Prosjekt sammenbygging Moa-området m/ ishall. Amfi Eiendom ASA nov. 2006

Transkript

1 Prosjekt sammenbygging Moa-området m/ ishall Amfi Eiendom ASA nov. 2006

2 De største aktørene i kjøpesenterbransjen i Norge Total omsetning Derav forvaltede senter Steen & Strøm ASA: 19 milliarder 7 milliarder Olav Thon Gruppen: 15 milliarder Amfi Eiendom ASA: 15 milliarder 2 milliarder Sektor Eiendomsutvikling AS: 8 milliarder 2,5 milliarder Andre: Vital, KLP, Vesta, Storebrand, Rema, Coop, ICA, Norgesgruppen ASA (Kjøpesenter Holding AS), Obos Forretningsbygg AS.

3 Amfi Eiendom ASA - med adresse Surnadal Antall ansatte: Surnadal 35 ansatte Molde 7 ansatte Oslo 9 ansatte Ca 110 ansatte i Amfi Drift AS ute på sentrene I tillegg: Ca 9000 ansatte i butikkene

4 Amfi Eiendom ASA Er engasjert i 47 kjøpesentre i Norge, fra Tromsø i nord til Mandal i sør. Leieinntekter: Egne sentre: 515 mill. Deleiede sentre: 55 mill. Sentre vi forvalter for andre: 165 mill. Sum leieinntekter: 735 mill. Ca kvm totalareal, derav kvm salgsareal Ca 2000 leietakere (derav ca 1800 butikker)

5 Kjøpesenteroversikt Amfi Eiendom ASA Senter som eies 100% av Amfi: 1. AMFI Borg, Sarpsborg 2. AMFI Drøbak City 3. AMFI Eurosenteret, Vormsund 4. AMFI Finnsnes 5. AMFI Florø 6. AMFI Futura, Kristiansund 7. AMFI Kanebogen, Harstad 8. AMFI Mandal 9. AMFI Meyer, Mo i Rana 10. AMFI Moagård, Ålesund 11. AMFI Moss 12. AMFI Namsos 13. AMFI Narvik 14. AMFI Nærbø 15. AMFI Os 16. AMFI Pyramiden, Tromsø 17. AMFI Roseby, Molde 18. AMFI Stord 19. AMFI Sunndal 20. AMFI Surnadal 21. AMFI Verdal 22. AMFI Vågen, Sandnes 23. AMFI Vågsbygd, Kr.sand S 24. AMFI Zebra, Steinkjer 25. AMFI Åkrehamn 26. Globus Storsenter, Steinkjer 27. Madlatorget, Stavanger 28. Namsos Storsenter Deleide sentre: 29. AMFI Storkaia Brygge, Kristiansund 30. AMFI Stryn 31. AMFI Svolvær 32. AMFI Ørsta 33. AMFI Voss 34. Bryggerikvartalet. Larvik 35. Focus Senteret, Fauske 36. MoldeTorget 37. StorMoa, Ålesund ANDRE FORVALTNINGS- OG UTVIKLINGSAVTALER: Grønlands Torg, Oslo Farsund Senter Kvartal 48, Hamar BB-Senteret, Årnes Råholtsenteret, Råholt Kjøpesentre som forvaltes for andre: 38. AMFI Arena, Arendal 39. AMFI Bertheus & Bothner, Harstad 40. AMFI Ulsteinvik 41. AMFI Veita, Tromsø 42. Alleen Senter, Lyngdal 43. Byhaven, Trondheim 44. Mart n Senteret, Elverum 45. Mercursenteret, Trondheim 46. Sogningen Storsenter, Sogndal 47. Valdres Storsenter, Leira

6 De største aksjeeierne i Amfi Eiendom ASA Aksjeeiere pr Ant. aksjer % Olav Thon Eiendomsselskap ASA, 0114 Oslo ,02 % Coop NKL BA, Kirkegata 4, 0153 Oslo ,96 % Reitan Eiendom AS, 7440 Trondheim ,92 % LL Holding AS, 6650 Surnadal ,03 % Totalt 88 aksjeeiere

7 Utbyggingsprosjekter i Amfi AMFI Ørsta AMFI Moss/Bjørnsonkvartalet Elvegaten, Sandnes (Varner) AMFI Roseby AMFI Madla AMFI Os AMFI Åkrehamn Mart n Senteret, Elverum AMFI Sunndal / Tico AMFI Futura AMFI Borg AMFI Vågsbygd AMFI Steinkjer Focus senteret, Fauske Bryggerikvartalet, Larvik AMFI Arena Coop Eikunda, Egersund BB-Senteret, Årnes Coop Stasjonen, Ålgård Kirkenes Senter, NAF-Gårdene Havnesenteret, Brønnøysund Råholt, Coop Spor 2, Flekkefjord AMFI Mandal AMFI Moagård Ishockeyhall m.v. AMFI Meyer

8 AMFI Moagård Stormoa + Ishall

9 Amfi Moagård Stormoa + Ishall ISHALL PÅ MOA Vurdere mulighet for integrering av ishall på Moa i Ålesund I samarbeid med Ishockeyforbundet vurdere mulighetene for ishall og aktivitetstilbud innenfor ishockey, curling og kunstløp i M&R Idéskisser i samarbeid med Slyngstad Aamlid Arkitekter AS Prosjektutvikling i samarbeid med AMFI Prosjekt og Hammerø & Storvik Prosjekt AS Vurdere reguleringsmuligheter og begrensninger Vurdere fremdrift Utarbeide kostnadsestimat Vurdere finansierings- og tilskuddsmuligheter Vurdere driftsmuligheter og økonomi

10 Amfi Moagård Stormoa + Ishall HVORFOR ISHALL PÅ MOA Ishall i Ålesund vil være et tilskudd til aktivitetstilbudet i Møre og Romsdal og komplettere dette Unik beliggenhet Unik tilgjengelighet på Moa i Ålesund Mulighet for is aktivitet uavhengig av værforhold Tilbud til breddeidretten, familier, trimmere, i tillegg til organisert idrett i lag og organisasjoner Tørrskodd forbindelse til kjøpesentrene på Moa, flere aktiviteter under ett tak og nærhet til bussterminal

11 Amfi Moagård Stormoa + Ishall m.v. SUKSESSKRITERIER Samarbeid God planlegging Klare avtaler Profesjonell drift

12 Amfi Moagård Stormoa + Ishall m.v. AVTALER Sameieavtale Sponsoravtaler tilskudd fra næringsliv (investering og/eller drift) Hovedavtale mellom Ålesund kommune og Amfi Eiendom ASA Bruksavtale Driftsavtale Forvaltningsavtale

13 Amfi Moagård Stormoa + Ishall m.v. PRESENTASJON AV PROSJEKT ISHALL MOA AMFI EIENDOM ASA SLYNGSTAD AAMLID ARKITEKTER AS HAMMERØ & STORVIK PROSJEKT AS

14 Organisasjon Hammerø & Storvik - selskapene HAMMERØ & STORVIK PROSJEKT AS AS Daglig leder leder Dagfinn Storvik FELLESFUNKSJONER FELLESFUNKSJONER KONSERN KONSERN Økonomileder Økonomileder Kvalitetsleder Kvalitetsleder HMS-ansvarlig HMS-ansvarlig Sekretariat Sekretariat TAKSTAVDELING TAKSTAVDELING HAMMERØ & STORVIK ÅLESUND AS AS % HAMMERØ & STORVIK MOLDE AS AS % HAMMERØ & STORVIK KRISTIANSUND AS AS %

15

16 Amfi Eiendom ASA

17 Amfi Eiendom ASA

18 Amfi Eiendom ASA

19 Amfi Eiendom ASA

20 Amfi Eiendom ASA

21 Amfi Eiendom ASA

22 Amfi Eiendom ASA

23 Amfi Eiendom ASA

24 Amfi Eiendom ASA

25 Amfi Eiendom ASA

26 Amfi Eiendom ASA

27

28 Amfi Moagård Stormoa + Ishall m.v. AREALER I TOTAL-PROSJEKTET Moagård nybygg m2 Bro nybygg 650 m2 Parkeringskjeller m2 Stokkebygget nybygg m2 Ishall m2 Kontor m.v m2 Sum tilbygd areal ca m2 Rivingsarealer, ca m2

29 Amfi Moagård Stormoa + Ishall KOSTNADER Utarbeide beslutningsgrunnlag for styret i utbyggingsselskapet/ styringsgruppen for prosjektet, Ålesund kommune og AMFI Eiendom ASA Kalkyle utarbeidet på hele prosjektet inkl. ishall gir kostnad ca. kr. 250 mill. ekskl. m.v.a. Kostnad ishall framkommer slik: Tomt kr. 2 mill. Andel av infrastruktur kr. 2 mill. Ishall kr. 35 mill. Sum ekskl. m.v.a. Kr. 39 mill.

30 Amfi Moagård Stormoa + Ishall m.v. FINANSIERING Tilskudd kulturdepartementet 11 mill. Ordinært tilskudd 6 mill. Ekstra tilskudd 4 mill. Vektrom/oppholdsrom 1 mill. AMFI Eiendom ASA 12 mill. Tomt 2 mill. Tilskudd for sommerbruk 9 mill. Aksjekapital (49 %) 1 mill. Ålesund kommune 1 mill. Aksjekapital (51 %) 1 mill. Lån med garanti 15 mill Ålesund kommune 15 mill. AMFI Eiendom ASA (kontra) (7 mill.) Sum finansiering 39 mill.

31 Amfi - PROSJEKT

32 Amfi Moagård Stormoa + Ishall m.v. FRAMDRIFT Skisseprosjekt juli -06 Reguleringsplan okt. -06 Tilbudsgrunnlag jan. -07 Byggestart mai -07 Idriftsettelse okt. -08

33 Amfi Eiendom ASA IDRIFTSETTINGSFASEN BIDRAG FRA AMFI Bistå med Amfi`s erfaringer og ressurser ved idriftssetting Bistå med opplæring av teknisk personale Etablere drifts- og serviceavtaler Sørge for at garantiarbeider utføres innenfor tids- og kvalitetsrammer som avtaleverket tilsier Foreta korreksjoner/endringer som har gitt utilsiktede driftsulemper Bistå byggherre med avslutning av byggeprosjektet

34 Amfi Moagård Stormoa + Ishall m.v. DRIFT BIDRAG FRA AMFI EIENDOM ASA Legge til rette for at driftstekniker får sysselsetting også utenom sesong Forplikte seg til å ta imot energioverskudd ved drift av ishallen Sørge for aktiviteter og utleie til messer, utstillinger etc. Forplikte seg til å bekoste drift utenom sesong (april-sept) mot å få leie ishallen Forplikte seg til å gi driftsgaranti for ca halvparten av lån

35 Amfi Eiendom ASA

36 Amfi Eiendom ASA

37 Amfi Eiendom ASA

38 Amfi Eiendom ASA

39

40 Amfi Eiendom ASA