Detaljregulering for del av Brende Myrane hyttefelt, Tjørhom, Sirdal kommune (gnr/bnr 19/2 m.fl.) Planid: PLANBESKRIVELSE

Transkript

1 Detaljregulering for del av Brende Myrane hyttefelt, Tjørhom, Sirdal kommune (gnr/bnr 19/2 m.fl.) Planid: PLANBESKRIVELSE

2 Detaljregulering for del av Brende Myrane hyttefelt, Tjørhom, Sirdal kommune Bakgrunn Reguleringsplan for Brende Myrane ble godkjent i kommunestyret (sak 040/05). Denne planen inkluderer 61 tomter for fritidsbolig, hvorav 7 eksisterte fra før. Ellers var det lagt til rette for etablering av nye atkomstveier, lekeareal og garasjer/fellesparkering. Samlet regulert areal var på 219 mål. Det fremmes nå forslag om en mindre endring av deler av denne planen, og det nye planområdet vil ha en utstrekning på 34 mål. Det legges her til rette for etablering av en ekstra hyttetomt, utvidelse av to parkeringsplasser samt mulighet for parkering på egen tomt for fire av hyttene. Planarbeidet ble igangsatt av NOHA hytteforening, etter avtale med Solheim Utbyggingsselskap AS (hovedutbygger). Karttjenester as har utformet planen på vegne av tiltakshaver. Oppstart av planarbeidet ble varslet i Stavanger Aftenblad og elektronisk på Sirdal kommunes nettside. Berørte offentlige myndigheter, kjente grunneiere og rettighetshavere ble tilsendt eget varslingsbrev datert , med frist for innspill satt til Kunngjøringen inneholdt også varsling om oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale med samme datering og frist for innspill. Underveis i planprosessen har tomt 19/51 blitt solgt, og i samråd med de berørte parter har det blitt bestemt at de nye eierne overtar planansvaret. Nye tiltakshavere er Linh Pham Dysjaland og Tom Rune Dysjaland. De ønsker mulighet for oppføring av vertikaldelte hytter på de to tomtene som ligger innenfor 19/51 og planforslaget er tilpasset dette. 1 Planavgrensning Planområdet er lokalisert øst-sørøst for Tjørhom sør for Sageneset feriesenter. Fig 2.1 Lokaliseringen av planområdet øst for Tjørhom. Gammel plan er vist med stiplet linje mens nytt planområde er vist med heltrukken linje. Side 2 av 9

3 Detaljregulering for del av Brende Myrane hyttefelt, Tjørhom, Sirdal kommune I forhold til opprinnelig plan er området avgrenset ut fra eksisterende tomter og formålsgrenser i kombinasjon med areal som anses berørt av ønskede endringer. Fig 2.2 Utsnitt av gammel plan, der område som ønskes endret er vist med rød linje. Det gjøres samtidig oppmerksom på at planområdet er innskrenket noe i østlig del i forhold til området som ble vist i sammenheng med oppstartmeldingen. Dette har sammenheng med at det underveis har kommet innspill fra en hytteeier utenfor planen som ønsker fremtidig atkomst via enden på østlig stikkvei. Det tas ikke stilling til dette i denne omgang, utover at plangrensen er justert for bedre å imøtekomme fremtidige planer og koordinering av overordnet infrastruktur. 2 Overordnet planstatus og evt andre berørte planer 2.1 Kommuneplanens arealdel Arealdelen til kommuneplanen i Sirdal gir en del føringer og retningslinjer for planutarbeidelse. Nedenfor gjengis relevante føringer for denne planen: Nye byggeområder nord for Dorgefoss skal kobles til kommunalt hovedledningsnett for avløp. I andre andre områder hvor det ikke er kommunalt avløpsanlegg, eller at avstand ikke naturlig tilsier tilknytning, skal det etableres fullgod avløpsløsning. Før utbygging kan igangsettes må det foreligge godkjent utbyggingsavtale, jfr PBL 64. Utbyggingsavtale skal være godkjent før reguleringsplanen blir vedtatt. For utbyggingsområder må det foreligge formingsveileder i tråd med rapporten Kvalitet i hyttebygging. Formingsveileder skal følge behandling av reguleringsplan og vedtas sammen med denne. For områder avsatt til utbyggingsformål kan fastsettes at utbygging skal skje i bestemt rekkefølge, og at utbygging innenfor vedkommende områder ikke kan finne sted før tekniske anlegg og samfunnstjenester er etablert, jfr PBL 20-4, 2. ledd (b). Side 3 av 9

4 Detaljregulering for del av Brende Myrane hyttefelt, Tjørhom, Sirdal kommune Videre skal reguleringsplanen ivareta/vise: o Antall enheter innenfor byggeområdet o God tilpasning av bygg til landskaps-, vegetasjons- og terrengforhold o Utnyttelsesgrad, BYA, møne- og gesimshøyde, takvinkel o Tilkomst, atkomstvei og parkeringsareal tilsvarende to plasser pr. enhet o Tilkomstløyper til hovedløypenettet o Gangstier, barmarks- og vinterløypenett, lek- og aktivitetsområder o Hensyn til biologisk mangfold o At jordlovens 9 og 12 fortsatt gjelder i regulert område o At utbygging ikke skjer i rasutsatte områder, uten tilstrekkelige sikringstiltak o Krav om ROS-analyse i hht PBL 25, nr 5 og 68 og Naturskadeloven 20. ROSanalyse skal utarbeides i tråd med Veileder for gjennomføring av ROS-analyse, Fylkesmannen i VA, o Almennhetens rett til fri ferdsel langs vann og vassdrag skal som hovedregel ivaretas o Hovedregelen om et ubebygd belte på 50m langs vann og vassdrag o Estetikk egen formingsveileder for området o Tomtedelingsplan med byggegrenser o Rekkefølgekrav 3.2 Forholdet til andre planer Område og endringsforslag inngår i kommunedelplan for Sinnes-Tjørhom. I tillegg berøres som nevnt deler av tidligere reguleringsplan for Brende Myrane (sak 040/05). Overlappende areal vil dermed bli erstattet av nytt planforslag. 3 Planområdet Området som reguleres er preget av et myrdrag med små heirabber mellom kollen Kroknuten i nordvest og det større fjellpartiet Svåene/Skuggestølknuten i sør. Det er noe hyttebebyggelse fra før i området og grusvei med ankomst fra Solheim er anlagt i løpet av de siste par årene. På grunn av beliggenheten må området regnes som lite eksponert. Fig 4.1 Vestlig del av planområdet med renovasjonsbu og trafo. Side 4 av 9

5 Detaljregulering for del av Brende Myrane hyttefelt, Tjørhom, Sirdal kommune Fig 4.2 Østlig del av planområdet. I bakgrunnen til høyre ses parkeringsområdet i enden av stikkveien, mens hyttene 3-4 er omtrent midt i bildet. 4 Planforslaget 4.1 Generelt Bebyggelse Planen omfatter ni tomter for fritidsbebyggelse. Noen av dem er eldre hytter, mens andre følger avgrensning gitt i opprinnelig plan. Tomt nummer 9 er den eneste nye i planforslaget. For tomt 8 og 9 tillates det oppført vertikaldelte hytter. Atkomst Denne er stort sett identisk med veiareal avsatt i opprinnelig plan. Hovedatkomsten er fra nordvest (Solheim). Terrenget i området gir minimale utslag for skjæring og fylling i tilknytning til vei. Parkering Det legges opp til at alle hyttene i planområdet skal ha rett til 1,5 parkeringsplass innenfor områder avsatt til felles parkeringsareal eller garasjeanlegg. Tomtene 1-4 kan også ha avkjørsel med parkering på egen tomt. Ellers legges det til rette for utvidelse av aktuelle parkeringsareal (f_p1 f_p3), dette for å dekke inn manglende kapasitet i opprinnelig plan. I tillegg til dette kan det oppføres to garasjebygg (f_g1 og f_g2) med henholdsvis 7 og 10 seksjoner. LNF - friluftsområder (inkl. skiløype) Øvrig areal innen planområdet er regulert til LNF - friluftsområder; FR1 FR8. FR8 er en sideløype til skiløypa mellom Tjørhom og Hønedalen og er regulert med en bredde på 4 meter. I tillegg er den supplert med angitt hensynssone for friluftsliv (åtte meter bredde). Øvrig løypenett i området ligger utenfor plangrensen. Vann, avløp og strøm Det legges til grunn at lokalt vann- og avløpsnett benyttes innenfor området og kobles til eksisterende hovedledningsnett. Ellers er det avsatt eget areal for eksisterende trafo. Side 5 av 9

6 Detaljregulering for del av Brende Myrane hyttefelt, Tjørhom, Sirdal kommune Om reguleringsbestemmelsene Forslag til bestemmelser for del av Brende Myrane bygger i det vesentlige på de godkjente bestemmelsene for opprinnelig plan. De er imidlertid i nødvendig utstrekning blitt omarbeidet/tilpasset nytt lovverk som har trådt i kraft i mellomtiden. Utover dette er de spesifikke forhold som gjelder det aktuelle planområdet innarbeidet. 4.2 Vurdering etter naturmangfoldsloven Etter 7 i Naturmangfoldsloven skal de miljørettslige prinsippene i 8 til 12 legges til grunn som retningslinjer ved utøving av offentlig myndighet. 8 (kunnskapsgrunnlaget) I forbindelse med oppstart av planarbeidet har det ikke kommet innspill/merknader fra faglig hold om rødlistede eller andre sårbare/truede arter innenfor planområdet. Dette bekreftes ved søk/innsyn i Artsdatabanken. Det er ikke registrert viktige naturtyper i planområdet. Kunnskapen om naturmangfoldet i Sirdal kommune anses generelt god. 9 (føre-var-prinsippet) Når det treffes en beslutning uten at det foreligger tilstrekkelig kunnskap om hvilke virkninger den kan ha for naturmiljøet, skal det tas sikte på å unngå mulig vesentlig skade på naturmangfoldet. Det anses ikke å forekomme spesielle forhold innen eller i tilknytning til planområdet som tilsier særlig anvendelse av føre-var-prinsippet. 10 (økosystemtilnærming og samlet belastning) Området hører sammen med et allerede etablert hyttefelt, og omsøkte tiltak anses ikke å øke den generelle belastningen på økosystemet. Av hensyn til naturmangfoldet vil det være viktig å bevare eksisterende skog i størst mulig grad. 11 (kostnadene ved miljøforringelse bæres av tiltakshaver) 12 (miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder) Man bør, så langt som mulig, etterstrebe byggtekniske løsninger og metoder som er miljøforsvarlige. Graving og håndtering av masser må skje på en miljøforsvarlig måte, der deponering av slike ikke skjer i områder avsatt til LNF-formål. Utbygging av tomtene vil skje med maskiner/utstyr, teknikker og metoder som er vanlige ved etablering av slike felt i dag. I henhold til reguleringsbestemmelsene skal dette skje så skånsomt som mulig, og områder som ikke brukes til parkering, vei og byggegrunn skal tilbakeføres til tilnærmet opprinnelig utseende innen ett år etter avsluttet anlegg. 4.3 ROS-analyse Det er gjort en generell vurdering av tema som normalt inngår i en ROS-analyse, og ut fra planens begrensede formål og virkninger samt beliggenhet i terreng/omgivelser, er analysen begrenset til temaene flom og rasfare. Flomfare Planområdet ligger på et myrdrag mellom to hoveddalfører, og avstanden til vassdraget Sira i vest og Raudåna i nord er på henholdsvis 170 og 150 meter. Høydeforskjellen mellom Raudåna og lavest beliggende hytte innenfor planen (tomt 4) er på 9 meter i dreneringsretningen. Topografien i dette partiet tilsier at det er et betydelig areal (40-45 mål) som skal fylles opp før en eventuell flom skulle nærme seg fast bebyggelse. Dette i kombinasjon med høydeforskjellen gjør at området ikke anses å være eksponert for flomfare. Skredfare Området er undersøkt av NGI, og det er konkludert med at ingen areal innenfor planområdet er å anse som rasutsatt. NGI-rapporten er vedlagt planforslaget. Konklusjon Opphold og rekreasjon med utgangspunkt i fritidsbebyggelse på høyfjellet vil inneha et begrenset risikoaspekt basert på naturens premisser. Med dette som utgangspunkt anses den planlagte utbyggingen å ha et lavt og akseptabelt nivå på risiko og sårbarhet, der konsekvensene av uforutsette hendelser vil være små. Side 6 av 9

7 Detaljregulering for del av Brende Myrane hyttefelt, Tjørhom, Sirdal kommune 4.4 Konsekvenser for barn og unge Planområdet har en begrenset utstrekning og en vesentlig del av aktiviteten for barn og unge vil foregå utenfor planområdet. Det gjøres oppmerksom på at opprinnelig plan for Brende Myrane inneholder tre større lekeareal som ligger innenfor 50 meter fra det nye planområdet. 4.5 Konsekvenser for funksjonshemmede Det er lagt til rette for parkering i garasjeanlegg eller på fellesparkering for hyttene i planområdet. For hyttene 5-9 vil atkomsten gå på sti. Tilgjengeligheten for bevegelseshemmede vil være mest begrenset på tomtene som ligger høyest (7-9). Ellers ligger området ved enden av samlevei til feltet, noe som begrenser trafikk. Den interne veien i feltet har lite stigning og god oversiktlighet, noe som gjør den godt egnet for spaserturer for utsatte grupper. 5 Innspill til planarbeidet 6.1 Innspill etter kunngjøring om oppstart Fristen for innspill til planarbeidet var satt til I etterkant av kunngjøringen er følgende innspill/bemerkninger kommet inn: Part Dato for innspill Sirdal kommune Vest-Agder fylkeskommune , samt e-post av NVE (e-post) Statens vegvesen Agder Energi Nett AS (e-post) Fylkesmannen i Vest-Agder Statnett (e-post) Ingeborg Kleppestø (e-post) Jørn Sirevåg (e-post) Njål Aarsland (e-post) Nedenfor gis et kort resymé av innkomne innspill, samt kommentarer på hvordan innspillene er håndtert. Kopi av alle innspill følger vedlagt. Sirdal kommune Kommunen peker på følgende forhold som viktige å ivareta i planforslaget: Utforming av reguleringsplan skal følge PBL 2008 og gjeldende forskrifter, samt krav i henhold til kommunens sjekkliste Planbeskrivelse med utledning av bakgrunn, formål og virkninger, samt ROS-analyse. Plankart og bestemmelser skal være oversiktlige og utfyllende. Grunnlaget for det aktuelle planarbeidet er kommunedelplan for Sinnes-Tjørhom. Gjeldende reguleringsplan for området gir føringer for planleggingen. Gjennomføring av tiltak som stier, uteområder, lekeplasser, parkeringsplasser mv. må føres opp som rekkefølgekrav i bestemmelsene. Kommentar: De planmessige forhold som nevnes er vurdert og anses ivaretatt. Det vises ellers til beskrivelser/kommentarer under foregående punkter og i beskrivelsen av planforslaget (kap 5). Vest- Agder Fylkeskommune I brev datert påpekes følgende: Utbygging: Nye hytter må plasseres og utformes på en slik måte at natur- og friluftsinteressene i området i minst mulig grad blir berørt. Hytter bør underlegges krav om mørk farge og høydedrag bør unngås. Tomteutnyttelse bør om nødvendig begrenses med byggegrenser i plankartet. Kulturminner/stølsmiljø: Det er registrert en støl Skuggestøl lengst sør i det nye planområdet, men fylkeskonservatoren kjenner ikke tilstanden til denne. Slike elementer bør i utgangspunktet Side 7 av 9

8 Detaljregulering for del av Brende Myrane hyttefelt, Tjørhom, Sirdal kommune reguleres til hensynssone (bevaring). Det kan også bli aktuelt med en arkeologisk registrering for å avdekke eventuelle kulturminner under bakken. Fylkeskommunen ber i første omgang om mer informasjon og reguleringsformål knyttet til den aktuelle stølsvollen. Det må utarbeides ROS-analyse med vurdering av flom- og rasfare. E-post av : På bakgrunn av tilsendt informasjon vil det ikke være nødvendig å gjennomføre arkeologisk registrering. Stølen Skuggestøl ligger trolig meter øst for planlagt tomt på et lite høydedrag. Kommentar: Utbygging: Tiltakshavere for planendringen har kjøpt tomt 19/51 (ca 4,5 da), og denne er i plankartet delt i to. Videre ønskes det mulighet for oppføring av vertikaldelte hytter innenfor disse (tomt 8 og 9). Byggeområdet ligger på et lite høydedrag, men er ikke spesielt eksponert mot omgivelsene - dette på bakgrunn av beliggenheten i utkanten av feltet samt den høye, bratte åssiden like bak. For fargevalg legges det til grunn at nye hytter skal ha mørk naturfarge. Kulturminner/stølsmiljø: Utdypende informasjon samt bilde og kartillustrasjon ble sendt til fylkeskonservatoren på e-post Kommentar i oppfølgende e-post (se over) tas til etterretning. ROS-analyse: Utført. NVE Påpeker hensynet til vassdrag og energianlegg og at flom og skredfare blir tilstrekkelig vurdert. Det vises til nye retningslinjer for vurdering av sistnevnte forhold (2/2011 Flaum og skredfare i arealplanar). Kommentar: Tas til etterretning. Aktuelle forhold er beskrevet i ROS-analyse. Statens vegvesen Planområdet vil ha adkomst via privat veg som er knyttet til fylkesveg 983 i Solheimsdalen. En reguleringsendring vil i denne sammenheng ikke ha interesse hos Statens vegvesen. Kommentar: Tas til etterretning. Agder Energi Nett AS Agder Energi Nett As har plassert nødvendig høyspent infrastruktur innenfor planområdet og bygd ut nytt lavspent forsyningsanlegg. Bestående anlegg og nettstasjon må defineres som hensynssone høyspenning i videre planer. Kommentar: Forholdet anses ivaretatt. Fylkesmannen i Vest-Agder Fylkesmannens miljøvernavdeling har i utgangspunktet ingen spesielle merknader til endringene som er beskrevet, forutsatt at de holder seg innenfor rammene som er lagt i opprinnelig plan med hensyn til utforming/plassering, samt hensynet til friluftsliv og naturmangfold. Kommentar: Fylkesmannens kommentarer anses ivaretatt. Statnett Statnett har ingen merknader til planendringene. Kommentar: Tas til etterretning. Ingeborg Kleppestø Grunneierne beklager at en av grunneierne fortsatt er på ferie, og vil derfor måtte avvente å gi et svar til rundt 1. november Kommentar: Tas til etterretning. Eventuelle kommentarer må da tas opp i forbindelse med offentlig ettersyn. Side 8 av 9

9 Detaljregulering for del av Brende Myrane hyttefelt, Tjørhom, Sirdal kommune Jørn Sirevåg Som eier av tomt nummer 52 i opprinnelig plan fremmes ønske om å få rettet opp i tidligere mangler knyttet til parkeringsbestemmelser. Dette dreier seg om de fire tomtene nord for østlig stikkvei. Det opplyses videre om at det har vært dialog med Sirdal kommune, og at de aktuelle tomtene bør få tillatelse til parkering på egen tomt, samt at det sikres tilstrekkelig BYA for dette. Kommentar: Den aktuelle hytta er nummer 2 i det nye planforslaget. Innspillet anses imøtekommet, ved at det er regulert inn atkomst samt piler for avkjørsel til de aktuelle tomtene. Njål Aarsland Parten er eier av tomt nummer 36 i opprinnelig plan, og påpeker de samme forhold som nevnes i punktet over. Kommentar: Aktuell hytte er nummer 4 i det nye planforslaget. Se for øvrig kommentar til Jørn Sirevåg over. Tonstad, august 2012 Karttjenester AS Jan Audun Bjørkestøl Arealplanlegger Vedlegg: 1. NGI-rapport for rasundersøkelse 2. Referat fra oppstartsmøte 3. Oppstartbrev 4. Oppstartannonse 5. Innspill ved oppstart Side 9 av 9

10 Teknisk notat Til: Karttjenester as v/: Jan Audun Bjørkestøl Kopi til: Dato: 19. juni 2012 Rev. nr./rev. dato: Dokumentnr.: TN Prosjekt: Reguleringsplan Brende Myrane, Sirdal Utarbeidet av: Frode Sandersen Prosjektleder: Frode Sandersen Kontrollert av: Hedda Breien Vurdering av skredfare Innhold 1 Innledning Beskrivelse av terreng- og klimaforhold Vurdering av skredfare Konklusjoner...7 Vedlegg: Kart 01 Faresonekart Kontroll- og referanseside p:\2012\03\ \leveransedokumenter\teknisk notat\ tn_endelig.docx

11 Dokumentnr.: TN Dato: Rev. nr.: Side: 2 1 Innledning På anmodning fra Karttjenester as har NGI gjennomført en vurdering av skredfare i forhold til endring/utvidelse av reguleringsplan for Brende Myrane hyttefelt i Sirdal kommune (Figur 1). Figur 1. Oversiktskart med angivelse av aktuelt område med rødt NGI ved Frode Sandersen gjennomførte en befaring i området 22. mai Under befaringen ble alle kildeområder for mulige skred undersøkt i detalj og spor etter tidligere skredhendelser ble kartlagt. Bakgrunnen for henvendelsen var at deler av hytteområdet ligger innenfor aktsomhetskart for snøskred og steinskred (Figur 2). Som grunnlag for vurderingene har vi benyttet helningskart utarbeidet på bakgrunn av digitale kartdata og en terrengmodell med grid 5x5 m, observasjoner gjort under befaringen og klimatiske data fra met.no. Kravet til sikkerhet mot skred for hytter er nærmere beskrevet i TEK10. Her fremkommer at hytter faller inn under sikkerhetsklasse S2, dvs. at den årlige sannsynligheten for skred ikke skal overstige 1/1000. p:\2012\03\ \leveransedokumenter\teknisk notat\ tn_endelig.docx

12 Dokumentnr.: TN Dato: Rev. nr.: Side: 3 Figur 2. Aktsomhetskart for snøskred ( Hytteområdet er merket med blått. 2 Beskrivelse av terreng- og klimaforhold Den nordlige delen av hyttefeltet ligger ved foten av en m høy og bratt skrent (Figur 3), mens den sørlige delen ligger i slakkere terreng. Bergartene i området er øyegneis og granitt. Berget er i hovedsak massivt, men stedvis finnes oppsprukket berg. Store deler av bergoverflaten viser spor etter isskuring, dvs. at det ikke har skjedd utfall etter at isen trakk seg tilbake rundt år siden. Hovedretningene på sprekkene er horisontale og vertikale. Det renner ingen større bekker gjennom området som kan gi opphav til flom eller skred. p:\2012\03\ \leveransedokumenter\teknisk notat\ tn_endelig.docx

13 Dokumentnr.: TN Dato: Rev. nr.: Side: 4 Figur 3. Den nordlige delen av hyttefeltet ligger ved foten av en bratt skrent Løsmassedekket i skråningene er tynt, og stedvis er det bart berg i de bratteste skrentpartiene. På flatene er det myrlendt. Området ligger om lag 80 km i luftlinje fra kysten i et område der nedbør vanligvis er ledsaget av vind fra nordvest til sør og sørvest. Den nærmeste klimastasjonen er Sirdal Tjørhom (500 m o.h.) som ligger om lag 1,5 km vest for det undersøkte området. De karakteristiske klimadataene er vist på Figur 4, og vi ser at års- og vinternedbør er forholdsvis høy. p:\2012\03\ \leveransedokumenter\teknisk notat\ tn_endelig.docx

14 Dokumentnr.: TN Dato: Rev. nr.: Side: 5 Figur 4. Klimatisk oversikt ved værstasjonen Sirdal-Tjørhom Stasjonsnavn: SIRDAL TJØRHOM Prosent av tilfeller Spørringsparameter: 180 Nedbør (1 døgn) > 10 mm Lufttemperatur < 1 o C Vindhastighet > 3 m/s Snødybde > 10 cm Nedbør (3 døgn) > 30 mm Nedbør (5 døgn) > 0 mm Vindsektor 360 degr. 0 til Valgt periode: all/all/all til all/all/all Antall tilfeller funnet i perioden: 98 av Data tilgjengelig fra 1/9/1974 til 31/10/2002 Total antall obervasjoner: Figur 5. Vindrose vinterstid i forbindelse ned nedbør p:\2012\03\ \leveransedokumenter\teknisk notat\ tn_endelig.docx

15 Største registrerte snødybde er 240 cm. Det kan komme betydelige nedbørmengder på kort tid. I løpet av en tredøgnsperiode er det registrert hele 161,6 mm nedbør 3. desember Det kom også 85 mm nedbør på ett døgn 27. mars Dersom så store nedbørmengder kommer som snø, vil muligheten for utløsning av snøskred i området være gode. Den mest framherskende, nedbørførende vindretningen er fra vest ved større snøfall, men som vi ser, kan det også komme nedbør ledsaget av vind fra de fleste vindretningene (Figur 5). Dokumentnr.: TN Dato: Rev. nr.: Side: 6 3 Vurdering av skredfare Både de topografiske og hydrologiske forholdene tilsier svært liten sannsynlighet for jord-, flom- og sørpeskred. Vegetasjons- og terrengforholdene ligger ikke til rette for utløsning av større snøskred. Mindre utglidninger av snø kan forekomme på bratte svaberg i forbindelse med mildværsinnslag etter større snøfall, men rekkevidden av eventuelle skred er svært begrenset. Dimensjonerende skredtype i forhold til utbredelse av faresoner er steinsprang. Under befaringen ble det konstatert at bergoverflaten virket massiv uten tegn på ustabile partier. Det ble heller ikke observert mange skredblokker ved foten av skrentpartiene, og dette tyder på lav utfallshyppighet. De aller fleste større steinblokkene i hytteområdet var avrundet i kantene og ble tolket til å være moreneblokker fraktet med isen (Figur 6). Figur 6. Steinblokk som er tolket til å være moreneblokk fraktet med isen p:\2012\03\ \leveransedokumenter\teknisk notat\ tn_endelig.docx

16 Stedvis ble det observert sprekker som over tid kan utvikle seg til å gi ustabile fjellpartier. Slike partier har vi tatt hensyn til når vi har konstruert faresonene. Kartet som angir faresoner for utbredelse av skred med årlig sannsynlighet 1/1000 er vist Kart nr. 01. Vurderingene av utbredelsen av faresonene er gjort på bakgrunn av dagens terrengog vegetasjonsforhold. Erfaringsmessig kan for eksempel sprengningsarbeid ved opparbeidelse av tomter føre til ustabile skjæringsskråninger. Også flatehugst kan føre til økt fare for jord- og snøskred. Dokumentnr.: TN Dato: Rev. nr.: Side: 7 4 Konklusjoner Skred representerer liten fare for utbyggingsområdet. Steinsprang er den skredtypen som utgjør en potensiell fare og som er dimensjonerende for utbredelsen av faresonene. Stedvis finnes det sprekker som på sikt kan utvikle seg til å gi ustabile fjellpartier. Faresonene har tatt hensyn til slike sprekkesett, og Kart nr. 01 viser utbredelse av faresoner med årlig sannsynlighet 1/1000. Faresonene tar utgangspunkt i dagens terreng- og vegetasjonsforhold. p:\2012\03\ \leveransedokumenter\teknisk notat\ tn_endelig.docx

17 ± Tegnforklaring Kartlagt område Nominell årlig frekvens >= 1/5000 >= 1/1000 >= 1/100 Karttjenester as m Brende Myrane hyttefelt Faresonekart Utbredelse av skred med årlig sannsynlighet > 1/1000 Målestokk (A3): 1:2 908 Dokument TN Utført FS Kontrollert UD Godkjent FS Kart nr. 01 Dato

18 Kontroll- og referanseside/ Review and reference page Dokumentinformasjon/Document information Dokumenttittel/Document title Vurdering av skredfare Dokumentnr./Document No TN Dokumenttype/Type of document Teknisk notat / Technical Note Oppdragsgiver/Client Karttjenester as Emneord/Keywords Steinsprang, hyttefelt Distribusjon/Distribution Begrenset/Limited Dato/Date Rev.nr.&dato/Rev.No.&date 0 Stedfesting/Geographical information Land, fylke/country, County Vest-Agder Kommune/Municipality Sirdal Sted/Location Brende Myrane Kartblad/Map 1312 I Øvre Sirdal UTM-koordinater/UTM-coordinates Sone 32 N E Havområde/Offshore area Feltnavn/Field name Sted/Location Felt, blokknr./field, Block No. Dokumentkontroll/Document control Kvalitetssikring i henhold til/quality assurance according to NS-EN ISO9001 Rev./ Rev. Revisjonsgrunnlag/Reason for revision Egenkontroll/ Self review av/by: 0 Originaldokument FS HBre Sidemannskontroll/ Colleague review av/by: Uavhengig kontroll/ Independent review av/by: Tverrfaglig kontroll/ Interdisciplinary review av/by: Dokument godkjent for utsendelse/ Document approved for release Dato/Date Sign. Prosjektleder/Project Manager Frode Sandersen Mal rev. dato: Skj.nr. 043

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28 Adresseliste Tonstad, 01. juli 2011 Melding om endring av reguleringsplan for Brende Myrane hyttefelt; gnr./bnr. 19/2 m. fl. (vedtatt ) Det varsles igangsetting av arbeid med endring av reguleringsplan for Brende Myrane hyttefelt, Sirdal kommune. Kunngjøring skjer med hjemmel i Plan- og bygningsloven, 12-8 og Hovedgrunnene til endringen er innregulering av ny tomt på gnr./bnr. 19/51 og utvidelse av parkeringsplassen FP3/FG3 og FP4/FG4, samt evt. andre mindre endringer etter nærmere vurdering. Ny plan vil oppheve og erstatte tilsvarende del av den eksisterende planen. Melding om oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale I medhold av PBL 17-4 og gjeldende kommuneplan kunngjøres herved oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale i forbindelse med nevnte reguleringsendring. Ytterligere informasjon om endringen gis hos Karttjenester as v/jøren-ola Ousdal, tlf Eventuelle merknader og innspill må sendes skriftlig innen til: Karttjenester as, postboks 158, 4441 Tonstad, eller pr. e-post til post@karttjenester.no Med vennlig hilsen for Karttjenester as Vedlegg: Kartskisse Adresseliste over varslede parter (Offentlige instanser og Naboliste) Karttjenester as Telefon: Postboks 158 Faks: post@karttjenester.no 4441 TONSTAD Org:

29 Kartskisse Karttjenester as Telefon: Postboks 158 Faks: TONSTAD Org:

30 Høringsparter og registrerte naboer Offentlige instanser mv. Vest-Agder Fylkeskommune, regionalavd., Serviceboks KRISTIANSAND Fylkesmannen i Vest-Agder Serviceboks KRISTIANSAND Statens vegvesen Region sør Serviceboks ARENDAL Agder Energi Nett AS Serviceboks ARENDAL Direktoratet for mineralforvaltning Med Bergmesteren for Svalbard Pb 3021 Lade 7441 TRONDHEIM Sirdal kommune Sektor TLM 4440 TONSTAD MATTILSYNET Distr.kontor Dalane, Sirdal og Flekkefjord Postboks Brumunddal Setesdal-Ryfylke villreinnemnd v/ Karl Gunnar Hoven Dallonaveien KRISTIANSAND NVE region sør Pb TØNSBERG Statnett Postboks 5192 Majorstuen 0302 OSLO Private (vedlagt naboliste) Karttjenester as Telefon: Postboks 158 Faks: post@karttjenester.no 4441 TONSTAD Org:

31 Navn Navn 2 Adresse 1 Adresse 2 TJØRHOM TORBJØRN SOLHEIM 4443 TJØRHOM BJERCKE ELIN BRUSTAD EVENTYRVEIEN SKEDSMOKORSET BRUSTAD THORA-LISA EVENTYRVEIEN SKEDSMOKORSET KLEPPESTØ INGEBORG TORUNN KONG SIGURDS GATE BRYNE SYVERSEN BERIT O AAMLID GUDBRANDS VEI GRÅLUM ÅMLID LIV TURID SANDE 4550 FARSUND ÅMLID OLAVA DRAGLAND 4580 LYNGDAL ÅMLID SIV JORUNN BLÅLYNGVEIEN RANDABERG HALVORSEN KJETIL KIIL KROKÅSVEIEN STAVANGER THORSTENSEN ANN ELIN GULLFAKSSTIEN STAVANGER VIGNES KJELL GULLFAKSSTIEN STAVANGER GJELSVIK LEIF MARTON RØDSTILKVEIEN HAFRSFJORD GRUDE GARMANN SVEIN LANGGATA 102 A 4306 SANDNES KVÆVEN HALLVARD OMLID 4440 TONSTAD NOHA NORWAY AS Lagerveien STAVANGER LØGE RAGNHILD AUDNY DRIVGARNSVEIEN HUNDVÅG NORBERG SILJE LØGE HUNSTEINSTIEN 7 B 4085 HUNDVÅG AARSLAND NJÅL SOLVEGEN VIGRESTAD ÅMLID LILLY SANDE 4550 FARSUND SIREVÅG AUD TORUNN VEDEN SIREVÅG SIREVÅG JØRN VEDEN SIREVÅG SANDVIK MARIUS ADMIRAL CRUYS GATE STAVANGER SCHRØDER-NIELSEN ARE JAMNHOLBAKKEN SOLA TJESSHEIM KLAUS BRURABERGET ÅLGÅRD TJESSHEIM UNNI BRURABERGET ÅLGÅRD NORBERG OLAF ØSTERSVEIEN HUNDVÅG NORBERG SISSEL L HUSEBØ ØSTERSVEIEN HUNDVÅG SHAHIMI KEYVAN STATFJORDRINGEN STAVANGER

32 VATNE HENRIETTE HØIE STATFJORDRINGEN STAVANGER TVEIT EVA SØREDALEN SANDNES TVEIT TORSTEIN INGVAR SØREDALEN SANDNES HALDORSEN FRODE VÅGEDALSSTIEN 4 C 4020 STAVANGER HALDORSEN KERSTIN VÅGEDALSSTIEN 4 C 4020 STAVANGER REKE LINDA KROHN STEINSTEMMYRÅ SANDNES REKE ROAR STEINSTEMMYRÅ SANDNES BEHZADI GRY INGER NERÅS HULDA GARBORGS VEI STAVANGER BEHZADI MEHDI HULDA GARBORGS VEI STAVANGER RAVNDAL ATLE ASALVEIEN SANDNES RAVNDAL SHADI BEHZADI ASALVEIEN SANDNES VINKEL BYGG Forusvågen STAVANGER Vest-Agder Fylkeskommune, NSK-avd., Serviceboks KRISTIANSAND Fylkesmannen i Vest-Agder Serviceboks KRISTIANSAND Statens vegvesen Region sør Serviceboks ARENDAL Agder Energi Nett AS Serviceboks ARENDAL Direktoratet for mineralforvaltning Med Bergmesteren for Svalbard Pb 3021 Lade 7441 TRONDHEIM Sirdal kommune Sektor TLM 4440 TONSTAD MATTILSYNET Distr.kontor Dalane, Sirdal og Flekkefjord Postboks Brumunddal Setesdal-Ryfylke villreinnemnd v/ Karl Gunnar Hoven Dallonaveien KRISTIANSAND NVE region sør Pb TØNSBERG Statnett Postboks 5192 Majorstuen 0302 OSLO

33

34

35

36

37

38

39

40

41 Jan Audun Bjørkestøl Fra: Haukalid, Snorre Sendt: 19. oktober :53 Til: 'Jan Audun Bjørkestøl' Emne: SV: Reguleringsplan for Brende Myrane hyttefelt i Sirdal Vedlegg: image003.jpg Vi viser til telefonsamtale. På bakgrunn av tilsende informasjon, vil det ikke være nødvendig å gjennomføre den varslete arkeologiske befaringen/registreringen. Fylkeskonservatoren har derfor ingen merknader til planen i forhold til kulturminneloven. Stølen Skuggestøl ligger trolig rett øst for den nye tomten i planen deres. På et lite høyde drag. Med vennlig hilsen Snorre Haukalid arkeolog Vest-Agder fylkeskommune Tordenskjoldsgate 65 Postboks 517 Lund, 4605 Kristiansand sha@vaf.no Telefon / Fra: Jan Audun Bjørkestøl [mailto:janaudun@karttjenester.no] Sendt: 6. oktober :01 Til: Haukalid, Snorre Kopi: Jøren-Ola Ousdal Emne: Reguleringsplan for Brende Myrane hyttefelt i Sirdal Hei, Viser til tidligere oversendt melding om planarbeid for Brende Myrane, samt brev/innspill mottatt fra dere (dato , ref 11/ ). I brevet nevner dere at det er registrert en støl Skuggestøl i det nye planområdet. Tilstanden til denne er ikke kjent, og dere ber derfor i første omgang om mer informasjon for å finne ut om det er nødvendig med en arkeologisk befaring/registrering. Mine kommentarer: Planen omfatter et mindre utsnitt (uten utvidelse) av gjeldende reguleringsplan for Brende Myrane hyttefelt som ble vedtatt i 2005 (se vedlegg). Her planlegges én ny hyttetomt, samtidig som to parkeringsplasser skal utvides noe. I tillegg blir gjennomgående skiløype avsatt med eget formål. Bortsett fra dette blir arealformål og inndeling omtrent som før. Vi kjenner ikke til hvorvidt stølsområdet var et tema i forbindelse med behandling av den opprinnelige planen. Det er iallfall ingen formål/bestemmelser knyttet til dette. 1

42 Navnet Skuggestøl forekommer to plasser, med en forekomst innenfor planområdet og en litt øst for området. Utover dette har det vært få opplysninger å spore, verken i forhold til fysisk lokalitet eller historisk bakgrunn. Det er heller ikke kjente fysiske spor i terrenget etter eldre hustufter. Området er i dag under utbygging, og dette bærer terrenget preg av i forhold til graving/fylling og hogst. Se for øvrig vedlagt situasjonsbilde fra øst i det nye planområdet (utsyn mot vest-sørvest), tatt på befaring for et par dager siden. Håper disse opplysningene kan være til hjelp i forhold til vurderingene deres, og jeg svarer gjerne på eventuelle spørsmål. Mvh Jan Audun Bjørkestøl Kartograf / arealplanlegger Tlf dir: mob: Karttjenester as - avd. Kristiansand 2

43

44

45