Vestfjordveien HAMARØY KOMMUNE. Oppdragsnr. Referansenr. Tlf.: E-post:

Transkript

1 Vestfjordveien HAMARØY Oppdragsnr. MARKEDSVERDI Kr Referansenr. Befaringsdato Rapportdato Rapportansvarlig Basert på NS 3600:2013 E-post: Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av Norsk takst. Norsk takst er markedsnavnet til Norges Takseringsforbund

2 Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato Rapportansvarlig E-post: INNHOLD RAPPORTSAMMENDRAG...3 UNDERSØKELSER SOM IKKE ER INKLUDERT I RAPPORTEN...3 VESENTLIGE ENDRINGER OG PÅKOSTNINGER...3 DOKUMENTKONTROLL...5 TEKNISK VERDI OG MARKEDSVERDI...6 EIENDOMSOPPLYSNINGER...8 AREALOPPLYSNINGER...10 VEDLEGG...11 BOLIGSALGSRAPPORTENS AVGRENSNINGER...12 HOVEDRAPPORT...13 ENEBOLIG...13 OVERFLATER GENERELT...13 VÅTROM...13 KJØKKEN...16 ANDRE ROM...17 ROM UNDER TERRENG...17 LOFT (INNREDET OG UINNREDET)...17 ILDSTED OG SKORSTEINER...18 INNVENDIGE TRAPPER...18 ETASJESKILLERE OG GULV PÅ GRUNN...19 TEKNISKE ANLEGG...19 RADON...20 INNVENDIG, ANDRE FORHOLD...20 YTTERVEGG...20 YTTERTAK...21 BALKONGER, TERRASSER, VERANDA, TRAPPER OG LIGNENDE...21 GRUNNMUR, FUNDAMENTER...22 MUR, TERRENG, STIKKLEDNINGER, TANKER OG FRITTSTÅENDE BY GEOLOGISKE FORHOLD...22 FORENKLET INFORMASJON OM ELEKTRISK ANLEGG...23 FORENKLET INFORMASJON OM BRANNTEKNISKE FORHOLD...24 UTHUS...24 UTHUS...25 DOKUMENTASJON av 26

3 RAPPORTSAMMENDRAG OM BOLIGSALGSRAPPORTEN Boligsalgsrapporten er godkjent av Norsk takst. Bare takstmenn/takstingeniører som er godkjent av et av disse forbundene, kan utarbeide tekniske tilstandsanalyser som dokumenteres med en Boligsalgsrapport. Oppdragsgiver plikter å lese igjennom rapporten og gi skriftlig tilbakemelding om eventuelle feil eller mangler før rapporten tas i bruk. Dette gjelder også når oppdragsgiver benytter en eiendomsmegler. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. Les utfyllende informasjon om Boligsalgsrapporten og dens avgrensninger i eget kapittel. Her gis også informasjon om klageordning for forbrukere. UNDERSØKELSER SOM IKKE ER INKLUDERT I RAPPORTEN Tilstandskontroll av tilleggsbygg. Bortvalgt VESENTLIGE ENDRINGER OG PÅKOSTNINGER ENEBOLIG 2009 Tilbygg Tilbygget vindfang, gang og soverom 2009 Modernisering Delvis totalrenovert. PERSONVERN Norsk takst og takstmannen behandler enkelte personopplysninger om kunden som takstmannen trenger for å utarbeide rapporten. For personvernerklæring og informasjon om bruk av personopplysninger gå til denne nettsiden: Norsk takst samarbeider med Vendu AS som utvikler tjenester som bidrar til en trygg bolighandel og et bærekraftig bolighold. For å kunne gjøre dette benyttes det tilstands - og eiendomsinformasjon fra rapporten.les mer om tjenestene og få tilgang til å avstå fra bruk av dine data ved å gå til denne nettsiden: 3 av 26

4 OPPSUMMERING TILSTAND Enebolig fra 1956 som ble totalrenovert å påbygd i Bygningen har alminnelig bra standard, noe stedvis kosmetisk slitasje. Dersom informasjon om rom eller bygningsdeler er gitt tilstandsgrad TG2, TG3 eller TGiU (ikke undersøkt) er dette angitt i rapportsammendraget. Ytterligere opplysninger er gitt i hovedrapporten. BYGNINGSDELER MED TILSTANDSGRAD 3 STORT ELLER ALVORLIG AVVIK ENEBOLIG Rom - bygningsdel Kontrollpunkt Evt. begrunnelse eller merknad Punkt i hovedrapport Bad/vaskerom - 1. etasje Overflater gulv Gulv har motfall fra sluk mot dør Fuger er misfargede og har riss sprekker. BYGNINGSDELER MED TILSTANDSGRAD 2 VESENTLIGE AVVIK ENEBOLIG Rom - bygningsdel Kontrollpunkt Evt. begrunnelse eller merknad Punkt i hovedrapport Overflater generelt Overflater - generelt Det registreres en del skader og slitasje på dører, karmer, vegger og gulv. 0.1 Tekniske anlegg Ventilasjon Kun avtrekksvifte på våtrom og kjøkken Radon Radon Dokumentasjon av fagmessig utførelse av radonsperre foreligger ikke Stue/kjøkken - Loft Innredning Mangler en del foringen og sokkel Loft Etasjeskillere og gulv på grunn Målt avvik mellom mm på kontrollerte steder Vindusforinger er av mdf og har sprukket opp. 4 av 26

5 DOKUMENTASJON ENEBOLIG Er det dokumentert at alle rom er godkjent og byggemeldt? Ja Nei DOKUMENTKONTROLL Egenerklæringsskjema og dokumentasjon fremlagt av eier Det er ikke funnet vesentlige avvik i forhold til egenerklæringsskjema og dokumentasjon. VERDIKONKLUSJON Dagens normale salgsverdi ,- GRAVDAL, Takstmann Telefon: av 26

6 TEKNISK VERDI OG MARKEDSVERDI Spesielle forhold Bebyggelsen: På eiendommen er det oppført: - Bolighus med leilighet på loft. - Naust - Uthus Standard: Normal standard. Konsesjonsplikt: I Hamarøy er det innført nedsatt konsesjonsgrense, ofte omtalt som null-konsesjon eller utvidet boplikt. Nedsatt konsesjonsgrense innebærer i praksis at kommunen har mulighet til å pålegge eieren boplikt, også på mindre eiendommer. Tomt og område Om tomten: Relativt flat tomt med litt helning mot sør. Opparbeidet med gressplen og gruset innkjørsel. Beliggenhet: Eiendommen ligger fint til på Presteid med gode solforhold og god utsikt. Oppeid er et tettsted og administrasjonssenteret i Hamarøy kommune i Nordland. Tettstedet har ca 550 innbyggere. Oppeid har diverse butikker, skoler, barnehager, idrettshall, legekontor, sykehjem og kommunehus. På Presteid ligger Hamsunsenteret med kafe, bensinstasjon og campingplass. Hamsunsenteret og Hamarøy Fiskecamping er nærmeste naboer. Opplysninger om adkomst, vann og avløp Adkomstvei: Adkomst direkte fra fylkesvei. Tilknytning vann: Boligen er tilknyttet brønn felles for 3 naboer i området Tilknytning avløp: Boligen har egen septiktank. Årlige kostnader Forsikring er stipulert etter erfaringsmessige tall, da det kan skille noe avhengig av hvilket selskap som boligen blir forsikret i og avtaler som kunden har med selskapet. (pr. mnd. Kr. 750) Kr Off. avgifter og ev. eiendomsskatt er omtrentlig og kan variere noe fra år til år. Tallene som er satt er erfaringsmessige tall (pr. mnd. Kr ) Kr Renovasjon (pr. mnd. Kr. 458) Kr Vedlikeholdskostnader ( erfaringsmessige tall avhengig av størrelse, alder, vedlikehold etc. ) (pr. mnd. Kr. 500) Kr Festeavgift (pr. mnd. Kr. 313) Kr Sum årlige kostnader Kr av 26

7 Teknisk verdiberegning Normale byggekostnader - for oppføring av tilsvarende bygg etter dagens forskriftskrav, med fradrag for elde, slitasje, utidsmessighet og annen fysisk forringelse. Kostnadsvurdering av angitte TG3 tiltak inngår i den generelle fradragsposten. Enebolig Normale byggekostnader (utregnet som for nybygg) Kr Sum samlede stipulerte fradrag for utidsmessighet, elde og vedlikeholdsmangler Kr Sum teknisk verdi Enebolig Kr Kr Sum teknisk verdi Uthus Kr Sum teknisk verdi bygninger Kr Uthus Normale byggekostnader (utregnet som for nybygg) Kr Sum samlede stipulerte fradrag for utidsmessighet, elde og vedlikeholdsmangler Kr Sum teknisk verdi Uthus Uthus Normale byggekostnader (utregnet som for nybygg) Kr Sum samlede stipulerte fradrag for utidsmessighet, elde og vedlikeholdsmangler Kr Tomteverdi Beregnet verdi for tomten slik den fremstår på befaringstidspunktet. Tomteverdien består av normal tomtekostnad, inkludert infrastruktur, opparbeidelse og beplantning, og en vurdert verdi for attraktivitet og beliggenhet. Tomteverdi: Kr Kr Tomteverdi og teknisk verdi bygninger Tomteverdi og teknisk verdi bygninger for det aktuelle takstobjektet: Markedsverdi Den prisen som takstmannen mener eiendommen normalt kan omsettes for på befaringsdagen (normal salgsverdi). Det vil si den verdien som flere potensielle kjøpere er villige til å betale. Faktorer som har særlig betydning for markedsverdien er beliggenhet, standard på boligen, antall rom, tomt og størrelse. Markedsverdi (normal salgsverdi): Kr Begrunnelse for markedsverdi: Enebolig med utleiedel. Grei standard og anses lett salgbar i dagens marked. Eiendommer har god tilknytning til nærområder med kort vei til skole, barnehage og butikk. Markedsverdi gir et uttrykk for hva som kan forventes oppnådd for leiligheten/eiendommen i dagens marked, beskaffenhet, beliggenhet og reguleringsmessige forhold tatt i betraktning. Tomten er festet og dette er tatt hensyn til i verdiansettelsen. 7 av 26

8 EIENDOMSOPPLYSNINGER BEFARING Kunde: Karianne Olsen Sivertsen. Tlf Tilstede: Befaring, dato:. - Roger Håkonsen. Takstmann. Tlf Befaring, dato: Rune Rønning Sivertsen. Hjemmel. OPPLYSNINGER OM EIENDOMMEN Matrikkeldata Matrikkel: Kommune: 1849 HAMARØY Gnr: 16 Bnr: 1 Festenr: 23 Eiet/festet: Festet Areal: 1 851,4 m² Arealkilde: Eiendomsverdi.no Hjemmelshaver: Karianne Olsen Sivertsen 1/2 Rune Rønning Sivertsen 1/2 Opplysningsvesenets Fond 1/1 Adresse: Vestfjordveien 1451, 8294 Hamarøy Kommentar: I vedlegg til festekontrakt opplyses areal å være ca 1200 m2. I tillegg til Fnr 23 står naust og uthus som punktfeste. 8 av 26

9 BYGNINGER PÅ EIENDOMMEN Enebolig Byggeår: 1956 Kilde: Befaring Uthus Byggeår: Uthus Byggeår: Kilde: Ukjent byggeår 9 av 26

10 AREALOPPLYSNINGER Arealmålingene i denne rapporten utføres etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2014, 2. utg.", som har NS 3940:2012 som utgangspunkt. Ved motstrid eller tolkningstvil mellom NS 3940:2012 og takstbransjens retningslinjer legges takstbransjens retningslinjer til grunn. Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM. Benevnelsen P-ROM betyr ikke at rommet er godkjent for den aktuelle bruken, og rommet kan derfor være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2014" er tilgjengelig på ENEBOLIG Enebolig, arealer Etasje Bruksareal BRA m² Totalt P-ROM Anvendelse S-ROM Primære rom Kjeller etasje Bad/vaskerom, gang, hall m/trapp, stue/kjøkken, 2 soverom Loft Bad/vaskerom, gang, stue/kjøkken, 2 soverom Sum bygning: Kommentar Sekundære rom 45 Bod 1, bod 2, bod 3 Takhøyde kjeller ca 195 cm. 45 Takhøyde kjeller ca 195 cm UTHUS Uthus, arealer Etasje Bruksareal BRA m² Totalt 1. etasje 22 Sum bygning: 22 P-ROM Anvendelse S-ROM Primære rom 22 0 Kommentar Sekundære rom Bod 1, bod 2 22 Lav takhøyde UTHUS Uthus, arealer Etasje Bruksareal BRA m² Totalt 1. etasje 15 Sum bygning: 15 P-ROM Anvendelse S-ROM 15 0 Primære rom Kommentar Sekundære rom Bod 15 Lav takhøyde 10 av 26

11 VEDLEGG Vedlegg Dokument/kilde Dato Egenerklæring Situasjonskart Matrikkelbrev Kommentar Sider 11 av 26

12 BOLIGSALGSRAPPORTENS AVGRENSNINGER STRUKTUR, REFERANSENIVÅ OG TILSTANDSGRADER Tilleggsundersøkelser Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2013 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), NS 3424:2012 (Tilstandsanalyse av byggverk) og veiledningene til dem. Tilstandsanalysen som ligger til grunn for Boligsalgsrapporten, kan etter avtale utvides til også å omfatte tilleggsundersøkelser. Referansenivået som brukes i rapporten er forskrifter og byggeskikk ved byggeåret og andre krav til tilstand som tilsvarer tilstandsgrad 0 (TG0), gitt av NS Hvis ikke annet fremgår, er opplysninger om årstall, utskiftninger, vann og avløp, adkomstvei, isolasjon, drenering m.m. i samsvar med opplysninger og dokumentasjon fra rekvirent eller tilstedeværende. Tilbakeholdt eller uriktig informasjon som har betydning for vurderingen, er ikke takstmannens ansvar. Rapporten beskriver avvik, altså en tilstand som er dårligere enn referansenivået. Rapporten framhever normalt ikke positive sider ved boligen ut over det som fremgår av tilstandsgradene. Rapporten gir en beskrivelse og vurdering av byggverk og bygningsdeler som takstmannen har observert, og som har betydning ved eierskifte. Rapporten er likevel ingen garanti for at det ikke kan finnes skjulte feil, skader og mangler. Tilstanden angis i rapporten slik: Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik Tilstandsgrad 3, TG3: Stort eller alvorlig avvik Tilstandsgrad TGiU: Ikke undersøkt / ikke tilgjengelig for undersøkelse. Ved TG0 og TG1 gis det normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad, fordi bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. TG0 gis normalt kun når bygningsdelen er nyere enn 5 år. For anbefalte tiltak ved TG2 og TG3 må leser av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme. Branntekniske forhold og elektriske installasjoner Takstmannen gir informasjon om branntekniske forhold og elektriske installasjoner i boligen (NS 3600 tillegg D og E). Takstmannen kan anbefale å konsultere offentlige myndigheter eller kvalifisert elektrofaglig fagperson ved behov for grundigere undersøkelser. Presiseringer og avvik fra referansenivået i NS 3600 For noen kontrollpunkter har organisasjonene bak Boligsalgsrapporten, også etter dialog med andre interessenter, funnet det riktig å presisere eller avvike fra referansenivået i NS I Boligsalgsrapporten gjelder dette følgende kontroller: Kostnadsvurdering av TG3 tiltak er fjernet som eget punkt i rapporten. Kostnader for TG3 tiltak inngår imidlertid i den generelle elde- og slitasjeposten i teknisk verdifastsetting. Manglende dokumentasjon av utførelse gir alene ikke TG2. Det må være påvist tekniske avvik, alderssymptom eller andre risikoforhold for å gi vurdering TG2. Ved sjekk av fall mot sluk på våtrom brukes prosjekterte eller preaksepterte ytelser iht. byggteknisk forskrift. Ved sjekk av ventilasjon er referansenivået endret til krav ved byggeår. Ved sjekk av skjulte anlegg for vann og avløp uten dokumentasjon er kvalitet og alder vurdert. Innfelt belysning (downlights) demonteres ikke for å sjekke dampsperren bak. Dette av hensyn til takstmannens kompetanse og risikoen for skade Når det ikke er synlig membran og det mangler dokumentasjon, men membranens funksjon synes å være ivaretatt, gjøres en skjønnsmessig vurdering av takstmannen. Dersom ikke fukt påvises (fuktsøk) i våtrom, rom under terreng og spesialrom, foretas kontroll av fukt i konstruksjonen (etter eiers aksept). For å utføre kontrollen må takstmannen ta hull, enten med hullsagbor (ca 73 mm) eller mindre hull (ca 10 mm). Når våtrom har synlig og tett membran, og det vurderes å være lite formålstjenlig å ta hull for kontroll av fukt i konstruksjonen, kan det gis bedre tilstandsgrad enn TG2. For å unngå ulik tolkning om hvilke forskriftskrav som skal ligge til grunn ved sjekk av rekkverk, er det i takstmannens instruks presisert at det er dagens forskrifter som skal ligge til grunn for kontrollen. Ved sjekk av teknisk anlegg blir ikke stoppekran og stakeluker funksjonsprøvd. Støy på utendørs tekniske anlegg sjekkes for ulyd uten målinger. Kontroll av romfunksjoner for P-ROM utføres kun når det ikke foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, eller når tegninger ikke stemmer med dagens bruk. Dersom undersøkelser ikke er inkludert i oppdraget vil det fremgå under takstmannens egne premisser. BEFARINGEN NS 3424 (Tilstandsanalyse av byggverk) har undersøkelsesnivåer fra 1 til 3. Boligsalgsrapporten er i hovedsak basert på undersøkelsesnivå 1, som er laveste nivå. I praksis betyr dette at gjennomføringen av befaringen begrenses som følger: Det utføres kun visuelle observasjoner på tilgjengelige flater uten fysiske inngrep (f. eks. riving). Våtrom og andre rom med uttak for vann, eller rom som er spesielt utsatt for fuktighet, blir særlig grundig inspisert. Flater som er skjult av snø eller på annen måte ikke er tilgjengelig eller skjult, blir ikke kontrollert. Det foretas ikke funksjonsprøving av bygningsdeler, som isolasjon, piper, ventilasjon, el. anlegg, osv. Det gis ingen vurdering av boligens tilbehør, hvite- og brunevarer og annet inventar. Dette gjelder også integrert tilbehør. Yttertak inspiseres normalt på innsiden fra loftet og utvendig fra stige. Yttertaket inspiseres likevel bare fra bakken dersom en stige ikke er reist forsvarlig til befaringen. Stikkprøvetakninger er utvalgt tilfeldig og kan innebære kontroll under overflaten med spiss redskap eller lignende. UTTRYKK OG DEFINISJONER Tilstand: Byggverkets eller bygningsdelens tekniske, funksjonelle eller estetiske status på et gitt tidspunkt. Symptom: Observerbart forhold som gir indikasjon på hvilken tilstand et byggverk eller en bygningsdel befinner seg i. Benyttes ved beskrivelse av avvik. Skadegjørere: Zoologiske eller biologiske skadegjørere, i hovedsak råte, sopp og skadedyr. Fuktsøk: Overflatesøk med egnet søkeutstyr (fuktindikator) eller visuelle observasjoner. Fuktmåling: Måling av fuktinnhold i materiale eller i bakenforliggende konstruksjon ved bruk av egnet måleutstyr (blant annet hammerelektrode og pigger). Utvidet fuktsøk (hulltaking): Boring av hull for inspeksjon og fuktmåling i risikoutsatte konstruksjoner, primært i tilstøtende vegger til bad, utforede kjellervegger og i oppforede kjellergulv. TAKSTMENN/TAKSTINGENIØRER OG TAKSERINGSFORETAK Takseringsforetakene som er autorisert av Norsk takst har profesjonelle takstmenn som blant annet utarbeider Boligsalgsrapporter. Foretakets autorisasjoner tilsvarer de sertifikater som takstmennene i foretaket holder. Når en takstmann er sertifisert vil takstmannen ha rett til å benytte forbundets godkjenningsmerke på alle sine rapporter. Dette markerer at han har de nødvendige faglige kvalifikasjoner for oppdraget. Takstmannen skal etterleve de etiske reglene og det generelle regelverket for sin organisasjon og utøve normalt godt takstmannsskjønn. KLAGEORDNING FOR FORBRUKERE Klagenemnda for takstmenn er et lavterskel tvisteløsningsorgan i samarbeid mellom Forbrukerrådet og Norsk takst. Formålet med nemnda er å gi forbrukere en rimelig og rask klageadgang. Nemnda skal arbeide fritt og uavhengig av særinteresser, og gir rådgivende uttalelser. For mer informasjon om klagenemnda, se 12 av 26

13 HOVEDRAPPORT ENEBOLIG OVERFLATER GENERELT 0.1 Overflater - generelt Det er sjekket for skader på overflater og knirk. Det er sett etter fuktskjolder og det er foretatt fuktindikasjon. Det er sett etter støvkondens, heksesot og svertesopp, spesielt i soverom. Dersom boligen har rom under terreng er setninger og jordtrykk sjekket, og det er sett etter skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr). Dersom boligen har loft er tetthet rundt gjennomføringer sjekket. For nedbøyning og skjevheter, se punkt 11. Vegg: Malt og ubehandlet panel. Tak: Panel i tak Gulv: Laminat på gulv. Varmekabler på bad/vaskerom og yttergang. Vurdering og begrunnelse Det registreres en del skader og slitasje på dører, karmer, vegger og gulv. Vindusforinger er av mdf og har sprukket opp. Tiltak Vindusforingen bør byttes VÅTROM 1.1 Bad/vaskerom - 1. etasje Overflater vegger og himling Det er sjekket for skader på overflater, fuktskader (fuktsøk) og skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr). Vinduer og dører i våtsonen er sjekket. Materialets egnethet er vurdert. Overflater vegger og himling: Flis på vegg og mdf takpanel Overflater gulv 13 av 26

14 Det er sjekket for skader på overflater og overganger, knirk, fuktskader (fuktsøk) og skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr). Det er sjekket at standardens krav til fall på gulvet er oppfylt; minimum 1:50 i en avstand av 80 cm fra sluket eller 1:100 på hele gulvet, kombinert med en minimumshøyde på 25 mm fra slukrist til toppen av membranen ved dør. Alternativt at det finnes en dokumentert, prosjektert, løsning iht. forskrifter. Overflater gulv: Fliser på gulv Varmekabler i gulv Vurdering og begrunnelse Gulv har motfall fra sluk mot dør. Fuger er misfargede og har riss sprekker. Tiltak Gulv må bygges om, for å få riktig fall til sluk Sluk, membran og tettesjikt (i gulv eller vegger) Sluk, rørgjennomføringer og alder på membran er sjekket. Fuktsøk er utført. Smøremembran med forstrekninger i overganger og mansjetter ved gjennomføringer og sluk Ventilasjon Avtrekk (funksjon og type) samt overstrømningsmulighet (tilluft) fra tilstøtende rom er sjekket. Mekanisk avtrekk Sanitærutstyr og innredning Det er sjekket for skader på overflater på utstyr og innredning. Drens ved innebygde sisterner er sjekket. Utstyr er ikke funksjonstestet. Nyere dusjkabinett, vegghengt toalett, innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin Fukt i tilliggende konstruksjoner Det er sjekket for fukt i konstruksjonen. Fuktmåling er utført med hammerelektrode eller tilsvarende. Dersom ikke fukt er påvist ved måling, er det foretatt hulltaking for ytterligere kontroll (situasjonsavhengig, avklares med kunde). Det er ikke foretatt hulltaking fra tilstøtende rom mot våtsone, da bade ble pusset opp i 2010 å det dusjes i kabinett. 14 av 26

15 1.2 Bad/vaskerom - Loft Overflater vegger og himling Det er sjekket for skader på overflater, fuktskader (fuktsøk) og skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr). Vinduer og dører i våtsonen er sjekket. Materialets egnethet er vurdert. Overflater vegger og himling: Mdf takpanel i tak og fliser på vegg Overflater gulv Det er sjekket for skader på overflater og overganger, knirk, fuktskader (fuktsøk) og skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr). Det er sjekket at standardens krav til fall på gulvet er oppfylt; minimum 1:50 i en avstand av 80 cm fra sluket eller 1:100 på hele gulvet, kombinert med en minimumshøyde på 25 mm fra slukrist til toppen av membranen ved dør. Alternativt at det finnes en dokumentert, prosjektert, løsning iht. forskrifter. Overflater gulv: Fliser på gulv. Ca 1 cm fall på bad oppe, pluss oppdrett ved dør Varmekabler i gulv Sluk, membran og tettesjikt (i gulv eller vegger) Sluk, rørgjennomføringer og alder på membran er sjekket. Fuktsøk er utført. Smøremembran med forstrekninger i overganger og mansjetter ved gjennomføringer og sluk Ventilasjon Avtrekk (funksjon og type) samt overstrømningsmulighet (tilluft) fra tilstøtende rom er sjekket. Mekanisk avtrekk styrt av bryter Sanitærutstyr og innredning Det er sjekket for skader på overflater på utstyr og innredning. Drens ved innebygde sisterner er sjekket. Utstyr er ikke funksjonstestet. Nyere dusjkabinett, gulvstående toalett, innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin Fukt i tilliggende konstruksjoner Det er sjekket for fukt i konstruksjonen. Fuktmåling er utført med hammerelektrode eller tilsvarende. Dersom ikke fukt er påvist ved måling, er det foretatt hulltaking for ytterligere kontroll (situasjonsavhengig, avklares med kunde). Oppdragsgiver har valgt bort hulltaking. 15 av 26

16 KJØKKEN 2.1 Stue/kjøkken - 1. etasje Avtrekk Avtrekk over komfyr og mulighet for forsert (økt) avtrekk ved matlaging er sjekket. Ved eventuelt gasskomfyr og avstand til avtrekk, se punkt Kjøkkenventilator er montert over komfyr Innfelte eller gjennomgående installasjoner Punktering mot kald sone er, hvis mulig, sjekket. Det er sett etter merker etter varmegang og misfarging ved innfelt belysning. For elektriske anlegg, se tillegg D. Innfelte downlights Innredning Det er sjekket for skader på overflater på innredningen. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Laminerte fronter og heltre eik benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Enkelte dører i overskap med glass Flisplater på vegg og mellom benk Vurdering og begrunnelse Enkelte løser plater mellom kjøkkenbenk Benkeplate bør oljes. 2.2 Stue/kjøkken - Loft Avtrekk Avtrekk over komfyr og mulighet for forsert (økt) avtrekk ved matlaging er sjekket. Ved eventuelt gasskomfyr og avstand til avtrekk, se punkt Kjøkkenventilator er montert over komfyr Innfelte eller gjennomgående installasjoner Punktering mot kald sone er, hvis mulig, sjekket. Det er sett etter merker etter varmegang og misfarging ved innfelt belysning. For elektriske anlegg, se tillegg D. Innfelte downlights. 16 av 26

17 2.2.6 Innredning Det er sjekket for skader på overflater på innredningen. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Integrert stekovn og platetopp. Frittstående kjøledskap og oppvaskmaskin. Vurdering og begrunnelse Mangler en del foringen og sokkel. Tiltak Foringen og sokkel må monteres. ANDRE ROM Innfelte eller gjennomgående installasjoner Punktering mot kald sone er sjekket, hvis mulig. Det er sett etter merker etter varmegang og misfarging ved innfelt belysning. For elektriske anlegg, se tillegg D. Spotter i himlingene i enkelte rom. ROM UNDER TERRENG Konstruksjon Fuktmåling er utført med hammerelektrode eller tilsvarende. Dersom ikke fukt er påvist ved måling, er det foretatt hulltaking for ytterligere kontroll (situasjonsavhengig, avklares med kunde). Det er sjekket for skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr). Konstruksjon og materialers egnethet og risikopotensiale er vurdert. Oppdragsgiver har valgt bort hulltaking. LOFT (INNREDET OG UINNREDET) Konstruksjonsoppbygging Kneloft/hanbjelkeloft er sjekket, hvis tilgjengelig. Det er sett etter lekkasjer, kondens, fuktskjolder og spor etter skadegjørere (råte, sopp og skadedyr). Tetthet rundt gjennomføringer (i tak og bjelkelag mot rom under) er sjekket. Ventilering av yttertaket er sjekket, hvis tilgjengelig. Fukt i konstruksjonen og overflaten er vurdert ved bruk av hammerelektrode eller tilsvarende. Oppbygning og materialbruk er vurdert. Konstruksjon og materialbruk er vurdert. Innredet loftsleilighet. Renovert i av 26

18 7.1.4 Statikk Det er sjekket om vitale deler av tak- eller veggkonstruksjoner er fjernet eller svekket. Det er sjekket for deformasjoner. Original konstruksjon. ILDSTED OG SKORSTEINER Ildsteder og skorsteiner inne i huset Skorstein(er) innvendig i boligen er sjekket for synlige skader. Avstands- og tilgjengelighetskrav for skorstein og ildsted inklusive tilgjengelig feieluke er kontrollert. Fundament for ildstedet er sjekket. Dersom tilsynsrapport foreligger, er tilstanden vurdert på bakgrunn av den. Teglsteinpipe. Stålrør montert innvendig i Utført av Nordland mur og pipeservice as. Vedovn tilkoblet pipe i stue. Fliser på veggen bak og glassplate på gulvet under. INNVENDIGE TRAPPER Innvendige trapper Det er sjekket om lysåpning i trappeløp, rekkverk/håndløper og balustre (stolper) er i henhold til dagens forskrifter. Funksjonalitet og overflater er sjekket. Det er sjekket om innfesting av trappeløp og opplegg for inntrinn er skadet. Innvendig hjemmelaget tretrapp. 18 av 26

19 ETASJESKILLERE OG GULV PÅ GRUNN Etasjeskillere og gulv på grunn Skjevheter er sjekket med stikkprøver. Nedbøyning, stivhet samt råte m.m. er sjekket. Minimum to relevante rom per etasje er sjekket med målinger innenfor en diameter på 2m. Kjeller: Betonggulv i kjeller 1. etasje: Isolert trebjelkelag. Opplyses isolert med 15 cm isolasjon Største målte avvik på gulv er 10 mm, målt i gangen. Målene er tatt over hele gangen. Loft: Største målte avvik er 20 mm på stuegulv. Målt over hele gulvet. Avviket er ved pipe. Trinnlydlydplater gips og sponplater på gulv. Vurdering og begrunnelse TG 2 Loft: Målt avvik mellom mm på kontrollerte steder Tiltak Loft: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at standardens krav til godkjente måleavvik for skjevheter ikke er oppfylt. Vurdering og begrunnelse TG 1 Kjeller: På befaringstidspunktet var det stablet mye esker og diverse i kjeller, slik at det ble tatt en minimal inspeksjon der. TEKNISKE ANLEGG Avløp og vannrør Avrenning ved åpen vannkran er sjekket. Vannmengden (uten målinger) med åpne kraner er sjekket. Materiale og sammenkoplingspunkter ved synlige og tilgjengelige rør er sjekket. Isolasjon er sjekket. Stoppekran, stakeluke og lufting er lokalisert. Lukt er vurdert. Ved rør-i-rør er samleskap sjekket for tilgjengelighet. Avløp til rom med sluk og fôringsrør er sjekket. Hvis materiale og type er kjent, er dette vurdert sammen med alder. For skjulte anlegg uten dokumentasjon er kvalitet og alder vurdert. Avløpsrør av plast. Rør-i-rør system Varmtvannsbereder Alder, plassering, avløp fra sikkerhetsventil og fundament på varmtvannsberederen er sjekket. Det er sjekket for lekkasjer og fuktskjolder. Bereder for 1. etasje står i kjeller, mens bereder for loft står på baderom loft. Begge beredere fra Ventilasjon Type anlegg, funksjon og alder er vurdert. Det er sjekket om anlegget er i drift. I P-rom er avtrekk, ventiler og vinduer sjekket. Ingen ventilering på loft. Vurdering og begrunnelse Kun avtrekksvifte på våtrom og kjøkken. Tiltak Om mulig må balansert ventilasjon vurderes. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere balansert ventilasjon eller andre tiltak for å bedre kvaliteten på innemiljøet. 19 av 26

20 RADON Radon Radon forekommer først og fremst i kjelleretasjer og 1-3 etasjer over bakken. Dokumentasjon av eventuelle målinger og eventuelle gjennomførte tiltak er sjekket. Dokumentasjon av utført radonmåling foreligger ikke. Vurdering og begrunnelse Dokumentasjon av fagmessig utførelse av radonsperre foreligger ikke. Tiltak Radonmåling må gjennomføres. INNVENDIG, ANDRE FORHOLD Andre forhold innvendig Eventuelt andre forhold som ikke inngår i det foran. Formpressede fyllingsdører innvendig. Vurdering og begrunnelse Enkelte skader på dørkarmer og dørblad YTTERVEGG Konstruksjon Det er sett etter deformasjoner, sprekker, fuktskader og indikasjon på råteskader i bunnstokk/-svill. Vannbord, overgang mellom grunnmur og fasade og etasjeskiller er sjekket. Oppført av bindingsverk av tre Kledning Det er sjekket for skader. Detaljer og fagmessig utførelse er vurdert. Liggende bordkledning fra Vinduer og ytterdører Innsettingsdetaljer, glass, lukkemekanismer og utvendige beslag er vurdert. Vinduer: Vinduer av tre med isolerglass fra Ytterdører: Ytterdør og balkongdør av tre fra av 26

21 YTTERTAK Takkonstruksjon Fra utsiden er det sjekket for svanker og svai i mønet. Spor etter skadegjørere, fuktskjolder, tetthet rundt gjennomføringer og lufting er sjekket. Sjekken av takkonstruksjonen er sett i sammenheng med observasjoner fra loft, punkt 7. Saltakkonstruksjon. Opplyses isolert med 20cm isolasjon Vurdering og begrunnelse Ingen tilkomst for inspeksjon av undertak Tekking (undertak, lekter og yttertekking) Taket er inspisert dersom sikkerhetsmessige forhold er tilfredsstillende. Dersom taket ikke er inspisert, er dette begrunnet. Hvis taket er utilgjengelig på grunn av is og snø, er tilstandsgraden angitt på bakgrunn av vurdering av alder og materiale. Dersom ingen informasjon er tilgjengelig, er tekkingen oppgitt som TGiU (Tilstandsgrad Ikke Undersøkt). Detaljer som kan gi forkortet levetid er vurdert og sett i sammenheng med innvendige observasjoner. Diffusjonsåpent undertak, sløyfer, lekter og tekket med decra ståltakpanner Renner nedløp og beslag Den fagmessige utførelsen er sjekket. Heldekkende pipebeslag. Takrenner og nedløp i aluminium. Vurdering og begrunnelse Registreres skade på takrenne ved inngangsparti Utstyr på tak Tilkomst til skorsteinen er sjekket i henhold til forskrifter. Krav til snøfanger er vurdert. Den fagmessige utførelsen er sjekket. Takstige og snøfangere montert. BALKONGER, TERRASSER, VERANDA, TRAPPER OG LIGNENDE Balkonger, terrasser, veranda, trapper og lignende Utkragede konstruksjoner er sjekket for symptomer på deformasjoner, skader og råte ved innfesting og bærende elementer. Fall, vannavrenning, tettesjikt og overflater er vurdert. Om tremmer ol. hindrer tilgang til tettesjiktet, er dette angitt og vurdert ut fra alder. Rekkverk er sjekket i henhold til dagens forskrifter. Terrasse platting ved inngangsparti. (Ca 15 m²) Veranda med med utgang fra stue (Ca 60 m²) Oppført i impregnerte materialer. Vurdering og begrunnelse Rekkverket på forsiden av huset trenger overflatebehandling. 21 av 26

22 GRUNNMUR, FUNDAMENTER Byggegrunn Byggegrunn er angitt, hvis den er kjent. Ukjent byggegrunn Grunnmur Riss og sprekker er sjekket og årsaken vurdert. Avstivning av grunnmuren er vurdert. Eventuell avskalling av puss som har ført til blottlegging av isolasjon, er sjekket. Grunnmur av betong. Tilbygg har grunnmur av lecastein. Vurdering og begrunnelse Noe utettheter ved inngang til kjeller. Grunnmur av betong trenger overflateehandling Drenering og fuktsikring Funksjonen av drenssystemet og fuktsikringen er vurdert, sett i sammenheng med eventuelle observasjoner fra rom under terreng. Drenering og utvendig fuktsikring på muren ble opplyst byttet i 2009 MUR, TERRENG, STIKKLEDNINGER, TANKER OG FRITTSTÅENDE BYGGVERK Terrengforhold Fall fra bygningen, avrenning av takvann samt eventuelt skrånende terreng inn mot bygningen er sjekket. Eiendommen ligger i svakt skrånende terreng Septiktank Alder og materiale er sjekket. Dokumentasjon fra kontroll er sjekket. Avløp til septiktank. GEOLOGISKE FORHOLD Sikker plassering mot skred Det er sjekket om boligen ligger innenfor et risikoområde i kommunedelplan, eventuelt er det innhentet bekreftelse fra kommunen. Eiendommen ligger ikke i rasfarlig/skredutsatt område Sikker plassering mot flom Det er sjekket om boligen ligger innenfor et risikoområde i kommunedelplan, eventuelt er det innhentet bekreftelse fra kommunen. Eiendommen ligger ikke i flomutsatt område. 22 av 26

23 FORENKLET INFORMASJON OM ELEKTRISK ANLEGG D.1 Sjekkpunkter for vurdering av elektrisk anlegg D.1 Oppsummering Det skal gjøres en helhetsvurdering basert pa en oppsummering og vurdering av sjekkpunktene 1-13, og det skal gis en samlet tilstandsgrad for det elektriske anlegget ut fra kriterier angitt i tabell D.2. Det skal ikke gis en bedre TG for helhetsvurderingen enn den da rligste TG angitt i merknadskolonnen for sjekkpunktene. Sikringsskap med automatsikringer i begge etasjene. Skap på loft er en underfordeling av skapet i 1 etasjen. For det meste skjult elektrisk anlegg. Nytt elektrisk anlegg i 2010 Nr. Sjekkpunkt/spørsmål 1 Når ble det elektriske anlegget installert eller siste gang totalt rehabilitert? (Oppgi årstall) Er alle elektriske arbeider/ elektriske anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja 3 Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter ? Ja 4 Når ble det siste gjennomført kontroll/vedlikehold på det elektriske anlegget (av en kvalifisert elektrofaglig fagperson)? Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet, Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser? Hvis ja, oppgi årstall, samt om det ble påpekt avvik fra regelverket. Nei 5 6 Forekommer det ofte at sikringene løser ut? Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder. Nei 8.1 Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Nei 8.2 Er det er berøringsfare av spenningsførende deler og/eller fast elektrisk utstyr? Nei 8.3 Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 9.1 Er det noe utstyrsvern, kapslinger eller ledninger som er synlig utilfredsstillende festet Nei i skapet? 9.2 Er det tegn på termiske skader, uheldig varmeutvikling eller lukter det svidd eller brent? Nei 9.3 Er det mulig å komme i berøring med spenningsførende deler? Nei 9.4 Er kabelinnføringer og hull utettet? Nei 10 Finnes det kursfortegnelse, og er det i samsvar med antall sikringer? Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei av 26

24 FORENKLET INFORMASJON OM BRANNTEKNISKE FORHOLD E.1 Sjekkpunkter for tilstandsanalyse av branntekniske forhold E.1 Oppsummering Det skal gjøres en helhetsvurdering basert pa en oppsummering og vurdering av sjekkpunktene under, og det skal gis en samlet tilstandsgrad for de branntekniske forholdene ut fra kriterier angitt i her. Anbefaler nye eiere til å kjøpe nye brannslokkingsapparat og påse at brannvaslerne fungerer. Nr. Sjekkpunkt/spørsmål 1 Er det brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav? Ja 2 Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Nei 3 Er det røykvarslere i boligen iht. forskriftskrav? Ja 4 Er det skader på røykvarslere? Nei UTHUS FRITTSTÅENDE BYGGVERK/TILLEGGSBYGG Frittstående byggverk/tilleggsbygg (garasje, anneks, bod, naust) Tilleggsbygg på eiendommen som ikke er tilstandsvurdert. Naust. Oppført i bindingsverk av tre. Fundamentert på stein. Jordgulv. Stående bordkledning og stålplater på tak. Bygningen trenger vedlikehold og oppgraderinger. 24 av 26

25 UTHUS FRITTSTÅENDE BYGGVERK/TILLEGGSBYGG Frittstående byggverk/tilleggsbygg (garasje, anneks, bod, naust) Tilleggsbygg på eiendommen som ikke er tilstandsvurdert. Uthus av eldre dato. Oppført i bindingsverk av tre. Fundamentert på stein. Jordgulv. Stående bordkledning og stålplater på tak. Bygningen trenger vedlikehold og oppgraderinger. 25 av 26

26 DOKUMENTASJON Dokumentasjon Dokument/kilde Dato Kommentar Status Egenerklæring Dokumentasjon av utførte arbeider på våtrom Reguleringsplaner Innhentet Situasjonskart Innhentet Tidligere takst Innhentet Matrikkelbrev Status kreves. Eier Innhentet Sider Fremvist Finnes ikke Finnes ikke Vedr. dokumentasjon som er fremlagt om elektrisk anlegg: se kapittel 'Informasjon om elektrisk anlegg'. 26 av 26

27

28

29

30

31 Målestokk 1: 750 ved A4 utskrift Utskriftsdato: :28 Eiendomsdata verifisert: :22 GÅRDSKART /1/23 Tilknyttede grunneiendommer: 16/1/23 = 5 6 w Markslag (AR5) 7 klasser TEGNFORKLARING Fulldyrka jord Overflatedyrka jord Innmarksbeite Produktiv skog Annet markslag Bebygd, samf., vann, bre Ikke klassifisert Sum AREALTALL (DEKAR) Kartet viser valgt type gårdskart for eiendommen man har søkt på. I tillegg vises bakgrunnskart for gjenkjennelse. Arealstatistikken viser arealer i dekar for alle teiger på eiendommen. Det kan forekomme avrundingsforskjeller i arealtallene. Ajourføringsbehov meldes til kommunen. Arealressursgrenser Eiendomsgrenser Driftssenterpunkt

32 Matrikkelrapport MAT0011 Matrikkelbrev For matrikkelenhet: Kommune: Gårdsnummer: Bruksnummer: Festenummer: HAMARØY Utskriftsdato/klokkeslett: kl. 15:15 Produsert av: Martin Nielsen Hamaroy Attestert av: Hamarøy kommune Orientering om matrikkelbrev Matrikkelbrevet er hjemlet i «Lov om eigedomsregistrering» (matrikkellova) av 17. juni Etter definisjonen i matrikkellovens 3 d) er matrikkelbrevet en attestert utskrift av matrikkelen som viser alle registrerte opplysninger om en matrikkelenhet ved oppgitt dato. Om fullstendighet og nøyaktighet i matrikkelbrevet Matrikkelen ble etablert ved konvertering av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Det kan også være feil og mangler ved registrert bygnings- og adresseinformasjon. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Vær oppmerksom på at for mange matrikkelenheter og bygg hefter usikkerhet ved arealet som oppgis. For utfyllende informasjon: Side 1 av 7

33 Matrikkelenhet Matrikkelenhetstype: Festegrunn Bruksnavn: Etableringsdato: Skyld: 0 Er tinglyst: Ja Har festegrunner: Nei Er seksjonert: Nei Arealrapport Tekst Areal (m2) Kommentar Beregna areal for 16 / 1 / ,4 Eierforhold Tinglyste eierforhold Rolle Status Føds.d./org.nr Navn Bruksenhet Adresse Andel Hjemmelshaver OPPLYSNINGSVESENETS FOND Postboks 535 Sentrum 105 OSLO 1 / 1 Fester SIVERTSEN KARIANNE OLSEN VESTFJORDVEIEN SKUTVIK 1 / 2 Fester SIVERTSEN RUNE RØNNING VESTFJORDVEIEN SKUTVIK 3 / 6 Forretninger Forretningstype Kartforretning Etablering av feste Årsak til feilretting Tinglysingsstatus Tinglysingsstatusdato Forretningsdato Matrikkelføringsdato Signatur nielmart Rolle Matrikkelenhet Arealendring Avgiver /1 0 Mottaker /1/ Matrikkelbrev for / 1 / 23 Side 2 av 7

34 Adresser Adressetype Adressenavn Adressekode Adressenr Kretser Adressetilleggsnavn Vegadresse Vestfjordveien Grunnkrets: 0104 Valgkrets: 7 Kirkesogn: Postnr.område: 8294 Tettsted: 7711 OPPEID OPPEID Hamarøy HAMARØY Oppeid Bygning og bygningsendring Bygningsnr: Løpenr: Bygningsendringskode: Bygningstype: Enebolig Næringsgruppe: Bolig Bygningsstatus: Tatt i bruk Energikilder: Etasje Etasje Antall boenheter BRA bolig BRA annet BRA totalt L H Bebygd areal: 100 Bruksareal bolig: 140 BRA annet: 0 Bruksareal totalt: 140 Alternativt areal: 0 Alternativt areal 2: 0 Oppvarming: Ant. boliger: Ant. etasjer: Vannforsyning: Avløp: Har heis: 1 2 Nei Datoer: Rammetillatelse: Igangsettingstillatelse: Tatt i bruk: Midl. brukstillatelse: Ferdigattest: Bruksenheter Adresse Bruksenhetsnummer Bruksenhetstype Bruksareal Ant. rom Kjøkkentilgang Bad WC Matrikkelenhet Vestfjordveien 1440 H0101 Bolig /1/23 Bygningsnr: Løpenr: 1 Bygningsendringskode: Tilbygg Bygningstype: Enebolig Næringsgruppe: Annet som ikke er næring Bygningsstatus: Tatt i bruk Energikilder: Etasje Etasje Antall boenheter BRA bolig BRA annet BRA totalt H Bruksenheter Bebygd areal: 25 Bruksareal bolig: 25 BRA annet: 0 Bruksareal totalt: 25 Alternativt areal: 0 Alternativt areal 2: 0 Oppvarming: Ant. boliger: Ant. etasjer: Vannforsyning: Avløp: Har heis: 1 1 Nei Datoer: Rammetillatelse: Igangsettingstillatelse: Tatt i bruk: Midl. brukstillatelse: Ferdigattest: Matrikkelbrev for / 1 / 23 Side 3 av 7

35 Adresse Bruksenhetsnummer Bruksenhetstype Bruksareal Ant. rom Kjøkkentilgang Bad WC Matrikkelenhet Vestfjordveien 1440 H0101 Bolig /1/23 Kontaktpersoner Rolle Føds.dato/org.nr Navn Bruksenhet Adresse Tiltakshaver Eriksen Sverre Harald Pb HAMARØY Matrikkelbrev for / 1 / 23 Side 4 av 7

36 Oversiktskart for 16 / 1 / 23 Målestokk 1:1 000 EUREF89 UTM Sone 33 N Matrikkelbrev for / 1 / 23 Side 5 av 7

37 Teig 1 (Hovedteig) 16 / 1 / 23 Målestokk 1:500 EUREF89 UTM Sone 33 N Matrikkelbrev for / 1 / 23 Side 6 av 7

38 Areal og koordinater Areal: 1 851,4 Arealmerknad: Representasjonspunkt: Koordinatsystem: EUREF89 UTM Sone 33 Nord: Øst: Grensepunkt / Grenselinje Ytre avgrensing Løpenr Nord Øst Grensemerke nedsatt i / Lengde , ,11 Ikke spesifisert Annen detalj 11,08 Ikke hjelpelinje , ,31 Ikke spesifisert Annen detalj 46,75 Ikke hjelpelinje , ,33 Jord Offentlig godkjent grensemerke 23,59 Ikke hjelpelinje , ,86 Jord Offentlig godkjent grensemerke 46,45 Ikke hjelpelinje , ,31 Fjell Offentlig godkjent grensemerke 23,48 Ikke hjelpelinje , ,03 Fjell Offentlig godkjent grensemerke 31,61 Ikke hjelpelinje Grensepunkttype / Hjelpelinjetype Målemetode Nøyaktighet Radius 51 Digitalisert på dig.bord fra strek-kart: 36 Blyantoriginal 51 Digitalisert på dig.bord fra strek-kart: Blyantoriginal 96 GPS kinematisk (Real time kinematic) GPS kinematisk (Real time kinematic) Terrengmålt: Teodolitt med elektronisk avstandsmåler 12 Terrengmålt: Teodolitt med elektronisk avstandsmåler Matrikkelbrev for / 1 / 23 Side 7 av 7