RAULAND-HOLTAR Hyttetomter m/alle egenskaper. 900 moh.

Transkript

1 RAULAND-HOLTAR Hyttetomter m/alle egenskaper. 900 moh.

2

3 RAULAND-HOLTAR Hytteområdet på Rauland med den beste kombinasjonen av sol, utsikt, bakkenærhet, skiløyper og turterreng hele året. Beliggenheten med fordelene hele familien kan gå for! Adresse: Holtardalen, 3864 RAULAND Tomteareal: Fra ca 500 til ca 1200 kvm. Oppdeling og sammenslåing er mulig. Meglers prisvurdering: Kr <obest>

4 Oppdragsansvarlig Torbjørn Meli Oppdragsnummer /08 Salgsoppgaven Sist oppdatert: Beliggenhet Tomteområdet ligger høyt og fritt. Selv om det kan blåse på toppene også i Holtardalen, ligger selve tomteområdet skjermet og lunt ca moh. Fra området er det fin utsikt mot sør og vest. Nordover ser man terskelen til Hardangervidda. I horisonten ligger flotte Raulandsfjell, selve Raulands "ikonet". Som hytteeier kan man fritt benytte stolheisen til toppen og derfra gå turen rundt Silkedalsnutene og skiløypenettet i Silkedalen. Løypene henger sammen med løypene fra Rauland Høgfjellshotell og Vierli Turistsenter. Som et alternativ til stolheisen og Silkedalsområdet, kan turgåere gå nedover i skisenteret, krysse under riksveien, og videre ut i det 15 mil lange oppkjørte løypenettet. Skispor og skøytetraseer er i stor utstrekning lagt i småkuppert og behagelig skiterreng. Holtardalen er et fortreffelig utgangspunkt for turer også på barmark. Nye merkede turstier strekker seg fra Holtar og ut i fjellterrenget. Tomtene i Holtardalen ligger øverst i skisenteret. Tomtene i N4 ligger med utsikt over store deler av det øvrige tomteområdet i Holtardalen. Det er gliavstand til skitrekk og stolheis. Solforholdene er gode. I de nære omgivelser rundt tomteområdet er det opparbeidet en rekke bakketraseer(13), med lengde opp til ca 1500 meter. Bakkene ligger fint i terrenget og gjør også området attraktivt for skikjøring i løssnø. Holtardalen er Rauland Skisenters øverste tomteområde og mellomliggende tilførsel på ca 2000 m. knytter sammen anlegget som strekker seg fra RV 37 til Holtardalen. Fra tomtene er det ca 1000 m til Fjøllhalli, m/serveringstilbud, skiutleie o.l. Stolheisen som går opp forbi tomtene er 4-seters og 1070 meter lang. Stolheisen har påstigningsbelte som bringer brukerne inn i stolene. Slik kan heisen gå med en høyere hastighet og ta unna folk raskere på hektiske dager. Heisen har en kapasitet på 1600 personer/time, men er konstruert for å kunne bygges ut til 2400/time. Farten er 2,5 m/s. Anlegget består også av et skitrekk ca 650 meter langt, som ligger på andre siden av tomtefeltet. Ved stolheisen er det også et praktisk skibånd og et tygt lekeområde for de aller minste. Utbyggingen av Holtar med nytt hytteområde, skitun og skiheiser representerer en betydelig utvikling av hytte- og tomtemulighetene på Rauland. I Holtar er det investert ca kr 120 mill.

5

6

7 i infrastruktur, opparbeidelse og skiheiser. Området ligger i dag klar for bygging. Det vil si at hytteeierne i området vil bli skånet for mye graving og maskinell trafikk i den fremtidige utbygging. Holtardalen er et sosialt møtested for aktiviteter og morro. I Holtar har man de siste åren tpåået sesongen med konserter og sosiale arrangementer i påsketiden. Utbygger utvikler stadig området, og det lages lekeplass, grillhytte, parasollbar, bane for ballspill, m.m. Framover er det i Holtar det skjer! Rauland Høyfjellshotell er via det øvrige skisenteret forbundet med Holtar. Ut fra hotellområdet er det nord for riksveien bygget ny lyssatt langrennstrasé/skiarena med snøanlegg. Her produseres langrennsløyper så snart kuldegraden biter seg fast om høsten. Det betyr som regel at det er mulig å gå på ski allerede i månedskiftet oktobernovember. Rauland ligger innen 4 timers kjøretid fra 1/2-parten av Norges befolkning. Området er sentralt midt i Sør Norge. Det er ikke mer en 2,5 time kjøring fra Osloområdet. Dette sammen med snøsikkerhet, komfortabelt klima og store fjellområder tett opp mot Hardangervidda, gir et fortreffelig utgangspunkt for bruk av viddetraktene i Vinje. Rauland har et tilrettelagt og attraktivt utbyggingspotensial som utvikles stegvis i takt med den økende interessen for denne delen av FjellNorge. Vierli Turistsenteret med sitt allsidige og barnevennlige aktivitetstilbud, ligger ca 5 minutters kjøretid fra Rauland Skisenter. Spesielt har Vierli Turistsenter vært flinke til å utvikle tilbudet med aktiviteter, lek og morro for de minste. På Vierli finnes en av Norges definitivt beste terrengparker. Alle jibbere og snøbrettkjørere skryter av anlegget som også har airbag. Utenom vintersesongen er lekeplass og "Barnas seter" populære innslag. Vierli Turist har 5 skitrekk og 9 nedfarter på tilsammen meter. Anlegget er allsidig og utfordrende for de som utfolder seg i half pipe, quarter pipe, rails og hopp. På Vierli Turistsenter består bakketilbudet bl.a. av et fartsfylt og populært kjelketrekk. Et lite kvarters kjøring unna Holtar ligger Raulandsfjell Alpinsenter. Alpinsenteret er brattere og representerer større fallhøyder og tøffere utfordringer for de som ønsker seg det Raulandsfjell Alpinsenter er et spennende supplement på Rauland. Rauland er kjent for sitt allsidige og vidstrakte turterreng. Rauland er et typisk helårsområde som aldri blir helt utforsket. Her kan man pakke sekken og legge av gårde nord- eller vestover i dagesvis om man ønsker det. Rauland har alt, og byr på et fabelaktig turterreng sommer som vinter. I området er det 100-vis med fjellvann og gode fiskemuligheter. For den som vil jakte finnes det også muligheter. Området er snøsikkert, og løypenettet er langstrakt og allsidig. Rauland er kjent for gode skiforhold og løypemannskapene kjører opp skisporene daglig så fremt værforholdene tillater det. Selv om

8 man befinner seg i 1000 m høyde, så er klimaet sjeldent tøffere enn at man kan ta seg en tur. Fritidstilbud vei i feltet. Eiendom Vinje kommune er med sine 3117 kvadratkilometer fylkets største, og en av landets mest omfangsrike kommuner målt i areal. Dette er en felles nettside med tilgang til Vinje kommune, Rauland Turist, siste nytt, faktaopplysninger, bo- og innkvarteringstilbud, bakke- og løypetilbud samt innlegg fra diverse tilbydere og aktører på Rauland. Her finner man informasjon om vær- og føreforhold, aktiviteter, kulturtilbud, handel og vandel i Vinje kommune. Gjennom det siste planarbeidet har Vinje kommune lagt til rette for at Rauland skal bli blant Norges største ski- og alpinanlegg. Med sin struktur av bakker og skitrekk er Rauland nå et av landets 10 største destinasjoner for skiturisme. Rauland er et godt sted å være for alle som er glade i høyfjellet og liker å være ute. AVSTANDER: Oslo 207 km Kristiansand 240 km Haugesund 245 km Drammen 168 km Sandefjord 189 km Skien 141 km SE OGSÅ: Kommunikasjon I sesongen går det gratis skibuss flere ganger daglig mellom alle tre bakkeanleggene på Rauland. Bussen tur/retur Vierli Turistsenter i nord, via Rauland Høgfjellshotell, til Rauland Skisenter og Holtardalen, og videre forbi Austbø Hotell, Rauland sentrum (Krossen) og derfra til Raulandsfjell Alpinsenter i sørvest. Adkomst Atkomst direkte til tomtene fra brøytet Tomter som skilles ut fra hovedbruket: Gnr 151 bnr 191 i Vinje kommune Eier Rauland Invest AS Org.nr Tlf E-post: sb@telemarksadvokat.no Stein Birger Johnsen Tlf Wenche H. Ødegård Tlf Overtagelse Kjøper og selger skriver ikke overtakelsesprotokoll på ovetakelsestidspunktet. Tomten anses uten videre som overlevert i det kjøpers fulle innbetaling i henhold til kontakten er valutert på meglers klientkonto. Før kjøper innbetaler kjøpesummen, må han hvis ønskelig, selv undersøke om eiendommen

9

10

11 framstår som avtalt med selger. Risikoovergang følger betalings- og overtakelsestidspunktet. Tomten Selveiertomter som leveres med infrastruktur fram til tomtegrense, dvs. vei fram til tomt, samt oppstikk for vann, strøm, avløp, telefon/bredbånd. Opparbeidelse av tomtene må bekostes av kjøper. Opparbeidelse av biloppstilling skal skje på egen tomt. Vei/vann/avløp Det er offentlig vann og avløp. Privat vei. Tinglyste heftelser Følgende bestemmelser er gjelder for alle kjøpere av tomt og hytte i Holtar: Bestemmelsene er særskilte avtaler som skal tinglyses på tomtene: 1. Hver selvstendige bolig- og/eller næringsenhet som utskilles fra gnr151 bnr 191 skal betale en årlig avgift på kr 8500,- eks mva for vedlikehold og drift av felles infrastruktur som vann, avløp og veier, herunder brøyting. Avgiften skal reguleres i samsvar med konsumprisindeksen, der grunnlaget er indeksen pr veier over eiendommen for adkomst til sin egen enhet. 2. Hver selvstendige bolig- og/eller næringsenhet som utskilles fra denne eiendom skal betale en årlig avgift til Rauland Turist AS eller tilsvarende organisasjoner eller virksomheter som driver løypenettet i Rauland i samsvar med den til enhver tid gjeldende ordning. Det skal ikke betales annet vederlag for denne rett enn den avgift som skal svares i forbindelse med drift og vedlikehold av felles infrastruktur. 3. Eier av eiendommen gnr 150, bnr 94 og 191 i Vinje kommune skal ha rett til på egne og andres vegne til å føre vann, avløp, strøm og andre fellesanlegg over hver selvstendige bolig- eller næringsenhet som utskilles fra denne eiendom, dersom dette er nødvendig for utviklingen i området. Når denne retten benyttes skal arbeidet foretas så skånsomt som mulig, og eiendommen skal snarest mulig settes tilbake i opprinnelig stand. Det skal ikke betales noen form for vederlag for anleggelse av slike anlegg. 4. Hver selvstendige bolig- eller næringsenhet som utskilles fra denne eiendom skal ha rett til å benytte felles Regulering Reguleringsplan Leirgrav og Holtar, del av gnr/bnr 152/1, 153/1, 150/1 og 153/17. Felt A1, H8, 9, 11, 12 og 13, samt delar av felt A1, F2, H10 og H14 i KDP Rukkemo-Torvetjønn. Senere Utbyggingsplan av og Framlegg til utbyggingsplan av Konsesjonsplikt Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Kjøper skal signere egenerklæring om konsesjonsfrihet. Diverse Det er ingen byggeklausul. Kjøper skal benytte Tveito Maskin til tomteopparbeidelse; pris etter avtale. Kontakt Tveito Maskin AS v/: Bjørn Vidar Nesheim

12 tlf Olav Kjetil Greivstad tlf Tomtas utnyttelsesgrad er 33,5 % BYA. På grunn av N4's gunstige lokalisering nær bakkefasilitetene ønsker kommunen utleie av hytter i ubenyttet tidsrom. I praksis fungerer ordningen som en frivillig ordning der man selv bestemmer utleiepris og tidsrom for utleie. Det pågår et planarbeid i kommunen der utleiereguleringen i feltet er tenkt formelt avviklet. Utleiereguleringen er i dag tidsbegrenset til å gjelde 8 år fra tidspunkt for ferdigstillelse av hytta. Utnyttelsesgrad og høyder gir anledning til å bygge virkelig store hytter og/eller tun på disse tomtene. Dersom man kjøper flere tomter gir det grunnlag for ekstraordinære hyttestørrelser og/eller tun. DIV. FRA REGULERINGSPLANEN: a) Bygningar skal plasserast og utformast slik at dei fell naturleg inn i landskapet og bygningsmiljøet. b) I byggeområde kan det gravast ned straumkablar og kommunaltekniske anlegg. Slike anlegg skal i størst mogleg grad følgje stiar og løypetrasear. Utbyggjar pliktar å utføre arbeida skånsamt slik at terrenget ikkje blir påført unødige inngrep. c) Hytteveggar skal kome innafor oppgitt koordinat. På plankartet ligg koordinaten i senterpunktet til den illustrerande markeringa for tomteeiningar. d) Hyttene skal plasserast slik at dei ikkje øydelegg utsikt unødvendig, gir sjenerande innsyn til eksisterande eller nye hytter, eller på annan måte unødvendig innverkar på det private hyttelivet. e) Alle bygningar skal vere av tre med ståande kraftig kledning eller laft. Eventuelt anna materiale skal vere forblenda med naturstein eller tre. Bygningane skal ha mørke jordfarger. Tak skal tekkast med torv. f) Der dei spesielle føresegnene for enkelte felt ikkje seier anna kan bygningane oppførast i 1 hovudetasje og 1 etasje under saltak. Der terrenget tillet det, kan ein bygge sokkeletasje. g) Bygningane skal ha takvinkel mellom grader, mønehøgda skal ikkje overstige 9,8 meter, gesimshøgda skal ikkje overstige 7,8 meter. h) Før bygge- eller anleggstiltak vert sett i gang skal det utarbeidast teikningar og skisser, om nødvendig illustrasjonsplan og teknisk plan, som syner detaljert dei tiltak som skal setjast i verk. Teikningar skal vere ferdige før utbygging tar til, og skal leggjast fram for kommunen for godkjenning. i) Ikkje utbygde delar av tomta skal gjevast ei tiltalande utforming. j) I bratt terreng er det høve til å lage støttemurar av naturstein til terrassering. Murhøgda skal ikkje overstige 2,0 m. k) Det skal opparbeidast 2 parkeringsplassar for kvar eining på tomta. Diverse offentlige avgifter knyttet til bygging og bruk av hytta: Byggegebyr per 2008: Byggesaksgebyr for bygg under 100 m2 bebygd areal (BYA) og mindre

13

14 anleggstiltak 6.450,Byggesaksgebyr for bygg over 100 m2 bebygd areal (BYA) og større anleggstiltak ,Meldingssaker bygg 1.200,Gebyr for lokal godkjenning 1.200,- Vinje kommune. Gebyr per 2009: Tilknyting vatn - per m2 kr 1,50 Anleggsbidrag vatn per m2 kr 275,13 Tilknyting kloakk per m2 kr 1,50 Anleggsbidrag kloakk pr m2 kr 394,56 (Minimumsbeløp er for 120 m2) Omkostninger Omkostninger Tilknytningsavgift vann: Tilknytningsavgift avløp: selgers rådighet. Dette er et avvik fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Forskuddet, eventuelt med fradrag for meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på forskuddet tilfaller selger. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital, dvs at det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Megler tar forbehold om endringer i alle salgsoppgavens opplysninger om private og offentlige avgifter. I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper: I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt 2) kr 1.548,- i tinglysingsgebyr for skjøte. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr ,- per stk. 4) Total kjøpesum inkl. gebyrer/ avgifter og evt. øvrige kostnader: ca kr 815.' Ligningsverdi Betalingsbetingelser Avhendingsloven Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, resten betales ved overtagelsen sammen med omkostningene. Forskuddsbeløpet er en kredittytelse fra kjøper til selger og står på meglers klientkonto under Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye før bud Løpende årlige avgifter per 2009: Vassgebyr m2 kr 1206,Mini kloakkgebyr og hytter kr 2290,Renovasjon kr 1880,- Fastsettes normalt til 25 % av eiendommens verdi etter oppføring av hytte. Eiendomsskatt Man betaler p.t. ikke eiendomsskatt i Restkjøpesum og omkostninger til staten betales på meglers oppfordring etter signatur av kjøpekontrakt. Meglers vederlag Meglers vederlag er kr ,- + oppgjørsgeb. kr 3.875,- + fakt.gebyr kr 150,- + utlegg, per solgte tomt. Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelsen. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven 3-9.

15

16 inngis. Eierskifteforsikring Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget. Budregler Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets fagansvarlig, og etter at eiendommen er solgt. Kjøper vil få tilsendt budjournal sammen med akseptbrevet. Låneformidling Megler kan bistå kjøper med finansiering gjennom Fokus Bank. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken, og Fokus Krogsveen AS mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder. Hvitvaskingsregler Eiendomsmeglerforetak er rapporteringspliktig i henhold til hvitvaskingsregelverket. Det tas derfor forbehold om tilfeller hvor megler ikke får utført tilfredsstillende kundekontroll, herunder innhenting av gyldig legitimasjon, og av den grunn plikter å avstå fra å gjennomføre oppdraget med denne part. Vi fraskriver oss ansvar for eventuelle erstatningsrettslige krav som følge av overnevnte forhold

17

18

19

20

21

22 PRISOVERSIKT MED TOMTENR. OG AREALER Nr m² Pris kr Status Reservert Reservert Reservert Reservert Reservert Reservert Solgt Solgt Reservert Solgt Solgt Kontakt også selger for gunstig tilbud på tomt 84 og 85 i feltet

23 ! # %& ( &( )( #!+,% #& (.% / 0#

24 ! # % & # ( # ) ( # + (. ( # / + 0 % / 1% 0 ) 2 3 / 0!

25 ! 4/ + 5 ) 6 ) (98: ) 97 + ; ) + + )+ 5 ) ) ) ) 7 ) 7 % 4/ % + ) ; + 5 ) + ;% < + ) ) + 5 ) 7 = 5 + ) ) )! + + ) 7 7 > + ) )? 5 %+ ) + + ) ) % + 7 +!

26 ;% ) ; / <5 ;+ + + ;% + + ) Α + ;% ) 7 < ) )! # % & % ( ) ; 88& > 7 ) ) ) 88(98: + )+ ) + ; 1 + / ; ) 7 + ) + 5 ) ) ) ) & ( 5Β + 5 <5# 3 ) ) ) 3 ) 5 <5# 8Χ 4 Ε3 ; #. )!

27 ! 7 ) Α # + ) Β ) ; # + ) Β < + ) 7 2 8Χ3 ) + ) ) + 5 # ;%<) ) 7 ) ) 5 < % ) 5 5 5# )! 7 + ) ) + )+ 7 ) Β ) 5 ; ) + 7 Β + ) ; ) ) / 5 7 Β ) + ) ) 7 + ) + 8 Χ 4 Φ ) ) ) ) ) + ) Φ ) ) 4 +!

28 4 ) ) + / ) Β +? ) 6 ) + ) ) + 6 Α & & +, #! +, & & + + ( # + +. & & & ( /, ( + / 0. & & + + & +, 1 & / + / /, +, + #, 7 / ) (! ) 7 ) ) #!

29 / + +, 0 + ; 8 ) + Ε #88 Ε #8 ; ) + &88 (#8 ; 7 + ) +. 7 Ε 7 8 8! 7 + 8Χ %+ 7 ) & ( ) + ) 2 ) 9) 3 )?, + ) ) + % ) )? + Φ ) ; ) 7 ) ) 7 ) ) 1 ) 8 % & + 7 ; )) ) + ) + + ) > ) + )) 0 + ; + ) + &!

30 ! 7 < 0:# (( ΗΗ < :< 8 ) + 5 ) 9 # 9 # 9 #89 # 9 ( 1. + ) ) 88& ) ) + +?. ) Α 888 ( 88(! ) + 1 ) ) + < ) > / Β < ) 3 2 ) < Ε3 ; ; )3 6 )) (!

31 ! # 3 ) ) 3! + Ε ) ) > ) 7 ) 3 ; ; )3 ; 7 + ) ; 7 + ) + ) / + 4 Χ 73 7 ( 7 0 : 7 ( : 3 < ) ) ) ) ) :!

32 3! ) + 3! ; ) + % & # Α 8 %+ ) Ι ) ) ; ) 9 ) ) + ; 7 ) 3 ; 7 + < Φ Ε3 ; ( % 4/ 4 ϑ /!! #!! 4 %6. 0!

33 1 Α ( 7 ) ) Α 88( )) Α 8 88: 7 ) ) Α & 8 88: > Α ΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚΚ / ; / / 8!

34 For deg som vurderer å selge Tilgang på flest kjøpere Tilgang på mange kjøpere er en fordel når du skal selge bolig. En ekstra interessent kan være en ekstra budgiver. Og som kjent kan det gi høyere pris for din bolig. Det er helt klart vårt mål i tillegg til kvalitet gjennom hele salgsprosessen. Vi har over 8000 aktive boligsøkere registrert i vårt Boligsøker- Register. Disse følges opp jevnlig og får invitasjon til å komme på visning før alle andre. Kanskje har vi allerede kjøperen til din bolig? Finn din kjøper på krogsveen.no Gå inn på krogsveen.no og sjekk hvor mange potensielle kjøpere vi har til nettopp din bolig. Her finner du kun kjøpere som faktisk er på boligjakt akkurat nå. Vil du vite hva din bolig er verdt, så bestill like gjerne også en verdivurdering. Lokalkunnskap og gode råd byr vi på. Tilgjengelig 24 timer i døgnet På boligens hjemmeside på krogsveen.no kan man laste ned fullstendig salgsoppgave med alle vedlegg og legge inn elektronisk bud (E-bud). Dette gjør at boligen er tilgjengelig på markedet 24 timer i døgnet ikke bare når meglerkontoret har åpent! Når interessenten laster ned salgsoppgaven gis megleren mulighet til å følge opp ytterligere. Dette kan gi flere interessenter.

35 Krogsveen - litt mer siden 1975 Krogsveen - spesialist med mer enn 30 års erfaring Som spesialist på eiendomsmegling siden 1975 har vi gjennomprøvde systemer for alt. Og vi jobber kontinuerlig med oppdateringer og utvikling. Kunnskap og erfaring er satt i system. Vår grundighet gjennom mange år gir oss fornøyde kunder. Det viser våre målinger for kundetilfredshet - som faktisk er bransjens høyeste. Det er vi stolte av. Og det forplikter. For deg som er i boligmarkedet På våre hjemmesider kan du sjekke prisutviklingen i markedet - både der du bor og dit du vil flytte. Du kan også sjekke hva som er solgt i området og hva som er til salgs. Hva andre kunder mener om Krogsveen etter salgsprosessen kan det jo også være kjekt å vite litt om - før du velger megler. Det kan være lønnsomt å følge med i markedet - enten du skal kjøpe eller selge.

36 Dine notater

37 BUDSKJEMA Budgiver har lest salgsoppgaven og inngir bud på bakgrunn av salgsoppgave og foretatt visning. Husk at bud kan inngis elektronisk via vår e-bud tjeneste på Oppdragsnr /08 Sted/dato: Ad bud på eiendommen: Rauland Holtar N4, 3864 RAULAND Gnr. 150, bnr. 191 i Vinje kommune Med utgangspunkt i meglers prisvurdering inngir undertegnede herved følgende bud på ovennevnte eiendom: Kjøpesum kr. + offentlige gebyrer samt øvrige omkostninger i henhold til salgsoppgave. KJØPET VIL BLI FINANSIERT SÅLEDES: Jeg/vi ønsker å bli kontaktet av Fokus Bank for et finansieringstilbud: Ja Fokus Krogsveen mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder. Egenkapital: Kr. Lån i låneinstitusjon: Referanse/tlf.nr.: Kr. Kr. Kr. Det forutsettes at 10% av kjøpesummen betales ved kontraktens underskrift EGENKAPITALEN BESTÅR AV: Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Annet Ønsket overtagelse (angi mnd.) Nærværende bud er bindende for undertegnede frem til og med den Eventuelle betingelser (se baksiden): Jeg/vi ønsker å tegne Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS Ja Nei Navn 1: Fødselsnummer (11 sifre): E-post adresse: Tlf. (dagtid): Navn 2: Fødselsnummer (11 sifre): E-post adresse: Tlf. (dagtid): Tlf. (mobil): Tlf. (mobil): Adresse: Tlf. privat: Postnr./sted: Underskrift Underskrift Fokus Krogsveen AS, avd. Porsgrunn, faks:

38 Gjennomføring av budgivning: 1 På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2 Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3 Alle bud på eiendommen bør ha minst 24 timers akseptfrist regnet fra siste annonserte visning. Bud med akseptfrist kortere enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning kan megler ikke formidle. 4 Budgivere bør ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til å informere samtlige interessenter. Dette gjelder også etter at 24-timersfristen har utløpt. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Normalt kreves det at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Hvis slike endringer skjer per epost, SMS-melding eller til telefonsvarer, bør de umiddelbart bekreftes skriftlig. Risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers. 5 Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 6 For bud med lengre akseptfrist enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning, vil megleren uoppfordret og umiddelbart gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren. 7 Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud. 8 Etter at handel er kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan den som har lagt inn bud på eiendommen kreve kopi av budjorunalen i anonymisert form. 9 Kjøper vil motta kopi av budjournal uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller eiendomsmegler, som kan bekrefte at budet er reelt. 10 I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. Viktige avtalerettslige forhold: Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

39 Avd. Porsgrunn Hos Krogsveen i Porsgrunn treffer du eiendomsmeglere med formell utdannelse, i tillegg til lang og bred erfaring. Faglig tyngde er mer enn bare et pynteord. Stor grad av tilstedeværelse, grundig kunnskap om Raulandsområdet, god innsikt i de lokale markedsforholdene og lang erfaring er nødvendig for å gi riktige råd, nyttig informasjon og god service til så vel selger som kjøper av fritidseiendom. Velkommen til fjells! Til salgs ved: Fokus Krogsveen AS, avd. Porsgrunn Friisebrygga 2, 3901 Porsgrunn Tlf.: , faks: Oppdragsansvarlig: Torbjørn Meli Fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF Tlf.: , mob.: E-post: t.meli@krogsveen.no

40 Asker, Bamble, Bekkestua, Bergen sentrum, Bergen Åsane, Bærums Verk, Drammen, Fredrikstad, Hamar, Innherred, Jessheim, Kristiansund, Lillestrøm, Lørenskog, Namsos, Nittedal, Nybygg, Oslo Grefsen, Oslo Grünerløkka, Oslo Karl Johans gate, Oslo Majorstuen, Oslo Nordstrand, Oslo Oppsal, Oslo Stovner, Porsgrunn, Røros, Røyken, Sandefjord, Sandvika, Ski, Skien, Stavanger, Stjørdal, Trondheim Heimdal, Trondheim Solsiden, Trondheim Søndre gate, Tønsberg, Ålesund Hovedkontor: Fokus Krogsveen AS, Martin Linges vei 17, Postboks 1, 1330 Fornebu Org.nr