Minner også om en del temaer som må vurderes/beskrives og veiledninger som må følges i planprosessen.

Transkript

1 Sammendrag av forhåndsuttalelser: Fylkesmannen i Vest - Agder, datert : Jordbrukets kulturlandskap i samspill med bygningsmassen er en viktig del av Fedas særpreg. Foreslår at en forvaltningsplan for kulturlandskapet er et aktuelt tiltak som oppfølging av områdereguleringen. Minner også om en del temaer som må vurderes/beskrives og veiledninger som må følges i planprosessen. Hensynet til kulturlandskapet er vurdert og delvis hensyntatt med hensynssone bevaring kulturmiljø. Forvaltningsplan eller krav til dette er ikke medtatt i planforslaget. Vest-Agder Fylkeskommune, datert : Overordnet interesse vil være knyttet til det nasjonalt viktige kultur- og bygningsmiljøet i Fedaområdet. Ytterlige interesser er senterstruktur og stedsutvikling, hensynet til strandsonen langs vann/vassdrag og sjø, allmennhetens friluftsinteresser, attraktive og kvalitativt gode boligområder og samferdsel. Innspill til planprogrammet: Fortetting/utbygging langs elva må ikke skje på arealer som brukes av eller har potensial for bruk av allmennheten. Det er viktig at ferdselsårer fra den bakenforliggende bebyggelsen og ned til elva holdes åpne. Byggeveileder: Ved fortetting må ensartede bygg eller bygg med feil proporsjoner unngås. Det må gjennomføres visualiseringer av foreslått ny bebyggelse sett i sammenheng med den eksisterende bebyggelsen langs elva. Det er viktig at byggeveilederen blir en juridisk del av planen. Landskapsrammen rundt Feda: Eventuell utbygging i omkringliggende naturområder må skje på grunnlag av grundige landskapsstudier/visualiseringer. Boligområde: Det bør være en overordnet strategi når det gjelder eventuell fortetting i sjøbodrekkene om de skal benyttes til fritidsbolig eller ordinære boliger. De mest attraktive områdene bør i størst mulig grad benyttes til fast bosetting. Turisme: Henviser til fylkesdelplanen for Listerregionen, der det er fokusert på Feda i reiselivssammenheng. Om og eventuelt hvor det skal innreguleres arealer for turistrelatert bebyggelse bør vurderes i planarbeidet. Samferdsel: I planarbeidet må det legges vekt på trafikksikkerhet for myke trafikanter. Trafikkbegrensende tiltak som gjør veien gjennom Feda mindre aktuell som gjennomfartsveg bør vurderes. Kollektivtrafikkens behov i området må ivaretas i planleggingen. Mener høringsfristen som er satt til 6 uker må utvides. Kulturminner: Forutsetter at registrerte automatisk fredete kulturminner i planområdet sikres i planen. Forslag til bevaring og fortetting langs elva er gjort i samråd med Fylkeskonservator. Det er utarbeidet en byggeskikkveileder med strategi for fortetting og utforming av sjøboder. Kulturminner er sikret i planen med hensynssoner og reguleringsbestemmelser. Automatisk fredede kulturminner er sikret med båndlegging etter lov om kulturminner. Statens vegvesen, datert : Enig i at endret trafikkmønster gjennom Feda etter omlegging av E39 må utredes. Behovet for nye trafikktellinger bør vurderes. Side 1 av 6

2 Det er ikke utført trafikktellinger i forbindelse med dette planarbeidet etter samråd med Statens vegvesen. Agder energi (AEN), datert : Store deler av AENs høyspenningsnett gjennom Feda er lagt i kabel, men det er fortsatt luftlinjenett mellom hovedveien gjennom Feda og nye E39, dette må hensyntas. Høyspenningsnett i planområdet er sikret med hensynssone og reguleringsbestemmelse. Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE), datert : Har ikke kapasitet til å komme med konkrete innspill, men viser til veiledningsmateriale. Dersom planen vil berøre flom, skredfare eller fareområder langs vassdrag, må det komme tydelig fram av plandokumentene. Det er flere skredutsatte områder i planområdet, disse er merket med hensynssoner og reguleringsbestemmelser. Det er foretatt farekartlegging i enkelte områder. Området er utsatt for elveflom, dette er vist med flomsone i plankartet og reguleringsbestemmelser for 200-års flom. Norsk Maritimt Museum (NMM), datert : Dersom planen åpner for inngrep i sjø kan NMM måtte foreta en arkeologisk registrering under vann. Kostnadene bæres av tiltakshaver. Ber om å få oversendt planen i forbindelse med offentlig ettersyn. Planen åpner ikke for inngrep i sjø. Sara Thorbjørg Herøy, datert : Eier 10/172 Pallen, som nå ligger rett utenfor planområdet. Ønsker at den skal innlemmes i planarbeidet. Har pr telefon uttrykt at det ønskes tilrettelagt for bolig. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til LNF-formål. Planarbeidet må varsles på nytt dersom området skal innlemmes. Området kan sees i sammenheng med evt. Planarbeid for boligfelt på Geiteryggen. Det aktuelle område innlemmes ikke i områdereguleringen. Asplan Viak på vegne av Advokatfirmaet Harris/Opplysningsvesenets fond, datert : Har foreløpig ingen merknader. Glenn A. Holvik, datert : Eier 10/117. Ønsker at det blir tilrettelagt for naust på eiendommen. Ønsker kanskje boligbygging på sikt. Eiendommen er del av større foreslått friområde. Sameiet Sande/Hanssen, datert : Anbefaler å oppruste dagens veg inn til Sande. Tror ny trase vil ødelegge bygningsmiljø/kulturlandskap. Ønsker å bevare jordbruksareal. Bl.a. unngå balløkke på jordet på Sande. Bevare den gamle postveien ned til Sande gjennom Svartehola som kulturminne. Ansvar for vedlikehold må avklares. Eier tre forskjellige områder langs elevbredden og ønsker å utnytte disse. Side 2 av 6

3 Sandevegen er regulert med større bredde enn dagens situasjon. Ny trase er vurdert og forkastet av prosjektgruppa. Postveien er sikret gjennom regulering til friluftsformål. Har fått naust på sine eiendommer langs elvebredden. Kjell A. Galdal, datert og (innspill til stedsanalysen): Ønsker at 11/14 blir innlemmet i reguleringsplanen. Har ikke oppgitt hva det ønskes regulert til. Foreslår 4 tomter på sin eiendom, 11/14 og utbedret veg. Det var vedlagt kart hvor tomter og vegtrasé er skissert. Nordøstlige del er regulert til veg (E39) og tilhørende areal. Det resterende arealer er i kom.delplanen avsatt til LNF-formål. Planarbeidet må varsles på nytt om eiendommen innlemmes. Området innenfor planen er foreslått til boligbebyggelse. Den resterende delen av eiendommen innlemmes ikke i områdereguleringen. Kenneth Eikebrokk og Leif B. Egeland, datert : Har tidligere fått avslått søknad om oppførelse av sjøbod/fritidsbolig på 10/60 og 10/72 ettersom FMVA mente eksisterende sjøboder måtte vernes. Sjøbodene er gamle, i dårlig forfatning og lite brukervennlige og de ber om at reguleringen åpner for ønskede tiltak. Eiendommene har naust som er foreslått vernet. Endringer tillates innenfor rammene i bestemmelser og byggeskikkveileder. Feda eiendom AS, datert : 10/221: Har fire båtplasser som inngår i regplan for 10/64 Feda (Riverside). Ønsker å bygge tak over disse. 10/227: Tomt 2 og 3 i regplan for Orrekjerra. Ønsker å bygge rekkehusleiligheter på tomtene. 14/6 (del 2): Ønsker at tomta reguleres til boligformål. Tak over båtplasser ikke tatt inn av hensyn til områdets karakter og at dette er et fremmedelement i bebyggelsen. Innarbeidet. Innarbeidet. Kåre Mygland, datert : Sjøtomt som mellom 10/97 og 10/1 betyr mye for eiendom 10/3. Tatt inn. Jorunn Ingebretsen og Kjell Ivar Larsen, datert : Ber om at eksisterende reguleringsformål for 10/86 opprettholdes. Gjeldende plan videreføres. Erling Sømme Kielland, datert og : Ønsker ingen forandring av formål/bestemmelser som gjelder hans eiendom 14/114, 143 på Bines, Sande. Kjenner godt til historien til postbua på Langabrygga utenfor Sande. Er positiv til å Side 3 av 6

4 gjenoppbygge postbua men Langabrygga må også gjenoppbygges slik den var med en snorrett ytterside og jord/gress å gå på. Gjeldende plan er videreført. Arnvid Eikeland, datert : Eier av 14/55 på Sande. Ønsker å tilrettelegge for boliger vest for huset, 10-30m opp i Sandsheia. Det er ikke ønskelig å tilrettelegge for bebyggelse i området som er så bratt og vil medføre store terrenginngrep. Sett i sammenheng med tilgrensende eiendommer. Tom Erik Tesdal og Veronika Vold, datert : Har i juni 2011 sendt søknad om rammetillatelse til bygging av enebolig på 10/136. Argumenterer i flere punkt for å tilrettelegge for ønsket bygg i reg.planen. Det er åpnet for nytt naust på eiendommen. Evelyn og Hans Samuelsen, datert : 11/6: Er oppført garasje. Ønsker å tilrettelegge for bolig. 11/141: Er oppført bolig som brukes som fritidsbolig. Ønsker å tilrettelegge for helårsbolig. Eiendommene ligger i område med hensynssone bevaring kulturminner og kan endres innenfor rammene i bestemmelser og byggeskikkveileder. Beate Bjelland, datert : Bor på 10/76, som ligger like ved kryss mellom FV804 møter FV803. Krysset er farlig, og det bør tilrettelegges for ny løsning. Det er foretatt sporingsanalyse av krysset med semi-trailer og krysset tilfredstiller kravene i veinormal. Odd Tore Haddeland, datert : Ønsker å regulere deler av 11/34 til boligområde. 14/56, 14/41, 14/70: Ønsker å tilrettelegge for to sjøboder med overnattingsmuligheter m.t.p turistnæring. Det er ønskelig å benytte arealet på vestsiden av Sandevegen til samme formål. Deler av 11/34 foreslått regulert til boligområde. Sjøboder med overnatting tillates innenfor rammene i bestemmelser og byggeskikksveileder. Vestsiden av Sandevegen ønskes ikke benyttet av hensyn til kulturmiljø. Frank Larsen, datert : Påpeker at 14/3 ikke er en del av skjærgårdsparken. Området er innmark og ønsker ikke at det skal være regulert til friområde. 14/3 består av tre teiger. Teigen på nordsiden av vegen er ikke regulert til friområde, men teigen postbrygga er en del av er regulert til friområde som en viktig del av skjærgårdsparken. Side 4 av 6

5 Hanne Turid Jansson, datert : Eier 10/154. Ønsker å tilrettelegge for leilighet på båtgarasjen. Det er viktig at den ikke reguleres til fritidsbebyggelse som kan fradeles eneboligen. Ombygging tillates innenfor rammene i bestemmelser og byggeskikkveileder. Elisabeth og Jon Inge Lundberg, Nils Erik Olsen, datert : Eiere av 10/5 og 10/66. Mener det er viktig å opprettholde tilgang til elva med badeplassen. Ser ikke at badeplass kan kombineres med småbåthavn (Søila). Behov for båtplasser bør dekkes ved utvidelse av eks. båthavn eller småbåthavn i Breivika el. Tilgang ivaretatt gjennom regulering til park og badeområde. Frank Lund, datert : Har innspill til arealet som er regulert av regplan for Orrekjerra. Foreslår endring i bestemmelser om lekeplass og gesimshøyde. Tatt delvis inn ved at lekeplass er fjernet. Terje Eikeland, datert : Ønsker å bygge naust på sin eiendom 14/ /108 fremgår ikke av grunnkartet, men det er foreslått et naust på eiendom vist på Eikelands kartutsnitt. Kvinesdal JFF, datert og Otto Edvardsen, datert : Blå sone: Mener saksbehandlingsstrukturen bør endres. Blå sone: Refererer til forskjellsbehandling hos VAF. Ber om at det tilrettelegges for tiltak ønsket av Eikebrokk og Egeland som tidligere har fått avslått sine søknader. Positiv til byggeveileder spes. Med tanke på utvendig belistning rundt vinduer og dører. Blå sone: Garasjer bør tilpasses dagens behov til areal og høyder, evt. loftsetg. Fremtidige boligområder bør legges i solrike områder, for eksempel Geiteknuten. Tatt til orientering i planarbeidet. Styret for Feda bedehus v/ Ove Larsen, datert : Ønsker at reguleringen legger til rett for fornuftig etterbruk av gamle Feda bedehus. Eiendommen er foreslått til boligbebyggelse. Ivar Aasen og Dag Adolfsen, datert (sak registrert før oppstartsmelding): Gjelder reguleringsplan for Sandåsen: Ønsker å forskyve tomt nr 14 mot nord og sette grensen til ca 10 m opp fra hjørnet av Aasens garasje. Den resterende del av tomta kan reguleres til ballbinge. Reguleringsplan for Sandåsen syd er endret etter innspill fra grunneierne. Side 5 av 6

6 Kristiansen & Selmer Olsen, datert : Ønsker å bygge ut boligfelt på Sandsåsen. Ønsker å komme med konkrete innspill til hvordan utvidelsen kan gjøres i tråd med intensjonene i stedsanalysen. Boligfelt på Sandsåsen er tatt med. Teknisk drift v/kvinesdal kommune, datert : Ber om at regulert adkomst (regplan for Lindlandsbakken) over 13/39 blir forlenget med 1-2 m frem til 12/1 for adkomstvegen skal bli fullendt. Innarbeidet. Kvinesdal arbeiderparti, mottatt : Området rundt første pir, foran «speiderhytta» mot brukar reguleres til næring, fritids- og turistformål. Langs vannlinja reguleres det gjestebrygge. Foreslår gangbro til Sande. Gangbro til Sande med i forslaget. Gerd Sælør, datert : Eier eiendommen som er regulert av reg.plan for 10/86 Feda. Ber om at den delen av eiendommen som ikke er regulert til privat areal, reguleres til privat og at formål endres til samme formål som hennes øvrige eiendom. For 10/86 foreslås gjeldende plan videreført. Side 6 av 6