Holtardalen. Holtardalen.no. 70 salg i Ny reguleringsplan Tomter og hytter Aktiviteter for alle. - midt i Rauland

Transkript

1 Holtardalen - midt i Rauland Ny reguleringsplan Tomter og hytter Aktiviteter for alle 70 salg i 2010 Holtardalen.no - Fjellparadiset som har alt!

2 Eiendom Rauland, Holtardalen Gnr 150, bnr 94 m.fl. Eier/selger Rauland Invest AS Stein Birger Johnsen T: Wenche H. Ødegård T: Alle vil til Holtardalen! Rauland Invest AS har bygget Holtardalen, og kan tilby en rekke muligheter både når det gjelder tomter, hytter og leiligheter! Over 150 tomter er solgt. KANSKJE DITT DRØMMESTED FINNES HOS OSS? Du kan velge å kjøpe direkte av oss eller kjøpe av en av de dyktige utbyggerne som har kjøpt tomt for videresalg nettopp til deg! Rauland Invest AS eier også Rauland Skisenter. Dette gjør at vi har en helhetstanke bak utviklingen av området. Våre spisesteder og aktiviteter er med på å gjøre området attraktivt. OMRÅDET Holtardalen har gjennom to reguleringsplaner blitt bygget ut fra 1. juli Utviklingen har gått raskt, og vi har hatt et stort fokus på god infrastruktur, herunder gode veier. Flere felt er snart ferdige. Dette gjør at anleggsperioden nå kan avsluttes flere steder. Gjennom en reguleringsplan vedtatt 2. september 2010 ble det lagt til rette for en rekke tomter i et område sørvest for stolheisen. Det blir lagt til rette for en rekke mindre nedfarter og et skitrekk i dette området. Skitrekket blir attraktivt for alle, ikke minst barn. Det er også regulert inn et vannmagasin som kan benyttes til bading og annen rekreasjon. TOMT Tomtene er selveiertomter og leveres med vei, vann, avløp, elektrisitet, TV og bredbånd frem til tomtegrense. Opparbeidelse av tomtene må bekostes av kjøper. Selger er behjelpelig med kontakt med entreprenør for opparbeidelse. AREAL Tomtene har forskjellige størrelser fra ca. 500 kvm til 1100 kvm. Oppdeling og sammenslåing er mulig. PRIS Fra kr ,- avhengig av beliggenhet, størrelse og avtale. I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen 2) Kr 1.548,- i tinglysingsgebyr for skjøte. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr ,- per stk. PARKERING Parkering skjer på egen tomt. Standard opparbeidelse medfører minimum to biloppstillingsplasser. De fleste tomter har plass til garasje. INFRASTRUKTUR Det er offentlig vann og avløp i forhold til kommunale avgifter. Kommunale avgifter varierer etter hyttestørrelse. For en komplett oversikt vises til Fra parkeringsplassen i Holtardalen eies og driftes nettet av Rauland Invest. Privat vei fra Riksveien ved Fjøllhalli. 2

3 3

4 Det er pliktig betaling av avgift for brøyting og vedlikehold av vei, vann og avløp. Dette koster kr 8500,- med tillegg av merverdiavgift og indeksregulering hvert år. Det brøytes to parkeringsplasser til hver fritidsbolig. Det brøytes ved behov og etter forespørsel fra kundene. Rauland Kraftforsyningslag er leverandør av elektrisk kraft og nett. Kraftforsyningslaget hadde pr 24. desember 2010 den 3. rimeligste strømmen i Norge. Tilknytningsavgiften til Kraftlaget varierer noe fra område til område, men er omkring kr ,-. Rauland Kraftforsyningslag leverer også bredbånd via fibernett. Kviteseid Radio og Tv - senter leverer kabel-tv. Det er ingen tilknytningsavgift, men et abonnement koster kr 1 700,- pr år. Bredbånd er også tilgjengelig via TV-kabelen. For eksempel koster en vanlig tilknytning kr 299,- pr måned. BEBYGGELSEN Tomtene selges uten byggeklausul. Utnyttelsesgrad på opp til 33,5 % og gode byggehøyder gir også anledning til å bygge store hytter og/eller tun på tomtene. Reguleringsplanen for Holtardalen har utfyllende bestemmelser om dette. ADKOMST Rauland ligger innen 4 timers kjøretur for halvparten av Norges befolkning! Fra det sentrale Østlandet ligger Rauland innen en kjøretid på mellom 2 og 3 timer. Kjør til Rauland skisenter i Rauland, Vinje. Holtardalen er skiltet fra riksveien ved skisenterets hovedparkering, og ligger omkring 1200 meter oppover fra veien. EIENDOMSSKATT Man betaler pr 1/ ikke eiendomskatt i Vinje kommune. RAULAND - HOLTARDALEN Holtardalen er en del av Rauland Fjellgrend, som omfatter områdene rundt Rauland Skisenter. Tomteområdet ligger høyt og fritt. Selv om det kan blåse på toppene også i Holtardalen, ligger tomteområdet skjermet og lunt, tatt i betraktning tomtenes beliggenhet på moh. Fra området er det flott utsikt mot sør og vest. Nordover aner man terskelen til Hardangervidda. I horisonten skues de karakteristiske og velkjente formasjonene på Raulandsfjell. I omgivelsene rundt tomteområdet er det en rekke nedfarter. Bakkene ligger fint i terrenget og gjør området attraktivt til kjøring både i og utenfor preparerte traseer. Holtardalen ligger øst i Rauland Skisenter med helling mot sør og vest. Det er gliavstand til skitrekk, stolheis og skibånd. Solforholdene er gode. Skigåere kan følge traseene nedover i skisenteret til riksveien, og videre ut i det 150 km lange oppkjørte løypenettet. Det er løype fra Holtardalen til Silkedalen. Man kan også gratis benytte heisene opp på toppen og ta turen rundt Silkedalsnutane og inn i skiløypenettet i Silkedalen. Bakkene ligger fint i terrenget og gjør området attraktivt til kjøring både i og utenfor preparerte traseer. Holtardalen er gjennom dette løypenettet forbundet med Rauland Høgfjellshotell og Vierli Turistsenter. Holtardalen er et fint utgangspunkt for turer også på barmark. Merkede turstier strekker seg fra Holtar og ut i fjellterrenget. Holtardalen har lekeplass med trampoliner, husker, fotballbane etc. Området rundt varmestua er fint å ha til små utflukter og lunsj! Det planlegges badeplass bak varmestua. Ut fra Rauland Høgfjellshotell er det lysløypestrasé med kunstsnøanlegg. Straks kuldegradene begynner å bite om høsten produseres det snø. Som regel er det mulig å gå på ski allerede i månedsskiftet oktober-november. Vierli Turistsenter, med sitt allsidige og barnevennlige aktivitetstilbud, ligger 5 minutters kjøretid fra Rauland Skisenter. Vierli har en av Europas største kjelkebakker og Norges beste terrengpark! Raulandsfjell Alpinsenter ligger et lite kvarter unna. Alpinsenteret representerer større fallhøyder og tøffere utfordringer for de som ønsker seg det. Her det perfekt pudder! Rauland er et godt sted og være for alle som liker fjellet og naturopplevelser. Rauland er kjent for sitt allsidige og vidstrakte turterreng. Her kan man pakke sekken og legge av gårde nord- eller vestover i dagesvis om man ønsker det. Snøsikkerhet, komfortabelt klima og store fjellområder tett opp til Hardangervidda, gjør Rauland til et utpreget helårsområde som aldri blir helt utforsket. Det er 100-vis med fiskerike fjellvann i området. Den som vil jakte kan leie småviltterreng eller jakte reins og elg. Området er snøsikkert, og løypenettet er langstrakt og allsidig. Rauland er kjent for svært gode skiforhold og løypemannskapene kjører daglig opp skispor. Løypenettet er ca 140 km med spor og skøytetraseer som i stor utstrekning er lagt i småkuppert og behagelig skiterreng. Vinje kommune er med sine 3117 kvadratkilometer fylkets største, og en av landets største kommuner målt i areal. Det er plass til deg også! Rauland Høyfjellshotell er via nedfarter og heiser i skisenteret forbundet med Holtardalen. 4

5 5

6 E-post: TINGLYSTE HEFTELSER Salg av tomter, hytter og leiligheter. Følgende bestemmelser gjelder for alle tomter og hytter i Holtardalen: 1. Hver selvstendige bolig- og/eller næringsenhet som utskilles fra gnr151 bnr 1, 94 m.fl skal betale en årlig avgift på kr 8500,- eks mva for vedlikehold og drift av felles infrastruktur som vann, avløp og veier, herunder brøyting. Avgiften skal reguleres i samsvar med konsumprisindeksen. 2. Hver selvstendige bolig- og/eller næringsenhet som utskilles fra denne eiendom skal betale en årlig avgift til Rauland Turist AS eller tilsvarende organisasjoner eller virksomheter som driver løypenettet i Rauland i samsvar med den til enhver tid gjeldendeordning. Pr i 1/ er avgiften kr mva. 3. Eier av eiendommen gnr 150, bnr 1, 94, 191 m.fl. i Vinje kommune skal ha rett til på egne og andres vegne til å føre vann, avløp, strøm og andre fellesanlegg over hver selvstendige bolig- eller næringsenhet som utskilles fra denne eiendom, dersom dette er nødvendig for utviklingen i området. Når denne retten benyttes skal arbeidet foretas så skånsomt som mulig, og eiendommen skal snarest mulig settes tilbake i opprinnelig stand. Det skal ikke betales noen form for vederlag for anleggelse av slike anlegg. 4. Hver selvstendige bolig- eller næringsenhet som utskilles fra denne eiendom skal ha rett til å benytte felles veier over eiendommen for adkomst til sin egen enhet. Det skal ikke betales annet vederlag for denne rett enn den avgift som skal svares i forbindelse med drift og vedlikehold av felles infrastruktur E-post: es@raulandfjellgrend.no Salg av tomter, hytter og leiligheter booking@raulandferiesenter.no Tel: E-post: booking@raulandferiesenter.no Utleie av Stav- og Tømmerhytter og leiligheter med utspring i norsk middelalderkultur med til samen 450 sengeplasser. Tel: E-post: post@fjollhalli.no I Fjøllhalli Skjenkesto alt fra vafl middag, de til pizza og Alle rettigh Nyttige telefonnummer Rauland Turistkontor: Vierli Skisenter, Vinterland og Turistsenter: Raulandsfjell Alpinsenter: Rauland Skisenter: Rauland Ridesenter: Tjønndalen Villmarksturer: Tel: E-post: booking@raulandferiesenter.no Rauland Høgfjellshotell: Austbø Hotel: Rauland Feriesenter: Fjøllhalli: Vinje kommune: Te E-post: Avstander til Rauland Oslo 210 km Drammen 163 km Horten 189 km Sandefjord 189 km Larvik 171 km Skien 140 km Kristiansand 232 km Haugesund 237 km Odda 139 km 6

7 7

8 H Y T T E R V I N T E R S P O RT Hyttebygging Rauland Invest AS formidler kontakt med gode byggmestere og entreprenører. Du kan kjøpe en komplett fritidsbolig direkte av oss, men det er en rekke flinke utbyggere i Holtardalen! Vår forretningsidé har vært å legge til rette med god infrastruktur. Mange forskjellige aktører har deretter tilbudt sine hytter. På denne måten blir vi flere som deler på oppgavene. Ta kontakt med oss for en komplett oversikt over hyttebyggere. SF Eiendom Sjur Fredriksen T: sjur@sfeiendom.no Den som hittil har bygget mest i Holtardalen er SF Eiendom. Gjennom flere år har dette firmaet med sine lojale og dyktige medarbeider bygget en rekke fritidsboliger. Selskapet har mange hyttetyper, og bygger akkurat det du ønsker deg. To.mannsboliger har vært svært populært de siste årene! Priser på komplette fritidsboliger fra ca ,- VÅ R D R Ø M E R 8

9 Kontakt Gunnar Ellefsen - T: post@raulandshytter.as - 9

10 Det skjer hos oss! Fredag 22. april Vinni + Tone Damli Tusenvis av gjester har besøkt konsertene våre i Rauland Skisenter, Holtardalen. Store stjerner har gitt oss sitt beste! Langfredag 2011 satser vi mer enn noen gang! Vinni and The Vagabonds kommer med nye låter! Tone Damli kommer tilbake! For barna kommer Musikk-kongen Bjørnar fra Pling-Plong på NRK Super. Her blir det fullt! Gratis og for alle! Fjøllhalli Besøk oss i vårt spennende restauranthus over 3 etasjer. Alpinbuffe hver lørdag og søndag! Spis så mye du vil for kr 159,- Renn rett inn fra Rauland Skisenter. Vi kan tilby:» Á la carte» Pizza» Småretter» Alle rettigheter» Take away» Selskaper» Fotball på TV» Afterski hver lørdag» Konserter og Live musikk gjennom hele vinteren. 10

11 Aktivitetskalender Desember 29 Romjuls afterski 31 Nyttårsfest på Fjøllhalli Januar 15 Snøscootermesse i Hotellbakken Prøvekjøring. Oppvisning 15 SWAG BIG AIR contest kjøres i lys lørdags kveld. 3 stjerners Evolver Tour med de beste stjernene i Norge 15 Live musikk på Fjøllhalli Skredkurs påmelding Raulandsfjell Skredkurs med Turistforeningen, påmelding www. turistforeningen.no Februar 5 TelemarkHelten. Turrenn 5 Live musikk på Fjøllhalli 12 Vinterutstillinga. Rauland kunstforening. Espen Tollefsen, Åslaug Krokann Berg, Eli Skatvedt 12 Jan Eggum på Fjøllhalli 12 Håndball. Gjerpen - Oppsal Vinterfestivalen på Høgskolen Vinje Snoformingsfestival Diverse Kitekurs 19 Ole Paus på Fjøllhalli 19 Barneskirenn i Rauland Skisenter 26 Koserenn både for ski og brett. Arrangeres av Vierli og SWAG 26 Pål Angelskår fra Minor Majority på Fjøllhalli 26 Barneskirenn i Rauland Skisenter Hver lørdag hele sesongen Mars 5 E76 på Fjøllhalli 12 Barneskirenn i Rauland Skisenter. 16 Konsert med Berit Opheim og Stein Versto på Rauland Kunstforening Telemark/Randonee kurs Kitekurs oppsamling 26 Ni Liv på Fjøllhalli April 1-3 Raulandsfjell En God Helg 2 Bakkeløp for alle i Holtardalen, Therese Johaug m.fl 8-10 Kitesamling 9-10 Paralellslalåm i Rauland Skisenter 16 Påskekonsert med Telemark Kammerorkester 16 Skarsnutrennet 16 Konsert på Fjøllhalli 17 Koserenn både for ski og brett Vierli og SWAG arrangerer 17 Raulandslåmi Afterski med live musikk på Fjøllhalli 21 Grendelåmi 21 STOR Afterski på Fjøllhalli 21 O-renn for alle i Rauland Skisenter To omganger kjøres på så lik tid som mulig 22 Påskerennet Rauland hyttevelforening 22 Gratis konsert i Holtardalen. Musikk-kongen Bjørnar fra Pling Plong, Tone Damli og Vinni & The Vagabonds 23 Ta sjansen i Rauland Skisenter Alle kan delta! STOR afterski på Fjøllhalli gust Filmframsyning på filmklubben i Rauland Kunstforening. Afterski på Fjøllhalli og Raulandsfjell kl

12 12

13 Storskjerm i Rauland Skisenter Storskjermen i Holtardalen blir enda bedre denne sesongen. I tillegg til TV vises film av gjestene live! Et kamera filmer skiløperne mens de kjører over hopp og elementer tilpasset den enkeltes ferdighetsnivå. Når man kommer ned til dalstasjonen vises alt med tidsforsinkelse. Dette medfører at du kan se deg selv sammen med venner og familie! På en morsom måte kan du både forbedre teknikken og vise deg frem til andre... Vår egen Therese Johaug Nytt i år: Rauland støtter Therese Johaug i hennes kamp om medaljene! Følg med på visitrauland.com gjennom sesongen. Få treningstips og inspirasjon av en fantastisk idrettsjente. Kom til Rauland lørdag 2. april 2011 og møt Terese og andre toppløpere i hennes eget bakkeløp mot dem som tør! Kom å se THERESE i bakkeløp 2. april 13

14 Alpint på Rauland Gratis skibuss + felles heiskort! Rauland Skisenter Vierli Vinterland og Vierli Skisenter Raulandsfjell Alpinsenter Vinterparadis for hele familien! Rauland Skisenter er perfekt for nybegynnere, barnefamilier og ungdommer. Med to stolheiser, syv skitrekk og ett skibånd får du tilgang til 26 nedfarter, den lengste på 2000 meter! Du kan velge mellom nedfarter i alle vanskelighetsgrader, totalt 20 km. Hos oss kan du kjøre hele dagen på nye steder! Vi har egne bakker og heiser for de minste og park med mange hopp og rails. Det er 6 serveringssteder i tilknytning til anlegget og en rekke aktiviteter gjennom sesongen. Vi har blant annet diverse konkurranser, konserter og after-ski. På skiskolen kan du velge mellom privatog gruppeundervisning for alpint, snøbrett og telemark. Ekstremt moro for alle aldre! På Vierli er det 5 heiser og 11 nedfarter. I barneområdet kan du kjøpe opplevelseskort som inkluderer mange aktiviteter: Trampoline, hoppeslott, kuleløype, 4-hjuling, miniscooter og aking. Vierli Terrengpark er en spektakulær terrengpark som ble kåret til Norges beste park i Slopestyle-løype, en av Norges største Big Air Bags og Norges største quarterpipe! Her er også ett av Norges største kjelketrekksenter hvor du leier kjelke og sikkerhetsutstyr, og du får grundig opplæring dersom du ønsker det. Du kan også være med på snøscooterkjøring på bane for voksne og barn og snøtrekkrafting. Tøffere, brattere, gøyere! Her er det to heiser og seks nedfarter. Den lengste nedfarten er 2100 meter. Tøffere, brattere, gøyere er alpinsenterets slagord, så dette er stedet for deg som ønsker skikkelig fart på skiene. Her er det også blitt arrangert flere norgesmesterskap og verdenscup i telemark. På Raulandsfjell er det flere off-pistetraseer for de som synes det er best å kjøre utenfor de preparerte løypene. Extrempisten står klar i år! Anlegget har også rails og hopp. Anlegget har kafé, skiutleie, skiskole og kunstsnøanlegg. I barnebakkene har ungene god plass til å boltre seg i snøen, og figurer og oppsatte porter gjør skikjøringen enda gøyere for de minste. 14

15 15

16 16 Rauland Skisenter

17 17

18 Sommerløyper 18

19 Langrennsløyper bestoeg e d å F gstrenirnetips av g! smø se Johau There ed på Følg mland.com u visitra Symbolforklaring / Symbols explained Skiløype, enkel / Ski track easy Det fullstendige og offisielle løypekartet for Rauland utgis av IL Dyre Vaa. Du får kjøpt kartet i de fleste butikker og turistanlegg. Hold deg orientert og støtt arbeidet til IL Dyre Vaa samtidig! Skiløype, medium / Ski track, medium Oppkøyring av løyper i dårleg ver. Skiløype, krevjande / Ski track, demanding Enkelte løyper blir prioritert fremfor andre i dårleg ver. Dette gjeld også når løypene er isete og harde etter mildver. Det kan då bli aktuelt å bruke meir tid på å preparere ein mindre del av løypenettet. Turistkontoret og dei større turistverksemdene kan til ei kvar tid gje deg opplysningar om kva som er oppkøyrd. Du kan også følgje løypemaskinene på www. visitrauland.com Løypekryss / Ski track crossing Ljosløype / Floodlit track Rauland Skiarena, kunstsnø / artifical snow Foto: Goro Lien 19

20 20

21 21

22 26 nedfarter 10 heiser/trekk Storskjerm Afterski Gratis konsert i Holtardalen langfredag! Pling Plong/Bjørnar, Vinni, Tone Damlie Aaberget kommer! Rauland Skisenter