SALGSOPPGAVE HØYSTANDARDTOMTER I FANTASTISKE NATUROMRÅDER

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "SALGSOPPGAVE HØYSTANDARDTOMTER I FANTASTISKE NATUROMRÅDER"

Petter Nygård
6 år siden
Visninger:

1 UTSI KTSTOMTER PÅ GÅLÅ TI LSALGS Sel vei ert omt erut enbyggekl ausul Pr i serf r akr oner Salg/info ved henvendelse Grunneier A. Skard mob: , - Visning/info ved henvendelse: mob: www. gal at oppen. no

2 SALGSOPPGAVE Eiendom Eier GÅLÅTOPPEN HØYSTANDARDTOMTER I FANTASTISKE NATUROMRÅDER Grunneiere: Arne Skard Ivar Aanekre Ole Rolstad Åge Stenumgård Peer Gynt Vann og Avløpsnett AS står for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Eiendom Gålåtoppen hyttegrend, 2646 GÅLÅ. Parseller av: gnr. 44, bnr. 93, gnr 45, bnr 1 og gnr 45 bnr 17 i Sør-Fron kommune. Adkomst Ved å følge den kjente Peer Gynt-veien ca. 10 km fra Harpefoss kommer man frem til Gålå. Harpefoss ligger ca 75 km nord for Lillehammer, 280 km fra Oslo og omtrent samme avstand fra Trondheim. Ca. 3,5 timer fra Oslo med bil. Veiutbyggingen etter OL på Lillehammer har gitt meget gode veiforbindelser med høy standard. Beliggenhet Gålåtoppen er beliggende ca 1 km sør for Gålå ski og sommerarena ca moh. med utsikt til Gålåvatnet, Valsfjell og Jotunheimen. De fleste tomtene vil også ha en utsikt inn i fantastiske Rondane. Området er preget av typisk fjellvegetasjon med fjellbjørk og noe gran. Området ligger rolig til helt uten trafikal støy av noen art, samtidig som det er kort vei til alpinanlegget. Det vil bli ski inn/ut til en del av tomtene, og velpreparerte skiløyper tilknyttet Gubrandsdalens lengste oppkjørte løypenett på ca 630 km går inntil feltet. Det vil bli lagt stor vekt på å beholde naturkvalitetene i området. To av bildene i salgsoppgaven er fra området rundt skisenteret og Borgen hvor Peer Gynt spilles hvert år. Tomtene Hyttetomtene ligger fra 900 til moh. vestvendt og med en panoramautsikt. Se for øvrig vedlagte bildematriell. Tomteareal: fra ca 1000 m² m² Oversiktskart over tomteområdene ligger vedlagt. Hver enkelt tom er oppmålt og merket med skilt med tomtenummer satt ned omtrent på grensen mellom to tomter.

3 Priser fra kr ,- se vedlagte prisliste. Tomtetype: Selveiertomt Byggemåte Tillatt grad av utnyttelse skal være BYA maks 15%. Bruksareal skal være maks 220 m² pr. tomt. Det tillates bygging av anneks og uthus med maks 30 m² hver. Alle bygninger skal ha hovedform, materialvalg og fasader som harmonerer med tradisjonelle og eksisterende bebyggelse i området. Se for øvrig vedlagte reguleringsbestemmelser. Parkering Overtagelse Avgifter Parkeringsplasser opparbeides av kjøper på egen tomt. Etter nærmere avtale Årsgebyrene for vann og avløp er todelt med en fast og en variabel del. De enkelte prisene finner man på nettet eller ved telefonhenvendelse Det er etablert en felles miljøstasjon for avfall for alle hyttene i GÅLÅ området. Avgiften fås her også ved henvendelse til kommunen som nevnt over. Tilknytningsavgift for Gålå Kabel-tv er p.t. kr ca 625,- med årlige avgift på ca kr 2.495,-. Abonnementsbetingelser Gålå Kabel-tv fåes ved henvendelse til Gålå Hytteservice AS. Tilknytningsavgift for strøm: kr ,- Tilliggende rettigheter/ tilknytninger Pliktig medlemskap i Gålåtoppen Velforening. Årlige avgift til velforeningen vil være ca kr ,-. Avgiften dekker organisering av brøyting, vedlikehold vei mm. Endelig avgift blir fastsatt i foreningens årsmøter. Årsavgift til Børkdalsvegen avregnes separat direkte mot vegselskapet. Hjemmelsforholdet til hyttene med tilhørende tomtegrunn og medlemskap i velforeningen skal alltid overdras og pantsettes samlet og kan ikke adskilles. Denne plikten tinglyses på eiendommens skjøte. Vei, vann, avløp Offentlig vann og avløp. Tilknytningsavgift for vann og avløp pr 2008/2009 er kr ,- for vann og kr ,- for avløp. For sikkerhetsskyld, sjekk overnevnte summer mot kommunens nettside. eller ved telefonhenvendelse

4 Reguleringsmessige forhold Diverse Området er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan. Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre justeringer i reguleringsplan uten at dette gir grunnlag for erstatning til tomtekjøper. Gålå byr på en rekke friluftsaktiviteter og har nær beliggenhet til Gålå Høyfjellshotell og hytter, Wadahl Høyfjellshotell samt Gålå Ski og Sommer Arena. Et ekspertpanel fra bladet Investor har sett på en rekke hytteområdet i Norge, og har kommet frem til at Gålå er blant de områder som har størst utviklingspotensiale når det gjelder verdistigning på investeringen. Her er gode muligheter for rekreasjon både sommer og vinter. Gålå Ski og Sommer Arena er senter for all fritidsaktiviteter på Gålå og er blant annet ansvarlig for alpinsenteret. Vinterstid har Gålå Ski Arena stort aktivitetsprogram for alpint, telemark, freestyle, snowboard og rafting på snø. Her er skiskole, skiutleie, halfpipe for snowboardere og nytt kjelkeanlegg i Gålågynten. Gålå Sommer Arenas aktivitetsprogram tilbyr blant fotturer, soppturer, breturer, rafting, offroadsykling og mye mer. Hver sommer spilles Henrik Ibsens Peer Gynt på amfiscenen ved Gålåvannet. På vinteren er det forskjellige spill og aktiviteter. Omkostninger Dokumentavgift til staten 2,5% av tomteverdien. Tinglysningsgebyr for skjøte kr ,- Tinglysning for hver pantobligasjon kr ,- For salg og info. For salg og info ved henvendelse til Grunneierne A. Skard Mobil: E-post: arne.skard@betongbygg.no For visning ved henvendelse til Gunnar Mobil:

BELIGGENHET Hyttetomtene ligger fra 900 til 1000 moh. vestvendt og med fin utsikt mot Rondane. Preparerte skiløyper går gjennom hytteområdet i friområdet.

5 BELIGGENHET Hyttetomtene ligger fra 900 til 1000 moh. vestvendt og med fin utsikt mot Rondane. Preparerte skiløyper går gjennom hytteområdet i friområdet. Løypenettet fører direkte til alpinanlegget og er knyttet til andre turløyper i området, totalt ca 630 km godt preparert løypenett. Øverste del av hytteområdet ligger helt oppunder tregrensen. Avstanden til fjellviddene er derfor meget kort. Hytteområdet ligger for det meste på fjell- og morenegrunn godt egnet for hyttebygging. Samtlige hyttetomter vil få fremført vei, og det vil bli opprettet tilbud for vedlikehold og ettersyn av hyttene, samt tilkjøring av ved om dette skulle være ønskelig. Vann- og kloakknettet er utført iht. gjeldene forskrifter fra kommunen. Veier vil bli brøytet hele vinteren for å sikre tilgjengelighet til alle hyttene. Parkering skjer på egne tun nært til hver hytte. Det vises for øvrig til bestemmelser i godkjent reguleringsplan for området.

6 ADKOMST Ved å følge den kjente Peer Gynt-veien ca. 10 km fra Harpefoss kommer man frem til Gålå. Harpefoss ligger ca 75 km nord for Lillehammer, 280 km fra Oslo og omtrent samme avstand fra Trondheim. Ca. 3,5 timer fra Oslo med bil. Veiutbyggingen etter OL på Lillehammer har gitt meget gode veiforbindelser med høy standard.

AKTIVITETER GÅLÅ I GUDBRANDSDALEN - EN SIKKER INVESTERING Gålå byr på en rekke friluftsaktiviteter og har nær beliggenhet til

Et ekspertpanel fra bladet "Investor" har sett på en rekke hytteområder i Norge, og har kommet frem til at Gålå er blant de

Her er gode muligheter for rekreasjon både sommer og vinter, med fin blanding av private hytter og utleiehytter.

MIDT I SENTRUM AV SKI- OG SOMMERAKTIVITETER Gålå Ski og Sommer Arena er senter for all fritidsaktiviteter på Gålå og er blant

telemark, freestyle, snowboard, og til med rafting på snø.

7 AKTIVITETER GÅLÅ I GUDBRANDSDALEN - EN SIKKER INVESTERING Gålå byr på en rekke friluftsaktiviteter og har nær beliggenhet til Gålå Høyfellshotell og hytter, Wadahl Høyfjellshotell samt Gålå Ski og Sommer Arena. Et ekspertpanel fra bladet "Investor" har sett på en rekke hytteområder i Norge, og har kommet frem til at Gålå er blant de områder som har størst utviklingspotensiale når det gjelder verdistigning på investeringen. Her er gode muligheter for rekreasjon både sommer og vinter, med fin blanding av private hytter og utleiehytter. For de som ønsker utleie av sin hytte, har Gålå en meget lang sesong, noe som gjør investeringen mer lønnsom. MIDT I SENTRUM AV SKI- OG SOMMERAKTIVITETER Gålå Ski og Sommer Arena er senter for all fritidsaktiviteter på Gålå og er blant annet ansvarlig for alpinsenteret. Vinterstid har Gålå Ski Arena stort aktivitetsprogram for alpint. telemark, freestyle, snowboard, og til med rafting på snø. Her er skiskole, skiutleie, "halfpipe" for snowboardere og nytt kjelkeanlegg i Gålågynten. Gålå Sommer Arenas aktivitetesprogram tilbyr blant annet fotturer, sopp turer, breturer, rafting, offroad sykling og mye mer. Hver sommer spilles Henrik Ibsens "Peer Gynt" på amfiscenene ved Gålåvannet. På vinteren er det forskjellige spill og aktiviteter.

8 BILDER

9 KONTAKT For salg og informasjon Grunneier A. Skard arne.skard@betongbygg.no For visning Gunnar

Like dokumenter

SALGSOPPGAVE I PEER GYNTLIA OG PEER GYNT HYTTEGREND ER DET HYTTETOMTER I FANTASTISK NATUROMRÅDER

SALGSOPPGAVE I PEER GYNTLIA OG PEER GYNT HYTTEGREND ER DET HYTTETOMTER I FANTASTISK NATUROMRÅDER HYTTETOMTER PÅ GÅLÅ TI LSALGS Sel vei ert omt erut enbyggekl ausul Pr i serf r akr oner Salg/info ved grunneierne A. Skard, mob: 90 88 01 51 Ole Rolstad, mob:91 34 21 52., - Visning/info ved henvendelse: