Lierne kommune. Planbeskrivelse. Reguleringsplan for Jule sentrum. Lierne Det gode vertskap
|
|
- Arnulf Enger
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lierne kommune Planbeskrivelse Reguleringsplan for Jule sentrum Lierne Det gode vertskap
2 Innhold 1 Innledning Bakgrunn Planstatus Beskrivelse av planområdet Beliggenhet Eksisterende bebyggelse Hensynssoner Veg- og trafikkforhold Terrengforhold, landskap, vegetasjon Områdets egnethet Eiendomsforhold Planprosess og medvirkning Oppstartmøte/-melding Informasjonsmøter Regionalt planforum Planprogram Politisk behandling Innkomne merknader/innspill Merknader i samband med oppstart - Planprogram Innspill til reguleringsplanen merknader ved offentlig ettersyn 1. gang Beskrivelse av planforslaget Avgrensning av planarbeidet Plannavn Innholdet i planforslaget Mål/hensikt med planen Delelementer i forslaget Atkomstforhold Næringsvirksomhet Naturområde Konsekvenser av planforslaget Generelt
3 9.2 Atkomstforhold Boligfelt Næringsvirksomhet Barn og unge Estetikk Flom-/skredfare Landbruk Naturmangfoldet Støy Byggrense mot vassdag Elver, bekker og innsjøer Høgspentledning Kulturminner Planfaglig utdyping av løsningene i forslaget Atkomstforhold Boligfelt Næringsvirksomhet Barn og unge Estetikk Flom-/skredfare Landbruk Naturmangfoldet Støy Byggegrense mot vassdrag Elver, bekker og innsjøer Høgspentledning Kulturminner Sjekkliste Risiko og Sårbarhet
4 1 Innledning Reguleringsplanen består av en kartdel og en tekstdel som inneholder planbestemmelsene. Kartet viser de arealbrukskategoriene som planen fastlegger. Planbestemmelsene utfyller og utdyper den fastlagte arealbruken. Plankartet og planbestemmelsene utgjør til sammen det juridiske grunnlaget for reguleringsplanen. Planbeskrivelsen (dette dokumentet) gjør rede for forhold som ikke framgår av plankartet og planbestemmelsene. 2 Bakgrunn Det er kommunen som fremmer forslag om endring av reguleringsplan. Formålet med reguleringsarbeidet er å oppgradere planen og legge til rette for videre utvikling av Jule sentrum. Arbeidet med planen startet opp med bakgrunn i å legge til rette for fiskeoppdrett på Trøberg. P.g.a. funn av automatisk fredete kulturminner ble dette prosjektet flyttet til Jule industriområde. Arbeidet med å sluttføre det påbegynte endringsarbeidet vil derfor kun omfatte Jule sentrum med boligområde. 3 Planstatus Arealdelen av kommuneplan er overordna plan for området. Kommuneplanens arealdel er vedtatt av kommunestyret Det er 2 delelementer av planen som ikke er rettskraftig, p.g.a. innsigelser fra sektormyndighetene. Endring av reguleringsplanen for Jule sentrum er ikke berørt av disse innsigelsene. Fig. 1 Utsnitt av arealdelen av kommuneplan, som viser eksisterende planavgrensning. 4
5 Endret reguleringsplan vil i hovedsak følge eksisterende planavgrensning. 4 Beskrivelse av planområdet 4.1 Beliggenhet Planområdet ligger på Jule og strekker seg fra Langnestangen (i sør) og til grensen mot Strand på nordsiden av Fv 765 (i nordvest). Figur 2. Viser eksisterende reguleringsplan for Jule boligfelt. 4.2 Eksisterende bebyggelse Bebyggelsen innenfor planområdet består i dag av boligbebyggelse, forretningsbygg, renseanlegg og grendehus. 4.3 Hensynssoner Det går en H 370 høyspentanlegg gjennom planområdet. I hovedsak følger anlegget den nordre delen av planområde. 4.4 Veg- og trafikkforhold Endringen av reguleringsplan skal i utgangspunktet ikke medføre nye avkjørsler. 5
6 4.5 Terrengforhold, landskap, vegetasjon Når det gjelder boligområdet på nordsiden av fylkesveien er det i hovedsak utbygd, med noen få ledige tomter. Endringene i reguleringsplanen vil derfor ikke medføre noen vesentlige endringer for naturmiljøet. 4.6 Områdets egnethet Området er i hovedsak utbygd, men etter kommunens vurdering egner området seg for videreutvikling i samsvar med planlagte formål. 5 Eiendomsforhold Fig. 3 Viser eiendomsstrukturen i og rundt planområdet. 6 Planprosess og medvirkning 6.1 Oppstartmøte/-melding Melding av oppstart av arbeidet med reguleringsplan for Trøberg industriområde ble gjort i brev av , med tilhørende annonsering i Namdalsavisa, Li-Nytt og på kommunens hjemmeside. 6.2 Informasjonsmøter Det er gjennomført åpent informasjonsmøte møte på Jule 31. mars 2014 og 3. juli Regionalt planforum Planen ble lagt fram i regionalt planforum Utdrag av referat: 6
7 Roy V. Kveliaunet orienterte. Ønsker å bygge leiligheter som passer fra ungdom til seniorer. Ca. 50 kvadrat. Tilrettelegge for spesielle behov. Universell utforming. Utfordring: må ta noen dekar dyrka jord, er bratt ellers. Uhensiktsmessig med tanke på hvilke leiligheter og beboere man ser for seg. Ønskes også campingplass på baksiden av butikken. Litt skepsis i lokalmiljøet til dette. Landbruksavdelinga: Kjempespennende. Bra med varierte boligløsninger, også i Lierne. Men, finnes det andre alternativ. Må se på dette før man får lov til å bygge ned dyrka jord. Hva med kryss nordom butikken? Ikke bare bygge utover, transformasjon. Fylkeskommunen: Flott med variasjon i boliger. Medvirkning er viktig når det kommer til campingplassen. Avklart kulturminner. Miljøavdelinga: Kartlegging av kulturminner: b- verdiområde. Kan man bytte om lekeplass og campingplass som avbøtende tiltak? 6.4 Planprogram Forslag til planprogram ble lagt ut til offentlig ettersyn den , med høringsfrist Ved høringsfristens utløp var det innkommet 5 høringsuttalelser. 6.5 Politisk behandling Arbeidet med reguleringsplanen startet med utgangspunkt i at det var planer om å starte opp med fiskeoppdrett på Trøberg. Siden planen om fiskeoppdrett på Trøberg er skrinlagt og fiskeoppdrettet er etablert på Jule industriområde er prosessen med å utvide reguleringsplanen for Jule boligområde stoppet. Når nå arbeidet med å revidere eksisterende plan tas opp igjen vil det for oversikten sin del være ryddig og ikke ta med videre i planbeskrivelsen de vedtak og det arbeidet som har berørt fiskeoppdrettsanlegget på Trøberg. 1. gangs behandling i FSKAP Formannskapet fattet vedtak i møte den xx om at planforslaget legges ut til offentlig ettersyn. 7 Innkomne merknader/innspill 7.1 Merknader i samband med oppstart - Planprogram Siden merknadene/innspillene til meldingen om oppstart og planprogrammet kun dreide seg om den nye arealbruken på Trøberg er ikke disse tatt med her. 7
8 7.2 Innspill til reguleringsplanen Skåle Dagligvare AS har levert innspill med forslag om å regulere til campingplass på baksiden av butikken. Midt-Norsk Byggservice AS har levert innspill med forslag om å regulere areal vest for Vestre Vikbakken til boligformål. 7.3 merknader ved offentlig ettersyn 1. gang 8 Beskrivelse av planforslaget 8.1 Avgrensning av planarbeidet Planforslaget har følgende avgrensning: Fra øst for Strand og sørøstover på nordsiden av høgspent, til øst for Jule sentrum og sørover til Langnestangen, for så å gå nordover vest for Laustadveien og opp til fylkesveien og vestover til Strand. 8.2 Plannavn Reguleringsplan for Jule sentrum, Lierne kommune 8.3 Innholdet i planforslaget Planforslaget består av: plankart, datert planbestemmelser, datert planbeskrivelse (dette dokument) 8.4 Mål/hensikt med planen Legge til rette for ny næringsvirksomhet, samt oppdatering og utviding av boligfeltet på Jule. 8.5 Delelementer i forslaget Atkomstforhold Ingen av de to nye innspillene til planen skal i utgangspunktet medføre behov for nye avkjørsler fra fylkesveien Næringsvirksomhet For å styrke næringsgrunnlaget for butikken er det planer om å etablere en mindre campingplass på baksiden av butikken. Det er tenkt 3-4 strømpunkter for bobil/campingvogn, ei utleiehytte og eventuelt 1-2 enkle mindre campinghytter Naturområde Det ikke forslag om å omregulere naturområdene. 8
9 9 Konsekvenser av planforslaget 9.1 Generelt Med bakgrunn i at ikke er aktuelt med fiskeoppdrett på Trøberg er planarbeidet avgrenset til å kun gjelde endring av eksisterende reguleringsplan. Det medfører langt mindre utfordringer, men etablering av en mindre campingplass i umiddelbar nærhet til boligområdet på sørsiden av butikken vil kunne medføre noen utfordringer/problemstillinger. 9.2 Atkomstforhold Endringen av reguleringsplanen vil ikke medføre endringer i atkomstforholdene innenfor planområdet, da det ikke planlegges nye avkjørsler fra Fv Boligfelt Når det gjelder det eksisterende boligfeltet nord i planområdet vil det ikke bli noen andre konsekvenser enn at plankartet blir oppdatert slik at det stemmer med terrenget. Ved etablering av et mindre boligfelt vest for Vestre Vikbakken vil det medføre at deler av dyrkajorda må omdisponeres (1,5-2 daa). Dette er langt mindre (-90 %) enn i det opprinnelige planforslaget (ca. 20 daa). 9.4 Næringsvirksomhet Planforslaget legger til rette for noe begrenset ny næringsvirksomhet. Etablering av en mindre campingplass mellom butikken og boligfeltet i sør av planområdet vil kunne gi negative effekter som mer trafikk øst for butikken, og støy for boligene. Samtidig vil etableringen føre til et større kundegrunnlag for butikken, som igjen kan gi bedre inntjening og være med på å sikre driften av butikken. Etablering av en mindre campingplass tas ut av planforslaget da et knapt flertall under Jule grendehus sitt ekstraordinære årsmøte var negative til at deler av det arealet grendehuset fester skulle reguleres til camping formål. 9.5 Barn og unge Det forventes ingen negative konsekvenser for barn- og unges interesser. Da det ikke gjennomføres noen store endringer i eksisterende reguleringsplan. 9.6 Estetikk Innspillene til planen vil ikke medføre store utfordringer/negative effekter i forhold til estetikk. 9.7 Flom-/skredfare Etter kommunens vurdering vil ikke innspillene til endring medfør endringer i situasjonen når det gjelder flom- og skredfare. 9
10 Figur 4. Viser at det bratteste området ligger nordøst for eksisterende boligområde, med et lite område med en helning på Selve planområdet har en helning på under 20, og er i hovedsak relativt flatt. Med bakgrunn i informasjonen i skredkartet vurderer kommunen rasfaren til å være minimal. 9.8 Landbruk Med nedskaleringen i endringene av planen blir den største negative konsekvensen for landbruket sterkt redusert. Opprinnelig var det forslag om å omdisponere ca. 20 daa dyrkajord på Trøberg. I det nye endringsforslaget er foreslått omdisponert dyrka jord redusert fra 20 dekar til 1,6 dekar, som er en reduksjon på 92 prosent. 9.9 Naturmangfoldet Foreslåtte endringer vil ikke medføre negative konsekvenser for naturmangfoldet da de ikke berører naturområder uten inngrep Støy Etablering av campingplass vil kunne medføre økt støy for beboerne i boligfeltet i den sørlige delen av planområdet. Ikke lenger relevant siden planene om campingplass tas ut av planen Byggrense mot vassdag Elver, bekker og innsjøer I høringsuttalelsen til planprogrammet ber NVE om at alle elver, bekker og innsjøer identifiseres og merkes av på plankartet. Videre anbefaler de at vassdrag reguleres til bruk og vern av sjø og vassdrag, jfr. pbl 12-5 nr. 6. Dersom det er spesielle bruks- eller vernehensyn langs vassdraget bør formålet underspesifiseres. Elveos og randsoner langs vassdrag er blant de mest artsrike og bevaringsverdige med hensyn til landskapsøkologi og biologisk mangfold. I planen bør det gjøres konkret vurdering av og begrunnelse for byggeavstand mot vassdrag. Det nedskalerte planforslaget vil ikke berøre nye områder av vassdraget. Endringene vil derfor ikke ha negative konsekvenser for vassdraget Høgspentledning Foreslåtte endringer vil ikke ha negative konsekvenser for høgspentlinja. 10
11 9.13 Kulturminner Det er 2 registrerte kulturminner innenfor planområdet. Begge er registrert som bosetningaktivitetsområde. Den største med ID er 496 m 2 og totalt med sikringssonen 1190 m 2. Det er oppgitt betydelig tiltaksbehov. Terrenget er beskrevet som ei brei, lun vik som stort sett er dekket av grus. Lokaliteten er skadet av moderne tiltak, i form av brygge og en rasteplass. Den minste med ID er 75 m 2 og totalt med sikringssonen 308 m 2. Det er oppgitt ordinært tiltaksbehov. Terrenget er beskrevet som et flatt nes som består av bruddstein med et lag grus over. 10 Planfaglig utdyping av løsningene i forslaget 10.1 Atkomstforhold Etter kommunens vurdering er det ikke grunnlag for å forvente gjennomføring av foreslåtte endringer vil medføre en slik økning i trafikk i området at det isolert sett vil være nødvendig å gjennomføre forebyggende tiltak. I vedtatt ( ) trafikksikkerhetsplan er følgende tiltak foreslått og gitt andre prioritert av fartsgrensetiltakene: Sonen med 60 km/t kortes inn og fartsgrensen reduseres til 50 km/t fra avkjøring boligfeltet på Jule og til Skålesbakken 2 (5000 Fv765 hp2 m ) Boligfelt I eksisterende boligfelt på nordsiden og sørsiden av Fv 765 foreslås det ikke endringer utover opprydding for å få samsvar mellom plankart og den faktiske situasjonen. Det foreslås et mindre boligfelt på vestsiden av Vestre Viksbakken. Det er da behov for å omdisponere ca. 1,6 dekar dyrka jord. Årsaken til at det foreslås å bygge boliger på dyrka jord er at de skal være universelt tilgjengelige. Boligene blir liggende på samme høyde som butikken og grendehuset. Det planlegges mindre boenheter med eldre som hovedmålgruppe. Det er ledige tomter i toppen av eksisterende boligfelt. Men med en høydeforskjell på 16 meter opp Vestre Vikbakken og en stigning på 8 prosent vil det gi dårlig universell tilgjengelighet Næringsvirksomhet Nærbutikker i mindre grendesamfunn har en viktig funksjon for nærmiljøet. Slike butikker har ofte et marginalt næringsgrunnlag og det vil ofte være viktig å ha flere bein å stå på. Her var det planer om å utvide næringsvirksomheten med en mindre campingplass. Det var konkret snakk om 3-4 strømpunkter for bobil/campingvogn, ei utleiehytte og 1-2 enkle mindre campinghytter. Etablering av en mindre campingplass tas imidlertid ut av planforslaget da et knapt flertall under Jule grendehus sitt ekstraordinære årsmøte var negative til at deler av det arealet grendehuset fester skulle reguleres til camping formål. 11
12 10.4 Barn og unge Sett i forhold til antall boliger i området vil det være tilstrekkelig areal som sikrer barn- og unges interesser når det gjelder behov for lekeareal Estetikk De planlagte boligene i det ny boligfeltet vest for Vestre Vikbakken har et formuttrykk som ikke vil bryte med omgivelsene. Figur 5. Viser et utkast/eksempel på formuttrykket for 4 leiligheter på 55 m 2 og carport som er kjedet i rekke. Kilde: Midt-Norsk Byggservice AS 10.6 Flom-/skredfare Endringene i planen vurderes til ikke å medføre noen endringer eller økt flom- eller skredfare i området Landbruk Totalt er det ca. 8 dekar med dyrka jord som vil bli berørt av planen. I dag dyrkes det gras på arealet. Planen er at inntil 1,6 dekar (70 x 23 meter) av dette arealet omdisponeres til boligformål. Årsaken til at det foreslås å bygge boliger på dyrka jord er at de skal være universelt tilgjengelige. Boligene blir liggende på samme høyde som butikken og grendehuset. Det planlegges mindre boenheter med eldre som hovedmålgruppe. Det er ledige tomter i toppen av eksisterende boligfelt. Men med en høydeforskjell på 16 meter opp Vestre Vikbakken og en stigning på 8 prosent vil det gi dårlig universell tilgjengelighet. Arealet som ønskes omdisponert er nok ikke av det mest produktive arealet. Arronderingen er lite hensiktsmessig i forhold til dagens og framtidens maskiner. Området har en gjennomsnittsbredde på 23 meter (30 på det bredeste og 16 på det smaleste). I tillegg er det ei lita øy/steinrøys (8,7 x 3,7 meter) i den bredeste enden av området. Kompenserende tiltak er at i 2018 ble det gitt tillatelse til nydyrking av 97 dekar i Lierne. Av dette ligger 66 dekar kun 12 km øst for Jule sentrum. Det betyr at det nydyrkes 64,4 dekar mer enn det som ønskes omdisponert til universelt tilgjengelige boliger. Det er 40 ganger så mye ny dyrka jord som det som blir bygd ned. 12
13 Fig. 6 Viser arronderingen for de ca. 1,6 dekarene dyrka jorda som er foreslått omdisponert. Kommunen har vurdert annet areal som også har universell tilgjengelighet. Dette arealet vurderes som ikke egnet til formålet p.g.a. størrelsen og hjemmelssituasjonen. Av alle hjemmelshaverne på denne tomta er 5 stykker døde. Disse to tomtene er for små til planlagt prosjekt og har ikke areal til et trinn to Naturmangfoldet Ubebygde naturområder vil ikke bli berørt av endringene Støy Siden det ikke reguleres til ny aktivitet som har et potensiale for å generer støy vil i dette temaet være relevant Byggegrense mot vassdrag Elver, bekker og innsjøer I grunnkartet og på flyfoto er det ingen synlige elver eller bekker innenfor planområdet. Av innsjøer er det kun Ulen, og i den delen av Ulen som blir direkte berørt av planen er det ikke forslag om tiltak nærmere vannkanten enn eksisterende tiltak Høgspentledning Arealet langs høyspentledningen vil bli avsatt til hensynsone - fare Kulturminner Kulturminnene med sikringssonene vil ble avsatt til hensynsone kulturminne. 13
14 11 Sjekkliste Risiko og Sårbarhet Sjekkliste ROS må sees i sammenheng med vurderingene i kapittel 9 og 10, som er en vurdering av konsekvenser av reguleringen. Natur- og miljøforhold Forhold/uønsket hendelse Ja/nei Vurdering Jord-/leire-/løssmasseskred Ikke registrert risiko for skred i området i NGU sine kartbaser. Kvikkleire, ustadige grunnforhold Samme som over. Steinras, steinsprang Samme som over. Is-/snøskred Samme som over. Kjente historiske skred, utbredelse Samme som over. Flomfare Ja Lite sannsynlig Middels alvorlig Springflo Ikke relevant. Flomsonekart, historiske flomnivå Ikke flomsonekartlagt. Skog- og gressbrann Ja Lite sannsynlig Kritisk/Svært alvorlig Sterkt vindutsatt, storm/orkan etc. Normalt i Namdalsk målestokk. Mye nedbør Normalt i Namdalsk målestokk. Store snømengder Normalt i Namdalsk målestokk. Radon Annet Drikkevann o.a. biologiske ressurser Forhold/uønsket hendelse Utbyggingsplaner (boliger, fritidsbebyggelse, næring/industri, infrastruktur etc.) i nærheten av: drikkevannskilder, nedbørsfelt, grunnvann landbruksareal vurdere nødv. tiltak, båndlegging etc. Ja/nei Vurdering Ja Gjelder drikkevannskilder og grunnvann. Virksomhetsbasert sårbarhet Forhold/uønsket hendelse Ja/nei Vurdering Brann/eksplosjons ved Ikke relevant industrianlegg Kjemikalieutslipp o.a. Ja Lite sannsynlig Alvorlig forurensning Olje/gassanlegg Ja Lite sannsynlig Alvorlig 14
15 Lagringsplass for farlige stoffer Ja Lite sannsynlig Alvorlig f.eks. industrianlegg, havner, bensinstasjoner, radioaktiv lagring Storbrann Ja Lite sannsynlig Svært alvorlig Ulykker med transportmidler: Ja Lite sannsynlig Middels til svært alvorlig Større trafikkulykke Fly Støysoner ved infrastruktur Fysisk ødeleggelse av kritisk Ja Lite sannsynlig Middels alvorlig infrastruktur Sårbare objekter Terror og sabotasje Stråling fra kraftlinjer Ja Anlegg for deponering og destruksjon av farlig avfall Strålingsfare fra div. installasjoner Gamle fyllplasser Forurenset grunn og sjøsedimenter, endret bruk av gamle industritomter Militære og sivile skytefelt Dumpeområder i sjø/vann Strategiske/sårbare objekter Forhold/uønsket hendelse Sykehus/helseinstitusjon Sykehjem/omsorgsinstitusjon Skole/barnehage Viktig vei/jernbane Jernbanestasjon/bussterminal Flyplass Havn Vannverk/kraftverk Undervannsledninger/kabler Bru/Demning Ja/nei Vurdering 15
Reguleringsforslag for Brugatakvartalet og Prinds Christian Augusts Minde, Oslo kommune
Sjekkliste for risiko og sårbarhet. Denne sjekklisten er basert på følgende: Veileder for kommunale risiko- og sårbarhetsanalyser (DSB 1994) Retningslinjer for Fylkesmannens bruk av innsigelse i plansaker
DetaljerRISIKO OG SÅRBARHET. Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgen de arealplan: :29:00 Side 1 av 5 SJEKKLISTE RISIKO OG SÅRBARHET
Sjekkliste areal-, regulerings-, for kommunale og bebyggelsesplaner. RISIKO OG SÅRBARHET (ROS) Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgen de arealplan: Detaljreguleringsplan for Øvre Kirkeby i
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
ADRESSELISTE: FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Side 1 av 6 SJEKKLISTE RISIKO OG SÅRBARHET Natur- og miljøforhold Jord-/leire-/løsmasseskred Kvikkleire, ustadige grunnforhold Steinras,
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 5 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerROS-ANALYSE DETALJREGULERING BOLIGFELT KULSTAD
ROS-ANALYSE DETALJREGULERING BOLIGFELT KULSTAD GNR. 144 BNR. 1 VUKU, VERDAL KOMMUNE Oppdragsgiver: NordicEstate AS Stjørdalsvegen 8 7041 Trondheim Utarbeidet av: Natur- og miljøforhold Jord-/leire-/løsmasseskred
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 7 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerROS-ANALYSE DETALJPLAN NEDREVEGEN 18 OG 20
ROS-ANALYSE DETALJPLAN NEDREVEGEN 18 OG 20 Gnr. 95 bnr. 234, 305, 306 Råholt, Eidsvoll kommune Planid: 023723400 Oppdragsgiver: Jos Bygg AS Vognvn. 1b 2072 Dal Utarbeidet av: Natur- og miljøforhold Jord-/leire-/løsmasseskred
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR SELJESTADVEGEN 69 HARSTAD KOMMUNE
ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR SELJESTADVEGEN 69 HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor as Mars 2014 1. Innledning Denne ROS-analysen bygger på Veiledning i risiko- og sårbarhetsanalyser utgitt av Nasjonal
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 8 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR HAGEBYVEGEN 88, 90, 92, 94, 96, 98 og 100
Vedlegg 14 ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR HAGEBYVEGEN 88, 90, 92, 94, 96, 98 og 100 HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor a/s Nessevegen 6, 9411 HARSTAD Tlf. 77 07 30 40 Fax. 77 07 35 58 haalogaland.plankontor@c2i.net
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 14 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerROS-ANALYSE DETALJREGULERING BOLIGFELT HANSBRÅTAN
ROS-ANALYSE DETALJREGULERING BOLIGFELT HANSBRÅTAN GNR. 139 BNR. 105, 103,90, m.fl. NANNESTAD KOMMUNE Oppdragsgiver: Jos Eiendom AS Måltrostveien 24 2032 Maura Utarbeidet av: 17.10.2012 Natur- og miljøforhold
DetaljerVedlegg 8. ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR AUDUN RAUDES GATE 37 HARSTAD KOMMUNE
Vedlegg 8 ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR AUDUN RAUDES GATE 37 HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor as oktober 2013 1. Innledning Denne ROS-analysen bygger på Veiledning i risiko- og sårbarhetsanalyser
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 8 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerROS-ANALYSE DETALJREGULERING LINS VEG 2
ROS-ANALYSE DETALJREGULERING LINS VEG 2 GNR./BNR. 3/21, /30, /379, /380 LEVANGER KOMMUNE Oppdragsgiver: Kjølen & Nydal Bygg AS Utarbeidet av: Risiko og sårbarhet, tabelloppsett og matrise. TABELL 1: DEFINISJON
DetaljerRisiko forårsakes av. Omgivelser Tiltaket
Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgende arealplan: Rådyrvegen studentboliger Ros-vurderingen i kommuneplanen tar tak i uønskede hendelser, innenfor et planområde og vurdere heten for at de
DetaljerROS-analyse. REGULERINGSPLAN Tore Hunds gate 5 HARSTAD KOMMUNE. Harstad
Vedlegg 8 ROS-analyse REGULERINGSPLAN Tore Hunds gate 5 HARSTAD KOMMUNE Harstad 29.01.2013 hålogaland plankontor a/s Nessevegen 6, 9411 HARSTAD Tlf. 77 07 30 40 Fax. 77 07 35 58 haalogaland.plankontor@c2i.net
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 14 Sjekkliste for kommunale areal, regulerings, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse av
DetaljerGRESSHOLMAN, GNR.37, BNR. 1 OG 2
Vedlegg 18 ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR GRESSHOLMAN, GNR.37, BNR. 1 OG 2 HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor a/s Nessevegen 6, 9411 HARSTAD Tlf. 77 07 30 40 Fax. 77 07 35 58 haalogaland.plankontor@c2i.net
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerLierne kommune. Planbeskrivelse. Reguleringsplan for Nessåsen hyttefelt. Lierne Det gode vertskap
Lierne kommune Planbeskrivelse Reguleringsplan for Nessåsen hyttefelt Lierne Det gode vertskap Innhold 1 Innledning... 4 2 Bakgrunn... 4 3 Planstatus... 4 4 Beskrivelse av planområdet... 4 4.1 Beliggenhet...
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 11 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN HANDBALLVEGEN 11,
ROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN HANDBALLVEGEN 11, Gnr./bnr. 32/93, 138, 82, 157 Levanger kommune Oppdragsgiver: Kjølen og Nydal Bygg AS Reemyra 7620 Skogn Utarbeidet av Risiko og sårbarhet, tabelloppsett og
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMAE I ORDLAD Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
Detaljer1. Innledning. 2. Sannsynlighet. 3. Konsekvens
1. Innledning Denne ROS-analysen bygger på Veiledning i risiko- og sårbarhetsanalyser utgitt av Nasjonal sikkerhetsmyndighet. Ut fra en totalvurdering har vi i analysen plukket ut de hendelsene som det
DetaljerROS-analyse Reguleringsplan Storåsen Leirfjord kommune
ROS-analyse Reguleringsplan Storåsen Leirfjord kommune Arealplanid: 201601 Dato: 24.08.2015 VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen
DetaljerROS - AN ALYSE. Endring av reguleringsplan Hårberg hyttefelt. Rissa kommune Mars 2016
ROS - AN ALYSE Endring av reguleringsplan Hårberg hyttefelt Rissa kommune Mars 2016 Tiltakshaver: Arne Olav Hårberg Hasselvikveien 1351 7112 HASSELVIKA 1 Innledning Denne ROS-analysen bygger på "Veiledning
DetaljerReguleringsforslag for Spikkestad terrasse Røyken kommune
Sjekkliste for risiko og sårbarhet. Denne sjekklisten er basert på følgende: Veileder for kommunale risiko- og sårbarhetsanalyser (DSB 1994) Retningslinjer for Fylkesmannens bruk av innsigelse i plansaker
DetaljerROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN BARNEHAGE GJEMBLE SØNDRE,
ROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN BARNEHAGE GJEMBLE SØNDRE, Gnr./bnr. 3/7, 3/486 Levanger kommune Oppdragsgiver: Kjølen og Nydal Bygg AS Reemyra 7620 Skogn Utarbeidet av Risiko og sårbarhet, tabelloppsett og
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerKommunedelplan Østgreina
Samarbeid skaper utvikling og trivsel HURDAL KOMMUNE Kommunedelplan Østgreina ROS - analyse UKAS WWW.HURDAL.KOMMUNE.NO Natur- og miljøforhold Jord-/leire-/løsmasseskred Området består delvis av tynn og
DetaljerROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN BOLIGFELT KORSBAKKEN
ROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN BOLIGFELT KORSBAKKEN GNR./BNR. 23/1, /14, /17, /21, /23, /45, /48, /55 Levanger Kommune Oppdragsgiver Kjølen & Nydal Bygg AS Utarbeidet av: Risiko og sårbarhet, tabelloppsett
DetaljerDet er gjennomført en enkel vurdering av temaer i tråd med fylkesmannens sjekkliste.
Ros-analyser: Det er gjennomført en enkel vurdering av temaer i tråd med fylkesmannens sjekkliste. En enkel ROS- analyse er en systematisk gjennomgang av mulige uønskede hendelser og en vurdering av hvor
DetaljerPLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING
PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING DAMVOKTERBOLIGEN Dato 24.03.14 Side 2 Innhold 1. Bakgrunn... 3 2. Eksisterende forhold... 3 2.1 Planområdet... 3 2.1 Eksisterende bygningsmasse... 3 3. Planstatus og eierforhold...
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 13 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerROS-ANALYSE DETALJPLANSPLAN BOLIGER SOLTRØA
ROS-ANALYSE DETALJPLANSPLAN BOLIGER SOLTRØA Gnr./bnr. 90/112 og 90/104 Melhus kommune Oppdragsgiver: Rono Holding AS Søberg 7224 Melhus Utarbeidet av: Natur- og miljøforhold Jord-/leire-/løsmasseskred
DetaljerKommunedelplan Østgreina
Samarbeid skaper utvikling og trivsel HURDAL KOMMUNE Kommunedelplan Østgreina ROS - analyse WWW.HURDAL.KOMMUNE.NO Det gjøres en overordnet vurdering av de enkelte tema satt opp i en matrise. Det angis
DetaljerSjekkliste for kommunale areal- og reguleringsplaner
Sjekkliste for kommunale areal- og reguleringsplaner Det er en overordnet målsetting å redusere samfunnets sårbarhet og skape trygge og robuste lokalsamfunn. Det er ønskelig med et samfunn som har redusert
DetaljerVedlegg 20. ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR GULLHAUGEN BARNEHAGE HARSTAD KOMMUNE
Vedlegg 20 ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR GULLHAUGEN BARNEHAGE HARSTAD KOMMUNE 1. Innledning Denne ROS-analysen bygger på Veiledning i risiko- og sårbarhetsanalyser utgitt av Nasjonal sikkerhetsmyndighet.
DetaljerKommuneplanens arealdel 2009-2021
Vedlegg Kommuneplanens arealdel 2009-2021 ROS-analyse for området; oversiden av Utsiktsvegen Holtbergvegen Mai 2009 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE NYTT UTBYGGINGSOMRÅDE OVERSIDEN AV UTSIKTSVEGEN HOLTBERGVEGEN
DetaljerSjekkliste for kommunale areal- og reguleringsplaner
Sjekkliste for kommunale areal- og reguleringsplaner Det er en overordnet målsetting å redusere samfunnets sårbarhet og skape trygge og robuste lokalsamfunn. Det er ønskelig med et samfunn som har redusert
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR GANG- OG SYKKELVEG LANGS BUDORVEGEN
REGULERINGSPLAN FOR GANG- OG SYKKELVEG LANGS BUDORVEGEN Planbeskrivelse Utarbeidet av Løten kommune 16.03.2015 Planområdets størrelse og beliggenhet Planområdet omfatter et areal på ca. 2,3 daa, derav
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings- og bebyggelsesplaner
Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings- og bebyggelsesplaner Det er en overordnet målsetting å redusere samfunnets sårbarhet og skape trygge og robuste lokalsamfunn. Det er ønskelig med et samfunn
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, reguleringsog bebyggelsesplaner FLØYTBRÅTEN GRUSTAK PLAN ID
Sjekkliste for kommunale areal-, reguleringsog bebyggelsesplaner Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgende reguleringsplan: FLØYTBRÅTEN GRUSTAK PLAN ID 20160002 - - - - - - - - - - - - - -
DetaljerDetaljregulering for Bekkeberget Hage Risiko- og sårbarhetsanalyse Dato :
IG. QUAMME AS ARKIT EK T- O G IG E IØR TJEESTER GÅRDSVEIE 18 O 3230 SADEFJORD TELEFO : 33 48 98 15 E-POST : quamme@kvalitetshus.no WEB : www.quamme.no ORG. R. : 916 825 390 BAK : 1280.28.46647 Dato : 21.06.2017
DetaljerVedlegg 3 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings- og bebyggelsesplaner
Vedlegg 3 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings- og bebyggelsesplaner Det er en overordnet målsetting å redusere samfunnets sårbarhet og skape trygge og robuste lokalsamfunn. Det er ønskelig med
DetaljerRISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Det er gjennomført ROS-analyse i forbindelse med planarbeidet, jf. Plan og bygningslovens 4-3.
RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Det er gjennomført ROS-analyse i forbindelse med planarbeidet, jf. Plan og bygningslovens 4-3. Følgende tema er vurdert som relevante: Trafikksikkerhet Støy Forurensning
DetaljerBeregnet til. Dokumentasjon. Rapporttype. Rapport. Dato R O S - AN AL YS E B R E K S TAD VE S TR E
Beregnet til Dokumentasjon Rapporttype Rapport Dato 2014-05 - 2 1 R O S - AN AL YS E B R E K S TAD VE S TR E BREKSTAD VESTRE 2 (10) ROS-ANALYSE BREKSTAD VESTRE Oppdragsnr.: 1350003150 Oppdragsnavn: Brekstad
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 11 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Dennesjekklistaer et hjelpemiddeli denkommunaleplanprosessenvedrørenderisiko- og sårbarhetsforholdvedutarbeidelseav arealplaner.ogsåandreforholdenndesomeroppførther
DetaljerREGULERINGSPLAN. HYTTEFELT BERGEVOLLEN Gnr 170 bnr 2 Tydal kommune
1 REGULERINGSPLAN HYTTEFELT BERGEVOLLEN Gnr 170 bnr 2 Tydal kommune Planbeskrivelse Revidert 03.03.15 iht kommunestyrevedtak 12.02.15. 2 1.1 BAKGRUNN... 3 1.2 PLANPROSESS, KUNNGJØRING... 4 1.3 PLANOMRÅDET
DetaljerPLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR STORTORGET OG MORTERUDS GATE 08/4929
PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR STORTORGET OG MORTERUDS GATE 08/4929 Planens formål Planen skal legge til rette for opprusting av Stortorget, med fokus på å byliv i møtet mellom kultur, handel og
DetaljerVedlegg: Forenklet ROS-analyse
Vedlegg: Forenklet ROS-analyse 1 Naturbasert sårbarhet Uønsket hendelse/forhold Potensiell risiko Merknad 1 Ja Nei Ekstremvær www.met.no Sterk vind Alta er skjermet fra de sterkeste vindene fra nord og
DetaljerFORENKLET ROS-ANALYSE
FORENKLET ROS-ANALYSE Planens navn Brustuggu Arkivsak Planid 2016020 Vedtatt Forslag ved: X Offentlig ettersyn, dato: Sluttbehandling, dato: Utarbeidet av Norgeshus Dato: 03.02.2017 3.1 Naturbasert sårbarhet
DetaljerForslag til planprogram for Stamnes skole
Forslag til planprogram for Stamnes skole Detaljregulering for Stamnes skole 26.01.17 Nasjonal planid: 20170002 Arkivsak: 17/330 Vedtak om igangsetting: fyll inn dato, sak xx/xxx Forslag til planprogram
DetaljerPLANBESKRIVELSE OMRÅDEREGULERING FOR HAUGERUD
Planbeskrivelse, Områdereguleringsplan for Haugerud, sak 11/572 Alstahaug kommune PLANBESKRIVELSE OMRÅDEREGULERING FOR HAUGERUD Nasjonal planid: 1820.20110027. Arkivsak 11/572 Vedtak om igangsetting: 24.03.11,
DetaljerPLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR STORTORGET OG MORTERUDS GATE 08/4929
PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR STORTORGET OG MORTERUDS GATE 08/4929 Planens formål Planen skal legge til rette for opprusting av Stortorget, med fokus på å byliv i møtet mellom kultur, handel og
DetaljerPlanbeskrivelse. Eksisterende reguleringsplaner som slås sammen til reguleringsplan for Slåttemyra. Reguleringsplan for Slåttemyra
Planbeskrivelse Eksisterende reguleringsplaner som slås sammen til reguleringsplan for Slåttemyra. Reguleringsplan for Slåttemyra Innhold 1 Innledning... 4 2 Bakgrunn... 4 3 Planstatus... 4 4 Beskrivelse
DetaljerVedlegg 1: Forenklet ROS-analyse
Vedlegg 1: Forenklet ROS-analyse 1 Naturbasert sårbarhet Uønsket hendelse/forhold Potensiell risiko Merknad 1 Ja Nei Ekstremvær www.met.no Sterk vind Karasjok er skjermet fra de sterkeste vindene fra nord
DetaljerROS vurdering av kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Side 1 av 13
Side 1 av 13 ROS analyse for: Utvidelse Blaker barnehage Emne Forhold eller uønsket hendelse Vurdering Sannsynlighet Merknad Høy Middels Lav Naturgitte forhold Er området utsatt for steinras eller jord-/leire-/løsmasseskred?
DetaljerPLANBESKRIVELSE OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV BOTNVEIEN
Alstahaug kommune PLANBESKRIVELSE OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV BOTNVEIEN Planid: 182020110031. Arkivsak 11/2159 Vedtak om igangsetting: 10.11.11, sak 51/11 Høringsperiode: 05.02.13-25.03.13 Vedtatt i kommunestyret:
DetaljerREGULERINGSPLAN ÅTOLLEN HYTTEFELT
1 REGULERINGSPLAN ÅTOLLEN HYTTEFELT Del av gnr 78 bnr 3Selbu kommune Planident: 166420130005 PLANBESKRIVELSE 2 1 BAKGRUNN... 3 2 PLANPROSESS, KUNNGJØRING, INNSPILL... 3 3 PLANOMRÅDET OG LOKALISERING...
DetaljerBeregnet til. Dokumentasjon. Rapporttype. Rapport. Dato ROS-ANALYSE OMRÅDEREGULERING BOTNGÅRD ØST
Beregnet til Dokumentasjon Rapporttype Rapport Dato 2014-04-04 ROS-ANALYSE OMRÅDEREGULERING BOTNGÅRD ØST OMRÅDEREGULERING BOTNGÅRD ØST 2 (12) ROS-ANALYSE OMRÅDEREGULERING BOTNGÅRD ØST Oppdragsnr.: 1350000733
DetaljerReguleringsplan Fagerlia Felt 10 gnr 13 bnr 32. Planbeskrivelse
Reguleringsplan Fagerlia Felt 10 gnr 13 bnr 32 Tiltakshaver Unni Dahl Meråker kommune Planident: Felt 10 R 33 Fagerlia Hyttefelt. Planbeskrivelse Planforslag 20.06.2016 GeoTydal AS Telefon 474 16 945 Postboks
Detaljer4 (11) BODØ AIRPORT HOTELL
4 (11) BODØ AIRPORT HOTELL 1. INNLEDNING Tiltakshaver Drivhuset Sanfo AS har kjøpt den aktuelle eiendommen og ønsker å utvikle den for hotellvirksomhet med tilhørende trafikkanlegg. Hotellviksonhet ligger
DetaljerReguleringsplan Hyttefelt Samstad Nordre del av gnr 138 bnr 1. Planbeskrivelse
Reguleringsplan Hyttefelt Samstad Nordre del av gnr 138 bnr 1 Selbu kommune Planident 20070002 Planbeskrivelse Planforslag 05.12.2016 GeoTydal AS Telefon 474 16 945 Postboks 4-7591 Tydal E-post: geotydal@tydalsnett.no
DetaljerHans Kr Rønningen Fagansvarlig samfunnssikkerhet
Hans Kr Rønningen Fagansvarlig samfunnssikkerhet Formål Samfunnssikkerhet i arealplanlegging Fremme god arealbruk og samfunnsutvikling Kartlegge risiko og sårbarhet der nytt areal tas i bruk I eksisterende
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR OKSHOLMEN HYTTEFELT - PLANBESKRIVELSE
REGULERINGSPLAN FOR OKSHOLMEN HYTTEFELT - PLANBESKRIVELSE Oksholmen Oksholmen hyttefelt ligger på Nordskott under Skottstidene ut mot skipsleia. Utbyggingsområdet ligger på strandflaten opp til ca 17 meter
DetaljerReguleringsplan. Væktarstuaområdet 190/14 m.fl. Planbeskrivelse
Reguleringsplan Væktarstuaområdet 190/14 m.fl Tydal kommune Planident 1665-2014-003 Planbeskrivelse Planforslag 01.03.2017 GeoTydal AS Telefon 474 16 945 Postboks 4-7591 Tydal E-post: geotydal@tydalsnett.no
DetaljerPlanbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass
Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og
DetaljerBeregnet til. Dokumentasjon. Rapporttype. Rapport. Dato 2014-11-05 ROS-ANALYSE BODØ AIRPORT HOTELL
Beregnet til Dokumentasjon Rapporttype Rapport Dato 2014-11-05 ROS-ANALYSE BODØ AIRPORT HOTELL BODØ AIRPORT HOTELL 2 (11) ROS-ANALYSE BODØ AIRPORT HOTELL Oppdragsnr.: 1350006432 Oppdragsnavn: Bodø Airport
DetaljerDetaljregulering for Steinnesberget hytteområde
bilde Detaljregulering for Steinnesberget hytteområde Planbeskrivelse Tiltakshaver: Svein Eriksen Planbeskrivelse Detaljregulering for Steinnesberget hytteområde, Rapport nr.: 1 Oppdrag nr.: 19659001 Dato:
DetaljerPlanbeskrivelse. Reguleringsplan for Berg næringsområde
Planbeskrivelse Reguleringsplan for Berg næringsområde Vedtatt xx.xx.2018 Innhold 1 Innledning... 4 2 Bakgrunn... 4 3 Planstatus... 4 4 Beskrivelse av planområdet... 4 4.1 Beliggenhet... 4 4.2 Eksisterende
DetaljerBoKlokt as Grindaker as landskapsarkitekter
VEDLEGG TIL REGULERINGSPLAN FOR LÅVETOMTA, NESODDEN KOMMUNE, AKERSHUS: RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS - analyse) BoKlokt as Grindaker as landskapsarkitekter 28.04.14 Vurdering av risiko/sannsynlighet
DetaljerReguleringsplan. ROTÅA HYTTEFELT gnr 188 bnr 2. Tydal kommune Planident Planbeskrivelse
1 Reguleringsplan ROTÅA HYTTEFELT gnr 188 bnr 2 Tydal kommune Planident 1662013004 Planbeskrivelse 09.04.2014 2 1.1 BAKGRUNN... 3 1.2 PLANPROSESS, KUNNGJØRING... 4 1.3 PLANOMRÅDET OG LOKALISERING... 4
DetaljerBeregnet til. Dokumentasjon. Rapporttype. Rapport. Dato ROS-ANALYSE ULSETMYRAN
Beregnet til Dokumentasjon Rapporttype Rapport Dato 2014-05-20 ROS-ANALYSE ULSETMYRAN ULSETMYRAN 2 (12) ROS-ANALYSE ULSETMYRAN Oppdragsnr.: 1350003149 Oppdragsnavn: Ulsetmyran Områdereguleringsplan Dokument
DetaljerPlanbeskrivelse. Reguleringsplan for Laksjøli
Planbeskrivelse Reguleringsplan for Laksjøli Innhold 1 Innledning... 4 2 Bakgrunn... 4 3 Planstatus... 4 4 Beskrivelse av planområdet... 4 4.1 Beliggenhet... 4 4.2 Eksisterende bebyggelse... 5 4.3 Hensynssoner...
DetaljerPlanbeskrivelse Detaljreguleringsplan Gang- og sykkelveg langs Sandvikavegen
Planbeskrivelse Detaljreguleringsplan Gang- og sykkelveg langs Sandvikavegen Planen er datert: 13.8.2010 Reguleringsbestemmelser er datert 13.8.2010 Bilde 1: Rød strek viser gang- og sykkelveg langs Sandvikavegen
DetaljerSømna kommune PLANBESKRIVELSE. REGULERINGSENDRING HALVVEGAN i Sømna DETALJPLAN. Foto: Bård Sømhovd
Sømna kommune REGULERINGSENDRING HALVVEGAN i Sømna DETALJPLAN Foto: Bård Sømhovd PLANBESKRIVELSE 10. desember 2012 INNHOLD 1. Sammendrag side 3 2. Bakgrunn for planarbeidet 3 3. Planprosessen 3 4. Gjeldende
DetaljerBeregnet til. Dokumentasjon. Rapporttype. Rapport. Dato ROS-ANALYSE JØSTENØYA
Beregnet til Dokumentasjon Rapporttype Rapport Dato 2015-09-22 ROS-ANALYSE JØSTENØYA 3 (13) ROS-ANALYSE Oppdragsnr.: 135000372205 Oppdragsnavn: Jøstenøya Reguleringsplan Dokument nr.: 1 Filnavn: Ros-analyse
DetaljerPlanbeskrivelse. Del av Foged Falchs vei Nasjonal planid: Arkivsak 17/226. Vedtak om igangsetting av planarbeid:
Planbeskrivelse Del av Foged Falchs vei 03.05.17 Nasjonal planid: 20170065 Arkivsak 17/226 Vedtak om igangsetting av planarbeid: 10.02.17, sak 9/7 Høringsperiode: 30.05.17-10.07.17 Kommunestyrets vedtak:
DetaljerB-Consult Prosjekt AS
VEDLEGG TIL REGULERINGSPLAN FOR BJØRNEMYRVEIEN 35, NESODDEN KOMMUNE: RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS-analyse) Forslagsstiller: B-Consult Prosjekt AS Tiltakshaver: VY Eiendom AS Dato: 7.05.14 Vurdering
DetaljerDetaljregulering. Deponi. Gjesvær
Detaljregulering Deponi Gjesvær Nordkapp Kommune Innhold Planbeskrivelse... 3 Alternativer... 3 Arealformål... 4 Reguleringsbestemmelser... 4 Bestemmelsenes virkeområde... 4 Risiko- og sårbarhetsanalyse...
DetaljerReguleringsplan. NORDMOLIA HYTTEFELT del av 172/10 og 175/1. Tydal kommune Planident Planbeskrivelse Planforslag revidert
1 Reguleringsplan NORDMOLIA HYTTEFELT del av 172/10 og 175/1 Tydal kommune Planident 1665014004 Planbeskrivelse Planforslag revidert 11.06.15 2 1.1 BAKGRUNN... 3 1.2 PLANPROSESS, KUNNGJØRING... 4 1.3 PLANOMRÅDET
DetaljerPLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR NYRUD, rundkjøring II
VEFSN KOMMUNE - et steg foran PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR NYRUD, rundkjøring II Planbeskrivelse 10.07. Planident: 1329 Oppstartvarsel 23.03. Arkivsaksnr. 12/327 Vefsn kommune, postboks 560, 8651
DetaljerSJØBADET BORETTSLAG REGULERINGSPLAN SJØBADET PLANBESKRIVELSE
SJØBADET BORETTSLAG REGULERINGSPLAN SJØBADET PLANBESKRIVELSE 10.11.2010 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet... 3 4 Eiendomsforhold... 3 5 Grunnforhold...
DetaljerPLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG
PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG 29.10.2009 Innholdsfortegnelse 1. NØKKELOPPLYSNINGER 2. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 3. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET.. 4. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET..
DetaljerFORENKLET RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE Detaljregulering Bjølstadveien 4 - Plan-ID: 01061124 23.12.2014
Potensiell risiko Uønsket hendelse/forhold Ja Nei NATURBASERT SÅRBARHET VÆR, VINDEKSPONERING. - Er planområdet: Vindutsatt Nedbørutsatt RAS, SKRED, GRUNNFORHOLD, FLOM. - Er området utsatt for eller kan
DetaljerReguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 8146 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010
Reguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 816 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010 Planbeskrivelse 71/8 Øra, 816 Reipå Side 1 av 7 7. oktober 2010 Reguleringsplan for
DetaljerArealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).
PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller
DetaljerPlanbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN FOR GNR.149 BNR.7 - MØGEDAL I LINDESNES KOMMUNE.
Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN FOR GNR.149 BNR.7 - MØGEDAL I LINDESNES KOMMUNE. 22.09.2017 Bakgrunn. Reguleringsarbeidet utføres av Pål Dalhaug AS og Ing. Geir Gjertsen AS, for grunneier Kjell Olav
Detaljer