernes felles interesser
DetaljerSAMEIEVEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET K1 EIENDOMMEN GNR 200 BNR 2334 I TROMSØ KOMMUNE
SAMEIEVEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET K1 EIENDOMMEN GNR 200 BNR 2334 I TROMSØ KOMMUNE 1 NAVN Sameiets navn er Boligsameiet K1. 2 EIENDOMMEN Bebyggelsen på eiendommen gnr 200 bnr 2334 er oppdelt i følgende
DetaljerEierseksjoner/Reseksjonering Trondheim kommune. Astrid Sofie Øie
Eierseksjoner/Reseksjonering Trondheim kommune Astrid Sofie Øie Litt historikk Eierleilighet begrep som dukket opp på 1960 tallet. (TK de første på 70-tallet) 1983 ny lov, innfører begrepet eierseksjon.
DetaljerEIERSEKSJONSLOVEN (4. MARS 1983. 7)
EIERSEKSJONSLOVEN (4. MARS 1983. 7) KAP. I. Innledende bestemmelser. 1. Definisjon. Med eierseksjon forstås i loven her sameieandel i bygning med grunn eller festerett til grunn når det til andelen er
DetaljerNy eierseksjonslov. - «fellesgjeld» i eierseksjonssameier. Førstelektor Børge Aadland
Ny eierseksjonslov - «fellesgjeld» i eierseksjonssameier Førstelektor Børge Aadland Problemstillinger I hvilken grad kan eierseksjonssameier finansiere nødvendig vedlikehold ved å ta opp lån med «sikkerhet»
DetaljerNy eierseksjonslov Utvalgte emner. Eiendomskonferansen 2017 Solstrand Hotel og Bad, Registerfører Hugo Torgersen
Ny eierseksjonslov Utvalgte emner Eiendomskonferansen 2017 Solstrand Hotel og Bad, 17.10.2017 Registerfører Hugo Torgersen Tidsplan Loven ble sanksjonert i juni 2017. Forskrifter må utarbeides av KMD før
DetaljerVedtekter for hyttesameiet Vangen
Vedtekter for hyttesameiet Vangen Vedtekter for Vangen hyttesameie vedtatt ved seksjoneringen, den 27.03.2013 ihht lov om eierseksjoner av 23. mai nr 31 1997 1 Sameiets navn Sameiets navn er Vangen, adresse
Detaljer- NOU 2014: 6 Revisjon av eierseksjonsloven
Seksjonering og andre eierformer i fast eigedom, NJKF Clarion Hotel Ernst Kristiansand 16 september 2014 Seniorrådgiver Hugo Torgersen Statens kartverk INTRODUKSJON TIL EIERSEKSJONSLOVEN 1. Generelt om
DetaljerNOU 2014:6 Revisjon av eierseksjonsloven - høringsuttalelse - sak 14/5627
1 av 5 Kommunal- og moderniseringsdepartementet Pb 8112 Dep 0032 Oslo Vår saksbehandler: Vår dato: Vår referanse: Hanne Skåle Thowsen 12.12.2014 Kjetil Seeberg Deres dato: Deres referanse: Kopi til: 22.08.14
DetaljerNy eierseksjonslov Utvalgte emner. Kartverket Skien Fagdag Skien, Registerfører Hugo Torgersen
Ny eierseksjonslov Utvalgte emner Kartverket Skien Fagdag Skien, 28.11.2017 Registerfører Hugo Torgersen Tidsplan Loven ble sanksjonert i juni 2017. Forskrifter må utarbeides av KMD før loven kan tre ikraft.
DetaljerNye regler for å opprette et eierseksjonssameie
Nye regler for å opprette et eierseksjonssameie Ny eierseksjonslov trer i kraft 1. januar hva er nytt? Advokatfullmektig Marianne Frisvold Furuseth mff@binghodneland.no 1. januar 2018 iverksettes ny eierseksjonslov
DetaljerUTKAST V E D T E K T E R. for. Sameiet Ystenesgata nr (BTR 1) (org. nr. xxxxxxxxx) Vedtektene er fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet.
UTKAST Dette er et foreløpig utkast til vedtekter, utarbeidet i forbindelse med salgsstart av boliger på Fagervikplassen. Disse er kun ment å gi et bilde av de rettigheter og forpliktelser som følger av
DetaljerVEDTEKTER FOR RINGNES PARK ØST GARASJESAMEIE
VEDTEKTER FOR RINGNES PARK ØST GARASJESAMEIE Revidert på sameiermøte 26.04.2012 Revidert på ordinært sameiermøte 03.05.2010 Endret i ekstraordinært sameiermøte 21.11.07. Opprinnelig vedtatt i ekstraordinært
Detaljer0rnulf Hagen, Kare Lilleholt og Christian Fr Wyller EIERSEKSJONSLOVEN. Kommentarutgave UNIVERSITETSFORLAGET OSLO
0rnulf Hagen, Kare Lilleholt og Christian Fr Wyller EIERSEKSJONSLOVEN Kommentarutgave UNIVERSITETSFORLAGET OSLO Forord V Bakgrunnen for loven 1 Kapittell Innledende bestemmelser 5 1 Virkeomräde; definisjoner
DetaljerVEDTEKTER. for Sameiet. KONGSBERG BRUK II (leiligheter i hus 4-12) i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31
VEDTEKTER for Sameiet KONGSBERG BRUK II (leiligheter i hus 4-12) i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 1 NAVN OG FORMÅL Sameiets navn er Kongsberg Bruk II (heretter Sameiet eller Sameiet
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET HERREGÅRDSVEIEN 8 A OG B
VEDTEKTER FOR SAMEIET HERREGÅRDSVEIEN 8 A OG B Vedtatt i sameiemøtet den 21. mars 2000 i medhold av lov om eierseksjoner av 23.mai 1997 nr. 31 Endret i sameiemøte 18.04.02 Endret i sameiemøte 24.04.03
DetaljerUTKAST TIL V E D T E K T E R FOR KRUTTVERKET BOLIGSAMEIE B8-1. fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet
UTKAST TIL V E D T E K T E R FOR KRUTTVERKET BOLIGSAMEIE B8-1 fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet 1. Navn og opprettelse 1.1 Sameiets navn er Kruttverket B8-1 Boligsameie. Sameiet er opprettet
DetaljerUTKAST TIL VEDTEKTER FOR SAMEIET RYDBERGSGATE 7
UTKAST TIL VEDTEKTER FOR SAMEIET RYDBERGSGATE 7 Utarbeidet den 09.09.14 1 Navn, forretningskontor og formål Eierseksjonssameiets navn er Sameiet Rydbergsgate 7. Sameiet omfatter 17 boligseksjoner i eiendommen,
DetaljerBruksenheten må ikke nyttes slik at det er til unødig eller urimelig ulempe for brukerne av de øvrige seksjoner.
VEDTEKTER FOR SAMEIET TORSHOV KV. X Vedtatt i sameiermøte første gang den 1.12.1988, endret den 8. juni 1998 i medhold av Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 og sist endret på årsmøte i sameiet
DetaljerForslag til ny eierseksjonslov Prop. 39 L ( ) Kartverket, Fagdag matrikkel Molde, Registerfører Hugo Torgersen
Forslag til ny eierseksjonslov Prop. 39 L (2016-2017) Kartverket, Fagdag matrikkel Molde, 09.05.2017 Registerfører Hugo Torgersen Tidsplan Desember 2016: Regjeringen la frem for Stortinget forslag til
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET GEILENESET.
VEDTEKTER FOR SAMEIET GEILENESET. Gnr. 8, bnr. 460 i Ulstein kommune. 1. Navn, forretningskontor og formål. Sameiets navn er Sameiet Geileneset. Sameiet har forretningskontor i Ulstein. Sameiet består
DetaljerVEDTEKTER for Ullernparken Boligsameie 1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL
VEDTEKTER for Ullernparken Boligsameie Vedtatt på ordinært sameierøte 14.04.86 Endret i sameiermøte 30.06.1993 Revidert i sameiermøte den 11. mars 1999 Endret ved presisering av 3 i sameiermøte 20. april
DetaljerGnr 508 bnr. 11, Oslo kommune. 1 Navn. 2 Hva sameiet omfatter
VEDTEKTER FOR FREDENSBORG GARASJESAMEIE (Vedtatt på ekstraordinært sameiemøte 20.06.05, endret 03.11.05, 27.4.06 og på ekstraordinært sameiermøte 10.12.09) Gnr 508 bnr. 11, Oslo kommune Sameiets navn er
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET Ekraveien 37b, gnr. 27, bnr i Oslo kommune
VEDTEKTER FOR SAMEIET Ekraveien 37b, gnr. 27, bnr. 1145 i Oslo kommune Sameiet består av 3 seksjoner på eiendommen gnr. 27, bnr. 1145 i Oslo kommune. Disse vedtekter er vedtatt ved stiftelse av sameiet
Detaljerfor Sameiets navn er Sameiet Beito Apartments II. Sameiet er opprettet ved oppdelingsbegjæring tinglyst 19.09.02.
V E D T E K T E R for Sameiet Beito Apartments II (opprinnelige vedtekter vedtatt 24.03.03, endret i sameiermøte 05.04.06 i samsvar med reglene i lov av 23. mai 1997 nr 31, gjeldende fra 01.01.02) 1 Navn
DetaljerVEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET MARIES VEI
VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET MARIES VEI Vedtatt i konstituerende sameiermøte 19.03.2013 med senere endringer Sist endret i ordinært sameiermøte 12.04.2016 1. Navn Boligsameiets navn er Boligsameiet Maries
DetaljerBehandling i kommunen må praksis endres ved ny lov? Enhetsleder Sofie Søiland, Oslo kommune
Behandling i kommunen må praksis endres ved ny lov? Enhetsleder Sofie Søiland, Oslo kommune Kort om enhet for delesøknader og seksjonering Behandler både seksjoneringssaker og søknader om fradeling, arealoverføring
DetaljerVEDTEKTER for Sameiet Nordre Jarlsberg Brygge Utsikten Trinn 1 (Vedtatt i ekstraordinært sameiermøte 15. oktober 2012)
VEDTEKTER for Sameiet Nordre Jarlsberg Brygge Utsikten Trinn 1 (Vedtatt i ekstraordinært sameiermøte 15. oktober 2012) 1 NAVN, EIENDOMMEN, M.V. Eierseksjonssameiets navn er Sameiet Nordre Jarlsberg Brygge
DetaljerVEDTEKTER For Kornmoenga Sameie 3
VEDTEKTER For Kornmoenga Sameie 3 Vedtatt ved seksjonering i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31 Sist endret av sameiermøte 14.4.2016 1. EIENDOMMEN FORMÅL Eierseksjonssameiet (heretter kalt
DetaljerVEDTEKTER FOR SKITUNET BOLIGSAMEIE. Vedtatt på konstituerende sameiermøte 19.02.2008. Sist revidert 2. mars 2016. 1. Navn
VEDTEKTER FOR SKITUNET BOLIGSAMEIE Vedtatt på konstituerende sameiermøte 19.02.2008 Sist revidert 2. mars 2016 Boligsameiets navn er Skitunet Boligsameie 1. Navn 2. Hva sameiet omfatter Eierseksjonssameiet
DetaljerVedtekter for Sameiet Lunden 7-17
Vedtekter for Sameiet Lunden 7-17 Vedtatt i sameiermøte den 08.04.1999 Endret på sameiermøte den 04.04.2005 Endret på sameiermøte den 04.04.2006 Endret på sameiermøte den 11.04.2007 Endret på sameiermøte
DetaljerVEDTEKTER FOR SOLSIDEN 4 BOLIGSAMEIE
VEDTEKTER FOR SOLSIDEN 4 BOLIGSAMEIE (fastsatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr 31) 1 Eiendommen formål Eierseksjonssameiet (heretter kalt "Sameiet") omfatter de
DetaljerSAMEIET STRAEN TERRASSE VEDTEKTER
SAMEIET STRAEN TERRASSE VEDTEKTER Av 23.10.2000 1. Definisjoner Sameiet Straen Terrasse består av 85 seksjoner, på til sammen 8.854m2, av eiendommen gnr. 59, bnr. 1635 i Stavanger kommune, med totalt areal
DetaljerVEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET OLAV NYGARDS VEG 212-214-216
VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET OLAV NYGARDS VEG 212-214-216 Vedtatt i sameiemøte den 26. april 1999 i medhold av lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr 31 7 endret på sameiemøte 15. april 2008 7 endret på
DetaljerVEDTEKTER for SØNDRE KRAGSKOGEN BOLIGSAMEIE
VEDTEKTER for SØNDRE KRAGSKOGEN BOLIGSAMEIE Tilpasset og vedtatt i sameiermøte den 19. april 99 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31 Fra samme dato opphører vedtekter av 1988 å gjelde Sist
DetaljerNy eierseksjonslov Utvalgte emner. GeoForum Sogn og fjordane Lokale plan- og kartdagar, Loen Registerfører Hugo Torgersen
Ny eierseksjonslov Utvalgte emner GeoForum Sogn og fjordane Lokale plan- og kartdagar, Loen 07.03.2018 Registerfører Hugo Torgersen Status Loven trådte ikraft 01.01.2018. Forskrifter er utarbeidet av KMD.
DetaljerHøringsuttalelse NOU 2014:6 Revisjon av eierseksjonsloven
Høringsuttalelse NOU 2014:6 Revisjon av eierseksjonsloven Huseiernes Landsforbund (HL) viser til Kommunal- og moderniseringsdepartementet brev av 22. august i år, om høringsuttalelse til NOU 2014:6 Revisjon
DetaljerUtarbeidet i medhold av lov om eierseksjoner av 23. Mai 1997 nr. 31 og tidligere lov av 4. Mars 1983 nr. 7. Vedtatt på konstituerende møte den
1/5 VEDTEKTER FOR GNR. 20, BRNR. 564- EINERVEIEN 2 BOLIGSAMEIE Utarbeidet i medhold av lov om eierseksjoner av 23. Mai 1997 nr. 31 og tidligere lov av 4. Mars 1983 nr. 7. Vedtatt på konstituerende møte
DetaljerPresentasjon av eierseksjonsloven. Christian Fr Wyller sorenskrivar h.v.
Presentasjon av eierseksjonsloven Christian Fr Wyller sorenskrivar h.v. Oversikt Hva er et eierseksjonssameie? Eierseksjonslovens virkeområde Forbud mot andre sameieformer Irregulære seksjoner Kort om
DetaljerSAMEIET Aadnøygaarden VEDTEKTER
SAMEIET Aadnøygaarden VEDTEKTER Av 05.05.2003 1. Definisjoner Sameiet Aadnøygaarden består av 39 seksjoner, 36 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner, på til sammen 3.810 kvm, av eiendommen gnr. 59, bnr.
DetaljerVedtekter for Sameiet Wessel Atrium Org nr. 992 02 3384
Vedtekter for Sameiet Wessel Atrium Org nr. 992 02 3384 Vedtatt på konstituerende sameiermøte 17. oktober 2007 i medhold av lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 Sist endret på sameiermøte 14. april
DetaljerEierseksjonsloven forslag til endringer
Eierseksjonsloven forslag til endringer Finn Stormfelt, advokat, NBBL h.v. Revisjon av eierseksjonsloven Et utvalg la frem forslag til endringer i eierseksjonsloven 29.8.2014. Høringsfristen 15.12.2014.
DetaljerSaksbehandler: Glenny Jelstad Arkiv: 614 &53 Arkivsaksnr.: 13/8656-2 Dato: 30.09.13 INNSTILLING TIL: BYSTYREKOMITE HELSE- SOSIAL- OG OMSORG/ BYSTYRET
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Glenny Jelstad Arkiv: 614 &53 Arkivsaksnr.: 13/8656-2 Dato: 30.09.13 HØRING OM ENDRINGER I HUSLEIELOVEN INNSTILLING TIL: BYSTYREKOMITE HELSE- SOSIAL- OG OMSORG/ BYSTYRET Rådmannens
DetaljerUtbygger/søkers rettigheter etter ny eierseksjonslov. 1. november 2017 Jarbjørg Grøtte, advokat/partner
Utbygger/søkers rettigheter etter ny eierseksjonslov 1. november 2017 Jarbjørg Grøtte, advokat/partner TEMA Lovendringer av særlig betydning for utbyggeres og søkers rettigheter Ikke så mye her, og har
DetaljerVEDTEKTER. For SAMEIET SØREIDEPARKEN, Org.nr Revidert: Navn. Sameiets navn er Sameiet Søreideparken. 2 Hva sameiet omfatter
VEDTEKTER For SAMEIET SØREIDEPARKEN, Org.nr 917 221 863 Revidert: 05.04.2018 1 Navn Sameiets navn er Sameiet Søreideparken. 2 Hva sameiet omfatter Sameiet består av de respektive eierseksjoner i eiendommen,
DetaljerVedtekter. for. Sameiet Wessel Atrium Org nr 992023384
Vedtekter for Sameiet Wessel Atrium Org nr 992023384 Vedtatt på sameiermøte 14. april 2011 i medhold av lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr 31 1.0 Navn Sameiet Wessel Atrium omfatter gnr 208, bnr 57
DetaljerVEDTEKTER FOR LINDELEIKEN BOLIGSAMEIE
LBS Lindeleiken boligsameie Haugjordet 4-18 1336 Sandvika www.lindeleiken.no styret@lindeleiken.no VEDTEKTER FOR LINDELEIKEN BOLIGSAMEIE Vedtatt i sameiermøte den 31. mars 1998 i medhold av lov om eierseksjoner
DetaljerForslag til ny eierseksjonslov Prop. 39 L ( ) GeoForum Telemark Bø, Registerfører Hugo Torgersen
Forslag til ny eierseksjonslov Prop. 39 L (2016-2017) GeoForum Telemark Bø, 02.03.2017 Registerfører Hugo Torgersen Tidsplan Desember 2016: Regjeringen la frem for Stortinget forslag til ny eierseksjonslov.
DetaljerVedtekter for eierseksjonssameiet «Kaptein Oppegaards vei 25 B og C»
Vedtekter for eierseksjonssameiet «Kaptein Oppegaards vei 25 B og C» i medhold av lov om eierseksjoner 16. juni 2017 nr. 65 1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL Eierseksjonssameiet Kaptein Oppegaards vei
DetaljerTINGLYSING OG EIERFORMER I FAST EIENDOM. 1. Rammene for hva som kan tinglyses
Seksjonering og andre eierformer i fast eigedom, NJKF Clarion Hotel Ernst Kristiansand 17 september 2014 Seniorrådgiver Hugo Torgersen Statens kartverk TINGLYSING OG EIERFORMER I FAST EIENDOM 1. Rammene
DetaljerVEDTEKTER FOR HELSET BOLIGSAMEIE. Vedtatt på sameiermøte 22. april 1998. Sist endret på sameiermøte 16. mars 2009 og 18. mars 2014.
VEDTEKTER FOR HELSET BOLIGSAMEIE Vedtatt på sameiermøte 22. april 1998. Sist endret på sameiermøte 16. mars 2009 og 18. mars 2014. 1. INNLEDNING Eiendommen gnr. 116, bnr. 42, er i overensstemmelse med
DetaljerForskrift om rett til å kreve seksjonering etter eierseksjonsloven 9
Utkast til Forskrift om rett til å kreve seksjonering etter eierseksjonsloven 9 Fastsatt av Kommunal- og moderniseringsdepartementet [DATO] med hjemmel i lov 16. juni 2017 nr. 65 om eierseksjoner (eierseksjonsloven)
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET
VEDTEKTER FOR SAMEIET VEDTATT I SAMEIERMØTE [ ] I MEDHOLD AV LOV OM EIERSEKSJONER 23. MAI 1997 NR. 31 1 SAMEIETS NAVN OG OPPRETTELSE Side 1 av 7 1.1 Boligselskapets foretaksnavn er [Foyntaket]. Sameiet
DetaljerVedtekter for Sameiet Lørenplatået, Oslo Org.nr. 992 104 104 Sist endret i sameiermøte 29.04.2015.
Vedtekter for Sameiet Lørenplatået, Oslo Org.nr. 992 104 104 Sist endret i sameiermøte 29.04.2015. 1 Navn, forretningskontor, formål, antall seksjoner Eierseksjonssameiets navn er Sameiet Lørenplatået
DetaljerVEDTEKTER FOR RINGNES PARK ØST GÅRDSROMSAMEIE GNR 225, BNR 283. Revidert på sameiermøte 26.04.2012. Revidert på ordinært sameiermøte 03.05.
VEDTEKTER FOR RINGNES PARK ØST GÅRDSROMSAMEIE GNR 225, BNR 283 Revidert på sameiermøte 26.04.2012 Revidert på ordinært sameiermøte 03.05.210 INNHOLD: Kapittel I. Innledning 1 Sameiegjenstand og vedtektenes
DetaljerVEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Skullerudhøgda II Boligsameie
VEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Skullerudhøgda II Boligsameie Tilpasset og vedtatt i sameiermøte den 23. mars 1999 i medhold av Lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31. Endret på ekstraordinært sameiermøte
DetaljerVEDTEKTER for HUNDSUND 5 BOLIGSAMEIE. 1 Navn
VEDTEKTER for HUNDSUND 5 BOLIGSAMEIE Sameiets navn er Hundsund 5 Boligsameie. 1 Navn 2 Hva sameiet omfatter Sameiet består av 31 boligseksjoner på eiendommen gnr. 41 bnr. 931 i Bærum kommune. Sameiet består
DetaljerHøring - Forslag om skjerpet ervervsbegrensning og regulerings av korttidsutleie
Vår referanse: Saksbehandler: Dato: 2018/483-2- Tone G. Sandnesaunet 31.05.2018 Høring - Forslag om skjerpet ervervsbegrensning og regulerings av korttidsutleie Utvalg Utv.saksnr. Møtedato Teknisk utvalg
DetaljerEIERSEKSJONER - DISPOSISJON HVA ER EIERSEKSJONER (1) EIERSEKSJONER. 1. Hva er eierseksjoner? 2. Eierseksjoner og matrikkelloven
EIERSEKSJONER STEDSDATA EIERSEKSJONER - DISPOSISJON 1. Hva er eierseksjoner? 2. Eierseksjoner og matrikkelloven 3. Hvordan etableres eierseksjoner 4. Matrikkelføringen 5. Spesielt om merking og måling
DetaljerVedtekter for eierseksjonssameie - mer enn minimum
Vedtekter for eierseksjonssameie - mer enn minimum VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET TYRIFJORDEN PANORAMA Dersom disse vedtektene skal innføres ved vedtektsendring i eksisterende eierseksjonssameier krever
DetaljerVedtekter for. Hagastubben Sameie
Vedtekter for Hagastubben Sameie tilpasset og vedtatt i sameiermøte den 29.04.1999 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31. Endret på sameiermøte 26. april 2004. Endret på sameiermøte 20.
DetaljerBoligsameiet Fearnleysgate 2B - Vedtekter pr 2/5-2012 VEDTEKTER
s1 VEDTEKTER for Boligsameiet Fearnleysgate 2 B Vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 10/12-1975, med senere endringer, senest i ekstraordinært sameiermøte 2/5-2012 1. Sameiets betegnelse og regelgrunnlag
DetaljerSameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjon av eiendommen med fellesanlegg.
kommunale reguleringsbestemmelser, kommunens behandling av seksjoneringsbegjæring, endring i organisering, mv. Det vises til de forbehold som er tatt i prospekt/kjøpekontrakt/salgsmateriell. Vedtektene
DetaljerVedtekter for Eierseksjonssameiet Bjerregaardsgate 29
Vedtekter for Eierseksjonssameiet Bjerregaardsgate 29 tilpasset og vedtatt i sameiermøte den 21. april 1999 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 Sist endret på ordinært sameiermøte 21.
DetaljerDØNSKITOPPEN BOLIGSAMEIE Stiftet 13. juni 1984 V E D T E K T E R
DØNSKITOPPEN BOLIGSAMEIE Stiftet 13. juni 1984 V E D T E K T E R Sist endret 19. april 2012 1 Boligsameiets navn er Dønskitoppen Boligsameie. Det består av 65 eierseksjoner på eiendommen gnr. 80, bnr.
DetaljerVEDTEKTER for ELVEBREDDEN ØVRE BOLIGSAMEIE. (vedtatt ved seksjonering) Lillogata 5, gnr 223 bnr 60 i Oslo.
1 Sameiets navn Sameiets navn er Elvebredden Øvre Boligsameie. VEDTEKTER for ELVEBREDDEN ØVRE BOLIGSAMEIE (vedtatt ved seksjonering) Lillogata 5, gnr 223 bnr 60 i Oslo. Endret på sameiermøtet 21.03.13
DetaljerVEDTEKTER. for SAMEIET STEINSVIKSKRENTEN
VEDTEKTER for SAMEIET STEINSVIKSKRENTEN Innhold Vedtekter... 3 1 Navn... 3 2 Hva sameiet omfatter... 3 3 Formål... 3 4 Fysisk bruk av eierseksjonene... 3 5 Juridiske disposisjoner... 4 6 Ordinert sameiermøte...
DetaljerKJELSÅSHAUGEN BOLIGSAMEIE
KJELSÅSHAUGEN BOLIGSAMEIE VEDTEKTER S. 6091 c:\fab\frode beyer files\kjelsåshaugen bs\vedtekter husorden hms\6091 kjelsåshaugen boligsameie - vedtekter.doc KJELSÅSHAUGEN BOLIGSAMEIE Kjelsåshaugen Boligsameie
DetaljerVEDTEKTER FOR VESLETJERNET SAMEIE
1. NAVN OG OPPRETTELSE VEDTEKTER FOR VESLETJERNET SAMEIE Vedtatt i sameiermøte den 19.06.2013 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 rev. 3.07.2014 Tilføyelse pkt. 2, 3. avsnitt (p-plasser).
Detaljer(Revidert på Sameiets årsmøte den 26.april 2001 i samsvar med reglene i lov av 23. mai 1997 nr. 31.)
1. VEDTEKTER 1 NAVN OG FORRETNINGSKONTOR Sameiets navn er Sameiet Kurlandsåsen med forretningskontor i Lørenskog. Sameiet består av 108 boligseksjoner, 1 garasjeseksjon (seksjon 109) med 88 garasjer og
DetaljerVEDTEKTER for SAMEIET BAKKEBYGRENDA
Vedtatt i sameiermøte den 26.09.2016 VEDTEKTER for SAMEIET BAKKEBYGRENDA Sameiets navn er SAMEIET BAKKEBYGRENDA. Sameiet består av 12 bygg hvorav 4 bygg har 4 enheter og 8 bygg har 2, tilsammen 32 seksjoner
DetaljerSeksjonseier er ansvarlig for at bruksenheten har nødvendige røykvarslere og brannslukningsutstyr og at disse er i forskriftsmessig stand.
VEDTEKTER FOR SAMEIET LILLEBORG B5 G.NR. 224 B.NR. 381 I OSLO KOMMUNE VEDTATT PÅ ÅRSMØTE 27. APRIL 2009 MED ENDRINGER PÅ ÅRSMØTE 25. APRIL 2012 1 Navn Sameiets navn er Sameiet Lilleborg B5, og omfatter
DetaljerEierseksjoner. NBO seminar om eierleiligheter. 9. november 2011. www.nbbl.no
Eierseksjoner NBO seminar om eierleiligheter 9. november 2011 www.nbbl.no 1 Borettslag vs eierseksjon Definisjon borettslag: Et kooperativ som har til formål å gi andeleierne bruksrett til egen bolig i
DetaljerVEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET SIGNATUREN. Vedtatt i sameiermøte [ ] i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31
VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET SIGNATUREN Vedtatt i sameiermøte [ ] i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 1 NAVN, EIENDOM OG FORMÅL Sameiets navn er Eierseksjonssameiet Signaturen. Sameiets
DetaljerINNHOLD. LOV 1997-05-23 nr 31: Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven). LOV 1997-05-23 nr 31: Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven).
LOV 1997-05-23 nr 31: Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven). Page 1 of 18 LOV 1997-05-23 nr 31: Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven). DATO: LOV-1997-05-23-31 DEPARTEMENT: KRD (Kommunal- og regionaldepartementet)
DetaljerVEDTEKTER. for VELHAVEN BOLIGSAMEIE. Adresse: Pilestredet Park 22, 0176 OSLO
VEDTEKTER for VELHAVEN BOLIGSAMEIE Adresse: Pilestredet Park 22, 0176 OSLO fastsatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31 Vedtatt 25.9.2003 Revidert 14.5.2013 1 Eiendommen
DetaljerFBIO FRITTSTÅENDE BOLIGFORVALTERES INTERESSEORGANISASJON
DET KONGELIGE KOMMUNAL- OG MODERNISERINGSDEPARTEMENT Postboks 8112 Dep 0032 Oslo Også sendt pr e-post: ostmottak kmd.de.no Deres ref: Dato: 14/5627 15 desember 2014 Høring NOU 2014:6 Revisjon av eierseksjonsloven
DetaljerLov om eierseksjoner (eierseksjonsloven).
Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven). Dato LOV-1997-05-23-31 Departement Kommunal- og moderniseringsdepartementet Sist endret LOV-2013-06-21-61 fra 01.01.2014 Publisert Avd I 1997 Nr. 12 Ikrafttredelse
Detaljer