Presentasjon av Amfi Drift AS. April 2013

Transkript

1 Presentasjon av Amfi Drift AS April 2013

2 Agenda Generelt om kjøpesenterbransjen i Norge Presentasjon av Amfi Drift AS Presentasjon av Amfi Eidsvoll

3 Detaljhandelen i Norge Detaljomsetning totalt: NOK 408 milliarder (ekskl. bilrelatert/motorvogntjenester) Butikkomsetning: NOK 350 milliarder Butikkoms. i kjøpesentre: NOK 118 milliarder Kjøpesenteromsetning totalt: NOK 126 milliarder (Alle tall netto statistikker SSB/Andhøy 2010.)

4 Kjøpesenterbransjen i Norge Kjøpesenter, definisjon: over 2500 kvm i salgsareal, minst 5 butikker Antall kjøpesentre: 401 Årlig omsetning totalt: 160 mrd. NOK brutto / 126 mrd. NOK netto Antall kjøpesentre fordelt på omsetningsklasser (mill. kr, statistikk 2011) Netto oms. mill. kr Antall sentre Under Over Totalt 401

5 Markedsandeler for Amfi definisjoner Vi velger «vår» definisjon på kjøpesenter årlig omsetning over 150 mill. bto. dette gir 275 kjøpesentre, - med en samlet omsetning på 150 mrd.nok Denne definisjonen viser bedre markedet som er interessant for Amfi som kjøpesenteraktør.

6 Kjøpesentrenes markedsandel (%) Butikkomsetningen i kjøpesentrene i forhold til den samlede butikkomsetningen ,5 30,3 30,5 31,3 31,4 31,9 31,8 32,6 33,4 34,7 34, Kilde: Senterboken jan. 2013

7 De største aktørene i kjøpesenterbransjen i Norge Estimat 2013 Oms Antall sentre OLAV THON EIENDOMSELSKAP ASA 57 mrd Thon 26 mrd Amfi Drift AS 31 mrd. 72 SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING AS 20 mrd. 30 STEEN & STRØM NORGE AS 14 mrd. 16 SALTO EIENDOM AS 6 mrd. 15 DNB NÆRINGSEIENDOM AS 6 mrd. 8 ABERDEEN ASSET MANAGEMENT NORWAY AS 3 mrd. 9 OBOS FORRETNINGSBYGG AS 3 mrd. 6

8 Amfi

9 Nøkkeltall Amfi kjøpesentre Omsetning 2013: NOK 31 mrd. Sum leieinntekter NOK: 1,6 mrd. Antall leietakere: 3700 Antall m2 areal: - tomteareal: totalareal bygg: produktivt areal bygg: areal for utleie:

10 Omsetning i Amfi Drift AS 2012, fordelt pr. eierskap (tall i mill. NOK) Andre eiere; Amfi Eiendom AS; Storebrand Livsforsikring AS; LL Kjøpesenter AS; LOT Eiendom AS; 616 AmCo Eiendom AS (AE 50%); Amfi Eiendom AS, deleide; 704

11

12 Eierforhold Amfi Olav Thon Eiendomsselskap ASA LL Holding AS Amfi Eiendom AS LL Kjøpesenter AS 80 % 20 % Amfi Drift AS 100 % Amfi Kreativ AS

13 Kjøpesenteroversikt Amfi Drift AS Amfi Eiendom AS 1. AMFI Alta, Alta 2. AMFI Borg, Sarpsborg 3. AMFI Drøbak City, Drøbak 4. AMFI Eurosenteret, Vormsund 5. AMFI Finnsnes, Finnsnes 6. AMFI Florø, Florø 7. AMFI Kanebogen, Harstad 8. AMFI Kirkenes, Kirkenes 9. AMFI Madla, Stavanger 10. AMFI Mandal, Mandal 11. AMFI Mo i Rana, Mo i Rana 12. AMFI Moa, Ålesund 13. AMFI Namsos, Namsos 14. AMFI Narvik, Narvik 15. AMFI Os, Os 16. AMFI Pyramiden, Tromsø 17. AMFI Roseby, Molde 18. AMFI Steinkjer, Steinkjer 19. AMFI Stord, Stord 20. AMFI Verdal, Verdal 21. AMFI Voss, Voss 22. AMFI Vågen, Sandnes 23. AMFI Vågsbygd, Kristiansand 24. AMFI Åkrehamn, Karmøy 25. Namsos Storsenter, Namsos 26. Narvik Storsenter, Narvik Amfi Eiendom AS, deleide 27. AMFI Kragerø, Kragerø 28. AMFI Larvik, Larvik 29. Geilosenteret, Geilo 30. MoldeTorget, Molde AmCo Eiendom AS 31. AMFI Fauske, Fauske 32. AMFI Nærbø, Nærbø 33. AMFI Otta, Otta 34. AMFI Sogningen, Sogndal 35. AMFI Svolvær, Svolvær 36. AMFI Ørsta, Ørsta 37. BB-Senteret, Årnes 38. Leia Senteret, Rørvik 39. Mart n Senteret, Elverum 40. Råholtsenteret, Råholt Thon Reitan AS 41. AMFI Moss, Moss 42. Mosseporten, Moss 43. Sandens, Kristiansand LOT Eiendom AS 44. AMFI Orkanger, Orkanger 45. Dombås Senter, Dombås LL Kjøpesenter AS 46. AMFI Futura, Kristiansund 47. AMFI Storkaia Brygge, Kristiansund 48. AMFI Sunndal, Sunndalsøra 49. AMFI Surnadal, Surnadal 50. AMFI Tynset, Tynset Storebrand Livsforsikring AS 51. Kvadrat, Sandnes 52. Østfoldhallene, Fredrikstad Zurhaar & Rubb AS 53. Askøy Senter, Kleppestø 54. Bømlo Storsenter, Bremnes 55. Nesttunsenteret, Nesttun O. G. Ottersland Eiendom AS 56. Brotorvet Senter, Stathelle 57. Harebakken Senter, Arendal Andre eiere 58. AMFI Arena, Arendal 59. AMFI Bertheus, Harstad 60. AMFI Eikunda, Egersund 61. AMFI Flekkefjord, Flekkefjord 62. AMFI Havnesenteret, Brønnøysund 63. AMFI Ulsteinvik, Ulsteinvik 64. AMFI Valdres, Leira 65. AMFI Veita, Tromsø 66. Bjørkelangen Torg, Aurskog-Høland 67. Handelshuset, Førde 68. Malvik Senter, Malvik 69. Moengården, Nordfjordeid 70. Rosenlund Bydelssenter, Lillehammer 71. Stasjonen, Ålgård 72. Sødorptunet, Vinstra

14 Amfi Drift AS med adresse Surnadal Ca 300 ansatte lønnes fra Surnadal Surnadal: Amfi Drift AS: 45 ansatte Amfi Kreativ AS: 16 ansatte Oslo: Amfi Drift AS: 7 ansatte Amfi Kreativ AS: 8 ansatte Regionkontorer: 20 ansatte Ca 195 ansatte ute på sentrene (senterledere, driftsledere, markedskoordinatorer etc.) I tillegg: Ca ansatte i butikkene

15 Forretningsidé Amfi Drift AS Amfi Eiendom AS, deleide 4 senter AmCo Eiendom AS 10 senter Thon Reitan AS 3 senter Potensielle nye senter Amfi Eiendom AS 26 senter LOT Eiendom AS 2 senter Amfi Drift AS Andre eiere 17 senter LL Kjøpesenter AS 5 senter Amfi forvalter kjøpesentre for over 20 forskjellige eierkonstellasjoner. Zurhaar & Rubb AS 3 senter Storebrand Livsfors. AS 2 senter Vi skal være best på kjøpesenterdrift til glede for eiere, leietakere, ansatte og kunder. Leietakerne

16 Vår visjon Best på kjøpesenterdrift

17 Amfi Kreativ AS Amfi har et eget reklamebyrå, Amfi Kreativ AS med 25 ansatte. De er stor leverandør til markedsavdelingen i Amfi, og tar ellers oppdrag for alle ledd i Amfi, for sentrene, butikkene samt eksterne kunder.

18 Amfi ble lansert i oktober 1999 Vi ønsket å oppnå blåpapireffekt Høyne kvaliteten på markedsføringen for det enkelte senter, redusere byråkostnader Skape stordriftsfordeler, felles produksjon/innkjøp av markedsføringsmateriell En lang og grundig prosess endte opp med AMFI som felles paraply for 14 sentre i oktober 1999 Årlig omprofileres nye sentre og pr i dag er vi 47 Amfisentre.

19 Markedsavdelingens fokusområder Felles profil for Amfisentrene Felles fotoarkiv Innkjøpsavtaler Felles hjemmesideplattform Kundeklubb Felleskampanjer PRISFEST og HÆRLIG TID Aktivitetsbank

20

21 Kundebilag PRISFEST

22 AMFI EIDSVOLL Nytt og utvidet kjøpesenter på Råholt sentrum i Eidsvoll kommune

23 AMFI EIDSVOLL ligger i hjertet av Eidsvoll

24 AMFI EIDSVOLL Amfi utvikler et nytt kjøpesenter på Råholt, midt i Eidsvoll kommune med over innbyggere. Kraftig vekst i antall innbygger fram mot innbyggere har gangavstand til senteret. Det pågår massiv boligutbygging og øvrig handelsutvikling i området.

25 Nøkkeldata Råholt Beliggenhet Oslo 45 min. Eidsvoll sentrum 15 min. Årnes 30 min. Nannestad 20 min. Hurdal 20 min. Jessheim 25 min. Befolkning Eidsvoll Nes Nannestad Hurdal 2700 Ullensaker

26 Nøkkeldata AMFI EIDSVOLL m2 handel 40 butikker Legesenter og tannleger 280 p-plasser 3 etasjer handel m2 dagligvare Åpning før påske millioner i oms.

27 AMFI EIDSVOLL 1. etasje

28 AMFI EIDSVOLL 2. etasje

29 AMFI EIDSVOLL underetg.

30 Interiør i senteret

31 AMFI EIDSVOLL er planlagt ferdigstilt Mars 2014

32 TAKK for oppmerksomheten!